DIAGNOSTICO Atanasio Tzul Z.11

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
DISEÑO ARQUITECTONICO 6
DIAGNOSTICO ATANASIO TZUL
Hánaly Yanira Alemán Fernández carné: 200821781

Brian Leonel Castro Barrios carné: 2011122717
Victor Manuel Moran Perez carné: 201321761
ARQ. Aníbal Leiva

DATOS HISTORICOS
Atanasio Tzul fue un líder indígena guatemalteco, del pueblo maya k'iche',
figura representativa del Levantamiento indígena de Totonicapán de 1820,
que derrocó el poder español de la localidad e impuso durante veintinueve
días un gobierno propio en la región conocida como Totonicapán en
el Reino de Guatemala.
Tzul era originario del Cantón Paquí, en Totonicapán, y provenía de una
familia de jaboneros que habitaban el Barrio Linkah. Su esposa era Felipa
Soc. No hay datos oficiales o verificables acerca de su fecha de nacimiento
y de su muerte, pero generalmente se admite que nació en el xviii y murió
en la primera parte del xix.Tzul inició su vida en el plano político en 1813, al
ser Principal de la Parcialidad de Linkah. Al enterarse del contenido de
la Constitución de 1812, que otorgaba a los indígenas los mismos derechos
que a españoles y ladinos, los principales y concejales de San Miguel
Totonicapán, encabezados por Tzul, primer principal y Lucas Aguilar -o Akilal,
macehual, escribieron al rey para agradecérselo pues creyeron que él era
quien lo había decidido.3 En 1816, Tzul, al servir el cargo de Alcalde de San
Miguel Totonicapán se limitó a exigir únicamente siete reales como pago de
los impuestos de comunidad y para los sueldos del cura párroco y de las
autoridades.
LEGADO
Según las historias de los ancestros de Totonicapán, Tzul era dueño de las
montañas de Paquí -luego convertidas en tierras comunales, y que uno de
sus aportes a la comunidad fue haber dirigido a la población, organizándola
para no pagar los impuestos que -según él consideraba- habían sido
asignados por las autoridades de la Capitanía General de
Guatemala porque la corona española ya había desistido de ellos. Por
dicho aporte, es considerado como un defensor del derecho del
pueblo k'iche', y los originarios de Paquí están orgullosos de serlo; asimismo,
ser alcalde comunal con presencia en los 48 cantones es un gran honor,
pues se considera que es como perpetuar la ideología de Antasio Tzul.
El escultor Rodolfo Galeotti Torres esculpió una estatua en honor a Tzul en
Totonicapán, denominada Monumento a Atanasio Tzul. y en la zona 12 de
la Ciudad de Guatemala se construyó la «Calzada Atanasio Tzul» a finales
del siglo xx.
CASOS ANALOGOS
REVITALIZACION PASEO LA SEXTA
La 6ta avenida tiene un gran valor para el centro histórico y arquitectónico,

a lo largo de esta avenida podemos encontrar edificios como el antiguo
teatro Lux, el antiguo teatro Los Capítol, el Palacio de Gobernación y los
templos de Santa Clara y San Francisco.
PROBLEMA Esta avenida fue tomando una gran importancia en el comercio
informal de Guatemala pero a la vez fue convirtiéndose en un gran
problema para el ordenamiento del tránsito, seguridad del transeúnte y
mejoramiento general del espacio público.
ESTRATEGIAS DE REVILITACION Estrategias de revitalización: Para la

administración de Álvaro Arzú y la Unidad de Urbanística, plantearon un
proyecto el cual consistía en el traslado de las ventas informales a un centro
ubicado La Plaza Bolívar en la 18 calle entre 5ta y 4ta avenida ¨Plaza el
amate¨, para el tema del tránsito se pensaba que la 6ta avenida fuera un
carril exclusivo para el transmetro, creando así espacios peatonales y
restringiendo el paso vehicular para unos cuantos para resguardar la
seguridad de los peatones
EL OBJETIVO del proyecto consistía en revitalizar una de las áreas

emblemáticas del centro histórico, crear un espacio público seguro y
armonioso que reviviera el significado de ¨sextear¨ generar seguridad a los
visitantes y así mismo generar oportunidades de inversión promoviendo el
desarrollo económico del sector.
ILUMINACION VEGETACION
Se nota que existe la

seguridad de los
peatones,
encontramos
mobiliarios urbanos
para poder disfrutar
de ellos,
MOVILIARIO URBANO
CAMINAMIENTO PEATONAL
Hechos y Actualidad:
La Plaza el Amate fue entregada el 5 de junio del 2010 y 3 días después se
iniciaron los trabajos de recuperación sobre la sexta avenida, en el tramo
que cubre de la 9na a la 18 calle, se reorganizo el tránsito en el sector, se
construyó mobiliario urbano (bancas, iluminación, cabinas telefónicas entre
otras). En la actualidad es un espacio público y seguro lleno de cultura y
tradiciones, donde muchos de los visitantes podrán recordar momentos
maravillosos y otros podrán construir su propios recuerdos. Con la
revitalización de la sexta avenida se consiguió lo siguiente:
Rescatar la vialidad de las calles y aceras.
Brindar seguridad tanto a peatones como a

comerciantes ubicados en el sector.
Implementa actividades educativas, comerciales

y culturales.
Generar punto de destino de paseo.

La revitalización de la 6ta, brindo una mejor
imagen urbana, ya que antes este lugar era un
Antes Después lugar muy peligroso, donde muchas personas
no les interesaban visitar, tanto por la
delincuencia como las ventas etc. Ahora nos
brinda mobiliario urbano, diferentes
actividades, que nos dan recreación, y se
disfruta de una mejor manera, haciendo que
esta avenida se visita, por diferentes tipos de
personas de niveles sociales, donde se puede
caminar libremente, sin poner en peligro al ser
humano.
REVITALIZACION CERRITO DEL CARMEN

En el gobierno de Matías de Gálvez de 1779 a 1783, fecha en que se dio por
trasladada definitivamente la capital. Matías de Gálvez dicto ordenes
severas de abandonar la antigua capital y de arrasar todo los edificios,
conventos, fuentes y cuanto había quedad en pie después del terremoto.
Pero esas órdenes no fueron cumplidas. Luego de muchas juntas y peleas
entre distintos partes se da el traslado de la ciudad
ocurrido el 1 de diciembre de 1775 así pues el 2 de
enero de 1776 se reunieron por primera vez el
ayuntamiento en el asentamiento de la Ermita y se
fundó la Nueva Guatemala de la Asunción cuarta y
definitiva capital del Reino de Guatemala.
PROBLEMA:
Con el pasar del tiempo el

cerrito del Carmen fue perdiendo su identidad
histórica convirtiéndose en un lugar peligroso punto
de de asaltos y lugar escogido por prostitutas para
vender sus servicio, todo esto causo que se
convirtiera en un lugar poco visitado.
ESTRATEGIAS DE REVITALIZACION: El cerrito del

