Proyecto Final Drywall

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA

CIVIL.
PROYECTO DE INVESTIGACION
“Análisis comparativo entre una vivienda de albañilería Confinada con

el sistema constructivo de drywall en la zona urbana de Chiclayo,
2020”
Autor:
Gutiérrez Vargas Jorge Alberto
Asesor:
Cachay Silva Roberto Carlos
Línea de Investigación:
Diseño estructural
CHICLAYO - PERÚ
2020
DEDICATORIA
A DIOS por darme la vida y la fortaleza

para continuar siempre adelante, pese a
las dificultades, por darme salud, sabiduría
e inteligencia y haber permitido alcanzar
este logro tan importante de mi carrera.
A mis Padres por estar siempre
apoyándome en todo momento, a mis
compañeros y amigos del trabajo por
compartir conocimientos obtenidos en el
transcurso de la elaboración de nuestros
haberes.
II
AGRADECIMIENTO
Agradezco a la prestigiosa UNIVERSIDAD

CESAR VALLEJO, que me dio la
oportunidad de estudiar y superarme
profesionalmente, brindándome una
excelente formación académica. Así
mismo a todos los docentes involucrados
en mi formación académica quienes con
sus experiencias, orientaciones y
motivaciones me transmitieron sus
enseñanzas para lograr ser una exitosa
profesional.
Al Ing. Roberto Cachay Silva mi asesor
quien con sus valiosos conocimientos y
sugerencias me ayudo a culminar
satisfactoriamente mi tesis.
III
ÍNDICE DE CONTENIDOS
DEDICATORIA ....................................................................................................... II
AGRADECIMIENTO .............................................................................................. III
ÍNDICE DE CONTENIDOS ................................................................................... IV
INDICE DE TABLAS .............................................................................................. X
INDICE DE FIGURAS ........................................................................................... XI
INDICE DE ABREVIATURAS................................................................................ XI
RESUMEN ............................................................................................................ IX
ABSTACT ............................................................................................................... X
I. INTRODUCCIÓN .............................................................................................. 11
1. Realidad problematica............................................................................. 13
2. Formulacion del problema ....................................................................... 13
3. Justificacion ............................................................................................. 13
3. Objetivos ................................................................................................. 13
II. MARCO TEORICO ........................................................................................ 14

2.1. Antecedentes .......................................................................................... 14
2.2. Bases Teoricas. ...................................................................................... 14
III. METODOLOGIA ............................................................................................ 20

3.1. Diseño de Investigacion ......................................................................... 20
3.2. Variables de Operacionalizacion ............................................................ 20
3.3. Poblacion y Muestra ................................................................................ 22
3.4. Tecnicas e instrumentos de recoleccion de datos, validez y confiabilidad
…………………………………………………………………………………...22
3.5. Analisis de Reloleccion de Datos ............................................................ 22
3.6. Aspectos Eticos ....................................................................................... 23
IV. RESULTADOS ........................................................................................... 23

4.1. Descripcion ............................................................................................ 23
4.2. Diseño .................................................................................................... 24
4.3. Planos de Arquitectura ........................................................................... 28
IV
4.4. Cantidades de obra ................................................................................. 30
4.5. Presupuestos .......................................................................................... 36
4.6. Analisis comparativo entre la vivienda de interes social de Albañileria
confinada y Sistema Drywal .............................................................................. 40
4.7. Cuadro comparativo de ventajas y desventajas de ambos sistemas
constructivos ..................................................................................................... 41
V. DISCUSION................................................................................................ 43
VI. CONCLUSIONES ....................................................................................... 44

VII. RECOMENDACIONES .............................................................................. 45
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ..................................................................... 46

ANEXOS ............................................................................................................. 47
V
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla No. 1
Granulometría de la arena gruesa........................................................................ 13
Tabla No. 2
Tipos de paneles livianos de roca mineral ........................................................... 15
Tabla No. 3
Tipos de masilla en la instalación del sistema de drywall .................................... 16
Tabla No. 4
Tipos de perfiles sistema Steel frame .................................................................. 17
Tabla No. 5
Matriz de operacionalizacion de variables ........................................................... 19
Tabla No. 6
Tipos de concretos con sus resistencias ............................................................. 23
Tabla No. 7
Clasificación de tuberías según su diámetro nominal ......................................... 25
Tabla No. 8
Volumen de excavación Vivienda de albañilería confinada ................................. 30
Tabla No. 9
Solado de cimentación vivienda albañilería confinada ....................................... 30
Tabla No. 10
Concreto ciclopeo en la cimentación vivienda albañilería confinada ................... 31
Tabla No. 11
Concreto armado en la cimentación vivienda albañilería confinada .................... 31
Tabla No. 12
Clasificación de tuberías según su diámetro nominal .......................................... 31
Tabla No. 13
Concreto en las columnas vivienda albañilería confinada .................................. 32
Tabla No. 14
Acero en columnas vivienda albañilería .............................................................. 32
Tabla No. 15
Concreto en vigas aéreas vivienda albañilería confinada ................................... 32
Tabla No. 16
Acero en vigas aereas vivienda albañilería confinada ........................................ 32
VI
Tabla No. 17
Concreto en aligerado vivienda albañilería confinada ........................................ 33
Tabla No. 18
Acero en aligerado vivienda albañilería confinada ............................................. 33
Tabla No. 19
Mampostería vivienda albañilería confinada ....................................................... 33
Tabla No. 20
Volumen de excavación Vivienda Sistema Drywall ............................................ 34
Tabla No. 21
Volumen de relleno Vivienda Sistema Drywall .................................................. 34
Tabla No. 22
Concreto en cimentacion Vivienda Sistema Drywall ........................................... 34
Tabla No. 23
Acero en cimentacion Vivienda Sistema Drywall ................................................ 34
Tabla No. 24
Paredes Drywall ST Vivienda Sistema Drywall ................................................... 35
Tabla No. 25
Paredes Drywall RH Vivienda Sistema Drywall .................................................. 35
Tabla No. 26
Paredes Drywall RF Vivienda Sistema Drywall ................................................. 35
Tabla No. 27
Cubierta Vivienda Sistema Drywall ..................................................................... 35
Tabla No. 28
Tijeral Vivienda Sistema Drywall ......................................................................... 36
Tabla No. 29
Presupuesto general de vivienda de albañileria confinada .................................. 36
Tabla No. 30
Presupuesto General de vivienda de sistema Drywall ......................................... 36
Tabla No. 31
Comparacion de costos entre una vivienda de albañileria y drywall .................... 36
Tabla No. 32
Ventajas entre sistema de albañileria y sistema drywall ...................................... 36
VII
ÍNDICE DE FIGURAS
Figura 1
Tipos de unidades de albañilería de arcilla. ......................................................... 13
Figura 2
Detalle del anclaje del refuerzo horizontal continuo en un muro confinado .......... 14
Figura 3
Plano de arquitectura de vivienda de albañilería confinada.. .............................. 27
Figura 4
Plano de detalles arquitectura de vivienda de albañilería confinada.. ................. 27
Figura 5
Plano de arquitectura de vivienda Sistema drywall.. ........................................... 28
Figura 6
Plano de detalles arquitectura de vivienda Sistema drywall.. .............................. 28
VIII
INDICE DE ABREVIATURAS
INEI: Instituto Nacional de Estadística e Informática.
ASTM: American Society for Testing and Materials
RNE: Reglamento Nacional de Edificaciones
MIDUVI: Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.
FONCODES: Fondo de Cooperacion Desarrollo e inclusión Social.
MIDIS: Ministerio de Desarrollo e Inclusion Social.
IX
RESUMEN
El presente proyecto de investigación tiene como objetivo determinar el análisis

económico comparativo entre una vivienda de albañilería confinada y una vivienda
de drywall, ambas de un nivel y con características similares. El proyecto contempla
una vivienda de un piso proyectada en un área de 120.70 m2, ubicado en el AA.HH.
Urb. Villa Hermosa MZ “R3”, LT 33, calle los Cañaverales- Dist. de Jose Leonardo
Ortiz, tanto como para para albañilería confinada como para sistema liviano drywall.
Ambas viviendas contarán con dos dormitorios, cocina, sala-comedor, baño,
lavandería y patio. En cuanto al diseño de la vivienda en albañilería confinada se
empleó la norma E.070 Albañilería y la norma E.060 Concreto Armado del
reglamento Nacional de edificaciones; y para el diseño del sistema drywall se
empleo la norma INEN Perfiles especiales abiertos, livianos, pre galvanizados y
conformados en frío para uso en estructuras portantes y requisitos. Posterior al
análisis de las estructuras se procedió a realizar los planos y metrados de los
mismos. Se elaboraron también los proyectos de Instalaciones Eléctricas y
Sanitarias, con sus planos respectivos. Se realizó un análisis comparativo tanto de
precios como de tiempos de construcción evaluando el sistema de construcción
albañilería confinada versus el sistema de construcción liviano denominado drywall,
para la zona urbana de Chiclayo y se demuestra que construir un sistema liviano
Drywall es más rapido económica que la de albañilería confinada.
Palabra claves: Análisis comparativo, sistema de liviano drywall, albañilería

confinada, zona urbana
X
ABSTRACT
The objective of this research project is to determine the comparative economic

analysis between a confined masonry house and a drywall house, both on one level
and with similar characteristics. The project includes a one-story house projected in
an area of 120.70 m2, located in the AA.HH. Urb. Villa Hermosa MZ “R3”, LT 33,
calle los Cañaverales- Dist. Of Jose Leonardo Ortiz, both for confined masonry and
for light drywall system. Both homes will have two bedrooms, kitchen, living room,
bathroom, laundry and patio. Regarding the design of the house in confined
masonry, the E.070 Masonry standard and the E.060 Reinforced Concrete standard
of the National building regulations were used; and for the design of the drywall
system, the INEN standard was used. Special open, light, pre-galvanized and cold
formed for use in supporting structures and requirements. After analyzing the
structures, the plans and measurements of the structures were made. The Electrical
and Sanitary Installations projects were also prepared, with their respective plans.
A comparative analysis of both prices and construction times was carried out
evaluating the confined masonry construction system versus the lightweight
construction system called drywall, for the urban area of Chiclayo and it is shown
that building a lightweight Drywall system is faster than the economic one. of
confined masonry.
Key words: Comparative analysis, light drywall system, confined masonry, urban
área.
XI
I. INTRODUCCIÓN
1. Realidad Problémica
El proyecto de investigación general sobre la vivienda en nuestro país, sea en

zona rural o urbana, siempre será un tema de mucha necesidad, por la
problemática de escasos programas de planificación y desarrollo de vivienda
por parte del gobierno central.
Cáceres, Carmen (2016, p.11); En el Perú no se cuenta con un análisis

comparativo de costos de viviendas con diferentes tipos de materiales de
construcción. Eligiéndose así materiales que se creen que son más
económicos que otros, sin un fundamento o análisis que lo respalde”
Siendo el mismo caso para la zona urbana de la ciudad de Chiclayo, donde

se construyen viviendas de material noble, asumiendo, entre otros aspectos,
que son más económicas que otros sistemas de construcción.
Por tal razón se ha planteado un proyecto de investigación que será de utilidad

para comparar costos de una construcción convencional (albañilería
confinada) con una nueva tecnología de construcción no convencional o mejor
dicho de construcciones livianas (sistema de drywall).
2. Formulación del Problema
¿sistema de albañilería confinada o sistema drywall? Cuál es el

sistema más económico y rápido en las viviendas de interés social
de la zona urbana de Chiclayo.
3. Justificación
Al construir una vivienda en la zona urbana de Chiclayo se elige el

ladrillo como material de construcción ya que se piensa que este
12
material es más durable y económico con el tiempo sin ningún
sustento, pues no se tiene claro acerca de este tema ya que salen
nuevos sistemas de construcción innovadores.
Por esta razón es necesario una investigación de cómo construir

viviendas económicas; para lo que se justifica una comparación entre
la construcción de viviendas de albañilería confinada y la
construcción de viviendas de prefabricadas (sistema drywall).
4. Objetivos
a. Objetivo General
Determinar la viabilidad económica y operativa del uso de sistema

