EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:

“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE

CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

PROYECTO: ENTIDAD:

EXPEDIENTE TECNICO SALDO DE OBRA “Mejoramiento del Gobierno Regional de Arequipa

Establecimiento de Salud de Chala, Distrito de Chala, Provincia de
Caravelí, Región Arequipa”

ESPECIALIDAD:

ARQUITECTURA

DESCRIPCION:

MEMORIA DESCRIPTIVA

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. GENERALIDADES

1.1 ANTECEDENTES

La elaboración del presente Expediente Técnico “SALDOS DE OBRA DEL

PROYECTO MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL
ESTABLECIMIENTO DE SALUD CHALA, DISTRITO DE CHALA,
PROVINCIA DE LA CARAVELI, REGIÓN AREQUIPA" obedece a la
necesidad de culminar e implementar mejoras en partidas pendientes en la
especialidad de arquitectura. La intervención se realizará en la edificación
ya existente que fue ejecutada por la empresa Contratista Consorcio
CHALA II, posterior se adiciona el Proyecto de adecuación para la
incorporación de la UPSS Centro Quirúrgico o implementación una Sala
Quirúrgica ejecutado por el Gobierno Regional de Arequipa- Modalidad de
Administración Directa, El Establecimiento de Salud fue proyectado para
operar bajo la categoría II-E. No obstante, dicha incorporación hacia el
proyecto no fue culminada, es así necesario la elaboración de un nuevo
expediente para la culminación del establecimiento de salud por ser
primordial para población.

Para realizar los saldos de obra se tomó como antecedente los estudios y
análisis para identificar cada aspecto que corresponda a la incorporación de
ambientes y modificación de estos, así como su operatividad y
funcionalidad para la conclusión total de la obra en mención con el objetivo
principal de brindar una mejor calidad de atención para la población y
comodidad al atender al personal que trabajará en el Hospital de Chala.

2. UBICACIÓN

El proyecto se encuentra ubicado en:

Departamento : Arequipa
Provincia : Caravelí
Distrito : Chala
Localidad : C.P. Pueblo Tradicional de Chala

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

Ca.
Boli
var

HOSPITAL
CHALA

UBICACIÓN DEL TERRENO HOSPITAL CHALA

VISTA HOSPITAL CHALA

3. COLINDANCIAS Y LINDEROS
 El terreno se encuentra en una loma moderadamente inclinada, su posición
topográfica se ubica a la mitad de loma ubicado en la parte plana, los
desniveles van desde los 21.17 hasta 37.43 msnm con respecto al inicio del
centro de Salud.
 El terreno del Centro de Salud de Chala se encuentra sobre una altura de 24
m.s.n.m. aproximadamente y se encuentra en el Km 620 de la Panamericana
Sur (villa denominada Calle Comercio).
 El acceso al Establecimiento de Salud es por el Ca. Simón Bolívar hasta el
cruce con la calle Sucre.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA EXTERIOR HOSPITAL CHALA

Presenta los siguientes límites:

LINDEROS (METROS) COLINDANTES

FRENTE 79.04, 38.99 ml Calle Bolívar

16.23, 09.86, 26.67, 16.99, 0.63, 14.64,

LADO DERECHO Propiedad Lotes 19, 20,21
6.60, 20.17 ml

LADO IZQUIERDO 94.75, ml Propiedad Lotes 1,2, 3, 4, 5, 6

FONDO 91.83 ml Lote 10, Lotes 11, 12, 13, 14

 Los linderos arriba descritos, conforman una poligonal perimétrica de 416.44

ml.
 El Lote 23 tiene un área superficial de 10,403.37 m2.

4. OBJETIVOS
Los objetivos planteados es culminar de la obra con el expediente técnico de
saldos de obra, en la edificación existente, para el aprovechamiento de la
infraestructura.

La implementación del Establecimiento de Salud de Chala está orientada a:

 Mejorar las condiciones de vida

 Mejorar la accesibilidad de los Servicios de Salud
 Mayor eficiencia y eficacia en la producción de servicios.
 Un cambio hacia una cultura de excelencia y calidad, para la satisfacción
plena de los usuarios.
 Aplicación de los nuevos enfoques en salud: interculturalidad, equidad de
género, derechos y responsabilidades en salud, etc.