Carmen es considerado uno de los pulmones
de la ciudad, por tal razón una de las
estrategias fue la revitalización de las áreas
verdes, así como la restauración del parque de
niños del sector.
OBJETIVOS:
El objetivo principal de este proyecto era el de proveer un espacio para que
los niños del sector pudieran jugar sin correr riesgo alguno, también de la
misma manera el de crear espacios verdes y espacios públicos a los vecinos.
HECHOS Y ACTUALIDAD:
Se restauró el parque existente del área así como la restauración de las áreas
verdes existentes, se crearon caminos peatonales y creación de mobiliario
urbano. Actualmente es un centro donde se practican varias actividades
culturales como talleres de pintura, arte entre otros es utilizado por escuelas
aledañas para la enseñanza de la educación física, se practican
actividades religiosas.
RESULTADOS:
Entre los resultados de la revitalización se pueden mencionar los siguientes:
La seguridad del área.
El desalojo de prostitutas del lugar.
Creación de espacio público seguro.
Creación de un parque y áreas verdes.
Un espacio para la enseñanza de artes.
La mejora del cerito del Carmen ayuda a darle una

mejor imagen urbana, y así creando que los usuarios se
interesen por este lugar, brindándoles así, una mejor
seguridad, diferentes actividades, interesando al
usuario a pasar ratos agradables en familia, sin el temor
de la delincuencia, en resumen un lugar confortable.
PERMEABILIDAD
ACCESIBILIDAD
VINCULOS EXISTENTES
EXISTENCIA DE ESPACIOS PUBLICOS

TAMAÑO DE LAS MANZANAS

FLUJOS PEATONALES
RELACION PROPORCION Y ESCALA

VARIEDAD
USO DE SUELO
Como en toda la Zona 4 la

actividad comercial es la
que sobresale, el primer
lugar, contando con locales
comerciales y de servicio
en todo el sector, en
segundo lugar las viviendas
unifamiliares de uno a tres
niveles, viviendas
unifamiliares o palomares y
edificios de apartamentos,
en tercer lugar tenemos
usos mixtos, comercio y
servicios en el primer nivel
y el resto de niveles en
vivienda o apartamentos,
en cuarto y quinto lugar
tenemos la educación y
parqueos, en sexto lugar
encontramos área de
industria donde solamente
encontramos dos fabricas
industriales.
VARIEDAD
El rol de la zona como parte de la ciudad ha tenido cambios en los últimos
años. Por varias décadas la zona fue destinada a un uso exclusivamente
residencial, en ella se habían desplazado grupos de población de medianos
y altos ingresosprovenientes del centro de la ciudad.
La utilización de las vías como; la 6ª y la 7ª avenida, favorecieron para que

estas se convirtieran en rutas eminentemente comerciales, donde los
residentes del área eran sus principales compradores, y donde
posteriormente, compradores de las otras zonas de la ciudad, se
incorporaron a este mercado. Estas características y la función que tomo el
sector de residencial y comercial, parecen haber cambiado en el área en
la actualidad, y la actitud de los que habitaban el sector, que parecen
haber desplazado de nuevo su residencia hacia otras áreas de la ciudad,
han hecho que cambie el tipo de uso del suelo y crezcan otros sectores,
donde antes no existía comercio, industria, financieros, etc. y provoque que
estos se convierta en un sector con un descontrol como la Terminal.
Posteriormente al surgimiento de la zona 4 se mantuvo el mismo tipo de

comportamiento prevaleciente en el centro de la ciudad, es decir las
compras en tiendas individuales localizadas a lo largo de vías comerciales,
era lo prevaleciente en el área. Pero ahora esta influenciada por otros
factores como; el cambio en el patrón de actividades como el surgimiento
de los centros comerciales y áreas de estación de servicios (Centro
Comercial Montúfar, posteriormente El Mall, y más recientemente los
ubicados en las Calzadas Roosevelt, Los Próceres, entre otros). Estos factores
y la cercana localización de la terminal favorecieron el cambio en el uso de
los inmuebles del área por los industriales y comerciales, ligado a las
actividades propias de La Terminal. Esto fue provocando que el precio de
los inmuebles inmediatamente cercanos a la Terminal fuera en aumento por
el incremento en su rentabilidad, las más alejadas más bien sufrieron
consecuencias negativas, viendo así afectado su uso, y por consiguiente su
valor. Lo que nos indica que a pesar de todos estos aspectos, la importancia
comercial y financiera, se ha mantenido en crecimiento y el surgimiento de
los centros comerciales, y la constante circulación de vehículos en las vías
principales, nos índica que su mejoramiento es indispensable, para una
mejora de vida de sus habitantes, e incrementar tanto la población como
crear nuevos espacios y funciones. La influencia que tiene para los sectores
que lo rodean, o zonas circunvecinas es bastante fuerte.
Como se mencionó, el crecimiento de usos de suelo ha estado bastante

orientado hacia el uso comercial e industrial, pero también se ha percibido
una influencia de tipo Cultural, (Cuatro Grados Norte y sus ampliaciones),
que ha hecho que la zona sé vea desde otra perspectiva. A pesar de tener
a su alrededor otras zonas con gran poder de atracción, se ha estado
creando un sector con nueva orientación, convirtiéndola en un área
atractiva, para sus visitantes y residentes.
FORMAS ESTETICAS:
La estructura visual que caracteriza el área que rodea, el sector de estudio

cuenta con sobresaliente hitos, nodos y visuales urbanas, sobresaliendo
entre ellas el Centro Cívico que posee representaciones arquitectónicas de
distintas épocas, resaltando en primer lugar, el puente de la Penitenciaría,
que marca el ingreso al Centro Cívico; y los edificios con Arquitectura
Funcionalista que consolidaron al mismo. En estos mismos edificios sobresale
la integración plástica a la Arquitectura Guatemalteca, con los murales de
los maestros Efraín Recinos, Carlos Mérida, Fernando González Goyri y
Dagoberto Vásquez.
Guatemala fue configurada originalmente a la tradición cultural hispano-

colonial,26siendo alterada en el siglo XX. Esa modernización arquitectónica,
es una dinámica que suplanta las formas tradicionales por nuevas
modalidades o estilos arquitectónicos, donde ya a finales del siglo XIX, se
desarrolla una amplia labor edificatoria ya con estilos eclécticos, pero
manteniendo el patrón espacial de la arquitectura colonial. Patrón espacial
que solo se conservo en el centro de la ciudad, pues ya con la llegada del
cambio de siglo, los ensanchamientos y con el aparecimiento de la
residencia denominada como chalet, (como sucede en el área de estudio
que comprende la época de Reyna Barrios (1892-1898), con características
neoclásicas y Renacimiento Francés), se crean las grandes modificaciones
ya fuera del centro histórico de la ciudad de Guatemala. Siendo el Cantón
Exposición, parte de esas modificaciones en el espacio urbano de la ciudad,
empezando su arquitectura con las residencias tipo chalet, de la que solo
quedan visibles 2 edificaciones con algunas de las características de este
tipo de arquitectura.
Según iba avanzando el siglo XX, la influencia de otras corrientes

