Manual Alb

LOS PELIGROS NATURALES CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO Agradecimientos

DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA Los autores agradecen a las siguientes personas e instituciones por su apoyo para la realización de
Para albañiles y maestros de obra esta cartilla:
- A los alumnos de la PUCP Miguel Baca, Joen Bazán, Michael Dueñas, Roberto Flores, Sandra Godenzi,
Johan Laucata, José Puente, Paúl Rojo, y Carla Valdiviezo. Ellos han recorrido diferentes ciudades de
la costa peruana para recolectar información sobre las construcciones informales.
- A los ingenieros Julio Arango, Antonio Blanco, Carlos Casabonne, Héctor Gallegos, Gerardo Jáuregui,
Alejandro Muñoz, Pablo Orihuela, Julio Rivera, y Ángel San Bartolomé. Todos ellos revisaron una
versión preliminar de la cartilla y contribuyeron con valiosas sugerencias.
- A la Dirección Académica de Investigación de la PUCP y al SENCICO por el apoyo económico

MARCIAL BLONDET brindado para la realización de las tareas de campo y para la elaboración de esta cartilla.
Editor - Al Earthquake Engineering Research Institute (EERI) de California, EE.UU., por la donación de
fondos para la impresión de la segunda edición de la cartilla.
Reconocimientos
Los autores desean dejar constancia de que han sido inspirados y que han tomado material de las
siguientes excelentes cartillas sobre construcción en albañilería:
- Gallegos, Ríos, Casabonne, Uccelli, Icochea y Arango. 1995. Construyendo con ladrillo.
CAPECO. Lima, Perú.
- Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica. 2001. Manual de construcción, evaluación y

rehabilitación sismo resistente de viviendas de mampostería. AIS. Colombia.
AUTORES
Segunda edición: enero de 2005
Versión 3.0
PUCP
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Director: Dr. Ing. Marcial Blondet Para albañiles y maestros de obra
Construcción: Ing. Iván Bragagnini © Marcial Blondet
Estructuras: Mag. Ing. Gianfranco Ottazzi
Arquitectura: Arq. Mariana Bidart © Pontificia Universidad Católica del Perú
A. Universitaria cuadra 18 s/n, San Miguel, Lima 32
Asistente de Investigación: Ing. Nicola Tarque Teléfono 626-2000
Asistente de Investigación: Ing. Miguel Mosqueira Correo electrónico: inveciv@pucp.edu.pe
Diseño y edición: Arq. Mariana Bidart © SENCICO
Dibujo artístico: Sr. Víctor Sanjinez Av. Canadá 1568, San Borja, Lima 41
Teléfono 475-3821
Correo electrónico: din1@sencico.com.pe
SENCICO
Se permite la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio, siempre que se
Asesora técnica: Ing. Carmen Kuroiwa mencione la fuente.
Asesora técnica: Ing. Gabriela Esparza
Impreso en el Perú - Printed in Peru
CONTENIDO
A Virgilio Ghio C.
Capítulo 1: Los peligros naturales 6

1 Peligros naturales en el Perú
2 Los terremotos
Capítulo 2: La vivienda sismorresistente 8

1 Ubicación adecuada
2 Ubicaciones inadecuadas
3 La vivienda sismorresistente
4 Configuración de una vivienda sismorresistente
5 La vivienda insegura
6 La vivienda segura
7 Las instalaciones
Capítulo 3: Construcción de una vivienda segura 18

1 Planos y trámites administrativos
2 Limpieza y nivelación del terreno
3 Trazado
4 Construcción de los cimientos
5 Armado de columnas
6 Muros
7 Llenado de columnas
8 Vigas de confinamiento
9 Losa aligerada
10 Escaleras
Capítulo 4: Mantenimiento de viviendas 48

1 Muros agrietados
2 Corrosión del acero de refuerzo
3 Eflorescencia
4 Humedad en muros
Capítulo 5: Propuestas de vivienda 53

1 ¿Para qué sirven los planos?
2 El diseño de tu vivienda
3 Propuestas de viviendas
Referencias 82
Apéndice 83
1 Cantidad de muros de una vivienda sismorresistente
2 Tipos de concreto
3 Metrado de materiales
INTRODUCCIÓN CAPITULO
1 LOS PELIGROS NATURALES
CAPÍTULO
1 Peligros naturales en el Perú

Muchos lugares de nuestro país están
expuestos a peligros naturales como
huaycos, inundaciones o terremotos.
Es importante conocer los efectos de
estos fenómenos naturales para
poder decidir dónde y cómo
construir viviendas seguras.
Huaycos
Son grandes deslizamientos de

tierra, barro y rocas que a veces caen
cuando en los cerros ha llovido mucho.
Terremotos
Son movimientos
fuertes que ocurren
dentro de la tierra y que producen
movimientos fuertes del suelo donde se
El Perú se encuentra apoyan las casas.
ubicado en una zona Quebrada
sísmica.
Cada cierto tiempo
ocurren terremotos
que hacen que las
viviendas mal
construidas sufran
daños importantes y
hasta colapsos
parciales o totales.
Fenómeno de El Niño
En esta cartilla te
enseñaremos a Los huaycos, las inundaciones
construir viviendas y los deslizamientos se
producen con
sismorresistentes. mayor frecuencia
cuando ocurre Inundaciones
No olvides que es en nuestro país
importante consultar el Fenómeno
de El Niño. Se producen cuando un río
a un Ingeniero Civil se desborda por la
Este hace que
antes de elaborar los las aguas del mar excesiva cantidad
planos y construir tu se calienten y que en la de agua que lleva.
vivienda. costa y sierra llueva
mucho.
5 6
2 LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
CAPÍTULO
COLOMBIA
ECUADOR
2 Los terremotos
Z 1
El peligro de que ocurra un terremoto no

es igual en todas partes. Por eso el 1 Ubicación adecuada
Reglamento Nacional de Construcciones
ha dividido al Perú en tres zonas
sísmicas. La costa es la zona con mayor Los lugares seguros para construir viviendas
peligro sísmico. son aquellos alejados de las zonas donde hay
peligros naturales. La mejor ubicación es
Z 2 un terreno plano, con suelo firme y
BRASIL resistente de roca o grava.
OC
E
AN
O
PA
CI
FI
CO
Z 3
Zonas sísmicas
según el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Z1 Sismicidad baja
Z2 Sismicidad media
Z3 Sismicidad alta Suelo firme
¿Qué daños pueden provocar los terremotos?

Los sismos pueden causar mucho daño a las
viviendas mal diseñadas y construidas. Por
ejemplo se pueden caer los parapetos, 2 Ubicaciones inadecuadas TE MOSTRARÉ
romper los vidrios o rajar los muros. Las DONDE NO DEBES
viviendas con problemas estructurales CONSTRUIR TU
VIVIENDA PORQUE
serios pueden llegar a derrumbarse, ES PELIGROSO
causando pérdidas materiales importantes,
heridas graves a sus ocupantes
y hasta lamentables pérdidas de vidas.
En zonas
de quebradas o
laderas
pronunciadas.
7 8
LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
3 La vivienda sismorresistente
Losa aligerada
Una vivienda sismorresistente de albañilería
Transmite toda la carga
confinada de ladrillo está diseñada y que tiene encima (su peso
construida para que sus muros resistan a propio, el peso de los tabiques,
En zonas de
derrumbes. los terremotos. Debe tener una forma simple muebles, personas) hacia los
y simétrica en planta. Sus muros muros. Al estar unida con los
Sobre rellenos resistentes deben estar muy muros permite que estos trabajen
mal compactados. bien construidos y siempre en conjunto cuando ocurra un sismo.
deben estar confinados por
columnas y vigas de
concreto armado.
Vigas y columnas
de confinamiento
Son elementos de
concreto armado
Nivel de avenidas extraordinarias construidos
alrededor de los
muros.
Sobre cauces o
En zonas inundables acequias.
por crecidas de ríos. Muros
Son los elementos más
importantes de la
estructura de
albañilería. Sirven
para transmitir toda
la carga vertical lde la
losa aligerada a la
cimentación y para
resistir las fuerzas
sísmicas. Los muros
deben ser hechos
de ladrillo macizo y
estar confinados por
vigas y columnas de
concreto.
Solamente los muros
confinados resisten bien
los sismos.
Sobre suelos de Cimiento

relleno sanitario o Transmite al terreno las cargas de
desmonte. toda la estructura.
Sobrecimiento
Transmite las cargas de los muros a la cimentación.
Confina y protege a los muros del primer nivel.
En terrenos con la
napa de agua muy alta.
Recomendaciones
Nivel de la napa freática Los muros confinados por vigas y columnas son los que resisten los terremotos. Para que tu casa
sea sismorresistente, te recomendamos que tenga la mayor cantidad posible de muros
confinados en las dos direcciones.
Los tabiques son muros de ladrillos livianos (pandereta) que solo sirven para separar los
Ascenso de ambientes de la casa.
humedad
9 10
LOS PELIGROS
LA VIVIENDA NATURALES
SISMORRESISTENTE CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
4 Configuración de una vivienda sismorresistente NO SI

Para que tu vivienda resista mejor los sismos debes diseñarla con una buena forma
y con una buena distribución de los muros. El largo de tu vivienda no
debe ser mayor que 3 veces
el ancho.
AQUÍ TE ...Y SÍ DEBE SER
MUESTRO EJEMPLOS UNA CASA
DE COMO SISMORRESISTENTE
NO DEBE SER...
o
ch
l an
se
ce
ve
3
An ra
ch no
o Me
Dimensiones mal proporcionadas Dimensiones bien proporcionadas
NO SI
Irregular Simétrica
Construye los
vanos de las
ventanas y puertas
hasta la viga solera
La forma de tu y ubícalos en el
vivienda debe ser lo más mismo sitio en
simétrica posible, todos
tanto en planta como en los pisos.
elevación. Las losas
aligeradas no deben
tener demasiadas
aberturas.
Vanos de ventanas y puertas Vanos de ventanas y puertas
mal ubicados bien ubicados
Es muy importante
que los muros del
Construye los segundo piso estén
muros buscando simetría en bien ubicados.
la vivienda. Debes tratar de Siempre construye
tener la misma cantidad de muros los muros del segundo
en las dos direcciones. piso sobre los
muros del
primer piso.
Forma inadecuada Forma adecuada Muros no apoyan sobre otros muros Muros bien ubicados
11 12
LA VIVIENDA
NO SI 5 La vivienda insegura
...ESTE DIBUJO MUESTRA LOS
ERRORES MAS COMUNES DE
MANO DE OBRA NO CALIFICADA LAS VIVIENDAS QUE NO HAN
SIDO CONSTRUIDAS POR
PROFESIONALES. ESTAS
VIVIENDAS SON INSEGURAS
Es importante que las FRENTE A LOS TERREMOTOS
losas estén bien
proporcionadas y que
tengan la misma forma
en todos los pisos.
MATERIALES DE MALA CALIDAD
Losas diferentes en cada piso Losas iguales en todos los pisos
Columnas y Armaduras
vigas con expuestas
Las aberturas cangrejeras.
debilitan a los
muros. No Muchas aberturas
construyas vanos Pocos muros de losas de techo.
que tomen más de Juntas no
resistentes en uniformes
la mitad del muro. las dos direcciones
(A debe ser Planta de
menor a la
forma
mitad de la
Muchas irregular
distancia L).
aberturas
en los Voladizos
muros
Proporción de vanos inadecuada Proporción de vanos adecuada Muros sin
columnas de
amarre
Los elementos resistentes a

terremotos son los muros
confinados. Tu casa debe tener
similar cantidad
de muros en las dos
direcciones.
Cimientos
sobre suelo
Pocos muros confinados Muchos muros confinados no firme o relleno
en la dirección corta de la casa en las dos direcciones Muros demasiados largos No hay continuidad vertical de vanos sanitario
13 14
LOS PELIGROS
LA VIVIENDA NATURALES
SISMORRESISTENTE CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
6 La vivienda Segura 7 Componentes de las instalaciones TEN MUCHO