5. DESCRIPCION ARQUITECTONICA Y ZONIFICACIÓN

PRIMER NIVEL DE LA EDIFICACIÓN:

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

En este nivel se ha ejecutado las siguientes zonas: Un ingreso directo de la calle

Simón Bolívar por el cual podemos acceder a la CASA MATERNA, la SALA DE
MAQUINAS y el PISO TECNICO donde se ubican los aisladores sísmicos.

SEGUNDO NIVEL DE LA EDIFICACIÓN:

Se ubica en el nivel +4.55 del proyecto arquitectónico, cota topográfica 28.55.
En este nivel se ha ejecutado las siguientes zonas: UPSS CONSULTA
EXTERNA (12 consultorios), UPSS Emergencia (2 tópicos), UPSS Diagnóstico
por imágenes/ UPSS Farmacia/ UPSS Patología Clínica, UPSS Consulta externa
programas de control, ITS VIH SIDA Y TBC, UPSS nutrición, dietética y
lavandería, UPSS servicios generales, UPS Sala De Usos Múltiples,
estacionamiento
TERCER NIVEL DE LA EDIFICACIÓN:
Se ubica en el nivel +9.10 del proyecto arquitectónico, cota topográfica 33.10,
UPSS centro obstétrico, UPSS hospitalización (20 camas), Sala quirúrgica.

6. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS EN SALDO

Se ha identificado las partidas a desarrollar y los sectores a intervenir sobre el

saldo de obra teniendo en cuenta el avance que se tiene en la especialidad de
arquitectura.
MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA (A MAQUINA O
ARTESANALMENTE)
Se verificó en obra que se tiene tabiques en mampostería de ladrillo dispuestos
de soga sin concluir de 2.00m de altura, se observa la falta de tapiado de vanos
según se indican en planos del proyecto de adecuación, así mismo se debe
considerar la sustitución de muro de cabeza en la Sala de partos II-Ginecología.

VISTA: Tabique en
mampostería de ladrillo
sin concluir

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: Cerramiento
provisional de muro
que será reemplazado
por mampostería de
ladrillo, tabique
lateral sin concluir.

MUROS CON EL SISTEMA DE CONSTRUCCION EN SECO (SISTEMA

DRYWALL O SIMILAR)
Se utilizará el sistema de tabiquería seca (Drywall) en los ambientes señalados
en los planos de arquitectura del proyecto de adecuación, en el tercer nivel serán
instalados en la Sala extramural y en la zona de Sala de partos II.

VISTA: Área destinada

para los ambientes de
rayos X rodable y ropa
limpia, proyectada con
tabiquería de Drywall

REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

Se verifica en obra muros de mampostería de ladrillo sin concluir, ambientes con

vanos tapiados, así mismo se observa en planos del proyecto de adecuación
que es donde se tiene identificado mayor porcentaje de partidas con saldos de
obra muros por ejecutar y vanos por tapiar que deben ser revestidos.
También se observar ambientes que por la adecuación que se realizó se tiene
que concluir su revestimiento, rayado o frotachado.
En general serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto
interiores como exteriores. Comprenderá todos aquellos revoques (tarrajeos)
constituidos por una primera capa de mortero, pudiéndose presentar su
superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero rayada o solamente
áspera (comprende los pañeteos).
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido
(tarrajeo fino), o enchape o revoque especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y
no es recomendable la práctica de poner sobre esta capa de mortero cemento,
otra sin que transcurra el período de curación señalado, seguido por el intervalo
de secamiento.

VISTA: Ambiente parte del

proyecto de adecuación con
revestimiento inconcluso
(ubicación tercer piso)

VISTA: Vano a tapiar que

posteriormente se revestirá
según proyecto de
adecuación

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: Tabiquería en
ambientes de proyecto de
adecuación sin
revestimiento, ubicación en
zona de Sala de Partos II.

CIELORRASOS
FALSO CIELO RASOS

En general todos los falsos cielos rasos de los ambientes proyectados tanto el
segundo y tercer piso del proyecto de adecuación aún no han sido instalados
debido a la etapa de ejecución en la que se encuentra esta parte de la
edificación, también se pudo observar que en algunos ambientes del proyecto
primigenio a los cuales ya se les instaló el falso cielo raso cuentan con
baldosas dañadas las cuales serán sustituidas por baldosas nuevas de
características adecuadas a cada ambiente.