de albañilería confinada en la construcción de viviendas de interés
social, frente al uso del sistema drywall, a través de un análisis
comparativo de costos directos, luego de aplicar ambos sistemas
constructivos a un mismo proyecto con el propósito de presentarlo
como una alternativa de calidad a costos razonables para brindar
viviendas que cuenten con las condiciones mínimas de
habitabilidad.
Objetivos Específicos
• Determinar las especificaciones que deben tener este tipo de

viviendas según los reglamentos y normas.
• Caracterizar ambos sistemas constructivos; definiendo materiales
utilizados y costos.
• Realizar una comparación de costos de ejecución entre los dos
sistemas constructivos teniendo en cuenta los resultados de los
metrados y las variables de estudio.
13
II. MARCO TEORICO
2.1. Antecedentes.
Ministerio de desarrollo Urbano y vivienda (2017, p.25); “En Ecuador en

la provincia de Guayas se ejecutó el proyecto de vivienda social por el
MIDUVI, en cual contempla la construcción de viviendas de 36m2 para
zona rural y urbano marginal con un bono de $/ 5000.00 (cinco mil
dólares)”.
Inversiones El pino Urbanizaciones (2018, p.04); “En Perú, la provincia

de Arequipa se ejecuto un proyecto inmobiliario en la urbanización Villa
Encanto, con viviendas de material noble de 31.5 m2 y lotes desde 90
m2; a un precio de s/ 49 000.00 (cuarenta y nueve mil soles)”.
2.2. Bases Teóricas
2.2.1. Albañilería confinada
Escamillo, James (2017, p.09); “La Albañilería Confinada se

caracteriza por estar constituida por un muro de albañilería
simple enmarcado por una cadena de concreto armado, vaciada
con posterioridad a la construcción del muro, generalmente se
emplea una conexión dentada entre la albañilería y las
columnas”.
• Unidades de albañilería de Arcilla
Es un ladrillo comercial por lo que su uso es gradual,

además conocido en nuestro medio. De la forma de un
prisma rectangular, pesa el 15% de su volumen
representado, y se logra con la combinación básica de
tierra arcillosa- limosa con lo mínimo de arena fina,
14
respectivamente dosificados; luego la masa es
combinada con agua, después, compactada, moldeada y
calcinada en su totalidad.
Figura 1. Tipos de unidades de albañilería de arcilla.
• Mortero
Los materiales básicos para lograr el mortero son:
- Cemento Portland tipo I y II
- El agregado fino será arena gruesa natural, libre de

sales y material organico, presentara las siguientes
características:
Tabla 1. Granulometría de la arena gruesa
MALLA ASTM % QUE PASA

N°4 (4.75mm) 100
N° (2.36mm) 95 a 100
N°16 (1.18mm) 70 a 100
N°30 (0.60mm) 40 a 75
N°50 (0.30mm) 10 a 35
N°100 (0.15mm) 2 a 15
N°200 (0.075mm) menos de 2
Fuente: Seminario Normatividad E070 Albañileria
• Concreto armado
Se denomina concreto armado cuando se utilizan, como

refuerzos, varillas de acero longitudinales -casi siempre
15
se emplea un mínimo de cuatro varillas de 1/2” o 3/8”,
formando una canastilla- que presentan varillas
transversales que se encuentran sujetas y son de menor
diámetro, llamadas estribos, de 3/8” o 1/4”, amarradas o
“atortoladas” con alambre No 16. Así, se logran unir esta
conformación de elementos.
• Acero de Refuerzo
Las barras redondas corrugadas pueden obtenerse en

dos diferentes grados, definidos por su esfuerzo de
fluencia: el Grado 40 y el grado 60 cuyo límite de fluencia
son de 280MPa y 420MPa respectivamente.
Se utiliza acero corrugado y su respectiva fluencia,

permitiéndose el uso de acero liso (pero no trefilado) para
los estribos.
El anclaje refuerzo en una conexión dentada, deben tener

una longitud máxima de 5 cm; y si se utiliza una conexión
a ras, debe colocarse "mechas" con una cuantía mínima
de 0.1 %, introducidas 40 cm en el muro y 15 cm en la
columna más un gancho vertical a 90' de 10 cm.
Figura 2. Detalle del anclaje del refuerzo horizontal

continuo en un muro confinado.
16
2.2.2. Sistema Drywall
ETERNIT (2016, p. 10); El sistema Drywall permite construir

paredes interiores de manera rápida, flexible y resistente. Estas
consisten en una estructura metálica de acero galvanizado,
anclada a la loza inferior y superior de la construcción por medio
de clavos fijados con disparos. Luego se coloca la placa de yeso
o cemento seleccionada a las necesidades de cada zona de la
edificación. Estas placas cuentan con los lados rebajados para
poder efectuar el trabajo del acabado masillado. Finalmente, se
aplica el acabado deseado.
• Paneles livianos de roca mineral
Manual de instalación de sistemas en placas de yeso

(2017, p. 54); Según la necesidad de ubicación
constructiva y las exigencias a la cual van a estar
sometidas las paredes, se ha clasificado los paneles
livianos de roca mineral según la siguiente tabla:
Tabla 2. Tipos de paneles livianos de roca mineral.
Fuente: Manual de instalación de sistemas de

construcción en seco con placas de yeso.
• Tornillos de fijación
Los tornillos de fijación como su nombre lo dice, se utiliza

para fijar los perfiles metálicos y de paneles livianos. Los
diámetros de los tornillos van del # 6 al # 10.
17
• Masillas para juntas y adhesivos
De acuerdo a su tipo, se utilizan para tratar juntas,

revestimientos y sellado de tabiquería; como se muestra
en la siguiente tabla.
Tabla 3. Tipos de masilla en la instalación del sistema de drywall.
Fuente: Manual de Ingeniería de Steel Framing Dannemann

Roberto.
• Cintas
Son elementos que se utilizan en la estética de los

acabados de las paredes tipo drywall, en la siguiente tabla
se describen los tipos de cintas a ser utilizadas según su
aplicación:
• Perfilería Steel Frame
En lo que respecta a perfilería para el sistema steel frame

existen dos tipos de perfilería, una que sirve para levantar
paredes y otra que sirve para la elaboración de cubiertas.
18
Tabla 4. Tipos de perfiles sistema Steel frame.
Fuente: Manual de Ingeniería de Steel Framing Dannemann

Roberto.
2.2.3. Diseño Estructural
Todas las consideraciones de tipo estructural que están

consignadas en la investigación, como los son análisis de y
combinación de cargas, calidad, tipo y especificaciones técnicas
de los materiales, pre dimensionamiento, ubicación y diseño de
elementos estructurales, y demás consideraciones en términos
estructurales; están sujetas al RNE (reglamento Nacional de
Edificaciones) y obedece a todos sus comentarios y
recomendaciones.
2.2.4. Presupuesto de Obra
Es el total de gastos, necesaria para realizar una vivienda, a

cuyo fin se tomó como base las experiencias tomadas de
construcciones realizadas anteriormente.
19
Los componentes de un presupuesto de obra son:
- Cantidades de Obra; son todas aquellas cantidades de

materiales que involucran los costos de una determinada
obra, estas cantidades tienes diferentes unidades de
medida como: metros cúbicos, metros lineales, metros
cuadrados, quintales, libras, kilogramos y otras unidades,
esto depende en gran porcentaje del presupuesto.
- Análisis de Precios Unitarios; es un pre- estudio unitario

que se hace para saber los valores unitarios de cada
partida que se deba realizar en obra.
III. METODOLOGIA
3.1. Diseño de investigación.
Hernández, Fernández, & Baptista (2016); El presente trabajo es una

investigación no experimental, porque en la observación, el fenómeno se
mantiene en su forma normal, sin modificarlo; solo lo investiga, lo analiza
e interpreta; además es una investigación descriptiva, porque describe las
características, propiedades y cualidades fundamentales del objeto en
estudio; así mismo es mixta porque la recolección y análisis de datos
cualitativos y cuantitativos, y discusión se combinan en ambos.
3.2. Variables operacionalización.
Variable independiente: Análisis comparativo de costos de una vivienda

de un piso de albañilería confinada y una vivienda de drywall.
20
Variable Independiente:
Tabla 5. Matriz de operacionalización de variables.
TITULO HIPOTESIS VARIABLES DEFINICION INDICADORES UNIDAD INSTRUMENTOS

suma de costos de area total m2 plano
Análisis la construccion costo y materiales, equipos, area construida m2 plano
comparativo de de drywall es mas duracion de mano de obra y area util m2 plano
costos de economica y vivienda direccion tecnica metrados hoja de calculo excel
una vivienda de un rapida que una construida en necesarios para analisis de costos soles programa S10
vivienda
piso construido de albañileria ladrillo construir la unitarios
albañileria confinada edificacion. presupuesto soles programa S10
confinada y una suma de costos de area total m2 plano
vivienda de drywall costo y materiales, equipos, area construida m2 plano
duracion de mano de obra y area util m2 plano
vivienda direccion tecnica metrados hoja de calculo excel
construida en necesarios para analisis de costos soles programa S10
Drywall construir la unitarios
edificacion. presupuesto soles programa S10
Fuente: Elaboración Propia
21
3.3. Población y muestra
Población: Una vivienda proyectada, en la zona urbana de Chiclayo.

Muestra: Una vivienda proyectada en albañilería confinada y la misma
proyectada en drywall.
3.4. Técnicas e Instrumentos de recolección de datos, validez y

confiabilidad
Hernández, Fernández, & Baptista (2014, p.106); La técnica a utilizarse

en la presente investigación es la observación la cual se utilizará para la
recopilación de datos y el estudio general, utilizando como instrumentos
la ficha de observación de acuerdo a la normatividad nacional; acudiendo
a los libros técnicos especializados. (Hernández, y otros, 2014).
Hernández, Fernández, & Baptista (2014, p.118); La validez y

confiabilidad puede obtenerse diferentes tipos de evidencias,
relacionadas con el contenido, y con el criterio y la evidencia relacionada;
así mismo, la validez permite conocer si se han considerado todos los
instrumentos en su elaboración de los temas y sub temas de cada una
de las variables. También la validez se determina por el juicio de
expertos, según tablas a utilizar, de acuerdo a su criterio de medición.
3.5. Método de Análisis de datos
Hernández, Fernández, & Baptista (2014, p.148); En la presente

investigación los métodos de análisis de datos se utilizarán las tablas,
gráficos e interpretaciones, de acuerdo a la estadística descriptiva e
inferencias, utilizando cálculos de Ingeniería, algunos software, métodos
y programas de apoyo para la realización de los cálculos de ingeniería
civil.
22
3.6. Aspectos éticos
Universidad César Vallejo (2019); El aspecto ético del presente trabajo

se sustenta en la Resolución de Consejo Universitario N° 0126-
2017/UCV, de la Universidad César Vallejo, que aprueba el código de
ética universitario donde sostiene los lineamientos de investigación
científica.
Colegio de Ingenieros del Perú (2019); Además, en el código de ética

profesional del Colegio de Ingenieros del Perú, menciona los principios
fundamentales del ingeniero civil, quienes deben estar al servicio de la
sociedad y tienen la obligación de contribuir al bienestar humano, a la
seguridad y a la buena utilización de cumplimiento de sus tareas
profesionales, que deben cumplir los principios que el Colegio de
Ingenieros del Perú desarrolla en su Estatuto. En tal sentido, deben ser
honestos e imparciales, sirviendo con fidelidad al público, a sus
empleadores y a sus clientes; con lealtad, honestidad, el honor
profesional, la responsabilidad, la solidaridad, respeto, justicia, e
inclusión social.
IV. RESULTADOS
4.1. Descripción
• De la Ubicación
El predio se encuentra ubicado en el AA.HH. Urb. Villa Hermosa MZ

“R3”, Lt 33, calle los cañaverales- Dist. de Jose Leonardo O. Prov. De
Chiclayo, DEP. de Lambayeque.
• De su Distribución
Se distribuyen de la siguiente manera.
23
1° Nivel
Sala, comedor, cocina, baño, 02 dormitorios, lavandería.
• De sus Áreas constructivas:

- Área del terreno: 120.70 m2
- Área construida 1° piso: 35.00 m2
- Total, Área a construirse: 35.00 m2
- Área libre: 85.70 m2
4.2. Diseño
4.2.1. Especificaciones técnicas Estructurales
En cuanto al diseño de la vivienda de interés social del programa

Techo propio se siguieron los lineamientos contemplados en los
manuales y/o guías publicados por los distintos entes reguladores
nacionales, tales el reglamento nacional de edificaciones.
• Relleno y compactación con material propio
El relleno será con el material propio y la compactación se

realizará con pisones en capas de 20cm de espesor y 95% de
Proctor estándar- D99 y una humedad optima de 12 hasta
llegar al nivel de la rasante.
• Solado
Las zapatas estarán asentadas sobre un solado de concreto

simple de 10 cm de espesor, los que serán vaciados luego de
excavar hasta el nivel necesario, según indica en los planos.
24
• Concreto F’c=175 kg/cm2 para cimientos y zapatas
Será para cimientos y paredes; su ejecución se desarrollara de

acuerdo a dimensiones indicadas en los planos de estructuras.
• Concreto F’c=175 kg/cm2 para vigas principales y losas
Tabla 6. Tipos de concreto con sus resistencias
Fc(aprox)
Tipo concreto Cemento (kg/m3)
Kg/m
Ciclópeo
Simple - 170 140
cimentacion
Ligeramente
250 175
armada
Armado- elevación
de estribos y 300 210
superestructura
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
• Encofrado y Desencofrado
Se utilizara madera tornillo, de 1” de espesor, el encofrado

llevara tablas, pie derechos, y vigas soleras a cada cierta
distanciada , las caras inferiores de encofrado deberán estar
verticales y alineadas. El desencofrado se harán después de
varios días, como indica en la norma.
• Concreto armado
Se denomina concreto armado aquel que lleva acero de

refuerzo cuyo esfuerzo de fluencia es igual a F’y= 4200 kg/cm2.
Con mezcla de concreto elaborado de cemento, agregado fino
(arena). Agregado grueso (piedra chancada ½” o ¾”) y agua.
25
4.2.2. Instalaciones Sanitarias
• servicio de agua potable y alcantarillado
En el área de la vivienda proyectada, se encuentra el sistema

de redes de distribución de agua y de colectores de la ciudad.
Las redes principales de la red de distribución de agua potable
son de φ4” y φ6” de diámetro y la red general de colectores
públicos son de φ8”.
La conexión domiciliaria existente para el abastecimiento de
agua de la edificación será mediante una tubería de
alimentación existente de φ1/2”.
4.2.3. Instalaciones electricas
• Tuberías para alimentatores, montantes y circuitos
Tubo plástico rígido, fabricados a base de la resina

termoplástico policloruro de vinilo (PVC) no plastificado, rigido
resistente a la humedad y los ambientes químicos.
Se clasifica según su diámetro nominal en mm. Clase pesada

se fabrican de acuerdo a las dimensiones dadas en la
siguiente tabla en mm.
Tabla 7. Clasificación de tuberías según su diámetro nominal
Diámetro Diámetro
espesor largo Peso
nominal exterior
15 21.5 2.2 3 0.62
20 26.5 2.6 3 0.82
25 33 2.8 3 1.26
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
26
• Accesorios para tuberías
- Curvas
- Unión tubo a tubo
- Unión tubo a caja
- Pegamento
• cajas
- Octogonales: 100mm x 55 mm- salidas para centros,

braquetes, cajas de paso
- Rectangulares: 100x55x50mm- tomacorrientes,
interruptores
- Cuadrada: 100x100x 55 mm – tomacorrientes, donde

lleguen tres tubos y salidas de fuerza.
- Conductores de cobre: Fabricados de cobre electrolítico,

99.9 % IACS, temple blanco, según norma ASTM- B3,
aislamiento de PVC muy elástico, resistente a la humedad,
hongos e insectos, resistente al fuego.
4.3. Planos de Arquitectura

• Arquitectura Vivienda albañilería confinada.
27
Figura 3. Plano de arquitectura de vivienda de albañilería
confinada.
Figura 4. Plano de detalles arquitectura de vivienda de

albañilería confinada
• Arquitectura de vivienda sistema Drywall
28
Figura 5. Plano de arquitectura de vivienda Sistema Drywall
Figura 6. Plano de detalles arquitectura de vivienda Sistema

Drywall
4.4. Cantidades de Obra
29
• Vivienda de albañilería confinada
Tabla 8. Volumen de excavación Vivienda de albañilería

confinada.
PROYECTO Vivienda de interes social
CAPITULO EXCAVACIONES- CIMENTACION
VOLUMEN CANT. VOLUMEN
ITEM ELEMENTO UBICACIÓN L H
B EXCAVACIO ELEMENTOS TOTAL (m3)
ZAPATA 1 0.80 0.80 1.00 0.64 4.00 2.56
ZAPATA 2 0.70 0.90 1.00 0.63 4.00 2.52
ZAPATA 3 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
VIGA DE CIMENTACION BAÑO 5.50 0.50 1.00 2.75 1.00 2.75
VIGA DE CIMENTACION EJE 1 A-C 3.50 0.50 1.00 1.75 1.00 1.75
VIGA DE CIMENTACION EJE 3 A- C 3.50 0.50 1.00 1.75 1.00 1.75
VIGA DE CIMENTACION EJE A 1-3 2.83 0.50 1.00 1.42 1.00 1.42
VIGA DE CIMENTACION EJE B 1-3 2.83 0.50 1.00 1.42 1.00 1.42
VIGA DE CIMENTACION EJE C 1-3 2.83 0.50 1.00 1.42 1.00 1.42
16.58
FACTOR 1.5
TOTAL 24.86
Fuente: Elaboracion Propia.
Tabla 9. Solado de cimentación vivienda albañilería

confinada.
CAPITULO SOLADO
CANT. AREA
ITEM ELEMENTO UBICACIÓN L AREA
B ELEMENTOS TOTAL( m2)
ZAPATA 1 0.8 0.8 0.64 4 2.56
ZAPATA 2 0.7 0.9 0.63 4 2.52
ZAPATA 3 1 1 1 1 1.00
TOTAL 6.08
Tabla 10. Concreto ciclopeo en la cimentación vivienda

albañilería confinada.
30
CAPITULO CONCRETO CICLOPEO EN CIMENTACION
B CONCRETO ELEMENTOS TOTAL (m3)
BAÑO 5.50 0.50 0.55 1.51 1.00 1.51
EJE 1 A-C 3.50 0.50 0.55 0.96 1.00 0.96
EJE 2 A-B 1.70 0.50 0.55 0.47 1.00 0.47
EJE 3 A-C 3.50 0.50 0.55 0.96 1.00 0.96
EJE A 1-3 2.83 0.50 0.55 0.78 1.00 0.78
EJE B 1-3 2.83 0.50 0.55 0.78 1.00 0.78
EJE C 1-3 2.83 0.50 0.55 0.78 1.00 0.78
6.24
FACTOR 1.05
TOTAL 1 6.55
SOBRECIMIENTO
S/C 55.92 0.15 0.30 2.52 1.00 2.52
FACTOR 1.05
TOTAL 2 2.64
FALSO PISO
30.25 - 0.10 3.025 1.00 3.03
TOTAL 12.22
Tabla 11. Concreto armado en la cimentación vivienda

albañilería confinada.
CAPITULO CONCRETO ARMADO EN CIMENTACION
CONCRETO EN ZAPATAS
ZAPATA 1 0.80 0.80 0.40 0.26 4.00 1.02
ZAPATA 2 0.70 0.90 0.40 0.25 4.00 1.01
ZAPATA 3 1.00 1.00 0.40 0.40 1.00 0.40
TOTAL 1 2.43
CONCRETO EN VIGAS
VIGAS 27.69 0.25 0.35 2.42 1 2.42
FACTOR 1.05
TOTAL 3 2.54
TOTAL 45.43
Tabla 12. Acero en la cimentación vivienda albañilería

confinada.
CAPITULO ACERO DE CIMENTACION
TIPO DE Long. Tramo CANT. De cant. De PESO TOTAL
ITEM ELEMENTO UBICACIÓN Long. Total φ de Barra
BARRA recto Barras Peso por M elementos (Kg)
ZAPATAS LONG. - 56.28 1/2 8 0.84 1 46.99
VC-1 LONG. - 108 3/8 12 0.65 1 70.20
EST - 211.5 8mm 24 0.37 1 78.47
TOTAL 195.66
Tabla 13. Concreto en las columnas vivienda albañilería

confinada.
31
CAPITULO CONCRETO DE COLUMNAS
COLUMAS - 0.25 0.25 2.60 0.16 11.00 1.79
Fuente: Elaboracion Propia
Tabla 14. Acero en columnas vivienda albañilería

confinada.
CAPITULO ACERO DE COLUMNAS
COLUMNA LONG 198.00 1/2 22 1.02 1 201.96
EST 257.40 8mm 29 0.37 1 95.50
TOTAL 297.46
Tabla 15. Concreto en vigas aéreas vivienda albañilería

confinada.
CAPITULO CONCRETO DE VIGAS AREAS
B CONCRETO ELEMENTOS TOTAL(m3)
VIGA V-1 20.19 0.25 0.20 1.01 1.00 1.01
VIGA V-S 19.50 0.25 0.20 0.98 1.00 0.98
TOTAL 1.98
Tabla 16. Acero en vigas aereas vivienda albañilería

confinada.
CAPITULO ACERO DE VIGAS AEREAS
BARRA recto Barras Peso por M elementos (kg)
VIGA 1 LONG 87.30 1/2 10 1.02 1 89.05
EST. 120.00 8mm 13 0.37 1 44.52
VIGA S LONG 73.98 3/8 8 0.65 1 48.09
EST. 105.60 8mm 12 0.37 1 39.18
TOTAL 220.83
Tabla 17. Concreto en aligerado vivienda albañilería

confinada.
32
CAPITULO CONCRETO DE ALIGERADO fć= 210 KG/CM2
ITEM ELEMENTO UBICACIÓN AREA
e CONCRETO ELEMENTOS TOTAL(m3)
CONCRETO + LADRILLO (203 lad) 24.39 0.2 4.88 1 4.88
LADRILLOS 18.2 0.15 2.73 1 2.73
CONCRETO 6.19 0.2 1.238 1 1.238
FACTOR 1.05
TOTAL 1.30
Tabla 18. Acero en aligerado vivienda albañilería confinada.

CAPITULO ACERO DE ALIGERADO
VIGUETAS LONG. - 130.5 3/8 15 0.65 1 84.83
ACERO TEMPERATURA LONG. 130.5 6mm 15 0.207 1 27.01
TOTAL 111.84
Tabla 19. Mampostería vivienda albañilería confinada.