CUIDADO AL HACER LAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
MANO DE OBRA CALIFICADA Una vivienda bien concebida debe tener las DE TU CASA PARA
instalaciones eléctricas y sanitarias funcionales EVITAR ACCIDENTES
ESTE DIBUJO MUESTRA y seguras. Te presentamos las componentes de
COMO ES UNA VIVIENDA cada instalación.
Ingeniero
Civil BIEN DISEÑADA Y SEGURA
Maestro INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Caja octogonal Circuito de iluminación
BUENA CALIDAD DE MATERIALES
Utiliza materiales de buena calidad. No Tablero

vale la pena ahorrarcomprando general Medidor eléctrico
materiales de calidad dudosa.
Dimensiones de la
vivienda bien
proporcionadas De red
Vanos de principal
Bastantes muros puertas y
Muros del segundo confinados en las
piso apoyados sobre ventanas bien
dos direcciones proporcionados Circuito de
los muros del primer tomacorrientes
y ubicados
piso
y que llegan
hasta
la losa.
Columnas y TEN MUCHO
vigas sin CUIDADO AL HACER
cangrejeras INSTALACIONES DE AGUA LAS INSTALACIONES
DE AGUA PARA
Todos EVITAR FUGAS.
los muros
a plomo
Llave de paso De red

principal
Juntas Medidor
de espesor
uniforme entre Cimentación
ladrillos Muros confinados. sobre suelo firme.
15 16
LA VIVIENDA
INSTALACIONES DE DESAGÜE
3 CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA
CAPÍTULO
Ventilación
Desagüe en cocina
1 Planos y trámites administrativos
Después de que hayas comprado tu terreno

en un lugar adecuado, debes diseñar tu
vivienda. Si puedes consulta a un
A red principal ingeniero o arquitecto para que
de desagüe
diseñe la vivienda y dibuje los
planos. Puedes acercarte a tu
Caja de
Trampa registro municipalidad para obtener
ayuda con tus planos y
averiguar si puedes darle uso
comercial a tu vivienda.
Recuerda que debes
Ventilación formalizar tu construcción
registrándola en tu municipio.
Desagüe en baño
2 Limpieza y nivelación del terreno
Antes de empezar el trabajo limpia bien tu

terreno. Quita toda la basura, desmonte,
material vegetal y suelo suelto.
Trampa
El suelo orgánico es malo

para la construcción.
17 18
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Nivelación del terreno 3 Trazado

Todo el terreno debe El trazado sirve para indicar en el
quedar a un mismo terreno donde construir los cimientos
nivel y por encima Nivel de referencia
de tu vivienda. Prepara varias balizas
de los tubos de Menor Mayor Terreno
1m a1m a1m natural con estacas de madera.
desagüe de tu
Baliza
zona. Para
nivelar debes cortar De acuerdo a las
y rellenar el terreno para Cortar Rellenar medidas que tienes
en el plano, ubica las
que quede Nivel deseado de terreno balizas en el
completamente plano terreno de modo
y al nivel deseado. que correspondan a
Usa estacas de Correr el nivel los lados de los
1,5 m de altura cimientos.
Usa una manguera
transparente de Llena la manguera con agua
½ de diámetro y limpia y verifica que no queden Ubica el centro de cada
10m de largo burbujas en el interior. Ángulo recto cimiento y tiende cordeles
máximo. entre las balizas para indicar
el ancho del cimiento.
Coloca estacas en todos los
bordes del terreno y verifica
que estén a plomo (verticales). 4
3
Identifica con una estaca un
punto de referencia, que puede Usa triángulos 3-4-5
ser la vereda, y marca en la estaca 5 para verificar que todos
los muros estén a
una altura de 1 m por encima del nivel
de referencia. escuadra, o sea que los
ángulos sean rectos.
Con ayuda de la manguera,

lleva la marca de la primera estaca
hacia las otras estacas.
Corte y relleno
Cal
Luego de marcar
todas las estacas,
mide en cada una Rellena y corta el terreno
de ellas la altura hasta que la altura entre
que existe entre la marca y el terreno
sea de 1 m.
la marca y el
terreno natural.
Pisón
Relleno
Cuando las medidas
son mayores a 1 m
Corte
Cuando las medidas
son menores a 1 m Para rellenar el terreno
coloca capas de tierra de
30 cm de espesor.
Moja cada capa con agua Usa los cordeles como
y compáctala bien con un guías y marca en el suelo el
pisón. ancho de los cimientos con tiza o cal.
19 20
LOS PELIGROS SEGURA
4 Construcción de cimientos Si nuestro suelo no es grava o roca

¿Cómo podemos reconocer de qué tipo es?
Cimiento corrido Puedes hacer este ensayo simple.
En el siguiente dibujo puedes ver Sobrecimiento

las dimensiones que debe tener Excava un Agita la
el cimiento. Piso terminado hueco de Coloca un botella
1 metro de poco del con fuerza
profundidad y suelo en una hasta que la
retira una botella mezcla quede
10 cm muestra de trasparente uniforme.
Mínimo 30 cm
suelo. hasta llenar

un tercio de
Falso piso la botella.
10 cm Agrega
otro
10 cm tercio
de agua y
una cucharada
Terreno de de sal.
relleno
compactado
Ancho del cimiento
Para viviendas de
hasta dos pisos y para Deja Mide las
muros que soportan el reposar la alturas de arena,
Terreno arcilla
Mínimo 50 cm
natural peso de la losa: mezcla

80 cm
por y limo. LIMO

- Para suelos duros,
como roca y grava, 24 ARCILLA
mínimo 40 cm horas. ARENA
Cimiento - Para suelos arcillosos

o areno arcillosos, Si más de la mitad es arena el
mínimo 50 cm suelo es ARENOSO
- Para suelos arenosos, Si más de la mitad es arcilla el
mínimo 70 cm suelo es ARCILLOSO
Ancho
Para conocer tu suelo
mira la página siguiente
Cimiento escalonado
Cavado de zanjas
Construye cimentaciones
escalonadas en terrenos Cava las zanjas de
con pendiente. los cimientos
Mínimo 10 cm
usando
Las paredes de como guías
las zanjas deben las marcas
ser verticales, de tiza.
en lo posible.
Mínimo 10 cm
Mínimo 50 cm
Mínimo 50 cm
Las zanjas deben Si el terreno al
estar limpias y libres fondo de la
de todo componente orgánico.
zanja es díficil de
Recomendaciones nivelar, puedes
Es mejor cimentar en suelos duros como la roca o la grava. La grava está compuesta de piedras de vaciar un solado
diferentes tamaños y arenas gruesas y compactas. A veces resulta difícil cavar con la pala en estos de concreto pobre
suelos, y es necesario usar un barreno. El fondo debe (1:10) para que el
Averigua cómo son los cimientos de las casas vecinas. Si estas casas han sufrido asentamientos, estar nivelado, fondo de la zanja
entonces tus cimientos deben ser más anchos y profundos que los cimientos de tus vecinos. limpio y sin quede a nivel.
tierra suelta.
21 22
LOS PELIGROS SEGURA
Trabajos previos al vaciado del cimiento Vaciado de cimientos

Colocación de las armaduras de las Colocación de instalaciones Es mejor que alquiles una mezcladora tipo trompo
columnas o tolva para mezclar el concreto. Esto te
Deja listas las instalaciones sanitarias ayudará a controlar y ahorrar en tus materiales.
Prepara canastillas con de tu vivienda antes de vaciar los Antes del vaciado selecciona a las personas que
1 @ 5 cm las varillas de refuerzo cimientos. Las tuberías nunca deben te ayudarán a mezclar y vaciar el concreto.
4 @ 10 cm para las columnas. pasar por ningún elemento de No coloques piedras
Luego coloca las concreto armado como las columnas, grandes cerca de las
canastillas en el lugar vigas o viguetas de techo. columnas, deja unos 30
Con las carretillas o cm de cada de cada lado
donde va cada buguis vacía el concreto de la columna sin pie-
Las tuberías que atraviesan en la cimentación.
columna. En la página dras grandes.
el cimiento corrido deben A medida que
26 encontrarás los tener un diámetro menor a avances con
detalles. 15 cm (6). el vaciado
resto @ 25 cm
echa en las
zanjas las
Para que las piedras de la
canastillas cimentación.
estén siempre
verticales mínimo 15 cm
asegúralas con
alambre #8. máximo 15 cm
Ten
4 @ 10 cm mínimo 10 cm cuidado de que
Sobrecimiento cada piedra quede
1 @ 5 cm recubierta
Estribos Concreto para cimientos completamente
2 @ 15 cm con concreto.
de montaje Los cimientos son de concreto
ciclópeo.
Cimiento Las varillas de
las columnas Si es necesario que los tubos
nacen en el fondo pasen por encima del cimiento, 1 lata de cemento
de la cimentación procura que los tubos Recuerda que el concreto
y deben estar atraviesen el sobrecimiento. no debe permanecer
doblados con una 10 latas de hormigón
girando por más de 3
longitud de minutos en la
anclaje de 25 cm mínimo 15 cm 30% de piedra
Dado de concreto 25 cm grande en volumen mezcladora.
(tamaño máximo de 10)
Humedecimiento 1 1/2 de lata de agua

de zanjas
Humedece las zanjas antes

de vaciar el concreto
de la cimentación.
Refuerzos de acero Falso piso
en sobrecimiento
Viga de 10 cm
Siempre deja un sobrecimiento 10 cm
espacio mayor
(huelgo) en el Si el suelo de tu
cimiento para terreno es Armadura m ín im o
que la tubería no arenoso o mínima 30 cm
quede atrapada. arcilloso, 4 Ø 3/8
Huelgo es mejor
que coloques
acero de
Recomendaciones refuerzo en
Puedes formar los agujeros para el pase de las tuberías por la cimentación con tuberías de ma- el sobrecimiento. Estribos de 80 cm
yor diámetro. Antes de llenar la cimentación llena con arena las tuberías y tápalas 1/4cada
provisionalmente. 20 cm
¡Nunca hagas agujeros de pase dejando bolsas de arena en la cimentación!
23 24
LOS PELIGROS
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDANATURALES
SEGURA CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Concreto para sobrecimientos 5 Armado de columnas
Altura libre máxima: 2,40 m