El falso cielo raso estarán anclados a las losas de pisos o techos por medio de
tacos, colocados por medio de disparo y cuelgues de varilla roscada de acero
de 8 mm de diámetro en interiores. No se colgarán con caña y estopa.Los
Falsos techos serán colocadas por medio de perfiles específicos del sistema
formando, estructura soporte, anclada también a losas con tacos. Todos los
perfiles metálicos serán galvanizados. En caso de altura de cuelgue superior a
1,30 m, se instalará una estructura especial de soporte previamente a la
ejecución del falso techo. Los falsos techos a utilizarse serán los siguientes:

 Falso cielorraso con baldosa fibra mineral sandila micro s 2x2ft 5/8 br
con susp. cliq 15/16" o similar
 Falso cielorraso con baldosa fibra mineral owalux white 2x2ftx5/8 con
susp.cliq o similar

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

 Falso cielorraso con baldosa fibra mineral ecophon gedina 2x2ftx1" bra
con susp. smart
 Falso cielorraso con plancha de fibrocemento superboard 6mm o
similar tipo f
 Falso cielorraso con sistema de placa de yeso e=12.7mm estandard,
estructura conformada por perfiles metalicos
 Falso cielorraso con sistema de planchas cementicia aquapanel 8mm
conformada con estructura de perfiles metalicos o similar
 Cove former c/ vinilico e= 2 mm en falso cielo raso.

VISTA: Sala extramural

cubierta de calaminon, falta
instalación de falso cielo
raso.

VISTA: Cielo raso sin

instalación de falso cielo
raso.

VISTA: Sustitución de
falso cielo raso.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

PISOS Y PAVIMENTOS

CONTRAPISOS

Se verifica los ambientes del proyecto de adecuación y se observa que algunos

ambientes no cuentan con contrapiso o se ha deteriorado en el proceso de
ejecución, los cuales no se encuentran en condiciones para la instalación del
tipo de piso que corresponde según ambiente por lo cual tenemos contrapiso, e
= 4 cm. contrapiso acabado en cemento semi - pulido, e = 4.8 cm.

VISTA: Contrapiso deteriorado, Sala de

Partos requiere contrapiso acabado en
cemento semi - pulido, e = 4.8 cm

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: Diferencia de nivel en

Contrapiso en Sala extramural

PISOS

Se tiene como saldo

de esta partida el
total de la
instalación de
pisos de los
ambientes del
proyecto de
adecuación,
además se verifica
que no se instalaron
pisos dentro de la
ejecución del
proyecto primigenio en ambientes como centro de vigilancia y seguridad – 239
en el segundo piso, sala de telecomunicaciones principal G1 310 y jefatura de
mantenimiento TM - 301 piso cerámica de 30 x 30cm en el tercer piso.

Se debe sustituir piso cerámico que se levantó en ambientes como son unidad
de economía Adm 309, Unidad de logística Adm 310, Unidad de gestión de
calidad Adm 311.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: saldo en la partida de pisos

VISTA: saldo en la partida de pisos

PUERTAS

Las puertas que no fueron ejecutadas son las que se deben instalar en los
ambientes del proyecto de adecuación tanto en el segundo y tercer piso, las
puertas en mención ya fueron adquiridas y se encuentran en obra al igual que
sus marcos y cerraduras por lo que solo se consideró en los metrados de la
partidas solo instalación.

