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CEDULARIO DE DERECHO DE BIENES:

Profesor: MOISES MUÑOZ C.

1.- Concepto de patrimonio

La teoría clásica lo analiza como un atributo de la personalidad. Es un conjunto de bienes

(corporales e incorporales), derechos y obligaciones evaluables en dinero. Nadie puede carecer de
patrimonio, o sea no puede haber un patrimonio sin persona, ni persona con 2 o más patrimonios.

a. Dinamismo.
b. Potencialidad de tener derechos y bienes con apreciación pecuniaria.
c. Los bienes que forman el patrimonio no tienen importancia, pues estos van cambiando.

Dentro de las universalidades jurídicas el patrimonio es una de las más importantes, y éste como
universalidad de derecho que es, nos permite entender 3 instituciones jurídicas:

1. El derecho de prenda en general de los acreedores: Regulado en el artículo 2465 del CC:
“Toda obligación personal da al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos
los bienes raíces o muebles del deudor, sean presentes o futuros, exceptuándose
solamente los no embargables, designados en el artículo 1618”. Derecho del acreedor a
pagarse con los bienes futuros del deudor.
2. Subrogación real: Es una institución que puede ser viste desde el punto de vista de la
subrogación personal o real. Un ejemplo básico de subrogación personal es el caso de los
herederos, ya que ellos ocupan el mismo lugar jurídico que el causante, mientras que un
ejemplo de subrogación real es el caso del seguro de incendio y la indemnización por
expropiación.
Esta institución en el patrimonio juega un rol importante, ya que todos los bienes que
están dentro del mismo se subrogan unos con otros.
De acuerdo a todo esto, todos los bienes que entran y salen permanentemente de nuestro
patrimonio, son subrogados aquellos que salen por aquellos que entran.
3. Sucesión por causa de muerte: (Derecho real de herencia) Se explica por la existencia del
patrimonio, porque el conjunto de derechos que tiene una persona no desaparecen
cuando ella fallece; esos derechos se traspasan íntegramente a sus herederos. Artículo
1811, inciso 1° del CC: “Es nula la venta de todos los bienes presentes o futuros de unos y
otros, ya se venda el total o una cuota; pero será válida la venta de todas las especies,
géneros y cantidades, que se designen por escritura pública, aunque se extienda a cuanto
el vendedor posea o espere adquirir, con tal que no comprenda objetos ilícitos”, inciso 2°:
“Las cosas no comprendidas en esta designación se entenderán que no lo son en la venta;
toda estipulación contraria es nula”.

2.- Que crítica se hace al concepto tradicional de patrimonio

Las teorías modernas señalan que todo lo señalado por la teoría clásica es falso, lo cual no es
aceptado ya que no se puede aceptar que una persona no tenga patrimonio. La teoría de la
afección patrimonial se refiere a que pueden existir varios patrimonios entre sí, no invocando la
intención de la persona. Las personas pueden tener más de un patrimonio, pero no puedan
carecer el mismo. Aparecen diversas doctrinas tales como: Pat Separados – Pat Autónomos

3.- Que es un patrimonio autónomo

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Es una masa de bienes que tiene una finalidad específica, están regulados y carecen de persona
titular. En nuestro derecho lo podríamos situar en 2 casos:
 En el caso de la herencia yacente, es decir, cuando ningún heredero reclama esa
herencia, quedando dichos bienes abandonados; esto es declarado por el juez y se
nombra un curador para que lo represente, pudiendo los acreedores ejercer los
derechos del causante. Artículo 481, inciso 1° del CC: “Se dará curador a la
herencia yacente, esto es, a los bienes de un difunto, cuya herencia no ha sido
aceptada”, inciso 2°: “La curaduría de la herencia yacente será dativa”.
 Otro caso lo encontramos en el artículo 963, inciso 1° del CC: “Son incapaces de
toda herencia o legado las cofradías, gremios o establecimientos cualesquiera que
no sean personas jurídicas”, inciso 2°: “Pero si la asignación tuviere por objeto la
fundación de una nueva corporación o establecimiento podrá solicitarse la
aprobación legal, y obtenida ésta, valdrá la asignación”.

4.- Que es un patrimonio independiente

Patrimonio de los conyugues, patrimonio del hijo, entre otros.

Artículo 251 del CC: “El hijo se mirará como mayor de edad para la administración y goce de su
peculio profesional o industrial, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 254”;

artículo 150, inciso 1° del CC: “La mujer casada de cualquiera edad podrá dedicarse libremente al
ejercicio de un empleo, oficio, profesión o industria”, inciso 2°: “La mujer casada, que desempeñe
algún empleo o que ejerza una profesión, oficio o industria, separados de los de su marido, se
considerará separada de bienes respecto del ejercicio de ese empleo, oficio, profesión o industria y
de lo que en ellos obtenga, no obstante cualquiera estipulación en contrario; pero si fuere menor
de dieciocho años, necesitará autorización judicial, con conocimiento de causa, para gravar y
enajenar de bienes raíces”, inciso 3°: “Incumbe a la mujer acreditar, tanto respecto del marido
como de terceros, el origen y dominio de los bienes adquiridos en conformidad a este artículo. Para
este efecto podrá servirse de todos los medios de prueba establecidos por la ley”.

5.-Señale tres diferencias entre los derechos reales y personales

6.- Concepto de derecho real y personal dando ejemplos

Artículo 577, inciso 1° del CC: “Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona”, inciso 2°: “Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de
usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales”.

Ejemplo: Ser dueño de una casa, eso sería un derecho real de dominio.

Artículo 578 del CC: “Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas
personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo
contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales”.

Ejemplo: Hijo demanda al padre por alimentos, seria derecho de alimentos.

7.-Señale diez derechos reales de nuestro ordenamiento jurídico

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1. Dominio: 582 “El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho
ajeno.- La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.”

2. Herencia: Es un derecho real que consiste en que una persona que fallece transmite sus bienes,
derechos y obligaciones a otras u otras personas.

