Proyecto: “MEJORAMIENTO DE VIVIENDA RURAL EN EL CENTRO POBLADO BELLAVISTA - DISTRITO DE APATA - PROVINCIA DE JAUJA

- DEPARTAMENTO DE JUNIN”

ING. LUIS GABRIEL GARCIA KRIETE RESIDENTE 

“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

INFORME N° 119-2021 / NE-032-JUN / RES-LGGK.

A : ING. OSCAR HENRY CUCHULA GARCIA

Supervisor del Proyecto.

DE : ING. LUIS GABRIEL GARCIA KRIETE

Residente de Obra

ASUNTO : REMITO INFORME DE LA ADQUISICION DE MATERIALES PARA INSTALACION DE CIELORASO

INCLUIDO ADQUISICION DE BALDOSAS VINYL GYPSUM 238 E=7MM, BALDOSAS DE
POLICARBONATO ALVEOLAR Y ACCESORIOS DE BUENA CALIDAD, DEBIDO A LA VARIACION DE LOS
PRECIOS UNITARIOS DEL EXPEDIENTE TECNICO CON LOS PRECIOS ACTUALES SEGÚN EL
MERCADO LOCAL

REF. : CONVENIO N° 032-2021-JUN/VMVU/PNVR.

FECHA : Jauja, 19 de octubre 2021.

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., con la finalidad de saludarlo cordialmente, asimismo

autorice y apruebe la solicitud para la adquisición de MATERIALES PARA INSTALACION DE CIELORASO INCLUIDO
ADQUISICION DE BALDOSAS VINYL GYPSUM 238 E=7MM, BALDOSAS DE POLICARBONATO ALVEOLAR Y ACCESORIOS
DE BUENA CALIDAD, de la obra: “MEJORAMIENTO DE VIVIENDA RURAL EN EL CENTRO POBLADO BELLAVISTA -
DISTRITO DE APATA - PROVINCIA DE JAUJA - DEPARTAMENTO DE JUNIN”, Del Convenio N° 032-2021-JUN/VMVU/PNVR.

I. ANALISIS DE MATERIALES

1.- ANALISIS DE MATERIALES PARA CIELORASO CON BALDOSA FIBROMINERAL /INC. ACCESORIOS E INSTALACION
Según expediente técnico de obra:
Cuadro N°01; según el análisis de precios unitarios:

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Imagen N°01; según plano del expediente Técnico:

PLANTEAMIENTO DE 
BALDOSAS DEL TIPO 
VINYL 

1.1 En primer lugar se observa que de acuerdo al ANALISIS DE COSTO UNITARIO el nombre de la partida 07.01 CIELORASO
CON BALDOSA FIBROMINERAL /INC. ACCESORIOS E INSTALACION, el insumo de baldosa es del tipo fibra mineral, con
respecto al PLANO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO se observa que plantea BALDOSAS VINYL, y por ultimo en las
ESPECIFICACIONES TECNICAS del expediente Técnico se observa que el material es Baldosa vinyl Gypsum 238 - 0.61m
x 0.61m x 7mm.
Por lo que deacuerdo al orden de prelacion los planos plantean BALDOSAS VINYL, y complementando las demas
caracteristicas respecto a dicho material, las especificaciones tecnicas mencionan Baldosa vinyl Gypsum 238, por tanto la
adquisicion de dicho material es bajo las especificaciones tecnicas.
1.2 Con respecto a los materiales y accesorios a utilizar durante el proceso de instalacion del cieloraso con baldosas se observa
lo siguiente:
- SEGÚN ANALISIS DE COSTO UNITARIO Y PLANOS: se observa en la partida 07.01 CIELORASO CON BALDOSA
DE FIBRA MINERAL INC/ ACCESORIOS E INSTALACIÓN, plantea alambre galvanizado N°16, Angulo perimetral de
1”x1 1/2"x1/16, clavos para madera, baldosa fibromineral (Aclarado en el punto 1.1), Fulminante calibre 22, por lo que se
realiza la observacion que para el proceso de instalacion hace falta mas accesorios los cuales se observan en el
plano del expediente tecnico (E-04 DETALLE DE CIELORASO Y CORREAS) como son: Suspensión tee principal 1”x1
1/2"x1/16" - 3.66m; Suspensión tee secundario 1”x1 1/2"x1/16" - 1.22m, Suspensión tee terciario 1”x1 1/2"x1/16" - 0.61m,
los cuales no estan considerados en el Analisis de Costo Unitario que es muy necesario para el cumplimiento de la
instalacion de cieloraso por tanto son considerados para su adquisicion.