Puerta contraplacada en mdf 6mm, enchape melamínico, una hoja batiente,

marco de madera cedro de una hoja y de dos hojas

 Puerta contraplacada de triplay 4mm, una hoja batiente, marco de madera

cedro 15 cm x 4.5 cm, pintura ignifuga de una hoja y de dos hojas
 Acero Inoxidable y vidrio (puerta con visor), una o dos hojas, puertas
batientes con brazo neumático de cierre automático o puertas corredizas
con sistema automático de riel motorizado. Activación mecánica y
automática, bordes de ventanas con vidrio templado a nivel de la superficie
de la hoja, tono claro, color gris plata. Será usado en las Salas de Cirugía.
 En los ambientes de Diagnóstico Por Imágenes, las puertas estarán
provistas de con protección con Plomo, (hoja, marco, bisagras, y
cerraduras), principalmente las que dan acceso a la Sala de Rayos X.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: saldo en la partida de puertas

VENTANAS

En las paridas ventanas faltan ejecutar que se verifico IN SITU, también se

agrega los cristales que en muchos ambientes no cuentan,

Las ventanas serán con perfiles de aluminio anodizado o lacado al horno

pintura epóxica en color y textura a elegir, los vidrios serán de seguridad
(templados) transparentes o translúcidos según uso. Las ventanas son
proyectantes o corredizas, de acuerdo al ambiente.

MAMPARAS

Partida por ejecutar.

Todas las mamparas interiores serán de perfiles de aluminio anodizado o

lacado al horno con pintura epóxica en color y textura según diseño, para
acristalar, sin divisiones interiores de perfilería de aluminio, colocados los
vidrios templados de 6mm a tope y sellados con silicona transparente. Los
vidrios serán de seguridad (templados) transparentes o translúcidos según uso
y en el caso de vidrios transparentes se indicará su presencia con un elemento
vinílico pegado al vidrio o pavonado.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

Las mamparas irán fijadas de suelo a techo y fijado al techo con estructura
auxiliar tubular de aluminio.

En espesor de las mamparas es de 8mm en general y 10mm para la mampara

del ingreso principal.

VISTA: saldo en mamparas

TABIQUERÍA:

Se han utilizado dos tipos de cerramiento, el convencional (Albañilería) y las

subdivisiones internas de tabiques de construcción seca (Drywall). Esos
cerramientos se plantean en todo el proyecto considerando los requerimientos
del ambiente para la utilización de cada tipo de cerramiento.

Ambos cerramientos están diferenciados de acuerdo a la resistencia al fuego.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: saldo en partida de tabiquerias

PINTURA
PINTURA DE MUROS INTERIORES
Tras la visita de obra, se identificaron muros los cuales estaban dañados o por
el mismo ambiente de la zona, así como muros no concluidos, otros sin
acabados, como otros sin construir.
Para su posterior metrado se absorbió la información recaudado para la partida
en mención.
Los muros interiores dañados, así como los nuevos muros construidos sin
acabado y por construir serán pintados con OLEO MATE.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: saldo en partida de pintura de interiores

PINTURA DE MUROS EXTERIORES

Tras la visita a obra y al constatar el abandono de esta, sin mantención del

mismo, se consideró la pintura de los muros exteriores dichos muros presentan
un desgaste de consideración el mismo que puede llegar a ser por clima tan
desfavorable al ser una edificación al borde del Mar.
Los muros exteriores serán pintados con LATEX SUPERMATE

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: saldo en partida de pintura de exteriores

PINTURA DE REJAS, BARANDAS Y CERCOS

Tras la visita a obra y al constatar el abandono de esta, sin mantención del mismo, se
consideró la pintura de rejas, barandas y cercos en general, dichos mencionados
presentan un desgaste de consideración el mismo que puede llegar a ser por clima tan
desfavorable al ser una edificación al borde del Mar.

Para lo cual se realizado el metrado de las partidas mencionadas las cuales debes ser
ejecutadas con pintura ESMALTE ANTICORROSIVO.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

VISTA: saldo en partida de pintura de rejas, barandas y cercos.

Gobierno Regional de Arequipa

 EXPEDIENTE TECNICO DE SALDO DE OBRA:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL ESTABLECIMIENTO DE SALUD DE CHALA, DISTRITO DE
CHALA, PROVINCIA DE CARAVELI, REGION AREQUIPA”

PINTURA EN GENERAL

Las partidas a considerar son las de estructura de madera, estructura metálica,

tapajunta y escalera de inspección.
Al igual que el resto de la obra se observo el deterioro de dichos ítems, para lo
cual se identifico el total para el metrado y la ejecución de estas partidas se
realizaran con pintura ESMALTE ANTICORROSIVO.

VISTA: saldo en partida de pintura en general.

Gobierno Regional de Arequipa