Mem-Descrip - Arquitectura-Sutuni

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Oficina Central de Infraestructura

Universitaria
ÁREA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS INTERNOS
EXPEDIENTE TECNICO:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS

COMPLEMENTARIOS PARA LA MEJORA DEL
DESARROLLO SOCIAL DEL PERSONAL
ADMINISTRATIVO DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL DE INGENIERIA”
DICIEMBRE - 2012
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
Expediente Técnico:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS PARA LA MEJORA DEL DESARROLLO
SOCIALDEL PERSONAL ADMINISTRATIVO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA”
ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS PARA LA MEJORA

DEL DESARROLLO SOCIAL DEL PERSONAL ADMINISTRATIVO DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA”
1. OBJETIVOS.
1.1. OBJETIVO GENERAL.
Dotar de ambientes agradables, modernos y seguros para la

recreación y óseo del personal administrativo (SUTUNI UNI),
mediante el mejoramiento de los espacios como: Ampliación de cocina
existente, acondicionamiento el segundo piso para comensales que
incluye cobertura, el segundo piso se comunica mediante un puente y
escalera directa, instalación de una cancha reglamentaria de gras
artificial contiguo a la cafetería, de esta manera se contribuye con el
óptimo desenvolvimiento de las actividades sociales y de esparcimiento
de los alumnos y el personal docente y administrativo.
1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
Los objetivos específicos del proyecto son:

- Mejoramiento y ampliación de la cocina existente de la cafetería
dotándolo de chimenea, 2 lavados, mesa de trabajo central, deposito a
partir de la remodelación arquitectónica, generar una expansión de la
capacidad de comensales en el primer y segundo piso integrar estos
espacios con una escalera lineal y un puente que conecta el antiguo
edificio en el segundo piso, estos ambientes contaran con cobertura
ligera tipo sol y sombra que podrá ser acogedor tanto de día como de
noche, se plantea una explanada contiguo a la cafetería de piso duro
para actividades diversas del personal UNI, una nueva zona de
estacionamientos general así como la adecuación de veredas de
accesos, rescatando las áreas verdes existentes y dotándolo de
iluminación.
- Incorporación de una cancha de gras artificial con enmallado e

iluminación adecuada al exterior con bancas tipo tribuna para ver
cómodamente un evento deportivo, con acceso directo de los 13
estacionamientos y con facilidades para minusválidos, de esta manera
será muy cómodo para el alumnado, personal administrativo y personas
mayores de edad en general.
2. UBICACIÓN.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. ii

El proyecto se ubica en el Pabellón “M” del campus de la Universidad Nacional

de Ingeniería (SUTUNI-UNI), sito en Av. Túpac Amaru s/n, Distrito del
Rímac, Provincia y Departamento de Lima.
3. GENERALIDADES.
El proyecto se plantea como una ampliación e implementación de nuevos

espacios para el uso de recreación y óseo para el personal administrativo de la
Universidad Nacional de Ingeniería (SUTUNI-UNI), la cual se detalla a
continuación:
El proyecto interviene el área de cafetería existente y el diseño de nuevos

espacios para ampliar la cafetería, nueva infraestructura para la zona de
comensales techado para su uso diurno y nocturno, la implementación de una
cancha de gras artificial con facilidades para eventos deportivos locales,
nuevos espacios públicos que integren a estos usos.
El área del proyecto contempla la intervención en la cafetería existente y el
área libre actualmente como jardín, ocupando el proyecto, área techada
283.05m2 entre (nuevo-remodelado) y un área a intervenir sin techo de
1323.85m2, teniendo un total de 1606.90m2
La nueva cafetería y cancha deportiva de la SUTUNI tendrá como fin disponer

de una buena infraestructura para los diversos eventos, actividades
socioculturales y de esparcimiento del personal administrativo y la población
universitaria, de esa manera contribuir en la infraestructura de la Universidad
en general.
4. ANTECEDENTES
La Universidad Nacional de Ingeniería cuenta con un personal administrativo

que bordea los 368 trabajadores, según datos obtenidos en campo y de las
estadísticas proporcionadas por la Oficina Central de Recursos Humanos.
En la actualidad el SUTUNI cuenta con un local utilizado como una cafetería

que atiende a un promedio de 65 personas (las cuales incluyen trabajadores y
visitantes), además de un área de SS.HH. que se encuentra obsoleta a la fecha
y sobre todo que no cubre la capacidad necesaria.
Finalmente, se les ha destinado un área que se encuentra en la parte posterior

de la Cafetería existente donde se ha proyectado la instalación de la cancha de
gras sintético contemplado en el presente proyecto. Es así que según el trabajo
de campo realizado y la demanda de partidos en el horizonte de vida del
proyecto que se hace el planteamiento del presente proyecto, el cual contempla
además la construcción de tribunas a un lado de la cancha deportiva.
El proyecto tiene como objetivo principal alcanzar: “Adecuadas condiciones

para la prestación de los servicios de alimentación, el desarrollo social y
cultural del personal administrativo de la Universidad Nacional de Ingeniería”,
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. iii

5. CONTEXTO FÍSICO.
Los edificios vecinos al área de intervención lo conforman: Departamento

Medico de 3 pisos, Centro de Bienestar Social de 1 piso, Sub estación
eléctrica de la UNI de 1 piso, Caseta de control de Área de tratamiento de la
UNI de 1 piso, Pabellón del SUTUNI – ACEUNI de 2 pisos y la cafetería de 1
piso.
Los edificios mencionados giran en torno a zona sin intervención donde
actualmente es jardín en condiciones de abandono.
La propuesta arquitectónica de la ampliación de la cafetería como imagen
volumétrica, contemporánea y la cancha de gras artificial cercado con maya se
inserta en este contexto para rescatar este espacio sin intervención e integrar
visualmente a los oficios existentes.
A continuación se describe de manera general las condiciones en las que se

encuentra la actual Cafetería y el espacio destinado para la cancha de gras
artificial:
INFRAESTRUCTURA.
Actualmente la cafetería de 72.60m2, es un local pequeño, el actual
estado de dichas instalaciones hacen que la edificación sea vulnerable
ante cualquier tipo de siniestro debido a que se encuentra en mal
estado además de contar con una distribución de ambientes deficientes
e inadecuados para la cantidad de trabajadores atendidos.
Adicionalmente los espacios ocupados por los SS.HH. Son
insuficientes y más aun con la instalación de la cancha de gras artificial,
por lo que se hace necesaria una ampliación de dichos ambientes.
La implementación de áreas para la realización de eventos deportivos y
de esparcimiento para lo cual se implementa un cancha de gras artificial
enrejado con facilidades de accesos y de estacionamiento.
MOBILIARIO URBANO
No se cuenta actualmente con bancas, farolas, lugares de estar y
tachos de basura.
INSTALACIONES.
Actualmente los espacios de intervención carecen de postes de
alumbrado.
6. DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.
El proyecto consiste en la intervención integral de la Cafetería, el espacio

contiguo a esta donde actualmente es jardín que aborda todos los objetivos
específicos planteados para tal fin. Esta intervención integral toma como punto
de partida la zona de la cafetería tomando como referencia el propio volumen
de esta para empezar la ampliación y remodelación, se plantea agrandar el
área de la cocina, crecer la zona de atención con una barra longitudinal, abrir
los actuales vanos para generar mas transparencia desde el exterior ampliar el
área de comensales en 35 m2 en el primer piso dotar de una escalera lineal
que comunique este espacio con el segundo nivel al final pasara de tener 7
mesas a 28 mesas, todo el conjunto ampliado tendrá una cobertura horizontal
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. iv
tipos sol y sombra 135.80 m2. Asimismo el acceso al segundo nivel será desde
el actual pabellón del SUTUNI con un puente metálico.
Contiguo a la cafetería se instalará una cancha de gras artificial en un área de

