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REGULARIZACION DE LICENCIA

PROPIETARIO: MARCO ANTONIO AGUILAR


MUCHA Y MARILU TATIANA DAMIAN TACZA

I.- DOCUMENTACIÓN DEL PROPIETARIO

II.- DECLARACIONES JURADAS

III.- CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA

IV.- CUADRO DE VALORES

V.- PLANOS REGLAMENTARIOS

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN


PROPIETARIOS : MARCO ANTONIO AGUILAR MUCHA Y MARILU TATIANA DAMIAN TACZA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROPIETARIO : MARCO ANTONIO AGUILAR MUCHA Y MARILU TATIANA


DAMIAN TACZA

PROYECTO : REGULARIZACION DE LICENCIA

UBICACIÓN : Jr. Ochoa S/N°- MZ “H” – Lote 1, del Distrito de


Pilcomayo

1.- UBICACIÓN:

El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra ubicado en Jr. Ochoa S/N° -


MZ “H” – Lote 1 del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín.

Según el aporte del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo vigente, considera el sector
urbano con uso de Residencial Densidad Media (RDM), conforme con el cuadro de
compatibilidad, el Plan de Usos de Suelo y Zonificación Urbana.

2.- ANTECEDENTES LEGALES:

El predio donde se plantea el proyecto y su ejecución, cuenta con Documento de Título


de Propiedad otorgado pro COFOPRI el cual se encuentra registrado en Partida
Electrónica N° 16010573, donde se detalla como Propietarios a los Sres. MARCO
ANTONIO AGUILAR MUCHA y MARILU TATIANA DAMIAN TACZA, de un
terreno de una extensión de 202.00 m2.

3.- FINALIDAD:

Lograr la aprobación de la licencia de construcción en vías de regularización del 1er


Piso.

4.- AREA Y PERIMETRO:

SEGÚN ESCRITURA:
- Área del terreno : 202.00 m2
- Perímetro : 78.30 ml

SEGÚN LEVANTAMIENTO

- Área del terreno : 206.05 m2


- Perímetro : 78.54 ml

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5.- COLINDANCIAS Y LINDEROS

- Por el Norte : Con Prop. C.C. Pilcomayo 32.80ml


- Por el Sur : Con Prop. Lote 2 33.24ml
- Por el Este : Con Jr. Ochoa 6.30ml
- Por el Oeste : Con Prop. C.C. Pilcomayo 6.20ml

6.- VÍAS

El lote materia de la presente documentación colinda con las siguientes vías:

- Jr. Ochoa : 10.63 ml (Existente)

7.- SERVICIOS EXISTENTES:

Cuenta con los servicios básicos de:


- Red Matriz de Agua
- Red Matriz de Alcantarillado
- Red Matriz de Eléctrica

8.- ZONIFICACIÓN
El predio se encuentra en la zona de Residencial Densidad Media (RDM)

10.- DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA


El predio está constituido por una edificación de material noble de 1 piso,
regularizando la construcción de los siguientes ambientes:

PISO USO AMBIENTES CIRCULACIÓN


1er Piso VIVIENDA Sala - Comedor Caja de escalera
02 Dormitorios
Cocina
SS.HH.

11.- OBSERVACIONES

El predio no se encuentra afecto a equipamientos. En relación a la zona que se


encuentra consolidada y alineada.

12.- CONCLUSIONES

La propuesta técnica arquitectónica (adjunto plano), se acomoda a las necesidades del


propietario y a la norma vigente.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

PROPIETARIO : MARCO ANTONIO AGUILAR MUCHA Y MARILU TATIANA


DAMIAN TACZA

PROYECTO : REGULARIZACION DE LICENCIA

UBICACIÓN : Jr. Ochoa S/N°- MZ “H” – Lote 1, del Distrito de


Pilcomayo

1.- UBICACIÓN:

El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra ubicado en Jr. Ochoa S/N° -


MZ “H” – Lote 1 del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín.

2.- FINALIDAD:
Lograr la aprobación de la Licencia de construcción en vías de regularización del 1er
piso, para lo cual el presente informe describe la estructura del predio de acuerdo al
reglamento nacional de edificaciones, en la norma E-01, E-02, E-03, entre otras.

3.- DESCRIPCION ESTRUCTURAL:


Especificaciones técnicas:
- Cimentación : 1:10 + 30% P.G. – Concreto Ciclópeo
- Sobrecimiento : 1:10 + 30% P.M. – Concreto Ciclópeo
- F´c – Acero : 4,200 Kg./cm2 Acero Sider Perú
- Sobrecarga : 250 Kg/m2

4.- CARACTERISTICAS DEL SUELO:


Se trata de un suelo duro de material gravoso inorgánico de plasticidad media, con
presencia de poca arcilla, limosa, en estado compacto y húmedo en óptimas condiciones

5.- DE LA COMPOSICION ESTRUCTURAL:

Dicha edificación está construida con las siguientes características:

A.- CAPACIDAD PORTANTE


De acuerdo a la elaboración de los planos y efectuado el cálculo correspondiente,
además de tener en cuenta la ubicación del terreno en el presente proyecto, se estima que
la capacidad portante será de 2.00 kg./cm2.