CAPITULO MAMPOSTERIA
CANT. AREA
H ELEMENTOS TOTAL( m2)
MURO LADRILLO KING KONG
A 4.49 2.4 10.776 1 10.776
B 2.89 2.4 6.936 1 6.936
C 6.59 2.4 15.816 1 15.816
B' 1.4 2.4 3.36 1 3.36
1 1.68 2.4 4.032 1 4.032
2 2.63 2.4 6.312 1 6.312
3 3.61 2.4 8.664 1 8.664
4 1.2 2.4 2.88 1 2.88
TOTAL 1 56.31
REVOQUES
A 11.23 1 11.23
B 14.45 1 14.45
C 16.48 1 16.48
B' 7.00 1 7.00
1 11.34 1 11.34
2 13.15 1 13.15
3 16.68 1 16.68
4 6.00 1 6.00
derrames 5.98 1 5.98
columnas 0.05 11 0.55
102.86
FACTOR 1.03
TOTAL 2 110.94
CIELO RASO
24.39 1 24.39
TOTAL 3 24.39
Fuente: Elaboración Propia.
• Vivienda Sistema Drywall
33
Tabla 20. Volumen de excavación Vivienda Sistema Drywall
CAPITULO EXCAVACIONES- CIMENTACION
B EXCAVACION ELEMENTOS TOTAL(m3)
PAÑO 1
1 area 6 5.26 0.3 9.47 1.00 9.468
2 PAÑO 2 area 1.5 2.25 0.3 1.01 1.00 1.0125

TOTAL 10.48
Tabla 21. Volumen de relleno Vivienda Sistema Drywall

CAPITULO RELLENO COMPACTADO- CIMENTACION
B EXCAVACION ELEMENTOS TOTAL(m3)
afirmado
1 area 6 5.26 0.25 7.89 1.00 7.89
2 afirmado area 1.5 2.25 0.25 0.84 1.00 0.84

TOTAL 8.73
Tabla 22. Concreto en cimentacion Vivienda Sistema

Drywall
CAPITULO LOSA DE CIMENTACION
B CONCRETO ELEMENTOS TOTAL
CONCRETO
1 area 6 5.23 0.2 6.276 1.00 6.276
2 CONCRETO area 1.5 2.25 0.2 0.68 1.00 0.675

TOTAL 6.95
Tabla 23. Acero en cimentacion Vivienda Sistema Drywall

CAPITULO ACERO PARA CIMENTACION
PESO POR CANT.
ITEM ELEMENTO UBICACIÓN L PESO
B m2 ELEMENTOS PESO TOTAL
MALLA ELECTR. 6mm
1 area 6 5.23 3.24 101.67 1.00 101.6712
MALLA ELECTR. 6mm

2 area 1.5 2.25 3.24 10.94 1.00 10.935
TOTAL 112.61
Tabla 24. Paredes Drywall ST Vivienda Sistema Drywall
34
CAPITULO PAREDES TIPO DRYWALL ST
CANT. AREA
H ELEMENTOS TOTAL
1 PANEL A 5.23 2.50 13.08 2.00 26.15
2 PANEL B 3.63 2.50 9.08 2.00 18.15
3 PANEL C 2.86 2.50 7.15 2.00 14.30
4 PANEL 1 6.00 2.50 15.00 2.00 30.00
5 PANEL 2 3.00 2.50 7.50 2.00 15.00
6 PANEL 3 3.00 2.50 7.50 2.00 15.00
7 PANEL (CUBIERTA) A 5.23 0.90 2.35 2.00 4.71
8 PANEL (CUBIERTA) C 2.74 0.90 1.23 2.00 2.47
TOTAL 125.77
Tabla 25. Paredes Drywall RH Vivienda Sistema Drywall

CAPITULO PAREDES TIPO DRYWALL RH
CANT. AREA
H ELEMENTOS TOTAL
1 PANEL BAÑO 2.25 2.50 5.63 2.00 11.25
2 PANEL BAÑO 1.50 2.50 3.75 2.00 7.50
3 PANEL BAÑO 1.55 2.50 3.88 2.00 7.75
TOTAL 26.50
Tabla 26. Paredes Drywall RF Vivienda Sistema Drywall

CAPITULO PAREDES TIPO DRYWALL RF
CANT. AREA
H ELEMENTOS TOTAL
1 PANEL EJE 2-3 2.37 2.50 5.93 2.00 11.85

2 PANEL EJE B- C 2.00 2.50 5.00 2.00 10.00
3 PANEL (CUBIERTA) EJE 2-3 2.49 2.50 3.11 2.00 6.23
TOTAL 28.08
Tabla 27. Cubierta Vivienda Sistema Drywall

CAPITULO CUBIERTAS
CANT. AREA
B ELEMENTOS TOTAL
1 CUBIERTA 1 ZONA 1 3.00 6.43 19.29 1.00 19.29
2 CUBIERTA 2 ZONA 2 3.00 6.43 19.29 1.00 19.29
3 CUBIERTA 3 ZONA 3 2.25 1.50 3.38 1.00 3.38
TOTAL 41.96
Tabla 28. Tijeral Vivienda Sistema Drywall
35
CAPITULO ESTRUCTURA CUBIERTA
PESO CANT. PESO N°
ITEM ELEMENTO UBICACIÓN L PESO
XMETRO ELEMENTOS TIJERAL TIJERALES PESO TOTAL
1 TIJERAL CUERDA SUPERIOR 3.34 1.29 4.31 2.00 8.62
2 TIJERAL CUERDA INFERIOR 6.43 1.29 8.29 1.00 8.29
3 TIJERAL PUNTALES PARANTE 0.17 1.29 0.22 2.00 0.44
6 TIJERAL DIAGONALES PARANTE 1.32 1.29 1.70 2.00 3.41
7 TIJERAL DIAGONALES PARANTE 1.41 1.29 1.82 1.00 1.82 11.00 276.14
8 TIJERAL PARANTE METALICO 71.50 1.12 80.08 1.00 80.08
TOTAL 25.10 356.22
Luego de realizar este cálculo se evidenció que el sistema en

drywall ofrece un mayor ahorro en la cantidad de materiales
en cuanto a cimentación y obras de concreto armado, sin
embargo, las obras de albañilería confinada resisten con
mayor facilidad a los agentes de la intemperie, por lo que su
vida útil sobrepasa los 100 años.
Pese a lo anterior, las actividades necesarias para la

ejecución de las obras de cimentación de una vivienda no
impactan significativamente en el presupuesto de esta.
4.5. Presupuestos
• Presupuesto de vivienda albañilería confinada
36
Tabla 29. Presupuesto General de vivienda albañileria
confinada
PRESUPUESTO VIVIENDA ALBAÑILERIA CONFINADA
Item Descripción Und. Metrado Precio S/. Parcial S/.
01 OBRAS PRELIMINARES 1, 0 4 4 . 4 3
01.01 MO V IMIENTO DE TIERRAS 1, 0 4 4 . 4 3
01.01.01 LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL m2 35.00 0.93 32.55
01.01.02 EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 1.35m TERRENO NORMAL m3 17.94 24.52 439.89
01.01.03 NIVELACION INTERIOR Y APISONADO MANUAL m2 35.00 2.27 79.45
01.01.04 ELIMINACION CON TRANSPORTE (CARGUIO A MANO) R=25 m3/día m3 26.90 18.31 492.54
02 ES TRUCTURAS 39,246.04
02.01 CO NCRETO S IMP LE 4,263.85
02.01.01 SOLADO DE CONCRETO fc=100kg/cm2 h=2" m2 6.08 26.85 163.25
02.01.02 CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTO - HORMIGON 30% PIEDRA GRANDE m3 6.43 231.76 1,490.22
02.01.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTOS HASTA 0.30m m2 16.78 37.38 627.24
02.01.04 CONCRETO 1:8+25% PM PARA SOBRECIMIENTOS m3 2.65 265.84 704.48

02.01.05 CONCRETO EN FALSO PISO MEZLCA 1:8 CEMENTO - HORMIGON e=4" m3 31.76 40.26 1,278.66
02.02 CO NCRETO ARMADO 3 4 , 9 8 2 . 19

02.02.01 ZAP ATAS 1, 0 5 5 . 8 5
02.02.01.01 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 47.00 4.39 206.33
02.02.01.02 CONCRETO fć = 210 kg/cm2 m3 2.42 351.04 849.52
02.02.02 V IG A DE CIMENTACIO N 2 , 18 9 . 2 9
02.02.02.01 ACERO fy= 4200 kg/cm2 GRADO 60 EN VIGAS DE CIMENTACION kg 151.02 4.39 662.98
02.02.02.02 ENCOFRADO DE VIGAS DE CIMENTACION m2 19.32 27.89 538.83

02.02.02.03 CONCRETO EN VIGA DE CIMENTACION f'c=210 kg/cm2 m3 2.54 388.77 987.48
02.02.03 CO LUMNAS 2,803.29
02.02.03.01 ACERO fy= 4200 kg/cm2 GRADO 60 EN COLUMNAS kg 297.46 4.39 1,305.85
02.02.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 28.60 27.89 797.65
02.02.03.03 CONCRETO EN COLUMNAS f'c=210 kg/cm2 m3 1.80 388.77 699.79
02.02.04 V IG AS 1, 9 9 2 . 4 9
02.02.04.01 ACERO fy= 4200 kg/cm2 GRADO 60 EN VIGAS kg 220.84 4.39 969.49
02.02.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 9.08 27.89 253.24
02.02.04.03 CONCRETO EN VIGAS f'c=210 kg/cm2 m3 1.98 388.77 769.76
02.02.05 LO S A ALIJERADA 2 6 , 9 4 1. 2 7
02.02.05.01 LADRILLO HUECO DE ARCILLA h = 15 cm PARA TECHO ALIGERADO und 213.00 3.69 785.97
02.02.05.02 ACERO fy= 4200 kg/cm2 GRADO 60 EN LOSA ALIJERADA kg 111.80 4.39 490.80
02.02.05.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSA ALIJERADA m2 24.39 27.89 680.24

02.02.05.04 CONCRETO EN LOSA ALIJERADA f'c=210 kg/cm2 m3 61.29 407.64 24,984.26
01 ARQ UITECTURA 11, 0 9 7 . 3 9
01.01 ALBAÑILERIA 3 , 15 8 . 6 8
01.01.01 MURO LADRILLO K.K.DE ARCILLA 18 H ( 0.09x0.13x0.24) AMARRE DE SOGA JUNTA 1.5 cm. m2 58.00 54.46 3,158.68
MORTERO 1:1:5
01.02 REV O Q UES Y ENLUCIDO S 3 , 3 15 . 9 9
01.02.01 TARRAJEO PRIMARIO m2 110.94 15.28 1,695.16
01.02.02 TARRAJEO MUROS INTERIORES m2 110.94 14.61 1,620.83
01.03 CIELO RAS O S 534.21
01.03.01 TARRAJEO CIELO RAZOS m2 24.94 21.42 534.21
01.04 P IS O S Y P AV IMENTO S 355.61
01.04.01 PISO CEMENTO PULIDO m2 24.39 14.58 355.61
01.05 CO NTRAZO CALO S 2 4 8 . 12
01.05.01 CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO DE 3/4" X 2" CON RODON DE 3/4" m 35.65 6.96 248.12
01.06 ZO CALO S 4 8 1. 8 0
01.06.01 ZOCALO DE CERAMICA 20 X 30 cm m2 10.00 48.18 481.80
01.07 CARP INTERIA DE MADERA 1, 4 10 . 4 0
01.07.01 PUERTA CONTRAPLACADA 35 mm CON TRIPLAY 4 mm INCLUYE MARCO CEDRO 2"X3" m2 1.00 350.00 350.00
01.07.02 VENTANA CON HOJAS DE MADERA CEDRO m2 4.82 220.00 1,060.40

01.08 CERRAJERIA 340.80
01.08.01 BISAGRAS CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 1/2 X 3 1/2" und 15.00 8.40 126.00
01.08.02 CERRADURA PARA PUERTA INGRESO und 1.00 52.56 52.56
01.08.03 CERRADURA PARA PUERTA DE BAÑOS und 1.00 40.56 40.56

01.08.04 CERRADURA PARA PUERTA INTERIORES und 3.00 40.56 121.68
01.09 P INTURA 9 5 3 . 17
01.09.01 PINTURA LATEX EN CIELO RASO m2 24.39 8.15 198.78
01.09.02 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES m2 110.94 6.80 754.39
01.10 AP ARATO S Y ACCES O RIO S S ANITARIO S 298.61
01.10.01 INODORO NACIONAL BLANCO und 1.00 95.00 95.00
01.10.02 LAVATORIO NACIONAL BLANCO und 1.00 55.00 55.00
01.10.03 DUCHA CROMADA DE CABEZA GIRATORIA Y LLAVE und 1.00 83.04 83.04
01.10.04 TOALLERO DE LOSA BLANCO und 1.00 18.50 18.50
01.10.05 PAPELERA LOSA BLANCO und 1.00 15.00 15.00
01.10.06 JABONERA LOSA BLANCO und 1.00 17.00 17.00

