CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato, que celebran de una parte ISABEL GUERRERO Y ROMERO identificada con D.N.I. Nº
08286278, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte JUAN JOSE TOVAR AGUILAR
identificado con Pasaporte Nº 15301973 y MARYURY LISSET ALVAREZ MARQUEZ identificada con Pasaporte Nº
20335256, a quien en adelante se le denominará LOS ARRENDATARIOS, en los términos y condiciones siguientes:

Clausula Primera: LA ARRENDADORA es propietaria del departamento en el interior de su propiedad, ubicado en el

Cuarto Piso de la Calle Las Turmalinas 557, Urbanización La Huayrona, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima. El departamento está conformado por un (1) dormitorio, una (1) cocina, una (1)
sala comedor y un (1) baño.

Clausula Segunda: LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS el departamento descrito en

la cláusula anterior, en buen estado de habitabilidad.

LA RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

Clausula Tercera: Las partes acuerdan que el monto que LOS ARRENDATARIOS deberá pagar a favor de LA
ARRENDADORA en calidad de contraprestación por el uso del bien, se fija en la suma de (S/. 400.00) cuatrocientos
soles, el mismo que no incluye los servicios de agua y luz, toda vez que estará sujeto a lo pactado y a la lectura de los
medidores, conforme a los recibos emitidos por las empresas prestadoras de los servicios.

La forma de pago de la renta será mensual y por adelantado, los días veintiséis (26) de cada mes, en el domicilio de
LA ARRENDADORA sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa; y el no pago es causal de resolución de pleno
derecho del presente contrato. LOS ARRENDATARIOS incurrirán en mora automática si es que el pago se realiza de
forma tardía a la fecha pactada por las partes, conforme a lo previsto en el numeral 1 del artículo 1333 del Código
Civil del Perú de 1984; asimismo, está obligado al pago del interés máximo compensatorio y moratorio establecido
por el Banco Central de Reserva del Perú.

PLAZO DEL CONTRATO

Clausula Cuarta: El plazo de duración del contrato de arrendamiento será por seis (6) meses, comenzando a partir del
26 de julio del 2021 y terminará el 26 de diciembre del 2021, cumplido el plazo se genera la obligación por LOS
ARRENDATARIOS de restituir el departamento a LA ARRENDADORA.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, conforme al costo de vida y por
decisión de LA ARRENDADORA, para lo cual LOS ARRENDATARIOS deberán informar su deseo de renovar o desistir el
presente contrato con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios. En el caso, de que ambas partes no
se ponen de acuerdo en renovar el contrato, LOS ARRENDATARIOS se obligan a restituir el departamento a LA
ARRENDADORA. Asimismo, cabe señalar que si LOS ARRENDATARIOS siguen en uso del departamento al haber
concluido su contrato no se entenderá que se haya realizado una renovación tacita ni tampoco que se haya generado
una prórroga. LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar el monto de alquiler y los servicios a favor de LA
ARRENDADORA los días que permanezca en el departamento hasta su restitución.

PAGO DE LA GARANTÍA

Clausula Quinta: LOS ARRENDATARIOS entregan a LA ARRENDADORA la suma equivalente a (S/.500.00) quinientos
soles por concepto de garantía, en absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato así como la buena conservación del departamento, estableciéndose que la mencionada garantía quedará en
calidad de depósito y no devengara interés alguno, la misma será devuelta al concluir el periodo del presente
contrato, una vez que LOS ARRENDATARIOS hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y restituido el
departamento a LA ARRENDADORA luego de la verificación de las condiciones que se le entrego las instalaciones.
Asimismo, las partes dejan establecido que la garantía servirá para cubrir eventuales daños ocasionados al bien
arrendado así como el pago de servicios atrasados.

OBLIGACIONES Y CLAUSULAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO

Clausula Sexta: LOS ARRENDATARIOS se obligan ha pagar puntualmente la renta y los servicios públicos que
consuman, en el plazo y lugar convenido, dejando constancia que su incumplimiento obliga a LA ARRENDADORA ha
rescindir del presente contrato para tomar las acciones legales correspondientes.