B.- CIMIENTOS
Los cimientos están realizados en base a concreto ciclópeo (concreto simple + piedras de
Ø Max. 8”).

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El espesor de los cimientos cuya sección serán muros de soga (0.15 m), de ancho por
0.60 m de altura, en donde corresponda.

C.- ZAPATAS
Para el presente proyecto, se están considerando dos (02) tipos d zapatas
correspondiendo a las principales con carga tributaria en magnitud mayor, cuyas
secciones serán de 1.20 m x 1.20 m con un peralte de 0.30 m y una profundidad de 1.50
m para las zapatas principales. Respecto a las zapatas perimetrales, estas tendrán una
sección de 1.00 m x 1.00 m, con un peralte de 0.30 m y una profundidad de 1.50 m y
para las zapatas que se encuentran en las esquinas de la construcción tendrán una
sección similar de 1.00 m x 1.00 m, un peralte de 0.30 m y una profundidad de 1.00 m.
Cabe mencionar que la armadura de refuerzo será de fierro Ø 5/8” para garantizar el
buen funcionamiento de la construcción.

D.- COLUMNAS
Las columnas estarán ancladas en las zapatas, y vaciadas íntegramente con los muros. Se
ha determinado el uso de un (01) tipo de columna.

E- MUROS
Todos los muros estarán construidos con ladrillos artesanales, los de cabeza (0.25 m)
estarán en todo el perímetro de la construcción y se levantaran 2.55 en los ambientes de
la primera planta.

F.-TECHO ALIGERADO
Parte De La Construcción será de una losa aligerada de un espesor de 0.20 m; las
viguetas cubrirán una luz de 4.63 ml, 3.81 ml, 4.47 ml y 515 ml.

G.- VIGAS ALIGERADAS


Serán de 0.25 ml x 0.20 ml, y cubrirán una luz de 3.05 ml. y 3.00 ml, en la parte
horizontal.

H.- VIDRIOS
Vidrio de seguridad; es el vidrio fabricado, tratado, combinado y/o complementado con
otros materiales, de forma tal que aumente su resistencia a la rotura y que se reduzca de
lesiones a las personas, en comparación con el vidrio común.

6.- CONCLUSIONES

Evaluando las distancias de todas las luces de las vigas y de acuerdo a los parámetros
técnicos que exige las normas vigentes, se concluye que las estructuras no presentan
concentración de esfuerzos, pandeo, ni dilatación que ponga en riesgo la totalidad de la
edificación.
Revisando el armado de la estructura (acero), podemos concluir que los mismos se
encuentran en buen estado, no presentan oxidación alguna.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

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DAMIAN TACZA

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UBICACIÓN : Jr. Ochoa S/N°- MZ “H” – Lote 1, del Distrito de


Pilcomayo

1.- UBICACIÓN:

El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra ubicado en Jr. Ochoa S/N° -


MZ “H” – Lote 1 del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín.

2.- FINALIDAD:
Lograr la aprobación de Regularización de la licencia de construcción del 1er piso, para
lo cual el presente informe describe las instalaciones eléctricas interiores comprendidas
en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y el Código Nacional de
Electricidad – 2006 (CNE).

3.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS:

Las energía eléctrica se dota a través del medidor Monofásico de energía (Kw/h), que
sirve como contador de energía para el usuario, el cual ha sido instalado por el
concesionario de electricidad ELECTROCENTRO, a través de este se alimenta al
tablero general para alimentar a cada uno de los circuitos instalados para la vivienda.

A.- MEDIDORES

El predio contara con dos (02) medidores. Los conductores de alimentación es un


conductor concéntrico de 2 x10 AWG.

B.- TABLERO GENRAL (TG) Y TABLERO DE DISTRIBUCION (TD) NUMERO


DE CIRCUITOS

La alimentación del Tablero General serán: TG-1 la misma que alimenta a la primera
planta, con conductores de cobre de 1 x 10 mm2 Cu TW con tuberías de Ø 25 mm
PVC-SAP; para el segundo, tercer piso y la azotea, TG-2 con conductores de cobre de 2
x10 mm2 Cu TW, tuberías de Ø25 mm PVC-SAP.

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 Interruptores

 1 interruptor automático de tipo NO FUSE de 3 x 45 A; 220 V y 10 000


A de corriente de corto circuito (RMS), el cual servirá de medio de
protección del alimentador monofásico.

 2 interruptores automáticos del tipo NO FUSE de 2 x 15 A; 240 V y 10


000 A de corriente de corto circuito RMS, 3 interruptores automáticos
del tipo NO FUSE de 2 x 20 A; los cuales servirán como medio de
protección de cada uno de los circuitos de alumbrado, tomacorrientes y
circuitos para calentador para agua.