Puedes mezclar a mano el concreto para los sobrecimientos. Limpia una zona plana para
el mezclado, de preferencia sobre un suelo de concreto. Mezcla los materiales en seco y
luego agrégales agua. Si la mezcla es difícil de trabajar, puedes agregar un poco más de
Dimensiones
agua. Antes del vaciado humedece los encofrados con agua. Para llenar el concreto pue-
des utilizar latas o carretillas. Recuerda que en las zonas cercanas a las columnas no
debes colocar piedras grandes.
Concreto para sobrecimientos

Concreto para sobrecimientos Viga
en suelos no firmes
en suelos firmes solera
(arena o arcilla)
El sobrecimiento no necesita llevar Construye un sobrecimiento armado
acero de refuerzo.
para evitar que los asentamientos
Columna
rajen los muros.
1 lata de cemento 1 lata de cemento Muro
8 latas de hormigón
2 latas de arena
25% de piedra mediana
en volumen (tamaño
máximo de 4) 4 latas de piedra La sección mínima de las
chancada de 3/4 columnas de concreto debe
ser 25 cm x el espesor del
Cimiento muro.
1 1/4 lata de agua 1 lata de agua
El
recubrimiento
El sobrecimiento La armadura minimo es de
2,5 cm
medido
Cuando termines de vaciar el sobrecimiento, Las columnas llevan 4 al estribo
raya la parte superior con un clavo para que aceros de 3/8” como
el mortero de la primera hilada pegue bien. mínimo. Los estribos de
la columna son de ¼” y
deben colocarse con el
siguiente espaciamiento:
1 @ 5 cm + 4 @ 10 cm + Muro de cabeza
resto @ 25 cm, en cada Muro de
extremo. Las distancias Vista en planta soga
Junta de
entre estribos se miden
construcción
a partir del
sobrecimiento hacia
Doblado de estribos
arriba y de la solera o Correcto Incorrecto
viga hacia abajo.
Si necesitas parar el vaciado
7.5
de los cimientos o
cm
sobrecimientos, deja una
junta diagonal con Trata de colocar el
piedras que doblez de los estribos Es muy importante que los ganchos queden
sobresalgan. en forma alternada y no en el interior de la columna para que la
en la misma esquina de columna trabaje bien durante un sismo.
la columna.
25 26
LOS PELIGROS
Empalme de aceros de columnas 6 Muros
NO SI Preparación de los ladrillos El mortero

Nunca traslapes 4
aceros en una misma Un día antes de levantar los muros limpia Para preparar
sección porque esto los ladrillos y humedécelos con agua el mortero
debilita a la columna. Empalma la durante 20 minutos.
mitad de los utiliza 1 lata
aceros a una El Luego, déjalos de cemento por
altura de la recubrimiento reposar.
mínimo del cada 5 latas de
columna y el Primero arena gruesa
resto en estribo es de
2,5 cm mezcla el de rio limpia.
otra altura. cemento y la
arena en seco.
100 % de empalme 50 % de empalme

en una sección en una sección
Luego agrégales agua

conforme vayas avanzando
Acero Longitud de
con la construcción de
empalme
los muros.
Primera hilada
3/8 40 cm
Antes de construir la primera hilada de
H/3
1/2 50 cm muro presenta los ladrillos sin mortero

(emplantillado) para ver como van a ser
los amarres de los ladrillos.
Coloca ladrillos maes-
Altura (H)
tros en los extremos Escantillón

Longutid de
de los muros y únelos

H/3
empalme
de empalme con un cordel por sus

Longitud
bordes exteriores.
Protege las mechas Esto te ayudará a
de las columnas con tener alineados
concreto pobre 1:10. los ladrillos
en cada
5cm hilada. Regla de
Amarre con alambre #16
madera
H/3
Longitud
de
empalme
Humedece
la parte
superior del
sobrecimiento
con una lechada
de cemento.
La parte
superior de Coloca
cada hilada debe escantillones
quedar perfectamente para controlar
horizontal. el espesor
de las juntas
Empalma los aceros en En caso de construir solo el primer horizontales.
el tercio central de la piso deja mechas para una futura
altura libre de la columna. construcción del segundo piso.
Recomendación Recomendación
¡Nunca sueldes los aceros de refuerzo!. Siempre usa mortero recien mezclado. No uses mortero que se esté poniendo duro.
27 28
LOS PELIGROS
Construcción del muro Plomada Avance por día

Para la construcción de la primera hilada coge mezcla de la Nivel de No construyas más de 1,20m de altura de muro en una jornada de trabajo.
batea con el badilejo y espárcela sobre el sobrecimiento. mano Si asientas una altura mayor, el muro se puede caer ya que la mezcla está fresca todavía.
Coloca los ladrillos sobre la mezcla que has echado y verifica
que el borde de los ladrillos rocen el cordel que une a los
ladrillos maestros. Para la construcción de las hiladas
superiores coloca mezcla sobre la hilada inferior y llena Badilejo
también las juntas verticales.
Colocación del mortero
1,20 m
Utiliza una tablita para
que no caiga mezcla por
las juntas.
Unión columna-muro
Para que las columnas puedan
2,5 cm
confinar bien a los muros deja
5 cm
V en el muro a los
un dentado
Detalle
lados de cada columna.
del dentado
Colocación de los ladrillos
Para asentar mejor el
ladrillo golpéalo
suavemente con el
mango del
badilejo.
Si decides no dejar el muro dentado, coloca

2 mechas de alambre #8 cada dos hiladas,
ancladas 50 cm dentro del muro.
Juntas horizontales Control
y verticales de nivel 50 cm 50 cm
No hagas juntas de más
Verifica en cada
de 1,5 cm de espesor.
hilera la verticalidad
Las juntas demasiado
del muro con la
gruesas debilitan
plomada.
la pared.
1 a 1,5 cm
1 a 1,5 cm 25 cm 25 cm
No coloques piedras grandes
cerca de las columnas, ni en el
cimiento ni el sobrecimiento.
29 30
LOS PELIGROS
Instalaciones eléctricas en los muros 7 Llenado de columnas

NUNCA DEBILITES EL
Empotra las tuberías de las instalaciones MURO PICÁNDOLO
eléctricas en falsas columnas llenadas con PARA COLOCAR LAS Encofrado y llenado
INSTALACIONES
concreto 1:6 entre muros dentados y sin ELÉCTRICAS
acero.. Encofra las columnas después de construir los muros. Es mejor que utilices una
Interruptor mezcladora tipo trompo para mezclar el concreto de columnas. Utiliza latas para
Tubería
llevar la mezcla desde el trompo hasta la parte superior de los encofrados. Vacía
el concreto dentro de los encofrados con cuidado.
Para evitar
cangrejeras en las
columnas usa mezcla Chucea el concreto
con poca piedra en las con una varilla
primeras latas de larga para evitar
concreto. cangrejeras.
Golpea
suavemente
el encofrado
Tomacorriente
con un
martillo de
goma.
25cm
Montantes de desagüe y
ventilación Concreto para columnas
Empotra las montantes de desagüe

y ventilación en falsas columnas
entre muros dentados. Coloca Alambre #8
alambre #8 cada tres hiladas y 1 lata de cemento
envuelve las tuberías con alambre
#16.
2 latas de arena gruesa
4 latas de piedra
Rellena las falsas Alambre #16
chancada de 3/4
columnas con
concreto fluido 1:6
1 lata de agua
Asegura las tablas

de los encofrados
con puntales.
Verifica en todo momento la
verticalidad de los
encofrados con la plomada.
31 32
LOS PELIGROS SEGURA
8 Vigas de confinamiento
Las vigas de tu vivienda son importantes,

pues ayudan a confinar los muros. Las
Desencofrado
vigas soleras son las que van encima de
Después de vaciar el concreto en las los muros.
columnas deja los encofrados en su lugar
por 24 horas. Luego retira los encofrados
cuidadosamente y vuélvelos a usar en
otras columnas.
Refuerzo mínimo
El refuerzo mínimo de todas las vigas es:
Armadura principal 4 aceros de 3/8
Estribos de ¼ espaciados 1 a 5 cm, 4 a 10
cm y el resto a 25 cm en cada extremo.
Espesor del
techo
Curado
Cura el concreto después de desencofrar

las columnas. El curado consiste en echar
agua, por lo menos 3 veces al día a los
elementos de concreto, para que el
cemento tenga un mejor endurecimiento. Vigas peraltadas
Las vigas peraltadas sirven

para resistir el peso de los
tabiques o del techo y
transmitirlo a las columnas
Cura cada elemento y muros. El peralte de estas
de concreto por 7 vigas es mayor que el espesor Tabique
días como mínimo. de las losas. pandereta en
segundo piso.
Losa aligerada.
El peralte mínimo de
estas vigas es la luz
libre dividida
Recomendación entre 14.
Si una columna tiene gran cantidad de cangrejeras, pícala inmediatamente, limpia bien los aceros,
Viga peraltada Muchas veces las
encofra la columna y luego vacía nuevamente el concreto. Recubrimiento mínimo 3 cm vigas peraltadas
no tienen un
muro debajo.
33 34
LOS PELIGROS
Vigas chatas Unión viga y columna

Tabique
Las vigas chatas van dentro pandereta en Coloca cuidadosamente las armaduras en
segundo piso.
de las losas y ayudan a las uniones de vigas y columnas. Cuando
transmitir el peso de los llenes concreto en estas partes, chucea
Losa aligerada.
tabiques a las columnas y bien el concreto para que no queden Amarra los aceros
los muros. Es mejor no cangrejeras. con alambre #16
tener vigas chatas de en los encuentros
de vigas y
longitud mayor a 4m.
columnas.
Viga chata
Armadura de vigas chatas Tabique pandereta en segundo piso.
Detalle en planta
Los estribos son de Ø 1/4 y se disponen

1@ 5cm, 4@ 10cm y resto @ 25 cm.
En caso de que la viga no
continúe, dobla el fierro en
forma horizontal.
Armadura para luces de hasta 3m Armadura para luces de hasta 4m
Sección mínima de viga Sección mínima de viga
2 Ø 1/2 3 Ø 3/8 >
El doblez del acero de
< refuerzo de las vigas debe
20 cm
tener una longitud de 15 cm.