3. Usufructo: 764 “Es el derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo
de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.”

4. Uso y Habitación: 811 “El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en la
facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.- Si se refiere a
una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitación.”

5. Servidumbres: 820 “Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen

impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.”

6. Prenda e Hipoteca: La Prenda es un derecho real que consiste en la entrega de una cosa mueble
(prenda) a un acreedor (prendario) para la seguridad de su crédito.- La Hipoteca es un derecho de
prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor.”
Art. 2384 u 2407.

7. Derecho de Aprovechamiento de Aguas: art. 6 Código de Aguas “derecho real que recae sobre
las aguas y consiste en el uso y goce de ellas, con los requisitos y en conformidad a las reglas que
prescribe el Código de Aguas.”

8. Propiedad Fiduciaria: 733 “La que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho
de verificarse una condición.”

9. Censo: 2022 “Se constituye censo cuando una persona contrae la obligación (censuario) de
pagar a otro (censualista) un rédito anual (censo o canon), reconociendo el capital
correspondiente, y gravando una finca suya con la responsabilidad del rédito y del capital.”

10. Concesión minera: art. 2 Código de Minería “Derecho real e inmueble; distinto e
independiente del dominio del predio superficial, aunque tengan un mismo dueño; oponible al
Estado y a cualquier persona; transferible y transmisible; susceptible de hipoteca y otros derechos
reales y, en general, de todo acto o contrato; y que se rige por las mismas leyes civiles que los
demás inmuebles, salvo en lo que contraríen disposiciones de la ley orgánica constitucional o del
Código de Minería.”

11. Derecho real de conservación medio ambiental: art. 2 Ley 20.930 “es un derecho real que
consiste en la facultad de conservar el patrimonio ambiental de un predio o de ciertos atributos o
funciones de éste. Este derecho se constituye en forma libre y voluntaria por el propietario del
predio en beneficio de una persona natural o jurídica determinada.”

8.-Que es el dominio y cuáles son sus atributos

Artículo 582, inciso 1° del CC: “El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en
una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra
derecho ajeno”, inciso 2°: “La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda
propiedad”.
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Es el más importante porque tiene mayor valor, y de él se desprenden otros derechos, así como
también otorga más facultades que otros derechos reales, además de que es perpetuo. Se le llama
también derecho de propiedad y resulta implícito en expresiones muy particulares que basta
decirlas para entender que tengo un derecho real de dominio (por ejemplo al decir “el cuaderno
es mío”).

Artículo 583 del CC: “Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad. Así, el
usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo”. Se amplía la categoría del derecho
de dominio a las cosas incorporales; por ejemplo si yo arriendo un inmueble y me voy de
vacaciones, y cuando vuelvo la casa está tomada por el dueño, puedo recurrir a la Corte de
Apelaciones con un recurso de protección debido a que se me vulneró mi derecho de uso y goce
de la casa, y ese es un derecho mío.

Artículo 584, inciso 1° del CC: “Las producciones del talento o del ingenio son una propiedad de
sus autores”, inciso 2°: “Esta especie de propiedad se regirá por leyes especiales”. Aquí están los
verdaderos derechos incorporales. Cualquiera perturbación al derecho puede ser reclamada

Atributos:

Uso: Utilizar la cosa que me pertenece para los fines naturales de la misma. Destino ordinario
para el cual ha sido creada la cosa. Sin que la utilización importe la destrucción inmediata de la
cosa.

Goce: Facultad de hacerse dueño de lo que la cosa produce, frutos civiles y naturales. Sea que
emanen de ella, como los frutos naturales, o que se obtengan con ocasión de ella (rentas de
arrendamiento).

Disposición: Es la facultad de destruir materialmente la cosa, para consumirla o desprenderme de

ella. Se clasifican en dos:
- Material: Podemos hacer con la cosa que nos pertenece lo que se nos ocurra siempre que
no lesione derechos de terceros.
- Jurídico: Puedo celebrar cualquier acto jurídico con los bienes que me pertenecen si soy
dueño, como cederlo, arrendarlo, constituir usufructo, darlo en uso u habitación, etc.,
siempre que no sea contrario a las buenas costumbres, la moral y a la ley.

9.- Qué características tiene el dominio y explíquela

- Derecho Absoluto: El titular puede ejercer y proteger su dominio Erga Omnes, siempre que no
dañe el derecho ajeno, la ley, ni se haga un uso inmoral de la cosa. La única limitación son los
Bienes Inmuebles que tienen fin social.

- Derecho Perpetuo: Mientras la cosa dure en el tiempo, el titular no pierde su dominio. Solo se
pierde el dominio de la cosa cuando alguien, que no es dueño, posee la cosa y la gana por
prescripción adquisitiva. La excepción es el derecho e dominio temporal en Fideicomiso o
Propiedad Fiduciaria.

- Derecho Exclusivo y Excluyente: Exclusivo se refiere a que el dueño es el único que puede usar,
gozar y disponer de la cosa. Excluyente se refiere a que nadie más puede lo puede ejercer.
Excepción la copropiedad.

10.- A qué se le llama el contenido activo del derecho de dominio. De ejemplos

El contenido activo son las ventajas que me proporciona ser el dueño, ya que tengo plenas
facultades para usar, gozar y disponer de la cosa. Los que benefician el dominio.
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11.- A qué se le llama el contenido pasivo del derecho de dominio

Acá se encuentran los deberes a que están sujetos las personas sólo por el hecho de la existencia
de un derecho de dominio sobre una cosa corporal. Los que perjudican

a. Obligaciones Reales: Son imposiciones o gravámenes que yo tengo por el solo hecho de
ser dueño de una cosa; por ejemplo el dueño de un departamento debe pagar los gastos
comunes, el pago por contribuciones.
b. Cargas Reales: Es un gravamen, de carácter periódico o intermitente, que nace de la ley o
del contrato, que pesa sobre el dueño o poseedor de una cosa, y consiste en entregar una
cosa (dinero, productos) o realizar prestaciones de naturaleza personal (pagar
contribuciones, impuestos*).
c. Derecho de Pavimentación: Los propietarios de bienes raíces están obligados a pagar
cuotas para costear los pavimentos que se ejecuten frente a sus inmuebles.
d. Responsabilidad por la propiedad: Son aquellas responsabilidades impuestas al
propietarios en dos casos, la primera respecto del dueño de un animal (art. 2326 inc. 1 y
2327) y la segunda el dueño de un edificio (2323 inc. 1, 934, 2324 y 2003 inc. 3), cuando
estos puedan causar daños a terceros.