01.10.07 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS und 1.00 15.07 15.07
37
01 INS TALACIO NES ELECTRICAS 899.65
01.01 TUBERIAS Y CAJAS P ARA INS TALACIO NES ELECTRICAS DEL P RIMER NIV EL 278.96
01.01.01 CURVA PVC- SAP ELECTRICAS 3/4" (20mm) und 30.00 2.80 84.00
01.01.02 CURVA PVC- SAP ELECTRICAS 1" (25mm) und 5.00 4.50 22.50
01.01.03 TUBERIA PVC - SEL 3/4" x 3m m 21.00 4.48 94.08
01.01.04 TUBERIA PVC - SEL 1" x 3m m 2.00 8.05 16.10
01.01.06 CAJA RECTANGULAR PVC DE 4" x 2" und 9.00 6.92 62.28
01.02 TABLERO S DIS TRIBUCIO N CAJA METALICA CO N 12 P O LO S 200.69
01.02.01 TABLEROS DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 12 POLOS und 1.00 200.69 200.69
01.03 CABLEADO 420.00

01.03.01 CABLEADO THW # 12 AWG m 100.00 2.32 232.00
01.03.02 CABLEADO THW # 14 AWG m 100.00 1.88 188.00
01 INS TALACIO NES S ANITARIAS 1, 9 9 5 . 4 7

01.01 S IS TEMA DE DES AG UE 1, 0 6 4 . 8 5
01.01.01 SALIDA DE ADESAGUE DE 4" y 2" pto 7.00 45.98 321.86
01.01.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 4" y 2" PVC m 17.00 39.70 674.90
01.01.03 SOMBRERO DE VENTILACION 2" und 2.00 11.80 23.60
01.01.04 YEE PVC - SAL 4" und 1.00 24.19 24.19
01.01.05 CODO PVC - SAP 4" x 90 und 1.00 20.30 20.30

01.02 S IS TEMA DE AG UA FRIA 930.62
01.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA DE 1/2" pto 8.00 31.01 248.08
01.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC - SAP m 15.00 7.67 115.05
01.02.03 CODO PVC - SAP 1/2" x 90 und 10.00 8.53 85.30
01.02.04 TEE PVC - SAP 1/2" und 3.00 8.84 26.52
01.02.05 LLAVE DE PVC 1/2" und 3.00 26.71 80.13

01.02.06 REGISTRO DE BRONCE 4" und 1.00 61.13 61.13
01.02.07 SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2" und 1.00 49.29 49.29
01.02.08 CAJA DESAGUE 30x60 und 2.00 132.56 265.12
CO S TO DIRECTO 54,282.98
G AS TO S G ENERALES 5 % 2 , 7 14 . 15
UTILIDAD 5 % 2 , 7 14 . 15
S UBTO TAL 5 9 , 7 11. 2 8
IMP UES TO (IG V 18 % ) 10 , 7 4 8 . 0 3
TO TAL P RES UP UES TO 70,459.31
38
• Vivienda Sistema drywall
Tabla 30. Presupuesto General de vivienda Sistema

Drywall.
PRESUPUESTO VIVIENDA SISTEMA DRYWAL

Item Codigo Descripcion Unidad cantidad P. unitario P. Total
1 Preliminares 416.15
1.001 501016 Desbroce y limpieza del terreno m2 35 7.07 247.45
1.002 503001 trazado y replanteo m2 35 4.82 168.70
2 Cimentacion 5676.90
2.001 502009 Excav. Manual en el suelo m3 10.48 41.09 430.62
2.002 502036 Relleno y compactacion c/ afirmado m3 8.73 97.05 847.25
2.003 501012 Eliminacion de material excedente m3 18 14.52 261.36
2.004 500002 plastico negro aislante m2 35 7.03 246.05
2.005 509003 sum. + inst. malla elect. Soldada m2 35 13.48 471.80
2.006 505011 Hormigon simple fć=210 kg/cm2 m3 6.95 492.06 3419.82
3 Paredes 12764.20
3.001 500003 paredes tipo drywall e=10cm m2 125.77 78.76 9905.65
3.002 500004 paredes tipo drywall c/ placa RH m2 26.5 107.87 2858.56
3.003 500005 paredes tipo drywall c/ placa RF m2 28.08 107.87 3028.99
4 Cubierta y tumbado 7659.12
4.001 522010 cielo raso SUPERBOARD e=6mm m2 42.2 54.68 2307.50
4.002 531001 Acero estructural en perfiles kg 356.22 10.85 3864.99
4.003 522001 cubierta de fibrocemento (Gran Onda) m2 42.2 29.76 1255.87
4.004 527017 cumbrero articulado GRAN ONDA ml 6 38.46 230.76
5 carpinteria 3553.58
5.001 518012 puerta metalica angulo 1 1/4" Unidad 2 665.9 1331.80
5.002 518011 puerta de madera laurel m2 3 388.6 1165.80
5.003 544002 ventanas de alum. Y vidrio corre. m2 4.88 216.39 1055.98
6 Piezas Sanitarias 1059.63
6.001 519013 inodoro redondo (modelo oasis) Unidad 1 404.99 404.99
6.002 519025 lavamano blanco Unidad 1 287.25 287.25
6.003 524012 llave para ducha Unidad 1 67.98 67.98
6.004 519037 lavadero de acero inoxidable Unidad 1 299.41 299.41
7 Instalaciones Sanitarias 1457.26
7.001 538001 caja 0.40 x 0.40 Unidad 2 171.38 342.76
7.002 519018 Punto de agua servidas Unidad 4 108.9 435.60
7.003 529011 tuberia de PVC roscable 1/2" ml 6 7.73 46.38
7.004 501036 punto de agua potable pto 4 71.73 286.92
7.005 551009 tuberia PVC d=110mm ml 8 43.2 345.60
8 Instalaciones electricas 1627.76
8.001 533128 Pto de tomacorriente 1/2" EMT pto 4 135.59 542.36
8.002 533315 Pto de tomacorriente 220v Unidad 1 172.8 172.80
8.003 533316 Pto de iluminacion pto 4 93.8 375.20
8.004 533162 Tablero de distribucion (circuitos) Unidad 1 294.4 294.40
8.005 533165 tablero de medicion 2F3C Unidad 1 243 243.00
9 Acabados 4583.69
9.001 548121 ceramica de cocina y baño m2 14.83 79.9 1184.92
9.002 512003 empastado liso de paredes aislada m2 133.81 12.3 1645.86
9.003 520014 pintura de caucho m2 133.81 13.1 1752.91
COSTO DIRECTO 38798.29
GASTOS GENERALES (2.5%) 969.96
UTILIDAD (2.5%) 969.96
SUBTOTAL 40738.20
IGV 18.00% 7332.88
TOTAL 48071.08
39
4.6. Análisis comparativo entre la vivienda de interés social de
Albañilería confinada y sistema drywall
Este análisis se desarrolla en base a comparar una vivienda de interés

social que esta proyectada en la zona urbana de Chiclayo cuyo diseño
se basa en el sistema constructivo de albañilería confinada y una
vivienda propuesta de sistema drywall.
Para esta investigación se ha utilizado el mismo diseño arquitectónico

de la vivienda de interés social (techo propio), habiéndose realizado los
metrados, análisis de costos unitarios y presupuestos generales para
cada vivienda con su sistema respectivo.
Con los presupuestos obtenidos, se puede apreciar que en la actualidad

tanto la vivienda de albañileria confinada como la vivienda en drywall
tienen aproximadamente un valor de s/.22,388.23 nuevos soles, con la
diferencia de que los acabados del sistema drywall son mejores que el
sistema albañilería confinada ya que para obtener la presentación de la
vivienda en drywall, necesitaría enlucir paredes exteriores laterales con
lo cual elevaría los costos de la vivienda construida de albañilería
confinada.
Tabla 31. Comparación de costos entre una vivienda de

albañileria confinada y sistema drywall.
Fuente: Elaboración Propia.
40
4.7. Cuadro comparativo de ventajas y desventajas de ambos sistemas
constructivos.
A continuación, se detalla un cuadro de análisis comparativo

entre el sistema de albañilería confinada y el sistema de
construcción liviano (drywall), resaltando sus diferencias,
beneficios, ventajas y desventajas.
Tabla 32. Ventajas entre sistema de albañileria confinada y

sistema drywall.
Sistema de construcción albañilería Sistema de construccion liviano

confinada (drywall)
Construcción: Sistemas monolíticos Construcción: Sistema rápido y fácil de

entre cimentación, columnas, vigas y construir.
losas, lo que permite estabilidad
estructural.
Durabilidad: El hormigón armado Durabilidad: las planchas del sistema
resiste con mayor facilidad a los agentes drywall tienen una vida útil de 50 años,
de la intemperie, por lo que su vida útil no se fisura ni se deteriora, es sismo
sobrepasa los 100 años. resistente.
Economía: se pueden reducir costos si Economía: Permite ahorro en mano de
se diseña con el criterio de muros obra, equipos, transporte y bajo consumo
portantes. energético en el uso de la vivienda
VENTAJAS
Acabados: Permite realizar molduras a Acabados: Permite excelentes acabados,

los enlucidos de fachadas e interiores. por su fácil uso de corte permite trabajar
con infinidad de formas geométricas.
Propiedades Térmicas: Permite aislar Propiedades Térmicas: Permite aislar el
la temperatura exterior dependiendo del frio y el calor dependiendo de la
material de su mampostería, tiene climatización interna utilizada, sin
resistencia al fuego dependiendo las climatización puede llegar a obtenerse
temperaturas de exposición. hasta 10 ° menos en su interior con
respecto a la temperatura exterior, tiene
alta resistencia al fuego y previene la
propagación del mismo.
Seguridad Sísmica: Cumple con las Seguridad Sísmica: Cumple con las
seguridades sísmicas. seguridades sísmicas.
41
Tabla 33. Desventajas entre sistema de albañileria confinada
y sistema drywall.
Sistema de construccion albañileria Sistema de construccion liviano

confinada (drywall)
• Por la baja resistencia la flexión • Si se utilizan herramientas
siempre en los elementos estructurales mecánicas para el corte de las planchas
el hormigón deberá contener aceros de livianas, el drywall genera polvo en la
refuerzo para soportar estos esfuerzos construcción generando contaminación
encareciendo su costo de construcción. ambiental.
• Para su confección el hormigón • El acabado de paredes necesita
armado requiere de encofrados por lo tiempo de fraguado y mantenimiento
que aparte de encarecer su costo genera constante si los usuarios no tienen el
un perjuicio al ambiente ya que los correspondiente cuidado en paredes y
encofrados en su mayoría se elaboran a tumbados.
base de maderas. • De ser maltratadas las planchas se
DESVENTAJAS
• Se requiere de un constante debe recortar el área afecta y deberá ser

control de calidad por lo que su reemplazada por un nuevo material de
ejecución es costos en personal. plancha, generando polvo y costos de
• Si se requiere realizar tratamiento de las juntas.
remodelaciones sus materiales no son • Según el tipo de paneles estos no
reutilizables, genera desperdicios de resisten a humedades constantes por lo
construcción con su correspondiente que podría verse afectada en cuanto a la
costo de desalojo y su impacto al saturación de agua.
contaminar. • Sus materiales son importados por
lo que se encarece el costo al traer los
• Para su construcción genera materiales al país.
contaminación ambiental ya que para • Solo permite el anclaje de
elaborar los cementos se emite CO2 al elementos superficiales en su estructura
ambiente, genera polvo al realizar de galvanizada por lo que no en toda las
fundiciones y ruido en las paredes se puede colocar cuadros o
construcciones instalar mesones o repisas.
42
V. DISCUSION
Comparado los muros empleados en las viviendas, se puede decir que

la vivienda en albañilería confinada, por necesitar muros de 15 cm, resta
espacios a las áreas útiles. En cambio, en la vivienda Sistema Drywall
se utilizan muros de 10 cm, los cuales permitirán que se haga un mejor
empleo del área del terreno. Es así que en una misma área de terreno
se tendrá ambientes con una mayor área útil y mayor área libre al
proyectarse una vivienda Sistema Drywall. En cambio, si se proyecta
una vivienda de albañilería confinada, los muros ocuparan un espacio
mayor en el terreno.
Entonces, se puede decir, que si se toma en cuenta el costo de cada

vivienda con relación al área útil que ésta proporciona, se puede
asegurar que una vivienda Sistema Drywall es más económica que una
vivienda de albañilería en un 26.1%.
43
VI. CONCLUSIONES
• De acuerdo a los presupuestos finales obtenidos para el diseño de