20 cm
2 Ø 1/2 3 Ø 1/2 CUBO DE

MORTERO
30 cm 50 cm Alambre # 16
Separadores de vigas para sujetar
3 cm
varilla
Empalme de armaduras en vigas Empalme de acero superior: Para mantener los aceros de las vigas en
al centro de la luz libre posición horizontal coloca debajo de ellos
cubos de mortero de 3cm de lado. Armadura
Ten cuidado al empalmar
cm
longitudinal
los aceros de las vigas.
3
Los aceros superiores Usa mortero de igual
Empalme del acero inferior: resistencia que la viga
(negativos) deben Distancia entre cubos de mortero (proporción 1:4)
en la primera o tercera parte de la luz libre 1,5 m aproximadadmente
empalmarse en el centro
de la luz de la viga. Los
aceros inferiores (positivos) Luz libre
deben empalmarse cerca
L\3 L\3 L\3
de los extremos de la viga.
3 cm
Recomendaciones
Los estribos se miden a partir de la cara interna del muro.
El refuerzo de las vigas peraltadas debe tener un recubrimiento mínimo de 3cm medido al estribo
y el refuerzo de las vigas chatas debe tener 2,5 cm.
35 36
LOS PELIGROS
Dinteles incorporados a la viga Montaje de armaduras de vigas

Los vanos de puertas y ventanas deben llegar de preferencia hasta las vigas soleras. Te Coloca las armaduras de las vigas soleras sobre Concreto para
presentamos tres formas de hacer los dinteles de los vanos. los muros después de desencofrar las columnas. vigas y losas
Opción 1 (la más recomendable)

Viga con mayor peralte y columna de confinamiento. Llenado de vigas
1 lata de cemento
Las vigas (soleras, peraltadas y chatas) se
Estribos Ø 1/4 @ 15 cm Viga solera llenan al mismo tiempo que las losas.
2 latas de arena
Opción 3
¡NUNCA DETENGAS EL 4 latas de piedra
Vano que llega hasta el fondo de la LLENADO DE LAS VIGAS
solera. DEJANDO JUNTAS chancada de 3/4
HORIZONTALES !
Refuerzo
Luz 1 lata de agua

< >
Vano
Mínimo 20 cm
Columna de confinamiento
Para vigas con mayor peralte ¡¡¡ No !!!

Luz Vano Refuerzo
0,80 m a 1,50 m 2 Ø 3/8

1,50 m a 2 m 2 Ø 1/2 Viga sin refuerzo
25 cm mínimo
Si la luz del vano

es menor a 1 m
Opción 2 no necesitas
Viga con mayor peralte sin columnas de confinamiento. colocar
refuerzo Instalaciones en vigas
adicional a la
viga solera. Nunca dobles los aceros de las vigas para
Estribos Ø 1/4 @ 15 cm Viga solera Estribos dejar pasar los montantes de desagüe.
1/4@ 15 cm
NO SI
Viga con refuerzo
25 cm mínimo
Si la luz
del vano es
Refuerzo hasta 1,5 m
coloca 1
Luz acero de ½
< Vano > adicional
al refuerzo
inferior de la
viga solera.
1Ø 1/2
adicional Estribos
1/4@ 15 cm Acero doblado Acero horizontal
20 cm 20 cm
37 38
LOS PELIGROS
9 Losa aligerada Componentes de la losa Encofrado para losa

Construye el encofrado para la losa con tablas de por lo
Las losas aligeradas están formadas por
menos 1” de espesor para los fondos de las viguetas.
viguetas de concreto armado espaciadas
Apoya las tablas sobre vigas de madera de 2” x 4” que
a 40 cm de eje a eje. Entre vigueta y
a su vez se apoyan sobre pies
vigueta se colocan ladrillos huecos de
30 cm de ancho y 15 cm de altura. derechos de 2” x 3”.
En la parte superior se vacia
una losa de concreto de
5 cm de espesor. Dimensión
Losa superior
Utiliza losas aligeradas mínima de
de 20 cm de espesor para Vigas tabla
techar ambientes de soleras 1x 6
hasta 4,5 m de largo. Vigas de
La dirección de las madera
viguetas sigue la 2x 4
dirección más corta Pies
del espacio a techar. derechos
2x 3
Ladrillo de techo
Acero de temperatura
Acero superior
Acero inferior
cm
75
Dimensiones de los Ladrillos o cuñas
90 cm
componentes
Los ladrillos de techo deben estar
perfectamente alineados y la losa Las
debe estar bien nivelada. viguetas
no llevan Falso piso
Acero superior Vigueta
estribos.
Ladrillo de techo Acero de temperatura Losa superior
NO SI
5 cm
20 cm
15 cm
Recubrimiento Acero inferior

30 cm 10 cm 30 cm 10 cm
mínimo = 2 cm
Construye cubos de
Acero de temperatura mortero de 2 cm de
El acero de temperatura lado y úsalos como
Para evitar que la losa superior se se coloca en el centro de apoyos para el acero
agriete debido a efectos de la losa superior. Es recomendable que el falso piso se
de las viguetas. Nunca apoyes el encofrado de la
temperatura, se colocan varillas de losa aligerada sobre suelo sin construya antes de colocar el enco-
15 cm 5 cm
compactar. frado para la losa. Si no hay falso

¼” cada 25 cm, perpendicularmente piso el suelo debe estar muy bien
a las viguetas. compactado y nivelado.
Recomendación
Cubos de mortero de 2 cm de lado. Nunca utilices como encofrados materiales inadecuados como bolsas de cemento, ladrillos
NO! El acero de temperatura no debe estar en o cartones. Si lo haces, entonces los elementos de concreto resultarán deformados.
contacto con el ladrillo de techo.
39 40
LOS PELIGROS SEGURA
Unión entre viga de confinamiento y acero de viguetas Acero de refuerzo necesario para cada vigueta
0,60 m 0,60 m en losas aligeradas de 20 cm y de un tramo
Amarra el acero superior (negativo) de las viguetas al refuerzo de
las vigas de confinamiento con alambre # 16. 1Ø 8 mm
1Ø 8 mm
1Ø3/8
10 cm
0,90 m 0,90 m
< >
Luz = 3 m 1Ø8 mm 1Ø8 mm
1Ø1/2
1Ø3/8
0,80 m 0,80 m
Acero de las viguetas
< >
Luz = 4 hasta 4,50 m
Acero de refuerzo necesario para cada vigueta en losas aligeradas de 20 cm

y de dos tramos
Longitud de 0,60 m 0,30 m 0,60 m 0,60 m 0,30 m 0,60 m
Empalmes del refuerzo de viguetas Acero
empalme
1Ø 8 mm 1Ø3/8 1Ø8 mm
Si necesitas empalmar el acero inferior (positivo) 3/8 40 cm
de las viguetas, haz los empalmes en los tercios 1Ø3/8 1Ø3/8
extremos de la luz libre. 1/2 50 cm
1Ø 8 mm
< > < >

Luz = 3 m Luz = 3 m
NO 0,70 m
0,30 m 0,70 m 0,70 m 0,30 m
0,80 m
1Ø 8 mm 1Ø3/8 1Ø3/8 1Ø 8 mm 1Ø 8 mm
Nunca empalmes el 1Ø3/8 1Ø3/8

acero inferior en el 0,70 m 0,70 m
centro de las
viguetas.
< > < >
Luz = 3 m ó 3,5 m Luz = 4 m
0,80 m 0,20 m 0,80 m 0,80 m 0,30 m

0,80 m
SI 1Ø8mm 1Ø3/8 1Ø1/2 1Ø8 mm
Empalma el acero
inferior en los tercios 1Ø3/8 1Ø3/8
de los extremos. 1Ø 8 mm 1Ø 8 mm
0,70 m 0,70 m 0,70 m 0,70 m
< > < >
Luz = 4 m Luz = 4 m
Longitud de
empalme Recomendaciones
Consulta a un ingeniero si necesitas construir losas aligeradas más grandes que las mostradas
Luz/3 Luz/3 Luz/3 en los gráficos anteriores. Las losas aligeradas de grandes luces deben estar diseñadas
correctamente para asegurar su resistencia y seguridad.
Luz
41 42
LOS PELIGROS
Tuberías en losa aligerada Trabajos previos al llenado de la losa

Las tuberías de agua y desagüe no deben interrumpir el recorrido de las viguetas de la
Antes de llenar las losas verifica que las tuberías de agua y desagüe no tengan fugas.
losa aligerada. Trata de que el recorrido de las tuberías sea paralelo al alineamiento de
los ladrillos de techo.
NO SI Tapa
Disposición correcta de Montante desagüe
Disposición incorrecta de
las tuberías las tuberías
Tubo
Las tuberías no
deben cortar las
viguetas de techo.
Vigueta
Ladrillos de techo Tapa provisionalmente las tuberías y
Ladrillos de techo
deja solo una de ellas abierta. Llénala
de agua y verifica luego de 4 horas que las
Vigueta uniones de tuberías estén secas y que el agua
no se haya escapado por alguna fuga.
Verificar
uniones Es conveniente que en las líneas de agua
hagas una prueba de fuga con agua a presión.
Tapa
Tubo
Si no puedes
evitar que las
tuberías interrumpan Coloca un tablón de
el recorrido de algunas madera para caminar Para comenzar con el
20 obl ta
viguetas, coloca doble encima de él. No pises llenado de las losas