12.- A qué se le llama obligación real, dando ejemplo de ello

Son imposiciones o gravámenes que yo tengo por el solo hecho de ser dueño de una cosa; por
ejemplo el dueño de un departamento debe pagar los gastos comunes, el pago por
contribuciones. Art. 942 las ramas que traspasan suelo ajeno.

Se debe por causa de ser propietario o poseedor.- Obligación se traspasa al sucesor en forma
automática.- Se extingue o libera de obligación real por abandono o desvinculación de la cosa.

13.-En qué consisten los actos de mera tolerancia y de mera facultad.

Actos de mera tolerancia: Los que cada cual puede ejecutar en lo suyo, sin necesidad del
consentimiento de otro.

Actos de mera facultad: Son aquellos que, por ser dueño de un inmueble, mi derecho es
excluyente y exclusivo, por ende aunque yo no ejerza mi derecho de mera facultad, este no
prescribe.

Por lo tanto de estos actos no resultan gravámenes, ni confieren posesión, ni dan fundamento a
prescripción alguna. (Art. 2499)

14.- Que teorías conoce acerca de los derechos personales y reales

1. Personalista: No existen derecho real, solo derecho personal. No conciben que una persona
tenga derecho respecto de una cosa, ya que los derechos son para vincular al sujeto de derecho de
otras personas.

2. Realista u Objetiva: No existen derechos personales, solo los derechos reales. Importa el PAT de
las personas, no la persona en sí. Identidad del acreedor es irrelevante. Importa que el deudor
tenga bienes, ya que todos los bienes tienen un valor económico. Obliga a persona con su PAT.

3. Económica: Reconoce los 2 derechos, pero con enfoque económico. En el derecho real el dueño
obtiene una ventaja económica por el uso, goce y disposición de la cosa, sin ningún intermediario
para dicho beneficio. En el derecho personal, el deudor realiza la prestación personal de valor
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económico (dar, hacer o no hacer), es un servicio de carácter económico que el deudor le presta al
acreedor.

4. Mixta: Reconoce que existen los 2 derechos. En el real el resto de las personas deben
abstenerse de perturbar tal derecho. En el personal el titular tiene facultad de exigir al deudor una
determinada prestación.

15.- En qué casos el derecho real genera responsabilidad extracontractual

16.- Señale tres clases de derecho de dominio o de propiedad

1. Según su extensión: Plena (autoriza propietario ejercer todas facultades) – Nuda (no autoriza al
dueño facultades uso y goce por derecho real de usufructo) – Absoluta (no sujeta a condición de
duración, perpetua) – Fiduciaria (sujeta a gravamen pasar a otra persona por verificarse condición)

2. Número sujetos activos: Individual (recae en una sola persona) – Plural, condominio o
copropiedad (recae en varias personas)

3. Cosas objeto del derecho: Civil (reglamenta el CC) – Intelectual e Industrial (reguladas en
cuerpos especiales). Mismo propiedad minera

4. A quien pertenecen: Estado (propiedad de derecho público) – Particulares (propiedad de

derecho privado)

17.- Hasta donde se extiende el derecho de dominio en lo vertical

1. Teoría Absolutista: Propiedad se extiende por arriba hasta el cielo y por abajo hasta el centro de
la tierra.

2. Teoría Restrictiva: Propiedad solo superficie del sueño. Inocupable espacio aéreo y subsuelo.

3. Teoría Ecléctica: Limites son el interés práctico del propietario. Fin y actividad económica que
requiera el uso del predio. CC sigue está en el cielo hasta interés requiera (ley limita normas de
construcción y urbanización) y el subsuelo hasta interés de uso del inmueble (pozo C. de A.)

18.- Hasta donde se extiende el derecho de dominio en lo horizontal

Los deslindes se establecen en el ámbito de cada dominio y cuando ello no ocurre o no están
convencionalmente establecidos, la ley subsana dicha situación a través de la demarcación
(establecer líneas separatorias de dos predios contiguos y señalarlos por signos exteriores (cierre o
cerco en todo su perímetro), quedando rotundamente fijados los límites.

19.- Que restricción genérica del derecho de dominio conoce. Explique la teoría del abuso del
derecho.

Restricción genérica son aquellas que nacen de la propia naturaleza del concepto del derecho de
propiedad. Pueden ser negativas (afectan a la facultad de excluir) o positivas (afectan al ejercicio
del dominio). – Abuso del derecho – Colisión de derechos – Teoría del acto abusivo – Derecho de
uso inocuo – Derecho de acceso forzado o coactivo – Principio del mal menor.

Abuso del derecho: Aquel donde una persona sin derecho causa un daño a otro. Elementos: Uso
de un derecho objetivo reconocido por ley – Daño a un interés no protegido por el derecho –
Inmoralidad del daño Causado. Sanción es indemnización de perjuicios.
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20.- Mencione cuatro restricciones del derecho de dominio de interés social.

1. Restricciones en interés de la seguridad (Ley Gral. Urbanismo y Reconstrucción: Altura edificios

y uso de ciertos materiales en su construcción).

2. Restricciones en interés de la salubridad pública (Código Sanitario: Clausura local no cumpla

condiciones sanitarias y ponga en peligro la salud o bienestar de habitantes).

3. Restricciones en interés de la ecología (Proteger medio ambiente con restricción vehicular o

empresas que emiten gases contaminantes).

