ACTIVIDAD 5

Informe fuentes formales del

derecho

Asignatura:

FUNDAMENTOS DE
DERECHO

Presenta

Heidy Reguillo Mayoral ID

000789794
Santiago Torres Guete ID
000799540
María José De los Reyes
Vizcaíno ID 000787811
Amaury Fuentes Montesino ID
000789941
Elkin Ariza Salas ID 000797950

Docente
EDILBERTO ENRIQUE
ALTAMAR COLON
NRC 841

Barranquilla, Colombia Octubre 29 del 2021

 INTRODUCION

En este ejercicio conoceremos un poco sobre la jurisprudencia y como se aplica en nuestro país,
pensamos que debemos indagar sobre ella porque es una de las bases que un juez y un abogado
para dar soluciones justas a un caso difícil.

La jurisprudencia es una de las teorías del derecho más utilizado y más importantes porque en ella
se basan para resolver juicios difíciles, La importancia que tiene la jurisprudencia en el ámbito del
derecho es que gracias a ella se busca salvar las imperfecciones de un sistema jurídico, una de las
funciones más importantes de la jurisprudencia es la de interpretar pues se encarga del estudio de
un precepto jurídico para un caso concreto.
 CASO

 Si juan le vende a pedro su casa y maría le compra a pedro, pero pedro no le paga a juan
¿Juan puede recuperar su casa?

ANALISIS DEL CASO

(Artículo 1857 Código Civil Artículo 1858)

La buena fe se presume en los negocios

Si la afectada (maría) demuestra en el caso judicial que el acto que realizo fue de buena fe el
problema pasa a ser de pedro, tendríamos que mirar otros puntos de vista de cómo se pactó el
contrato de compra – venta, el registro de instrumentos públicos debe hacerse en la oficina
porque es el único que avala la propiedad de un inmueble. Promesa de compra venta o
Escritura pública sin registrar.

La tarea del juez es analizar jurídicamente todo el conflicto y cada uno de los casos para dar un
veredicto.

Según el código civil y la jurisprudencia en el título XXIII, articulo 1849 la compra y venta del
inmueble se hace efectiva cuando Juan hace un contrato con Pedro y este mismo se obliga a
cancelarla con dinero, el procedimiento legal para que Pedro sea dueño de la casa es que haya
cumplido con el compromiso de compra y venta establecido por ambas partes, donde la
compra es efectiva al momento de la entrega del dinero y así tomar el inmueble como su
propiedad teniendo libre poderíos y decisión sobre el mismo y así poder vender la casa a
cualquier persona en este caso María

Dado por base lo anterior y si Pedro no cumple con su obligación de pagar lo pactado a Juan,
este puede pedir indemnización de perjuicios o puede rescindir el contrato según el artículo
1929 del código civil en el cual la Corte señaló que el contrato de compraventa está sometido
al principio de autonomía, según el cual las partes pueden obligarse libre y válidamente sin que
se desborden los límites de la ley, quien no reprueba el hecho de que las partes obtengan
ventaja en la relación del negocio, lo que censura es el abuso en el que se incurra.
CONCLUSION

Ya De haber Revisado el caso, por todos diferentes puntos de vista y haber expuesto el caso
se resulta que es de gran importancia los procesos jurídicos, al conocer de manera profunda
el tema de compra y la venta ya que ambas es de gran importancia en los contratos y así
podemos evaluar los códigos civiles y la jurisprudencia que debemos emitir, el contrato se
puede clasificar como civil y mercantil ya que los dos son regidos por el código civil y el
código de comercio.