Acumulación de consignaciones de renta atrasada

1-Sumario C2-2005-378 Of. 1°.
SEÑOR JUEZ SÉPTIMO PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA
RODERICO ALFONSO ANDRADE LEAL, de treinta y cuatro años de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala, ante usted respetuosamente comparezco y:
EXPONGO:
1. ASISTENCIA TÉCNICA: Actúo bajo la dirección y procuración del Abogado ROBERTO ANTONIO
CANO LOPEZ, quien actuará en forma separada e indistintamente, y señalo como lugar para recibir
notificaciones la oficina profesional la Avenida Reforma, dos guión dieciocho de la zona nueve oficina once
guión C segundo nivel, de esta ciudad capital.
2. Que en virtud de no haberse querido recibir las rentas correspondiente por el señor JULIO ALFONSO
CALDERÓN SALAZAR, me he visto en la necesidad de consignar las rentas correspondiente de los meses de
diciembre de dos mil cinco, enero, febrero, marzo, abril, y mayo del dos mil seis, a favor del señor Julio
Alfonso Calderón Salazar.
a) 3. Por lo antes expuesto vengo a solicitar la ACUMULACIÓN de los expedientes de consignación que he
promovido identificados con los números siguientes: 1. C2-2005-9798 OFICIAL 3°. DEL JUZGADO
PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, correspondiente al mes de diciembre de dos mil
cinco;
2. C2-2006-160 OFICIAL 1°. DEL JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,
correspondiente al mes de enero de dos mil seis;
correspondiente al mes de febrero de dos mil seis;
4. C2-2006-1835 OFICIAL 3°. DEL JUZGADO TERCERO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,

correspondiente al mes de abril de dos mil seis;
correspondiente al mes de mayo de dos mil seis; librándose para el efecto correspondiente el oficio a los
jueces respectivos, las cuales he promovido para el pago de rentas a favor del señor JULIO ALFONSO
CALDERÓN SALAZAR, adjuntándose copia de los recibos de deposito correspondientes, y para el
efecto se libren los oficios a donde corresponda , para proceder a acumular las diligencias al presente juicio.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Los artículos 538 y 538 del Código Procesal Civil y Mercantil establece lo relativo a la acumulación de los
procesos en que se fundamenta la petición que se hace en el presente caso. Por lo anterior atentamente ante el
señor Juez formulo la siguiente
PETICIÓN
DETRAMITE:
b) Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial y documentos adjuntos

c) Que se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración de las abogadas propuestas en laforma
solicitada, y del lugar señalado para recibir notificaciones;
d) Que se decrete la acumulación de las consignaciones de pago de renta identificadas con los número: 1. C2-
2005-9798 OFICIAL 3°. DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,
correspondiente al mes de diciembre de dos mil cinco;
correspondiente al mes de enero de dos mil seis;
correspondiente al mes de febrero de dos mil seis;
4. C2-2006-1835 OFICIAL 3°. DEL JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL, correspondiente al mes de marzo de dos mil seis;
5. C2-2006-2826 OFICIAL -lo. DEL JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,
correspondiente al mes de abril de dos mil seis;
correspondiente al mes de mayo de dos mil seis; librándose para el efecto correspondiente el oficio a los
jueces respectivos, las cuales he promovido para el pago de rentas a favor del señor JULIO
ALFONSOCALDERÓN SALAZAR.
d) Que se suspenda en tramite de las actuaciones correspondientes a las consignaciones que deberán
acumularse dentro del presente juicio.
Cita de Leyes: Me fundamento en los artículos citados y además en los siguientes: 1, 44, 46, 51, 52, 61 al 67,
69, 70, 71, 72, 79, 106, 107, 111, 112, 116, 118, 123, 130, 131, 132, 133, 172, 173, 177, 178, 179, 183, 194,
195, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 240 al 243, 301, 305, 308, 309, 523, 524, 525, 526,
527, 532, 573, 374, 578 del Código Procesal Civil y Mercantil, 178,179,180 de la Ley del Organismo Judicial
(Decreto Número 2-89 del Congreso de la República).
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, seis de junio de dos mil seis.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUE POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO:
ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ

ABOGADO Y NOTARIO
2-SEÑOR JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.

MARÍA CRISTINA GARCÍA ROSALES DE DEL VALLE, de treinta y ocho años de
edad, casada, guatemalteca. Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, actúo bajo la dirección
y procuración del Abogado que me auxilia, quien tiene su oficina profesional en la once calle ocho guión
sesenta y nueve de la zona uno de esta ciudad, lugar que señalo para recibir notificaciones. Comparezco ante
usted a demandar en JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS a la
señora Sandra Elizabeth Gómez de Maldonado, quien puede ser notificada en su residencia situada en la
primera calle quince guión cuarenta de la zona uno de esta ciudad.
HECHOS:
1. Por contrato verbal celebrado con la demanda con fecha seis de noviembre del mil novecientos noventa y
nueve, le di en arrendamiento una casa situada en la primera calle número quince guión cuarenta de la zona
uno de esta ciudad capital, cuya propiedad acredito con la certificación de testimonio de escritura pública que
acompaño y que identifico con la letra "A".
2. La casa se encuentra ocupándola en su totalidad la demandada con su familia.

3. El valor del arrendamiento es de NOVECIENTOS QUETZALES MENSUALES, que la demandada había
estado pagando, aún cuando no lo había realizado puntualmente, pero es el caso señor juez que desde hace dos
meses la ahorita demandada no paga la renta correspondiente no obstante el haber sido requerida
extrajudicialmente en varias ocasiones, el pago. Es por ello que acudo a usted a obtener por medio legal la
desocupación del inmueble y el pago de rentas atrasadas.
4. Además, la demandada estaba obligada al pago de la luz por convenio entre ambas partes; también debía
pagar el agua, pagos con los que ha cumplido hasta la fecha.
5. En conclusión, la señora Sandra Elizabeth Gómez de Maldonado me adeuda la suma de UN MIL
OCHOCIENTOS QUETZALES que corresponden a los meses de febrero y marzo del año en curso.
Nuestro ordenamiento positivo y sustantivo civil, al definir el contra de arrendamiento dice que el mismo es el
contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar el uso de una cosa por cierto tiempo, a otra que se
obliga a pagar por el uso o goce un precio determinado, y en el caso presente, la señora Gómez de Maldonado
ha cumplido con su obligación de pago. En el presente caso, existe un contrato verbal porque el valor del bien
no es necesario hacerlo en forma escrita, según lo indica el articulo 1903 que dice; el arrendamiento está
obligado a pagar la renta desde el día que recibe la cosa, en el plazo, forma y lugar convenidos. A falta de
convenio la renta se pagará vencida, a la presentación del recibo correspondiente, cosa que no ha sucedido
pues la señora de Maldonado está dos meses atrasada en sus pagos, no obstante el habérsele presentado ya
varias veces los recibos correspondientes. El artículo 1940 del mismo cuerpo legal indica que cuando hubieren
dos meses vencidos se podrá dar por terminado el arrendamiento, y en el caso presente hay incumplimiento de
pagos de la renta en los dos meses vencidos que estipula la ley.
PRUEBAS:
A. Documentos:
1. Testimonio de la Escritura pública donde se acredita la propiedad del inmueble.
2. Recibos que demuestran los pagos efectuados y que deberán ser presentados
B. Declaración de parte.
C. Declaración de Testigos.
D. Presunciones Legales.
PETICIÓN:
A. DETRAMITE:
1. Que se admita para su trámite la presente demanda de desahucio y de rentas atrasadas en juicio sumario.
2. Que se tenga por conferida la dirección y procuración del presente asunto al Abogado auxiliante, y que se
tome como lugar para recibir notificaciones el señalado.
3. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por recibido el documento que adjunto
a la demanda.
4. Se le notifique a la demanda en el lugar señalado, bajo apercibimiento de indicar lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro legal o que se le seguirá notificando por los estratos del tribunal.
5. Se emplace a la demanda bajo apercibimiento que si no se opone dentro del término de tres días, se
ordenará la desocupación sin más trámite.
6. Se trabe embargo sobre bienes suficientes y de propiedad de la demandada que alcance a cubrir el monto de
lo adecuado más intereses y costas judiciales.
7. En su oportunidad, se abra a prueba el juicio por el término de quince días.
B. DE FONDO:
Que al dictar sentencia se DECLARE:

1. Con lugar la presente demanda de desocupación y cobro de rentas atrasadas en la vía sumaria.
2. Se ordene la desocupación del inmueble dentro del término de quince días y vencido este, el lanzamientos a
costa de la demandada.
3. Se condene a la demandada al pago de las rentas atrasadas que es de UN MIL
OCHOCIENTOS QUETZALES, así como al pago de las que sean debidas durante la secuela del juicio.
4. Se condene en costa a la demandada.
CITAS DE LEYES:
Artículos citados 7, 8, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 66. 67, 70, 71, 72, 106, 107, 111, 112, 123, 126, 128 incs. 1, 5 y
7; 129, 130, 131, 172, 177, 194, 196, 229, 231, 233, 237, 236, 238, 239, 240, 241, 572, 573, del código
procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
Acompaño tres copias de la demanda y del documento adjunto.
Guatemala, 14 de enero de 1993.
Demandante
EN SU DIRECCIÓN Y AUXILIO

ABOGADO Y NOTARIO
3-SUMARIO 01044-2009-00828 Of. 2do.

SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL
MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ, de datos de identificación personal conocidos, y en calidad
debidamente acreditada dentro del presente proceso, respetuosamente;
EXPONGO:
Resulta señor Juez, que de conformidad con las constancias procesales, y estando
debidamente notificada la parte demandada del presente proceso, sin que a la fecha se haya manifestado, es
procedente de conformidad con los artículos doscientos treinta y ciento trece del Código Procesal Civil y
Mercantil, que se tenga la demanda planteada por mi representada, contestada en sentido negativo y se declare
REBELDE al demandado, dentro del presente proceso. En virtud de lo anteriormente expuesto asimismo
solicito se abra a prueba el presente proceso, por el plazo establecido en ley.
FUNDAMENTO LEGAL:
"Los habitantes de la República de Guatemala, tienen derecho a dirigir, individual o
colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá
resolverlas conforme a la ley..." Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala. El
articulo 230 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: "Son aplicables al juicio sumario, todas las
disposiciones del juicio ordinario, en cuanto no se opongan a lo preceptuado en este titulo."
El articulo 113 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: "Si transcurrido el termino del emplazamiento
el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se le seguirá el juicio
en REBELDÍA, a solicitud de parte."
1. Se acepte para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2. Que en virtud de no haberse pronunciado el demandado, habiendo sido debidamente notificado del
presente proceso, se tenga por contestada la demanda en sentido negativo, y se declare REBELDE al
demandado.
3. Se abra a prueba el presente proceso, por el plazo de quince días.
4. Se continúe con el trámite del presente proceso.
CITA DE LEYES: artículos 5, 10, 12, 25, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 64, 66, 67, 70, 71, 75, 79, 111 al
113, 123, 126, 127, 129, 130, 131, 133, 142, 143, 164, 172, 177, 178, 183, 194, 195, 229, 230, 234,
235 al 243, 572, 573 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 57, 58, 62, 113 de la Ley
del Organismo Judicial.
ACOMPAÑO CON 3 COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL
GUATEMALA, 16 DE FEBRERO DE AÑO 2010
EN MI PROPIOP AUXILIO:

ABOGADO Y NOTARIO
4-JUICIO SUMARIO 01044-2008-09819 Of. 1ro.

SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL
MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
SWIGHT ANTHONY PEZZAROSSI BARRERA, NANCY INGRID PEZZAROSSI
BARRERA DE CALDERÓN Y SHIRLEY PEZZAROSSI BARRERA DE DEL
VALLE, todos de generales conocidas dentro del proceso, con el debido respeto ante usted comparecemos y
le:
EXPONEMOS:
Que a la presente fecha se encuentra precluido la fase procesal de prueba; siendo que tengo interés en la
continuidad del presente proceso, comparezco a solicitar se señale día y hora para la vista, dentro del término
de ley.
Indica el artículo 234 del Decreto-Ley 107 Segundo párrafo: La vista se verificara dentro de un término no
mayor de diez días, contados a partir del vencimiento del termino de prueba. Siendo que las partes han rendido
los medios de prueba que han considerado pertinentes, así como que han transcurrido los términos para las
pruebas, es procedente continuar con el trámite del proceso y señalar día y hora para la vista.
SOLICITO:
1.- Se agregue a sus antecedentes este escrito.

2.- Que se señale día y hora para la vista, para luego poder proceder a dictar la sentencia que en derecho
corresponde.
CITA LEGAL; Me fundamento en los artículos citados y 51, 62, 63, 79, 196, 234 del Dto.- Ley 107.
ACOMPAÑO CON 3 COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL
GUATEMALA, 17 DE MARZO AÑO 2010
FIRMAR Y EN SU AUXILIO.
Roberto Antonio Cano López

