MINUTA DE COMPRA VENTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Publica una

MINUTA DE COMPRAVENTA que se celebran de una parte doña KARINA PEÑA
CUCHO; identificado con D.N.I Nº 06226622 DE Nacionalidad Peruana de estado civil
soltera con domicilio habitual en Prolongación Grau 788, a quien en adelante se le
llamara LA VENDEDORA y de la otra parte don EDUARDO IVAN GONZALES TATAJE;
identificado con D.N.I. Nº09933465 de Nacionalidad Peruano de estado civil soltero
con domicilio habitual en la Urb. Manzanilla Block G-4-Dpto. 303- de la provincia y
departamento de Lima, a quien adelante se le llamara EL COMPRADOR en los términos
siguientes:

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PRIMERO. -LA VENDEDORA declara ser propietaria de un bien inmueble Rustico que
tiene un Área de 0.7198 Has Código del Predio: 8_4408435_075626 ubicado en el
Sector Rosario del Distrito de YAUCA DEL ROSARIO provincia y departamento de Ica,
que dicho bien inmueble lo ha adquirido mediante Ministerio de Agricultura Proyecto
Especial Titulación de Tierras y Catastros Rural – PETT Certificado de Formalización
de la Propiedad Rural y se encuentra inscrita en la PARTIDAD. Nª 11010852 de los
Registros de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de la ciudad de Ica, cuyos
linderos es como sigue:

SEGUNDO.- Mediante el presente contrato de compra venta LA VENDEDORA da en

calidad de venta real y enajenación perpetua el área descrita en clausula segunda a EL
COMPRADOR por la suma de SIETE MIL (S/.7,000.00 Y 00/100 NUEVOS SOLES) que la
vendedora recibió a su entera satisfacción, venta que comprenden sus entradas y
costumbre y todo cuanto de hecho y de derecho le corresponde y sin reservarse para
sí, y que la sola puesta de su firma es.

TERCERO.- EL COMPRADOR celebra conocer la procedencia del inmueble materia del

presente contrato, indicando LA VENDEDORA que sobre el inmueble materia del
presente contrato no pesa medida judicial ni extrajudicial, ningún otro tributo fiscal
que pudiera limitar a su libre disposición y que por lo mismo EL COMPRADOR ejerce la
posesión del referido inmueble.

CUATRO.-En virtud del presente contrato LA VENDEDORA transfiere a favor del

comprador la posesión, el dominio, usufructo, las entradas y salidas, usos y costumbre,
servidumbres y en general todos los derechos inherentes a la propiedad que pudiera
corresponderle conforme al art. 932 del Código Civil y sin reservarse nada para sí,
entendiéndose que a partir de la celebración del presente contrato el dominio pasara a
favor de EL COMPRADOR.

QUINTO.-El precio pactado entre las partes y que en su nombre LA VENDEDORA

recibió a su entera satisfacción es lo que realmente le corresponde a lo vendido.

SEXTO.-Que, entendido que LA VENDEDORA entrega AL COMPRADOR el inmueble

totalmente saneado el pago de los arbitrios y que EL COMPRADOR a partir de la fecha
asumirá todos los pagos por concepto de tributos que le pudiera corresponder al
inmueble materia del presente contrato.

SÉPTIMO.-Los contratantes aceptan cada una de las cláusulas del presente contrato y
en señal de conformidad firman por duplicado en la ciudad de Ica, a los 20 días del mes
de Enero del 2015.

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KARINA PEÑA CUCHO EDUARDO IVAN GONZALES TATAJE

D.N.I. Nº 06226622 D.N.I. Nº 09933465

LA VENDEDORA EL COMPRADOR