597.85 m2 con veredas de acceso de 2.20 de ancho que van desde los
estacionamientos hasta la zona de los nuevos baños para Varones y mujeres
con duchas y vestidor.
Los estacionamientos para los autos se han localizado delante por su cercanía
a la puerta Nº 5. Por otro lado, se ha dotado de 2 conjuntos de bancas tipo
tribuna de dos niveles para los espectadores del campo deportivo. Se han
definido las áreas verdes de acuerdo a la necesidad y se ha destinado un área
denominada como OTROS USOS como proyección a ampliación futura de el
auditorio para el SUTUNI.
AMBIENTES CAFETERIA:
Cocina
Descripción:
Espacio para el preparado de platos para venta conformado por, un deposito,
zona de lavado, zona de entrega de platos, zona para dos cocinas industriales,
zona para dos refrigeradoras de dos puertas cada una, puerta de servicio.
Barra de atención al público
Descripción:
Se trata de una barra de atención con bancas altas, con una mesa de trabajo
con lavadero y enchufes para el preparado de jugo y postres.
Área de comensales
Descripción:
Junto a la barra de atención, el proyecto propone implementar 4 mesas de
comensales en esta zona techada; por otro lado se implementara 12 mesas de
comensales, el cual estará techado en el segundo nivel a modo de doble atura,
es en esta zona donde se construye una escalera lineal de 22 pasos con
descanso para llegar al segundo nivel donde se implementa 14 mesas para
comensales, haciendo un total de 30 mesas en toda la cafetería.
Área de estacionamientos
Descripción:
Propuesta de una nueva zona de estacionamientos para 13 vehículos, incluido
uno para discapacitados. Con facilidades para llegar a las zonas de servicios
complementarios.
Mejoramiento y habilitación de nuevas veredas
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. v

Descripción:
Para el proyecto se demolerá un sector de la vereda para colocar 13
estacionamientos, los nuevos ingresos hacia la cancha, servicios higiénicos,
cafetería, Aceuni, se acondiciona veredas removibles de 1.60m ancho con
bloques de concreto de 0.50x0.50, el proyecto contempla una explanada
abierta de 120 m2 para eventos del personal administrativo (SUTUNI UNI), (Ver
plano A1).
Zona de servicios higiénicos
Descripción:
El proyecto acondiciona 2 servicios higiénicos conformado por: S.H.V: 3L, 3U,
2I, 6D y S.H.M: 3L, 3I, 3D, 2V. Ambos con iluminación y ventilación directa y
contigua a zona de cancha deportiva. (Ver plano A1).
Áreas verdes y mobiliario.
Descripción:
El proyecto propone la mejora y mantenimiento de áreas verdes existentes
(podado, quitar ramas muertas, etc.), así como faroles para la iluminación en
veredas y estacionamiento.
7. DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. vi

El proyecto de “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

PARA LA MEJORA DEL DESARROLLO SOCIAL DEL PERSONAL
ADMINISTRATIVO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA” se
desarrolla en un área de 1384.43 m2 en total, considerando el área de 17
ambientes en el sector M, sumado al área de circulación y muros
correspondiente.
La propuesta Arquitectónica se presenta con correspondencia al Estudio de Pre
inversión realizado con anterioridad y declarado viable.
El programa de áreas y la intervención descrita en el Estudio de Pre inversión
ha sido ajustado de acuerdo a la verificación de áreas en campo y las
posibilidades de mejoras en el tipo de intervención a realizarse.
ORGANIZACIÓN ESPACIAL
Se tiene en cuenta la intervención de los Ambientes de Cafetería del SUTUNI,

servicios higiénicos, campo deportivo de gras artificial su misma ubicación,
respetando el orden funcional y espacial que poseen las edificaciones.
se tiene en cuenta los siguientes ambientes:
PAB PISO CODIGO NOMBRE AREA (m2)

M 1° 101A RESTAURANT 31.39
M 1° 102A ATENCION 11.58
M 1° 103A DEPOSITO 6.33
M 1° 104A COCINA 20.13
M 1° 105A EXTENSIÓN -1 66.09
M 1° 106A EXPLANADA 120.09
M 2° 201A EXTENSIÓN-2 69.45
M 1° 101B S. H. VARONES 38.88

M 1° 102B S.H. MUJERES 33.88
M 1° 103B SERVICIO 5.94
M 1° 104B VEREDA RAMPA 212.75
M 2° 201B S. H. VARONES 8.69
M 2° 202B S.H. MUJERES 10.40
M 2° 203B HALL 16.93
M 2° 204B PUENTE 16.16
M 1° 101C CANCHA DE GRAS ARTIFICIAL 597.85
M 1° 101D ESTACIONAMIENTO 167.19

AREA TOTAL 1384.43
8. DE LOS ACABADOS.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. vii
8.1. PISOS.
El proyecto expansión de cafetería, explanada y veredas en general

contempla el mejoramiento del piso existente y propone nuevas
circulaciones y espacios de ingreso la esquina próxima a la pista.
8.2. PARAMENTOS.
La remodelación interior de los ambientes de la cafetería y servicios

higiénicos contempla el mantenimiento de los muros interiores, con
tarraje, enchapes y pintura látex lavable en todos los ambientes,
excepto el pabellón SUTUNI – ACEUNI, se encuentra en buen estado.
8.3. TECHOS.
Lo servicios higiénicos serán techados con losa aligerada tarrajeado y

pintado protegido con ladrillo pastelero; el techo tipo sol y sombra de la
cafetería de 135.00m2, de estructura metálica tubulares con pintura
para metal, protegido con policarbonato para que el ambiente sea mas
agradable en épocas soleados y de llovizna.
8.4. CARPINTERIA Y CRISTALES.
La carpintería se utilizara en la nueva cafetería y los servicios

higiénicos planteada en el proyecto arquitectónico (Ver plano A2, A3),
en el uso de puertas y ventanas hechos en carpintería metálica,
madera, y cristal templado.
II. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONDICIONES GENERALES
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen los trabajos que deberán realizarse para el
expediente técnico “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
PARA LA MEJORA DEL DESARROLLO SOCIAL DEL PERSONAL
ADMINISTRATIVO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA”
Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen ni los planos lo
determinen, el Supervisor tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos,
calidad de los materiales y método de trabajo.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. viii

Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación
y plena satisfacción del Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen
primacía sobre las Especificaciones Técnicas.
Los metrados son referenciales y complementarios y la omisión parcial o total de una
partida no dispensará al Contratista de su ejecución, si está prevista en los planos y/o
especificaciones técnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante
del Contratista al Supervisor del propietario, SUTUNI-UNI”; quien de considerarlo
necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos y/o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo
la Supervisión decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de
obra empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación del Supervisor, en
oficina, taller y obra, quien tiene además el derecho de rechazar el material y obra
determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y/o Especificaciones
Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de
primera calidad. Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en
sus recipientes originales intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevaran a cabo por
cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y cuantas veces lo solicite
oportunamente la Supervisión de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar
las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados.
Además, el Contratista tomará especial previsión en lo referente al aprovisionamiento

de materiales nacionales o importados, sus dificultades no podrán excusarlo del
incumplimiento de su programación, ni se admitirán cambios en las especificaciones
por este motivo. Todos serán de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no
desmejore las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su
protección, como para su despacho.
El Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o
ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones
técnicas. Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún
material, el Supervisor podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del
material que crea conveniente, el que previa aprobación, podrá usarse en la obra.
El costo de estos análisis, pruebas o ensayos serán por cuenta del Contratista.
PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

El Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto
programará su trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda
lograr su terminación en forma ordenada, armónica y en el tiempo previsto.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. ix

Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el

Contratista deberá hacer de conocimiento por escrito al Supervisor, con la debida
anticipación y éste deberá resolver sobre el particular a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el
responsable de cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la
obra.
COMPETENCIAS
Supervisor de Obra de SUTUNI -UNI nombrará a un Ingeniero o Arquitecto de amplia
experiencia en obras y profesionalmente calificado, quien lo representará en obra, el
cual velará por el cumplimiento de una buena práctica de los procesos constructivos,
reglamentos y correcta aplicación de las normas establecidas.
Personal de Obra: El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor

de Obra la relación de personal, incluyendo al Ingeniero Residente. La Supervisión
podrá solicitar la exclusión de los trabajadores que a su juicio o en el transcurso de la
obras demuestren ineptitud con el o los encargos encomendados.
Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la
obra.
Equipo de Obra: El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de

la obra y debe ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo
auxiliar (andamios, buggies, etc.).
Proyecto: En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse

las dimensiones dadas en el proyecto de Arquitectura. Los reajustes necesarios y no
previstos, deberán ser aprobados por los proyectistas antes de su ejecución.
Guardianía de Obra: La obra en ejecución contará con una guardianía durante las 24
horas del día, siendo su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos,
herramientas y muebles que estén en obra.
Transporte de Equipo y Herramientas: Comprende la movilización del equipo y

herramientas necesarias a la obra y su retiro en el momento oportuno.
LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la
demolición de las obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite,
eliminando cualquier área deteriorada por él, dejándola limpia y conforme a los planos.
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra, el Contratista hará entrega de la misma al propietario, o a la
Comisión de Recepción designada por él para tal efecto.
Previamente, la inspección hará una revisión final de todos los componentes del
proyecto y establecerá su conformidad, haciéndola conocer por escrito al Propietario.
Se levantará un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan
los defectos observados.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. x

ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA
01.00 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende la ejecución de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que

tienen por finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como
también proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y
cuidado durante el tiempo de ejecución de la obra.
Estos ambientes estarán ubicados dentro de la zona en la que se ejecutará la

construcción en tal forma que los trayectos a recorrer tanto del personal como de los
materiales sean los más cortos posibles y no interfieran con el normal desarrollo de las
obras.
Además se construirán o se adaptarán: las oficinas para el Supervisor y el Residente

del Contratista, los almacenes de materiales, los depósitos de herramientas, las
casetas de Guardianía y Control.
Estas construcciones de carácter temporal, se ubicarán en lugares apropiados para

cumplir su función y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra.
Se tiene previsto que la ubicación será en jardín.
01.01.00 DEMOLICIONES
01.01.01 PICADO DE PISO TECHO PARA ANCLAJE DE POSTE DE METAL

Comprendido por el picado del techo existente, ya sea con herramientas manuales y/o
con equipos, instalación de platinas donde se apoyan los postes metálicos, esta
partida también considera los trabajos de demolición de algunos muros de cafetería y
muros del servicio higiénico, la presencia de vicios ocultos tales como la rotura,
reposición y otros en zonas existentes que por sus características de deterioro
necesiten un cambio total.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medición será por Metro Cuadrado (m²), ejecutado y aceptado por el
inspector del proyecto.
BASES DE PAGO
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xi

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario

del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo del material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
01.01.02 DEMOLICIÓN DE MUROS SOGA Y CABEZA

Consiste en la demolición de algunos muros de cafetería para ampliar vanos,
demolición de muro y parte de techo de la cafetería en esquina pronunciada del
volumen, demolición de muro bajo en segundo piso y demolición de muros del
servicio higiénico, la presencia de vicios ocultos tales como la rotura, reposición y otros
en zonas existentes que por sus características de deterioro necesiten un cambio
total.
La unidad de medición será por Metro Cuadrado (m²), ejecutado y aceptado por el
inspector del proyecto.
BASES DE PAGO
01.02.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
01.02.01 TRAZO Y REPLANTEO

El trazo consiste en llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos; el
replanteo radica en la ubicación y medidas de todos los elementos que se detallan en
los planos durante el proceso de la construcción a fin de definir los linderos y
establecer hitos de referencia, temporales y/o permanentes. El contratista someterá
los replanteos a la aprobación del Inspector antes de iniciar los trabajos.
Materiales.-
Para los trabajos de replanteo se considerarán para su ejecución instrumentos y
materiales tales como teodolito, un nivel, mira, jalones, cintas metálicas y de tela de 25
a 50 m, cordeles, plomadas de albañil, escantillón, estacas, cerchas, comba, martillo,
serrucho y otros; cemento, yeso, tiza, libretas, lápiz de carpintero, etc
La Unidad de medición será por metro cuadrado (m²). Para el cómputo de los trabajos
de trazo de niveles y replanteo de los elementos que figuran en los planos se calculará
el área del terreno ocupada por el trazo.
BASES DE PAGO
02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación de materiales excedentes,
necesarios para ajustar el terreno a las rasantes señaladas para la ejecución de los
trabajos; así como para dar cabida a los elementos que deben ir enterrados tales
como cimentaciones, tuberías, etc.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xii
02.01.00 NIVELACIÓN DEL TERRENO
02.01.01 NIVELACIÓN Y APISONADO DEL TERRENO