D ue
v ig
cm e
vigueta en la zona los ladrillos. humedece los ladrillos y

No coloques de cruce. los encofrados de las
los centros de vigas.
luz en las
viguetas.
Verifica
nuevamente la
horizontalidad de los
Coloca los
encofrados y verifica que
centros de luz en
los pies derechos no se hayan
los ladrillos de techo.
movido o desestabilizado.
Recomendación
Averigua qué empresas suministran el servicio de agua y desagüe y el servicio de electricidad en tu
localidad y pregunta que trámites tienes que hacer para que tu vivienda tenga conexión a las redes
de agua y desagüe de la ciudad y acceso a una conexión eléctrica.
43 44
LOS PELIGROS SEGURA
Llenado de losas y vigas Prepara cuartones de madera de 5cm de

ancho para usarlos como guías para
la losa superior.
Llena la losa aligerada y las vigas al mismo tiempo, pues es importante que trabajen
en forma conjunta. Llena las losas por paños. Empieza llenando las vigas soleras, luego
llena las viguetas y finalmente la losa superior. Es mejor que alquiles una mezcladora
para mezclar el concreto. Esto te ayudará a reducir el tiempo de llenado de tu losa y te
Usa una regla de madera o de aluminio
permitirá ahorrar en tus materiales.
Es preferible que uses anodizado para acomodar y alisar
vibradora durante el la mezcla de concreto. Cuando
llenado de losas y vigas. En hayas conseguido el nivel
caso de no ser posible, chucea adecuado, quita los
cuidadosamente
el concreto. cuartones de guía y
Si usas vibradora, debes tener mucho llena los agujeros
cuidado. La vibradora debe entrar con concreto.
al concreto durante 3 segundos,
en forma vertical y sin tocar
el refuerzo. Verifica
constantemente
el nivel y horizontalidad
de la superficie de la losa.
Vacía el
concreto con
cuidado y
trata de no
pisar las Llenado parcial de losa
Tablón de tuberías de
madera. L/3
agua o de luz.
Si debes parar el
Usa latas para llevar el concreto llenado de la losa,
desde la mezcladora hasta las vigas o haz la junta de
losas.
construcción cerca de
los extremos de la
losa. No hagas la
Concreto para junta de construcción
vigas y losas en el centro de la losa.
L
Durante el Curado de losa

1 lata de cemento llenado de las vigas golpea
suavemente el encofrado La losa debe ser curada constantemente.
lateral con un martillo de
El curado debe iniciarse lo antes
2 latas de arena goma para evitar que en el
concreto se formen posible, no esperes de un día
cangrejeras. para otro para iniciarlo.
4 latas de piedra Forma espacios cerrados
chancada de 3/4 por cordones de arena y
llénalos de agua. Debes
curar la losa por lo menos
7 días.
1 lata de agua
Recomendación No hagas ningún trabajo sobre la No esperes de un día a

Una vez llenada la losa de concreto, el encofrado debe permanecer colocado 14 días, como losa durante por lo menos 2 días después otro para iniciar el
mínimo, sosteniendo la losa. de vaciado el concreto. curado.
45 46
LOS PELIGROS
CAPITULO
4 MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
10 Escaleras Ancho variable
mínimo 1 m
CAPÍTULO SISMORRESISTENTE
Detalle típico de escalera de 2 tramos 30 cm
cm 13 cm
60
Primer tramo
Ø3/8@20 cm
Mínimo
25 cm
cm Este capítulo contiene recomendaciones Reparación de grietas en muros

60 Espesor = 13 cm para el mantenimiento de tu vivienda de
Si algún muro de tu casa tiene grietas
Muro ladrillo y para la reparación de algunos
Ø3/8@20 cm diagonales de hasta 1,5 milímetros de
problemas. Si tu vivienda tiene problemas
Máximo grosor y las columnas y vigas de
18,5 cm Falso piso o defectos más importantes como
Ø3/8@30 cm concreto no están muy dañadas, puedes
asentamientos de la cimentación o
reparar el muro de la siguiente forma:
rajaduras gruesas en los muros o
elementos de concreto, te recomendamos
Recubrimiento mínimo = 2cm que consultes a un ingeniero para tratar
70 cm
de resolverlos.
50 cm
Segundo tramo 1 Muros agrietados Quita el
Ø3/8@20 cm mortero de las
60
Las grietas o rajaduras en los muros juntas
cm pueden tener varias causas, como el uso agrietadas
de materiales de mala calidad, la y elimina todo
Viga o el material
construcción defectuosa, la suelto. Trata de no golpear
muro de Espesor = 13 cm
apoyo estructura deficiente, con pocos muros los ladrillos cercanos.
confinados en las dos direcciones, o la
Ø3/8@30 cm cimentación no adecuada en suelos
60
cm blandos o sueltos. Si tu vivienda ha sido
Muro
mal construida y tiene algunos de estos
defectos, es posible que cuando ocurra
un sismo ocurran muchas fallas en sus Lava bien las
13 cm juntas agrietadas
Concreto para Ø3/8@20 cm elementos. con un chorro
escaleras 30 cm de agua
Grietas más frecuentes en los a presión.
Ancho variable muros de las viviendas de Deja escurrir
mínimo 1 m ladrillo el agua por 15 minutos.
Grietas diagonales
1 lata de cemento
2 latas de arena Tubos de 5cm de

longitud.
Rellena nuevamente
4 latas de piedra la junta con mortero
chancada de 3/4 1:4 (cemento:arena).
Presiona bien el
Para la colocación de las mortero para que llene
barandas de las escaleras Grietas de completamente la junta.
deja 2 tubos de luz de ½ y Grietas en
esquina flexión
1 lata de agua 5 cm de longitud en el encofrado
de cada paso.
Recomendación
Si los muros de tu vivienda están muy agrietados o tienen rajaduras importantes en las esquinas, es
Recomendación posible que tu vivienda esté en peligro. Acude lo antes posible a un profesional para que te ayude a
Ten mucho cuidado al llenar las escaleras para que todo el acero tenga el recubrimiento adecuado. resolver el problema.
47 48
MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
Reemplazo de ladrillos deteriorados 2 Corrosión del acero de refuerzo
Si algún muro tiene ladrillos rotos o deteriorados La corrosión de los aceros de refuerzo se
puedes reemplazarlos de la siguiente manera: produce cuando el concreto de
Ladrillo deteriorado
recubrimiento es muy delgado o tiene
cangrejeras y fisuras por donde entra la
humedad. Este problema puede evitarse
si tienes mucho cuidado al construir las
vigas y columnas de tu vivienda.
Limpia bien el acero

oxidado con un cepillo de
Cangrejeras
acero. Lija suavemente
el acero para eliminar
todos los residuos.
Extrae
cuidadosamente
el ladrillo
malogrado.
Limpia bien el
mortero que Aceros expuestos
queda en el hueco.
El nuevo ladrillo
debe tener el
mismo tamaño que
el ladrillo Si los aceros de las vigas y columnas de
Consigue un tu casa no están demasiado corroídos,
ladrillo malogrado.
nuevo de puedes reparar el problema de la forma
buena calidad siguiente:
para reemplazar Aplica una lechada de
al ladrillo que has quitado. cemento al concreto
antiguo para que el concreto
nuevo pegue bien.
Humedece bien los ladrillos del

muro que rodearán al nuevo
ladrillo y coloca mortero 1:4
(cemento:arena) en todos los
bordes del hueco. Coloca el
nuevo ladrillo cuidadosamente.
Termina de rellenar con
mortero todas las juntas. Llena completamente el hueco dejado
por el concreto que
Pica cuidadosamente has picado con
todo el concreto mortero 1:4
deteriorado hasta que (cemento:arena).
quede una superficie Alisa
rugosa y sana. cuidadosamente
la superficie
del concreto nuevo.
Recomendaciones Cura el nuevo
Si necesitas reemplazar más de un ladrillo deteriorado, empieza cambiando el ladrillo más bajo. concreto por 7 días,
Puedes recortar los ladrillos nuevos para que entren mejor en las aberturas dejadas por los humedeciéndolo con agua
ladrillos malogrados. cada 8 horas.
49 48
LOS PELIGROS
MANTENIMIENTO NATURALES
DE VIVIENDAS CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
3 Eflorescencia 4 Humedad en muro
La humedad en los muros es causada

La eflorescencia es un depósito de color casi siempre por fugas de agua en las
blanco o amarillento que aparece en las tuberías.
paredes de ladrillo o de concreto. Puedes hacer los siguientes trabajos
La eflorescencia aparece cuando los Prepara una solución limpiadora con Cierra la llave principal de abastecimiento de
una parte de ácido muriático por 20 para reparar las fugas de agua y así
materiales de construcción o el suelo de agua a la casa para que no siga pasando agua
partes de agua. Aplica la solución a la evitar la humedad en los muros. por la tubería malograda.
cimentación contienen sales que se pared con una brocha y déjala actuar Retira el
disuelven en el agua. El agua sube por el por 15 minutos. elemento
muro hasta llegar a la superficie de la malogrado
pared, y luego se evapora, dejando las (codo o te)
sales en forma de cristales como o la sección
de tubería
manchas en la pared. dañada.
Pica la superficie
más húmeda del
muro hasta
encontrar la
Nunca pongas tubería.
más ácido
muriático,
pues el ácido
es corrosivo.
Reemplaza las piezas
dañadas por piezas nuevas.
Deja secar completamente las
nuevas uniones. Espera un
Eflorescencia en muro par de días para
Enjuaga bien la superficie de la verificar
pared con abundante agua. que no
haya más
La eflorescencia moderada no afecta a la fugas.
resistencia de los muros.
Para limpiar las paredes con

eflorescencia moderada puedes hacer lo
siguiente:
Resana el muro con mortero 1:5

(cemento:arena).
Si tu terreno o tu muro están húmedos, es
probable que la eflorescencia vuelva a aparecer.
Lava la zona
afectada con
abundante agua y
un cepillo de cerdas
duras.
Limpia bien la tubería y

ubica por donde pierde agua.
Puede ser por una rotura
Recomendación de la tubería o por una
Trata de evitar el ingreso de humedad a las paredes de tu casa para que no vuelva a aparecer unión malograda.
la eflorescencia.
49 52
CAPITULO
CAPITULO 5
5 PROPUESTAS DE VIVIENDAS
CAPÍTULO
2 El diseño de tu vivienda
Una casa bien diseñada tiene las siguientes

características:
Es sismorresistente. Para ello debe

tener una cantidad adecuada de muros
(Ver Capítulo 2 y Apéndice).
1 ¿Para qué sirven los planos?

