PROPUESTA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO A SISTEMAS DE

DETECCION Y EXTINCION DE INCENDIOS

1. OBJETIVOS: Describir las diferentes operaciones a realizar en la revisión y
mantención de los dispositivos de protección del sistema de detección y extinción
de incendios, con el fin de asegurar el continuo y correcto funcionamiento del
sistema.

2. ALCANCE: Mantener en correcto funcionamiento y estado de mantención los

sistemas de detección y extinción de la red de combate contra incendios fijos y
portátiles en todas las áreas de las instalaciones de DERCO – LO BOZA 100.

3. DEFINICIONES:

MANTENIMIENTO PREVENTIVO: Consiste en encontrar y corregir los

problemas menores antes de que estos provoquen fallas. El mantenimiento
preventivo puede ser definido como una lista completa de actividades, todas ella
realizadas por operaciones y equipos de mantenimiento con el fin de asegurar el
correcto funcionamiento de las instalaciones.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO: Es aquel que corrige los defectos

observados en los equipamientos o instalaciones, es la forma más básica de
mantenimiento y consiste en localizar averías o defectos para corregirlos o
repararlos.

DETECCIÓN DE INCENDIOS: Se entiende por detección de incendios al hecho

de descubrir y avisar que hay fuego en un determinado lugar. La detección no solo
debe descubrir que hay un incendio, sino que debe localizarlo con precisión en el
espacio y comunicarlo a las personas que harán entrar en funcionamiento un plan de
emergencia previsto. La característica fundamental de la detección es la rapidez con
la que se actúa. De lo contrario, el desarrollo del fuego traería consecuencias
desfavorables.

Providencia 1208, Oficina 1603, Santiago - Chile. RUT 77.149.708 – K

Tlf.: +569 7560 7359 E-Mail: rrosales@rdpservicios.cl
 SISTEMA DE EXTINCION: Los métodos de extinción de incendios varían de
acuerdo con el sistema y el elemento encargado de sofocar las llamas. Encontrando
de diversos tipos, los cuales se adecuan al tipo del recinto de las instalaciones en el
cual son utilizados.

RED HUMEDA: Sistema que está compuesto por un gabinete con manguera y
pitón, que se encuentra conectada a la red de suministro de agua la cual permite
llegar a diferentes sectores, en los cuales se pretenda intervenir en caso de un
incendio.

SISTEMA DE IMPULSION DE AGUA: Está diseñado para ser empleado en

condición de emergencia, un sistema de bombeo proporcionara la presión y el
caudal necesario para mantener el sistema de extinción de incendio operativo, este
sistema permite alimentar la red de sprinklers y gabinetes, los cuales son
distribuidos por manifolds que se encuentran distribuidos por aras, los cuales a su
vez presentan válvulas de alimentación y desagüe, además de sensores flujo y
válvulas de alivio.

4. DESARROLLO: Este programa de Mantenimiento Preventivo se basa en lo

establecido en las normas NFPA 25: Norma para la Inspección, Prueba y
Mantenimiento de Sistemas de Protección contra incendios a base de agua y NFPA
72: Código Nacional de Alarmas de Incendio.

El cronograma para la gestión del Mantenimiento Preventivo y Correctivo se

enviará, contenido en planilla Excel creada en Carta Gantt para estos fines, al jefe
del área de mantención posterior a la aprobación de la presente propuesta.

La mantención de los sistemas tiene periocidad trimestral (cada tres meses) y

siempre personal de nuestra empresa será quien lo realice para así ir llevando a cabo
las inspecciones, servicios necesarios y asegurar que el sistema esté funcionando
adecuadamente, de lo contrario estos serán corregidos y reparados.

Ante la falla de cualquier dispositivo o sistema de incendio esta sera informada,

reparada y/o reemplazada inmediatamente.

Se tendra un control centralizado encargado de monitoriar alarmas, supervisar la

ejecución de la mantención del Sistema de Detección (alarmas, paneles de control,
detectores, parlantes de audio de evacuación).

5. EXTINTORES. Se Realiza recarga y mantenimiento de los mismo una vez al año

según fecha de vencimiento del mantenimiento, aquí se contempla el estado y

Providencia 1208, Oficina 1603, Santiago - Chile. RUT 77.149.708 – K

Tlf.: +569 7560 7359 E-Mail: rrosales@rdpservicios.cl
 funcionamiento de piezas internas, así como el estado del agente extintor según sea
el caso con respecto al tipo.

6. RESULTADO DE LA INSPECCIÓN Y PRUEBA. Incluye el reporte técnico de

las actividades realizadas como parte del mantenimiento a los sistemas. Este reporte
es entregado al cliente para su revisión y respectiva toma de decisión toda vez que
corresponda el mantenimiento programado. Una vez realizado el primer
mantenimiento correspondiente se hace entrega del inventario de los equipos que
integran cada uno de los sistemas y la condición en que se encuentran.

7. CAMBIO DE PARTES DAÑADAS O DETERIORADAS. Esto no está incluido

en la presente oferta. En caso de presentarse partes o piezas dañadas, el reemplazo
de estas será cotizado al cliente por separado y, posterior a su aprobación, se
procederá al cambio y facturación.

8. CONTRATO DE MANTENIMIENTO. Este se celebra entre nuestra empresa y el

cliente, tiene como finalidad respaldar los trabajos de servicio a realizar, posee una
duración no menor a un año y se incluye en este el mantenimiento de todo lo antes
mencionado o de los sistemas por separado según acuerdo con el cliente.

9. ANEXO DE COTIZACION:

Providencia 1208, Oficina 1603, Santiago - Chile. RUT 77.149.708 – K

Tlf.: +569 7560 7359 E-Mail: rrosales@rdpservicios.cl
 COTIZACION N° 00824

RDP Servicios Integrales. SpA

Ingeniería y Proyectos
RUT: 77.149.708-K
Teléfono: (+56) 9 7560 7359
E-Mail: rrosales@rdpservicios.cl
Representante: Ing. Rommel Rosales

Cliente: DERCO - LO BOZA Fecha de Emision: 19/09/2021

Atencion: Marcos Noguera Validez de la Oferta: 10 Dias
Direccion: Lo Boza 100 - Region Metropolitana
Telefonos: E-Mail:

Item Marca Descripcion Unidad Cantidad P. Unitario Total

1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Revisión general, prueba y mantenimiento
preventivo de sistema de Detección de
incendios, Extincion de Incendios y Sistema
de Bombas contra incendio.
Incluye:
*Mano de obra.
1.1 RDP *Spray test para detectores de humo. MES 12.00 UF 45 UF 540
*Resistencias y fusibles en caso de ser
requeridos
*Pintura para gabinetes de manguera y
grifos.
*Grasa para mantto de Valvulas y bombas
contra incendio.

Condiciones Comerciales
Todos los Valores expresados en Unidades de Fomento, UF SUB-TOTAL UF 540
Condiciones de Pago: A convenir IVA 19% UF 103
Garantia: Por Mano de Obra TOTAL UF 643

Providencia 1208, Oficina 1603, Santiago - Chile. RUT 77.149.708 – K

Tlf.: +569 7560 7359 E-Mail: rrosales@rdpservicios.cl