arquitectónicas (como Art-Decó, Neoclásico, Funcionalista, etc.) fue
modificando la arquitectura y por consiguiente las fachadas del Cantón. La
falta de reglamentación adecuada fue creando expresiones
arquitectónicas eclécticas en el sector. Existiendo en el área variantes de
patrones estilísticos foráneos,29conocidos como eclécticos o arquitectura
popular barrial, se ve la influencia que tuvo el Art-Decó en el área ya que se
encuentran todavía varias edificaciones con elementos de este estilo
arquitectónico. Este estilo ecléctico se manifiestan en el sector privado,
tanto en comercios como en las viviendas por lo que no poseen un estilo

definido, provocando con ello el rompimiento de la armonía del entorno
urbano del Cantón Exposición.
CANTON EXPOSICION: (Área de Estudios hoy parte de lo que es la zona 4),

llamado así en recuerdo al torneo centroamericano de 1897, ocupa un área
extensa entre el cantón la libertad al norte, la palma y el cantón la
independencia el este, Tívoli al sur, la libertad y la paz al occidente.
Creado como barrio Recreo, en una finca perteneciente al estado que

tenía el mismo nombre, en el año 1886, estaba poblado escasamente por
cuarenta casas. En 1890 decretó el propio presidente Barrillas la formación
del Cantón Exposición, en el cual ubicarían el pabellón guatemalteco de la
Exposición Mundial que se había realizado en el año 1889 en París, así como
edificios para el Gobierno tales como: Escuela Normal, Escuela de
Agricultura, una Casa de Corrección y un Cuartel de Artillería, plazas y áreas
de recreo, así como la lotificación para personas particulares.45Más
adelante, en 1894 bajo la dirección del ingeniero Claudio Urrutia, se hace el
primer diseño en forma de diagonales, hoy las rutas y vías de la zona 4.
Como se puede observar, el cantón nació inspirado en la IV Exposición

Universal de París, celebrada en 1889, en Francia. La primera se había
llevado a cabo en 1798, y de ahí en adelante se habían instituido como una
manera de promocionar y difundir los productos comerciales e industriales.
El evento en mención fue organizado para conmemorar el centenario de la

Revolución Francesa de 1789 y, al mismo tiempo, destacar el triunfo de la
consolidación de la segunda Revolución Industrial y todos los
acontecimientos científicos y tecnológicos de finales del siglo XIX. Fue
exitoso, pues reunió a 62,000 expositores y atrajo a más de 32 millones de
visitantes.
USUARIOS:
La Zona 4, que tiene un total de 2.323 habitantes, cuenta con estudios de

arquitectura, de diseño gráfico e industrial, galerías de arte y espacios
educativos para toda la población.
TIPO DE POBLACIÓN EN LA ZONA 4

CANTIDAD DE PERSONAS POR DORMITORIO
Aparte de los habitantes de la zona 4 los usuarios se dividen en:
Trabajadores
Comerciantes
Visitantes
En general el tipo de usuarios estará dado según el uso del suelo de la zona.
Y de acuerdo a la clasificación en los mapas sobre los usos de suelo
obtenidos de la base de datos de la municipalidad la zona es muy comercial
e industrial, por lo que la mayor parte de los usuarios son trabajadores del
área.
UBICACIÓN DE LOS POSIBLES USUARIOS DEL PROYECTO POR ÁREAS DE

CONCENTRACIÓN DE PERSONAS.
SECTORES DE LA ZONA 4
MERCADO LA TERMINAL
el mercado más grande de
centro américa, mas de
3,000 personas visitan a diario
este coloso. su gran variedad
de productos y precios de
mayoreo lo hacen el mayor
centro de distribución de
productos del país.
TRANSMETRO
Transmetro es un sistema que actualmente tiene 35 kilómetros de troncales,
y hace parte de un plan comprensivo de mejoramiento de la ciudad (plan
Guatemala 2020). este sistema ha logrado transportar hasta 260,000 usuario
diarios.
aunque no todos los usuarios bajan en la zona 4 hay que considerar que son
posibles usuarios y una cierta cantidad transita en ellos, lo que nos da una
pauta sobre la cantidad de peatones que transitan en el lugar.
CLIMA
Actividad económica. El análisis económico que se realizo en el sector, se

realizó con la visita de campo, en la misma, se enumeraron las manzanas
para facilitar la obtención de información. Con base a los datos obtenidos
de economía existente, se puede realizar el análisis de las demandas
económicas.
La actividad económica de un territorio viene definida por:
• El conjunto de relaciones que se establezcan entre las empresas y su
capacidad para generar redes capaces de competir en los mercados.
• Por la producción de bienes y servicios que ofrecen las empresas en los
diferentes sectores de actividad y su capacidad para generar nuevos
bienes y servicios que se adecuen a las nuevas condiciones del mercado.
• Por la capacidad de generar bienes y servicios con alto valor añadido.
• Por la capacidad de generar recursos propios y poder diversificar las

producciones.
• Por la capacidad de generar empleo que tengan las empresas.
• Por su capacidad de incorporar las nuevas tecnologías de la información

y la comunicación.
• Por su capacidad de innovación.

• Por las relaciones que se establezcan entre las empresas y sus
organizaciones con los diferentes agentes del territorio.
• Manzana 1 Parqueo Público Comunidad • Manzana 6 Car wash Taller de repuestos

Bet Or Juvenfami (local abandonado) FERS Atamegua Bodega 1 Bodega 2 Venta
Gravedad Cero (bodega) Parqueo (taller) de granos Transportes Curruchich Servicios
Guatemetal Área de bancas, cancha de Ejecutivos Internacionales (oficinas) Sweet
basketball y juegos infantiles Parqueo de Coffee, cafetería CIDISA, sitemas de riego
transmetros Amerador S.A. Edificio del SIGA *Venta de comida ubicada en la banqueta.
Bodega Taller * Enfrente: Vivienda marginal,
• Manzana 7 Área libre abandonada
mala calidad de vida. Vehiculos
abandonados (contaminacion visual). • Manzana 8 Recesa * Basura, suciedad.
Excrementos y orina en las banquetas Excrementos y orina en las banquetas
(contaminación visual, ambiental). (contaminación visual, ambiental). Parqueo
de Camiones con cocos. Desechos de
• Manzana (6ta. Avenida, entre ruta 3 – vía 1)
Construcción (ripio). Área sin espacio de
Edificio, Centro Distribuidor, SA (CENDIS) *
banquetas.
Fachada Carlos Mérida Las vias no conectan
hacia la séptima avenida por las vias del • Manzana 9 Dividida en 2: Bodega Bodega
transmetro Cabinas de teléfono deterioradas de CENDIS
Ventas informales (carretas de panes)
Parada de buses rojos • Manzana 10 Fábrica de Jabón (lote
completo)
• Manzana 2 Mr. Bodeguitas Dirección
general de Migración Plaza Mr. Bodeguitas: • Manzana 11 Autofix, taller de mecánica en
Fundación genésis Sherwin Williams Librería IE general, enderezado y pintura Radiadores
Sivisa Fonda y Tienda, Nia Licha Confianza Portocarrero Tienda de productos básicos
Travel. Vajes y boletos aéreos Mr. Bodeguitas Ferrotornillos y más Vivienda Maquinaria
Centro de emisiòn de pasaportes TOPKE Vivienda abandonada y en mal
estado 1 Vivienda abandonada y en mal
• Manzana 3 Continental General Tire, estado 2 INGUAR Autohotel Solitos IMISA
Rapifreno (llantas, mecánica, lubricación, (calentadores, lijadoras, etc)
baterías, etc) *Pasarela Parada de buses rojos
• Manzana 12 Bavaria Motors *Enfrente
• Manzana 4 Gasolinera Shell Parada de transmetro Exposición Edificio BI
• Manzana 5 Parqueo de camiones • Manzana 13 Polaris Indians Motorcycle
Reparaciòn de cremalleras para vidrios Parqueo de camiones GRANADA * En este
Mecánica Automotriz, SKIPY Bodega de sector se localiza una Ceiba
granos, maíz Idealsa
• Manzana 14 Surtidora de Plástico, CURZATE JHENDER. granos básicos Área de carga y