Esta partida se refiere a la nivelación y compactado con material propio en capas de
20 cm. humedeciendo adecuadamente cada capa para lograr un mejor compactado.
La compactación deberá ser al 95 % mínimo del próctor modificado. El trabajo se
realizará de forma manual con un pisón, sin embargo para la cancha de gras artificial
según especificación técnica de los especialistas.
La Unidad de medición será por metro cuadrado (m²). Para el cómputo de los trabajos
de compactación de acuerdo a los planos y aprobado por el Inspector.
BASES DE PAGO
02.02.01 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

Comprende la eliminación de material excedente determinado después de haber
efectuado las partidas correspondientes, se considera también en esta partida, todas
las actividades de limpieza de la zona de la obra.
METODO DE MEDICIÓN
La Unidad de medición será por metro cúbico (m³), se medirá el volumen estimado
para la ejecución total de los trabajos
BASES DE PAGO
del contrato; y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
03.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
03.01.00 CONCRETO SIMPLE e = 10cm fć =210Kg/cm²

Comprendida por el vaciado de una nueva capa de concreto simple fć =210Kg/cm²
que servirá como vereda, además se considerará en esta partida el pulido y bruñas de
las veredas.
METODO DE MEDICIÓN
La Unidad de medición será por metro cúbico (m³), de acuerdo a lo indicado en los
planos, ejecutado y aprobado por el inspector.
BASES DE PAGO
Cemento.-
El cemento satisfacerá la norma ASTM-C 150 tipo I
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xiii

Arena gruesa.-
Deberá ser lavada, limpia, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades
perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas, esquistos o pizarras,
micas o cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas.
Hormigón fino o confitillo.-

En sustitución de la piedra triturada podrá emplearse hormigón natural de río o
confitillo, formado por arena y canto rodados de 1” @ 2”
Agua.- Deberá ser potable y limpia; en ningún caso selenitoso, que no contenga
sustancias químicas en disolución u otros agregados que pueden ser perjudiciales al
fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Mezclado del Concreto.-

El Ingeniero residente realizará el mezclado de los materiales integrantes del concreto
de tal manera que pueda lograr los siguientes objetivos:
Recubrir la superficie de agregado con pasta
Obtener una adecuada distribución de los materiales a través de toda la masa del
concreto logrando una masa uniforme
Repetir la composición de la mezcla tanda a tanda
El mezclado deberá efectuarse con maquinaria, teniendo mucho cuidado en la forma
de operación del equipo de mezclado.
Transporte del Concreto.-

El concreto deberá ser transportado desde el equipo de mezclado hasta el punto de
colocación tan pronto como sea posible y empleando equipos y procedimientos que
garanticen que el concreto no se segregue
03.02.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO

Esta partida se refiere a la confección, colocación y retiro de los encofrados necesarios
para el vaciado de las losas aligeradas (S.H), borde cancha de gras artificial (parapeto
de fć =210Kg/cm²); estos encofrados tendrán como función confinar el concreto
plástico a fin de obtener elementos estructurales con el perfil, niveles, alineamientos y
dimensiones especificados en los planos. Los encofrados podrán ser de madera,
metal, plástico u otro material lo suficientemente rígido y que reúna condiciones
análogas de eficiencia.
La ejecución de los trabajos de encofrados se realizará de tal manera que permita que
el montaje y desmontaje se realice fácil y gradualmente; sin golpes, vibraciones ni
sacudidas; y sin recurrir a herramientas o elementos que pudieran dañar la superficie
de la estructura.
METODO DE MEDICIÓN
La Unidad de medición será por metro cuadrado (m²), encofrado y desencofrado, de
acuerdo a lo indicado en los planos, ejecutado y aprobado por el inspector.
BASES DE PAGO
03.03.00 JUNTAS DE DILATACIÓN e = 1" (MEZCLA ASFÁLTICA)
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xiv

Partida que consiste en el relleno de las juntas de dilatación de las losas nuevas con
mezcla de RC-250 y arena que pase por el tamiz N° 10
METODO DE MEDICIÓN
La Unidad de medición será por metro lineal (ml), de junta rellenada, de acuerdo a lo
indicado en los planos, ejecutado y aprobado por el inspector.
BASES DE PAGO
03.03.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

La albañilería es el proceso constructivo determinado por el uso de unidades de
ladrillo, los que se unen entre sí por medio del mortero, para formar los muros.
Dadas las dimensiones modulares de las unidades de albañilería, permiten la
ejecución de muros, los que por el tipo de aparejo pueden ser cabeza, soga o canto.
Por la función estructural, los muros pueden ser: portantes, o no portantes (tabiques y
parapetos).
Las propiedades de la unidad de albañilería que están asociadas con la resistencia

de la albañilería son:
La resistencia a la compresión y tracción.
Variabilidad dimensional y alabeo.
Succión
Las propiedades de la unidad que están relacionadas con la durabilidad de la
albañilería son: La resistencia a la comprensión y densidad.
MORTERO
La función principal del mortero en la albañilería es adherir las unidades corrigiendo
las irregularidades que la misma tiene, así como sellar las juntas contra la penetración
de aire y humedad.
El espesor de las juntas depende de:

La perfección de las unidades.
Trabajabilidad del mortero.
Calidad de la mano de obra.
El mortero está compuesto por cemento Portland tipo I, arena gruesa y agua.
El cemento funciona como aglomerante, muestras que la arena es un agregado inerte.
La función del cemento es proporcionar resistencia a la mezcla.
La arena, le proporciona estabilidad volumétrica a la mezcla y atenúa la contracción
por secado.
El agua hidrata el cemento y da trabajabilidad a la mezcla.

La adherencia unidad – mortero se logra cuando las solubles del cemento son
absorbidos por la unidad de albañilería, cristalizándose en sus poros.
La adherencia se ve favorecida cuando el mortero penetra en las perforaciones y
rugosidades de la unidad, formando una especie de llave de corte entre las hiladas.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xv

Es necesario que el mortero se extienda sobre toda la superficie (vertical y horizontal)

de la unidad de asentar, para lograr esto la mezcla debe ser trabajable.
La trabajabilidad del mortero debe conservarse durante todo el proceso de asentado.
El mortero debe tener la capacidad de mantener su consistencia y continuar siendo
trabajable.
CEMENTO
Se usarán solamente cemento Portland tipo I.
ARENA
La arena deberá ser limpia, libre de materia orgánica, con granos redondeados y con
la siguiente granulometría:
Malla ASTM N % que pasa

4 100
8 95 – 100
100 25 (máximo)
200 10 (máximo)
No deberá usarse arena de mar, debido a las sales que contiene.

