REINTEGRACIÓN ATOCONGO HOSPITAL VIVIENDA

CANTIDAD DE VIVIENDAS EN DÉFICIT EN CANTIDAD DE VIVIENDAS EN DÉFICIT EN

32.16%
SURCO

Déficit Orferta
SJM

Déficit Orferta
0.02%

Distrito de
CULTURA
Teniendo en cuenta la cantidad
de habitantes, a cada distrito le
corresponde por lo menos:

Surco: 10 Bibliotecas
TRANSPORTE
Teniendo en cuenta la cantidad de líneas de tren, líneas de buses y el actual
terminal terrestre, se propone generar la nueva Estación Intermodal
Atocongo para poder conectar y centralizar ambos nodos uniéndose a la
red metropolitana de Lima. Además se unirá subterráneamente con la
estación de la Línea 1 y el hotel 4 estrellas.
HOTEL

SJM: 7 Bibliotecas

NUEVO PUNTO DE CENTRALIDAD DE LA ARTICULACIÓN Surco Salud - Sede

El ingreso PER
CAPITA promedio
67.84%

10%
5%
99.98%
15%

Alto
PROPORCIÓN
Surco
329, 152.00
hab.
DÉFICIT ACTUAL
07 Bibliotecas

ZONIFICACIÓN
Principal en la zona de 20%
Medio alto
ENTRE ESTRATOS 04 Bibliotecas
intervención está

URBANA
Medio alto
SOCIOECONOMICO
12 171.30 M2 entre Medio Bajo Distrito de San Juan de
UBICACIÓN

S EN LA ZONA DE TREN DE CERCANÍAS

S/. 1330.10 Miraflores
Bajo
INTERVENCIÓN
S/. 2192.19
Teniendo en cuenta que el centro abastece actualmente a un promedio de 30 000
50%

Clientes Objetivos
355, 219.00
Teniendo en cuenta los parámetros urbanísticos, el
hab. Siendo esta la sede central y que a su vez no se puede aumentar de categoría nuevo conjunto planteado bajo la categoría RDA
compete:
por la falta de 7 828.70 m2 se plantea una intervención de carácter leve a fin Adicionalmente se desea plantear de manera
de mejorar la eficiencia del centro. Conjuntos residenciales de 20, 15, 10 y 5 transversal a la Panamericana Sur dos ejes
pisos para mejorar la calidad de vida y reducir El MTC plantea realizar la nueva vía
la cantidad de viviendas en déficit en ambos culturales de manera peatonal para
distritos. promover actividades culturales para unir expresa sur para el metropolitano y
los alimentadores correspondientes.
ambos distritos. Además se propone interconectar Teniendo en cuenta la gran afluencia
dichas vías con el Tren de cercanía. de pasajeros adicionales que recibirá
este nuevo hito, se propone colocar un
Teniendo en cuenta que cerca de la zona de

SUSTENTO DE PROPUESTA DE RESTRUCTURACIÓN

hotel de 4 estrellas
intervención no se encuentra equipamiento intercomunicado con la nueva
cultural, se propone plantear una biblioteca Estación Intermodal Atocongo
municipal que abastezca a ambos para facilitar la demanda de hospedaje
distritos, a fin de promover espacios de y la futura población flotante.
lectura y desarrollo de manera equitativa.

DEPORTE Y RECREACIÓN REUBICACIÓN DE LA LÍNEA 01

En la zona de intervención el uso

predominante corresponde a

ESTRUCTURA URBANA ACTUAL

viviendas, por lo cual se propone
plantear losas multideportivas
y juegos infantiles en ambos
distritos a fin de satisfacer las
Permitir visualizar el desarrollo posible del sector bajo estándares de necesidades recreacionales de la
población actual y futura. Ubicados
sostenibilidad físico ambiental, flexible de gestión y complejidad urbana. principalmente a los extremos de la
Teniendo en cuenta que la
actual estación de la Línea 1
Panamericana Sur. invade de manera masiva y
SISTEMA DE INDUSTRIAS (5%) con una volumetría brusca,
OBJETIVOS PRINCIPALES

DÉFICIT ACTUAL se propone reubicar y

IDEAS / REFRENTES
SISTEMA DE INSTALACIONES ESPECIALES (0%) 29 Losas Multifuncionales agrandar la estación
Un proyecto catalizador urbano que transforme el sector 30 Losas Multifuncionales sobre el trébol para
SISTEMA DE CENTROS (5%) conectarse mediante un eje
y permita la articulación social entre los barrios, la sana Teniendo en cuenta la cantidad subterráneo con la Estación
SISTEMA DE ÁREAS VERDES (20%) de habitantes, a cada distrito le Intermodal Atocongo.
convivencia entre empresas y otros usos, con sistemas corresponde por lo menos:
de espacios públicos, equipamientos y movilidad limpia. SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA TÉCNICA (2.5%)
Surco: 32 Losas Multifuncionales
EQUIPAMIENTO URBANO (10%) SJM: 35 Losas Multifuncionales
INCREMENTO DE ÁREAS VERDES
SISTEMA DE TRANSPORTE (10%)
MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES Presencia de Área verde Proyección de Área verde
BENEFICIOS PÚBLICOS En promedio se requieren alrededor de 22 arboles
SISTEMA DE VIVIENDA (47.5%) en la zona de estudio
20 %
en la zona de estudio para abastecer el suministro de oxigeno diario de