4. Restricciones en interés de la utilidad pública propiamente tal (Expropiaciones)

21. En que consiste la ocupación como modo de adquirir el dominio

Ocupación es un modo de adquirir el dominio de las cosas y está regulado en el art. 606 “Por la
ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición no es
prohibida por las leyes chilenas, o por el derecho internacional.”

22.- Requisitos para que se verifique la ocupación en nuestro derecho

1. Tratarse de cosas sin dueño: Porque nunca han tenido dueño (Res Nullis) - Las que la naturaleza
ha hecho común a todos los hombres o Tuvieron dueño y dejaron de tenerlo (cosas ocultad por
largo tiempo “tesoro” o abandonadas voluntariamente “monedas en fuente de agua”

2. Adquisición no prohibida por leyes chilenas o derecho internacional: Pesca y caza prohibidas.

3. Haya aprehensión material de la cosa: Aprehensión material y ánimo o intención de adquirir el

dominio.

23.- Señale tres clasificaciones de los modos de adquirir.

1. Originarios (adquiere propiedad independientemente de un derecho anterior de cualquier

persona. “Ocupación”) y Derivativos (adquiere propiedad fundado en derecho que anteriormente
tenía otra persona. “Tradición; SPCDM”).

2. Título Gratuito (el que adquiere el dominio no hace ningún sacrificio pecuniario. “SPCDM”) y
Título Oneroso (adquisición del dominio significa sacrificio económico. “Tradición”)

3. Acto entre vivos (efectos se producen en vida, titular transfiere en vida su derecho a otra) y Por
causa de muerte (presupone la muerte de la persona de quien deriva el derecho)

24.- Mencione tres reglas que se aplican al descubrimiento de un tesoro

Debe ser cosa mueble que el hombre elabora – Deben estar escondidos – No debe haber indicio
de dueño – Basta descubrimiento para hacerse dueño, no necesario aprehensión material.

25.-En que consiste la accesión y que clases de accesión existen

Accesión: Es un modo de adquirir el dominio y está regulado en el art 643 “La accesión es un modo
de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se
junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.”

Accesión Discreta (es la que deriva del mismo cuerpo o cosa madre por medio del nacimiento,
producción o generación de los productos o frutos) y Accesión Continua (resulta de la agregación
de 2 o más cosas diferentes que, luego de unidas, forman un todo indivisibles) de esta derivan las
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mobiliarias (cosa mueble) o inmobiliarias (cosas inmuebles); naturales (provienen de la naturaleza)

o artificiales (emana mano del hombre).

26.- Que es el aluvión y avulsión

Aluvión: 649 “Se llama Aluvión el aumento que recibe la ribera de la mar o de un rio o lago por el
lento e imperceptible retiro de las aguas.” Requisitos: Retiro aguas lento e imperceptible – Aguas
retirado completa y definitivamente.

Avulsión: Acrecentamiento de un predio por la brusca de una avenida u otra forma natural
violenta, que transporta una porción del suelo de un fundo al fundo de otra personas. La parte del
suelo arrancada conserva el dominio el dueño de ese predio para llevársela, pero sino reclama
dentro del subsiguiente año, el dueño donde fue transportada la tierra la hará suya. Art. 652.

27.- En que consiste la adjunción y de ejemplo de ello

Art. 657 “La adjunción es una especie de accesión, y se verifica cuando 2 cosas muebles
pertenecientes a diferentes dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse;
como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno se
pone un espejo propio.”

Requisitos: Unión cosas muebles – Dominio diferentes dueños – Conservación de fisonomía

individual de cosas que se unen – Ausencia de conocimiento de ambos o alguno dueños del hecho
de unión.

Valor de la afección: Ppal. tiene mayor valor – subsidio accesorio la que sea complemento de la
otra – subsidio ppal. La de mayor volumen – subsidio la equidad.

28.- En que consiste la especificación y de ejemplo de ello

Art. 662 “Otra especie de accesión es la Especificación, que se verifica cuando de la materia
perteneciente a una persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera, como si de uvas
ajenas se hace vino, o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave.” Ejemplos: Quemar
leña para hacer carbón – Vino que se agrega sustancia y cambia de sabor, pero conserva su forma.

Elementos: Mano de obra o industria humana – Materia ajena – Producción nueva especie.

Se hace dueño de la obra el dueño de la materia, pagando la hechura, salvo nueva obra valga más
que materia prima, entonces es dueño quien confecciono la obra debiendo indemnizar a dueño de
materia, para evitar enriquecimiento sin causa.

29.- Cuando la mezcla constituye accesión.

Art. 663 “Si se forma una cosa por mezcla de materia áridas o liquidas, pertenecientes a diferentes
dueños, no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dominio de la
cosa pertenecerá a dichos dueños proindiviso, a prorrata del valor de la materia que a cada uno
pertenezca.- A menos que el valor de la materia perteneciente a uno de ellos fuere
considerablemente superior, pues en tal caso el dueño de ella tendrá derecho para reclamar la
cosa producida por la mezcla, pagando el precio de la materia restante. (Solo accesión en inc. 2)

30.-Que es la tradición y señale cuatro características de la misma.

Art. 670 “La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que
el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el
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dominio, y por la otra la capacidad e intención de adquirirlo.- Lo que se dice del dominio se
extiendo a todos los otros derechos reales.

Características:

- Acto jco. Bilateral (consentimiento de tridente y adquirente)

- Modo de adquirir derivativo (proviene de otro titular “tradente”)

- Por regla gral. Es un modo a titulo singular (excepción tradición del derecho de herencia)

- Puede ser a título gratuito o a título oneroso (depende del acto fundamental “donación,
compraventa, herencia, permuta, etc.”)

