Sumilla: interpongo demanda de Nulidad de

contrato de compraventa de inmueble.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PIURA.

DANEY RIVERA GÓMEZ Con D.N.I. N° 87546754, con domicilio real ubicado en la urbanización
Piura Lore N°56, señalando por domicilio procesal el inmueble N°7876 -Piura y en la casilla
Judicial N°09876 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia. De, a Ud., en
atenta y debida forma, dice:

I. PETITORIO

Que recurro a su despacho a efecto de interponer demanda de nulidad de compra venta que
dirijo contra don PEDRO RIVERA GÓMEZ, con domicilio en la Av. Las Palmeras 165, distrito de
Piura, provincia de Piura, departamento de Piura, por la causal, de que el inmueble objeto de
la compraventa, se encuentra inmerso en un proceso judicial de reconocimiento de herederos
producto de una sucesión intestada, resultando que el vendedor es uno de los herederos, mas
no el único, asimismo, interpuse una medida cautelar sobre la disposición del bien,
obteniendo una sentencia favorable. Por tanto, no tendría potestad sobre el inmueble hasta
finalizado el proceso de reconocimiento de herederos. Asimismo, solicito la prestación
accesoria de acción reivindicatoria de bienes hereditarios contra don JUAN SUAREZ LOPEZ, con
domicilio en Av. Perú 564.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Que, el inmueble ubicado la Av. Brasil n.º256, Urbanización San Martín del distrito de 26
de Octubre, provincia de Piura, departamento de Piura se encontraba debidamente
registrado a nombre de Roberto Rivera Ganosa, padre fallecido del demandado.

2. Que, con fecha 3 de abril de 2021, Juan Suárez López celebró un contrato de compra
venta con el señor Pedro Rivera Gómez, hermano de la demandante,

3. Que el inmueble fue registrado por Juan Suárez López procedió al registro del inmueble
ante la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, en adelante, SUNARP, según
consta en la Escritura Pública n.º 02316566
 4. Que, el inmueble ubicado en la Av. Brasil n.º256, Urbanización San Martín, del distrito de
26 de Octubre, provincia de Piura, departamento de Piura, es producto de una sucesión
intestada por parte de Roberto Rivera Ganosa.

5. Que, la demandante a través interpuso ante la 1ra sala de Familia el recurso de

reconocimiento de herederos, por lo cual el demandado no es dueño absoluto del
inmueble por cuanto no se ha determinado en sentencia sobre el proceso en curso.

6. Que, la demandante interpuso una medida cautelar sobre la ejecución de los bienes,
obteniendo una sentencia favorable, impidiéndole al demandado disponer del bien hasta
finalizar el proceso judicial de reconocimiento de herederos.

7. Que, Juan Suárez López no actuó de buena fe ya que adquirió un bien que se encontraba
registrado a nombre de Roberto Rivera Ganosa, padre del vendedor y demandado,
asimismo, omitió los procesos de reconocimiento de herederos y la medida cautelar
dispuesta sobre la disposición del inmueble.

III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Que, amparo la presente demanda en la igualdad de los hijos ante la ley, reconocido
en el artículo 6 de la Constitución Política del Perú.
Que, amparo la presente en lo establecido en los artículos 815 y 818 del Código Civil
Peruano aprobado a través del Decreto Legislativo n.º295, los cuales establecen las
medidas ante sucesión intestada e igualdad de derechos sucesorios en los hijos.
Que, amparo la presente, en el acto realizado de acuerdo a lo estipulado en el artículo
1532 del Código Civil Peruano, en cuanto a los requerimientos para la compra venta.
Que, amparo la presente, en el acto realizado de acuerdo a lo estipulado en el artículo
665 del Código Civil Peruano, en cuanto a la acción reivindicatoria de los bienes
hereditarios.
Que, amparo la presente demanda en lo estipulado en el Código Civil Peruano en los
artículos 140 y 219, referidos a la nulidad del acto jurídico y sus causales, detallando
como una de estas lo jurídicamente imposible.
Que, en amparo a lo establecido en el artículo 611 del Código procesal Civil, donde se
establecen las características de la medida cautelar.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

 Contrato de compra venta realizado el 3 de abril de 2021 entre Juan Suárez

López y Pedro Rivera Gómez
  Partida de Nacimiento de Pedro Rivera Gómez y Daney Rivera Gómez

 Partida de Defunción Roberto Rivera Ganoza

 DNI de Pedro Rivera Gómez y Daney Rivera Gómez

 Escritura Pública n.º2656236 del inmueble a nombre de Roberto Rivera

Ganoza

 Sentencia de medida cautelar sobre impedimento de disposición de bienes.

 Escritura Pública n.º 02316566 a nombre de Juan Suárez López

 Escritos del procedimiento en curso de reconocimiento de herederos en la 1ra

sala de familia

Por todo lo expuesto, a usted señor Juez pido admitir a trámite la presente demanda.

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DANEY RIVERA GÓMEZ MELISA CAMACHO SAAVEDRA
DEMANDANTE ABOGADO
DNI: 87546754 DNI:84659756