FINANCIAMIENTO

El financiamiento se refiere a los préstamos que se adquieren de una entidad financiera

para ejecutar un proyecto. Para la determinación del financiamiento se debe establecer:

1) El costo total de la inversión

2) El estudio de la fuente de financiamiento

3) La estructura del financiamiento

4) El cálculo del servicio de la deuda

Para el calculo del servicio de la deuda existen varias opciones y las mismas son las
siguientes:

a) Devolución del Capital y pago de interés al término del periodo de préstamo

b) Pago de intereses anualmente y devolución del capital e interés al final del periodo de
préstamo

c) Pago anual de una amortización fija todos los años

d) Pago proporcional de capital e interés anualmente

EJERCICIO

1.- Un empresario con la finalidad de ampliar la capacidad de producción de planta

adquiere un préstamo de 900000 $ de una entidad financiera a una tasa del 12 % interés
anual y el mismo debe devolverse en 6 años.

Determine el monto a pagar cada año y Usted como consultor. ¿Cuál de las opciones
recomendaría al empresario?

a) Pago anual de una amortización fija todos los años

F =C*(1+i)n

Dónde:

F= Pago total al final del periodo de préstamo

C= Capital prestado
I= tasa de interés
n= número de periodos o años del préstamo

F= 900000*(1+0,12) ^6 =1776440,42 $
b) Pago de intereses anualmente y devolución del capital e interés al final del periodo de
préstamo

Año intereses $ Pago capital $ Pago anual $ Saldo deudor $

0 0 0 0 900000
1 108000 0 108000 900000
2 108000 0 108000 900000
3 108000 0 108000 900000
4 108000 0 108000 900000
5 108000 0 108000 900000
6 108000 900000 1008000 0
TOTAL 648000 900000 1548000

c) Pago anual de una amortización fija todos los años

A=C*i(1+i)n/((1+i)n-1) =900000*0,12(1,12)^6/((1,12)^6-1) =218903,1466 $

Año intereses $ Pago capital $ Pago anual $ Saldo deudor $

0 0 0 0 900000
1 108000 110903,1466 218903,1466 789096,8534
2 94691,6224 124211,5242 218903,1466 664885,3292
3 79786,2395 139116,9071 218903,1466 525768,4221
4 63092,2106 155810,9359 218903,1466 369957,4862
5 44394,8983 174508,2483 218903,1466 195449,2379
6 23453,9086 195449,2380 218903,1466 0
413418,8794 9000000 1313418,880

d) Pago proporcional de capital e interés anualmente

Pago proporcional = 900000$/6 años = 150000$/año

Año intereses $ Pago capital $ Pago anual $ Saldo deudor $

0 0 0 0 900000
1 108000 1500000 258000 7500000
2 90000 1500000 240000 6000000
3 72000 1500000 222000 4500000
4 54000 1500000 204000 3000000
5 36000 1500000 186000 1500000
6 18000 1500000 168000 0
TOTAL 378000 900000 1278000