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Obtiene Resolucion
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SALA TERCERA
Magistrada Relatora: Dra. Neldy Virginia Andrade Martínez
Acción de amparo constitucional
Expediente: 16448-2016-33-AAC
Departamento: Santa Cruz
En ejercicio de su legal y pacífica posesión sobre el bien inmueble que le fue dado en
arrendamiento, ubicado en la av. Pando y pasaje Buenos Aires, zona Queru Queru
Norte de la ciudad de Cochabamba, manzana 107, sufrió actos violentos de
avasallamiento por parte de René Fernando Ledezma Salomón -hoy demandado-,
quien el “19” -siendo lo correcto 13- de marzo de 2015 a horas 8:04, junto con otras
diez personas armadas ingresaron a ese inmueble utilizando la fuerza, rompiendo los
candados y las chapas de ingreso y demás dependencias que fueron instalados el 11
de febrero de igual año, en virtud al legal mandamiento de desapoderamiento
emitido por el Juez Decimotercero de Partido en lo Civil y Comercial del
departamento de Santa Cruz, en ejecución de proceso ordinario incoado por Iván
Sixto Roncal Toral, Teresa Romero Escudero y su persona contra la empresa
BALEINE COMMERCIAL INC, en torno al cumplimiento del contrato de arrendamiento
suscrito el 13 de agosto de 2012, con vigencia hasta el 3 de enero de 2022, mismo
que fue reconocido ante la Notaria de Fe Pública de Primera Clase 44 de Montero
mediante Testimonio 657/2012, trámite que tiene calidad de cosa juzgada,
admitiendo la empresa entonces demandada la existencia y vigencia de dicho
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contrato y sus efectos legales. Sin embargo, el inmueble referido anteriormente se
encuentra en posesión de personas ajenas, quienes le impidieron ilegal, abusiva y
arbitrariamente el ingreso al referido bien que arrendó, coartándole el derecho a
realizar su actividad económica diaria para sustentar a su familia, ya que el hoy
demandado lo arrendó nuevamente, cometiendo, en consecuencia, ilícitos que
actualmente se encuentran en etapa de investigación, medio que resulta ineficaz
para la protección inmediata de su derecho a la posesión.
En ese sentido, la SCP 1771/2014 de 15 de septiembre, entre otras, concluyó que:
“…no existe razón alguna para asumir medidas de hecho, en procura del logro de
algún objetivo personal o colectivo; no se podrá argüir ni la más extrema
necesidad en justificación de la ilegal utilización de éstas vías. Aún de hallarse
asistidos por la razón e independientemente de contar con motivación legítima, en
ningún caso persona alguna, podrá ejercer su derecho mediante actos contrarios
al orden, tal si se tratase de justicia por mano propia, por lo tanto, cualquier
acción de esta naturaleza, es vulneratoria del orden constitucional y normativo
vigente dentro de un Estado democrático con justicia social”.
I.1.3. Petitorio
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La parte accionante ratificó in extenso el contenido de su memorial de acción de
amparo constitucional, y ampliándolo, manifestó que: a) El proceso ordinario de
cumplimiento de contrato protocolizado mediante Testimonio 657/2012, radicó
ante el Juez Decimotercero de Partido en lo Civil y Comercial del departamento de
Santa Cruz, que dictó la Sentencia 118/2013 de 29 de abril, la misma que fue
ejecutoriada por proveído de 5 de junio de 2013, librándose por consiguiente, los
mandamientos de desapoderamiento de 19 de junio de 2013 y 11 de febrero de
2015, constando el acta del mismo de 8 de marzo del citado año; sin embargo, la
parte demandada aun conociendo que el inmueble objeto de la litis fue alquilado por
diez años, transfirió este a favor de Daniel Ortigosa Mancebo el 1 de julio de
2014 -Testimonio 724/2014-, librándose por ello la Comisión Instruida de 6 de
marzo de 2015, realizándose la gestión de desapoderamiento en la ciudad de
Cochabamba, expidiéndose así el Acta de desapoderamiento de inmueble 35/2015