ABOGADO Y NOTARIO
5-JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO,
diez de Julio del año dos mil uno. Se tiene a la vista para dictar SENTENCIA, el JUICIO SUMARIO DE
RESCISIÓN DE CONTRATO, donde tos litigantes son: el actor: MARIANO ROLANDO NUÑEZ
SANTISO y el demandado LA CASA PARA LAS PERSONAS DE LA TERCERA EDAD, por medio de su
representante legal, y
presidente de dicha institución ANTONIO GERARDO ESTRADA LÓPEZ, con
domicilio antes mencionado y con representación del abogado señalado
anteriormente, el demandado no compareció a juicio. Clase de proceso. De
conocimiento: tipo SUMARIO DE RESCISIÓN DE CONTRATO, el OBJETO del
mismo es que se rescinda el contrato de donación contenido en escritura
publica de fecha dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y nueve,
ante tos oficios del notario Roberto Antonio Cano Lopez, numero trescientos
cincuenta y nueve y como consecuencia se cancela la primera inscripción de
dominio de la finca doscientos noventa y dos mil, seiscientos noventa, folio
setenta del libro seiscientos noventa y tres del departamento de
Quetzaltenango.
RESÚMENES:
1) SOBRE EL MEMORIAL DE DEMANDA: expone el actor, que con fecha
dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y nueve por medio de
escritura publica numero trescientos cincuenta y nueve, suscrita ante los oficios
del notario Rene Aroldo Méndez Solis, te dono entre vivos a titulo gratuito y
perpetuamente a "la casa para personas de la tercera edad" de,
Quetzaltenango, fracción de la finca numero cincuenta y dos mil seiscientos" sesenta y cuatro del folio
veintiséis del libro doscientos setenta y cuatro de este
departamento de Quetzaltenango, fracción que se registro debidamente y en su
oportunidad cono finca numero doscientos noventa y dos mil seiscientos
noventa, folio setenta del libro seiscientos noventa y tres de Quetzattenango. En
el contrato referido en la cláusula segunda se manifestó "la presente donación
se encuentra sujeta a la condición de que el inmueble se destinara única y
exclusivamente para edificar en el mismo las instalaciones de un hogar para
ancianos, con índole gratuita y todo dentro de un plazo de seis meses" o sea
que dicho contrato, es un contrato de donación sujeto a condición suspensiva
en este caso que el inicio de dichos trabajos no excedan de seis meses, que
comenzaron a corres a partir de la fecha de suscribir dicho contrato o sea el
dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y nueve - con fecha veintiséis
de enero de) año dos mil uno se constituyo en el inmueble indicando,
acompañado del notario antes mencionado, en donde constate que a pesar de
haber transcurrido trece meses del plazo para que se iniciaran las obras de
dicho inmueble para la edificación del mismo de las instalaciones de un hogar
para ancianos, no han realizado ningún tipo de trabajo alguno, por to que la
condición suspensiva a que se encontraba sujeto el contrato en mención, no se
realizo razón por la cual se rescinda el contrato en mención ofreciendo sus
pruebas e hizo su petición conforme a su pretensión.
II) SOBRE EL MEMORIAL DE CONTESTACIÓN: la parte demandada, casa
para personas de la tercera edad Quetzaltenango, por medio de su
representante legal y presidente de dicha institución antes mencionado, no
compareció a juicio teniéndose por contestada la presente demanda en sentido
negativo y siguiéndose el juicio en rebeldía.
11) SOBRE LOS HECHOS QUE SE SUJETAN A PRUEBA: to son: a) si existe
contrato de donación entre la parte actora y la demandada ; b) si en dicho
contrato existe cláusula que el mismo este sujeto a condición; c) si se cumplió
con la condición estipulada; o por el contrario hubo incumplimiento de la parte
donataria de la condición impuesta.
CONSIDERANDO; i) conforme nuestra ley sustantiva civil, "en los negocios
juridicos condicionales la adquisición de los derechos, asi como la resolución o
perdida de los ya adquiridos, dependen del acontecimiento que constituyen la
condición. El negocio jurídico esta sujeto a la condición de que se verifique un
acontecimiento dentro de un termino caduca si pasa el termino sin realizarse la
condición, o antes se hay certidumbre de que no puede cumplirse. II) MARIANO
ROLANDO NUÑEZ SANTIZO, acciona en la vía sumaria en contra del la casa
para ancianos antes mencionada, pretendiendo la rescisión del contrato de
donación entre vivos, a titulo gratuito y perpetuamente que celebro a favor del
citado asilo sobre una fracción de la finca número cincuenta y dos mil
seiscientos sesenta y cuatro, folio veintiséis del libro doscientos setenta y
cuatro, del departamento de Quetzaltenango fracción que se registro
debidamente y en su oportunidad como finca numero doscientos noventa y dos
mil seiscientos noventa folio setenta, del libro seiscientos noventa y tres de
Quetzaltenango, contrato de donación que esta contenido en la escritura
publica número trescientos cincuenta y nueve, autorizada ante los oficios del
notario antes mencionado, argumenta. Por lo que la condición suspensiva a que
se encontraba sujeto el contrato no se realizo por lo cual solicitaba la rescisión
del contrato en mención, contenida en la escritura publica ya referida- Para
cumplir con el principio legal de la carga de la prueba, el actor aporto como medios de convicción a su favor
los siguientes y de los que se han mencionado.
Lo que induce al juzgador a declarar con LUGAR la acción intentada y en
cuanto a la actividad de la parte demandada fue pasiva, ya que no se apersono
a juicio, habiéndose seguido el mismo en su rebeldía.
CONSIDERANDO DE LAS COSTAS- el juez en la sentencia que termina el
proceso ante el se tramita, debe condonar a la parte vencida al reembolso de
las costas a favor de la parte actora. No obstante lo dicho en el articulo que
antecede el juez podra eximir al vencido al pago de las costas total o
parcialmente". En el presente caso se exime a la parte vencida al pago de las
costas.
CITA DE LEYES: artículos 29. 31. 44, 50, 51, 62. 63. 66. 67, 70. 77, 78, 79,
106, 107, 125, al 136, 177, 178, 186, 229, al 234, 244, 245, 573, 574 del código
procesal civil y mercantil; 142, 143, 147, de la ley del organismo judicial.
PARTE RESOLUTIVA:
Este tribunal con fundamento en lo considerado y leyes citadas al resolver
DECLARA: I) CON LUGAR la demanda Sumaria de RESCISIÓN DE
CONTRATO instaurada por: MARIANO ROLANDO NUÑEZ SANTIZO en contra
de "la casa para persona de la tercera edad" de Quetzaltenango, por medio de
su representante legal ANTONIO GERARDO ESTRADA LÓPEZ; II) en
consecuencia RESUELTO el contrato de donación contenido en escritura
publica numero trescientos cincuenta y nueve, de fecha dieciséis de diciembre
de mil novecientos noventa y nueve, ante tos oficio s del notario RENE
AROLDO MÉNDEZ SOLIZ , y como derivado se cancela la primera inscripción
de dominio de la finca numero doscientos noventa v dos mil, seiscientos noventa, folio setenta, del libro
seiscientos noventa y tres, del departamento de
Quetzaltenango, volviendo el área de la misma a la finca matriz, todo ello por
incumplimiento de la condición suspensiva contenida en dicho instrumento
publico, debiendo oportunamente librarse el respectivo despacho al segundo
Registro de la Propiedad, II!) se exime a la parte demandada al pago de las
costas. NOTIFIQUESE.
Roberto Antonio Cano Mariana Lopez Lopez
Juez Secretaria
6-JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL. CIUDAD DE QUETZALTENANGO.
MARIANO ROLANDO NUÑEZ SANTIZO, de setenta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad de Quetzaltenango, con
residencia en la cuarta calle dos guión cuarenta y cinco de esta ciudad de
Quetzaltenango, señalo para recibir notificaciones la novena calle dos guión
cincuenta y cinco de esta ciudad, oficina profesional del abogado ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ a
quien expresamente le confiero la Dirección y
Procuración en este asunto, respetuosamente comparezco ante usted en juicio
sumario solicitando la REC1SION DE CONTRATO en contra de LA CASA PARA
PERSONAS DE 4-A TERCERA EDAD de Salcaja, por medio de su
Representante legal, el presidente de dicha institución, señor Antonio Gerardo
Estrada López, quien puede ser notificado en la tercera calle cinco guión
noventa y nueve de esta ciudad, lugar de su residencia, todo con base a los
siguientes:
HECHOS:
En la ciudad de Quetzaltenango, con fecha dieciséis de diciembre de mil
novecientos noventa y nueve por medio de escritura publica numero trescientos
cincuenta y nueve, suscrita ante bs oficios del notario Rene Aroldo Méndez
Solis, te done entre vivos, a titulo gratuito y perpetuamente a LA CASA PARA
PERSONAS DE LA TERCERA EDAD, fracción de la finca numero cincuenta y
dos mil seiscientos sesenta y cuatro, del folio veintiséis, del libro doscientos
setenta y cuatro del departamento de Quetzattenango, ( 292.690/70/693).
El la donación en mención contenida en el contrato antes identificado en la
cláusula segunda, se manifestó que " la presente donación se encuentra sujeta
a la condición de que el inmueble se destinara única y exclusivamente para edificar en el mismo las
instalaciones de un hogar o asilo para ancianos con
índole gratuita y todo dentro de un plazo que no excede el inicio de mas de seis
meses", o sea que dicho contrato, es un contrato de donación sujeta a
condición suspensiva, en este caso que el inicio de dichos trabajos no exceda
de seis meses del contrato. En este caso como condición se encontraba el que
se iniciara la construcción o edificación para dicha institución, antes de seis
meses, que comenzaron a correr a partir de la fecha de suscribir dicho
instrumento publico, ósea el dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y nueve.
Con fecha veintiséis de enero del añü dos mil uno, me constituí en el inmueble
que se le donara a dicha casa de Quetzaltenango, acompañado del Notario Rene Aroldo Méndez Solís, en
donde consta que a pesar de haber transcurrido trece meses de plazo para que se iniciaran las obras en dicho
inmueble para la edificación en el mismo de las instalaciones de un hogar para ancianos no han realizado
ningún tipo de trabajo alguno para la cual, par acreditar dicha situación, se suscribió un acta notanal y se
tomaron fotografías
que acompaño a la presente
Por lo anterior, estimo que la condición suspensiva a que se encontraba sujeto
el contrato en mención, contenido en escritura publica numero trescientos
cincuenta y nueve, suscrita en la ciudad de Quetzattenango, a dieciséis dias de
diciembre de mil novecientos noventa y nueve, ante los otaos del notario Rene
Aroldo Méndez Sotis volviendo la situación a como se encontraba con
anterioridad, y por consiguiente ordenándose al segundo Registro de la
Propiedad de inmuebles a efecto de que la primera inscripción de la finca
numero doscientos noventa y dos mil seiscientos noventa, del folio setenta, el libro seiscientos noventa y tres.
Sea cancelada, todo con base a! siguiente:
Según la moderna doctrina de derecho civil, se dice que contrato es "aquel
acuerdo de voluntades, anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes
dan vida, modifican o extinguen una relación jurídica de carácter patrimonial", o
sea que nuestro contrato se encuentra de acuerdo a la teoría civil y por lo tanto
es válido legalmente; pedo además en el mismo se incluyo una condición
suspensiva, lo que era legalmente posible toda vez que nuestro Código Civil
indica en su articulo 1269 que "en los negocios jurídicos condicionales, la
adquisición de los. derechos, asi como la resolución o perdida de los ya
adquiridos, dependen del acontecimiento que constituyen la condición", y en
este caso la condición suspensiva no se realizo, o sea que no se inicio la
construcción señalada dentro del plazo de seis meses por lo que a tenor del
articulo 1274, del código civil, que dice "el negocio ¿uridico sujeto a la condición
de que se verifique un acontecimiento dentro de un termino, caduca si pasa el
termino sin realizarse la condición...", dicha obligación caduco, en
consecuencia, al pasar el termino, sin realizarse la condición, por lo que se es
procedente solicitar la resolución de dicho contrato, de acuerdo al articulo 1579
del código civil que dice que "tos contratos válidamente celebrados, pendientes
de cumplimiento, pueden rescindirse por mutuo consentimiento o por
declaración judicial en los casos que establece este código." Y para ello el
procedimientos será el JUICIO SUMARIO a tenor del articulo 245 del código
procesal civil y mercantil que dice: "procede asimismo, el juicio sumario en las
demandas de rescisión de contratos que el acreedor haya incumplido por su
parte...".
MEDIOS DE PRUEBA Como medios probatorios, ofrezco los siguientes:
Testimonio de escritura publica número trescientos cincuenta y nueve ante los
oficios del notario Rene Aroldo Méndez Solls, suscrita en Quetzaltenango el
dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y nueve,
Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad de Inmuebles
en donde consta la inscripción de la finca numero doscientos noventa y dos mil
seiscientos noventa, del folio setenta, del libro seiscientos noventa y tres del
departamento de Quetzaltenango, a favor de LA CASA PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD
Quetzaltenango.
Fotografías de bien inmueble ubicado en Bella Vista, de este departamento, las cuales se comprueban que no
existe obra ni inicio de trabajo alguno.
Acta notarial de fecha veintiséis de enero de) ano dos mil uno, suscrita por el notario Rene Aroldo Méndez
Solis. en la finca rustica ubicada en el lugar antes mencionado, numero doscientos noventa y dos mil
seiscientos noventa folio setenta, del libro seiscientos noventa y tres del departamento de Quetzaltenango, con
la cual se constata la ausencia de construcciones o edificaciones en la finca registrada a nombre de "la casa
para personas de la tercera edad Quetzaltenango.
Declaración de parte, según interrogatorio que presentare en su oportunidad;
Presunciones legales y humanas que se desprendan de lo actuado.
Por lo antes expuesto, al señor juez, respetuosamente, le:
SOLICITO:
Que se tenga por recibido el presente memorial y se le de el tramite legal
correspondiente dentro del juicio sumario;
Que se emplace al demandado por el término de tres dias para que interponga
excepciones previas y conteste la demanda, asi mismo que señale lugar en la
población para recibir notificaciones;
Que en su oportunidad, se abra a prueba el proceso por el termino de ley, se
reciban los documentos aportados en el presente memorial; y
Que al dictar sentencia se declare resuelto el contrato de donación contenido en
escritura publica antes mencionado, y en consecuencia se cancele la primera
inscripción de dominio de la finca numero doscientos noventa y dos mil
seiscientos noventa, del folio setenta, del libro seiscientos noventa y tres del
departamento de Quetzaltenango, volviendo e! área a !a misma finca maínz,
todo ello por incumplimiento de la condición suspensiva contenido en dicho
instrumento publico, condición de iniciar la construcción en un plazo de seis
meses de la contratación; por lo que es consecuente declarar judicialmente la
RESCISIÓN DE DICHO CONTRATO.
CITA DE LEYES
Fundo mi petición el los artículos mencionados y 1, 2, 10, 25, 26, 31. 44, 51, 61, 63, 66, 67, 71, 73, 81, 82, 83,
130. 131, 132, 133, 177. 178, 229, 230, 232, 233, 234, 245, del código procesa! civil y mercantil, Acompaño
dos documentos y fotografías, todos con dos copias debidamente selladas y firmadas.
Quetzaltenango, veintiuno de marzo del año dos mil uno- A ruego del presentado quien por el momento no
puede firmar, en su auxilio y dirección:
7-SEÑOR JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