Depósito Zona de carga y descarga de descarga de camiones *Las calles son muy
camiones 1 Zona de carga y descarga de estrechas debido a que los locales tienen sus
camiones 2 parqueos situados en las banquetas. No
existe señalización en el área, se visualiza
• Manzana 15 Depósito San Miguel Depósito
desorden.
de MASECA Mundo Cerámico Deposito Taller
Mecánico Depósito La Casita • Manzana 17 Bodegas Zona de carga y
descarga de camiones Área de venta de
• Manzana 16 Comedor a la interperie.
toneles Depósito de cocos Depósito de leña
Depósito de botellas Depósito de Naranjas
*Atrás se localiza un basurero en la parte
Locales de reciclaje Locales de carbón
posterior. Contaminación visual, ambiental.
Depósito JUTIAPA. granos básicos Depósito
HITOS, PUNTOS DE REFERENCIA

CLASIFICACIÓN DE CALLES
FODA
PERMEABILIDAD
FORTALEZAS: Genera nodos y vínculos en diferentes puntos del sector
algunos importantes como el teatro y la iglesia Don Bosco.
OPORTUNIDADES: Genera fuentes de comercio entre los habitantes del
sector con los barrios colindantes. (avenida del ferrocarril)
DEBILIDADES: Perdida de pasos peatonales, aceras áreas verdes y jerarquía

en vías vehiculares.
AMENAZAS: Contaminación debido al comercio clandestino,

contaminación auditiva y ambiental debido a vehículos. Desgaste en la
infraestructura vial.
LEGIBILIDAD
FORTALEZAS: Centro cultural Miguel Ángel Asturias y legibilidad religiosa Don
Bosco, además de comercio.
OPORTUNIDADES: Aprovechamiento de los hitos para la atracción de gente
para varias actividades.
DEBILIDADES: No hay deferencia de estratos sociales, perdida de espacios
habitacionales y de barrio.
AMENAZAS: Inseguridad, falta de peatones en la calle, perdida en los

negocios, falta de uso de parques y callejones en mal estado.
VARIEDAD
FORTALEZAS: Variedad de comercio, social, cultural y diferentes etnias.
OPORTUNIDADES: Debido a la variedad de comercio se crean

oportunidades de trabajo tanto a los del sector como en los barrios
aledaños.
DEBILIDADES: No está definido el uso residencial.
AMENAZAS: Perdida de actividades sociales propias del sector y comercio.
El área a intervenir está ubicada en la Ciudad de Guatemala por lo cual cuenta con un clima que a pesar de
su ubicación en la región tropical, la Ciudad de Guatemala goza de un clima subtropical de tierras altas, debido
a su elevación sobre el nivel del mar. El clima en Ciudad de Guatemala es generalmente muy suave, casi
primaveral a lo largo del año. La temporada de lluvias se extiende de mayo a noviembre mientras que la
estación seca abarca el resto del año. En Ciudad de Guatemala también tiende a soplar mucho el viento, lo
que puede reducir la sensación térmica. La Ciudad de Guatemala es la capital más fría y más alta de toda
Centroamérica.
El verano va de junio a septiembre con temperaturas que oscilan entre 16 y 28 °C, generalmente presentan
mañanas soleadas y tardes de lluvia o tormentas eléctricas, la sensación térmica. La Ciudad de Guatemala
cuenta con alturas que varían entre los 1500-1600 msnm y posee temperaturas muy suaves entre los 12 y 28 °C.
 Altitud: 1.500 metros.

 Latitud: 14º 37' 15" N
 Longitud: 90º 31' 36" O

 Extensión: 996km
En este departamento la zona de vida que predomina es la bh – S (t) Bosque Húmedo Subtropical Templado.
PARÁMETROS CLIMÁTICOS PROMEDIO DE CIUDAD DE GUATEMALA >2011<

MES ENE. FEB. MA ABR. MA JUN. JUL. AG SEP. OCT NO DIC. ANUA
R. Y. O. . V. L
Temp. 30 32.1 32 33.9 33.9 31.2 29.1 30.2 29.8 28.6 29.9 28.8 33.9
máxima
Abs. °C
Temp. 17.9 19 19.8 20.9 21 20.3 20.3 20.4 19.7 19.6 18.6 18.2 19.6
Media °C
Precipitaci 2.8 5.4 6 31 128. 271. 202. 202. 236. 131. 48.8 6.6 1274.
ón 9 8 6 7 6 6 7
Total mm
Humedad 74.3 73.4 73.2 74.3 77.3 82.4 80.8 80.9 84.5 82 79.2 76.0 77.77
Relativa % 2 5 3 3 6 1 2 5 0 7 5
CONTAMINACIÓN CON RESIDUOS
ASPECTO Industrias CAUSA EFECTO SOLUCIÓN

RESIDUOS PELIGROSOS Venta a industrias como materia
Sólidos, líquido y gases que prima
contengan algunas sustancias que Fertilizantes Contaminación de las aguas
por su composición, presentación o Tratamiento de Plástico, metal o subterráneas. No hay ninguna solución que los
posible mezcla o combinación vidrio. Creación de focos infecciosos. vecinos o la municipalidad le dé a este
puedan significar un peligro presente Aceites minerales, procedentes Proliferación de plagas de tipo de aspecto.
o futuro, directo o indirecto para la de los vehículos ciudadanos. roedores e insectos.
salud humana y el entorno. Baterías de vehículos.
Residuos de material electrónico.
RESIDUOS INERTES O
Animales domésticos muertos, así
INERTIZADOS como muebles, enseres y
Contaminación del suelo.
Aquellos que no experimentan ningún Ocupación incontrolada del
vehículos abandonados.
tipo de transformación física, química territorio generando la La solución dada por Municipalidad de
o bilógica, es por tanto que su Residuos y escombros
destrucción del paisaje y de los Guatemala es la existencia de
toxicidad residual representa menor procedentes de obras menores
espacios naturales. programas en el cual hay personas
impacto medioambiental que la de de construcción y reparación
Producción de malos olores. para que mantengan limpias las calles,
otro tipo de residuos. domiciliaria.
lamentablemente la falta de
Contaminación de los suelos. educación ambiental de los vecinos
RESIDUOS URBANOS Residuos procedentes de la Creación de focos infecciosos. hace exista acumulación de basuras en
Define como aquellos que no siendo limpieza de vías públicas, zonas Proliferación de plagas de la calle.
peligrosos no experimentan
verdes, áreas recreativas y roedores e insectos.
transformaciones físicas, químicas o
playas. Producción de malos olores.
biológicas significativas.
Bioacumulación.
IMAGEN URBANA (IDENTIDAD)
CONCEPTO IDENTIDAD
La identificación de un objeto, lo que implica su distinción, el significado de individualidad o unicidad.

Constituyen una capacidad vital entre todos los tipos: Las sensaciones visuales de color, forma, movimiento o
polarización de la luz, al igual que otros sentidos, la sensación de gravedad y quizás de los campos eléctricos o
magnéticos.
IGLESIA SALESIANA DON BOSCO
Iglesia que forma parte del barrio san Gaspar, ubicándose al sur de dicho
barrio. Es de tomar en cuenta que en su mayoría las personas que aquí
habitan son católicas por lo que tienen una gran identificación con la
iglesia.
CENTRO CULTURAL MIGUEL ANGEL ASTURIAS
• Este se encuentra en la parte norte del barrio san Gaspar

y a pesar de ser un icono de Guatemala, es hermético en su
relación al barrio pese a que esta está en su inmediatez.
• A pesar de esto muchos residentes de san Gaspar lo
tienen por propio dada la belleza que este les proporciona
desde varias de las calles y residencias de este barrio.
ACCESIBILIDAD (REGLAMENTOS Y ESTANDARES)
Conceptos Básicos:
ACCESIBILIDAD: Accesibilidad es el conjunto de características que
debe disponer un entorno urbano, edificación, producto, servicio o
medio de comunicación para ser utilizado en condiciones de
comodidad, seguridad, igualdad y autonomía por todas las
personas, incluso por aquellas con capacidades motrices o
sensoriales diferentes.
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL: Se refiere a la capacidad de aproximarse,

acceder, usar y salir de todo espacio o recinto con independencia,
facilidad y sin interrupciones. Si cualquiera de estas acciones no
son posibles de realizar, la cadena se corta y el espacio o situación se torna inaccesible.
DISEÑO UNIVERSAL: El concepto de accesibilidad ha ido evolucionando en la última década hasta llegar a
un nuevo enfoque, donde lo principal reside en concebir el entorno y los objetos de forma “inclusiva” o apta
para todas las personas. Surge así el concepto de Diseño Universal o Diseño para Todos.
1. Igualdad de uso: El diseño debe ser fácil de usar y adecuado para todas las personas, independientemente
de sus capacidades y habilidades.
2. Flexibilidad: El diseño se acomoda a una amplia gama y variedad de capacidades individuales. Acomoda
alternativas de uso para diestros y zurdos.
3. Uso simple y funcional: El diseño debe ser fácil de entender independientemente de la experiencia,
conocimientos, habilidades o nivel de concentración del usuario.
4. Bajo esfuerzo físico: El diseño debe poder usado eficazmente y con el

mismo esfuerzo posible. Permite al usuario mantener una posición neutral del
cuerpo mientras utiliza el elemento.
MEDIDAS MAXIMAS Y MINIMAS

Estas medidas corresponden al espacio necesario y confortable para que
cualquier persona pueda circular y usar libremente el espacio.
ITINERARIOS ACCESIBLES
Los itinerarios peatonales accesibles son rutas en la vía pública que permiten
a las personas con movilidad reducida transitar entre el transporte público y
las edificaciones o sitios de interés.
Es importante adaptar al menos un itinerario peatonal accesible en los
espacios de mayor flujo peatonal.
VEREDAS
Corresponde a la parte
pavimentada de la acera
esta dimensionada, para
atender exclusivamente el
flujo peatonal, se
recomienda un ancho
mínimo de 1.50 mts
dimensión que permite el
paso de dos personas una
de ellas en silla de ruedas o
un coche de niño.
CRUCES PEATONALES
GUIA O BANDA TACTIL

Es un itinerario accesible señalizado en el pavimento a través de cambios
de texturas y color, cuyo fin es trasladar información útil para el
desplazamiento y la seguridad de personas con discapacidad visual.
MOBILIARIO URBANO
Todo elemento de mobiliario urbano y señalización deberá ser instalado a
un costado del recorrido peatonal, en una franja destina para ello en la
acera. Si debería instalarse algún elemento, debe meterse una distancia
libre mínima de 90 cms para el paso de las sillas de ruedas, de tal manera
que s ubicación no interfiera en la banda de circulación peatonal.
CIRCULACIONES HORIZONTALES
RAMPAS: Solución alternativa o complementaria a la escalera para personas
con movilidad reducida especialmente para aquellas que utilizan silla de
ruedas y bastones. Las edificaciones nuevas los accesos a desnivel se
salvaran a través de una rampa con una pendiente mínima de 8%, no se
recomienda el uso de elementos mecánicos en accesos de edificaciones
nuevas.
1. En edificaciones antiguas, los accesos a desnivel se salvaran mediante
una pendiente mínima de 10% en este caso si es posible implementar
elementos mecánicos como plataformas.
2. El ancho mínimo de rampa será de 90 cms, el máximo dependerá de
su uso y ubicación.
ESPACIOS CULTURALES
La tendencia mundial es ofrecer soluciones de accesibilidad para
desarrollar espacios integradores, de manera que la persona con movilidad
o capacidades sensoriales reducidas pueda aproximarse lo más posible a
los valores culturales del patrimonio que se ofrecerá.
AMPLIACION DE REGULACION URBANA MUNICIPAL RELATIVA A LAS NORMAS

DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL O DE
QUINTA CATEGORIA, MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA
Artículo 11. Todos los tipos de urbanización contaran con sistemas de

alumbrado público y acometidas domiciliares de energía eléctrica,
tratamiento adecuado de calles, sistemas de drenajes de agua de lluvia,
sistema de drenajes de aguas negras y sistema de agua potable.
Artículo 16. En lo referente al pavimento del ancho de rodadura de las calles
y parqueos, todas las urbanizaciones se regirán por las directrices técnicas,
normas y especificaciones que establezcan la Dirección de Mantenimiento
y Ejecución de Obras de la Municipalidad de Guatemala.
Artículo 19. Todos los tipos de urbanización están obligados a respetar límites
o alineamientos en la construcción de viviendas dentro del lote. En los cruces
de dos calles vehiculares las esquinas tendrán ochavo de 2.50 metros o radio
no menor de 3.00 metros, tal como se establece en el Articulo 101, del
Reglamento de Construcción; se entiende que solo serán afectados a esta
disposición los lotes de esquina, los cuales deberán mantener su área
mínima de acuerdo al tipo de urbanización de que se trate.
Artículo 23. La unidad de Planificación Urbana a través de la dependencia

correspondiente, podrá considerar la aprobación de proyectos de
mejoramiento integral y renovación de asentamientos precarios calificados
por la Municipalidad de Guatemala, como áreas marginales y que no
reúnan las condiciones estipuladas en estas disposiciones.
Artículo 28. Para los fines de estas disposiciones se consideran áreas de
cesión o de reserva las que por Ley, decreto o disposición legal de
reglamento en vigor deban ser reservados o cedidos a las diferentes
instituciones de servicio público del Estado y que estén orientadas a resolver
necesidades básicas de la comunidad dentro de una urbanización, siendo
estas:
1. Área escolar 6% del área
2. Área verde 10% del área
3. Área deportiva 7 al 10% del área
4. Área de Reforestación 10% del área total
Artículo 30. Por lo menos del 50% de área verde deberá distribuirse
equitativamente dentro del área útil de la urbanización. El área de
reforestación podrá combinarse con el área verde hasta un máximo del 50%
de su requerimiento. El área verde podrá destinarse a uso recreativo y juegos
infantiles (ambos pueden considerarse como áreas deportivas) hasta un
máximo del 25% de su requerimiento, siempre que sean espacios abiertos
ubicados dentro del área útil.
Artículo 33. Se entenderá como plazas y plazoletas, los espacios abiertos
conformados por el ensanchamiento de las vías peatonales, destinadas a
actividades diversas de la comunidad, de uso exclusivamente peatonal y
con carácter ornamental para la recreación pasiva y para juegos infantiles
1. Estos espacios serán localizados preferentemente n cruces de vías
peatonales o al centro de la manzana, las plazoletas tendrán una
área mínima de 150 metros y las plazas un área mínima de 600 metros
cuadrados, ambas con una proporción máxima de 1:3
Artículo 42. En lugares de vivienda mínima se permitirán áreas específicas
para pequeñas industrias, livianas y no nocivas, en todo caso el porcentaje
de tierra destinada a industria no podrá ser mayor del 10% del área útil del
terreno, esas áreas serán privadas y están sujetas a ventas.
Artículo 43. El área de los lotes industriales y comerciales de interés social,
dependerá de la combinación de actividades industriales con las
necesidades habitacionales
1. LOTES DE USO INDUSTRIAL: no deberán ser de 150 metros cuadrados
2. LOTES DE USO COMERCIAL: Estas ubicado dentro del área de
comercio o industrial y será localizado en vías vehiculares primarias y
secundarias, y será con un mínimo de área de 40 metros cuadrados
3. LOTES DE USO MIXTO O COMBINADO: se puede combinar el uso
siempre que se considere un lote mínimo de 210 metros cuadrados,
media vez el uso comercial con el de vivienda sea 1:3
Artículo 48. Para los efectos de estas disposiciones las vías de circulación
menor o local se clasifican en la forma siguiente: Vía principal, vía
secundaria, vía de acceso, vía de retorno o pasajes para vehículos, vía
peatonal primaria y vías peatonales secundarias
1. VIA PRINCIPAL: Es aquella vía que comunica los distintos sectores con
el resto de la ciudad, su longitud oscila entre 600 a 1200 metros, con
anchos de vías de 16.20 mínimos, ancho de rodamiento 12.00, con dos
pistas de 6.00 metros cada uno de dos carriles, banqueta de 1.20 y
arriate de 0.90
2. VIA SECUNDARIA: Es la que comunica de un sector a otro su longitud

oscila de 150 metros a 300 metros, con anchos de vías de 12.20
mínimos, ancho de rodamiento 9.00, con dos pistas de 4.50 metros
cada uno de carril y medio por pista, banqueta de 1.00 y arriate de
0.60
3. VIA CON RETORNO: son accesos a sectores interrelacionadas, longitud

máxima de 150 metros, con anchos de vías de 6.80 mínimos, ancho
de rodamiento 5.00, con dos de 2.5 metros cada uno, banqueta de
0.90
4. VIA PETAONAL: son destinadas directamente a la circulación

peatonal con un máximo de 150 metros entre intersecciones y no
permita acceso y circulación de vehículos, ancho de vía peatonal de
3.10 metros
ARTIUCLO 52. Todas las intersecciones de vías vehiculares, de preferencia

deberán hacerse en sentido perpendicular, formando un ángulo de 90°. En
casos especiales se aceptara hasta un ángulo mínimo de intersección de
60°
LEY PARA LA PROTECCION DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION
Artículo 1.- Objeto. La presente ley tiene por objeto regular la protección,
defensa, investigación, conservación y recuperación de los bienes que
integran el Patrimonio Cultural de la Nación. Corresponde al Estado cumplir
con estas funciones por conducto del Ministerio de Cultura y Deportes.
(Reformado por el Decreto Número 81-98 del Congreso de la República de
Guatemala).
Artículo 3.- Clasificación. Para los efectos de la presente ley se consideran

bienes que conforman el patrimonio cultural de la Nación, los siguientes:
I. Patrimonio Cultural Tangible:
a) Bienes culturales inmuebles.

La arquitectura y sus elementos, incluída la decoración aplicada.
Los grupos de elementos y conjuntos arquitectónicos y de arquitectura

vernácula.
Los centros y conjuntos históricos, incluyendo las áreas que le sirven de
entorno y su paisaje natural.
La traza urbana de las ciudades y poblados.
Los sitios paleontológicos y arqueológicos.

Los sitios históricos.
Las áreas o conjuntos singulares, obra del ser humano o combinaciones de
éstas con paisaje natural, reconocidos o identificados por su carácter o
paisaje de valor excepcional.
Las inscripciones y las representaciones prehistóricas y prehispánicas.
b) Bienes culturales muebles.

Bienes culturales muebles son aquellos que por razones religiosas o laicas,
sean de genuina importancia para el país, y tengan relación con la
paleontología, la arqueología, la antropología, la historia, la literatura, el
arte, la ciencia o la tecnología guatemaltecas, que provengan de las
fuentes enumeradas a continuación:
Las colecciones y los objetos o ejemplares que por su interés e importancia

científica para el país, sean de valor para la zoología, la botánica, la
mineralogía, la anatomía y la paleontología guatemaltecas.
El producto de las excavaciones o exploraciones terrestres o subacuáticas,

autorizadas o no, o el producto de cualquier tipo de descubrimiento
paleontológico o arqueológico, planificado o fortuito.
Los elementos procedentes de la desmembración de monumentos
artísticos, históricos y de sitios arqueológicos.
Los bienes artísticos y culturales relacionados con la historia del país,
acontecimientos destacados, personajes ilustres de la vida social, política e
intelectual, que sean de valor para el acervo cultural guatemalteco, tales
como:
1. Las pinturas, dibujos y esculturas originales

2. Las fotografías, grabados, serigrafías y litografías
3. El arte sacro de carácter único, significativo, realizado en materiales
nobles, permanentes y cuya creación sea relevante desde un orden
histórico y artístico
4. Los manuscritos incunables y libros antiguos, mapas, documentos y

publicaciones
5. Los periódicos, revistas, boletines y demás materiales hemerográficos
del país
6. Los archivos, incluidos los fotográficos, cinematográficos y
electrónicos de cualquier tipo
7. Los instrumentos musicales
8. El mobiliario antiguo
Artículo 9.- Protección. Los bienes culturales protegidos por esta ley no
podrán ser objeto de alteración alguna salvo en el caso de intervención
debidamente autorizada por la Dirección General del Patrimonio Cultural y
Natural. Cuando se trate de bienes inmuebles declarados como Patrimonio
Cultural de la Nación o que conforme un Centro, Conjunto o Sitio Histórico,
será necesario además, autorización de la Municipalidad bajo cuya

jurisdicción se encuentre. (Reformado por el Decreto Número 81-98 del
Congreso de la República de Guatemala).
Artículo 16.- Desarrollo de proyectos. Cuando un ente público o una persona

natural o jurídica, nacional o extranjera, con capacidad científica y técnica
fehacientemente comprobada, pretenda desarrollar proyectos de
cualquier índole en inmuebles, centros o conjuntos históricos, urbanos o
rurales y en zonas o sitios arqueológicos, paleontológicos o históricos,
comprendidos en esta ley, deberá en forma previa a su ejecución, someter
tales proyectos a la aprobación de la Dirección General del Patrimonio
Cultural y Natural, que dispondrá el cumplimiento de las condiciones
técnicas requeridas para la mejor protección y conservación de aquellos,
bajo su vigilancia y supervisión.
Artículo 31.- Propietarios de bienes inmuebles. Los propietarios de bienes

inmuebles colindantes con un bien cultural sujeto a protección, que
pretendan realizar trabajos de excavación, cimentación, demolición o
construcción, que puedan afectar las características arqueológicas,
históricas o artísticas del bien cultural, deberán obtener, previamente a la
ejecución de dichos trabajos, autorización de la Dirección General del
Patrimonio Cultural y Natural, la que está facultada para solicitar ante el juez
competente la suspensión de cualquier obra que se inicie, sin esta
autorización previa. (Reformado por el Decreto Número 81-98 del Congreso
de la República de Guatemala).
Artículo 58.- Asociaciones culturales no lucrativas. Podrán constituirse a nivel

departamental y municipal, asociaciones culturales no lucrativas, que
tengan por finalidades las siguientes:
Contribuir a la protección, salvaguarda, enriquecimiento y comunicación

del patrimonio cultural de la Nación;
1. Concientizar sobre la función social de la cultura.

2. Capacitar en materia cultural a sus miembros;
3. Fomentar la cultura nacional en toda su diversidad;
4. Proyectar al exterior la cultura nacional;

5. Promover las actividades culturales creativas de los guatemaltecos;
6. Colaborar con el Ministerio de Cultura y Deportes;
7. Realizar las demás actividades propias de la cultura nacional o

afines a ella.
Corresponderá al Ministerio de Cultura y Deportes llevar registro de las

asociaciones culturales.
ANALISIS DE POT G5
Zona G5 [núcleo]: Son aquellas áreas que por su colindancia con las vías de mayor acceso
del municipio se consideran aptas para edificaciones de muy alta intensidad de
construcción y en las que predominan la vivienda multifamiliar y los usos del suelo no
residenciales compatibles con la vivienda.
LAMENTO PARA LA PROTECCION Y CONSERVACION DEL CENTRO

HISTORICO Y LOS CONJUNTOS HISTORICOS DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
REGLAMENTO PARA LA PROTECCION Y CONSERVACION DEL CENTRO

HISTORICO Y LOS CONJUNTOS HISTORICOS DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
Artículo 2. DELIMITACION DE USO: Centro Histórico de la Ciudad de
Guatemala, delimitado en el Acuerdo Ministerial número 328-98 del
Ministerio de Cultura y Deportes, podrá destinarse a usos referentes a: gestión
gubernamental, educación, salud y otros servicios comunitarios, comercio,
servicios bancarios y financieros, cultura: servicios técnicos y profesionales,
vivienda, religión, recreación artesanías y artes populares, actividades
políticas y cívicas. No podrán desarrollarse en esta área actividades
contrarias a la moral, la salud y las buenas costumbres.
Artículo 3.CATEGORIAS DE LOS INMUEBLES. Los inmuebles que conforman el
Centro Histórico y los Conjuntos Históricos de la Ciudad de Guatemala, para
su manejo están clasificados de conformidad a las categorías que estable
el Articulo 3, del Acuerdo Ministerial número 328-98 del Ministerio de Cultura
y Deportes.
- CATEGORIA A: Casas, edificios y obras de arquitectura e ingeniería,
declarados Patrimonio Cultural de la Nación, por su valor histórico,
arquitectónico, artístico o tecnológico.
- CATEGORIA B: Casas, edificios y otras obras de arquitectura o
ingeniera, así como espacios, abiertos tales como: atrios, plazas,
parques y jardines característicos o tradicionales del Centro o del
Conjunto Histórico respectivo, declarados Patrimonio Cultural de la
Nación.
- CATEGORIA C: Casas y edificios que, sin corresponder a las
categorías anteriores, reúnan características externas que
contribuyen al carácter y paisaje tradicionales del Centro o del
Conjunto Histórico respectivo.
- CATEGORIA D: Todos los inmuebles situados dentro de los
perímetros del Centro Histórico y los Conjuntos Históricos que no
corresponden a las categorías A, B, C.
ARTICULO 4. PERIODOS HISTORICOS Y ESTILOS: El patrimonio arquitectónico y

urbanístico del Centro Histórico y los Conjuntos históricos de la Ciudad de
Guatemala, corresponde a los periodos y estilos siguientes:
- Periodo Colonial: Barroco y Neoclásico

