CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA

UNIVERSIDAD VERACRUZANA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ LA "ARRENDATARIA" REPRESENTADA LEGALMENTE EN
ESTE ACTO POR EL MAESTRO ALBERTO ISLAS REYES, ABOGADO
GENERAL DE LA INSTITUCIÓN, Y POR LA OTRA, LOS LICENCIADOS
MANUEL, ANTONIO Y RODRIGO DE APELLIDOS FERNÁNDEZ
CHEDRAUI, REPRESENTADOS LEGALMENTE POR ÉSTE ÚLTIMO,
COPROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE ÚRSULO
GALVÁN NÚMERO 154, DEPARTAMENTO 2 CASI ESQUINA
AYUNTAMIENTO COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD, EN SU CARÁCTER
DE "ARRENDADOR" RESPECTO AL USO O GOCE DEL INMUEBLE
MENCIONADO, LOS CUALES SE SUJETARÁN AL CONTENIDO DE LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C LAR A C ION E S:

l. DE LA "ARRENDATARIA":

1.1 Que es una institución pública de educación superior, autónoma, con

personalidad jurídica y patrimonio propios, con domicilio en la capital del
estado de Veracruz de Ignacio de la Llave-México, regida por las disposiciones
de la Ley Orgánica, los estatutos y los reglamentos aprobados por el Consejo
Universitario General.

1.2 Que de conformidad con los artículos 2 y 3 de la Ley Orgánic vigor, la

Universidad Veracruzana tiene corno fines los de conservar, crear y transmitir
la cultura en beneficio de la sociedad y con el más alto nivel de calidad
académica y sus funciones son la docencia, la investigación, la difusión de la
cultura y extensión de los servicios, debiendo estar vinculada permanentemente
con la sociedad, para incidir en la solución de sus problemas y proporcionarle
los beneficios de la cultura.

1.3 Que el Maestro Alberto Islas Reyes, interviene en la concertación y firma del
presente contrato, en su carácter de Abogado General, de conformidad con lo
que establecen los artículos 82 y 83 fracción III de la Ley Orgánica en vigor y
del nombramiento expedido a su favor por la C. Rectora de esta casa de
estudios con fecha 27 de septiembre de 2013.

1.4 Que señala como domicilio para efectos del cumplimiento de este contrato, el~
Edificio "A" de Rectoría quinto piso, Código Postal 91000, en Lomas del
Estadio sin número, zona universitaria de Xa1apa, Veracruz, México.
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11. DEL "ARRENDADOR":

11.1 Que los licenciados Manuel, Antonio y Rodrigo Fernández Chedraui, acreditan
ser copropietarios del inmueble motivo del presente contrato, sito en la calle de
Úrsulo Galván número 154, departamento 2 casi esquina Ayuntamiento, colonia
centro de esta ciudad, a través del instrumento público 31,193 de fecha 8 de julio
del año 1997, suscrito ante el licenciado Antonio Limón Alonso, titular de la
notaria número 12 de esta ciudad, está inscrito en el registro público de la
propiedad bajo el número 7407, a fojas 1576 a 1583, sección primera, del torno
IX de fecha 16 de diciembre de 1997.

11.2 Los señores Manuel y Antonio Fernández Chedraui, mediante escritura pública
número 36,985 de fecha 6 de marzo del año 2001 de la Notaría Pública número
12 de esta ciudad, otorgan poder al licenciado Rodrigo Fernández Chedraui.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.-El "ARRENDADOR" otorga en

arrendamiento el inmueble ubicado en la calle Úrsulo Galván número 154,
departamento 2 casi esquina Ayuntamiento colonia centro de Xalapa, Ver., y la
"ARRENDAT ARIA" acepta y torna en arrendamiento dicho inmueble.