MARÍA CRISTINA GARCÍA ROSALES DE DEL VALLE, de treinta y ocho años de
edad, casada, guatemalteca. Maestra de Educación Primaria, de este domicilio, actuó bajo la dirección y
procuración del Abogado que mi auxilia, quien tiene su oficina profecional en la doce avenida once guión
treinta de la zona une de esta ciudad, lugar que señalo par recibir notificaciones. Comparezco ante usted a
demandar en JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS a la señora
Sandra Elizabel Gomez de Maldonado, quien puede ser notificada en su residencia situad en la primera calle
quince guión cuarenta de la zona uno do esta ciudad.
HECHOS:
1. Por contrato verbal celebramos con la demandada con fecha seis d
noviembre de mil novecientos ochenta, le di en arrendamiento una casa
situada en la primera calle numero quince guión cuarenta de la zona cuarenta de la zona 1 de esta ciudad
capital, cuya propiedad acredito con la certificación de
testimonio de Escritura Publica que acompaño y que identifico con la letu
"A".
2. La casa se encuentra acupándola en su totalidad la demandada con su
familia.
3. El valor del arrendamiento es de CINCUENTA QUETZALES MENSUALES, que la demandada había
estado pagando, aun cuando no lo había realiza'
puntualmente, pero es el caso señor Juez que desde hace dos meses la ahora
demandada no paga la renta correspondiente no obstante el haber sido
requerida extra judicialmente en varias ocaciones, el pago. Es por el
que acudo a usted a obtener por medio legal la desocupación del inmueble
y el pago de rentas atrasadas.
A. Además, la demandada estaba obligada al pago de la luz por convenio

entre ambas partes; también debía pagar el agua, pagos con los que no
ha cumplido hasta la fecha.
5. En conclusión, la señora Sandra Elizabeth Gómez de Maldonado me adeuda
la suma de CIEM QUETZALES que corresponden a los meses de febrero y marzo
del año en curso.
Nuestro ordenamiento posotivo y sustantivo civil, al definir el contrato de arrendamiento dice que el mismo es
el contrato por medio del cual una
de las partes se obliga a dar el uso de una cosa por cierto tiempo, a
otra que se obliga a pagar por el uso o goce un precio determinado, y
en al caso presente, la señora Gómez de Maldonadono^, ha cumplido con su
obligación de pago.
En el presente caso, existe un contrato verbal porque-el valor del bien
no es necesario hacerlo en forma escrita, según lo indica el articulo
1903 que dice: el arrendatario esta obligado a pagar la renta desde el
día en que recibe la cosa. en el plazo, forma o lugar convenidos. A falta
de convenio la renta se pagara vencida, a la presentación del recibo
correspondiente i cosa que no ha sucedido pues la señora de Maldonado esta
dos meses atrasada en sus pagos, no obstante el habérsele presentado ya
varias veces los recibos correspondientes. El articulo 194.0 del mismo
cuerpo legal indica que cuando hubieren dos meses vencidos se podrá dar
por terminado el arrendamiento, y en el caso presente hay incumplimiento
de pagos de la renta en los dos meses vencidos que estipula la ley.
PRUEBAS:
A. Documentos:
1.- Testimonio de la Escritura Publica donde se acredita la propiedad del inmueble.
2.- Recibos que demuestran los pagos efectuados y que deberán ser presentados por la demandada a
requerimiento del tribunal.
B. Declaración de parte.
C. Declaración de Testigos.
D. Presunciones Legales.
PETICION:
A. DE TRAMTTE:
1.- Que se admita para su tramite la presente demanda de desahucio y
de rentas atrasadas en juicio sumario.
2.- Que se tenga por conferida la dirección y procuración del presente
asunto al Abogado auxiliante, y que se tome como lugar para recibir
notificaciones el señalado.
3.- Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados
y por recibido el documento que adjunto a la demanda.
4.- Se le notifique a la demandada en el lugar señalado, bajo apercibimiento de indicar lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro legal o que se IR seguirá notificando por los estrados del tribunal.
5.- Se emplace a la demandada bajo apercibimiento que si no se opone dentro del termino de tres dias, se
ordenara la desocupación sin mas tramite.
6.- Se trabe enbargo sobre bienes suficientes y de propiedad de la
demandada que alcancen a cubrir el el monto de lo adeudado inris intereses
y costas judiciales.
7.- En su oportunidad, se abra a pruebo el juicio por el término de quince
días.
B. DE FONDO:
Que al dictar sentencia se DECLARE:
1.- Con lugar la presente demanda de desahucio y cobro de rentas atrasadas
en la vía sumaria-
2.- Se ordene la desocupación del inmueble dentro de el término de quince dias y vencido este, el lanzamiento
a costa de la demandada.
3.- Se condene a la demandada al pago de las rentas atrasadas que es de CIEN QUETZALES, así como al
pago de las que sean debidas durante la secuela del juicio.
4.- Se condene en costa a la demandada.
CITAS DE LEYES;
Artículos citados y, 7, 8, 29, 42, 45, 50, 51 .61, 66, 67, 70, 71, 72, 106, 107, 111, 112, 123, 126, 128 incs. 1, 5
y 7; 129, 130, 131, 172, 177, 192, 196, 229, 231, 233, 237, 236, 238, 239, 240, 241, 572, 573 del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
Acompaño tres copias de la demanda y del documento adjunto.

f)
Demandante
EN SU DIRECCIÓN Y AUXILIO
f)
Roberto Antonio Cano Lopez.
Abogado y Notario
8.- DEMANDA DE PAGO EN REPRESEMTACI0N EN LA VÍA EJECUTIVA

Ejecutivo Nuevo
SEÑOR JUEZ QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL;
RUBÉN LUARCA DUARTE, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
Abogado y Notario, de este domicilio, actuó bajo mi propia dirección y
procuración, señalando como lugar para recibir notificaciones mí oficina
profecional situada en la once calle guión sesenta de la zona uno de esta
ciudad. Comparezco ante usted en representación de PAN AMERICAN WORD
AIRWAYS, INC., como lo acredito en el Testimonio debidamente registrado
de la Escritura Publica de Mandato que acompaño, a entablar Juicio
Ejecutivo contra los señores RICARDO HUERTA ESTRADA RIVAS, quién puede
ser notificado en la diecinueve avenida numero dos guión veinte de la
zona seis, lugar de su residencia: y contra ODILIO HUERTAS RODAS RIVAS
quien puede ser notificado en la cuarta avenida diez guion catorce de
la zona uno de esta ciudad, lugar donde reside.
HECHOS;
1.- Las personas a quienes vengo a demandar, solicitaron los servicios
de PAN AMERCIAN WORD AIRWAYS INC., para un viaje al extranjero mediante
el plan de pago diferido y, en esa virtud la compañía les proporciono
un crédito por la suma de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00). obligándose
a pagar la deuda en las oficinas de la compañía acreedora.-
2.- Dichas personas se reconocieron deudoras de esa cantidad de dinero
en documento privado que suscribieron el día seis de septiembre de mil
novecientos ochenta y uno, cuyas firmas legalizo el Notario Marco Antonio
Ramos Belgas.
3.- Los deudores se obligaron a pagar mediante abonos mensuales y
consecutivos de CUARENTA Y TRES QUETZALES (Q. 43.00) cada uno, que
efectuarían sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el dia quince
4.- Se prevenga a los demandados señalar lugar para recibir notificaciones
dentro del perímetro legal de la ciudad.
B. DE FONDO;
1.- Que en sentencia se DECLARE: a) Con lugar la presente demanda de
rescisión del contrato de Compra-venta del inmueble relacionado
anteriormente, y como consecuencia, se libre el despacho al Registro de
la Propiedad para que efectué la cancelación y realice la nueva inscripción
de dominio, así como se fije a los demandados, el término de diez días
para que entreguen al Banco Nacional de la Vivienda el inmueble objeto
de este proceso, bajo apercibimiento de que si no lo hacen se decretara
el lanzamiento a su costa.-
2.- Se condene en costas a los demandados,-
* CITA DE LEYES:
Artículos citados y, 29, 45, 61, 66, 67, 71, 75, 79, 106, 107, 128, 229 inc. 3o.,
230, 233, 234. 244, 245, 241, 341.753 del Dto. Ley 107; y, 95, 96, 97, 98, 99. 100,
205, 205 Ley del Organismo Judicial del Congreso de la República.-
Acompaño dos copias ¿e la demanda y de los documentos adjuntos.
EN MI PROPIA DIRECCIÓN Y AUXILIO:
F)
Abogado y Notario
RESOLUCION
9-Sumario No. 18305 Not. 4o.
JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: Guatemala, veintiséis de septiembre
de mil novecientos ochenta.
I. Reconócese la personería con que gestiona el compareciente, acreditando con el documento
adjunto.
II. Para su tramite en Juicio Sumario se admita esta demanda teniéndose como parte de ella la
documentación acompañada y por ofrecidos los medios de prueba relacionados.
III. De la misma, se da audiencia por tres días a NICOLÁS GARCÍA HRA Y POLICARPIA
CARDONA LÓPEZ, para que se opongan o interpongan excepciones.
IV. A costa del compareciente, con las formalidades de ley, dejándose
certificado en autos, devuélvanse los documentos solicitados.
V. Se previene a los demandados que señalen lugar para recibir notificaciones
dentro del perímetro legal de esta ciudad, de lo contrarío se les
notificará por los estrados del tribunal. VI.- Lo demás solicitado,
téngase presente para su oportunidad.- Artículos 29, 44, 45, 51, 61, 63, 67, 71, 77, 75. 106, 107,
229, 230, 244, 245 del Decreto Ley 107 y, 95, 96, 97, 98, 99 , 100, 206, 208 Ley de Organismo
Judicial, ambos del .Congreso de la República.-
f) Apellidos del Juez f) Secretario

10- DEMANDA DE PAGO EN REPRESENTACIÓN EN LA VÍA EJECUTIVA
Ejecutivo Nuevo
SEÑOR JUEZ QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:
RUBÉN LUARCA DUARTE, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
Abogado y Notario, de este domicilio, actuó bajo mi propia dirección y
procuración, señalando como lugar para recibir notificaciones mi oficina
profecional situada en la once calle guión sesenta de la zona uno de esta
ciudad. Comparezco ante usted en representación de PAN AMERICAN WORD
AIRWAYS, INC,, como lo acredito en el Testimonio debidamente registrado
de la Escritura Publica de Mandato que acompaño, a entablar Juicio
Ejecutivo contra los señores RICARDO HUERTA ESTRADA RIVAS, quién puede
ser notificado en la diecinueve avenida numero dos guión veinte de la
zona seis, lugar de su residencia; y contra ODILIO HUERTAS RODAS RIVAS
quién puede ser notificado en la cuarta avenida diez guión catorce de
la zona uno de esta ciudad, lugar donde reside.
HECHOS;
1.- Las personas a quienes vengo a demandar, solicitaron los servicios
de PAN AMERCIAN WORD AIRWAYS INC., para un viaje al extranjero mediante
el plan de pago diferido y, en esa virtud la compañía les proporcionó
un crédito por la suma de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), obligándose
a pagar la deuda en las oficinas de la compañía acreedora.-
2.- Dichas personas se reconocieron deudoras de esa cantidad de dinero
en documento privado que suscribieron el día seis de septiembre de mil
novecientos ochenta y uno, cuyas firmas legalizo el Notario Marco Antonio
Ramos Belgas.
3.- Los deudores se obligaron a pagar mediante abonos mensuales y
consecutivos de CUARENTA Y TRES QUETZALES (Q. 43.00) cada uno, que
efectuarían sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el día quince
4.- Se prevenga a los demandados señalar lugar para recibir notificaciones
dentro del perímetro legal de la ciudad.
B. DE FONDO:
1.- Que en sentencia se DECLARE: a) Con lugar la presente demanda de
rescisión del contrato de Compra-venta del inmueble relacionado
anteriormente, y como consecuencia, se libre el despacho al Registro de
la Propiedad para que efectué la cancelación y realice la nueva inscripción
de dominio, así como se fije a los demandados, el termino de diez días
para que entreguen al Banco Nacional de la Vivienda el inmueble objeto
de este proceso, bajo apercibimiento de que si no lo hacen se decretara
el lanzamiento a su costa.-
2.- Se condene en costas a los demandados.-
* CITA DE LEYES:
Artículos citados y, 29,44,45,61,66,67,71,75,79,106,107,128,229 inc. 3o..
230,233,234,244.245,241,341,753 del Dto. Ley 107; y, 95,96,97,98,99,100,
205,208 Ley del Organismo Judicial del Congreso de la República.-
Acompaño dos copias de la demanda y de los documentos adjuntos.

EN MI PROPIA DIRECCIÓN Y AUXILIO;
Abogado y Notarlo
11-SUMARIO NUEVO SEÑOR JUEZ SEPTIMA INSTANCÍA DEL RAMO CIVIL, DE GUATEMALA.
MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, de setenta años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, me identifico con cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro doscientos doce mil
novecientos ochenta y siete, extendida por e! Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, respetuosamente comparezco a
EXPONGO:
1.- Que actúo en mi calidad de Mandataria Especial Judicial con Representación
de mi hermano JOSÉ ANTONIO ROLANDO MONTERROSO QUIÑONEZ, de
conformidad a copia legalizada que acompaño de la Escritura publica numero
veinte de fecha diez de mayo del año dos mil siete, autorizado por la Notaría Alida
Nohelia Samayoa De León, el cual esta debidamente inscrito en el Registro de
poderes del Archivo General de Protocolos bajo el numero ciento catorce mil
veinte guión E, registrado el 23 de mayo del año dos mil siete, a usted
respetuosamente.
2.- Que actúo bajo la dirección y procuración del abogado que me auxilia,
Licenciado ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ y señalo como lugar para recibir
notificaciones la 10® calle 9-68 zona 1 de Guatemala, Edificio Rosanca, oficina
313.
3.- Que por este medio vengo a plantear el JUICIO SUMARIO DE INTERDICTO
DE DESPOJO, en contra de la señora LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ, persona
que puede ser notificada en su residencia ubicada en 7a Avenida 27-21 zona 8
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de quien desconozco Su lugar de trabajo, basada en
los siguientes:
HECHOS:
1.- Mi representado es legitimo propietario de de un Bien inmueble cuya
dirección actual catorce avenida 5-40 zona 1, de Villa Nueva, y que antiguamente
se identificaba como Lote numero 13, Fracción "D" lotificacion Jardines de Villa
Nueva, departamento de Guatemala, el cual consiste en finca rustica, que tiene
el área, medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de
dominio, la cual esta inscrita en el Registro General de la propiedad bajo los
números de finca CIENTO VEINTIUNO ,(121), folio CIENTO CINCUENTA (150),
del libro DOS MIL OCHENTA Y SIETE (208f) de Guaterrfala, extremo que
acredito con certificación que en original acompaño a este memorial extendida
por el Registrador de la propiedad de Guatemala, con fecha veintiuno de abril del
año dos mil ocho y fotocopia legalizada del testimonio de la Escritura publica
numero seis de fecha dieciseis de febrero del año dos mil cuatro, autorizada por la
Notaría Alida Nohelia Samayoa De León, en donde consta contrato de
compraventa de Bien inmueble a favor de mi representando, que acompaño a este
memorial .
2.- Pero es el caso señor Juez que la demandada, aprovechando que mi
representado no habita el inmueble objeto de este litigio, y, que identifique en el
punto anterior, por que este no ha podido realizarle construcción para vivienda,
coloco un portón de lamina con candado lo que no le permite a mi representado
ingresar al inmueble objeto de este juicio, con lo cual se evidencia un despojo, ya
que mi representado no ha sido citado, oído y vencido ante juez competente, acto
que realizo la demandada desde el veintiuno de febrero del año dos mil ocho, tal
como lo denuncie en la Fiscalía municipal de Villa Nueva, según de^rtifteia numero
MP015/2008/2185, ya que la hoy demandada incluso para colocar ese portón de
lamina boto el cerco, quito el portón y quito cadenas y candados con lo que mi
representado tenia circulado el terreno. Este extremo lo acredito con copia
legalizada de la denuncia.
3.- Por el hecho enunciado en el punto anterior, en la representación con que