CUADRO COMPARATIVO DE MATERIALES

N° INSUMOS DE EXPEDIENTE TECNICO N° INSUMOS NECESARIOS PARA
INSTALACION
1 Alambre galvanizado N°16 1 Alambre galvanizado N°16
2 Angulo perimetral de 1”x1 1/2"x1/16 2 Angulo perimetral de 1”x1 1/2"x1/16
3 Clavos para madera 3 Clavos para drywall
4 Baldosa fibromineral (Aclarado en el punto 1.1) 4 Baldosa vinyl Gypsum 238
5 Fulminante calibre 22 5 Fulminante calibre 22
NO CONSIDERA 6 Suspensión tee principal 1”x1 1/2"x1/16" - 3.66m
NO CONSIDERA 7 Suspensión tee secundario 1”x1 1/2"x1/16" -
1.22m
NO CONSIDERA 8 Suspensión tee terciario 1”x1 1/2"x1/16" - 0.61m
Se observa que en el cuadro comparativo existe insumos que no estan presupuestados dentro del expediente tecnico,
que si son necesarios para la instalacion de cieloraso con baldosa; por lo que el precio planteado en el expediente tecnico
es menor al precio de mercado.
2.- ANALISIS DE MATERIALES PARA CIELORASO CON BALDOSA ALVEOLAR TRASLUCIDA / INC. ACCESORIOS E
INSTALACION

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Según expediente técnico de obra:

Cuadro N°02; según el análisis de precios unitarios:

Imagen N°02; según plano del expediente Técnico:

PLANTEAMIENTO DE 
MARCOS DE TUBO 
DE ALUMINIO 1”X2” 
PARA VENTANA 

2.1 Con respecto a los materiales y accesorios a utilizar durante el proceso de instalacion del cieloraso con baldosa alveolar
traslucida se observa lo siguiente:
- SEGÚN ANALISIS DE COSTO UNITARIO Y PLANOS: se observa en la partida 07.02 CIELORASO CON BALDOSA
ALVEOLAR TRASLUCIDA / INC. ACCESORIOS E INSTALACION, plantea alambre galvanizado N°16, perfil Tee principal
de 1”x1 1/2"x1/16, , perfil Tee secundario de 1”x1"x1/16, , perfil Tee terciario de 1”x1"x1/16, baldosa alveolar traslucida,
por lo que se realiza la observacion que para el proceso de instalacion hace falta mas accesorios los cuales se
observan en el plano del expediente tecnico (E-04 DETALLE DE CIELORASO Y CORREAS) como son: Tubo rectangular
de aluminio de 1”x2”, Angulo para unión de aluminio 3/4" x 1 1/2", Pernos autoperforantes de 1”, sikaflex, los cuales no

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estan considerados en el Analisis de Costo Unitario que es muy necesario para el cumplimiento de la instalacion de
cieloraso por tanto son considerados para su adquisicion.

CUADRO COMPARATIVO DE MATERIALES

N° INSUMOS DE EXPEDIENTE TECNICO N° INSUMOS NECESARIOS PARA
INSTALACION
1 Alambre galvanizado N°16 1 Alambre galvanizado N°16
2 Perfil Tee principal de 1”x1 1/2"x1/16 2 Perfil Tee principal de 1”x1 1/2"x1/16
3 Perfil Tee secundario de 1”x1"x1/16 3 Perfil Tee secundario de 1”x1"x1/16
4 Perfil Tee terciario de 1”x1"x1/16 4 Perfil Tee terciario de 1”x1"x1/16
5 Baldosa alveolar traslucida 5 Baldosa alveolar traslucida
NO CONSIDERA 6 Tubo rectangular de aluminio de 1”x2”
NO CONSIDERA 7 Angulo para unión de aluminio 3/4" x 1 1/2"
NO CONSIDERA 8 Pernos autoperforantes de 1”
NO CONSIDERA 9 sikaflex
Se observa que en el cuadro comparativo existe insumos que no estan presupuestados dentro del expediente tecnico,
que si son necesarios para la instalacion de cieloraso con baldosa; por lo que el precio planteado en el expediente tecnico
es menor al precio de mercado.
ANALISIS DE MATERIALES Y ACCESORIOS PARA CIELORASO POR MODULO HABITACIONAL

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3.- Por lo cual se realizo las cotizaciones para la INSTALACION DE CIELORASO INCLUIDO ADQUISICION DE BALDOSAS VINYL
GYPSUM 238 E=7MM, BALDOSAS DE POLICARBONATO ALVEOLAR Y ACCESORIOS DE BUENA CALIDAD a todo costo
resaltando que todas estas observaciones con respecto a los materiales faltantes esten incluidos dentro del servicio mencionado
para la cotizacion; por lo que el Asistente Administrativo realizo la cotizacion respectiva, elaborando el cuadro comparativo N°34
con fecha 22/09/2021; en el cual se aprecia que dicho servicio de INSTALACION DE CIELORASO INCLUIDO ADQUISICION DE
BALDOSAS VINYL GYPSUM 238 E=7MM, BALDOSAS DE POLICARBONATO ALVEOLAR Y ACCESORIOS DE BUENA
CALIDAD, a su vez incluye el traslado en almacen de obra y su instalacion en los 23 modulos habitacionales por un monto de S/
33,000.17.
En el cuadro comparativo realizado en coordinación con el asistente administrativo (Fuente cuadro comparativo N°36 de la fecha
22/09/2021):

MODELO 
UNIDAD DE  PRECIO.  PRECIO. 
ITEM  CANT.  DECRIPCION  Y/O 
MEDIDA  UNITARIO S/.  TOTAL S/. 
MARCA 

1. und Baldosa vinyl Gypsum 238 - 0.61m x 0.61m x 7mm

48.00 8.30 398.40
2. und Suspensión tee principal 15/16" - 3.66m
3.00 10.11 30.33
3. und Suspensión tee secundario 15/16" - 1.22m
22.00 3.60 79.20
4 und Suspensión tee terciario 15/16" - 0.61m
26.00 2.30 59.80
5. und Angulo perimetral 15/16" - 3.05m
10.00 6.90 69.00
6. ciento Clavo 1"- 25mm - para disparo
1.00 23.00 23.00
7. kg Alambre galvanizado nº16
1.50 9.50 14.25

8. ciento Fulminante marrón txt - cal 0.22

1.30 25.00 32.50

9. und Policarbonato alveolar traslucida 2.10x5.80

0.50 515.00 257.50

10. und Tubo rectangular de aluminio 2”x1”

2.00 65.00 130.00

11. und Angulo para unión para aluminio ¾”x1 ½”

24.00 1.50 36.00

12. ciento Perno autoperforante de 1”

1.00 12.00 12.00

13. und Sikaflex

2.00 27.00 54.00

COSTO DE MANO DE OBRA POR M2, INCLUYE

14. m2 GASTOS DE ALIMENTACIÓN Y ESTADIA DEL
19.40 12.31 238.81
PERSONAL

TOTAL S/.
1,434.79

COSTO TOTAL POR 23 MODULOS

33,000.17

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CUADRO COMPARATIVO DE PRECIO DE MERCADO CON RESPECTO A PRECIOS DE EXPEDIENTE TECNICO

PRECIO DE EXPEDIENTE TECNICO PRECIO SEGÚN COTIZACIONES EN MERCADO
N° PRECIO DE EXPEDIENTE TECNICO PRECIO N° PRECIO UNITARIO PRECIO
1 CIELORASO CON BALDOSA DE 15,358.77 INSTALACION DE CIELORASO
FIBRA MINERAL INC/ ACCESORIOS BALDOSAS GYPSUM 238 E=7MM.,
E INSTALACIÓN. 1 BALDOSAS DE POLICARBONATO S/. 33,000.17
2 CIELORASO CON BALDOSA 4,173.70 ALVEOLAR., PERFILES
ALVEOLAR TRASLUCIDA / INC. PERIMETRALES METALICOS,
ACCESORIOS E INSTALACION PERFILES TEE METALICOS.
TOTAL 19,532.47 33,000.17
DESFASE 19,532.47 – 33,000.00 = -13,467.70
Se observa un desfase de 13,467.70 soles, por lo que se presenta el PRESUPUESTO ANALITICO DE COSTO DIRECTO AL 100%
en el cual se describe cada contrato realizado hasta la fecha, como tambien los contratos comprometidos de los trabajos que aun
no se realizan en obra, pero que ya estan asegurados con contratos y precios de mercado. Por lo que se puede observar lo
siguiente:

ITEM.  PRESUPUESTO ANALITICO DE COSTO DIRECTO AL 100%   MONTO   ESTADO  

CONTRATO DE BIENES (EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL 
‐ PERSONAL OBRERO) N°001‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐ PAGADO 
1.  2021‐JUN/VMVU/PNVR    2,251.01  
CONTRATO DE BIENES (IMPLEMENTOS COVID) N°003‐2021‐ PAGADO 
2.  N.E. CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   2,073.00  
CONTRATO DE BIENES (HERRAMIENTAS) N°004‐2021‐N.E.  PAGADO 
3.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   4,686.90  
CONTRATO DE BIENES (MATERIALES) N°005‐2021‐N.E.  PAGADO 
4.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   2,845.50  
CONTRATO DE BIENES (ACERO Y ALAMBRE) N°006‐2021‐N.E.  PAGADO 
5.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   38,715.00  
CONTRATO DE BIENES (AGREGADOS) N°007‐2021‐N.E.  PAGADO 
6.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   33,490.00  
CONTRATO DE BIENES (CEMENTO PORTLAND TIPO I) N°008‐ PAGADO 
7.  2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   41,232.00  
CONTRATO DE BIENES (MADERA PARA ENCOFRADOS Y 
FENOLICO) N°009‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐ PAGADO 
8.  JUN/VMVU/PNVR   6,499.00  
CONTRATO DE BIENES (POLIESTIRENO DE 2" D=10 DE 
1.20X2.40, POLIESTIRENO DE 1" D=10 DE 1.20X2.40M) N°010‐ PAGADO 
9.  2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   16,170.00  
CONTRATO DE BIENES (ADQUISICION DE MATERIALES 
ELECTRICOS Y OTROS) N°012‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐ PAGADO 
10.  2021‐JUN/VMVU/PNVR   22,120.90  
CONTRATO DE BIENES (MATERIALES PARA TIJERALES Y 
RETICULADO) N°013‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐ PAGADO 
11.  JUN/VMVU/PNVR   43,811.30  
CONTRATO DE BIENES (MATERIALES PARA COBERTUR)  PAGADO 
12.  N°014‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   35,310.00  
CONTRATO DE SERVICIOS N°008‐2021‐N.E. CONVENIO 
N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR TOMA DE PRUEBAS  PAGADO 
13.  SEROLOGICAS COVID 19   3,000.00  

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CUADRO COMPARATIVO N°16 ‐ COMPRA DE 
PAGADO 
14.  GIGANTOGRAFIA    153.00  
CONTRATO DE BIENES (LADRILLO PANDERETA 10X12X24 O 
MEDIDA SIMILAR) N°011‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐ PAGADO 
15.  JUN/VMVU/PNVR   43,320.00  
CONTRATO DE SERVICIOS DE DESTAJO N°01‐2021‐NE  COMPROMETIDO 
16.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   34,696.56  
CONTRATO DE SERVICIOS DE DESTAJO N°02‐2021‐NE  COMPROMETIDO 
17.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   13,011.21  
CONTRATO DE SERVICIOS DE DESTAJO N°03‐2021‐NE  COMPROMETIDO 
18.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   26,022.42  
CONTRATO DE SERVICIOS DE DESTAJO N°04‐2021‐NE  COMPROMETIDO 
19.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   26,022.42  
CONTRATO DE SERVICIOS DE DESTAJO N°05‐2021‐NE  COMPROMETIDO 
20.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   16,250.88  
CONTRATO DE BIENES (INSTALACION DE CIELORASO 
INCLUIDO ADQUISICION DE BALDOSAS VINYL GYPSUM 238 
E=7MM, BALDOSAS DE POLICARBONATO ALVEOLAR Y  COMPROMETIDO 
ACCESORIOS DE BUENA CALIDAD) N°017‐2021‐N.E. 
21.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   33,000.00  
CONTRATO DE BIENES (VENTANAS DE ALUMINIO DE 
0.78X1.065M CON VIDRIO TRANSPARENTE DE 6MM) N°018‐ COMPROMETIDO 
22.  2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   15,180.00  
CONTRATO DE BIENES (CONTRAZOCALOS DE MADERA DE 
6.00CMX1.00CMX2.50M‐FRISOS DE MADERA DE 1"X2 
COMPROMETIDO 
1/2"X3.60M) N°019‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐
23.  JUN/VMVU/PNVR   10,322.00  
CONTRATO DE BIENES (MATERIALES Y ACCESORIOS PARA LA 
INSTALACION DE CONTRAZOCALOS Y DESAGÜE PLUVIAL)  COMPROMETIDO 
24.  N°020‐2021‐N.E. CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR    318.00  
CONTRATO DE BIENES (PUERTA CONTRAPLACADA DE 
0.90X2.10M, PUERTA EXTERIOR CONTRAPLACADA CON 
TRIPLAY FENOLICO DE 6.5MM DE 0.90X2.10M, PUERTA  COMPROMETIDO 
CONTRAPLACADA DE 0.80X2.10) N°021‐2021 ‐ N.E CONVENIO 
25.  N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR    39,341.50 
CONTRATO DE BIENES (CONTRAVENTANA DE MADERA 1 ½” X 
2”, CONTRAPLACADA CON TRIPLAY DE 4MM, INCLUYE 
ACCESORIOS DE BUENA CALIDAD (BISAGRA ALUMINIZADA 
COMPROMETIDO 
TIPO CAPUCHINA 2 ½”, JALADOR, PICAPORTE ALUMINIZADO 
2”) Y MATERIAL AISLANTE) N°022‐2021 ‐ N.E CONVENIO 
26.  N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR   9,660.00  
CONTRATO DE BIENES (ARENA FINA) N° 021‐2021 ‐ N.E  COMPROMETIDO 
27.  CONVENIO N°032‐2021‐JUN/VMVU/PNVR    999.60  
28.  CONTRATO EN SALUD PROFESIONAL   3,375.00   COMPROMETIDO 
29. RESPONSABLE DE CAPACITACIÓN  690.00  COMPROMETIDO 
MONTO TOTAL DEL PRESUPUESTO ANALITICO DIRECTO A 100%   524,567.20 

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POR LO TANTO SE OBSERVA QUE A NIVEL DE PRESUPUESTO PAGADO Y COMPROMETIDO AL 100% DE LOS
CONTRATOS REALIZADOS PARA LOS TRABAJOS DE TODA LA OBRA SE TIENE UN PRESUPUESTO TOTAL DE S/.
524,567.20, Y CON RESPECTO AL PRESUPUESTO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO ES DE S/. 535,330.44; DONDE SE PUEDE
VISUALIZAR QUE EXISTE UN SALDO A FAVOR DEL PROYECTO LO CUAL GARANTIZA LA CULMINACION DE LOS
TRABAJOS AL 100%, ESTOS SALDOS A FAVOR SE DEBEN A LOS AHORROS REALIZADOS EN LAS COMPRAS DE
MATERIALES Y FLETES.
4.- Con respecto a la modalidad de pago según el CONTRATO DE BIENES (INSTALACION DE CIELORASO INCLUIDO
ADQUISICION DE BALDOSAS VINYL GYPSUM 238 E=7MM, BALDOSAS DE POLICARBONATO ALVEOLAR Y ACCESORIOS
DE BUENA CALIDAD) N°017-2021 - N.E CONVENIO N°032-2021-JUN/VMVU/PNVR, El monto correspondiente al 85% del total
del monto contractual, que es por S/ 28,050.00 (Veintiocho mil cincuenta con 00/100 soles) se hará efectivo al momento de la
recepción del bien, el cual fue recepcionado el dia 19 de octubre de acuerdo al cronograma de contrato.
II. CONCLUSIONES

 Después de realizar el análisis con respecto a las partidas de 07.01 CIELORASO CON BALDOSA DE FIBRA MINERAL
INC/ ACCESORIOS E INSTALACIÓN y 07.02 CIELORASO CON BALDOSA ALVEOLAR TRASLUCIDA / INC.
ACCESORIOS E INSTALACION, aclarar los materiales no contemplados en el expediente técnico, pero que si son
necesarios en la ejecución de los trabajos de instalación de cieloraso; como también la realización del estudio de mercado
del CONTRATO DE BIENES (INSTALACION DE CIELORASO INCLUIDO ADQUISICION DE BALDOSAS VINYL
GYPSUM 238 E=7MM, BALDOSAS DE POLICARBONATO ALVEOLAR Y ACCESORIOS DE BUENA CALIDAD) N°017-
2021 - N.E CONVENIO N°032-2021-JUN/VMVU/PNVR el monto a pagar es de S/ 28,050.00 (Veintiocho mil cincuenta
con 00/100 soles) el cual garantiza que se realice los trabajos de instalación de cieloraso de manera correcta, sin afectar
el presupuesto de la obra.

III. RECOMENDACIONES

 Se sugiere a la supervisión la evaluación y aprobación del presente para la continuidad del proyecto, finalmente terminar
con la ejecución del proyecto.

Es todo cuanto informo a Ud. para su conocimiento y de más fines.

Atentamente,

RESIDENTE DE OBRA      INFORME DE AUTORIZACIÓN DE GASTOS