de 13 de igual mes, pero hubo la necesidad de solicitar otro porque el propietario
“…ingresaba con matones (…), con gente vestida de negro con armas de fuego y
sacaban afuera el inquilino…” (sic), al respecto cursa informe de 12 de junio del
señalado año, elaborado por el Oficial de Diligencias del Juzgado, por el cual
aclaró que el derecho de propiedad sobre el bien inmueble no se encuentra en
controversia, sino que el problema versó sobre el contrato de alquiler que fue
suscrito tres años antes de la transferencia del inmueble a favor del ahora
demandado mediante Testimonio 160/2015 de 19 de febrero; b) Este último
ingresó abruptamente al inmueble arrendado avasallando a los que se
encontraban en él, recurriendo a vías de hecho, ignorando la vigencia del contrato
de alquiler y la Sentencia 118/2013, que ya se encontraba ejecutoriada con
calidad de cosa juzgada, vulnerando, en efecto, su derecho a la legítima posesión,
pues el art. 519 del Código Civil (CC), establece que el contrato es ley entre
partes; c) Respecto a la alegación de la parte demandada de no haberse citado a
otros presuntos terceros interesados, se tiene que el único tercero interesado es
aquel que posee el bien inmueble que en derecho le corresponde a su persona,
por lo cual no tendrían que intervenir otras personas, tampoco tendría que citarse
a los expropietarios, ya que el derecho propietario no está en discusión sino que
la observación versa sobre la vigencia del contrato de alquiler que suscribió con el
propietario original; d) El funcionario judicial llamado por ley para efectuar el
desapoderamiento es el Oficial de Diligencias, con presencia de un Notario de Fe
Pública o la ayuda de la fuerza pública de ser necesario; e) No es evidente que el
demandado haya ingresado a “su” inmueble sin que hubiese ninguna oposición,
pues en el expediente cursa el Acta de desapoderamiento de inmueble 35/2015 y
el respectivo muestrario fotográfico que demuestra que su persona estaba en
posesión del bien, incluso consta en obrados el Acta de desapoderamiento con
facultad de allanamiento y ruptura de candados de 13 de marzo de 2015,
entonces, si la parte demandada se encontraba en posesión del inmueble no
había necesidad de “auto verificarse”; f) El Auto 179/15 de 4 de agosto de ese
año, declaró probada la tercería de dominio excluyente del hoy demandado, pero
-reiteró- que no se apeló porque no cuestionó el derecho propietario, sino la
vigencia del contrato de alquiler que fenece el 3 de enero de 2022; g) No existe
una Sentencia Constitucional Plurinacional que mencione que ante el
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avasallamiento tiene que aperturarse una acción penal; h) El Juez antes
mencionado dictó Sentencia con calidad de cosa juzgada, que tendrá que ordenar
la ejecución de la misma; i) La parte contraria indicó que existen acciones penales
y civiles pendientes, pero en la vía civil ya concluyó el proceso de cumplimiento de
contrato con Sentencia debidamente ejecutoriada, y además, respecto a las
supuestas denuncias de avasallamiento, en materia penal se sigue el proceso con
dos fines, para aplicar una pena y para el resarcimiento de daños civiles, aspecto
que tiene relevancia en el caso concreto, porque este versa sobre la existencia de
un contrato de alquiler con vigencia de diez años, produciéndose dos
transferencias del inmueble en ese ínterin, más ese pacto contractual fue
“arrastrado”; j) El acto hostil continúa surtiendo sus efectos, debido a que el hoy
demandado ingresó al inmueble sin orden judicial alguna que le faculte; y, k) Lo
que pretende el ahora demandado es que el Juez de garantías no se pronuncie
sobre el avasallamiento por la presunta existencia de hechos controvertidos y que
la autoridad judicial en materia penal podría resolver el caso; no obstante, el
nombrado pudo plantear apelación y casación dentro del proceso ordinario de
cumplimiento de contrato.