actúo denuncie la usurpación en el ministerio publico, el dia veintiuno del mes de
febrero del año dos mil ocho, lugar a donde acudió la hoy demandada y bajo
argumentos frivolos indico que necesitaba un tiempo prudencial para analizar
según ella los documentos que le acreditaban la propiedad solicitando se realizara
una nueva audiencia, la cual se llevo a cabo el día diez de abril del año dos mil
ocho. Punto que acredito con copia legalizada del acta de la audiencia de junta
conciliatoria celebrada el día treinta y uno de marzo del año comente. En donde
expresamente por medio de su abogado indicó que posiblemente haya una
confusión de la ubicación del terreno reclamado, y que se oponían a la desocupación del mismo y que se
continuara con la investigación.
4.- Por lo antes expuesto me veo en la necesidad de acudir al señor Juez a efecto de que se restituya a mi
representado en sus derechos y pueda usar en
forma pacífica la propiedad de la cual es legitimo poseedor^ FUNDAMENTO DE DERECHO:
1. El articulo numero 39 de la Constitución Política de la República de
Guatemala establece: sobre la propiedad privada, que se garantiza la
propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana,
2. el articulo numero 12 del mismo cuerpo legal regula que: nadie puede ser
privado de sus derechos, sin haber sido citado odio y vencido en juicio legal
ante juez competente y preestablecido-
3. El articulo numero 460 de nuestro Código Civil estipula: son bienes de
propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen a
titulo legal; el articulo 464 del mismo código regula: que la propiedad, es
derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la
observancia de lo que establecen las leyes;
4. el articulo 468 de la misma ley al referirse a la defensa de la propiedad,
dice: que el propietario tiene derecho a defender su propiedad, por los
medios legales y de no ser perturbado en ella, sin antes no haber sido
citado, oído y vencido en juicio.
5. El articulo numero 255 de nuestra ley Procesal Civil y Mercantil, dice que
procede el interdicto de despojo, cuando el que tenga la posesión de un
inmueble o derecho real, fuere desposeído con fuerza o sin ella, sin haber
sido citado, oído y vencido en juicio, que puede pedir la restitución ante el
Juez que corresponda, exponiendo el hecho del despojo y el nombre del
despojador para lo que ofrecerá los medios de prueba necesarios.
PRUEBAS:
Ofrezco probar los hechos expuestos en esta demanda con los siguientes medios
de prueba:
1.- DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar la parte demandada en
forma personal y no por apoderado, de acuerdo a plica de posiciones que en su
oportunidad procesal presentare, bajo apercibimiento legal que si no compareciere
a declarar será tenido confeso a solicitud de parte.
2.- DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres, demás datos e interrogatorio
propondré oportunamente
3- DE DOCUMENTOS:
a) Copia legalizada de del testimonio de la Escritura publica numero seis de
fecha dieciseis de febrero del año dos mil cuatro, autorizada por la Notaria Alida
Nohelia Samayoa De León, en donde consta contrato de compraventa de Bien
inmueble a favor de mi representando, que acompaño a este memorial.
b) Certrficación extendida por el Registrador General de la propiedad, con fecha
veintiuno de abril del año dos mil ocho, en donde con la cual se acredita que mi
representado es legitimo propietario de la finca cero ciento veintiuno (0121), folio
ciento cincuenta (150), del libro Dos mil ochenta y siete (2087) de Guatemala, la
cual en original acompaño a este memorial. Y otros que en su oportunidad
procesal presentare.
c) Copia Legalizada de denuncia realizada en el ministerio publico, de fecha
veintiuno de febrero del año dos mil ocho, copia legalizada de ratificación de
denuncia hecha por mi en la representación con que actúo el día veintiocho de
febrero del año comente, en la agencia fiscal numero seis de la fiscalía municipal
de Villa Nueva y copia legalizada de Acta de Junta conciliatoria de fecha treinta y
uno de marzo y de fecha diez de abril del año en curso, llevadas a cabo en la
agencia fiscal nombrada ante el auxiliar uno, Juan Garios Blanco De León.
4.- Dictamen de expertos.

5.- Reconocimiento Judicial, que deberá practicar el señor Juez sobre los puntos,
objetos y cosas que oportunamente propondré.
6.- Medios científicos de prueba.
7.- Presunciones legales y humanas, que de los hechos se desprendan.
De conformidad con lo expuesto y el fundamento de derecho relacionado, con
todo respeto planteo las siguientes:

PETICIONES:
A) DE FORMA.
1. Que se acepte para su trámite el presente memorial de JUICIO SUMARIO
DE INTERDICTO DE DESPOJO en contra de la señora LUCILA
TRIGUEROS MARTÍNEZ, iniciado por MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ en representación de JOSÉ ANTONIO
ROLANDO MONTERROSO QUÑONEZ y por lo tanto se forme el
expediente respectivo.
2.-Que se acepte como mi abogada directora a la propuesta y como lugar
para recibir notificaciones el señalado.
3. Que se tenga por aceptada la calidad y representación con la cual actúo en
el presente proceso y se tenga debidamente acreditada con los
documentos que acompaño en copia legalizada, los cuales hice mención en
la parte introductoria de esta demanda
4.- Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos y por
recibidos los documentos acompañados en copia legalizada.
5. .Que se notifique a la demandada en su lugar de residencia, debido a que
desconozco su lugar de trabajo, situada en 7 a Avenida 27-21 zona 8 de la
ciudad de Guatemala, bajo apercibimiento legal de que señale lugar para
recibir notificaciones dentro del perímetro legal, en la primera
comparecencia, de lo contrario será notificada por los estrados de este
tribunal.
6. Que se de audiencia a la demandada por el plazo legal, para que
comparezca a contestar la demanda o a oponer las excepciones 9 las que
tuviere derecho; bajo el apercibimiento legal, de que si no compareciere se
Le declarara rebelde a solicitud de parte.
7. Que como medidas cautelares y para garantizar el resultado del proceso se decreten las siguientes
a) anotación de demanda sobre el inmueble propiedad de la demandada el cual tiene numero de finca
TREINTA Y CINCO MIL SETENTA Y TRES (35073), folio DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO (248)
del libro DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE GUATEMALA, mediante oficio que deberá dirigirse al
Registrador de la Propiedad de Guatemala.
b) Arraigo a ña señora Lucila Trigueros Martinez, persona que es de 44 años de edad, soltera,
guatemalteca, enfermera, de este domicilio y se identifica con cédula de vecindad numero de orden A guión
uno y de registro un millón ciento treinta y seis mil quinientos ochenta y nueve, extendida por el Alcalde
municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, mediante oficio que deberá girarse a la Dirección
General de Migración de Guatemala.
8. Que oportunamente se abra a prueba el proceso por el plazo legal.

9. Que se señale día y hora para la vista de la forma legal establecida.
10. Que de lo resuelto se le notifique a la demandada en el lugar señalado para el efecto.
B) DE FONDO:
Que agotado el trámite procesa! se dicte la sentencia que en derecho E U R I t M RL H
corresponde declarando:
a) CON LUGAR la presente demanda en la VÍA SUMARIA DE INTERDICTO DE DESPOJO, promovida en
contra de la señora LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ por la señora MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QU1ÑONEZ en representación de JOSÉ ANTONIO ROLANDO MONTERROSO
QUIÑONEZ.
b) Que en consecuencia el señor Juez ordene al despojador para que restituya los derechos de de los cuales es
titular mi representado y son objeto de este litigio, de los cuales fue despojado, sin haber sido citado, oído y
vencido en juicio, ante juez competente y los cuales consisten en los derechos que tiene mi representado sobre
la finca ciento veintiuno (121), folio ciento cincuenta (150), del libro dos mil ochenta y siete (2087) de
Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de dominio.
é) Se le condene a la demandada al pago de daños y perjuicios por la violencia con la que se produjo el
despojo.
CITA DE LEYES:
Fundo mi petición en los artículos antes citados y los siguientes: 1-2-12- 39- 28 de la Constitución Política de
la República de Guatemala; 1- 3- 5- 10- 45- 58- 94- 95- 141- 142- 143- de la ley del Organismo Judicial; 442-
al 454- 460- 464-466- 468 del Código Civil; 1- 18- 25- 29- 31- 44- 50- 51-61- 62- 63- 66- 67- 70-71- 79- 106-
107- 108- 109- 112- 123 al 197- 229- 230- 231- 232- al 235- 258- 572- al 580 de Nuestro Código Procesal
Civil y Mercantil. Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y documentos adjuntos en copia
legalizada.
Guatemala, 27 de octubre del 2008.
f.
en su auxilio, dirección y procuración
Roberto Antonio Cano Lopez

Abogado y Notario
14- SUMARIO No .1044-2009-230 Not. 3o. SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
RAMO CIVIL
MAYRA ODETT MAZARIEGOS BARRIOS DE LIRA Y LUIS RENATO LIRA

CHINCHILLA, de calidad y datos de identificación personales conocidos en el presente proceso, ante usted
respetuosamente,
EXPONGO:
Que fui notificado de la resolución de fecha catorce de abril del año dos mil
nueve, la cual me fuera notificada el cuatro de mayo del año en curso, en la cual
en su punto romanos tres, se abre a prueba el presente proceso por el plazo de
quince días, por lo que estando en tiempo solicito, se tenga como medio de
prueba con citación de la parte contraria los siguientes:
DOCUMENTOS: Consistentes en:

1) Fotocopia legalizada de la escritura pública número siete (7), autorizada en
esta ciudad el once de enero del año dos mil ocho, ante los oficios del Notario
Roberto Antonio Cano Lopez, en donde consta el Contrato de Promesa de Compraventa, que obra en autos.
Artículo 128 del Código Procesal Civil y Mercantil que en su parte conducente
establece: "Las pruebas se recibirán con citación de la parte contraria; y sin
este requisito no se tomaran en consideración...."
Articulo 234 del Código Procesal Civil y Mercantil que en su parte conducente
establece: "El término de prueba será de quince días......." Por lo anterior
PIDO:
1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial
2. En base a lo expuesto y en tiempo solicito, se tenga como medio de prueba con citación a la parte contraria
la prueba documental descrita y que obra en autos.
CITA DE LEYES: Artículos 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 106, 107, 129, 141,177,178, 184,
185,194,195, 230, 236, 237, 240, 241, 243, 523, 572,573, 575, 576, 578 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
Acompaño dos copias del presente memorial.
Guatemala, 11 de mayo del 2,009.
A RUEGO DE LOS PRESENTADOS QUE DE MOMENTO NO PUEDEN
FIRMAR Y EN SU AUXILIO:

Abogado y Notario
15- SUMARIO No .1044-2009-230 Not 3o. SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INTANCIA DEL
RAMO CIVIL
MAYRA ODETT MAZARIEGOS BARRIOS DE LIRA Y LUIS RENATO LIRA

respetuosamente,
EXPONGO:
Que fui notificado de la resolución de fecha catorce de abril del año dos mil
nueve, la cual me fuera notificada el cuatro de mayo del año en curso, en la cual
prueba con citación de la parte contraria las presunciones legales y humanas,
que de los hechos probados se deriven.
establece: "Las pruebas se recibirán con citación de la parte contraria; y sin
este requisito no se tomaran en consideración...."
establece: "El término de prueba será de quince días......." Por lo anterior
PIDO:
1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memoria!

2. Que con citación de la parte contraria se tenga como pruebas las
presunciones legales y humanas, que de los hechos probados se deriven.
CITA DE LEYES: Artículos 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 106, 107,
128, 141, 177, 178, 184,185, 194, 195, 327, 328, 329, 331, 332 del Código
Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño dos copias del presente memorial.
A RUEGO DE LOS PRESENTADAS QUE DE MOMENTO NO PUEDEN FIRMAR Y EN SU AUXILIO:
Abogado y Notario
16- SUMARIO No .1044-2009-230 Not. 3o. SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INTANCIA DEL
RAMO CIVIL
MAYRA ODETT MAZARIEGOS BARRIOS DE LIRA Y LUIS RENATO LÍRA
respetuosamente,
EXPONGO:
Que fui notificado de la resolución de fecha catorce de abril del ano dos mil
nueve, la cual me fuera notificada el cuatro de mayo de! año en curso, en la cual
prueba con citación de la parte contraria los siguientes:
DOCUMENTOS: Consistentes en:

1) Certificaciones extendidas por el Registrador General de la Propiedad, del
inmueble identificado como finca SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UNO (6,161),
FOLIO CIENTO SESENTA Y UNO (161), DEL LIBRO DOSCIENTOS TREINTA
Y TRES E (233E) DE GUATEMALA y número DOS MIL CIENTO SESENTA Y
DOS (2,162), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO (154), DEL LIBRO
SEISCIENTOS SETENTA (670) DE GUATEMALA, que se adjunto en su
oportunidad y que obra en autos.
Artículo 128 del Código Procesa! Civil y Mercantil que en su parte conducente
establece: "Las pruebas se recibirán con criación de la parte contraria; y sin
este requisito no se tomaran en consideración...." Articulo 234 del Código Procesal Civil y Mercantil que en su
parte conducente establece: "El término de prueba será de quince días......." Por lo anterior
PIDO:
1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial
2. En base a lo expuesto y en tiempo solicito, se tenga como medio de prueba con citación a la parte contraria
la prueba documental descrita y que obra en autos.
CITA DE LEYES: Artículos 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 106, 107,
129, 141, 177, 178,184, 185,194,195, 230,236,237, 240, 241, 243, 523, 572,
573, 575, 576, 578 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño dos copias del presente memoria!.
A RUEGO DE LOS PRESENTADAS QUE DE MOMENTO NO PUEDEN
FIRMAR Y EN SU AUXILIO:

Abogado y Notario
17- SUMARIO 01044-2008-09707 OF. 3°. SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE
GUATEMALA.
MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, de generales de identificación
personal conocidas en autos, con todo respeto comparezco y al efecto:
EXPONGO:
Que según el estado que guardan los autos es oportuno señalar día y hora para la
vista, dentro del juicio Sumario que se sigue en contra de LUCILA TRIGUEROS
MARTÍNEZ.
Articulo 234 Código Procesal Civil y Mercantil "El término de prueba será de
quince días. La vista se verificara dentro de un término no mayor de diez días,
contados a partir del vencimiento del término de prueba. La sentencia debe
pronunciarse dentro de los cinco días siguientes.
SOLICITAR:
1. Que se acepte para su trámite el presente memorial y se agregue a sus
antecedentes.
2. Que por el estado que guardan los autos se fije día y hora para la vista dentro
del presente juicio sumario.
CITA DE LEYES:
Fundamos nuestras peticiones en los artículos 1-24-25-26-44-51-61-62-63-64-65-66-67-79-106-107-113-108-

138-426-427-428- de nuestro código Procesal Civil y
Mercantil.
Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, 15-12-2010.
En su auxilio y dirección y a ruego del presentado quien sabe firmar pero de
momento no puede hacerlo.

