FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES

INTEGRANTES:

• Arce Crisostomo, Ronaldiño 18110431

• Bermúdez Tamayo, Carlo F 18110123

• Borja Laos Jairo Stefano 18110435

• Rojas Arroyo Sergio Enrique 18110482

• Toralva Huaita, Maria Alejandra 18110509

• Yarlequé Fernández, José 18110498

Caso práctico N° 8

Una empresa tiene un edificio de su propiedad, el cual ha sido alquilado para oficinas.
Asimismo, por condiciones del contrato de arrendamiento posee un espacio físico en el
mismo local para brindan a los inquilinos servicio de seguridad, limpieza y mantenimiento.

Tratamiento contable: NIC 40

Cuando se decide alquilar a terceros la oficina, se está cambiando el uso original del bien, por
lo que su tratativa contable debe tener en consideración los requisitos señalados por la NIC 40
Propiedades de Inversión, dado que su nuevo objetivo es obtener renta de su arrendamiento.

Las propiedades de inversión se tienen para obtener rentas, apreciación del capital o
ambas. Por lo tanto, una propiedad de inversión genera flujos de efectivo que son en gran
medida independientes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distinguirá a las
propiedades de inversión de las ocupadas por el dueño.

En ciertos casos, la entidad suministra servicios complementarios a los ocupantes de una

propiedad. Esta entidad tratará dicho elemento como propiedades de inversión si los servicios
son un componente insignificante del contrato. Un ejemplo podría ser la vigilancia y los
servicios de mantenimiento que proporciona el dueño de un edificio a los arrendatarios que lo
ocupan.
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