CONTRATO PRIVADO DE USUFRUCTO

Conste por el presente documento denominado CONTRATO PRIVADO DE

USUFRUCTO que celebran de una parte don ALIPIO LIGARDA SAUÑE,
identificado con D.N.I. N° 31015787 y doña GENARA OJEDA VARGAS,
identificada con DNI N° 31015880, ambos domiciliados en la Comunidad Campesina
de Ccocha, comprensión del distrito de Curahuasi, provincia de Abancay, región
Apurímac, a quien en adelante se denominará LOS POSESIONARIOS; y de la otra
parte doña FELICIANA LIGARDA OJEDA, identificada con D.N.I. Nº 42682602,
domiciliada en la Comunidad Campesina de Ccocha, comprensión del distrito de
Curahuasi, provincia de Abancay, región Apurímac , a quien en adelante se
denominará LA USUFRUCTUARIA; bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- Que, don ALIPIO LIGARDA SAUÑE y doña GENARA OJEDA
VARGAS en calidad de Comuneros Calificados de la Comunidad Campesina de
Ccocha, somos posesionarios del predio denominado CAYRAYOC-RAMAL DE
CCONOC de aproximadamente 1000 metros cuadrados que tiene construido
una vivienda y plantaciones de palta.
SEGUNDA.- Por el presente contrato, LOS POSESIONARIOS ceden en calidad de
usufructo a título oneroso el total del inmueble señalado en la primera, en favor de
LA USUFRUCTUARIA. Por su parte,  LA USUFRUCTUARIA se obliga a otorgar a
EL PROPIETARIO la cosecha equivalente al 50% del total de los cultivos a
realizarse conforme se conviene en la cláusula quinta en calidad de
contraprestación.
TERCERA.- Queda convenido que LA USUFRUCTUARIA otorgará en calidad de
contraprestación a LOS POSESIONARIOS el 50% de las cosechas que obtenga
durante el periodo de tiempo de usufructo .
CUARTA.- Asimismo, queda pactado que el plazo de vigencia del presente contrato
es de 05 años, contados desde el la suscripción del presente, a cuyo término LA
USUFRUCTUARIA deberá devolver la posesión del predio .
QUINTA.- Por el presente se aclara que LA USUFRUCTUARIA declara conocer el
buen estado del bien materia del presente contrato y se obliga a recibir de LOS
POSESIONARIOS dicho bien en la forma y oportunidad pactadas, no pudiendo
efectuar modificaciones ni mejoras sobre el mismo, sin contar con la autorización
expresa y escrita de LOS POSESIONARIOS. Toda mejora deberá ser aprobada por
LOS POSESIONARIOS y le beneficiará gratuitamente.
SEXTA.- LA USUFRUCTUARIA se obliga a conservar en buen estado el terreno
agrícola y no podrá ceder a terceros bajo ningún título el bien materia del usufructo,
ni parcial ni totalmente, tampoco podrá ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS POSESIONARIOS, en
uno u otro caso.
SETIMA.- LA USUFRUCTUARIA, se obliga a desocupar y devolver el bien cuyo uso
y disfrute le han sido cedidos, en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la
cláusula cuarta o en la fecha de vencimiento señalado en el correspondiente
contrato de prórroga, incluyendo los cultivos existentes en ese momento, sin ninguna
obligación pecuniaria por parte de LOS POSESIONARIOS.
OCTAVA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la ciudad de Abancay- Apurímac, para la solución de cualquier
controversia generada con motivo de la celebración y/o ejecución del presente
contrato y en todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a
las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Abancay, a los 10 días del mes de mayo del año 2015.

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ALIPIO LIGARDA SAUÑE, GENARA OJEDA VARGAS
D.N.I. N° 31015787 DNI N° 31015880

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FELICIANA LIGARDA OJEDA
D.N.I. Nº 42682602