Abogado y Notario
18- SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE GUATEMALA.

SUMARIO 01044-2008-09707 OFICIAL 3f0.
LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ, de datos de identificación personal ya conocidos en
autos. Respetuosamente me dirijo a usted a PLANTEAR LA EXCEPCION DE
CADUCIDAD y para lo cual
EXPONGO;
I. Que vengo ha interponer la excepción de caducidad, en contra de la presente
demanda planteada en mi contra.
II. Que baso mi petición en el articulo doscientos treinta y dos del Código
Procesal Civil y Mercantil, el cual establece que estoy en el momento procesal oportuno para plantearla. Ya
que me permite presentarla en cualquier momento.
III. Que fundamento. la presente excepción en la confesión realizada por la parte actora a través de su
mandataria MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, en !a audiencia realzada el doce de marzo
del dos mil diez, en la cual la confeso (reconoció) lo siguiente: A) Que la señora .MARIA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ, estaba en conocimiento de que !a parte demandada (LUCILA TRIGUEROS
MARTÍNEZ) se ha presentado como propietaria del inmueble objeto del presente Juicio desde hace siete años y
que me encontraba en posesion del mismo ya en el mes de septiempre del dos mil siete; B) Que la señora
MARIA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ sabia que desde octubre del dos mil dos yo me
encontraba en posesión del inmueble objeto de este juicio sumario; C) Que el señor ANTONIO ROLANDO
MONTERROSO QUIÑONEZ, al otorgar el mandato judicial a favor de MARIA
CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, (el mandato con el cual Justifica su calidad de mandataria
judicial en este proceso es de fecha diez de mayo del dos mii siete) el se encontraba en conocimiento que yo
me encontraba en
posesión del bien inmueble objeto de este litigio, y que otorgo el mándato
especificamente para demandar la posesión del mismo,
IV. Lo anterior significa señor juez, que la parte actora estaba en conocimiento de que yo estaba en posesión
del inmueble objeto de este Juicio sumario desde hace mas de un año a (a fecha en que presento su denuncia al
Ministerio Público y mas de un año desde que se planteo el presente juicio sumario en mi contra,
V. Por lo anterior ES PROCEDENTE LA PRESENTE EXCEPCION DE CADUCIDAD,
PUES TRANSCURRIÓ MAS DE UN AÑO DESDE QUE TUVIERON CONOCIMIENTO Y
PLANTEARON EL PRESENTE JUICIO SUMARIO.
VI. Que lo argumentado se desprende de las respuestas realizadas por la señora MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ en la audiencia en la cual absolvió las posiciones número seis, once, trece,
catorce y quince.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Me fundamento en los artícuios doscientos treinta y dos y doscientos cincuenta y uno del Código Procesal
Civil y Mercantil.
Artículo 232. (interposición de excepciones previas). Dentro de segundo día de

emplazado, podrá el demandado hacer valer las excepciones previas a que se
refiere el Articulo 116, las cuales se resolverán por el trámite de los incidentes. Sin embargo, en cualquier
estado del proceso podrá oponer las excepciones de litispendencia, falta de capacidad legal, falta de
personalidad, falta de personería, cosa Juzgada, caducidad, prescripción y transacción, las que serán
resucitas en sentencia, (las negritas son mías).
Artículo 251. (Caducidad). Las acciones interdictales solo podrán interponerse dentro del año siguiente a la
fecha en que ocurrió el hecho que las motiva. Si el demandante no fuere el propietario, deberá citarse a éste,
dándole audiencia por tres días. (las negritas son mías)
PRUEBAS
Presento como medios de prueba:

El acta levantada por este Juzgado el doce de marzo de! dos mil diez, a las nueve
horas, dentro del presente Juicio sumario, y en la cual consta la audiencia de
declaración de parte prestada por la señora MARÍA CONSUELO MONTERROSO
QUIÑONEZ. Y dentro de la misma, especialmente las respuestas realizadas por la
parte actora a las posiciones seis, once, trece, catorce y quince. Dicha acta ya obra en autos. En base a lo
anterior,
SOLICITO;
l. Que se admita el presente memorial y se le de el tramite correspondiente.
II. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones.
III. Que se tome nota que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado
IV. Que se tome nota de los medios de prueba propuestos.
V. QUE SE TENGA POR INTERPUESTA LA EXCEPCION DE CADUCIDAD. LA
CUAL SE DEBERÁ RESOLVER EN SENTENCIA.
VI. Que en sentencia se declare ha lugar la presente excepción de caducidad y

en consecuencia se declare NO HA LUGAR la demanda de Juicio Sumario de interdicto de despojo, planteada
en mi contra.
VII. Que se continue con el tramite del presente Juicio Sumario.
ADJUNTO AL PRESENTE MEMORIAL TRES COPIAS.
Guatemala, 17 de Junio del 2010.

Firmo a ruego de la presentada, quien si sabe firmar pero que de momento no
puede y en su auxilio como su Abogado.
Abogado y Notario
19- JUICIO SUMARIO NUMERO 01044-2008-09707 OFICIAL 3°. SEÑOR JUEZ OCTAVO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE GUATEMALA-
MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, de datos de identificación personal conocidos, dentro
del proceso identificado en la parte superior de este memorial, en forma respetuosa, comparezco a:
EXPONER;
1.- Que el Juicio en referencia se encuentra abierto a prueba y siendo el caso de que
oportunamente propuse como medio de prueba las PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS,
por lo tanto, propongo respetuosamente el referido medio de prueba.
2.- El resultado de la prueba ofrecida, debe tenerse como prueba de mi parte, con citación de parte contraria.
Prescribe el artículo 128 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: Son medios de prueba:
7. Presunciones. El articulo 129 de la Ley citada prescribe: Las pruebas se recibirán con citación de la parte
contraria; sin ese requisito, no se tomarán en cuenta. El articulo 194 del mismo cuerpo legal indica: Las
presunciones de derecho, admiten prueba en contrario, a menos que la ley lo prohiba expresamente... El
artículo 195 de la ley citada prescribe: La presunción humana sólo produce prueba, si es consecuencia directa,
precisa y lógicamente deducida de un hecho comprobado...
PETICIONES:
1.- Aceptar para su trámite el presente memorial, agregándolo al proceso;

2.- Tener para su diligenciamiento como prueba de mi parte, con citación de parte contraria las
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que de los hechos probados se desprendan;
CITA DE LEYES: Artículos citados y: 25,29,44,45,50,51,62,63,66,67,71,79,126, 129, del Código Procesal
Civil y Mercantil. Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.
Guatemala, 20 de enero del 2010.
f)
Y EN SU AUXILIO;
Abogado y Notario
20- SUMARIO No. 230-2009 OFICIAL 3ro.

SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:
MAYRA ODETT MAZARIEGOS BARRIOS DE LIRA y LUIS RENATO LIRA
CHINCHILLA, de datos de identificación personal conocidos dentro del proceso
arriba identificado, respetuosamente,
EXPONEMOS:
Que en virtud que la parte demandada a sido debidamente notificada de la demanda y
del periodo del emplazamiento, sin que se haya pronunciado al respecto, por el presente acto solicito se tenga
por contestada la misma en sentido negativo y se siga el juicio en rebeldía del demandado.
Artículo 113 del Código Procesal Civil y Mercantil: Si transcurrido el término
del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la
demanda en sentido negativo, y se le seguirá el juicio en rebeldía, a solicitud de
parte.
PEDIMOS:
1o. Se incorpore a sus antecedentes el presente memorial.
2o. Que en virtud de haber transcurrido el término de! emplazamiento sin que la parte demandada haya
contestado la demanda, por este acto solicito se tenga contestada la misma en sentido negativo y se siga el
juicio en rebeldía del demandado.
CITA DE LEYES: 29, 30, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63,66, 67 79, 81, 82, 83, 106,
107, 113, 114, 118, 128, 130, 142, 143, 172, 173, 177, 178, 194, 195, 230, 234,
236, 238, 239, 240, 241, 301, 305, 307 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño DOS copias del presente memorial.
Ciudad de Guatemala, 13 de abril de 2,009
A ruego de los Presentados quienes de momento no pueden firmar y EN SU
AUXILIO:
Abogado y Notario
21- SUMARIO NUEVO No.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:
MAYRA ODETT MAZARIEGOS BÁRRÍOS DE LIRA, de treinta y nueve años de edad, casada,
guatemalteca, Ingeniera industrial, con domicilio en el departamento de Huhuetenango, LUIS RENATO
LIRA CHINCHILLA, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Industrial, de este
domicilio, respetuosamente
EXPONEMOS:
Actuamos bajo la dirección y procuración en forma conjunta, separada e
indistintamente del abogado ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ,
y señalamos como lugar para recibir notificaciones el bufete
profesional del abogado indicado, ubicado en la septima avenida tres guión
setenta y cuatro de la zona nueve, séptimo nivel, of. 700, edificio “74” (7 Av. 3-74 zona 9, oficina 700, 7ª
nivel, Edificio 74) de esta ciudad. Comparecemos con el objeto de promover JUICIO SUMARIO DE
DESHAUCIO en contra de VÍCTOR HUGO OCHOA MORATAYA, de quien ignoramos el lugar de su
residencia pero puede ser notificado en la Casa doce del Condominio Cuatro del
Conjunto Habitacional "VILLAS MAGNOLIA", zona siete, jurisdicción municipal de
Mixco, departamento de Guatemala, con base en los siguientes,
HECHOS:
Somos legítimos propietarios de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central, con el número SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UNO
(6,161), FOLIO CIENTO SESENTA Y UNO (161), DEL LIBRO DOSCIENTOS TREINTA Y TRES E
(233E) DE GUATEMALA, identificado como casa doce del Condominio Cuatro del Conjunto Habitacional
"VILLAS MAGNOLIA", zona siete, jurisdicción municipal de Mixco, departamento de Guatemala, así como
la veintiochoava (1/28) parte de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, con
el número DOS MIL CIENTO SESENTA Y DOS (2,162), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO
(154), DEL LIBRO SEISCIENTOS SETENTA (670) DE GUATEMALA, que consiste en área verde y calles
del Condominio antes indicado.
Tal como lo demostramos con la certificación extendida por el Registro Genere
de la Propiedad, que me permito acompañar.
Es el caso señor juez que el señor VÍCTOR HUGO OCHOA MORATAYA, a la
presente fecha se encuentra como intruso en nuestra propiedad antes identificada, ya que carece de titulo para
ocuparla, al incumplir con los pagos a los que se comprometió en el Contrato de Promesa de Compraventa, el
cual consta en escritura pública número siete (7), autorizada en esta ciudad el once de enero del año dos mil
ocho, ante los oficios del Notario Roberto Antonio Cano Lopez, cuya copia legalizada 'adjunto al presente
memorial.
Por tal incumplimiento de contrato y de conformidad con la literal d) de la
cláusula segunda del mismo, dimos por rescindido el contrato y solicitamos del
ahora demandado la inmediata desocupación del inmueble, sin que a la fecha se haya realizado, razón por la
cual comparecemos a promover el presente juicio a efecto de que se nos restituya la posesión del inmueble de
nuestra propiedad anteriormente descrito y se ordene la desocupación del mismo por parte del ahora
demandado y de cualquier otro ocupante.
Señala el articulo 10 del Código Procesal Civil y Mercantil: "En los asuntos de valor indeterminado es juez
competente el de Primera Instancia."
El artículo 229 del Código Procesal Civil y Mercantil señala que "Se tramitarán en juicio sumario: 1o. Los
asuntos de arrendamiento y de desocupación. . ."
El artículo 237 del mismo cuerpo legal indica que "La demanda de desocupación puede ser entablada por el
propietario, por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligación de restituírselo o por los que
comprueben tener derecho de poseer el inmueble por cualquier título legítimo, y se da en contra de todo
simple tenedor y del intruso o en contra del que recibió el inmueble sujeto a la obligación antes dicha ..."
El artículo 238 del mismo cuerpo legal establece que "El desahucio afectará al
inquilino, a los subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble por
cualquier título. A estos efectos, el inquilino se considerará representante de todas las personas mencionadas
en el párrafo anterior, bastando que se hagan a él las
notificaciones."
El artículo 240 del mismo cuerpo legal dice que "Si con los documentos
acompañados por el actor a su demanda, se comprobare la relación jurídica afirmada por este, el juez, al
emplazar al demandado deberá apercibirlo de que, si no se opone dentro del término de tres días de que
dispone para contestar la demanda, se ordenará la ¡desocupación sin mas tramite..."
Así mismo el artículo 464 del Código Civil señala que "La propiedad es el derecho de gozar y disponer de
los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes."
El artículo 240 del mismo cuerpo legal dice que "El propietario tiene derecho de
defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y
vencido en juicio."
El artículo 469 del mismo cuerpo legal establece que "El propietario de una cosa tiene el derecho de
reivindicarla de cualquier poseedor o detentador."
En el presente caso, se trata de un bien inmueble de nuestra propiedad, que en virtud de un contrato de
promesa de compraventa entreoíamos las posesión del mismo v en virtud de incumplimiento en los pagos
pactados, dimos por rescindido el contrato, haciéndose procedente promover el presente Juicio para lograr la
desocupación del inmueble por parte del ahora demandado y de cualquier otro ocupante.
OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA:
DOCUMENTAL: Consistente en:
1) Certificaciones extendidas por el Registrador General de la Propiedad, del inmueble
identificado como finca SEIS MIL CIENTO SESENTA Y UNO (6,161), FOLIO
2) CIENTO SESENTA Y UNO (161), DEL LIBRO DOSCIENTOS TREINTA Y TRES E (233E) DE
GUATEMALA y número DOS MIL CIENTO SESENTA Y DOS (2,162), FOLIO CIENTO
CINCUENTA Y CUATRO (154), DEL LIBRO SEISCIENTOS SETENTA , (670) DE
GUATEMALA, que adjuntamos.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Para demostrar los puntos que oportunamente indicaré.
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos probados se
desprendan.
En virtud de lo anteriormente expuesto, formulamos las siguientes,
PETICIONES:
DE TRAMITE:
1o. Que con el presente memorial y documentos acompañados se inicie la formacióndel expediente
respectivo.
2o. Que se tome nota de los fugares señalados para recibir notificaciones.
3o, Que se confiera la dirección y procuración, del presente asunto en la forma

señalada a los abogados propuestos.
4o. Que se admita para su trámite el presente JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, que promuevo en contra
de VÍCTOR HUGO OCHOA MORATAYA.
5º. Que se corra audiencia al demandado por el termino de ley, apercibiéndole que si no se opone a la presente
demanda, se ordenará la desocupación de! inmueble, sin más trámite fijándose para tal efecto el plazo de
quince días para hacerlo.
6º. Que en su oportunidad se abra a prueba el presente juicio por el término de ley.
7o. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos.
DE SENTENCIA:
Que en su oportunidad se dicte la sentencia que en derecho corresponde y se
DECLARE; a) Con lugar la presente demanda, y en consecuencia, b) Se ordene la
desocupación del inmueble, por parte de! ahora demandado y de cualquier otro ocupante del mismo, fijándose
para el efecto el término de ley y bajo apercibimiento de decretar el lanzamiento, a su costa en caso que no lo
hiciera, c) Que !a parte
demandada esta obligada a pagar los servicios de energía eléctrica, agua y línea
telefónica que pudiere quedar adeudando hasta el día de la efectiva desocupación del inmueble arrendado.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos y leyes citadas y además por lo
preceptuado en los artículos: 25, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 71, 79, 106, 107, 111, 112, 123,
126, 128, 129, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 241, 242; 243, 572,573, 574, 575, 580 del
Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño dos copias del presente memorial y documento adjunto
Ciudad de Guatemala, 6 de febrero del 2,008
F) F)
EN SU AUXILIO:
Abogado y Notario

