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1. DEFINICIÓN.
El usufructo es un derecho real, que confiere a su titular las facultades de uso y goce de una cosa de
propiedad de otra persona.
2. CARACTERES JURÍDICOS
Confiere el uso y goce de la cosa ajena, ya que la facultad de disponer de la cosa esta reservada para e el
propietario de la cosa.
Es un derecho real, porque recae directamente sobre la cosa, operándose una desmembración del
derecho de propiedad en la que el propietario se reserva el derecho al abuso de la cosa.
El usufructo puede darse con relación de los bienes muebles como inmuebles, así como también en
bienes incorporales, como era el caso de los derechos de autor. (218 CC)
3. USUFRUCTO Y ARRENDAMIENTO
a) Diferencias:
El usufructo nace por la voluntad de las partes y así también por voluntad de la ley en cambio el
arrendamiento solo nace por voluntad de las partes.
El usufructuario puede operar sobre la cosa acciones posesorias y así recuperar la cosa a su favor en
cambio en el arrendamiento solo el propietario puede recuperar la cosa, puesto que el inquilino es solo
un detentador.
b) Similitudes
En ambos se ejerce un derecho sobre una cosa ajena, pero con la diferencia que el usufructo se trata de
un derecho real y el arrendamiento de un derecho personal.
4. USUFRUCTO Y MUTUO.-
Para aclarar la figura definimos al muto como el préstamo de cosas fungibles que el mutuario está
obligado a devolver al mutuante en cosas de igual género, cantidad y calidad, entonces ahora
procedemos a la comparación con el usufructo.
a) Diferencias
El usufructo se constituye por voluntad de la ley y de las partes, el mutuo solo se constituye por la
voluntad de las partes.
El usufructuario tiene la faculta de uso y goce de la cosa con la obligación de conservarla. El mutuario
puede usar, gozar y consumir la cosa agotando su existencia con la obligación de restituir la cosa en la
misma especie, calidad y cantidad
El usufructuario tiene derecho de uso y goce de la cosa respetando siempre el destino económico de ella.
El usufructuario gozara de su derecho como un buen padre de familia, es decir debe cuidad la cosa como
si fuera suya.
En cuanto a los frutos se estará a las reglas establecidas en el Art. 22 del Código Civil.
El propietario puede realizar todo realizar todo tipo de actos de disposición sobre la cosa, pero con la
salvedad de que las terceras personas que participen de esos actos deben recibir el derecho respetando
los derechos del usufructuario.
a) Por vencimiento del término. es decir concluirá por muerte del usufructuario, por haberse vencido el
termino fijado para el derecho al usufructo y en el caso de las personas colectivas en el lapso de 30 años.
e) Por abuso del usufructuario, es decir que éste permita el deterioro de la cosa, evitando su reparación
por negligencia.