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aspecto, argumentando además que se efectuaron dos transferencias del
inmueble pese a la existencia del referido contrato, lo que denota en la existencia
de derechos controvertidos; al respecto, la parte accionante citó jurisprudencia
constitucional sobre las medidas o vías de hecho, pero el Tribunal Constitucional
Plurinacional moduló los alcances de las Sentencias Constitucionales
Plurinacionales “0105/2014” y “1771/2014”, determinando que el requisito de
subsidiariedad no es vencido si el derecho del cual se pretende la tutela se
encuentra controvertido en cualquier jurisdicción (SCP 0764/2016-S3 de 4 de
julio); 5) Puso a conocimiento del Juez de garantías el muestrario fotográfico del
proceso penal seguido, lo que comprueba la existencia de derechos
controvertidos, debiendo aplicarse la SCP 0587/2016-S3 de 20 de mayo, que
concluyó que las autoridades ordinaria, agroambiental e indígena originario
campesina están llamadas a salvaguardar a los ciudadanos de medidas o vías de
hecho, debiendo estos adoptar las previsiones necesarias, exceptuando cuando se
demuestre la necesidad de tutela inmediata, modificando el entendimiento que
refería que ante medidas de hecho el proceso penal no era idóneo, porque el Juez
competente que conoce lo principal también puede conocer lo accesorio; 6) Según la
jurisprudencia constitucional la carga probatoria corresponde a la parte accionante,
quien debe acreditar objetivamente la existencia de medidas o actos asumidos sin
causa jurídica alguna, pero en el presente caso “…ha habido un notario de fe pública,
acá ha intervenido la fiscalía de distrito judicial de Cochabamba, aquí ha ingresado la
fuerza especial de lucha contra el crimen…” (sic), debiendo el accionante demostrar
la titularidad del bien objeto de litigio; sin embargo, en el caso en análisis, su
persona presentó el registro de propiedad y la Sentencia 179/15, que dejó sin
efecto alguno los mandamientos de desapoderamiento; 7) No se conoce aún el
resultado del proceso penal seguido en su contra por la presunta comisión del
delito de avasallamiento, por lo que no es posible un pronunciamiento por parte
del Juez de garantías, debiendo declararse “inadmisible” la actual acción de
defensa por no haberse notificado a los hoy terceros interesados, dándose el
plazo de cuarenta y ocho horas para su legal notificación, para posteriormente
disponer la “improcedencia” de esta acción tutelar por no observar el principio de
subsidiariedad, al existir controversia respecto al derecho del cual se pretende la
tutela; 8) El accionante a través de su representante, señaló que el
avasallamiento tuvo lugar el 19 de marzo de 2015 a horas 8:40, pero para que
demuestre estos hechos, primero tiene que acreditar que se encontraba en
legítima posesión del bien inmueble, vinculando la misma a un contrato de alquiler
e indicando que existieron tres mandamientos de desapoderamiento que no
pudieron cumplirse, pero en un contrato de alquiler no interesa la posesión,
tampoco existe prueba que evidencie que el accionante se encontraba en el
interior del inmueble, porque de ser así ni el Notario de Fe Pública ni el Fiscal de
Materia hubiesen ingresado, por el contrario, lo que pretende la parte accionante
es que se declare la validez del contrato de alquiler vía acción de amparo
constitucional; 9) La parte accionante alegó que acudieron al Juez de la causa
ante la imposibilidad de hacer cumplir los mandamientos de desapoderamiento,
demostrando que esa autoridad judicial es competente para resolver sus reclamos
y las supuestas vulneraciones de sus derechos; en ese sentido, debe aplicarse al
presente caso la SC 1917/2010-R de 25 de octubre, que sostuvo que debe
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concurrir ante la autoridad competente para que esta haga cumplir su propia
resolución; 10) El accionante por medio de su representante indicó que diez
personas vestidas de negro ingresaron a su domicilio portando armas de fuego,
hecho que no fue acreditado por ningún documento aparejado a la actual acción
de defensa; 11) La parte accionante refirió que la tercería de dominio excluyente
se da respecto a la propiedad, pero no existe norma alguna que establezca que la
misma no incluya la posesión; y, 12) El Juez en materia penal -reiteró- será el
que defina si aconteció la presunta comisión del delito de avasallamiento, no
pudiendo pretenderse un pronunciamiento por parte del Juez de garantías,
generándose así una disfuncionalidad judicial, solicitando por ello que se declare
“improbada” la acción de amparo constitucional.
I.2.4. Resolución
II. CONCLUSIONES
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De la revisión y compulsa de los antecedentes que cursan en obrados, se
establece lo siguiente:
II.2. Por memorial de 2 de octubre de 2012, Iván Sixto Roncal Toral, Teresa
Romero Escudero y el hoy accionante interpusieron demanda ordinaria
contra la empresa BALEINE COMMERCIAL INC., representada por Germán
Wilfredo Pereyra Castro solicitando el cumplimiento de los contratos de
arrendamiento sobre tres inmuebles, dos en la ciudad de Santa Cruz en la
av. Cristóbal de Mendoza y calle René Moreno- y otro en las av. Pando y
pasaje Buenos Aires, zona Queru Queru de la ciudad de Cochabamba;
posteriormente, el Juez Decimotercero de Partido en lo Civil y Comercial de
departamento de Santa Cruz, dictó la Sentencia 118/2013 de 29 de abril,
por la cual declaró probada la demanda, disponiendo que en el plazo de
diez días de la ejecutoria de ese fallo (dispuesta por providencia de 5 de
junio de 2013 [fs. 86]) la empresa demandada entregue los bienes
inmuebles respectivos, bajo prevenciones de lanzamiento con la ayuda de
la fuerza pública, sin perjuicio de terceros; con costas (fs. 77 a 79).