SUMARIO 01044-2008-09707 OFICIAL 3ro.
LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ, de datos de identificación personal ya conocidos en autos.
Respetuosamente me dirijo a usted a PLANTEAR LA EXCEPCIÓN PERENTORIA DE CADUCIDAD y
para lo cual
EXPONGO:
I. Que en el artículo doscientos treinta y dos del Código Procesal Civil y Mercantil, se establece que puedo
plantear la excepción perentoria de caducidad en cualquier estado del proceso.
II. Que la excepción que planteo es una excepción privilegiada la cual puedo presentar como previo o como
perentoria.
III. Que fundamento la presente excepción en la confesión realizada por la parte actora a través de su
mandataria MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, en la audiencia realizada el doce de marzo
del dos mil diez, en la cual la confeso (reconoció) lo siguiente: A) Que la señora MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ, estaba en conocimiento de que la parte demandada (LUCILA TRIGUEROS
MARTÍNEZ) se ha presentado como propietaria del inmueble objeto del presente juicio desde hace siete años
y que me encontraba en posesión del mismo ya en el mes de septiembre del dos mil siete; B) Que la señora
MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ sabia que desde octubre del dos mil dos yo me
encontraba en posesión del inmueble objeto de este JUICIO sumario; C) Que el señor ANTONIO ROLANDO
MONTERROSO QUIÑONEZ, al otorgar el mandato .judicial a favor de MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ, (el. mandato con el cual justifica su calidad de mandataria judicial en este
proceso es de fecha diez de mayo del dos mil siete) el se encontraba en conocimiento que yo me encontraba en
posesión del bien inmueble objeto de este litigio, y que otorgo el mandato específicamente para demandar la
posesión del mismo.
IV. Que lo argumentado se desprende de las respuestas realizadas por la señora MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ en la audiencia en la cual absolvió las posiciones número seis, once, trece,
catorce y quince.
V. Lo anterior significa señor Juez, que la parte actora estaba en conocimiento de que yo estaba en posesión
del inmueble objeto de este juicio sumario desde hace mas de un año a la fecha en que presento su denuncia al
Ministerio Público y mas de un año desde que se planteo el presente juicio sumario en mi contra.
VI. Por lo anterior ES PROCEDENTE LA PRESENTE EXCEPCIÓN PERENTORIA DE CADUCIDAD,
PUES TRANSCURRIÓ MAS DE UN AÑO DESDE QUE TUVIERON CONOCIMIENTO Y
PLANTEARON EL PRESENTE J UICIO SUMARIO.
Me fundamento en los artículos doscientos treinta y dos y doscientos cincuenta y uno del Código Procesal
Civil y Mercantil.
Articulo 232. (Interposición de excepciones previas). Dentro de segundo día de emplazado. podrá el
demandado hacer valer las excepciones previas a que se refiere e! Articulo 116, las cuales se resolverán por
el trámite de los incidentes. Sin embargo, en cualquier estado del proceso podrá oponer las excepciones de
litispendencia, falta de capacidad legal, falta de personalidad, falla de personería, cosa juzgada, caducidad,
prescripción y transacción, las que serán resueltas en sentencia (las negritas son mías).
Articulo 251. caducidad). Las acciones interdíctales solo podrán interponerse dentro del año siguiente a la
fecha en que ocurrió el hecho que las motiva. Si el demandante no fuere el propietario, deberá citarse a éste,
dándole audiencia por tres dias. (las negritas son
PRUEBAS.
El acta levantada por este juzgado el doce de marzo de] dos mil diez, a las nueve horas, dentro del presente
juicio sumario, y en la cual consta la audiencia de declaración de parte prestada por la señora MARÍA
CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ. Y dentro de la misma, especialmente las respuestas realizadas
por la parte actora a las posiciones seis, once, trece, catorce y quince. Dicha acta ya obra en autos. En base a lo
anterior,
SOLICITO:
I. Que se admita el presente memorial y se le de el tramite correspondiente.
II. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones,
III. Que se tome nota que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado Gerber Daniels Molina Lara.

V. QUE SE TENGA POR INTERPUESTA LA EXCEPCIÓN PERENTORIA DE
CADUCIDAD. LA CUAL SE DEBERÁ RESOLVER EN SENTENCIA.
VI. Que en sentencia se declare ha lugar la presente excepción previa de caducidad y en consecuencia se
declare NO HA LUGAR la demanda de Juicio Sumario de interdicto de despojo, planteada en mi contra.
VII. Que se continué con el trámite del presente juicio sumario.
ADJUNTO AL PRESENTE MEMORIAL TRES COPIAS.
Guatemala, 11 de mayo de 2010.

Firmo a mego de la presentada, quien si sabe firmar pero que de momento no puede y en su auxilio como su
Abogado.
Gerber Daniels Molina Lara
Abogado y Notario

SUMARIO 01044-2008-09707 OFICIAL 3ro
LUCILA TRIGUEROS MARTLNEZ, de datos de identificación ya
conocidos en autos, respetuosamente comparezco ante usted a interponer el recurso de NULIDAD EN
CONTRA DE LA RESOLUCÍON DE FECHA DIECINUEVE DE MARZO DEL DOS MIL DIEZ LA
CUAL INFRINGE LA LEY y para lo cual
EXPONGO-
A-, Que el dieciséis de abril del dos mil diez fui notificado de la resolución de fecha diecinueve de marzo de
dos mil diez. Por Lo que me encuentro en
tiempo para interponer la presente nulidad.
B-. Que dicha resolución en su numeral romano segundo establece que "En cuando a la excepción pretendida
por improcedente NO HA LUGAR a darle trámite, véase el estado que guardan los autos". Es decir que
rechaza La
excepcion interpuesta sobre la base del estado que guardan los autos; sin especificar La razón ni citar en que
norma se basa dicha resolución.
C- DICHA RESOLUCION ES CONTRARIA A LA LEY porque el
código Procesal Civil en su articulo doscientos treinta y dos segundo párrafo, claramente indica que AUN
TRANSCURRIDO EL PLAZO DE DOS DÍAS, para interponer las excepciones previas y el plazo para
interponer las excepciones perentorias, puedo interponer la EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD EN
CUALQUIER ESTADO DEL PROCESO.
D. La ley me da la facultad de interponer la excepción de caducidad en el momento que la interpuse ya que
NO IMPORTA EL ESTADO QUE GUARDAN LOS AUTOS. La ley es clara y precisa al indicar que dicha
excepción se puede interponer en cualquier estado del proceso.
E. La resolución impugnada de nulidad viola el articulo doscientos treinta y dos del código procesal civil,
porque primero el estado que guardan los autos NO ES
IMPEDIMENTO PARA PLANTEAR LA EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD, a la cual por ley se le debe dar
tramite y resolver en sentencia y segundo como ya mencione no especifica en que norma se basa la resolución
impugnada de nulidad. Parece estar basada únicamente en el primer párrafo del articulo doscientos treinta y
dos del Código Procesal Civil y no en todo el texto del citado articulo, el
cual es el fundamento para la excepción interpuesta.
MEDIOS DE PRUEBA.
La Propia resolución impugnada de nulidad de fecha
Me fundamento en los siguientes artículos del Código
procesal Civil y Mercantil,
Artículo 232. (Interposición de excepciones previas).
Dentro de segundo día de emplazado, podrá el demandado
hacer valer las excepciones previas a que se refiere el
Artículo 116, las cuales se resolverán por el trámite de
los incidentes. Sin embargo, en cualquier estado del
proceso podrá oponer las excepciones de litispendencia,
falta de capacidad legal, falta de personalidad, falta de
personería, cosa juzgada, caducidad, prescripción y
transacción, las que serán resueltas en sentencia.
Artículo 251. (Caducidad). Las acciones interdictales

solo podrán interponerse dentro del año siguiente a la
fecha en que ocurrió el hecho que las motiva. Si el
demandante no fuere el propietario, deberá citarse a
éste, dándole audiencia por tres días.
Articulo 613 (Procedencia de la nulidad.) Podrá
interponerse nulidad contra las resoluciones y
procedimientos en que se infrinja la ley, cuando no sean
procedentes los recursos de apelación o casación.
Articulo 615- (Trámite de la nulidad). La nulidad se
interpondrá ante el tribunal que haya dictado la
resolución o infringido el procedimiento; se tramitará
como incidente y el auto que lo resuelva, es apelable
ante la Sala respectiva, o en su caso, ante la Corte
Suprema de Justicia. La nulidad puede interponerse por
actos o procedimientos realizados antes o después de
dictada la sentencia. En el primer caso se interpondrá
antes del señalamiento del dia para la vista.
PETICIONES:
A) Que se admita el presente memorial.

B) Que se agregue el presente memorial al expediente
arriba señalado y se le de el tramite que en ley
corresponde,
C) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir
notificaciones, asi como de que actúo bajo la dirección
y procuración del Abogado Roberto Antonio Cano Lopez.
D) Que se tenga por interpuesto el recurso de nulidad
contra la resolución de fecha diecinueve de marzo del
dos mil diez por infringir la ley.
E) Que se le de tramitre a la nulidad interpuest por el
F) Que al resolver SE DECLARE HA LUGAR A LA NULLDAD DE
RESOLUCIÓN POR INFRACCIÓN DE LA LEY interpuesta contra
la resolución de fecha diecinueve de marzo del dos mil
diez. Y consecuencia se dicte nueva resolución danto
trámite a la excepción interpuesta, la cual deberá
resolverse en sentencia.
CITA DE LEYES:
Artículos 50, 61, 63,79, 106, 10?, 108, 109, 116, 126,
613 al 618 del Código procesal Civil y Mercantil, Decreto
Ley 107 del Congreso de la República de Guatemala,
Artículos 135, 136, 137, 138, 139, 140 de la Ley del
Organismo Judicial Decreto número dos guión ochenta y
nueve (Decreto 2-89) del Congreso de la República de
Guatemala.
ACOMPAÑO TRES COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL
Guatemala 20 de abril de 2010.

A ruego de la presentada, quien si sabe firmar, pero que
de momento no puede y en su procuración-

Abogado y Notario
24- SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CfVJL DE GUATEMALA. SUMARIO 01044-
200&Ü9707 OFICIAL 3ro.
LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ, de datos de identificación personal ya conocidos en autos.
Respetuosamente me dirijo a usted a PLANTEAR LA, EXCEPCIÓN PREVIA DE CADUCIDAD y para lo cual:
EXPONGO:
I. Que vengo ha interponer la excepción previa de caducidad, en contra de la
presente demanda planteada en mi contra.
II. Que baso mi petición en el artículo doscientos treinta y dos del Código
Procesal Civil y Mercantil, el cual establece que estoy en el momento procesal
oportuno para plantearla. Ya que me permite presentarla en cualquier
momento.
III. Que fundamento la presente excepción en la confesión realizada por la parte
actora a través de su mandataria MARÍA CONSUELO MONTERROSO
QUIÑONEZ, en la audiencia realizada el doce de marzo del dos mil diez, en la
cual la confeso (reconoció) lo siguiente: A) Que la señora MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ, estaba en conocimiento de que la parte demandada (LUCILA TRIGUEROS
MARTINEZ) se ha presentado como propietaria del inmueble objeto del presente JUICIO desde hace siete años
y que me encontraba en posesión del mismo ya en el mes de septiembre del dos mi! siete; B) Que la señora
MARÍA CONSUELO MONTERROSO OUIÑONEZ sabia que desde octubre del dos mil dos yo me
encontraba en posesión del inmueble objeto de este juicio sumario; C) Que el señor ANTONIO ROLANDO
MONTERROSO QUIÑONEZ, al otorgar el mandato judicial a favor de MARÍA
CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, (el mandato con el cual Justifica su
calidad de mandataria judicial en este proceso es de fecha diez de mayo del
dos mil siete) el se encontraba en conocimiento que yo me encontraba en
posesión del bien inmueble objeto de este litigio, y que otorgo e! mandato
específicamente para demandar la posesión del mismo.
IV. Lo anterior significa señor juez, que la parte actora estaba en conocimiento de
que yo estaba en posesión del inmueble objeto de este juicio sumario desde
hace mas de un año a la fecha en que presento su denuncia al Ministerio
Público y mas de un año desde que se planteo e! presente juicio sumario en
mi contra.
V. Por lo anterior ES PROCEDENTE LA PRESENTE EXCEPCION PREVIA DE
CADUCIDAD, PUES TRANSCURRIÓ MAS DE UN AÑO DESDE QUE TUVIERON
CONOCIMIENTO Y PLANTEARON EL PRESENTE JUICIO SUMARIO.
VI. Que lo argumentado se desprende de las respuestas realizadas por la señora
MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ en la audiencia en la cual
absolvió las posiciones número seis, once, trece, catorce y quince.
Me fundamento en ios artículos doscientos treinta y dos y doscientos cincuenta y
uno del Código Procesal Civil y Mercantil.
Articulo 232. (Interposicion de excepciones previas). Dentro de segundo dia de

emplazado, podrá el demandado hacer valer las excepciones previas a que se
refiere el Articulo 116, las cules se resolverán por el trámite de los incidentes. Sin
embargo en cualquier estado del proceso podrá oponer las excepciones de
litispendencia, fasta de capacidad legal, falta de personalidad, falta de personería,
cosa juzgada, caducidad, prescripción y transacción, las que serán resueltas en

sentencia.(las negritas son mias).
Artículo 257. {Caducidad). Las acciones interdíctales solo podrán interponerse

dentro del ano siguiente a la fecha en que ocurrió el hecho que las motiva. Si el
demandante no fuere el propietario, deberá citarse a éste, dándole audiencia por
tres días. (las negritas son mias)
: PRUEBAS-

