Neiva, 14 de septiembre del 2021

Señor
Juez civil municipal de Neiva (reparto)
E.S.D.

Ref.: Demanda de Restitución de Bien Inmueble Arrendado

Demandante: María José González silva

Demandados: Laura Sofía Caldon Cuellar

María Alejandra Noreña Cuellar, mayor de edad identificada con C.C Nº

1006509598 expedida en la ciudad Florencia – Caquetá, abogada en ejercicio con
T.P. Nº 413756 del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en uso del poder
que adjunto a esta solicitud en nombre y representación de la señora María José
González silva identificada con C.C Nº 1075294832 Neiva- Huila quien obra en
calidad de arrendadora; concurro ante este despacho para instaurar demanda de
restitución de bien inmueble arrendado contra la señora Laura Sofía caldon
Cuellar C.C Nº 1006508828 Neiva - Huila en calidad de arrendataria, conforme a
los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: El día 01 de septiembre de 2019 la señora María José González silva
arrendo el inmueble ubicado en la Cra 9ª #33d bis 16 barrio Tenerife, mediante
un contrato verbal, celebrado con la señora Laura Sofía caldon Cuellar identificada
con la cedula
SEGUNDO: El canon de arrendamiento mensual se fijó en $1.300.000 m/cte. (un
millón trescientos mil pesos). Incluido el pago por concepto de administración.
TERCERO: Como consecuencia de la obligación convenida, se acordó que los
arrendatarios asumirían el pago total de los servicios públicos que se derivaran del
propio bien inmueble.
CUARTO: La arrendataria Laura Sofía Caldon Cuellar pago el canon de
arrendamiento pactado los primeros 10 meses (Diez), pero a partir del mes de
julio el año 2020 hasta el día de hoy 14 de septiembre del 2021, dejo de suplir
tal obligación convenida, con fundamento en la pérdida de su empleo.
QUINTO: Mi poderdante, el primero 01 de junio del presente año (2021), mediante
vía electrónica (WhatsApp, Messenger) y por medio de una carta enviada el día 30
de marzo del 2021, le solicito a los arrendatarios el pago del canon de
arrendamiento pactado, ubicado en la Cra 9ª #33d bis 16 (barrio Tenerife).
Por lo anterior y previos los trámites de un proceso verbal sumario y preferente de
mínima cuantía, solicito las siguientes:

PRETENSIONES
1). Se verifique la existencia del contrato verbal pactado entre las partes.
2). Que se declare la terminación del contrato verbal que existe entre mi
poderdante, la señora María José González silva con la señora Laura Sofía
Caldon Cuellar.
3). Se le ordene a la señora Laura Sofía Caldon Cuellar, restituir el bien inmueble
arrendado ubicado en la Cra 9ª #33d bis 16 (barrio Tenerife) a mi poderdante
María José González Silva, con fundamento en los articulados 384 Código
General del Proceso.
4). Se le ordene a la señora Laura Sofía Caldon Cuellar, saldar los cánones de
arrendamiento adeudados desde el mes de julio de 2020 hasta el día de hoy 14 de
septiembre del 2021, siendo en su totalidad diecinueve millones quinientos mil
($19.500.000).
5). Se condene a la señora Laura Sofía caldon Cuellar, el pago en costas y gastos
que se originen en el presente proceso conforme al art 365 del código general del
proceso.
PRUEBAS
Sírvase señora juez, tener como tales y dar pleno valor probatorio a las siguientes
pruebas:
a) Documentales aportados
1. Poder debidamente conferido por la señora María José González silva.
2. Copia del certificado de libertad y tradición del bien inmueble.
3. Copia de la escritura pública del bien inmueble.
4. Copia del registro de llamadas realizadas a los demandantes.
5. Copia de los mensajes de textos enviados a las diferentes redes
sociales (WhatsApp, Facebook)
6. Copia de la carta enviada al domicilio el día 30 de marzo del 2021
7. Copia de los recibos de las consignaciones bancarias
# 4506680024919979

FUNDAMENTOS DEL DERECHO

Invoco como fundamento de derecho las siguientes disposiciones:
ART 82,384 y 385 del Código General del Proceso.
Decreto 806 de 2020
PROCEDIMIENTO Y CUANTIA
Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado en
la ciudad de Neiva-Huila y por el domicilio de los demandados es usted
competente para conocer de esta demanda.
El valor de 15 (Quince) cánones mensuales es de diecinueve millones quinientos
mil ($19.500.000) moneda legal.

ANEXOS
Me permito anexar:
 Poder a mi favor
 Los documentos aducidos como pruebas
 Copia de mi cedula de ciudadanía y tarjeta profesional
 Copia de la cedula de mi poderdante.

NOTIFICACIONES

Demandante:
 -María José Gonzales Silva
-teléfono: 3142200952
-Domicilio-calle 12ª #32 25 ciudad de Pereira
-correo electrónico: mariagonzales25@gmail.com  

 Demandada:
 -Laura Sofía Caldon Cuellar
-311 571 3091
-Domicilio: Cra 9ª #33d bis 16 (barrio Tenerife) del municipio de Neiva.
- Correo electrónico: mariacamilapolo58@gmail.com  
 
Apoderado:
-María Alejandra Noreña Cuellar
-teléfono: 3138263033
-Domicilio: Cra 15c #65 ª bis 67 barrio el altico, Neiva-Huila
-Correo electrónico: abogadamaria@gmail.com
La suscrita en: la secretaria de su despacho centro Neiva 
Teléfono: 3178453695 
Correo electrónico: jdespacho5@gmail.com  
 
Atentamente

María Alejandra Noreña Cuellar

C.C Nº 1006509598 Florencia – Caquetá
T.P. Nº 413756 del Consejo Superior de la Judicatura
Señor (a)

JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)

REF: PODER ESPECIAL PARA LA REPRESENTACION LEGAL DE LA SEÑORA
MARIA JOSE GONZALEZ SILVA, DENTRO DEL PROCESO DE RESTITUCION
DEL BIEN INMBUEBLE ARRENDADO.

MARIA JOSE GONZALEZ SILVA, mayor de edad, vecino y residenciado en la

ciudad de Neiva –Huila, identificado con la cedula de ciudadanía No. 1075294832
expedida en la ciudad primeramente mencionada, de estado civil soltera, por
medio del presente escrito, voluntariamente le confiere el poder especial, amplio y
suficiente al abogado MARIA ALEJANDRA NOREÑA CUELLAR, mayor de edad,
vecino y residenciado en la ciudad de Neiva- Huila, identificado con la cedula de
ciudadanía No. 1006509598 portadora de la tarjeta de la tarjeta profesional No.
413756 del consejo superior de la judicatura, para efectos de que el mismo ejerza
mi representante en el proceso de restitución del bien inmueble arrendado.
El apoderado queda debidamente facultado para representar la correspondiente
demanda, conciliar, desistir, recibir copias, interponer y sustentar recursos, y en un
término genérico, para que asuma todas las facultades para el cumplimiento del
presente mandato en los términos establecidos desde el art 74 al 77 del código
general del proceso.

Cordialmente

Apoderado legal PODERDANTE

C.C 1006509598 C.C 1075294832
T.P 413756 C.S.J