Clausula Séptima: LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el departamento exclusivamente a casa – habitación,
quedando prohibido subarrendar, ceder o traspasar, ni parcial ni totalmente su posición contractual a terceros.

Clausula Octava: LOS ARRENDATARIOS se obligan a conservar y devolver el departamento en igual estado en que lo
recibió, de no hacerlo, están obligados a asumir los gastos de todas las reparaciones que hayan de realizarse, por los
daños causados por el mal uso, omisión o negligencia. Asimismo, LOS ARRENDATARIOS no podrán modificar o alterar
el bien arrendado en su estructura o los acabados, sin el consentimiento de LA ARRENDADORA y si contase con su
consentimiento, estas mejoras quedan en beneficio del bien, sin derecho a reembolso por parte de LA
ARRENDADORA.

Clausula Novena: LOS ARRENDATARIOS se obligan a no almacenar materiales peligrosos y/o anti-higiénicos,
quedando prohibido la crianza de todo tipo de mascotas; asimismo, deberá guardar las normas de conducta, respeto
y consideración con sus vecinos, evitando las molestias que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y
agradable de la vecindad.

Clausula Décima: LOS ARRENDATARIOS se obligan a permitir la inspección del bien arrendado por parte de LA
ARRENDADORA para el efecto de verificar su estado y el uso que se le está dando, cuando lo juzgue conveniente.

Clausula Décimo Primera: En caso que LOS ARRENDATARIOS abandonen o se ausenten del bien arrendado por más
de tres (3) meses consecutivos, autorizará a LA ARRENDADORA a tomar de inmediato la posesión del departamento
arrendado y disponer de este facultándola a desocupar el inmueble y a guardar sus enseres en el lugar que lo juzgue
conveniente por el periodo de seis (6) meses.

Clausula Décimo Segunda: El presente contrato no tendrá ninguna validez para LOS ARRENDATARIOS ante las
gestiones que desee hacer, ya sea préstamos ante instituciones bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante
una institución privada o institución pública. Asimismo, se deja constancia que LA ARRENDADORA no se hará
responsable en caso que LOS ARRENDATARIOS contraigan obligaciones, deudas con terceros y problemas judiciales
que tengan en curso.

Clausula Décimo Tercera: Las causales de resolución del presente contrato es ejercido por LA ARRENDADORA de
forma extrajudicial mediante comunicación y notificación de la Carta Notarial de hacer valer las causales resolutorias
en conformidad a la facultad prevista en el artículo 1340 del Código Civil, con lo previsto a lo señalado en el
contenido de la cláusula resolutoria expresa.

Clausula Décimo Cuarta: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, con motivo de la ejecución del
presente contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios el indicado en la cláusula primera del
presente contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

Clausula Décimo Quinta: LOS ARRENDATARIOS se someten a la cláusula de allanamiento a futuro, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el artículo 594º del Código Procesal Civil; por lo
que a través del presente documento, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para
desocupar el departamento por las casuales de vencimiento de contrato o por resolución del mismo, por falta de
pago de la renta de dos (2) meses y quince (15) días, de acuerdo a lo establecido en el artículo 593º y siguientes del
Código Procesal Civil.

Ante la falta de pago en el plazo señalado en el párrafo anterior LOS ARRENDATARIOS deberán restituir
inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA y la autoriza a que ingrese al bien arrendado y desocupe las pertenecías
que son de su propiedad, para que disponga del departamento.

CLÁUSULA DE DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

Clausula Décimo Sexta: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente será de
competencia de los Jueces y Tribunales de Lima. Asimismo, se deja constancia que en lo no previsto por las partes en
el presente contrato, se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes se comprometen a su
cumplimiento de buena fe y suscriben este documento por duplicado, en la ciudad de Lima, el día 26 de julio del
2021
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ISABEL GUERRERO Y ROMERO JUAN JOSE TOVAR AGUILAR
D.N.I. Nº 08286278 Pasaporte Nº 15301973
LA ARRENDADORA

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MARYURY LISSET ALVAREZ MARQUEZ
Pasaporte Nº 20335256
LOS ARRENDATARIOS