El acta levantada por este Juzgado el doce de marzo de; dos mi! diez, a las nueve
horas, dentro del presente JUICIO sumario, y en la cual consta la audiencia de
declaración de parte prestada por la señora MARIA CONSUELO MONTERROSO
QUIÑONEZ. Y dentro de la misma, especialmente las respuestas realizadas por la
parte actora a las posiciones seis, once, trece, catorce y quince. Dicha acta ya obra en autos. En base a lo
anterior,
SOUCITO:
I. Que se admita el presente memorial y se le de el tramite correspondiente.
II. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notifícaciones
III. Que se tome nota que actuó bajo la dirección y procuración de! Abogado
V. QUE Se TENGA POR ÍNTERPUESTA LA EXCEPCION PREVIA DE CADUCIDAD.
LA CUAL Se DEBERÁ RESOLVER EN SENTENCIA

VI. Que en sentencia se declare ha fugar (a presente excepción previa de
caducidad y en consecuencia se declare NO HA LUGAR la demanda de Juicio
Sumario de interdicto de despojo, planteada en mi contra.
VII. Que se continué con el trámite de! presente juicio sumario.
ADJUNTO AL PRESENTE MEMORIAL TRES COPAS.
Guatemala, 15 de marzo del 2010.
Firmo a ruego de la presentada, quien si sabe firmar pero que de momento no

puede y en su auxilio como su Abogado.
Abogado y Notario
25- SUMARIO: 01044-2008-9707 Of. 3ro. En la ciudad de Guatemala, el día DOCEDE MARZO DE
DOS MIL DIEZ, siendo las NUEVE HORAS, en la sede del Juzgado
ante el Infrascrito Juez Octavo de Primero Instancia del Ramo Civil,
Licenciado Víctor Manuel Sarrios y Barrios comparece la señora MARÍA
CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, quien es de datos de identificación
conocidos en autos, y se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión uno y de registro doscientos doce mil novecientos ochenta y
siete extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de
Guatemala, quien se hace acompañar de su abogado director y procurador licenciado ROBERTO ANTONIO
CANO LOPEZ, quien se identifico con el
carnet número dos mil cinco quince mil seiscientos, extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala. Se encuentra presente la señora Lucila Trigueros Martínez quien se identifica con la cédula de
vecindad A
guión uno y de registro un millón ciento treinta y seis mil quinientos ochenta y
nueve, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad quien se hace
acompañar de su Abogado director y procurador licenciado Gerber Daniels
Molina Lara quien se identifica con e carnet número diez mil seiscientos
cuarenta y dos extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala. Los documentos antes relacionados se tuvieron a la vista y
fueron devueltos en el acto. PRIMERO: Se le protesta a la señora MARÍA
CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ de conformidad con la ley con la
siguiente fórmula: "PROMETE BAJO JURAMENTO DECIR ÚNICAMENTE LA
VERDAD EN LO QUE FUERE PREGUNTADO? A LO QUE CONTESTA: Si, lo prometo.
Seguidamente, se le hace sabe. todo lo relativo al delito de perjurio.
SEGUNDO: A continuación se le dirigen a la compareciente las preguntas que se encuentran insertas en la
plica identificada con el número noventa y
ocho guión dos mil nueve, las cuales fueron debidamente calificados por el
Infrascrito Juez, descalificándose la número dos, por no ser claro y la número
siete y diez por estar mal dirigida. Siendo las demás debidamente calificadas, por lo que se le dirigen
haciéndose constar que únicamente se consignaran las respuestas. A la pregunta número uno contesta: Si, está
enterado. A la pregunto número dos contesta; Si tiene. A la pregunta número
tres contesta: No se que es urbano. A la pregunto número cuatro contesta:
No sé, A la pregunta número seis contesta: Si es cierto. A la pregunta número
ocho contesta: No, yo lo tenía cercado y ella lo quitó, A la pregunta número
nueve contesta: Si, es de mi mamo que compro y dio a mi hermano. A la
pregunta número once contesta: Si, A la pregunta número doce contesta;
No. A la pregunta número trece contesta: Si, esta enterado. A la pregunta
número catorce contesta: Si, es cierto. A la número quince contesta; Si, es
cierto. TERCERO: A continuación, la parte absolvente protesta lo formulación
de la posición número dos toda vez que no cumple con el principio de que
estas posiciones deben ser formuladas en sentido afirmativo y la interrogante
presenta característicos tonto afirmativas como negativas. La parte
articulante protesta la formulación de la pregunta número dos, con respecto
a lo intervención de la abogada de Id' absolvente en virtud de que la
absolvente ya había dicho si es cierto y al intervenir su abogada pudo haber
entendido que la respuesta que dio anteriormente no le favorecía lo que
implica una ayuda y un consejo de su abogada para responder la pregunta.
NO habiendo más que hacer constar, se da por finalizada la presente
diligencia en el mismo lugar y fecha de su inicio, treinta y cinco minutos más
tarde, la cual es leída por los comparecientes, quienes la aceptan, ratifican
y firman, juntamente con el Infrascrito Juez y Secretaria que autoriza,
haciéndose constar que la presente acta fue elaborada por la oficial
tercero, Soazig Amanda Santizo Calderón
LIC. VÍCTOR MANUEL BARRIOS Y BARRIOS

JUEZ
26- SUMARIO: 01044-2008-9707 Of. 3ro. En la ciudad de Guatemala, el día DOCE DE MARZO DE
DOS MIL DIEZ, siendo las DIEZ HORAS, en la sede del Juzgado ante el Infrascrito Juez Octavo de Primera
Instancia del Ramo Civil,
Licenciado Víctor Manuel Barrios y Barrios comparece la señora Lucila
Trigueros Martínez quien se identifica con la cédula de vecindad A guión uno
y de registro un millón ciento treinta y seis mil quinientos ochenta y nueve,
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad quien se hace
acompañar de su Abogado director y procurador licenciado Gerber Daniels
Molina Lara quien se identifica con el carnet número diez mil seiscientos
cuarenta y dos extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala y la señora MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, quien es
de datos de identificación conocidos en autos, y se identifica con lo cédula
de vecindad número de orden A guión uno y de registro doscientos doce mil
novecientos ochenta y siete extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, Departamento de Guatemala, quien se hace acompañar de su
abogado director y procurador licenciado ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ,
quien se identifica con el carnet número dos mil cinco quince mil seiscientos,
extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala. Se
encuentra presente. Los documentos antes relacionados se tuvieron a la
vista y fueron devueltos en el acto. PRIMERO: Se le protesta a la señora Lucila
Trigueros Martínez de conformidad con la ley con la siguiente fórmula:
"PROMETE BAJO JURAMENTO DECIR ÚNICAMENTE LA VERDAD EN LO QUE FUERE
PREGUNTADO? A LO QUE CONTESTA: Si, lo prometo. Seguidamente, se le hace saber todo lo relativo
al delito de perjurio. SEGUNDO: A continuación se le dirigen a la compareciente las preguntas que se
encuentran insertas en la plica identificada con el número nueve guión dos mil diez, las cuales fueron
debidamente calificadas por el Infrascrito Juez, descalificándose la número
uno, por no ser clara ni precisa. Siendo las demás debidamente calificadas,
por lo que se le dirigen haciéndose constar que únicamente se consignaran
las respuestas. A lo pregunta número dos contesta: No, no me acuerdo, A la
pregunta número tres contesta; No. A la pregunta número cuatro contesta:
No. A la pregunta número cinco contesta: No he ingresado a ningún
inmueble, A la pregunta número seis contesta: Si fui. A la pregunta número
siete contesta: No recuerdo, A la pregunta número ocho contesta: Si tengo
la posesión. A la pregunta número nueve contesta: Si, A la pregunta número
diez contesta; Si. A la pregunta número once contesta: No recuerdo, A la
pregunta número doce contesta: Si tengo alquilado el vecino del problema,
pero no recuerdo el número de finca, A la número trece contesta; No, no es
el dueño, A la número catorce contesta: No. TERCERO; No habiendo más que
hacer constar, se da por finalizada la presente diligencia en el mismo lugar y
fecha de su inicio, treinta y cinco minutos más tarde, la cual es leída por los
comparecientes, quienes la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el
Infrascrito Juez y Secretoria que autoriza, haciéndose constar que la Prese
nte octa fue elaborada por la oficial tercero, Soazig Amando Santizo
Calderón
LICDA. ADA GILDA SANDOVAL GARCÍA SECRETARIA
27- JUICIO SUMARIO NUMERO 01044-2008-03707 OFICIAL 3°.

SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE GUATEMALA---
MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, de datos de identificación personales conocidos, dentro
EXPONER:
1.- Que el Juicio en referencia se encuentra abierto a prueba y siendo que oportunamente propuse como medio
de prueba la de DECLARACIÓN DE TESTIGOS.
2.- En virtud de lo anterior es procedente recibir la declaración testimonial de las señoras 1) ANA LILIAN
SET TAY, 2) IRMA ESTELA GARCÍA DE RODRÍGUEZ personas que presentaré el día y hora que señale el
señor Juez para la audiencia correspondiente, personas que deberán ser examinados de conformidad con el
siguiente interrogatorio.
1. Sobre generales de ley
2. Conoce usted a la señora LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ.
3. Diga por cuantos años tiene de conocer a la señora LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ
4. Indique como conoció a la señora antes mencionada.
5. Indique si le consta donde vive la señora LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ.
6. Indique si conoce el inmueble situado en catorce avenida 5-40 zona 1, del municipio de Villa nueva.
7. Indique si siempre fue esa la dirección de este inmueble.
8. Indique si conoce al propietario de la propiedad mencionada anteriormente.
9. Indique si le consta como adquirió la propiedad la persona que usted menciona.
10. Indique el testigo si le consta el tiempo que tiene la persona mencionada si es que la menciona de ser
propietario del inmueble identificado en este interrogatorio.
11. Indique el testigo si le consta que la propiedad mencionada en este interrogatorio tiene alguna
construcción.
12. Indique el testigo si le consta quien habita actualmente el Bien Inmueble mencionado en este
interrogatorio.
13. Indique si Sabe usted en que condición vive la persona que usted menciona en el inmueble relacionado en
este interrogatorio, ya sea como propietario o inquilino.
14. Indique si le consta a usted que en la propiedad mencionada haya algún negocio
15. Diga la razón de su dicho,
El articulo 123.- del Código Procesal Civil y Mercantil establece sobre la APERTURA A PRUEBA Si hubiere
hechos controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el término de treinta dias. Este término podrá
ampliarse a diez dias más cuando sin culpa del interesado no hayan podido practicarse las pruebas pedidas en
tiempo. La solicitud de prorroga deberá hacerse por lo menos, tres días antes de que concluya el termino
ordinario y se tramitara como incidente. El articulo 126.- de la ley relacionada anteriormente establece sobre
LA CARGA DE LA PRUEBA: Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de
hecho. Quien pretende algo ha de probar los hechos constitutivos de su
pretensión. El articulo 127.- del cuerpo legal relacionado anteriormente regula sobre la APRECIACIÓN DE
LA PRUEBA: Los jueces podrán rechazar de plano aquellos medios de prueba prohibidos por la ley, los
notoriamente dilatorios o los propuestos con el objeto de entorpecer la marcha regular del proceso. Las
resoluciones que se dicten en este sentido son inapelables, pero la no admisión de un medio de prueba en
oportunidad de su proposición, obsta a que, si fuere protestada por el interesado, sea recibida por el tribunal
que conozca en segunda instancia, si fuere procedente. Los incidentes sobre la prueba no
suspenden el término probatorio, sino con respecto a la diligencia que motiva la discusión. Los Tribunales,
salvo texto de ley en contrario, apreciaran el mérito de las pruebas de acuerdo con las reglas de la sana critica
y desecharan al momento de dictar sentencia la pruebas que no se ajusten a los puntos expuestos en la
demanda y su contestación. Prescribe el articulo 128 del Código Procesal Civil y Mercantil establece:
Son medios de prueba... 2.Declaración de testigos. El articulo 129 de la Ley citada prescribe: Las pruebas
se recibirán con citación de la parte contraria; sin ese requisito, no se tomarán en cuenta. El articulo 142 del
mismo cuerpo legal indica que Las partes pueden probar sus respectivas proposiciones de hecho por medio de
testigos, en los casos en que la ley no requiera especialmente otro medio de prueba. De conformidad con lo
expuesto y el fundamento de derecho relacionado, planteo las siguientes:
PETICIONES:
2.- Tener como prueba de mi parte, con citación a la parte contraria, la de Declaración testimonial de los
testigos propuestos en la parte expositiva de este memorial;
3.- Se señale dia y hora para la comparecencia de los testigos propuestos y que declararán conforme el
interrogatorio inserto en este memorial;
4.- El resultado de la presente diligencia tenería como prueba de mi parte, con citación de parte contraria.
CITA DE LEYES: Artículos citados y: 25, 29, 44, 45, 50, 51, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 126, 129, 143, 144, 145,
148, 149 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.
Guatemala, 20 de enero del año 2010.
F)
Y EN SU AUXILIO:

Abogado y Notario
-
28- JUICIO SUMARIO NUMERO 01044-2008-09707 OFICIAL 3°. SEÑOR JUEZ OCTAVO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE GUATEMALA
MARIA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, de datos de identificación personal conocidos, dentro

