por el tema de posibles apelaciones 17 juzgados comerciales -verificar que se este remaando la totalidad de las acciones y derechos -numero de la partida registral par acercarse a la sunarp y ver el estado en el certificado literal -cargas y gravamenes - 3 dias habiles para cancelar el castigo es la perdida del oblaje -anexar a l amesa de partes(boucher, etc) -el pj te emite el certificado del postor ganador -(el poder judicial limpia las crgas y gravamennes, menos usufructo anotacion de demanda: temade herencias -en el edicto no figura si la propiedad esta ocupada - verificar la tasacion que figura en el edicto y en el inmueble -al presentarse una nulidad la devolucion es mediante abogados -pagar arancel y oblaje tomo posecion con el certificado de postor - el pago de la adjudicacion es en dolares si el edicto esta en dolares el arancel siempre es en soles 4-9 meses el desherraje