SEGUNDA.-RENTA.-El precio del arrendamiento pactado es po cantidad de:

$6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, más el Impuesto al Valor
Agregado (IVA), pagaderos en los primeros días de cada mes, previo recibo oficial
que el "ARRENDADOR" exhiba y entregue para su trámite de pago en el
Departamento de Caja de esta Casa de Estudios. Para el caso de renovación al
vencimiento de este contrato, el incremento en el monto de la renta será acorde al
índice de inflación del año inmediato anterior.

TERCERA.- VIGENCIA.- La duración de este contrato será por tiempo determinado

a partir del 01 de junio de 2016 al 31 de mayo de 2017.

CUARTA.- DESTINO.-La "ARRENDATARIA" se obliga a destinar el inmueble

para casa-habitación dependiente de la Dirección General de Relaciones
Internacionales, representante operativo doctora María Magdalena Hernández
Alarcón y/o quien sea titular de dicha dependencia.

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QUINTA.-TERMINACIÓN ANTICIPADA.- Queda estipulado expresamente que
en caso de que alguna de las partes decida dar por terminado el presente contrato, antes
del vencimiento, se dará aviso por escrito a la otra en un término de treinta días de
anticipación, y la mensualidad se pagará por adelantado íntegramente aunque sólo se
ocupe el inmueble parte del mes.

SEXTA.- OBLIGACIONES DEL "ARRENDADOR".-Se obliga a:

a) Entregar a la "ARRENDATARIA" el inmueble arrendado con todas sus

pertenencias y en estado de servir para el uso convenido, con luz y agua,
así como aquellos que por su naturaleza estuviere destinada;
b) El" ARRENDADOR" no puede durante el arrendamiento, mudar la
forma del inmueble arrendado, ni intervenir en el uso legítimo del mismo;
e) Darle todo tipo de mantenimiento que sea requerido al inmueble; y
d) Las demás que le deriven de la Legislación Civil en vigor en el Estado de
Veracruz.

SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DE LA "ARRENDATARIA".-Se obliga:

a) Utilizar el inmueble materia del presente contrato, excluso nte para el

uso convenido, cualquier cambio de la cosa arrendado deberá convenirlo
previamente por escrito con el "ARRENDADOR"
b) Conservar la cosa arrendada en el mismo estado que lo recibe;
c) No subarrendar ni ceder en forma alguna, en todo o en parte el inmueble
rentado; y
d) Las demás que le deriven de la Legislación Civil en vigor en el Estado de
Veracruz.

OCTAVA.- SERVICIOS.- Será por cuenta de la "ARRENDATARIA" el pago de

los servicios de energía eléctrica yagua potable y otros, debiendo efectuarlos
directamente ante la empresa y organismo suministradora correspondiente.

NOVENA.- AUSENCIA DE VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO".-Las partes

manifiestan que en el presente contrato, no existe error, dolo o mala fe, ni lesión
alguna que pudiera invalidarlo comprometiéndose a cumplirlo en cualquier tiempo y
lugar, bajo las condiciones especificadas.

DÉCIMA.- CAUSAS DE RESCISIÓN.-Serán causas de rescisión del presente

contrato:

a) El incumplimiento de las partes de las obligaciones que en este contrato se

asuman: y
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 b) Las causas de rescisión que se encuentran contempladas en el Código Civil
vigente en el Estado de Veracruz.

DÉCIMA PRIMERA.- Todo lo no previsto en este contrato, se regulará por la

Legislación Civil en vigor en el Estado de Veracruz y para cualquier controversia las
partes convienen en someterse expresamente a los Tribunales del orden común del
Distrito Judicial de Xalapa, Veracruz.

LAS PARTES ENTERADAS DEL VALOR y FUERZA LEGAL DEL

PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN Y RATIFICAN EN LA CIUDAD DE
XALAPA ENRÍQUEZ VERACRUZ, EL DÍA VEINTISEIS DE MAYO DEL
AÑO DOS MIL DIECISEIS.

EL "ARRENDADOR"

REPRESENTANTE OPERATIVO

MTRO. VMLLlshb