EXPONER:
1.- Que el Juicio en referencia se encuentra abierto a prueba oportunamente propuse como medio de prueba la
de DOCUMENTOS, por lo que es procedente tener como prueba de mi parte con citación de parte contraria
los siguientes DOCUMENTOS:
a) Copia legalizada de del testimonio de la Escritura publica numero seis de fecha dieciséis de febrero del año
dos mil cuatro, autorizada por el Notarío Roberto Antonio Cano Lopez, en donde consta contrato de
compraventa de Bien inmueble a favor de mi representando, que consta en autos de este proceso.
b) Certificación extendida por el Registrador General de la propiedad, con fecha veintiuno de abril del año dos
mil ocho, en donde con la cual se acredita que mi representado es legitimo propietario de la finca cero ciento
veintiuno (0121), folio ciento cincuenta (150), del libro Dos mil ochenta y siete (2087) de Guatemala, la cual
en original consta en autos del presente proceso.
c) Copia Legalizada de denuncia realizada en el ministerio publico, de fecha veintiuno de febrero del año dos
mil ocho, copia legalizada de ratificación de denuncia hecha por mi en la representación con que actúo el día
veintiocho de febrero del año corriente, en la agencia fiscal numero seis, de la fiscalía municipal de Villa
Nueva y copia legalizada de Acta de Junta conciliatoria de fecha treinta y uno de marzo y de fecha diez de
abril del año en curso, llevadas a cabo en la agencia fiscal nombrada ante el auxiliar uno, Juan Garios Blanco
De León, mismas que constan en autos del presente proceso.
FUNDAMENTO DE DERECHO;
El articulo 126.- de la ley relacionada anteriormente establece sobre LA CARGA DE LA PRUEBA: Las
partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar
los hechos constitutivos de su pretensión. El articulo 127.- del cuerpo legal relacionado anteriormente regula
sobre la APRECIACIÓN DE LA PRUEBA: Los jueces podrán rechazar de plano aquellos medios de prueba
prohibidos por la ley, los notoriamente dilatorios o los propuestos con el objeto de entorpecer la marcha
regular del proceso. Las resoluciones que se dicten en este sentido son inapelables, pero la no admisión de un
medio de prueba en oportunidad de su proposición, Obsta a que, si fuere protestada por el interesado, sea
recibida por el tribunal que Conozca en segunda instancia, si fuere procedente. Los incidentes sobre la prueba
no suspenden el término probatorio, sino con respecto a la diligencia que motiva la discusión. Los Tribunales,
salvo texto de ley en contrario, apreciaran el mérito de las pruebas de acuerdo con las reglas de la sana critica
y desecharan al momento de dictar sentencia la pruebas que no se ajusten a tos puntos expuestos en la
demanda y su contestación. El articulo Prescribe 128.- del Código Procesal Civil y Mercantil establece: Son
medios de prueba:... 5. Documentos. El articulo 129 de la Ley citada prescribe: Las pruebas se recibirán con
citación de la parte contraria; sin ese requisito, no se tomaran en cuenta. El articulo 177 del mismo cuerpo
legal indica: Los documentos que se adjunten a los escritos o aquellos cuya agregación se solicite a titulo de
prueba, podrán presentarse en original, en copia fotográfica, fotostática, o fotocopia mediante cualquier otro
procedimiento similar Los documentos expedidos por notario podrán presentarse en copia simple legalizada a
menos que la ley exija expresamente testimonio. El articulo 234.- de la misma ley preceptúa el termino de la
prueba será de quince días.
PETICIONES:
2.- Tener como prueba de mi parte, con citación de parte contraria los documentos individualizados en la
exposición de éste memorial;
3) Que el resultado de esta prueba se tenga como prueba de mi parte, con citación de parte contraria. CITA DE
LEYES: Artículos citados y: 25,29,44,45,50,51,62,63,66,67,71,79,126,129,178,179,186, del Código Procesal
Civil y Mercantil. Acompaño cuatro copias del presente memorial.
Guatemala, 20 de enero del 2010.
Y EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

Abogado y Notario
29- SUMARIO: 01044-2000-09707 Oí. 3°. -7063- JUZGADO OCTAVO DE PRIMERA ÍNSTANCÍA DEL
RAMO CIVIL. Guatemala, doce de enero de dos mil diez.
——————————————————————————
I) Se resuelve en definitiva el memorial identificado con número de- ingreso
siete mil sesenta y tres; II) con citación de la parte, contraria, se tiene
corno medio de prueba los documentos indicados en la parte expositiva del
presente memorial a excepción del documento descrito en el numeral
romano uno del apartado expositivo del memorial que se presenta toda
vez que no fue ofrecido en su oportunidad; III) Con citación de la parte
contraria, se señala el día DOCE DE MARZO DE DOS MIL DIEZ, A LAS
NUEVE HORAS, a efecto de que la señora MARIA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ comparezca personalmente y no mediante
apoderado a prestar declaración de- parte de conformidad con pliego de
posiciones adjunto, bajo apercibimiento de que en caso no comparece sera
tenido por confeso a solicitud de parte IV)- Con citación de la parte
contraría recíbase la declaración testimonia! de la señora JULIA
ESPERANZA CARIAS RODRÍGUEZ, para el efecto se señala el día
QUINCE DE MARZO DE DOS MIL DIEZ A LAS MUEVE HORAS; V) El
resultado de dichas pruebas, téngase como medio de prueba- Articulos: 25-
29-31-50-66-69-72-79-110-120-121-177-178-183-229-230 de! Código Procesal
Civil y Mercantil. 67-135-136-137-138-139-140-141-142-143 de la Ley del Organismo Judicial.
LiC. VÍCTOR MANUEL BARRIOS Y BARRIOS

JUEZ
30- SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE GUATEMAIA.

SUMARIO 01044-2008-09707 OFICIAL 3ro.
LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ, de datos de identificación ya
conocidos en autos, respetuosamente comparezco ante usted y
EXPONGO.
A. Que el veinticuatro de mayo del dos mil nueve, fui notificada de la resolución de fecha veintinueve de
octubre del dos mil ocho del Juicio Sumario arriba identificado, en la cual se abre a prueba el presente juicio
sumario.
B. Que propongo los siguientes medios de prueba:
PRUEBA DOCUMENTAL.
I. La boleta de Información Inmobiliaria Fiscal, extendida por el Departamento de Catastro y
Administración del IUSI de la Municipalidad de Villa Nueva de fecha veintiséis de mayo del dos mil ocho. En
la cual aparecen cuatro apartados: a) Información
Fiscal; b) Información Catastral; c) Información Financiera; d) Información Complementaria.
II. Recibo de cobro de la Empresa eléctrica de Guatemala. Emitida el quince de diciembre del dos mil seis, y
en la cual aparece el historial de consumo del inmueble ubicado en la primera avenida siete guión veinte,
zona cinco Colonia Jardines de Villa Nueva, villa Nueva Guatemala.
III. Certificación de Monenclatura emitida por el Departamento de Catastro y Administración del IUSI de la
Municipalidad de Villa Nueva de fecha
veintiuno de abril del dos mil nueve, del numero de cuenta T-novecientos ochenta y uno (T-981) número
municipal cincuenta y dos mil trescientos setenta y
tres, propietaria LUCILA TRIGUEROS MANT1NEZ, donde aparece que en el Registro de la Finca treinta
y cinco mil setenta y tres, folio doscientos cuarenta
y ocho del libro doscientos noventa y nueve de Guatemala tiene por dirección la primera avenida siete
guión veinte de la zona cinco, Colonia
Jardines de Villa Nueva, Guatemala.
IV. Copia simple del Estado de cuenta del pago del IUSI, número setecientos cuarenta mil quinientos
setenta y seis, emitido por la municipalidad de
Villa Nueva, Guatemala, emitida el doce de noviembre del dos mil. cinco, donde aparece el estado del bien
inmueble ubicado en la primera avenida siete guión
veinte zona cinco Colonia Jardines de Villa Nueva.
V. Consulta Electrónica, del bien inmueble inscrito al número de finca treinta y cinco mil setenta y tres, folio
doscientos cuarenta y ocho del libro doscientos noventa y nueve de Guatemala. Emitida por el Registro
General de la Propiedad el once de junio del dos mil nueve.
PRUEBA DE DECLARACIÓN DE PARTE:

Que deberá prestar MARÍA CONSUELO MONTERROSO QÜIÑONEZ, en forma personal y no por
apoderado, en su calidad de mandataria judicial del señor JOSÉ ANTONIO MONTERROSO
QÜIÑONEZ, de acuerdo al pliego de posiciones que presento en plica junto con este memorial, bajo
apercibimiento legal que si no comparece a declarar será tenida por confesa a solicitud de parte.
PRUEBA DE DECLARACIÓN TESTIMONIAL:

De la señora JULIA ESPERANZA. CARIAS RODRÍGUEZ, quien previa ha ser protestada por el tribunal
en base a la forma contenida en la ley, articulo ciento treinta y
cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil en la audiencia que para el efecto se señale, deberá
responder al siguiente interrogatorio:
1. ¿Diga la testigo, si conoce a la demandada señora LUCILA TRIGÜEROS MARTÍNEZ?

2. ¿Diga la testigo, si conoce el inmueble objeto del presente juicio sumario?
3. ¿Diga la testigo si conoce la dirección del inmueble objeto de este juicio?
4. ¿Diga la testigo, si es vecina de Jardines de Villa Nueva?
5. ¿Diga la testigo si es de su conocimiento quien esta en posesión actualmente del inmueble objeto de este
juicio sumario?
6. ¿Diga la testigo, si es de conocimiento, si el inmueble objeto de este juicio sumario es urbano?
7. ¿Diga la testigo si es de su conocimiento que la señora Lucila Trigueros Martínez fue quien cerco el terreno
objeto de este juicio sumario?
8. ¿Diga la Testigo si es de su conocimiento que la señora Lucila Trigueros Martínez, introdujo los
servicios de agua y , luz al terreno objeto de este
juicio sumario?
9. ¿Diga la testigo si es de su conocimiento que la señora MARÍA CONSUELO MONTERROSO
QUIÑONEZ ha tenido circulado el terreno objeto de este juicio sumario?
10. ¿Diga la testigo si es de conocimiento que el
señor JOSÉ ANTONIO MONTERROSO QUIÑONEZ tenia cercado
el inmueble objeto de este juicio sumario?
11. ¿Diga la testigo si es de su conocimiento que
desde octubre del dos mil dos, la señora Lucila
Trigueros Martines, ha estado en posesión del
inmueble objeto de este juicio sumario?
FUNDAMENTO DE DERECHO Artículo ciento veintiséis del Código Procesal Civil y Mercantil
Primer Párrafo (Art. 126. Carga de la prueba).
"Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas
proposiciones de hecho...".
Articulo doscientos treinta y cuatro del Código Procesal
Civil y Mercantil (Art. 234. Prueba, vista y sentenci»).
"El término de prueba será de quince dias..."

Articulo ciento treinta del Código Procesal Civil y Mercantil (Art.130 Obligación de declarar). "Todo
litigante está obligado a declarar, bajo juramento, en cualquier estado del juicio en Primera Instancia y hasta
el dia anterior al de la vista en la Segunda, cuando asi
lo pidiere el contrario, sin que por esto se suspenda el curso del proceso. Para que la declaración sea válida es
necesario que se haga ante juez competente. A la misma
parte no puede pedirse más de una vez posiciones sobre
los mismos hechos."
PETICIONES:
A) Que se admita el presente memorial.
B) Que se agregue el presente memorial al expediente
arriba señalado y se le de el tramite que en ley corresponde.
C) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir
notificaciones, asi como de que actúo bajo la dirección
y procuración del Abogado Roberto Antonio Cano Lopez.
D) Que se tenga por propuestos los medios de prueba
ofrecidos.
E) Que se fije el dia y la hora para la audiencia que
ordena la ley, en la cual la señora MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ quien deberá comparecer EN FORMA
PERSONAL Y NO POR MEDIO DE APODERADO a prestar
declaración Jurada sobre los hechos personales
conducentes, bajo apercibimiento de que si dejare de
comparecer sin justa causa, será tenido por confesa a
solicitud de parte.
F) Que se fije dia hora conforme a la ley, para tomar la
declaración testimonial de la testigo propuesta, quien
deberá responder al interrogatorio inserto en este
memorial.
G) Que se diligencien y califiquen los medios de prueba
propuestos.
H) Que se continué con el trámite del presente juicio
sumario.
CITA DE LEYES:
Artículos 50, 61, 63, 79, 106, 107, 108, 109, 116, 126,
130 al 140, 142 al 152 del Código procesal Civil y
Mercantil, Decreto Ley 107. ADJUNTO AL PRESENTE MEMORIAL TRES COPIAS Y PLICA.
Guatemala, 1 de octubre del 2009,
A ruego de la compareciente, quien si sabe firmar, pero

que de momento no puede.
Abogado y Notario

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1-Sumario C2-2005-378 Of. 1°.

4. C2-2006-1835 OFICIAL 3°. DEL JUZGADO TERCERO DE PRIMERA

INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,

b) Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial y documentos adjuntos

ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ

2-SEÑOR JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.

2. La casa se encuentra ocupándola en su totalidad la demandada con su familia.

1. Testimonio de la Escritura pública donde se acredita la propiedad del inmueble.

Que al dictar sentencia se DECLARE:

ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ

3-SUMARIO 01044-2009-00828 Of. 2do.

ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ

4-JUICIO SUMARIO 01044-2008-09819 Of. 1ro.

1.- Se agregue a sus antecedentes este escrito.

ACOMPAÑO CON 3 COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL

GUATEMALA, 17 DE MARZO AÑO 2010

Roberto Antonio Cano López

Roberto Antonio Cano Mariana Lopez Lopez

7-SEÑOR JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

A. Además, la demandada estaba obligada al pago de la luz por convenio

Guatemala, 14 de enero de 1993.

8.- DEMANDA DE PAGO EN REPRESEMTACI0N EN LA VÍA EJECUTIVA

f) Apellidos del Juez f) Secretario

Acompaño dos copias de la demanda y de los documentos adjuntos.

3.- Por el hecho enunciado en el punto anterior, en la representación con que

4.- Dictamen de expertos.

6.- Medios científicos de prueba.

7.- Presunciones legales y humanas, que de los hechos se desprendan.

De conformidad con lo expuesto y el fundamento de derecho relacionado, con

todo respeto planteo las siguientes:

8. Que oportunamente se abra a prueba el proceso por el plazo legal.

Guatemala, 27 de octubre del 2008.

en su auxilio, dirección y procuración

Roberto Antonio Cano Lopez

MAYRA ODETT MAZARIEGOS BARRIOS DE LIRA Y LUIS RENATO LIRA

DOCUMENTOS: Consistentes en:

1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial

Roberto Antonio Cano Lopez

MAYRA ODETT MAZARIEGOS BARRIOS DE LIRA Y LUIS RENATO LIRA

1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memoria!

DOCUMENTOS: Consistentes en:

Roberto Antonio Cano Lopez

Fundamos nuestras peticiones en los artículos 1-24-25-26-44-51-61-62-63-64-65-66-67-79-106-107-113-108-

Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Roberto Antonio Cano Lopez

18- SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE GUATEMALA.

Artículo 232. (interposición de excepciones previas). Dentro de segundo día de

Presento como medios de prueba:

VI. Que en sentencia se declare ha lugar la presente excepción de caducidad y

Guatemala, 17 de Junio del 2010.

Roberto Antonio Cano Lopez

1.- Aceptar para su trámite el presente memorial, agregándolo al proceso;

20- SUMARIO No. 230-2009 OFICIAL 3ro.

21- SUMARIO NUEVO No.

3o, Que se confiera la dirección y procuración, del presente asunto en la forma

22- SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE GUATEMALA.

I. Que se admita el presente memorial y se le de el tramite correspondiente.

IV. Que se tome nota de los medios de prueba propuestos.

Guatemala, 11 de mayo de 2010.

Gerber Daniels Molina Lara

23- SEÑOR JUEZ OCTAVO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE GUATEMALA.

C- DICHA RESOLUCION ES CONTRARIA A LA LEY porque el

La Propia resolución impugnada de nulidad de fecha