albañilería confinada y sistema drywall, se pudo determinar que el
Sistema Estructural de Albañilería Confinada es más costoso que el
Sistema Drywall. Para nuestro caso, el presupuesto de albañilería
confinada asciende a S/. 70,459.3 y el presupuesto de albañilería
armada es de S/. 48,071.1 Siendo el presupuesto de albañilería
confinada S/. 22,388.20 (31.8%) más caro que el de Sistema drywall.
• De los presupuestos obtenidos para las partidas de estructuras, se

pudo determinar que el Sistema Estructural de Albañilería Confinada
es más costoso que el Sistema Drywall, debido a la ausencia de
columnas en el sistema dwyall. Para nuestro caso, el presupuesto de
albañilería confinada asciende a S/. 36,246.1 y el presupuesto de
Sistema Drywall es de S/. 20,839.5. Siendo para las estructuras, el
presupuesto de albañilería confinada un 42.5 % más caro que el
sistema drywall.
• Con relación a los tiempos de construcción cabe mencionar que la

vivienda techo propio en construcción albañilería confinada tiene un
tiempo de entrega de 95 días calendario, mientras que la vivienda
proyectada con el sistema drywall su tiempo de entrega es de 35 días
calendario, resultando beneficioso en lo que respecta a tiempo de
ocupación de vivienda, empleando únicamente el 36.8% del tiempo de
construir con el sistema tradicional con albañileria confinada.
44
VII. RECOMENDACIONES
1. Se debe tener en cuenta que, para los usuarios, el área útil es lo que
verdaderamente interesa en una vivienda y no los espacios que
ocupan sus elementos estructurales.
2. En la zona urbana de Chiclayo, bajo los parámetros comparativos de

costos, y duración deben proyectarse viviendas en sistema Drywall.
3. La Universidad debe incentivar la realización de otros trabajos en esta

línea para brindar a la población una mayor información para la toma
de decisiones sobre el tipo de material a emplear en sus viviendas.
4. Investigar los materiales existentes de la zona como son los

algarrobos, la caña brava, los carrizos y el yeso; para sustituir parte de
la estructura metálica en el drywall.
45
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
1. LOPEZ Macias, Cesar. Estudio y Análisis comparativo entre el Sistema

constructivo tradicional en hormigón armado con el sistema de construcción
liviana aplicado a viviendas de interés social del sector rural de la zona 8
provincia del Guayas. Tesis (Bach. Ingeniero civil). Ecuador: Universidad Laica
Vicente Rocafuerte de Guayaquil, Facultad de Ingeniería, industria y
construcción, 2017. 208pp.
2. PUPUCHE IBAÑEZ, Álvaro. Análisis comparativo entre el ferrocemento y el

Hormigón armado como sistema constructivo para proyectos de vivienda de
interés prioritario en Colombia. Tesis (Bach. Ingeniero civil). Colombia:
Universidad de Cartagena, 2016. 81pp.
3. CACERES Arroyo, Carmen. Análisis comparativo de costos de una vivienda

económica de un piso de adobe y otra de albañilería confinada en la zona
urbana de Cajamarca. Tesis (Bach. Ingeniero civil). Perú: Universidad Privada
del Norte, 2014, 78 pp.
4. RIVAS Medina, Miguel. Análisis Técnico, económico, comparativo entre

sistemas estructurales de albañilería confinada y albañilería armada en una
vivienda de 03 niveles en la ciudad de Piura. Tesis (Bach. Ingeniero civil).Perú:
Universidad Nacional de Piura, 2018. 198pp.
5. ETERNIT. Manual Técnico, Sistema de construccion en seco (Drywall), [en

linea]. Lima: GYPLAC la placa roca de yeso, 2018. [fecha de consulta: 20 de
Junio de 2020].
Disponible en: https://civilgeeks.com/2018/08/24/manual-tecnico-para-
sistema-de-construccion-en-seco-eternit-drywall/
6. DELGADO Contreras, Genaro. Diseño estructural de viviendas económicas.

7.a ed. Edicivil: Universidad Nacional de Ingeniería, 2018. 113 pp.
46
ANEXOS
costos unitarios: vivienda de albañilería confinada y sistema drywall
S10 Página : 0
Análisis de precios unitarios
Presupuesto 0102004 MODULO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

Fecha presupuesto 15/06/2020
Partida 01.01.01 LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL
(001)01.01.01
Rendimiento m2/DIA MO. 80.0000 EQ. 80.0000 Costo unitario directo por : m2 0.93
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0100 10.28 0.10
0101010005 PEON hh 1.00 0.1000 7.90 0.79
0.89
Equipos
0301010006 HERRAMIENTAS MANUALES %mo 5.0000 0.89 0.04
0.04
Partida 01.01.04 ELIMINACION CON TRANSPORTE (CARGUIO A MANO) R=25 m3/día

(001)01.01.04
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0107 10.28 0.11
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.1067 9.92 1.06
0101010005 PEON hh 2.00 0.2133 7.90 1.69
2.86
Equipos
0301160001 CARGADOR FRONTAL hm 1.00 0.1067 120.00 12.80
03012200040002 CAMION VOLQUETE DE 10 m3 hm 0.20 0.0213 120.00 2.56
15.45
Partida 01.01.03 NIVELACION INTERIOR Y APISONADO MANUAL

(001)01.01.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0100 10.28 0.10
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.1000 9.92 0.99
0101010005 PEON hh 1.00 0.1000 7.90 0.79
1.88
Materiales
0290130022 AGUA m3 0.1300 2.50 0.33
0.33
Equipos
0.06
Partida 02.01.05 CONCRETO EN FALSO PISO MEZLCA 1:8 CEMENTO - HORMIGON e=4"
(001)02.01.05
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.20 0.0320 10.28 0.33
0101010003 OPERARIO hh 2.00 0.3200 9.92 3.17
0101010004 OFICIAL hh 1.00 0.1600 9.24 1.48
0101010005 PEON hh 8.00 1.2800 7.90 10.11
15.09
Materiales
0207030001 HORMIGON m3 0.1333 60.00 8.00
0213010001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bol 0.6000 22.50 13.50
0231230001 REGLA DE MADERA p2 0.0700 3.20 0.22
0290130022 AGUA m3 0.0150 2.50 0.04
21.76
Equipos
0301290003 MEZCLADORA DE CONCRETO hm 1.00 0.1600 18.50 2.96
3.41
Partida 02.02.02.03 CONCRETO EN VIGA DE CIMENTACION f'c=210 kg/cm2

(001)02.02.02.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.20 0.1333 10.28 1.37
47
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.6667 9.92 6.61
0101010004 OFICIAL hh 2.00 1.3333 9.24 12.32
0101010005 PEON hh 10.00 6.6667 7.90 52.67
72.97
Materiales
02070100010002 PIEDRA CHANCADA 1/2" m3 0.7100 75.00 53.25
02070200010002 ARENA GRUESA m3 0.5300 55.00 29.15
0290130022 AGUA m3 0.2200 2.50 0.55
294.45
Equipos
03012900010002 VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 1.25" hm 1.00 0.6667 10.25 6.83
21.35
Partida 02.02.03.03 CONCRETO EN COLUMNAS f'c=210 kg/cm2

(001)02.02.03.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.20 0.1333 10.28 1.37
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.6667 9.92 6.61
0101010004 OFICIAL hh 2.00 1.3333 9.24 12.32
0101010005 PEON hh 10.00 6.6667 7.90 52.67
72.97
Materiales
02070200010002 ARENA GRUESA m3 0.5300 55.00 29.15
0290130022 AGUA m3 0.2200 2.50 0.55
294.45
Equipos
21.35
Partida 02.02.04.03 CONCRETO EN VIGAS f'c=210 kg/cm2

(001)02.02.04.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.20 0.1333 10.28 1.37
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.6667 9.92 6.61
0101010004 OFICIAL hh 2.00 1.3333 9.24 12.32
0101010005 PEON hh 10.00 6.6667 7.90 52.67
72.97
Materiales
02070200010002 ARENA GRUESA m3 0.5300 55.00 29.15
0290130022 AGUA m3 0.2200 2.50 0.55
294.45
Equipos
21.35
Partida 02.02.05.04 CONCRETO EN LOSA ALIJERADA f'c=210 kg/cm2

(001)02.02.05.04
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.20 0.1600 10.28 1.64
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.8000 9.92 7.94
0101010004 OFICIAL hh 2.00 1.6000 9.24 14.78
0101010005 PEON hh 10.00 8.0000 7.90 63.20
87.56
Materiales
02070200010002 ARENA GRUESA m3 0.5300 55.00 29.15
0290130022 AGUA m3 0.2200 2.50 0.55
294.45
Equipos
25.63
48
Partida 02.01.04 CONCRETO 1:8+25% PM PARA SOBRECIMIENTOS
(001)02.01.04
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0800 10.28 0.82
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.8000 9.92 7.94
0101010004 OFICIAL hh 2.00 1.6000 9.24 14.78
0101010005 PEON hh 8.00 6.4000 7.90 50.56
74.10
Materiales
02070100050002 PIEDRA MEDIANA DE 6" m3 0.4200 55.00 23.10
0207030001 HORMIGON m3 0.8900 60.00 53.40
0290130022 AGUA m3 0.1370 2.50 0.34
174.72
Equipos
17.02
Partida 02.02.02.02 ENCOFRADO DE VIGAS DE CIMENTACION

(001)02.02.02.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1000 10.28 1.03
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.0000 9.92 9.92
0101010005 PEON hh 1.00 1.0000 7.90 7.90
18.85
Materiales
02040100010001 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO N° 8 kg 0.3000 3.90 1.17
02041200010005 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.1500 4.00 0.60
0231190002 MADERA PARA ENCOFRADO p2 3.3500 2.00 6.70
8.47
Equipos
0.57
Partida 02.02.01.01 ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60

(001)02.02.01.01
Rendimiento kg/DIA MO. 200.0000 EQ. 200.0000 Costo unitario directo por : kg 4.39
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0040 10.28 0.04
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.0400 9.92 0.40
0101010005 PEON hh 1.00 0.0400 7.90 0.32
0.76
Materiales
02040100020001 ALAMBRE NEGRO N° 16 kg 0.0600 3.25 0.20
0204030001 ACERO CORRUGADO fy = 4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 1.0500 3.25 3.41
3.61
Equipos
0.02
Partida 02.02.02.01 ACERO fy= 4200 kg/cm2 GRADO 60 EN VIGAS DE CIMENTACION

(001)02.02.02.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0040 10.28 0.04
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.0400 9.92 0.40
0101010005 PEON hh 1.00 0.0400 7.90 0.32
0.76
Materiales
3.61
Equipos
0.02
Partida 02.02.03.01 ACERO fy= 4200 kg/cm2 GRADO 60 EN COLUMNAS

(001)02.02.03.01
Mano de Obra
49
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0040 10.28 0.04
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.0400 9.92 0.40
0101010005 PEON hh 1.00 0.0400 7.90 0.32
0.76
Materiales
3.61
Equipos
0.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0040 10.28 0.04
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.0400 9.92 0.40
0101010005 PEON hh 1.00 0.0400 7.90 0.32
0.76
Materiales
3.61
Equipos
0.02
Partida 01.01.01 MURO LADRILLO K.K.DE ARCILLA 18 H ( 0.09x0.13x0.24) AMARRE DE SOGA JUNTA 1.5 cm. MORTERO 1:1:5
(002)01.01.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0842 10.28 0.87
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.8421 9.92 8.35
0101010005 PEON hh 1.00 0.8421 7.90 6.65
15.87
Materiales
02070200010002 ARENA GRUESA m3 0.0220 55.00 1.21
0216010001 LADRILLO KK 18 HUECOS und 38.0000 0.70 26.60
0231190003 MADERA CORRIENTE MADERA CORRIENTE p2 0.3900 2.00 0.78
0290130022 AGUA m3 0.1900 2.50 0.48
38.11
Equipos
0.48
Partida 01.03.01 TARRAJEO CIELO RAZOS

