CARLOS HERNANDEZ JUAREZ

VS
SONIA GARCIA MORALES
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ASUNTO: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO
POR DERECHO DE TANTO
EXP. 306 / 2021

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E.-

CARLOS HERNANDEZ JUAREZ, mexicano mayor de edad, con domicilio para oír
y recibir las notificaciones y demás documentos en el ubicado Calzada López
Mateos no.102 colonia chubasco de la ciudad de Mexicali Baja California, ante
usted comparezco y expongo:

Por medio de este escrito vengo a promover el juicio ordinario civil sobre
incumplimiento de contrato por derecho de tanto en contra de la señora SONIA
GARCIA MORALES, a quien puede notificar legalmente en el domicilio ubicado en
Boulevard Anáhuac colonia Mar Cantábrico no.506 de la ciudad de Mexicali Baja
California y de quien reclamo lo siguiente:

a) Pago de la cantidad de $50,000.00 M.N. (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.),

por el tema de saldo insoluto.
b) Que, en efecto, me haga de inmediata devolución y entrega material y jurídica
del inmueble que describo en el capítulo de hechos, en mismas buenas
condiciones en que se le entrego.
c) Pago de la cantidad de $7,000.00 (Siete mil pesos 00/100 M.N.), mensuales
por concepto del uso del automóvil, desde la fecha del incumplimiento hasta
la cual se me haga entregada.
d) Perdida a favor del suscrito, la cantidad entregada como enganche.
 e) Pago de prejuicios y daños que se hayan causado al bien, por todo el tiempo
en que haya estado bajo su entera responsabilidad.
f) Pago de gastos y costas que se generen a través de toda la tramitación de
este juicio presente.

Con fundamento al escrito presente hechos y preceptos que siguen:

HECHOS

Con fecha 06 de enero del 2021, celebre, ante los señores como testigos DIANA
MARTINEZ OCAMPO y ANAID MARTINEZ SANDOVAL, los cuales fueron citados
en Calzada Independencia no.1000, el contrato de compraventa.

El precio fijado para la compra fue de $60,000.00 M.N. (Cincuenta mil pesos
00/100 M.N.) entregándome $15,000.00 M.N. (Quince mil pesos 00/100 M.N.), por
razón de enganche, y el saldo restante de la cantidad de $45,000.00 M.N.
(Cuarenta y cinco mil pesos 00/100) , que será pagada en día 20 de noviembre
de 2021, pactando esto mencionado en la cláusula TERCERA, mi demandado
quedara en calidad de simple poseedor del bien hasta que se le sea liquidado el
saldo TOTAL, o en su defecto hacer la desocupación y entrega material y jurídica a
mi favor.

En la cláusula QUINTA, se estipulo que el incumplimiento con cualquiera de las

obligaciones que le corresponda al ahora demandado causaría obligación a cargo
del poseedor de hacer inmediata devolución y entrega del automóvil, en las mismas
condiciones que lo recibió, perdiendo la cantidad entregada como enganche.

En la cláusula SEXTA, se hace mención que en el caso de algún incumplimiento

con la obligación a cargo del demandado de hacer inmediata devolución y entrega
del inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, se obliga a pagar la
cantidad de $7,000.00 M.N. (Siete mil pesos 00/100 M.N) mensuales por concepto
de uso del mismo uso desde la fecha del incumplimiento hasta aquella en que se
haga la entrega, más el pago de los daños y perjuicios que cause los gastos y
costas que se generen.
En virtud que no ha pagado el saldo insoluto, ni me ha devuelto el inmueble, ni se
me ha pagado las mensualidades mencionadas por concepto de su uso, me veo en
la necesidad de promover la presente demanda.
DERECHO
i. Al fondo que sea aplicable a lo dispuesto en los artículos y demás
relativos aplicables del Código Civil de Baja California.
ii. Determinan el procedimiento dispuesto por los artículos mencionados del
código de procedimiento civiles de baja california
iii. Rigen la competencia lo dispuesto por los artículos mencionados
Por lo anteriormente expuesto y fundado ante usted juez atentamente
pido se sirva:

PRIMERO me tenga con este escrito y demás instrumentales que anexo

promoviendo juicio ordinario sobre incumplimiento de contrato
SEGUNDO que se admita a trámite en la vía y forma legal
correspondiente mandando correr traslado a la demanda
TERCERO que en su oportunidad se abra juicio y me tenga por ofrecido
desde luego

PROTESTO LO NECESARIO

FECHA 15 DE JUNIO DEL 2021

LIC. ANDREA AISHA OROZCO GARCIA