Responde a las necesidades
Antes de empezar a construir debes ¿QUIÉN ME presentes y futuras de tu familia.
tener planos que indiquen cómo quisieras PUEDE AYUDAR
que fuese tu vivienda y cómo construirla. A DISEÑAR
MI CASA? Es fácil de construir en etapas.
Los planos de arquitectura muestran a
escala cómo será tu casa, cuantas
LO MEJOR ES CONTAR Todos los ambientes reciben
habitaciones tiene y cómo están CON LA ASESORÍA DE UN
ARQUITECTO O UN INGENIERO.
iluminación y ventilación natural.
ubicadas. Los planos de estructuras
indican cuales son los muros portantes, SI NO CONOCES A NINGÚN
PROFESIONAL, PUEDES CONSULTAR EN
cómo se arman los techos y las LA MUNICIPALIDAD MÁS Los dormitorios están bien ubicados, Cocinas y baños con
dimensiones y refuerzos de las vigas y CERCANA. lejos de las zonas de mayor ruido como la iluminación y ventilación
columnas. Finalmente, los planos de cocina, el comedor y la sala. natural
¿QUÉ PLANOS
instalaciones muestran por donde NECESITAS TENER LOS NECESITO?
pasan las tuberías de agua y SIGUIENTES PLANOS:
1) PLANOS DE ARQUITECTURA Tiene un patio o lavandería.
desagüe y los conductos de luz. (PLANTAS Y ELEVACIÓN FRONTAL)
2) PLANOS DE DE ESTRUCTURAS
(CIMENTACIÓN Y TECHOS) Tiene un jardín donde tú y tu familia
3) PLANOS DE INSTALACIONES pueden plantar flores, árboles o verduras.
Los planos son (ELÉCTRICAS Y SANITARIAS)
muy útiles porque:
Te ayudan a saber si tu
vivienda responderá a las
necesidades presentes y
futuras de tu familia.
Te permiten calcular con

precisión el costo de los
materiales empleados en la Viviendas con jardín
obra.
Te permiten planificar las

etapas de construcción de la
vivienda, de acuerdo a tu
economía.
Te permiten planificar la
construcción de cada etapa
correctamente, sin
improvisaciones. Así no tendrás
que arrepentirte luego por un
mal diseño y tumbar paredes o
cambiar de lugar las puertas.
53 54
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
3 Propuestas de viviendas Propuesta 2: Vivienda entre medianeras

8,00
Propuesta 1: Vivienda en esquina Esta es una
propuesta de una 3,79 3,79
Aqui te presentamos una propuesta de una vivienda de dos pisos para un terreno en vivienda de dos pisos
esquina de 8m x 8m. para un terreno entre
8,00 entre medianeras de
Primer piso 8m x 20m.
2,20 1,95 3,85 Esta vivienda tiene la
posibilidad de usar
3,63
una habitación del
primer piso como
taller o tienda (si tu Jardín
2,10 Patio zona lo permite).
Baño
Cocina
Closet
2,00
3,64
8,00
Lavandería Terraza
2,00
Sala
Comedor
3,90
20,00 Cocina-Comedor Multiuso

4,00
Segundo piso
Baño
0,80
Closet
2,10
Baño
Dormitorio
Sala-comedor Multiuso
Dormitorio 5,00
Dormitorio
Plano de arquitectura
Primer piso
Planos de arquitectura - Escala 1:100 Escala 1:100
55 56
LOS PELIGROS
PROPUESTAS NATURALES
Propuesta 3: Vivienda entre medianeras
Aqui encontrarás una propuesta para una vivienda de dos

pisos, en donde puede vivir una familia diferente en cada
piso. Esta vivienda tiene todos los planos necesarios para
ser construida sobre un suelo duro (grava o roca).
Recuerda que ha sido diseñada para tener solo dos pisos.
Dormitorio Dormitorio
Baño
Dormitorio
Dormitorio
Plano de arquitectura
Segundo piso
Escala 1:100
57 58
LOS PELIGROS
Elevación frontal 8,00
3,45 4,00
0,25
2,40
Jardín 2,55
+- 0,00
5,45 0,25
Terraza Lavandería
2,40 + 0,15 2,15
V2 P4 V2
0,15
Corte A-A
4,25
0,25
Dormitorio Cocina-Comedor
CUADRO DE VANOS
2,40 Ancho Alto Alfeizar

P-1 1,00 2,20 0
0,90 P-2 0,80 2,40 0
P-3 0,70 2,40 0 P2 P5
5,45 0,25 P-4 1,00 2,40 0 Ducto de ventilación 20,00
P-5 1,00 2,40 0 2,55
V-1 2,00 1,30 0,90 V3 Baño Comedor
V-2 1,20 1,50 0,90
2,40 V-3 0,60 0,60 1,00 P3
P2
0,15
Dormitorio Sala
Elevación posterior
+ 0,15 5,50
0,25
1,50
V2 P1 V1
0,90
A A'
5,45 0,25
+- 0.00 + 0,15
3,50
2,40
Corte Plano de arquitectura
Elevaciones Primer piso
0,15 Escala 1:100 Escala 1:100
59 60
LOS PELIGROS
8,00
3,45 4,00
2,55
Terraza Lavandería
2,15
V2 P4 V2
4,25
Dormitorio Cocina-Comedor
P2 P5
20,00
2,55
V3 Baño Comedor
P3
P2
Dormitorio Sala
+ 2,80 5,50 + 5,45
V2 P1 V1
Balcón
3,50
Plano de arquitectura Plano de arquitectura

Segundo piso Techo
Escala 1:100 Escala 1:100
61 62
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
3,74 4,26
Construcción en 4,00
etapas
Jardín 3 3
8
Puedes construir esta C-6 C-6 C-6
vivienda en varias etapas. Por 3 3
ejemplo, podrías construir la Terraza Lavandería 3 3 2,55
2,55
casa en 5 etapas de la 3 3
siguiente forma: Junta 2cm
2 2 C-6 Junta
C-6
7 2cm
Dormitorio Cocina C-6 C-5 C-6
2 C-6 2
4 4 3 3 2,15
2,15
3 3
1 C-1 4 C-3 4 C-2 1 C-1 1

Comedor C-1 C-1
Baño 6
1 4 4 1 1
Dormitorio Sala
4,25 1 1 3 3 4,25
NFP +0,10
3 3
1,49
Jardín 1 1
Primera etapa 4 4
Segunda etapa C-4 C-4
5 C-4 C-1
1 4 4 C-4 1
Tercera etapa
2 2 2,55
2,55
Ensanche de C-6 3 3
cimentación 1,04
1 4
C-4 C-4 C-1 C-6
4
1 4
Terraza Lavandería 2 2
2,60 NFP +0,10
3 3 2,60
3 3 1 1
C-6 C-1 C-6

3
Dormitorio Cocina
1 1 3 3
3 3
2,40
1,37 2,40
C-1 1 C-1 4 C-2 1
Baño Comedor C-1
2
C-6 C-3 4
1 1,00 1 1,12
Junta 2cm
1,26
Dormitorio Sala
C-6
C-5 3,50
3,50 Cimentación de
3 3
3 3 escalera
Balcón 3
C-6
1 C-6
C-6 3
Planos de arquitectura Plano de cimentación A 3,74 B 4,26 C

Cuarta etapa Quinta etapa Escala 1:200 Escala 1:100
63 64
LOS PELIGROS
CUADRO DE COLUMNAS
C-1 C-2 C-3

0,24 x 0,25 0,24 x 0,40 0,24 x 0,24
0,24 0,14 4ø3/8" 6ø1/2" 4ø3/8"
Estribos típicos Estribos típicos Estribos típicos
0,15 NFP +0,10 0,15 NFP +0,10

C-4 C-5 C-6
0,10 0,10
0,24 x 0,25 0,24 x 0,24 0,14 x 0,25
0,10 0,10
4ø1/2" 4ø1/2" 4ø3/8"
Estribos típicos Estribos típicos Estribos típicos
0,80 0,80
Estribos típicos
ø1/4" 1@0,05 + 4@0,10 + R@0,25 Escala 1:25
0,50 0,50
SECCIÓN 1-1 SECCIÓN 2-2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONCRETO CICLÓPEO:
0,14 CIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGÓN 1:10 + 30% PIEDRA GRANDE LIMPIA, TAMAÑO MÁXIMO 8"
SOBRECIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGÓN 1:8 + 25% PIEDRA MEDIANA LIMPIA, TAMAÑO MÁXIMO 4"
CONCRETO ARMADO:
CONCRETO
0,15 NFP +0,10 0,15 NFP +0,10 COLUMNAS, VIGAS, LOSAS f'c = 175 kg/cm
2
0,10 NTN +-0,00 0,10 ACERO fy = 4200 kg/cm2

0,10 0,10
SOBRECARGA:
TECHO 1 PISO 200 kg/m2
2
TECHO 2 PISO 100 kg/m
0,80 0,80
MORTERO:
CEMENTO : ARENA GRUESA 1:5
ESPESOR DE JUNTA 1,00 cm
TIPO DE LADRILLO:
0,50 MACIZO DE BUENA CALIDAD
0,40
SECCIÓN 3-3 SECCIÓN 4-4 RECUBRIMIENTOS
COLUMNAS DE CONFINAMIENTO 2,5 cm
COLUMNAS DE 0,40 m 3,0 cm
VIGAS DE CONFINAMIENTO 2,5 cm
VIGAS CHATAS Y ALIGERADOS 2,5 cm
Detalle de cimentación
VIGAS PERALTADAS 3,0 cm
Escala 1:25
65 66
LOS PELIGROS
2,55
0,25 0,25
Nace Nace Nace Nace
Pa V1(.24x.40) Pa V1(.24x.40) Pa Pa
Para amarre de
0,20 LOSA 2do PISO 7 parapetos ver
Nace
1ø8mm
0,50
detalle
1ø8mm
1@0,05 Pa VA1
VS-2
C
2,15
VS-2
4@0,10
0,50
1 1 1 2 2 1
6
1 1 0,50 1 2 2 1
2,40
1ø8mm
0,70 0,30 0,70 0,70 0,30 A 0,80
Resto @0,25 1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm
4,25 1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
0,70 0,70
VS-2
VS-2
VS-1
3 4 4 3
5
4@0,10 3 4 4 3
Ducto pasan
solo viguetas 6 6 V4(.24x.40)
7 7
VS-2
20,00 B
1@0,05 0,20 0,40
0,60 0,70 0,30 0,80
VS-2
2,55
0,20 LOSA 1er PISO 1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm 1ø8mm
1@0,05 1ø3/8" 2 2 4 1ø3/8"
3 0,70 5 0,70
4
4@0,10 3 4 5
VS-2
VS-2
2,60
2,30 VS-1 A
Resto @0,25 3 VA1 VA1