AGUA
Debe ser limpia, potable, libre de materias orgánicas y sustancias deletéreas (aceite,
ácido, etc.).El agua será fresca, limpia y bebible. No se usará agua de acequia u otras
que contengan materia orgánica.
En los planos y/o especificaciones deberá encontrarse especificada las proporciones
del mortero.
MANO DE OBRA
1. Deberá utilizar únicamente mano de obra calificada.
2. Es importante vigilar los siguientes puntos:
a) El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albañilería según sea el caso.
b) La alineación y aplomado.
c) El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.
d) El procedimiento de asentado, particularmente la presión sobre las unidades de
albañilería durante la colocación.
e) El llenado total de juntas verticales del mortero.
La calidad de la albañilería mejora con la mano de obra y la vigilancia del Residente y
Supervisor de la obra.
03.04.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la superficie

exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin
de vestir y formar una superficie de protección y obtener un mejor aspecto en los
mismos. Puede presentar capas lisas o ásperas.
04.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01.00 PISOS
Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente al
tránsito de personas, efectuando sobre el suelo natural, falso pisos o la parte superior
de techos y que proporcionan a la vez firmeza y belleza.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xvi

04.01.01 PISO DE CEMENTO PULIDO BRUÑADO e = 2” S/COLOREAR

El piso de cemento pulido consta de una primera capa o base de concreto que se
aplicará sobre la losa picada existente, tendrá un espesor igual al total del piso
terminado, la segunda capa será en una proporción de C:A 1:2, al final se preparará
una capa de cemento puro al cual se bruñará de acuerdo a lo especificado en los
planos. Esta superficie se trabajará con paleta metálica hasta obtener un acabado
pulido y liso.
Después de que la superficie haya empezado a fraguar, se iniciará un curado con
agua pulverizada, durante 5 días por lo menos. Como procedimiento alternativo, podrá
hacerse el curado con aditivos especiales previamente aprobados, aplicándolo en la
forma y cantidad recomendada por el fabricante del producto.
La Unidad de medición será por metro cuadrado (m²) se tomará el área realmente
ejecutada y aceptada por el inspector.
BASES DE PAGO
especificado en el contrato; y dicho pago constituirá compensación total por el costo
de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
04.01.02 PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO BRUÑADO e = 2”

Se refiere al piso de cemento pulido que consta de una primera capa o base de
concreto que se aplicará sobre la losa picada existente, tendrá un espesor igual al total
del piso terminado, la segunda capa será en una proporción de C:A 1:2, Para el
coloreado se añadirá a la mezcla ocre de calidad reconocida con una pureza del 75%
y en una proporción de 2 Kg. de ocre por bolsa de cemento el cual se bruñará de
acuerdo a lo especificado en los planos. Esta superficie se trabajará con paleta
metálica hasta obtener un acabado pulido y liso.
Después de que la superficie haya empezado a fraguar, se iniciará un curado con
agua pulverizada, durante 5 días por lo menos. Como procedimiento alternativo, podrá
hacerse el curado con aditivos especiales previamente aprobados, aplicándolo en la
forma y cantidad recomendada por el fabricante del producto.
La Unidad de medición será por metro cuadrado (m²) se tomará el área realmente
ejecutada y aceptada por el inspector.
BASES DE PAGO
04.01.03 PISO DE CEMENTO TEXTURIZADO EN RAMPAS

Es el piso de cemento con acabado semi pulido con acabado final de textura rayada
perpendicular a la dirección de la rampa de tal manera que indique el cambio de piso
con relación a los demás pisos y teniendo especial cuidado en el bruñado para
asegurar una buena superficie antideslizante
La Unidad de medición será por metro cuadrado (m²) para pisos de cemento
antideslizante y texturizado, se medirá el área ejecutada y aceptada por el inspector.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xvii

BASES DE PAGO
04.01.04 PISO CERÁMICO 0.30 X 0.30M. C/ PEGAMENTO
A) GENERALIDADES
Es el elemento de cerámica vitrificada con una superficie no absorbente. destinado a
pisos, sometido a un proceso de moldeo y cocción.
Color
Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los
materiales que la conforman. El color del piso será el que se indica en los planos de
arquitectura
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las losetas cerámicas vitrificadas serán de 30 cm. x 30 cm.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos
0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
Características
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC
333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto
y resistencia al desgaste.
Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Aceptación
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas deberán ser
sometidas a la aprobación de los arquitectos en coordinación con el Banco de la
Nación. No se aceptarán en obra piezas diferentes a las muestras aprobadas.
Mortero
Las losetas se asentarán con pegamento en polvo gris o blanco tipo Celima o similar.
Este pegamento es un adhesivo en polvo a base de cemento, agregados y agentes
sintéticos, que permite una mejor adherencia en la colocación de revestimientos. Se
prepara con agua y se aplica sobre superficies nuevas y rígidas a base de cemento y
concreto. Este sigue la Norma DIN 18156, ANSI A –118 (a 25°C y 75% HR)
Material de fragua
Polvo de fragua antiácido del mismo color de las losetas.
B) MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2) ejecutado.
C) FORMA DE PAGO
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y
herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los
imprevistos surgidos.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xviii

04.01.05 PISO GRASS ARTIFICIAL
A) GENERALIDADES
Es una moqueta industrial que se asemeja al césped natural, pero fabricada con
plástico y materiales sintéticos, es muy frecuente su uso en terrenos deportivos en los
que originalmente se utilizaba césped natural. Aunque su uso es mayoritariamente
deportivo.
Actualmente el tipo más común utiliza el polietileno con fibras de más de 5 cm de

largo, que se cosen en una tela (backing) recubierta. La manta es entonces recebada
(infilled) con una capa de 4 centímetros de gránulos de arena y de caucho, que
mantiene las fibras verticales y proporciona el nivel de absorbencia y de
deformabilidad necesaria.
Características
- Aplicación Campo deportivo, futbol, fulbito certificado.
- Cumple con las especificaciones FIFA – ISO 9001 / 14001Composición de
Fibra
- Polietileno + latex 100% protección UV Cuenta del Hilado 11,000 detex
- Altura de Fibra 50 mmGalga5/8 pulg
- Puntadas x 10cm16.50+-1Puntadas x m210800+-100Peso Hilado (g/m2)1026
g/+-10%Primer BakingPP+ Polyester + mesh scrim inlay 198GR/M2Segundo
Baking Basf Latex 920 +- gr/m2 +- 10%
- Ancho de Rollo3.75 m/2.0 mDiametro70Grosor de Fibra105 – 125 um
- Color Verde Olivo
- Instalación Caucho granulado SBR, (8 kgx m2 ) Arena ( 15kg )
B) RECOMENDACIONES DE MANTENIMIENTO:
Cada 6 meses desde su instalación es necesario redistribuir a través de campo el