Mayor
40%
1. Reducción del «Efecto Isla de una persona. Así mismo un árbol es capaz de

Reactivar la Integración de Este nuevo sistema contará con una red de distribución que alimentará directamente a los parques y jardines a Calor Urbana». absorber y convertir la contaminación generada por

Generación través de 95 conexiones independientes para agua de riego, 60 unidades en parques y 25 en avenidas. 100 automóviles. Por tal motivo la intervención
Generación
Aumento de la tempera en las
desarrollo los sectores
80 % 60%
ciudades, producto del concreto urbana propuesta busca incentivar y apoyar el

de barrios zona durante Área ocupada Área verde Área ocupada Área verde
excesivo en la ciudad. Disminuye la proceso de arborización de ambos distritos.

de barrios inmobiliario con la

Si bien Surco tiene menor área verde, posee calidad del aire a medida que La estación recibe 464,544

verdes con el día y la un mayor índice de proporción Área aumentan las temperaturas debido La propuesta busca pasajeros al día.
abiertos, para mejor la Verde/Hab. ya que su población es casi 1 a 2 a la absorción de calor de los implementar zonas verdes
Área de Proporción entre
noche con reorganizació con respeto a San Juan de Miraflores. edificios y de las calles. para generar 88 084.43 m2 Arce
Arcedulce
dulce Eucalipto
Eucalipto

movilidad
aprox. ya que, según la
intervención
permeables y calidad de sistemas Las áreas verdes propuestas serán dispuestas Fresno
Cedro a
OMS cada distrito debería
Cedro Fresno
Porcentaje de áreas 2. Mejora en la calidad del aire.
edificios de n desistemas
manera de boulevard primando el recorrido
77% Al construir un techo verde lo que tener de 8 a 9 m2 de Á.V. / peatonal dentro de la zona deCeibo
intervención.Magnolia

sostenible
92 % Ceibo Magnolia

conectados vida de ambos

100 75 %
80 hacemos es generar una superficie hab.

uso mixto de transporte

Arce
Arcedulce
dulce Eucalipto
Eucalipto Cerezo
Cerezo Mimosa
Mimosa
60

Esto hará posible mejorar la calidad de vida de los pobladores, reducir los costos del sistema de riego convencional y 40
capaz de producir oxígeno y

sectores absorber CO2, reduciendo la

15 %
8% Cedro Fresno Ciprés Ponciana
contribuir al medio ambiente con el aprovechamiento de aguas tratadas. Además de fomentar el uso del sistema
Cedro Fresno Cipres Ponciana
20
0
contaminación.
sostenible en Surco tomando como punto de inicio la intervención Atocongo. Santiago de Surco

Área Verde
San Juan de Miraflores

Área Construida
Ceibo
Ceibo Magnolia
Magnolia Cocolobo
Cococlobo

Cerezo
Cerezo Mimosa
Mimosa
 VIVIENDA CULTURA TRANSPORTE REORGANIZACIÓN DE EQUIPAMIENTOS
REINTEGRACIÓN ATOCONGO
NUEVO PUNTO DE CENTRALIDAD DE LA ARTICULACIÓN

CUADRO DE ÁREAS APROXIMADAS DE INTERVENCIÓN

BIBLIOTECA (INTERIOR) ESTACIÓNESTACIÓN
INTERMODAL (INTERIOR)
INTERMODAL (INTERIOR)
ESTACIÓNESTACIÓN
INTERMODAL (INTERIOR)
INTERMODAL (INTERIOR)
URBANA
DESARROLLO DE PROPUESTAS

AHORA
VIVIENDAS BIBLIOTECA (EXTERIOR) ESTACIÓNESTACIÓN
INTERMODAL (INTERIOR)
INTERMODAL (INTERIOR) ESTACIÓNESTACIÓN
INTERMODAL (INTERIOR)
INTERMODAL (INTERIOR) DESPUES
VIVIENDAS

NIVELES PROPUESTOS EJES DE VINCULACIÓN DE SECTORES

ACTUALIDAD VS PROPUESTA

ESTRUCTURACIÓN PROPUESTA
DESPUES
 REINTEGRACIÓN ATOCONGO
VISTAS 3D DE LA PROPUESTA
7
4
1

1 2 8 5 7
5
4
2
6

3 4 6 8