VS-1
0,70 0,80
VS-2
0,30 0,70 0,70 0,30
VS-2
1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm
2,40 1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
0,70 0,50 0,70
1 1 1
2 V2 V2(.24x.40)
VS-2
1 1 1 8 8 D
4@0,10
Losa maciza
V3(.24x.40)
1ø8mm
1ø8mm
1@0,05 Ver escalera
0,15 3,50
0,35 0,15 SOBRECIMIENTO 1,00
0,10
Estribos de montaje 1
@0,25
0,80 CIMIENTO CORRIDO
A 3,74 B 4,26 C
Detalle de columna Plano de encofrado de techo 8,00
0,25 0,25 Escala 1:25 Primer piso - Escala 1:100
67 68
LOS PELIGROS
2,55
2,15
1 1 1 2 2 1
6
1 1 1 2 2 1
4Ø1/2"
0,70 0,30 0,70 0,70 0,30 A 0,80
4,25 1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm

1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
0,70 0,70
VS-2
VS-2
VS-1
3 4 4 3
5
Ducto pasan 3 4 4 3
solo viguetas 6 6 V4(.24x.40)
7 7
VS-2
20,00 B
VS-2
0,60 0,20 0,40

0,70 0,30 0,80
2,55
1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm 1ø8mm
1ø3/8" 2 2 4 1ø3/8" 4Ø3/8"
3 0,70 5 0,70 Ø1/4":1@0,05;
4
3 4 5 rto@0,15;
VS-2
VS-2
2,60
VS-1 A
3 VA1 VA1
VS-1
0,70 0,80
VS-2
0,30 0,70 0,70 0,30

VS-2
1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm

2,40 1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
0,70 0,50 0,70
1 1 1
2 V2 V2(.24x.40)
1 1 1
VS-2
3,50
4Ø3/8"
Ø1/4":1@0,05 ;
4@0,10 ;rto@0,25
1
A 3,74 B 4,26 C
8,00
Plano de encofrado de techo Detalle de vigas
Segundo piso - Escala 1:100 Escala 1:25
69 70
2Ø1/2" 2Ø1/2"
2Ø1/2" 2Ø1/2"
Ø1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25 Ø1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25
Ø1/4":1@.10,rto.@.15
2Ø1/2"
2Ø1/2"
Ø1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
Ø1/4":1@.10,rto.@.15
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
71
Detalle de vigas
Escala 1:25 y 1:50
DE VIVIENDAS
NATURALES
72
2Ø3/8"
Detalle de vigas
Escala 1:25 y 1:50
2Ø1/2"
Ø1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
2Ø1/2"
Sigue VS-1
2Ø1/2"
Ø1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
LOS PELIGROS
NFT=+2.75
V2 ø3/8"@0,20
0,30
V3
0,20 0,60
SEGUNDO TRAMO
LOSA
Gancho 3Ø3/8"
6ø3/8"@0,20
0,60 Muro de soga

ø3/8"@0,30
0.13
Paso de relleno
1/2"
0,13
6Ø3/8"@ 0,20
0,30 típico
6Ø3/8"
1,00
1/2"
1,00
Paso de relleno 1/2" 1/2" 1/2"

0,60
0,30 típico
0,13
PRIMER TRAMO
0,72
6Ø3/8"
3/4"
6ø3/8"@0,20
0,176
0,13
0,80
ø3/8"@0,30 0,14 Sube Tub. de 3/4
0,26 3/4"
6ø3/8"@0,20
Nivel del Falso Piso 3/4"

NFP +0.10
0,70
VIENE DE LA VIENE DE LA
RED GENERAL RED GENERAL
Plano de instalaciones sanitarias - Agua

Detalle de escalera Primer piso
0,50
Escala 1:25 Escala 1:100
73 74
LOS PELIGROS
Llega desagüe
Montante 2"
1/2" Sube tubería
2"
Ventilación 2"
ø
0% AP
S
PVC SAP ø2"
S= C
PV
1.
1/2"
"
0% ø 2
PVC SAP ø2" Llega desagüe
P
S= SA
Montante 2"
C
PV
1.
Sube tubería
Ventilación 2"
Llega desagüe
0% ø 2"
Montante 4"
S= AP
S
C.R. 10" x 20"
C
1.
PV
1/2" Sube tubería N.T. = 0.00
ø 2"
1/2" Ventilación 2" N.F. = - 0.40
ø 4"
1/2" 1/2" ø 4" ø 4"
ø 2"
PVC SAP ø4"

S=1.0%
Llega Tub. de 3/4"
C.R. 10" x 20"

N.T. = 0.00
N.F. = - 0.60
C.S.N. ø6"
AL COLECTOR
PÚBLICO
Plano de instalaciones sanitarias - Agua
Segundo piso Plano de instalaciones sanitarias - Desagüe
Escala 1:100 Primer piso - Escala 1:100
75 76
LOS PELIGROS
Baja desagüe
ø 2" Montante 2"
c d
Sube tubería
Ventilación 2" 2Sc,d
Baja desagüe
ø 2" Montante 2"
Sube tubería T-1

Ventilación 2"
Baja desagüe
Montante 4" S S
ø 2" S 3b
Sube tubería
Ventilación 2" ø 2"
ø 4" S b
ø 2"
Sube timbre
S
Ø 20 mm PVC-SAP
Viene teléfono externo

Ø 20 mm PVC-SAP
TV Llega antena de TV
TV Ø 20 mm PVC-SAP
2Sa, 3b
S Sube alimentación
a Ø 20 mm PVC-SAP
Medidor 1er piso Wh Wh Medidor 2do piso

DE LA RED
Plano de instalaciones eléctricas

Plano de instalaciones sanitarias - Desagüe Primer piso
Segundo piso - Escala 1:100 Escala 1:100
77 78
LOS PELIGROS
Leyenda de Instalaciones sanitarias
LEYENDA AGUA LEYENDA DESAGÜE
SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN
TUBERÍA DE DESAGUE
MEDIDOR DE AGUA
c TUBERÍA DE VENTILACION
TUBERÍA DE AGUA FRIA
d
CODO DE 45º
CODO DE 90º
2Sc,d
"Y" SANITARIA SIMPLE
CODO DE 45º
"Y" SANITARIA DOBLE
CODO DE 90º SUBE
TRAMPA "P"
TEE
CAJA DE REGISTRO 12" x 24"
TEE RECTA CON SUBIDA
REGISTRO ROSCADO DE
UNIÓN UNIVERSAL BRONCE EN PISO
T-2
VÁLVULA DE GLOBO SUMIDERO
REDUCCIÓN CONCÉNTRICA
S S
VÁLVULA CHECK
S3b
LLAVE DE RIEGO
S b
Llega timbre
S Ø 20 mm PVC-SAP
Viene telèfono externo

Ø 20 mm PVC-SAP
Leyenda de Instalaciones eléctricas

b
TV Llega antena de TV
TV Ø 20 mm PVC-SAP DIAGRAMA UNIFILAR T-1 Y T-2.
2Sa,3b
2 x 15 A
Llega alimentación C-1 2-1 x 2.5mm2 TW
a Ø 15mm PVC-L ALUMBRADO
Ø 20 mm PVC-SAP C-2 2 x 15 A
Wh 30A 2-1 x 2.5mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
2 - 1 x 10mm2 THW Ø 15mm PVC-L TOMACORRIENTE
C-3 2 x 15 A
Ø 20 mm PVC-SAP
Al pozo de tierra Ø 15mm PVC-L RESERVA

DE LA RED PÚBLICA
Ver detalle
Plano de instalaciones eléctricas

Segundo piso
Escala 1:100
79 80
LOS PELIGROS
REFERENCIAS
L E Y E N D A
SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN
SALIDA PARA ALUMBRADO EN LA PARED

P
SALIDA PARA CAJA DE PASE EN PARED EN CAJA OCTOGONAL DE
FºGº 100 x 30 h=2.20 SNPT
CAJA DE PASE CUADRADA DE 100 x 30 DE FºGº
SALIDA PARA ALUMBRADO EN TECHO EN CAJA OCTOGONAL DE 100 x 30

TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON HORQUILLAS TIPO UNIVERSAL
CAJA FºGº 100 x .55 x 28 h= .30 / 1.10SNPT RESPECTIVAMENTE.
TABLERO DE DISTRIBUCION ELECTRICA h=1.80 SNPT BORDE SUPERIOR

Wh
MEDIDOR DE KHW PARA SU INSTALACION
INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE, DOBLE, TRIPLE EN CAJA FºGº
S 2S 3S 100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT
S3 INTERRUPTOR DE CONMUTACION EN CAJA DE 100 x 43 x 28 h=1.20 SNPT

. PULSADOR PARA TIMBRE EN CAJA 100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT
SALIDA PARA TELEFONO EXTERNO EN PARED CAJA 100 x 53 x 28
h=1.20 SNPT
TIMBRE EN CAJA OCTOGONAL FºGº 100 x 55 x 28 h=2.20 SNPT CON
TRANSFORMADOR 220v 60 Hz Ø 20mm PVC-SEL
TUB. EMPOTRADA EN TECHO Y/O PARED Ø INDICADO EN
DIAGRAMA UNIFILAR
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø INDICADO EN DIAGRAMA UNIFILAR
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm TELÉFONO

X
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm TV
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm PARA TIMBRE

TV
SALIDA PARA ANTENA TV y/o CABLE CAJA FºGº 100 x 55 x 28 h=.30 SNPT
POZO DE TIERRA
Tapa de concreto 0,40 x 0,40 x 0,05 m
Marco con 0,05 x 0,05 x 0,08 m

.10
Parapeto de concreto
.40 Conductor de tierra Cu desnudo

Tubería PVC - SAP Detalle de Pozo a Tierra
Conector de Cu longitud de contacto

a lo largo de la varilla
3.00 - Arnold C. y Reitherman R. 1987. Configuración y diseño sísmico de edificios.