caucho y la arena pudieran haber sido desplazados por el uso. De ser necesario
realizar un relleno extra de caucho. Previa inspección del jardín.
Si hubiera arboles alrededor del área las hojas de los árboles y arbustos pueden caer
al campo, esto podría afectar la permeabilidad del jardín produciendo hongos, por lo
que es importante retirarlas lo antes posible, esto lo puede realizar manualmente con
un rastrillo para césped sintético.
Si se llegase a utilizar maquinaria a motor se debe cuidar que el aceite que utiliza no
caiga por el jardín ya que es muy difícil eliminar de la fibra sintética. Afectando la capa
Látex afectando la costura de la fibra.
Al ingreso del jardín colocar rejillas de limpieza, felpudos, cepillos.
- Para mantener el campo en óptimas condiciones se debe seguir las siguientes

recomendaciones:
- No arrojar basura que puedan adherir al campo (goma de mascar ,caramelo
- Golosinas)
- Prohibido fumar estrictamente en el campo.
- No utilizar productos químicos o inflámenles.
- No Introducir objetos cortantes, punzantes.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xix

B) MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2) instalado.
C) FORMA DE PAGO
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos,
06.00 COBERTURAS Y CIELO RASO
06.01.00 Cobertura de ladrillo pastelero

a) Descripción:
Esta cobertura se contempla en la losa de la ampliación de los baños.
Esta especificación contiene los requerimientos que se aplicarán a los trabajos
relacionados con la colocación de coberturas de ladrillo pastelero, según se indique en
planos. En general se utilizará como material de cobertura elementos
impermeabilizantes, con todos los cuidados necesarios para evitar la filtración de agua
de lluvia, para soportar los agentes exteriores y obtener así una cubierta durable y
resistente. Serán materiales no conductores de calor.
b) Método de construcción
Materiales
Ladrillos de arcilla cocida de 240 x 240 x 30 mm.
Tendrán como mínimo las siguientes características:
􀂉 Peso específico: 1.6 a 1.8
􀂉 Absorción: 25% máximo.
􀂉 Coeficiente de saturación: 0.90 máximo.
Mortero de Asentado
Se utilizará mortero cemento-arena 1:5 se exigirá una superficie de nivel constante
que alcance el nivel definitivo indicado en planos. Se colocará el ladrillo pastelero
humedecido con anterioridad.
Mortero para Fragua
Las juntas se fraguarán con mortero cemento-arena en proporción 1:5 con
impermeabilizante tipo Sika o similar; se exigirá un alineamiento prolijo y de
perpendicularidad en las juntas entre ladrillos. Estas juntas tendrán una separación de
1 cm. a 1.5 cm., la operación del fraguado se realizará en una sola jornada.
Juntas
Las juntas serán de mezcla asfalto-arena en proporción 1:10.
Preparación del Sitio
Se hará una limpieza previa de la superficie donde se colocará la cobertura.
Colocación
Impermeabilizar la superficie de concreto con pintura asfáltica colocando una lámina
de polietileno.
Extender la capa de mortero con un espesor mínimo de 1'. Luego se procederá a
asentar los ladrillos sobre ésta.
Se colocarán juntas, en ambos sentidos, cada 5 ladrillos como mínimo, el espesor de
éstas será de 10 mm.
Las pendientes mínimas serán del 0.5% a fin de evitar el empozamiento del agua por
causa de las lluvias, salvo indicación contraria en Planos.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xx
Las juntas se fraguarán con el mortero indicado y luego se procederá al curado con
agua, procediéndose después con la limpieza final.
c) Método de Medición:
Se tomará el área realmente ejecutada y cubierta por el ladrillo pastelero, se obtendrá
multiplicando la longitud por el ancho correspondiente, considerando el área neta
ejecutada sin descontar luces o huecos de áreas menores de 0.50 m2. La unidad será
en metros cuadrados (m2)
d) Forma de pago
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita será pagada al precio unitario
correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago constituirá compensación total
por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la ejecución
de los trabajos descritos.
06.02.00 COBERTURAS SOL Y SOMBRA
a) Descripción
En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por lo general elaborados
en taller, recibiendo un proceso completo de industrialización y que sólo requieren ser
instalados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo cobertura tipo sol y
sombra.
También comprende la carpintería de sea los elementos con postes, vigas, viguetas o
alfardas etc. Tener en cuenta la seguridad y acabado; debiendo el Contratista recabar
la correspondiente aprobación del Ingeniero Supervisor.
Deberá tenerse especial cuidado en proteger la carpintería durante el traslado,

almacenamiento, y colocación en obra, de golpes que deformen su estructura,
raspaduras, etc. Los elementos que acusen algún defecto deberán ser cambiados.
b) Método de Construcción
La madera será de primera calidad, seleccionada derecha, sin sumagaciones, rajaduras, partes
blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los
planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra.
Especificación de calidad
1. La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u oblicuas con
dureza de suave a media.
2. No tendrá defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc.
3. Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm, de diámetro.
4. Debe tener buen comportamiento el secado (Relación Contracción tangencial radial
menor de 2.0), sin torcimientos, colapso, etc.
5. No se admitirá más de un nudo de 30 mm, de diámetro (o su equivalente en área) por
cada medio metro de longitud del elemento, o un número mayor de nudos cuya área
total sea mayor que un nudo de 30 mm, de diámetro.
6. No se admitirá cavidades de resinas mayores de 3 mm, de ancho por 200 mm, de largo
en P.O y otras coníferas.
7. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar
fácilmente tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su duración.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxi

PROTECCION
La madera, después de colocados, se protegerán con listones asegurados con clavos pequeños
sin remachar, para garantizar que las superficies y sobre todo las aristas, no sufran daños por la
ejecución de otros trabajos en las cercanías.
MATERIALES
 Madera cedro
 Grapas y tornillos
 Grapas serán de lámina de acero para ser disparadas con pistola especial. Tornillos con
cabeza en huecos cilíndricos de igual diámetro.
 Clavos con cabeza promedio
 Lija para madera
 Cola sintética
Será del tipo repelente a la polilla y de más insectos destructores de la madera.
 Pintura al duco.
 Barniz.
Todas las superficies serán objeto de protección y cuidados especiales después de haber sido
colocados para que se encuentren en las mejores condiciones en el momento en que serán
pintados o barnizados.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (M2).
BASES DE PAGO
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de
obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
c) Método de Medición
La unidad de medida es el m2.
d) Forma de pago
07.00.00 PINTURA
07.01.00 PINTURA DE SEÑALIZACIÓN

Consiste en la demarcación de las áreas de estacionamiento de vehículos así como de
la señalización para la circulación vehicular
Materiales.-
La pintura debe ser pintura de tráfico de color amarillo caterpillar el que deberá cumplir
con los siguientes requisitos:
Tipo de Pigmento principal : Dióxido de titanio