31.- Cómo se efectúa la tradición de bienes muebles. De ejemplos

Artículo 684 del CC: “La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de
las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los
medios siguientes”:

1. Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente:

2. Mostrándosela;
3. Entregándole las llaves de granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté
guardada la cosa;
4. Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido;
5. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa mueble
como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro título no
translaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se
constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

32.- Cómo se efectúa la tradición de bienes raíces

Artículo 686, inciso 1° del CC: “Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la
inscripción del título en el Registro del Conservador”, inciso 2°: “De la misma manera se efectuará
la tradición de los derechos de usufructo o de uso constituidos de bienes raíces, de los derechos de
habitación o de censo y del derecho de hipoteca”, inciso 3°: “Acerca de la tradición de las minas se
estará a lo prevenido en el Código de Minería”.

Se inscribe en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces - Lugar en que está
ubicado el bien inmueble - Conservador debe anotar la solicitud de inscripción en un libro
denominado “libro de repertorio”, en que el Conservador debe hacer una revisión.

Dueño venda a dos personas distintas el mismo predio, primero inscriba y forma correcta el nuevo
dueño. Si existen problemas para inscribir, ley faculta al primero que concurrió a inscribir, dándole
3 meses para corregir el problema, presumiéndosele dueño a él.

Artículo 552 del reglamento del registro conservatorio de bienes raíces: “Deberán inscribirse en
el Registro Conservatorio”, N°1, inciso 1°: “Los títulos translaticios del dominio de los bienes raíces;
los títulos de derecho de usufructo, uso, habitación, censo e hipoteca constituidos en inmuebles, la
sentencia ejecutoria que declare la prescripción adquisitiva del dominio o de cualquiera de dichos
derechos”, inciso 2°: “Acerca de la inscripción de los títulos relativos a minas, se estará a lo
prevenido en el Código de Minería”.
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La inscripción en el registro tiene finalidades tales como:

a. Sirve para la tradición.

b. Medio de prueba para el dueño; este no prueba el dominio, sino que acredita la posesión.
c. Mantener la historia de la propiedad raíz.
d. Publicidad, registro público, implica todas las personas puedan tener acceso a esa
información.

Artículo 687, inciso 1° del CC: “La inscripción del título de dominio y de cualquier otro de los
derechos reales en el Registro Conservatorio del territorio en que esté situado el inmueble y si éste
por situación pertenece a varios territorios, deberá hacerse la inscripción en el Registro de cada
uno de ellos”, inciso 2°: “Si el título es relativo a dos o más inmuebles, deberá inscribirse en los
Registros Conservatorios de todos los territorios a que por su situación pertenecen los inmuebles”,
inciso 3°: “Si por un acto de partición se adjudican a varias personas los inmuebles o parte de los
inmuebles que antes se poseían proindiviso, el acto de partición relativo a cada inmueble o cada
parte adjudicada se inscribirá en el Registro Conservatorio en cuyo territorio esté ubicado el
inmueble”.

Para algunas embarcaciones marítimas y aeronaves es distinto, ya que en el caso de las primeras la
inscripción va a determinar la tradición, siendo excepción a la regla general, ya que la inscripción
no rige solamente a bienes raíces. Debemos diferenciar:

a. Naves mayores: Más de 50 toneladas de carga.

b. Naves menores: Menos de 50 toneladas de carga.

En el caso de las aeronaves no cabe ninguna clasificación. Desde el momento en que se efectúa la
inscripción de las mismas, el derecho de dominio fue transferido íntegramente.

Esta regla de la inscripción rige también a los artefactos navales, los cuales no son embarcaciones,
sino que en definitiva son cualquiera construcción que tiene una ubicación en el mar, que va a
servir para reparación y construcción de otras embarcaciones que si se desplazan
permanentemente por el mar. Estos artefactos también requieren un registro en el Registro de
Artefactos Navales, de modo tal que la tradición ahí debe efectuarse con la inscripción en los
respectivos registros, pasando el adquirente a ser dueño de cada una de esos bienes muebles.

Artículo 689 del CC: “Siempre que por una sentencia ejecutoriada se reconociere, como adquirido
por prescripción, el dominio o cualquiera otro de los derechos mencionados en los artículos 686 y
siguientes, servirá de título esta sentencia, y se inscribirá en el respectivo Registro o Registros”.
Relacionado con el artículo 2513: Nos están diciendo que cuando una sentencia firme declara o
acoge una demandante de prescripción adquisitiva y el demandante es dueño, se tiene que
inscribir, pero no hay tradición, porque la tradición es un modo de adquirir y la prescripción
adquisitiva es otro modo de adquirir, y solo se puede invocar uno, y en este caso la prescripción
adquisitiva es primero; y como produjo efecto invocar a otro modo de adquirir es inocuo.

Artículo 690, inciso 1° del CC: “Para llevar a efecto la inscripción, se exhibirá al Conservador copia
auténtica del título respectivo y del decreto judicial en su caso”, inciso 2°: “La inscripción
principiará por la fecha de este acto; expresará la naturaleza y fecha del título, los nombres,
apellidos y domicilios de las partes y la designación de la cosa, según todo ello aparezca en el
título; expresará además la oficina o archivo en que se guarde el título original; y terminará por la
firma del Conservador”. Es un extracto de lo más importante del instrumento público que se va a
inscribir. Como contraparte tenemos el sistema de la transcripción, en que el instrumento público
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se transcribe completamente (aplicado en Alemania por ejemplo). La inscripción es un documento

auténtico pero no original.

Artículo 691, inciso 1° del CC: “La inscripción de un testamento comprenderá la fecha de su
otorgamiento; el nombre, apellido y domicilio del testador; los nombres, apellidos y domicilios de
los herederos o legatarios que solicitaren la inscripción, expresando sus cuotas, o los respectivos
legados”, inciso 2°: “La inscripción de una sentencia o decreto comprenderá su fecha, la
designación del tribunal o juzgado respectivo, y una copia literal de la parte dispositiva”, inciso 3:
“La inscripción de un acto legal de partición comprenderá la fecha de este acto, el nombre y
apellido del juez partidor, y la designación de las partes o hijuelas pertenecientes a los que soliciten
la inscripción”, inciso 4°: “Las inscripciones antedichas se conformarán en lo demás a lo prevenido
en el artículo precedente”.