- Periodo Independiente: Neoclásico, Ecléctico Renacentista,

Gótico Mudéjar, Romántico, Neocolonial, Art. Noveau, Art. Deco,
Modernista, Contemporáneo y Contemporáneo expresionista.
ARTICULO 12. MANEJO DE LOS INMUEBLES POR CATEGORIA: Los inmuebles

que se encuentran ubicados dentro del perímetro del Centro Histórico de la
Ciudad de Guatemala descritos y clasificados por categoría en el Acuerdo
Ministerial No 328-98 del Ministerio de Cultura y Deportes, y de los Conjuntos
Históricos de ésta, deberán mantener y respetar la unidad e integridad de
sus características arquitectónicas, inclusive en su forma, volumen, textura,
decoraciones y color. Además, conforme a su categoría, quedarán sujetos
en su manejo a las siguientes condiciones:
1. Los Inmuebles Categoría A deberán ser conservados y restaurados. No

se permitirá alteraciones a su arquitectura original.
2. Los Inmuebles Categoría B deberán ser restaurados o revitalizados,
conservando los elementos básicos y característicos de su
arquitectura e ingeniería original. No se permitirá en ellos obra nueva
o edificación que altere tales elementos básicos y características
3. Los inmuebles Categoría C deberán ser tratados para conservar las
características de su arquitectura que contribuyen a la definición del
carácter del sector urbano respectivo, lo que incluye la conservación
de vanos y macizos de elementos arquitectónicos y estilísticos en sus
fachadas o interiores. Se permitirá en estos obra nueva en el interior
del inmueble, incluidos estacionamientos siempre y cuando armonice
con la fachada y con las condiciones de unidad y concordancia
urbanística del área.
4. Los Inmuebles Categoría D podrán tener obra nueva, interna y
externa, siempre y cuando sea congruente con las condiciones
establecidas en el Artículo 13o de este reglamento
5. A los inmuebles categorías A y B no les son aplicables los re-
querimientos de estacionamiento interior.
Artículo 13.-CONDICIONES DE UNIDAD Y CONCORDANCIA URBANÍSTICAS.

Toda obra nueva o edificación en los inmuebles de categoría C y D deberá
ajustarse a las siguientes condiciones:
1. Alineación La línea de fachada deberá de coincidir con el trazo

original del sector. No deberá haber retiro.
2. Alturas máximas. La altura de la edificación a nivel de la fachada y

de la primera crujía no deberá exceder a la altura de las fachadas de
los edificios categoría A próximos. Además, la altura total o máxima
de la edificación no podrá exceder los veinte metros o dos veces la
altura de las edificaciones Categoría B colindantes si existieron,
incluidos cubos de elevadores, cisternas u otros elementos elevados.
3. Perfil, Desde la perspectiva urbana, la parte superior de las
edificaciones debe verse horizontal, a manera que armonice con el
paisaje tradicional del Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala o
del conjunto histórico de que se trate.
4. Ritmo de vanos, macizos, y continuidad de líneas horizontales. Las
fachadas de edificaciones nuevas y colindantes con Edificaciones
Categoría A, que sirvan de’ marco a éstas, deberán de armonizar en
el trazo de sus vanos y macizos, y sus líneas horizontales guardar
congruencia con las de sus cornisas, zócalos, dinteles, molduras y
demás elementos arquitectónicos o estilísticos horizontales.
Artículo 33.- Comercio Informal. La Municipalidad de Guatemala

analizará alternativas para efectuar la reubicación del comercio informal
existente en las calles del Centro Histórico, en un plazo que no excederá
de dos años, dando participación a los sectores interesados.

DIAGNOSTICO Atanasio Tzul Z.11

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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

DIAGNOSTICO ATANASIO TZUL

Hánaly Yanira Alemán Fernández carné: 200821781

ARQ. Aníbal Leiva

La 6ta avenida tiene un gran valor para el centro histórico y arquitectónico,

ESTRATEGIAS DE REVILITACION Estrategias de revitalización: Para la

EL OBJETIVO del proyecto consistía en revitalizar una de las áreas

Se nota que existe la

Rescatar la vialidad de las calles y aceras.

Brindar seguridad tanto a peatones como a

Implementa actividades educativas, comerciales

Generar punto de destino de paseo.

REVITALIZACION CERRITO DEL CARMEN

Con el pasar del tiempo el

ESTRATEGIAS DE REVITALIZACION: El cerrito del

Entre los resultados de la revitalización se pueden mencionar los siguientes:

La seguridad del área.

El desalojo de prostitutas del lugar.

Creación de espacio público seguro.

Creación de un parque y áreas verdes.

Un espacio para la enseñanza de artes.

La mejora del cerito del Carmen ayuda a darle una

EXISTENCIA DE ESPACIOS PUBLICOS

TAMAÑO DE LAS MANZANAS

RELACION PROPORCION Y ESCALA

Como en toda la Zona 4 la

La utilización de las vías como; la 6ª y la 7ª avenida, favorecieron para que

Posteriormente al surgimiento de la zona 4 se mantuvo el mismo tipo de

Como se mencionó, el crecimiento de usos de suelo ha estado bastante

La estructura visual que caracteriza el área que rodea, el sector de estudio

Guatemala fue configurada originalmente a la tradición cultural hispano-

Según iba avanzando el siglo XX, la influencia de otras corrientes

tanto en comercios como en las viviendas por lo que no poseen un estilo

CANTON EXPOSICION: (Área de Estudios hoy parte de lo que es la zona 4),

Creado como barrio Recreo, en una finca perteneciente al estado que

Como se puede observar, el cantón nació inspirado en la IV Exposición

El evento en mención fue organizado para conmemorar el centenario de la

La Zona 4, que tiene un total de 2.323 habitantes, cuenta con estudios de

TIPO DE POBLACIÓN EN LA ZONA 4

CANTIDAD DE PERSONAS POR DORMITORIO

Aparte de los habitantes de la zona 4 los usuarios se dividen en:

UBICACIÓN DE LOS POSIBLES USUARIOS DEL PROYECTO POR ÁREAS DE

Actividad económica. El análisis económico que se realizo en el sector, se

• Por la capacidad de generar recursos propios y poder diversificar las

• Por su capacidad de incorporar las nuevas tecnologías de la información

• Por su capacidad de innovación.

• Manzana 1 Parqueo Público Comunidad • Manzana 6 Car wash Taller de repuestos

• Manzana 14 Surtidora de Plástico, CURZATE JHENDER. granos básicos Área de carga y

HITOS, PUNTOS DE REFERENCIA

DEBILIDADES: Perdida de pasos peatonales, aceras áreas verdes y jerarquía

AMENAZAS: Contaminación debido al comercio clandestino,

AMENAZAS: Inseguridad, falta de peatones en la calle, perdida en los

OPORTUNIDADES: Debido a la variedad de comercio se crean

 Altitud: 1.500 metros.

 Longitud: 90º 31' 36" O

PARÁMETROS CLIMÁTICOS PROMEDIO DE CIUDAD DE GUATEMALA >2011<

CONTAMINACIÓN CON RESIDUOS

ASPECTO Industrias CAUSA EFECTO SOLUCIÓN

IMAGEN URBANA (IDENTIDAD)

La identificación de un objeto, lo que implica su distinción, el significado de individualidad o unicidad.

CENTRO CULTURAL MIGUEL ANGEL ASTURIAS

• Este se encuentra en la parte norte del barrio san Gaspar

ACCESIBILIDAD (REGLAMENTOS Y ESTANDARES)

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL: Se refiere a la capacidad de aproximarse,