Pigmento en peso : Mín. 57%
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxii

Vehículo : Caucho clorado-alquímico

% vehículo no volátil : Mín. 41%
Solventes : Aromáticos
Densidad : 12.1
Viscosidad : 75 a 85 (unidades krebbs)
Fineza o grado de molienda : Escala Herman mín. 3
Tiempo de secado : Al tacto 5 – 10 minutos
Tiempo de secado completo : Para el libre tránsito de vehículos 25 minutos
Resistencia al agua (lámina
Pintada sumergida al agua
Durante 6 horas) : No presenta señales de cuarteado, descortezado ni
decoloración, no
presenta ablandamiento, ampollamiento ni pérdida de adherencia.
Apariencia de la película seca: No presenta arrugas, ampollas, cuarteado ni
pegajosidad, no presenta granos ni agujeros
Resistencia a la abrasión
Seca en litros/mils : 35
Reflactancia direccional : Buena
Poder cubriente : Bueno
Flexibilidad (mandil cónico ½”: Buena
Procedimiento constructivo.-
El área a ser pintada deberá estar libre de partículas sueltas, esto puede ser realizado
por escobillado u otros métodos aceptados por el inspector.
El pintado o demarcación de lo losa deberá iniciarse cuando esta se encuentre
completamente seca, debiendo iniciarse por lo menos después de 15 días de vaciada
la losa de concreto.
Todas las demarcaciones pintadas que no tengan una apariencia uniforme y
satisfactoria durante el día o la noche, deberá ser corregidas por el contratista a su
costo.
Sistema de control.-
Se controlará el espesor de cada capa de pintura aplicada debiendo ser especificada
por el fabricante. Asimismo el contratista deberá entregar el certificado de calidad de
su proveedor.
La Unidad de medición será por metro cuadrado (m²) realmente pintados y aprobados
por el inspector.
BASES DE PAGO
07.02.00 PINTURA EN MUROS INTERIORES (LÁTEX VINÍLICO 2 MANOS)

07.03.00 PINTURA EN MUROS EXTERIORES (LÁTEX VINÍLICO 2 MANOS)
07.04.00 PINTURA EN CIELORRASO (LÁTEX VINÍLICO 2 MANOS)
a) Generalidades
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecución de los trabajos de pintura en la obra (paredes cielorasos, vigas,
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxiii
contrazócalos, revestimientos, etc.) La pintura es el producto formado por uno o varios

pigmentos con o sin carga y otros aditivos dispersos homogéneamente, con un
vehículo que se convierte en una película sólida; después de su aplicación en capas
delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es un medio de
protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene
que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un
medio de ornato de primera importancia y un medio de señalización e identificación de
las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas

1. La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y
deberá ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogéneo. La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, de coloración,
conglutimiento ni separación del color y deberá estar exenta de terrenos y natas.
2. La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al
ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
3. La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos de
interrupción de la faena de pintado.
4. La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie. El
contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse. Los colores serán
determinados por el cuadro de acabados o cuadro de colores.
b) Materiales
La pintura a utilizar será latex, tanto en interiores como en exteriores, de primera
calidad en el mercado de marcas de reconocido prestigio nacional; todos los
materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones
y de conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo
de imprimaciones mezcladas por el sub-contratista de pinturas, a fin de evitar falta de
adhesión de las diversas capas entre sí.
c) Método de Construcción
EN MUROS
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevarán una base de imprimantes de calidad, debiendo ser éste
de marca conocida. Se aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano de
muros y cielo rasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda
mano definitiva. No se aceptarán, sino otra mano de pintura del paño completo. Todas
las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y deberán dejarse
tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que
ésta seque convenientemente. Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante
horas de lluvia, por menuda que ésta fuera. Las superficies que no puedan ser
terminadas satisfactoriamente con el número de manos de pintura especificadas,
deberán llevar manos adicionales según requieran para producir un resultado
satisfactorio sin costo adicional alguno para el propietario.
TIPOS DE PINTURAS
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de
acabados y colores serán determinados por el proyectista de acuerdo con las
muestras que presentará el contratista.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxiv

IMPRIMANTE
Es una pasta basada en látex a ser utilizado como imprimante.
Deberá ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para dañe una
viscosidad adecuada para aplicarla fácilmente.
En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo de imprimante,
siempre y cuando cuente con la aprobación del Inspector.
Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada con
brocha.
PINTURA A BASE DE "LÁTEX"

Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares, compuestas de ciertas
dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una película continua al
evaporarse el agua.
La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de
imprimación o base wallfix o similar y 2 manos de pintura como mínimo.
Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir alteraciones e n su acabado.
Pintura en Interiores
Cieloraso.-Se aplicará una mano de imprimante y dos manos con pintura latex.
Paredes.- Se aplicará una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura
latex.
Donde indique el plano de acabados, las paredes serán empastadas antes de la
aplicación de pintura.
Pintura en Exteriores
En todas las superficies exteriores por pintar, ( ver planos de elevaciones ) se aplicará
una mano de imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para
resistir intemperies. Se aplicará pintura látex.
Protección de Otros Trabajos
Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zócalos, contrazócalos, vidrios, etc.,
deberán ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado.
MUESTRA DE COLORES
La selección será hecha oportunamente por El Consultor en coordinación con el
Propietario y las muestras deberán presentarse por el ejecutor, al pie del sitio que va a
pintarse y a la luz del propio ambiente en una superficie de 0.50 x 0.50mts., tantas
veces como sea necesario hasta lograr conformidad.
d) Método de Medición
1. Para pintura en general
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M2)
Norma de Medición: El cómputo se efectuará midiendo el área neta a pintarse.
2. Para casos específicos
Para otros elementos no comprendidos en el acápite anterior
Unidad de medida: Metro lineal para peldaños de escalera.
Norma de medición: Para peldaños de escalera se sumará la longitud de todos los
peldaños, lo que incluirá la pintura de paso y contra paso.
e) Forma de pago
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxv
08.00.00 CARPINTERIA METÁLICA Y HERRERIA
En este rubro se incluyen los elementos metálicos que son por lo general elaborados
en taller, recibiendo un proceso completo de industrialización y que sólo requieren ser
colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo puertas, ventanas,
tabiques, divisiones, etc.
También comprende la herrería o sea los elementos hechos con perfiles comunes de
fierro como barras cuadradas, redondas, platinas, tubulares etc. y la cerrajería
necesaria para el buen funcionamiento, seguridad y acabado; debiendo el Contratista
recabar la correspondiente aprobación del Ingeniero Supervisor.
Deberá tenerse especial cuidado en proteger la carpintería durante el traslado,