Artículo 692 del CC: “Siempre que se transfiera un derecho que ha sido antes inscrito, se
mencionará la precedente inscripción en la nueva”.

Artículo 696 del CC: “Los títulos cuya inscripción se prescribe en los artículos anteriores, no darán o
transferirán la posesión efectiva del respectivo derecho, mientras la inscripción no se efectúe de la
manera en que dichos artículos se ordena; pero esta disposición no regirá sino respecto de los
títulos que se confieran después del término señalado en el reglamento antedicho.

33.-Cómo se constituye y se efectúa la tradición de las servidumbres voluntarias

El dueño del predio dominante se pone de acuerdo con el dueño del predio sirviente, y por
escritura pública se realiza la servidumbre (se constituye la inscripción); no es obligatorio sino que
es facultativo. Los autores también las llaman servidumbres voluntarias a todas aquellas que no
son legales.

34.- Cómo se efectúa la tradición de los derechos personales

Art. 699 “La tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro se verifica por la
entrega del título hecha por el cedente al cesionario.”

En cuanto a la entrega de título se refiere a la entrega material del título, también puede ser por
entrega simbólica, como sería permitiendo o autorizando al cesionario para tener el crédito por
suyo.

35.- En que consiste la prescripción adquisitiva

Art. 2492 “La Prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y
derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos
durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.

Art. 2498 “Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales raíces o muebles, que
están en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales.- Se ganan de la misma
manera los otros derechos reales que no están especialmente exceptuados.”

36.- Requisitos para que proceda la prescripción adquisitiva

1. Cosa susceptible de prescripción (todas las cosas lo son, salvo derechos personales, de la
personalidad, fuera del comercio humano, bienes nacionales de uso público, etc.)

2. Existencia de Posesión (solo la que se ejerce con ánimo de señor y dueño conduce a la
adquisición de la propiedad por prescripción)
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3. Transcurso de un plazo (da la posibilidad al verdadero propietario para reclamar la cosa que
está en poder de otro. Transcurrido el plazo la ley le otorga preferencia al poseedor, dejando la
cosa definitivamente en sus manos)

37.- Señale tres reglas comunes para la prescripción adquisitiva y extintiva

1. Necesidad de alegar la prescripción 2493 “El que quiera aprovecharse de la prescripción debe
alegarla; el juez no puede declararla de oficio.”

2. Renuncia de la prescripción 2494 “La prescripción puede ser renunciada expresa o tácitamente;
pero solo después de cumplida.”

3. Personas que pueden prescribir y contra quienes 2497 “Las reglas relativas a la prescripción se
aplican igualmente a favor y en contra del Estado, de las iglesias, de las municipalidades, de los
establecimientos y corporaciones naciones, y de los individuos particulares que tienen la libre
administración de lo suyo.”

38.- En que consiste la interrupción de la prescripción. De que clases hay.

La interrupción de la prescripción es todo hecho que, destruyendo una de las dos condiciones
esenciales de la prescripción adquisitiva (permanencia de la posesión e inacción del propietario),
hace inútil todo el tiempo transcurrido.

Existe dos clases de interrupción la Natural (todo hecho material, sea del hombre o de la
naturaleza, que hace perder la posesión de la cosa 2502) y la Civil (todo recurso judicial intentado
por el que se pretende verdadero dueño de la cosa contra el poseedor 2503).

39.- En que consiste la suspensión de la prescripción. A favor de quienes procede y cuál es su plazo
máximo.

Solo ocurre en prescripción ordinaria y consiste en la detención del curso del plazo de prescripción
durante el tiempo que dure la cusa suspensiva, pero desaparecida esta, el plazo de la prescripción
continuara. Único tiempo que no se cuenta, es el que existió y subsistió en la cusa de la
suspensión. Tiene un plazo máximo de 10 años.

Solo a favor de las personas que la ley señala: Menos – Dementes – Sordomudos – Todos los que
estén bajo potestad, tutela o curaduría. – Mujer casada en sociedad conyugal – A favor de la
Herencia Yacente – Entre Cónyuges.

40.- Que es la posesión; de que clases conoce.

Artículo 700 “La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño,
sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga
en lugar y a nombre de él.- El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica
serlo”.

Existen dos clases de posesión: Las Utiles (Regular e irregular) y las Inutiles o Viciosas (Violenta y
Clandestina)

Art. 702 “La posesión puede ser regular o irregular.- Se llama posesión regular la que procede de
justo título y ha sido adquirida de buena fe; aunque la buena fe no subsista después de adquirida
la posesión. Se puede ser por consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa
el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.- Si el título es translaticio de dominio, es
también necesaria la tradición.- La posesión de una cosa a ciencia y paciencia del que se obligó a
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entregarla, hará presumir la tradición; a menos que ésta haya debido efectuarse por la inscripción
del título”.

Art. 709 “Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.”

Art. 710 “Posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza.- La fuerza puede ser actual o
inminente.”

Art. 713 “Posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para
oponerse a ella.”

41.- Que es una posesión viciosa. De dos ejemplos de ellas.

Art. 709 “Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.”

Art. 710 “Posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza.- La fuerza puede ser actual o
inminente.” Ejem: El que en ausencia del dueño se apodera de la cosa, y volviendo el dueño, el
poseedor le repele, rechaza o niega la devolución de la cosa.

Art. 713 “Posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para
oponerse a ella.” Ejem: Persona que a sabiendas, le compra una cosa al ladrón y ejerce la posesión
ocultándola del legítimo dueño.

42.- En que consiste la mera tenencia. De dos ejemplos de ello.

Art. 714 “Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o
a nombre del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene
el derecho de habitación, son meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada, o cuyo
usufructo, uso o habitación les pertenece.- Lo dicho se aplica a todo el que tiene una cosa
reconociendo dominio ajeno.”

43.- Señale tres maneras en que se puede perder la posesión de un bien raíz.

Bienes inmuebles no inscritos: Por Enajenación – Porque otro se apodera de la cosa con ánimo de
hacerla suya – Si otro pretendiendo ser dueño, se apodera violenta o clandestinamente de la cosa.

Bienes inmuebles inscritos: Aquí el poseedor inscrito, mientras subsista la inscripción no pierde la
posesión por el apoderamiento físico que un tercero haga sobre el inmueble. Sera necesaria la
cancelación: Voluntad de las Partes (compraventa ambas partes convengan dejarla sin efecto) –
Decreto Judicial (en juicio se le devuelva la posesión ilegal que mantiene otra persona) – Nueva
Inscripción que el Poseedor Inscrito Transfiere su Derecho a Otro (aquellas que adolecen de un
vicio de nulidad, titulo conferido por persona en calidad de mandatario sin serlo.)

44.- Señale tres maneras en que se puede perder la posesión de un bien mueble.

1. Pierde corpus y animus: Enajenación y Abandono

2. Perder corpus: Otro se apodera de la cosa con ánimo de hacerla suya – Animal bravío recobra su
libertad natural – La cosas perdidas.

3. Perder animus: art 684 n° 5 ”Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al
que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o cualquier
otro título no traslaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se
constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.”
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45.- Señale tres razones por las cuales se instaura la prescripción adquisitiva.

- Es un modo de adquirir que tienen las personas por haber poseído durante cierto tiempo una
cosa con los requisitos legales.

46.- En que consiste la accesión de posesiones y señale tres reglas por las cuales se ciñe.

La accesión de posesiones es un derecho que tiene todo sucesor universal o particular para anexar
la posesión de sus antecesores con fines de adquirir la prescripción adquisitiva y también para
ejercer las acciones posesorias en que se requiere probar la posesión de un año completo para
deducirlas.(2500 inc. 1º y 920). Entonces se requiere: Exista un vínculo jurídico entre actual
poseedor y antecesor – Posesiones que se suman sean contiguas e ininterrumpidas – Posesiones
que se junten sean útiles para prescribir.

Reglas que gobiernan la accesión de posesiones;

1.- Es facultativa: Depende única y exclusivamente del sucesor. Esta facultad se desprende de los
artículos 717,718 y 2500 inciso 1º. El poseedor a cualquier título puede usar la accesión de
posiciones, esto es, a título universal o singular o a título oneroso o a título gratuito.

2.- Tiene lugar la accesión respecto de antecesores mediatos e inmediatos: Posesión del
antecesor mediato debe ser inmediata respecto del poseedor inmediato que se aprovecha de la
accesión de posesiones. Por ello el código exige que si se anexan varias posesiones de antecesores,
todas ellas deben ser ininterrumpida, o sea, no debe interponerse la posesión de otra persona.

3.- La apropiación de la posesión del antecesor es con sus calidades y vicios: Cuando la posesión
del sucesor y la del antecesor son de la misma naturaleza, ninguna complicación hay. Distinta es la
situación si la posesión del sucesor y del antecesor son de distinta naturaleza, como ocurriría si el
antecesor era poseedor irregular y el sucesor poseedor regular. Al añadir la posesión el sucesor la
adquirirá con iguales vicios y no le servirá para adquirir la posesión ordinaria al unir la de su
antecesor. La jurisprudencia ha sostenido que el poseedor regular que añade la posesión irregular
de su antecesor, transforma también en irregular la nueva posesión.

4 El sucesor no puede escoger sólo los antecesores que le convengan: Esta limitación es
razonable, pues es una facultad y si la quiere ejercer, no puede él condicionarla.

47.- Desde cuando una persona es dueño si se le declara a su favor por sentencia judicial la
prescripción adquisitiva de un bien inmueble, dando razón de ello.

Desde el momento que se cumplen los requisitos legales del fallo, ya que este tiene efecto
retroactivo, entonces solo se le reconoce una situación existente acaecida con antelación de la
sentencia.

48.- En que consiste la propiedad fiduciaria y que personas intervienen

Art. 733 “Se llama propiedad Fiduciaria la que esta sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por
el hecho de verificarse una condición.- La constitución de la propiedad fiduciaria se llama
fideicomiso.- Ese nombre se da también a la cosa constituida en propiedad fiduciaria.- La
translación de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha constituido el fideicomiso, se llama
restitución.”

Personas que intervienen son 3:

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1. Constituyente: Persona que dispone de una cosa suya a favor de otra a quien grava con la
obligación de restituirla a una tercera si se verifica una condición.

2. Fiduciario: Persona que recibe la cosa con la carga de restitución.

3. Fideicomisario: Persona a quien, si se cumple la condición, debe hacerse la restitución, el

traslado de la propiedad que recibió primeramente el fiduciario.

49.- Señale dos limitaciones que tiene el propietario fiduciario

- No puede perder, deteriorar o menoscabar la cosa

- Formar inventario solemne y responder por menoscabo o deterioro

50.- Señale dos derechos que tiene el fideicomisario

- Derecho a reclamar la cosa una vez cumplida la condición

- Derecho a solicitar indemnización de perjuicios

51- Que es el usufructo y en qué se diferencia del cuasiusufructo.

Art. 764 “El derecho de Usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una
cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es
fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la
cosa es fungible.”

Usufructo si la cosa se pierde por caso fortuito, el que sufre los riesgos es el nudo propietario –
Cuasi usufructuario situación a la inversa

Usufructuario es mero tenedor de la cosa – Cuasi usufructuario es dueño

Usufructuario obligado a restituir la misma cosa (especie) – Cuasi usufructuario obligado a restituir
otro de la misma especie o valor (genero)

52.- Que obligaciones tiene el usufructuario para que se le entregue la tenencia de la cosa.

53.- Señale tres causas de extinción del usufructo.

- Por muerte de usufructuario

- Por la renuncia del usufructuario

- Por la destrucción completa de la cosa fructuaria

- Porque se cumple la condición.

54.- Que derechos otorga el usufructo al usufructuario

- Derechos de uso y goce – Derecho percibir los frutos – Derecho a ciertos productos – Derecho
administrar la cosa fructuaria – Derecho a hipotecar el usufructo – Derecho arrendar y ceder el
usufructo.

