INTRODUCCION

Es de conocimiento general que todo tipo de proyecto en ejecución puede presentar

inconvenientes yo problemática, que se salen de las manos tanto de evaluadores como de

quien ejecuta el proyecto, para el caso de las obras de construcción se pueden dar por

factores propiamente del proyecto o del contexto en el que se dan estos pueden ser por

ejemplo de tipo: legal, ambiental, social, cultural, administrativo, económico entre otros; si

bien muchos de los riesgos se consideran desde la planeación o son previsibles, no en

todos los casos se perciben a tiempo y no es posible evitarlos, la mejor manera de

disminuir el riego es haciendo una planificación minuciosa y responsable que garantice la

calidad en los resultados para que en base a la experiencia y solidez el proyecto se pueda

llevar a cabo minimizando riesgos y errores durante la ejecución de la obra y se llegue a los

resultados esperados en el marco de la calidad.

Para el caso se realizará el planteamiento de análisis y posibles soluciones de dos

problemáticas de tipo económico en las obras de construcción.

PROBLEMA NUMERO 1.

 Cada una de las obras civiles se hallan expuestas a cambiantes factores que afectan

la parte financiera o económica dispuestas en el plan que ya se estaba ejecutado. Una de

ellas que genera riesgo y afecta financieramente el proyecto siendo un factor externo y poco

valorado en la evaluación de proyectos es el efecto producido por la inflación o las

fluctuaciones en el mercado de divisas, con una alta posibilidad de influir en la ejecución de

forma directa en los costos de la inversión presupuestada en el momento de la planeación.

Por otra parte si el inversionista es extranjero que recibe su utilidad en divisas, el riesgo

está sujeto al mercado financiero y puede que el inversionista extranjero reciba menor

rentabilidad de la que esperaba y se torne inconforme con la productividad, también influye

en la generación de ingresos ya que puede que se disminuyan las ventas, y por el lado de

los costos se modifique el costo de las tarifas contratadas con proveedores, y de igual

forma los cambios que se den en los costos de traduzcan en menor calidad de los

productos o materia primas necesarias, así como el bienestar laboral de los colaboradores

vinculados a la obra. Supongamos el problema en la construcción de propiedad horizontal y

sus variaciones en los costos.

SOLUCION PLANTEADA.

Según el estudio sobre regulación prudencial de Project Fínanse para financiación

de infraestructura es importante concretar desde la evaluación del riesgo de un proyecto los

posibles factores que puedan influir en el mismo, sin embargo para características de tipo

económico como la inflación y la fluctuación en el tipo de cambio es necesario trazar una

hoja de ruta en la que se contemplen los factores propiamente dichos y acuerdos

preliminares que involucran la participación de diversos actores como los son los

constructores, el sector financiero y Estado, entre otros; la disminución del riesgo se da

cuando se generan alianzas de tipo público privadas, al adoptar esta estructura de

financiación implica que los ingresos generados por el proyecto objeto de la financiación

son la única fuente del pago de la deuda, así como la única garantía de la exposición al

riesgo, otra de sus características particulares es el alto nivel de deuda relativo al capital

otorgado por el estado dando la característica de alto apalancamiento y generando mayor

estabilidad y credibilidad dentro del sistema financiero nacional e internacional. [ CITATION

Her16 \l 9226 ]

Las empresas que buscan recursos en el mercado de valores o que tiene

inversionistas extranjeros que dependen de la fluctuación de divisas deben establecer una

hoja de ruta que contemple las siguientes características, la primera, es que el mercado de

valores sea una alternativa de recursos que les permite diversificar las fuentes de

financiación, mejorando su competitividad y el posicionamiento en el mercado en general,

la segunda, porque una vez ha consolidado la interacción en el sector terciario de la

economía es más sencillo acceder a los inversionistas y obtener los recursos que se

requieran mediante la circulación títulos valores, bien sean representativos de deuda, de

propiedad, de tradición o de participación, los cuales deben inscribirse en el Registro

Nacional de Valores y Emisores y en los que como actores están los inversionistas

extranjeros y el estado. [ CITATION Bol \l 9226 ]

Es por tal razón es necesario analizar las distintas formas de ejecución de una obra,

a los efectos de que podamos tomar los recaudos necesarios y evaluar los riesgos posibles y
de esta forma que lo mencionado anteriormente funcione de manera tal que mitigue los

riesgos de las obras tienen elementos característicos particulares de cada planeación y que

se deben atender desde modalidades de contratación específicas, la existencia de plantas

móviles, la actuación en ámbitos geográficos distintos, el desarrollo de actividades en

lugares de dominio privado y público la ejecución de obras en la valuación del riesgo

PROBLEMA NUMERO 2.

En una empresa constructora les señaló que los problemas económicos del mismo se

debían particularmente a la falta de recaudos esperados, entre otras circunstancias, a la

competencia adelantada y a productos que ofrece la competencia a menor costo. Esa

competencia, fue una de las  causas que llevó a que la empresa constructora a tener mayor

cantidad de pasivos que de activos.

SOLUCION PLANTEADA.

Normalmente, el resultado final de un proyecto de infraestructura será una

estructura, planta u otro tipo de instalación con la capacidad de producir un determinado

bien o prestar un servicio. Para esto es necesario un  análisis del riesgo de mercado para

determinar la capacidad del proyecto para generar ingresos durante su etapa operativa.  Esa

capacidad de generación de recursos será un factor determinante para la planeación y 

ejecución del proyecto.  Patrocinadores e inversionistas  evaluaran siempre los mercados a

los que está expuesto el bien o servicio y las posibilidades en términos de generación de

recursos con las que cuenta ese bien o servicio; así se determinará si  es viable o no

adelantar el proyecto y obtener financiación para el mismo