almacenamiento, y colocación en obra, de golpes que deformen su estructura,
raspaduras, etc. Los elementos que acusen algún defecto deberán ser cambiados.
08.01.01 Cerco con maya metálico
a) Descripción
Este rubro incluye el cómputo de todos los elementos metálicos que no tengan función
Estructural o resistente. En este caso en particular, la partida comprende el perímetro
que forma parte del cerco de maya metálica en la cancha de gras artificial.
b) Materiales
Serán empleados barras tubulares de fierro y maya de acero galvanizado que
conserven las características del diseño expresado en los planos.
Los elementos que requieren ensamblaje especial, serán soldados adecuadamente sin
rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra. Los elementos metálicos serán
llevados a obra, previo arenado comercial según la Norma SSPC-SP6 y una capa de
anticorrosivo. Se entregarán libres de defectos y torceduras, con otra mano de pintura
anticorrosiva sobre la superficie libre de óxidos antes del acabado final, que será
esmalte sintético mate color aluminio, previo masillado.
e) Forma de pago
08.01.02 Baranda metálica
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxvi

a) Descripción
La especificación será similar a la de carpintería metálica indicada. En particular se
trata de las barandas que forman parte de la escalera, el perímetro del ambiente de
comensales en el segundo piso y el puente.
b) Materiales
Serán empleados elementos de fierro que conserven las características del diseño.
La unidad de medida es el ml.
e) Forma de pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos, etc.
08.01.03 Escalera metálica
a) Descripción
Este rubro incluye el cómputo de todos los elementos metálicos que no tengan función
estructural o resistente. En este caso en particular, la partida comprende todos los
elementos metálicos de la única escalera que va desde el ambiente comensales del
primer piso al segundo piso; barandas, parantes, ángulos, pasos, elementos de
soporte de la cobertura.
b) Materiales
Serán empleados elementos de fierro que conserven las características del diseño
expresado en los planos.
e) Forma de pago
09.01.04 Puente Metálico
a) Descripción
Este rubro incluye el cómputo de todos los elementos metálicos estructurales que
tengan función estructural o resistente. En este caso en particular, la partida
comprende todos los elementos metálicos del único puente que comunica el segundo
piso del área de comensales con el segundo piso del área administrativo del Sutuni;
barandas, parantes, ángulos, pasos, elementos de el puente de 4.30 de luz.
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxvii
b) Materiales
Serán empleados elementos de fierro que conserven las características del diseño
expresado en los planos.
e) Forma de pago
10.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS
10.01.00 EVALUACIÓN Y REPARACIÓN DE TUBERÍAS Y REGISTROS

Comprendido por las roturas de tuberías existentes que puedan presentarse al
momento de la demolición y/o picado de pisos, así como de la reparación de cajas de
registros y otros que necesiten ser reparados o elevar su nivel de tapas.
La Unidad de medición será por Global (Gbl) ejecutados y aprobados por el inspector.
BASES DE PAGO
11.00.00 VARIOS, LIMPEZA Y JARDINERÍA

Esta partida está comprendida por todos aquellos trabajos no mencionados
específicamente en las normas y que por su naturaleza no pueden comprenderse en
los conceptos de las demás partidas, por ello la relación que se da es simplemente
enumerativo y no limitativo.
12.00.00 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

Para la entrega final de obra, se realiza un trabajo completo de limpieza de pisos, etc.;
especialmente en obras de acabado
La Unidad de medición será por global (gbl) ejecutado y aceptado por el Inspector.
BASES DE PAGO
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxviii

13.00.00 SEMBRÍO DE GRASS Y PLANTONES
Consiste en el sombrío de gras y plantones (árboles) en los jardines especificados en

los planos, de manera que se mejore la zona y brinde de estética natural al proyecto,
el mantenimiento de la jardinería del proyecto estará a cargo del contratista hasta que
la fecha de entrega del proyecto. El grass y plantones serán definidos por el contratista
conjuntamente con el inspector al momento de su ejecución, se considerarán además
todos los trabajos previos de preparado y mejoramiento del terreno
La Unidad de medición será por global (gbl) ejecutado y aceptado por el Inspector.
BASES DE PAGO
Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xxix

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Oficina Central de Infraestructura

“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS

“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS PARA LA MEJORA

1.1. OBJETIVO GENERAL.

Dotar de ambientes agradables, modernos y seguros para la

1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

Los objetivos específicos del proyecto son:

- Incorporación de una cancha de gras artificial con enmallado e

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. ii

El proyecto se ubica en el Pabellón “M” del campus de la Universidad Nacional

El proyecto se plantea como una ampliación e implementación de nuevos

El proyecto interviene el área de cafetería existente y el diseño de nuevos

La nueva cafetería y cancha deportiva de la SUTUNI tendrá como fin disponer

La Universidad Nacional de Ingeniería cuenta con un personal administrativo

En la actualidad el SUTUNI cuenta con un local utilizado como una cafetería

Finalmente, se les ha destinado un área que se encuentra en la parte posterior

El proyecto tiene como objetivo principal alcanzar: “Adecuadas condiciones

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. iii

Los edificios vecinos al área de intervención lo conforman: Departamento

A continuación se describe de manera general las condiciones en las que se

6. DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.

El proyecto consiste en la intervención integral de la Cafetería, el espacio

Contiguo a la cafetería se instalará una cancha de gras artificial en un área de

Barra de atención al público

Mejoramiento y habilitación de nuevas veredas

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. v

Zona de servicios higiénicos

Áreas verdes y mobiliario.

7. DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. vi

El proyecto de “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Se tiene en cuenta la intervención de los Ambientes de Cafetería del SUTUNI,

PAB PISO CODIGO NOMBRE AREA (m2)

M 1° 101B S. H. VARONES 38.88

M 1° 101C CANCHA DE GRAS ARTIFICIAL 597.85

M 1° 101D ESTACIONAMIENTO 167.19

El proyecto expansión de cafetería, explanada y veredas en general

La remodelación interior de los ambientes de la cafetería y servicios

Lo servicios higiénicos serán techados con losa aligerada tarrajeado y

8.4. CARPINTERIA Y CRISTALES.

La carpintería se utilizara en la nueva cafetería y los servicios

II. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. viii

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

Además, el Contratista tomará especial previsión en lo referente al aprovisionamiento

PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. ix

Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el

Personal de Obra: El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor

Equipo de Obra: El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de

Proyecto: En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse

Transporte de Equipo y Herramientas: Comprende la movilización del equipo y

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. x

01.00 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Comprende la ejecución de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que

Estos ambientes estarán ubicados dentro de la zona en la que se ejecutará la

Además se construirán o se adaptarán: las oficinas para el Supervisor y el Residente

Estas construcciones de carácter temporal, se ubicarán en lugares apropiados para

01.01.01 PICADO DE PISO TECHO PARA ANCLAJE DE POSTE DE METAL

Área de Estudios y Proyectos Internos OCIU – UNI. xi

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario