EJERCICIO No.

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La empresa Inversiones Inmobiliarias S.A. adquiere, con propósitos de obtener ingresos por su renta, un edificio por un costo de
L.3,500,000.00 más costos de escrituración y registro por L.250,000.00, más impuesto de tradición por L.55, 000.00, del total se pago el
50% mediante cheque de su cuenta bancaria y por la diferencia se quedo a deber con garantia docuemental; la vida útil del edificio se
estimó en 40 años y se contabilizará a valor razonable; al finalizar el año 1 el valor razonable de la propiedad es de L.4,500,000.00.
Después de 5 años la gerencia decide trasladar este edificio para su uso en las operaciones normales de la empresa; valor razonable del
edificio se mantiene, estimando su valor residual de L.50,000.00 y se depreciará usando el Método de Línea Recta.
SE PIDE: Registros contables.

Compra de Edificio para arrendar con cambio en PPE

Valor de la Compra L 3,500,000.00
(+) Gastos de Escrituración Y Reg. L 250,000.00
(+) Impuestos de Tradición L 55,000.00
Costo Inicial L 3,805,000.00
Pda # 1
PROPIEDADES DE INVERSIÓN L 3,805,000.00
BANCOS L 1,902,500.00
DOCUMENTOS POR PAGAR L 1,902,500.00
Al Finanliar el Primer año el valor razonable de la Propiedad es de L. 4,500,000.00
COSTO INICIAL L 3,805,000.00 PROPIEDADES DE INVERSIÓN
VALOR RAZONABLE (1 año) L 4,500,000.00 #1 3,805,000.00 4,500,000.00 #3
GANANCIA EN VALOR RAZONABLE L 695,000.00 #2 695,000.00
VR L 4,500,000.00 L 4,500,000.00
Pda #2 SD L - L - SA
PROPIEDADES DE INVERSIÓN L 695,000.00
GANANCIA EN VALOR RAZONABLE L 695,000.00

Después de 5 años la gerencia decide trasladar este edificio para su uso en las operaciones normales de la empresa; valor razonable del
edificio se mantiene, estimando su valor residual de L.50,000.00 y se depreciará usando el Método de Línea Recta.
TRASLADO DEL EDIFICIO PARA USO NORMALES DE LAS OPERACIONES DE LA EMPRESA
Pda #3
EDIFICIOS L 4,500,000.00
PROPIEDADES DE INVERSIÓN L 4,500,000.00 Vida Util al Inicio 40 años
(-) Despues de 5 años 5 años
Depreciación Metodo Linea Recta = costo - valor residual Vida Util real 35 años
Vida Util
L 4,500,000.00 L 50,000.00 L 127,142.86 Depreciación anual
35
Pda #4
GASTOS POR DEPRECIACIÓN L 127,142.86
DEP. ACUM. EDIFICIOS L 127,142.86
Pda # 5
DEP. ACUM. EDIFICIOS L 127,142.86
EDIFICIOS L 127,142.86