55.- Señale tres formas en que se puede constituir el usufructo

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- Legal (constituido por la ley)

- Voluntario (voluntad del hombre, testamento, donación, venta u otro acto entre vivos)

- Mixto (por prescripción)

56.- Que clase de usufructos legales conoce.

- El del padre sobre los bienes del hijo de familia

- En cuanto a las minas

- El del marido sobre los bienes de la mujer

- Poseedores provisorios de bienes del desaparecido

57.- Que es la servidumbre y quienes intervienen en ella.

Art. 820 “Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un

predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.”

- Predio sirviente: sufre el gravamen.

- Predio dominante: reporta utilidad

58.- Señale cuatro clasificaciones de la servidumbre, dando ejemplo de ello.

Según su origen:

1. Naturales: Aguas que llegan a un predio por corriente de una vertiente. 833

2. Legales: Interés Publico (uso ribera para pesca) e Interés Privado (demarcación, cerramiento,
transito, medianería, acueducto, luz, etc.) 839

3. Voluntarias: Servidumbre de alcantarillado 880

Según señales de su existencia: 824

1. Aparentes: Servidumbre de acueducto si canal está a la vista

2. Inaparentes: Servidumbre de acueducto si el agua se lleva por tubos subterráneos.

Según razón de su ejercicio: 822

1. Continua: Servidumbre de acueducto, una vez construido canal el agua corre sin intervención
del hombre.

2. Discontinua: Servidumbre de transito especialmente diseñada con actividad del hombre

Según su objeto: 823

1. Positiva: Imponer a dueño predio sirviente dejar de realizar servidumbre de acueducto.

2. Negativa: Prohibición a dueño predio sirviente de no elevar sus muros hasta cierta altura.

59.- Que servidumbres legales contempla el código civil

Transito – Demarcación – Cerramiento – Medianería – Acueducto – Luz - Vista

60.- Señale tres condiciones para constituir la servidumbre legal de tránsito.

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1. El predio que trata de imponer la servidumbre debe estar desprovista de toda comunicación con
el camino público.

2. La comunicación con el camino público debe ser indispensable para el uso y beneficio del predio

3. Debe indemnizarse previamente al dueño del predio servil.

61.- En que consiste la demarcación y el cerramiento.

Demarcación: Conjunto de operaciones que tiene por objeto fijar la línea de separación de 2
predios colindantes de distintos dueños por medio de signos materiales. 2 fases: Jurídica (delimita
y fija o reconoce la línea separativa) y Materia (colocan mojones o hitos, que son señales para
indicar la línea sobre el suelo por medio de signos apropiados)

Cerramiento: Facultad de todo propietario de cerrar y cercar su predio, y de hacer que

contribuyan a esta operación los dueños de los predios colindantes.

62.- Cuándo se dice que una pared es medianera y que derechos tienen los dueños contiguos.

Es medianera cuando es consecuencia del hecho de que el cerramiento divisorio pertenezca en

común a los dueños de los predios contiguos.

63.- Señale tres causas de extinción de las servidumbres

1. Por resolución del derecho del constituyente. – 4. Por el no uso (3 años)

2. Por la llegada del plazo o condición (si se ha establecido uno de estos modos)

3. Por renuncia del dueño del predio dominante. – 5. Por expropiación causa utilidad pública

64.- Que servidumbres nunca se pueden adquirir por prescripción, de razón de aquello.

No se pueden las servidumbres discontinuas e inaparentes. Es todo porque tradicionalmente el

ejercicio de una servidumbre discontinua implica actos que el dueño del predio que los sufre
puede tomar como fundados en su tolerancia, y no en una pretensión del que los realiza, y es regla
general que la mera tolerancia de actos de que no resulta gravamen, no confieren ellos posesión,
ni dan fundamento a prescripción alguna. En cuanto a las inaparentes, no son prescriptibles
adquisitivamente, ya que no se presentan a la posesión pública, a la vista y paciencia del
propietario, que es necesaria para la prescripción.

65.- En que consiste la acción reivindicatoria.-

Aquella acción dirigida al reconocimiento del dominio y a la restitución de la cosa a su dueño por
el tercero que la posee. El actor debe tener derecho de propiedad de la cosa que reivindica – Debe
estar privado o destituido de la posesión de la cosa – Debe ser una cosa singular.

66.- En que consiste la acción publiciana.

Aquella acción que protege al poseedor de buena fe que ha adquirido una cosa de un no
propietario. Nuestro CC lo contempla con otro nombre en el art. 894 “Se concede la misma acción
(reivindicatoria), aunque no se pruebe dominio, al que ha perdido la posesión regular de la cosa, y
se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción.- Pero no valdrá ni contra el verdadero
dueño, ni contra el que posea con igual o mejor derecho.”
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67.- Cómo se prueba la posesión de los bienes raíces en Chile. De razón de ello.

68.- Cuando procede la acción posesoria de amparo.

69.- Cuando procede la acción posesoria de restitución

70.- Cuándo procede la acción posesoria de restablecimiento y quien puede ejercerla.

71.- Que efecto produce la sentencia que acoge la acción reivindicatoria. Como consecuencia de
aquello, que se debe hacer.

72.- Que es una universalidad jurídica y como se diferencia de una universalidad de hecho.

73.- Señale dos instituciones jurídicas que tiene directa relación con el patrimonio.

74.- Señale dos clases de título injustos y que se entiende por título putativo.

75.- Que derechos tiene el usuario o habitador en el ejercicio de su derecho real de uso o
habitación.

76.- A que se les llama prestaciones mutuas

77.-Señale dos diferencias entre la acción posesoria de restitución y la de restablecimiento

78.- Como se efectúa la tradición de una servidumbre voluntaria

Por escritura pública.

79.- Que clases de mejoras conoce y en que consiste cada una de ellas

80.-Señale tres característica de la copropiedad inmobiliaria

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