(002)01.03.01
Mano de Obra
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.1429 9.92 11.34
0101010005 PEON hh 0.50 0.5714 7.90 4.51
15.85
Materiales
02070200010001 ARENA FINA m3 0.0200 30.00 0.60
0231110001 ANDAMIO DE MADERA p2 0.0200 1.50 0.03
Partida 01.02.02 TARRAJEO MUROS INTERIORES

(002)01.02.02
Mano de Obra
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.6667 9.92 6.61
0101010005 PEON hh 0.50 0.3333 7.90 2.63
9.24
Materiales
02070200010001 ARENA FINA m3 0.0200 30.00 0.60
0231230001 REGLA DE MADERA p2 0.3900 3.20 1.25
5.09
Equipos
0.28
50
Partida 01.02.01 TARRAJEO PRIMARIO
(002)01.02.01
Mano de Obra
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.5333 9.92 5.29
0101010005 PEON hh 0.50 0.2667 7.90 2.11
7.40
Materiales
02070200010001 ARENA FINA m3 0.1650 30.00 4.95
0231230001 REGLA DE MADERA p2 0.0250 3.20 0.08
7.66
Equipos
0.22
Partida 01.06.01 ZOCALO DE CERAMICA 20 X 30 cm

(002)01.06.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1000 10.28 1.03
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.0000 9.92 9.92
0101010005 PEON hh 0.50 0.5000 7.90 3.95
14.90
Materiales
0213050001 PORCELANA kg 0.7000 3.50 2.45
0222080017 PEGAMENTO PARA LOSETA Y CERAMICA kg 4.5000 1.15 5.18
0225020133 CERAMICA ALTO TRANSITO ANTIDESLIZANTE m2 1.0500 24.00 25.20
32.83
Equipos
0.45
Partida 01.04.01 PISO CEMENTO PULIDO

(002)01.04.01
Mano de Obra
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.6667 9.92 6.61
0101010005 PEON hh 0.50 0.3333 7.90 2.63
9.24
Materiales
02070200010001 ARENA FINA m3 0.0200 30.00 0.60
0231230001 REGLA DE MADERA p2 0.3900 3.20 1.25
5.06
Equipos
0.28
Partida 01.05.01 CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO DE 3/4" X 2" CON RODON DE 3/4"
(002)01.05.01
51
Partida 01.07.01 PUERTA CONTRAPLACADA 35 mm CON TRIPLAY 4 mm INCLUYE MARCO CEDRO 2"X3"
(002)01.07.01
Materiales
0231240001 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA m2 1.0000 350.00 350.00
350.00
Partida 01.07.02 VENTANA CON HOJAS DE MADERA CEDRO

(002)01.07.02
Materiales
0231250001 VENTANA DE MADERA C/PROTECCION m2 1.0000 220.00 220.00
220.00
Partida 01.09.01 PINTURA LATEX EN CIELO RASO

(002)01.09.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0320 10.28 0.33
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.3200 9.92 3.17
0101010005 PEON hh 0.50 0.1600 7.90 1.26
4.76
Materiales
0238010005 LIJA und 0.2000 1.50 0.30
0240010001 PINTURA LATEX gal 0.0600 22.00 1.32
02401500010004 IMPRIMANTE kg 0.3000 2.60 0.78
3.39
Partida 01.09.02 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES

(002)01.09.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0229 10.28 0.24
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.2286 9.92 2.27
0101010005 PEON hh 0.50 0.1143 7.90 0.90
3.41
Materiales
0238010005 LIJA und 0.2000 1.50 0.30
0240010001 PINTURA LATEX gal 0.0600 22.00 1.32
02401500010004 IMPRIMANTE kg 0.3000 2.60 0.78
3.39
Partida 01.08.02 CERRADURA PARA PUERTA INGRESO

(002)01.08.02
Rendimiento und/DIA MO. 4.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : und 52.56
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.2000 10.28 2.06
0101010003 OPERARIO hh 1.00 2.0000 9.92 19.84
21.90
Materiales
0237040002 CERRADURA DE TRES GOLPES und 1.0000 30.00 30.00
30.00
Equipos
0.66
52
Partida 01.08.04 CERRADURA PARA PUERTA INTERIORES
(002)01.08.04
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.2000 10.28 2.06
0101010003 OPERARIO hh 1.00 2.0000 9.92 19.84
21.90
Materiales
02370000010001 CERRADURA GEO PARA BAÑO und 1.0000 18.00 18.00
18.00
Equipos
0.66
Partida 01.08.03 CERRADURA PARA PUERTA DE BAÑOS

(002)01.08.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.2000 10.28 2.06
0101010003 OPERARIO hh 1.00 2.0000 9.92 19.84
21.90
Materiales
02370000010001 CERRADURA GEO PARA BAÑO und 1.0000 18.00 18.00
18.00
Equipos
0.66
Partida 01.08.01 BISAGRAS CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 1/2 X 3 1/2"

(002)01.08.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0533 10.28 0.55
0101010005 PEON hh 1.00 0.5333 7.90 4.21
4.76
Materiales
0237060012 BISAGRA DE ALUMINIO 4"x4" und 1.0000 3.50 3.50
3.50
Equipos
0.14
Partida 01.10.01 INODORO NACIONAL BLANCO

(002)01.10.01
Materiales
0247020003 INODORO TQUE. BAJO NORMAL BLANCO C/A und 1.0000 95.00 95.00
95.00
Partida 01.10.02 LAVATORIO NACIONAL BLANCO

(002)01.10.02
Materiales
0247010003 LAVATORIO 22"x17" P/GRIF. 4" BLANCO C/A und 1.0000 55.00 55.00
55.00
Partida 01.10.05 PAPELERA LOSA BLANCO

(002)01.10.05
Materiales
02461100010002 PAPELERA DE LOZA BLANCA und 1.0000 15.00 15.00
15.00
Partida 01.10.06 JABONERA LOSA BLANCO

(002)01.10.06
Materiales
02462200010004 JABONERA DE LOZA BLANCA C/ASA und 1.0000 17.00 17.00
17.00
53
Partida 01.10.04 TOALLERO DE LOSA BLANCO
(002)01.10.04
Materiales
02461500010001 TOALLERO DE LOSA BLANCA CON BARRA PLASTICA und 1.0000 18.50 18.50
18.50
Partida 01.10.07 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS

(002)01.10.07
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.50 0.2667 10.28 2.74
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.5333 9.92 5.29
0101010004 OFICIAL hh 1.00 0.5333 9.24 4.93
0101010005 PEON hh 0.50 0.2667 7.90 2.11
15.07
Partida 01.10.03 DUCHA CROMADA DE CABEZA GIRATORIA Y LLAVE

(002)01.10.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1600 10.28 1.64
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.6000 9.92 15.87
17.51
Materiales
02560300010003 DUCHA CROMADA INC. GRIF 1 LLAVE und 1.0000 65.00 65.00
65.00
Equipos
0.53
Partida 01.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC - SAP

(004)01.02.02
Rendimiento m/DIA MO. 25.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m 7.67
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0320 10.28 0.33
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.3200 9.92 3.17
0101010005 PEON hh 0.50 0.1600 7.90 1.26
4.76
Materiales
02050700020024 TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 1/2" m 1.0500 2.50 2.63
0222080012 PEGAMENTO PARA PVC gal 0.0040 36.00 0.14
2.77
Equipos
0.14
Partida 01.01.01 SALIDA DE ADESAGUE DE 4" y 2"

(004)01.01.01
Rendimiento pto/DIA MO. 5.0000 EQ. 5.0000 Costo unitario directo por : pto 45.98
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1600 10.28 1.64
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.6000 9.92 15.87
0101010005 PEON hh 0.50 0.8000 7.90 6.32
23.83
Materiales
02050700020027 TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 4" m 1.0500 8.00 8.40
02050900010018 CODO PVC SAP S/P 4" X 90° und 1.0000 4.80 4.80
0214010001 RAMAL TEE SIMPLE PVC SAÑ DE 4" und 1.0000 6.80 6.80
21.44
Equipos
Partida 01.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA DE 1/2"

(004)01.02.01
Rendimiento pto/DIA MO. 5.0000 EQ. 5.0000 Costo unitario directo por : pto 31.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1600 10.28 1.64
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.6000 9.92 15.87
0101010005 PEON hh 0.50 0.8000 7.90 6.32
54
Materiales
02050700020024 TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 1/2" m 1.0500 2.50 2.63
02050900010001 CODO PVC SAP S/P 1/2" X 90° und 1.0000 1.50 1.50
0215040002 ADAPTADOR CPVC MACHO DE 1/2" A 1/2" und 1.0000 1.00 1.00
0241030001 CINTA TEFLON und 0.1500 8.00 1.20
6.47
Equipos
0.71
Partida 01.01.04 YEE PVC - SAL 4"

(004)01.01.04
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1333 10.28 1.37
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.3333 9.92 13.23
14.60
Materiales
02061700010011 YEE PVC SAP S/P 4" x 2" und 1.0500 8.50 8.93
9.15
Equipos
0.44
Partida 01.01.05 CODO PVC - SAP 4" x 90

(004)01.01.05
Rendimiento und/DIA MO. EQ. Costo unitario directo por : und 20.30
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.1333 10.28 1.37
0101010003 OPERARIO hh 1.3333 9.92 13.23
14.60
Materiales
5.26
Equipos
0.44
Partida 01.02.03 CODO PVC - SAP 1/2" x 90

(004)01.02.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0533 10.28 0.55
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.5333 9.92 5.29
0101010005 PEON hh 0.20 0.1067 7.90 0.84
6.68
Materiales
02050900010001 CODO PVC SAP S/P 1/2" X 90° und 1.0500 1.50 1.58
1.65
Equipos
0.20
Partida 01.02.04 TEE PVC - SAP 1/2"

(004)01.02.04
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0533 10.28 0.55
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.5333 9.92 5.29
0101010005 PEON hh 0.20 0.1067 7.90 0.84
6.68
Materiales
02051100010016 TEE PVC SAP S/P 1/2" und 1.0500 1.80 1.89
1.96
Equipos
0.20
Partida 01.02.05 LLAVE DE PVC 1/2"

(004)01.02.05
55
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1000 10.28 1.03
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.0000 9.92 9.92
0101010005 PEON hh 0.20 0.2000 7.90 1.58
12.53
Materiales
02051900010001 ADAPTADOR PVC-SAP C/R 1/2" und 1.0000 1.00 1.00
02052200020001 UNION UNIVERSAL PVC-SAP C/R 1/2" und 1.0000 3.50 3.50
0241030001 CINTA TEFLON und 0.1000 8.00 0.80
0249030010 NIPLE DE PLASTICO 1/2" und 1.0000 1.00 1.00
0253180001 VALVULA COMPUERTA DE 1/2" und 1.0000 7.50 7.50
13.80
Equipos
0.38
Partida 01.02.07 SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2"

(004)01.02.07
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.2000 10.28 2.06
0101010003 OPERARIO hh 1.00 2.0000 9.92 19.84
0101010005 PEON hh 0.50 1.0000 7.90 7.90
29.80
Materiales
02050700020026 TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 2" m 1.0000 6.50 6.50
02051100010017 TEE PVC SAP S/P 2" und 1.0000 3.80 3.80
02460200010001 SUMIDERO CROMADO ROSCADO DE 2" und 1.0000 6.50 6.50
18.60
Equipos
0.89
Partida 01.02.06 REGISTRO DE BRONCE 4"

(004)01.02.06
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.2000 10.28 2.06
0101010003 OPERARIO hh 1.00 2.0000 9.92 19.84
0101010005 PEON hh 0.50 1.0000 7.90 7.90
29.80
Materiales
02060700010003 TEE SANITARIA PVC-SAL DE 4" und 1.0000 7.50 7.50
02461200030003 REGISTRO DE BRONCE DE 4" und 1.0000 18.00 18.00
30.44
Equipos
0.89
Partida 01.01.03 SOMBRERO DE VENTILACION 2"

(004)01.01.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0320 10.28 0.33
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.3200 9.92 3.17
0101010004 OFICIAL hh 1.00 0.3200 9.24 2.96
6.46
Materiales
02061600010001 SOMBRERO DE VENTILACION PVC-SAL DE 2" und 1.0500 4.80 5.04
5.15
Equipos
0.19
Partida 01.01.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 4" y 2" PVC

(004)01.01.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0320 10.28 0.33
56
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.3200 9.92 3.17
0101010005 PEON hh 0.50 0.1600 7.90 1.26
4.76
Materiales
02052600010006 TUBERIA PVC-SAP DESAGUE DE 4"X 3 m m 1.0500 21.50 22.58
02052600010009 TUBERIA PVC-SAP DESAGUE DE 2"X 3 m m 1.0500 11.50 12.08
34.80
Equipos
0.14
Partida 01.02.08 CAJA DESAGUE 30x60

(004)01.02.08
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1600 10.28 1.64
0101010003 OPERARIO hh 2.00 3.2000 9.92 31.74
0101010005 PEON hh 0.75 1.2000 7.90 9.48
42.86
Materiales
02070200010001 ARENA FINA m3 0.0300 30.00 0.90
0207030001 HORMIGON m3 0.0100 60.00 0.60
0209040001 TAPA CON MARCO FIERRO FUNDIDO PARA DESAGUE 1 pza 1.0000 25.00 25.00
02682700010001 CAJA DE REGISTRO CONCRETO PREFABRICADO 12" x 2und 1.0000 45.00 45.00
0290130022 AGUA m3 0.0100 2.50 0.03
88.41
Equipos
1.29
Partida 01.03.01 CABLEADO THW # 12 AWG

(003)01.03.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0029 10.28 0.03
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.0286 9.92 0.28
0101010005 PEON hh 0.50 0.0143 7.90 0.11
0.42
Materiales
0270010289 CABLE TW # 12 AWG m 1.0500 1.80 1.89
1.89
Equipos
Partida 01.03.02 CABLEADO THW # 14 AWG

(003)01.03.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0027 10.28 0.03
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.0267 9.92 0.26
0101010005 PEON hh 0.50 0.0133 7.90 0.11
0.40
Materiales
0270010288 CABLE TW # 14 AWG m 1.0500 1.40 1.47
1.47
Equipos
0.01
Partida 01.01.01 CURVA PVC-SAP ELECTRICAS 3/4" (20mm)

(003)01.01.01
Mano de Obra
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.1000 9.92 0.99
0101010005 PEON hh 1.00 0.1000 7.90 0.79
1.78
Materiales
02050200010002 CURVAS PVC-SAP ELECTRICAS 3/4" (20 mm) und 1.0000 0.30 0.30
1.02
Partida 01.01.02 CURVA PVC-SAP ELECTRICAS 1" (25mm)

(003)01.01.02
57
Mano de Obra
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.1000 9.92 0.99
0101010005 PEON hh 1.00 0.1000 7.90 0.79
1.78
Materiales
02050200010003 CURVAS PVC-SAP ELECTRICAS 1" (25 mm) und 1.0000 2.00 2.00
2.72
Partida 01.02.01 TABLEROS DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 12 POLOS

(003)01.02.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.2000 10.28 2.06
0101010003 OPERARIO hh 1.00 2.0000 9.92 19.84
0101010005 PEON hh 0.50 1.0000 7.90 7.90
29.80
Materiales
0274010003 TABLERO DE DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 12 P und 1.0000 170.00 170.00
170.00
Equipos
0.89
Partida 02.01.01 SOLADO DE CONCRETO fc=100kg/cm2 h=2"

(001)02.01.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.20 0.0160 10.28 0.16
0101010003 OPERARIO hh 2.00 0.1600 9.92 1.59
0101010004 OFICIAL hh 1.00 0.0800 9.24 0.74
0101010005 PEON hh 10.00 0.8000 7.90 6.32
8.81
Materiales
0207030001 HORMIGON m3 0.1210 60.00 7.26
0290130022 AGUA m3 0.0150 2.50 0.04
16.30
Equipos
1.74
Partida 02.02.05.01 LADRILLO HUECO DE ARCILLA h = 15 cm PARA TECHO ALIGERADO

(001)02.02.05.01
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0016 10.28 0.02
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.0160 9.92 0.16
0101010004 OFICIAL hh 1.00 0.0160 9.24 0.15
0101010005 PEON hh 10.00 0.1600 7.90 1.26
1.59
Materiales
02160100040005 LADRILLO PARA TECHO 8H DE 15X30X30 cm und 1.0500 1.95 2.05
2.05
Equipos
0.05
Partida 02.01.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTOS HASTA 0.30m

(001)02.01.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0667 10.28 0.69
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.6667 9.92 6.61
0101010004 OFICIAL hh 1.00 0.6667 9.24 6.16
0101010005 PEON hh 0.50 0.3333 7.90 2.63
16.09
Materiales
20.81
58
Equipos
0.48
Partida 02.02.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS

(001)02.02.03.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.1000 10.28 1.03
0101010003 OPERARIO hh 1.00 1.0000 9.92 9.92
0101010005 PEON hh 1.00 1.0000 7.90 7.90
18.85
Materiales
8.47
Equipos
0.57
Partida 02.02.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS

(001)02.02.04.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.09 0.1000 10.28 1.03
0101010003 OPERARIO hh 0.88 1.0000 9.92 9.92
0101010005 PEON hh 0.88 1.0000 7.90 7.90
18.85
Materiales
8.47
Equipos
0.57
Partida 02.02.05.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSA ALIJERADA

(001)02.02.05.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.15 0.1000 10.28 1.03
0101010003 OPERARIO hh 1.50 1.0000 9.92 9.92
0101010005 PEON hh 1.50 1.0000 7.90 7.90
18.85
Materiales
8.47
Equipos
0.57
Partida 01.01.03 TUBERIA PVC - SEL 3/4" x 3m

(003)01.01.03
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0160 10.28 0.16
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.1600 9.92 1.59
0101010005 PEON hh 1.00 0.1600 7.90 1.26
3.01
Materiales
02051600010002 CURVA PVC-SAP DE 3/4" X 90° und 0.1087 0.30 0.03
0246250002 TUBO PARA PVC-SAP 3/4" x 3m pza 0.3500 3.50 1.23
0249050002 UNION SIMPLE PRESION PVC-SAP 3/4" und 0.3333 0.30 0.10
1.38
Equipos
0.09
Partida 01.01.04 TUBERIA PVC - SEL 1" x 3m

(003)01.01.04
59
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0267 10.28 0.27
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.2667 9.92 2.65
0101010005 PEON hh 1.00 0.2667 7.90 2.11
5.03
Materiales
02051600010003 CURVA PVC-SAP DE 1" X 90° und 0.1087 2.50 0.27
0246250003 TUBO PARA PVC-SAP 1" x 3m pza 0.3500 5.00 1.75
0249050003 UNION SIMPLE PRESION PVC-SAP 1" und 0.3333 2.50 0.83
2.87
Equipos
0.15
Partida 01.01.06 CAJA RECTANGULAR PVC DE 4" x 2"

(003)01.01.06
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0400 10.28 0.41
0101010003 OPERARIO hh 0.50 0.2000 9.92 1.98
0101010005 PEON hh 1.00 0.4000 7.90 3.16
5.55
Materiales
02680600010001 CAJA RECTANGULAR PVC DE 4" X 2" und 1.0000 1.20 1.20
1.20
Equipos
0.17
Partida 02.02.01.02 CONCRETO fć = 210 kg/cm2

(001)02.02.01.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.20 0.0800 10.28 0.82
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.4000 9.92 3.97
0101010004 OFICIAL hh 2.00 0.8000 9.24 7.39
0101010005 PEON hh 10.00 4.0000 7.90 31.60
43.78
Materiales
02070200010002 ARENA GRUESA m3 0.5300 55.00 29.15
0290130022 AGUA m3 0.2200 2.50 0.55
294.45
Equipos
12.81
Partida 01.01.02 EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 1.35m TERRENO NORMAL

(001)01.01.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.2667 10.28 2.74
0101010005 PEON hh 1.00 2.6667 7.90 21.07
23.81
Equipos
0.71
Partida 02.01.02 CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTO - HORMIGON 30% PIEDRA GRANDE
(001)02.01.02
Mano de Obra
0101010002 CAPATAZ hh 0.10 0.0667 10.28 0.69
0101010003 OPERARIO hh 1.00 0.6667 9.92 6.61
0101010004 OFICIAL hh 1.00 0.6667 9.24 6.16
0101010005 PEON hh 10.00 6.6667 7.90 52.67
66.13
Materiales
0207010006 PIEDRA GRANDE DE 8" m3 0.3000 55.00 16.50
0207030001 HORMIGON m3 0.9100 60.00 54.60
60
0290130022 AGUA m3 0.1370 2.50 0.34
151.32
Equipos
14.31
• Planos vivienda de albañilería Confinada
61
62
63
64
• Vivienda Sistema Drywall
65
66
67

Proyecto Final Drywall

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FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA

“Análisis comparativo entre una vivienda de albañilería Confinada con

A DIOS por darme la vida y la fortaleza

Agradezco a la prestigiosa UNIVERSIDAD

II. MARCO TEORICO ........................................................................................ 14

III. METODOLOGIA ............................................................................................ 20

IV. RESULTADOS ........................................................................................... 23

VI. CONCLUSIONES ....................................................................................... 44

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ..................................................................... 46

INEI: Instituto Nacional de Estadística e Informática.

ASTM: American Society for Testing and Materials

RNE: Reglamento Nacional de Edificaciones

MIDUVI: Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.

FONCODES: Fondo de Cooperacion Desarrollo e inclusión Social.

MIDIS: Ministerio de Desarrollo e Inclusion Social.

El presente proyecto de investigación tiene como objetivo determinar el análisis

Palabra claves: Análisis comparativo, sistema de liviano drywall, albañilería

The objective of this research project is to determine the comparative economic

El proyecto de investigación general sobre la vivienda en nuestro país, sea en

Cáceres, Carmen (2016, p.11); En el Perú no se cuenta con un análisis

Siendo el mismo caso para la zona urbana de la ciudad de Chiclayo, donde

Por tal razón se ha planteado un proyecto de investigación que será de utilidad

2. Formulación del Problema

¿sistema de albañilería confinada o sistema drywall? Cuál es el

Al construir una vivienda en la zona urbana de Chiclayo se elige el

Por esta razón es necesario una investigación de cómo construir

Determinar la viabilidad económica y operativa del uso de sistema

• Determinar las especificaciones que deben tener este tipo de

Ministerio de desarrollo Urbano y vivienda (2017, p.25); “En Ecuador en

Inversiones El pino Urbanizaciones (2018, p.04); “En Perú, la provincia

2.2. Bases Teóricas

2.2.1. Albañilería confinada

Escamillo, James (2017, p.09); “La Albañilería Confinada se

• Unidades de albañilería de Arcilla

Es un ladrillo comercial por lo que su uso es gradual,

Figura 1. Tipos de unidades de albañilería de arcilla.

Los materiales básicos para lograr el mortero son:

- Cemento Portland tipo I y II

- El agregado fino será arena gruesa natural, libre de

Tabla 1. Granulometría de la arena gruesa

MALLA ASTM % QUE PASA

Fuente: Seminario Normatividad E070 Albañileria

Se denomina concreto armado cuando se utilizan, como

Las barras redondas corrugadas pueden obtenerse en

Se utiliza acero corrugado y su respectiva fluencia,

El anclaje refuerzo en una conexión dentada, deben tener

Figura 2. Detalle del anclaje del refuerzo horizontal

ETERNIT (2016, p. 10); El sistema Drywall permite construir

• Paneles livianos de roca mineral

Manual de instalación de sistemas en placas de yeso

Tabla 2. Tipos de paneles livianos de roca mineral.

Fuente: Manual de instalación de sistemas de

Los tornillos de fijación como su nombre lo dice, se utiliza

De acuerdo a su tipo, se utilizan para tratar juntas,

Tabla 3. Tipos de masilla en la instalación del sistema de drywall.

Fuente: Manual de Ingeniería de Steel Framing Dannemann

Son elementos que se utilizan en la estética de los

• Perfilería Steel Frame

En lo que respecta a perfilería para el sistema steel frame

Fuente: Manual de Ingeniería de Steel Framing Dannemann

2.2.3. Diseño Estructural

Todas las consideraciones de tipo estructural que están

2.2.4. Presupuesto de Obra