Editorial Limusa. México.
Sulfato de magnesio - tierra vegetal
SO4 Mg SANKGEL - Lesur L. 2001. Manual de albañilería y autoconstrucción I y II.
Editorial Trillas. México.
Varilla de Cu min Ø15mm L=3.00 m - San Bartolomé A. 1994. Construcciones de albañilería –Comportamiento sísmico y
diseño estructural.
Fondo Editorial de la PUCP. Lima, Perú.
- Servicio Nacional de Aprendizaje. 2003. Construcción de casas sismorresistentes de

uno y dos pisos.
.80 Resistencia < 0,25 ohm Universidad Nacional de Colombia. Colombia.
81 82
APÉNDICE
Cálculo de muros
Para calcular cuantos muros necesita una vivienda de hasta
dos pisos, sigue los siguientes pasos:
Clasifica el suelo donde vas a construir tu casa. En la

página 22 puedes ver cómo reconocer el suelo.
1 Cantidad de muros de una vivienda sismorresistente

Determina la densidad mínima de muros que necesitas
Para que tu vivienda pueda resistir construir en cada dirección, de acuerdo al tipo de suelo.
bien los terremotos es necesario
Vivienda débil Para ello, usa la tabla siguiente:
que tenga una cantidad adecuada Pocos muros confinados en la dirección
de muros confinados en sus dos paralela a la calle.
Sismo
direcciones principales.
Densidad
mínima
Sismo Tipo de Descripción de muros
suelo requerida
(%)
Duro Roca
1,0%
Grava
Intemedio Arena arcillosa 1,2%

Blando dura
¿CÓMO PUEDO Arena suelta 1,4%

Blando Arcilla blanda
CALCULAR CUANTOS
MUROS CONFINADOS
DEBO CONSTRUIR EN
CADA DIRECCIÓN?
LA CANTIDAD
DE MUROS NECESARIA
DEPENDE DEL TIPO DE
SUELO SOBRE EL QUE Vivienda resistente Calcula el área techada de cada piso, en metros cuadrados.
VAS A CONSTRUIR
TU VIVIENDA
Cantidad adecuada de muros
Sismo Calcula el área horizontal de muros confinados requerida

en cada piso.
Sismo
ÁREA DE MUROS DENSIDAD

ÁREA TECHADA 1er PISO
CONFINADOS
REQUERIDA
= MINIMA
x +
100 ÁREA TECHADA 2do PISO
1er Piso
ÁREA DE MUROS DENSIDAD

CONFINADOS
REQUERIDA
= MINIMA
x ÁREA TECHADA 2do PISO
100
2do Piso
83 84
ÁPENDICE
Ejemplo del cálculo de muros en el sentido paralelo a la calle

Ejemplo
Como ejemplo analizamos la vivienda propuesta en el capítulo 5. Esta vivienda se
Supongamos que tu vivienda estará encuentra sobre suelo duro y tiene un área techada en el primer piso de 115,7 m² y en
construida sobre hormigón compacto, y Área horizontal requerida 1 piso el segundo piso de 98,7 m², lo que hace un área total techada de 214,4 m².
que tendrá un área techada del primer
piso de 70 m2 y un área techada del (1/100) x (70 + 50 m2) = (1/100) x 120 m2 = 1,20m2
segundo piso de 50 m2. Para este tipo de suelo la
La densidad de muros requerida para sue- densidad de muros requerida
lo duro es de 1%. Para calcular el área de muros necesaria para el para cada dirección es del 1%.
segundo piso solo debes considerar el área techada del
segundo piso. O sea, el área de muros requerida para el Entonces nuestra cantidad de
Para calcular el área horizontal de muros muros para el primer piso será
necesaria para el primer piso, considera segundo piso será:
las áreas techadas del primer y segundo igual a:
M7
pisos. O sea, el área horizontal de muros
requerida para el primer piso será: Área horizontal requerida 2 piso 0,14 1 x 214,4 m² = 2,14 m²
(1/100) x (50 m2) = 0,5 m2 1,50 100
Calculamos las áreas de nuestros
M5 M6
muros confinados:
0,24
M1= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²
1,50 1,50 M2= 2,82 X 0,24 = 0,68 m²
Verifica que el área horizontal total de muros confinados de tu vivienda, en M3= 2,82 X 0,24 = 0,68 m²
cada dirección, es mayor que el área horizontal requerida. Incluye en los cálculos M4= 3,14 X 0,24 = 0,75 m²
sólo los muros de ladrillo macizo de longitud mayor a 1 metro, y que estén confinados M5= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²
por vigas y columnas de concreto armado. No incluyas los muros de longitud menor a 1 M6= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²
metro. Tampoco incluyas los muros sin confinar, ni los tabiques, pues estos elementos no M7= 1,50 X 0,14 = 0,24 m²
son resistentes a los terremotos.
El total es igual a 3,43 m², que
2,82 3,14
Para cada dirección de tu vivienda calcula el área horizontal de cada es mayor a 2,14 m², por lo que
muro confinado . Luego suma las áreas de todos los muros. Para 0,24 0,24 hemos cumplido con la densidad
calcular el área horizzontal de cada muro en m2 multiplica su M3 M4 mínima. Recuerda que estos
largo en metros por su espesor en metros. muros deben estar confinados en
go
L ar sus cuatro lados.
M2
0,24
2,82 Recomedación
Ejemplo
Área horizontal del muro Espesor Es preferible tener varios muros de

3 m x 0,14 m = 0,42 m2 14 cm = 0,14 m longitud mayor a 2,70 m.
Dependiendo del tipo de suelo

Luego verifica que en cada piso de donde esta tu vivienda los muros
tu vivienda y para cada dirección deben ser:
se cumpla que el área horizontal
de muros confinados sea mayor que
el área horizontal requerida que M1 Suelo duro
calculaste en el paso anterior. 0,24 Al menos 3 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
1,50
2,70 m
Suelo intermedio y blando

Al menos 4 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
Área horizontal total de muros > Área horizontal mínima requerida 2,70 m
85 86
ÁPENDICE
LOS PELIGROS NATURALES CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA ÁPENDICE
2 Tipos de concreto 3 Metrado

Elementos de concreto armado CON ESTA TABLA
Columnas-Vigas PODRAS CALCULAR LA
Tarrajeo primario Losas-Escaleras Las cantidades de materiales CANTIDAD NECESARIA DE
Forjado mostradas incluyen el 3% de MATERIALES PARA TU
Tarrajeo secundario CONSTRUCCIÓN
desperdicios.
1 Lata de cemento Frotachado 1 lata de cemento
5 Latas de arena 1 Lata de cemento

2 latas de arena gruesa
gruesa
5 Latas de
Agregar agua arena fina 4 latas de piedra
hasta que la chancada de 3/4
mezcla esté trabajable Agregar agua Cantidad de
Material Cantidad
hasta que la m³ material
mezcla esté trabajable 1 lata de agua requerido de material
necesario
X en mi = necesario
vivienda para mi
para 1 m³ vivienda
Cimiento Cemento 2,8 bolsas

corrido
Hormigón 0,90 m³
X =
Piedra
grande (10”) 0,32 m³
Agua 116 litros
Cemento 3,7 bolsas

Sobrecimiento
simple
Hormigón 1,00 m³
Piedra
X =
Falso piso mediana 0,26 m³
(4”)
1 Lata de cemento Agua 124 litros
9 Latas de hormigón
Sobrecimiento Cemento 7,2 bolsas
1 1/4 latas de agua Concreto ciclópeo para
sobrecimiento reforzado
Concreto ciclópeo para Arena 0,44 m³
cimiento gruesa
1 Lata de cemento
Piedra
X =
1 Lata de cemento Mortero para 8 Latas de hormigón chancada 0,9 m³
asentar ladrillos (3/4”)
10 Latas de hormigón 25% piedra mediana
(tamaño máximo de Agua 175 litros
30% de piedra grande 1 Lata de cemento
(tamaño máximo de piedra 8)
piedra 10) 5 Latas de Columnas, vigas
arena gruesa 1 1/4 lata de agua Cemento 7,2 bolsas
1 1/2 lata de agua de confinamiento
Agregar agua y losa Arena
hasta que la 0,44 m³
gruesa
mezcla esté trabajable
Piedra
chancada 0,9 m³
X =
(3/4”)
Recomendación
Humedece todos los agregados 1 día antes de usarlos. Agua 175 litros
87 88
ÁPENDICE
Material Cantidad m² en mi Cantidad de

requerido de material
necesario
X
vivienda
= material
necesario para
para 1m² mi
vivienda
Falso piso
Cemento 0,4 bolsas
espesor
10 cm
Hormigón 0,124 m³ X =
Agua 14 litros
Muro Cemento 0,4 bolsas

de
cabeza Arena
gruesa
0,07 m³ X =
Ladrillo
King Kong 59 unidades
(10x14x24cm)
Muro de Cemento 0,2 bolsas

soga
Arena
gruesa 0,03 m³
Ladrillo
X =
King Kong 36 unidades
(10x14x24cm)
Ladrillo
pandereta 36 unidades
(10x12x24cm)
Losa aligerada Cemento 0,63 bolsas

para viguetas de 15 cm
Arena
0,04 m³
gruesa
Piedra
chancada 0,008 m³
(3/4”)
Agua 17 litros X =
Ladrillo de
techo 8,4 unidades
(15x30x30cm)
Ladrillo de
techo 10,5 unidades
(15x30x25cm)
Ladrillo de
techo 10,5 unidades X =
(12x30x25cm)
89

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LOS PELIGROS NATURALES CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA

LOS PELIGROS NATURALES CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA

CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO Agradecimientos

- A la Dirección Académica de Investigación de la PUCP y al SENCICO por el apoyo económico

- Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica. 2001. Manual de construcción, evaluación y

Capítulo 1: Los peligros naturales 6

Capítulo 2: La vivienda sismorresistente 8

Capítulo 3: Construcción de una vivienda segura 18

Capítulo 4: Mantenimiento de viviendas 48

Capítulo 5: Propuestas de vivienda 53

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Nivelación del terreno 3 Trazado

Con ayuda de la manguera,

4 Construcción de cimientos Si nuestro suelo no es grava o roca

En el siguiente dibujo puedes ver Sobrecimiento

suelo. hasta llenar

natural peso de la losa: mezcla

por y limo. LIMO

Cimiento - Para suelos arcillosos

Trabajos previos al vaciado del cimiento Vaciado de cimientos

Humedecimiento 1 1/2 de lata de agua

Humedece las zanjas antes

Concreto para sobrecimientos 5 Armado de columnas

Altura libre máxima: 2,40 m

Concreto para sobrecimientos

1 lata de cemento 1 lata de cemento Muro

Si necesitas parar el vaciado

Empalme de aceros de columnas 6 Muros

NO SI Preparación de los ladrillos El mortero

100 % de empalme 50 % de empalme

Luego agrégales agua

1/2 50 cm muro presenta los ladrillos sin mortero

tros en los extremos Escantillón

de los muros y únelos

de empalme con un cordel por sus

Construcción del muro Plomada Avance por día

Colocación del mortero

Para que las columnas puedan

Si decides no dejar el muro dentado, coloca

Instalaciones eléctricas en los muros 7 Llenado de columnas

Empotra las montantes de desagüe

Asegura las tablas

Las vigas de tu vivienda son importantes,

1/2 50 cm muro presenta los ladrillos sin mortero

Los estribos son de Ø 1/4 y se disponen

2 Ø 1/2 3 Ø 1/2 CUBO DE

0,80 m a 1,50 m 2 Ø 3/8

Nunca empalmes el 1Ø3/8 1Ø3/8