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Santa Cruz que se había ejecutado el mandamiento librado el 11 de febrero
del indicado año (fs. 723).
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que no exista otro medio o recurso legal para la protección
inmediata de los derechos y garantías restringidos, suprimidos o
amenazados’, de ahí que ésta Sala, concluye que por regla general las
autoridades llamadas a salvaguardar a los ciudadanos de las vías o
medidas de hecho son: las jurisdicciones ordinaria, agroambiental e
indígena originaria campesinas, debiendo los jueces naturales,
adoptar las medidas jurisdiccionales pertinentes para el
resguardo de los derechos fundamentales salvo se demuestre
necesidad de tutela inmediata ante la justicia constitucional.
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en representación legal de la empresa BALEINE COMMERCIAL INC. y el
hoy accionante suscribieron un contrato de arrendamiento con vigencia
de diez años sobre el inmueble ubicado en la av. Pando y Pasaje Buenos
Aires de la ciudad de Cochabamba (Conclusión II.1.), pero ante el
incumplimiento de dicho contrato y de otros dos similares sobre
inmuebles situados en la ciudad de Santa Cruz, Iván Sixto Roncal Toral,
Teresa Romero Escudero y el hoy accionante demandaron por la vía
ordinaria que se cumplan los contratos suscritos. Luego, el 29 de abril de
2013, el Juez Decimotercero de Partido en lo Civil y Comercial del
departamento de Santa Cruz dictó la Sentencia 118/2013 de 29 de abril,
por la cual declaró probada la demanda, disponiendo que en el plazo de
diez días de la ejecutoria de ese fallo se entreguen los bienes inmuebles
respectivos, bajo prevenciones de lanzamiento con la ayuda de la fuerza
pública (Conclusión II.2.). Posteriormente, se emitió mandamiento de
desapoderamiento de 11 de febrero de 2015 (Conclusión II.3.), librándose
el Acta de desapoderamiento de inmueble 35/2015 y el Acta de
desapoderamiento con facultad de allanamiento y ruptura de candados,
ambas de 13 de marzo de ese año, poniéndose este extremo a
conocimiento del referido Juez (Conclusión II.4.). Más adelante, por
memorial presentado el 2 de junio del citado año, el accionante denunció
ante el Juez de la causa sobre el allanamiento ilegal del inmueble objeto
de la litis, pidiendo que se libre un nuevo mandamiento de
desapoderamiento (Conclusión II.5.), reiterando su solicitud el 15 de igual
mes y año (Conclusión II.6.). Finalmente, cursa Auto 179/15 de 4 de
agosto del citado año, que dispuso “…la exclusión de las consecuencias
del presente proceso y de la sentencia del bien inmueble de propiedad del
demandado cuyo derecho propietario se encuentra inscrito (…) dejando
sin efecto el mandamiento de desapoderamiento librado, sea con costas a
los demandantes” (sic), fallo que fue declarado ejecutoriado el 17 de
noviembre del citado año (Conclusión II.7.).
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pronunció el Auto 179/15, declarando probada la tercería de dominio
excluyente interpuesta por el ahora demandado dentro del referido
proceso. Por consiguiente, en el presente caso debe aplicarse el
entendimiento desarrollado en el Fundamento Jurídico III.1. de la
presente Sentencia Constitucional Plurinacional, en el sentido que quien
previno de manera anterior sobre la detentación del inmueble fue el Juez
ordinario, siendo esta autoridad la que debe resolver las denuncias que se
traen a la presente acción tutelar, determinando si corresponde o no
restituir la detentación que la parte accionante afirma haber perdido, en
el entendido que fue dicha autoridad judicial según lo asevera el propio
actor, la que determinó tal detentación, pues la autoridad judicial al
conocer la causa principal sobre la detentación del inmueble, es también
competente para solucionar la problemática planteada en la presente
acción de amparo constitucional.
POR TANTO
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