 1 interruptor automático del tipo NO FUSE de 3 x 30 A; 240 V y 10 000


A de corriente de corto circuito RMS, el cual servirá como medio de
protección de cocina eléctrica.

 Materiales

 Electroductos

Se sugiere el cambio por tuberías de material plástico tipo liviano con


calibres europeos mínimos de paredes establecidas en el Art. 4.5.16 del
CNE Tomo V, así como las tablas 4-XXXXIX y 4-XL, y características
mecánicas y eléctricas que satisfacen las normas de ITINTEC.

 Interruptores

Los interruptores son de palanca, empotrados y tiene el mecanismo


encerrado por una cubierta fenólica de composición estable, con
terminales de tornillo para conexión lateral. La capacidad nominal es de
10 A para 125 voltios y 5 A para 250 voltios.

 Tomacorrientes

Del tipo para empotrar, moldeados en plástico fenólica de simple


contacto metálico para espiga plana y circular (universal) con capacidad
de 15 a 250 voltios.

 Centros de Luz

Son de caja octogonal de 100 mm de diámetro por 500 mm y 500 mm de


fierro galvanizado adosados a tubos de PVC de 25 mm de diámetro en el
cual están las salidas de circuito de alumbrados de 2.5 mm2 de calibre.

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C.- SECCIONES DE CONDUCTORES, TUBERIAS, CIRCUITOS DERIVADOS

La sección de los conductores está de acuerdo con el código vigente, siendo conductores
de cobre solido de 2x6 + 1x6 mm2 de sección TW con tubería de Ø 20 mm PVC-SEL
para iluminación de 2x10 + 1x10 mm2 de sección TW, con tubería de Ø 20 mm PVC-
SAP para salida, tomacorriente.

D.- SISTEMA DE PROTECCION

Para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones, se propone que el Tablero


de distribución general esté conectado a un sistema de puesta a tierra, con el fin de
proteger los artefactos y aparatos electrónicos contra las sobre tensiones, lo cual están
interconectados mediante un conductor de 10 mm2 de sección desnudo.

E.- SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Se ha implementado el sistema después a tierra constituido por un conductor de cobre de


sección indicada en las tablas 3-x, conductor que nace en el TD a través de un conductor
y llega hasta la zona del patio donde quedara enterrada la varilla de cobre de 2.40 m. a
una profundidad de 3.10 m. x 0.80 m. x 0.80 m.

Los circuitos derivados de las instalaciones eléctricas interiores de una casa habitación,
en especial los tomacorrientes del ambiente de cocina, lavandería, asi como los circuitos
especiales de alimentación a una cocina eléctrica, calentador para agua y otros deben ser
puestos a tierra con el fin de limitar la tensión que pudiera aparecer en el circuito
resistivo o para limitar el potencial máximo respecto a tierra debido a su tensión normal.

Todos los materiales conductores que encierren conductores o equipos eléctricos o que
formen parte de tales equipos eléctricos o que formen parte de tales equipos, deben estar
puestos a tierra con el fin de impedir en esos materiales la presencia de una potencia
con respecto a tierra.

4.- CUADRO DE CARGAS:

Para el cálculo de la Máxima Demanda debemos considerar cada una de las cargas
instaladas y aplicarlas a las tablas correspondientes dadas por el CNE y otras normas
oficiales adaptables al cálculo de la máxima demanda.

CUADRO DE CARGAS
MEDIDOR NIVEL USO TOTAL Tipo de POTENCIA F.D. D.M. Parcial f.s. Total CONDUCTOR/
TG AREA Carga INSTALADA (Kw) (Kw) Corriente (25%) Corriente TUBERIA
TECHADA Watt/m2 (Kw) Amperios Amperios

2 PISOS 2.00 Kw
+ RESIDENCIAL 260.04 25.00 6.50 al 100% 3.58
AZOTEA Rsto. al
M1 35% (3x10+1x10)
TG-1 Carga Mó vil 2 Kw 0.60 35.49 8.87 44.36 mm2 THW
Cocina Elé ctrica 8Kw 6.40 35 mm PVC - SAP
Calentador Elé ctrico 1.2Kw 1.20

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TOTAL 11.78

5.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

- Las instalaciones descritas, siguiendo las recomendaciones señaladas garantizaran el


funcionamiento óptimo y estable de la obra.

- Se recomienda que las instalaciones en la edificación solo deban ceñirse a las


especificaciones técnicas descritas la memoria descriptiva, y en caso de hacerse
modificaciones que se requieran, primero se consulte con el ingeniero.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

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UBICACIÓN : Jr. Ochoa S/N°- MZ “H” – Lote 1, del Distrito de


Pilcomayo

1.- UBICACIÓN:

El predio de la presente memoria descriptiva se encuentra ubicado en Jr. Ochoa S/N° -


MZ “H” – Lote 1 del Distrito de Pilcomayo, Provincia de Huancayo y Departamento de
Junín.

2.- FINALIDAD:

Lograr la aprobación de la licencia de construcción en vías de regularización, para lo


cual el presente informe describe las Instalaciones Sanitarias interiores comprendidas en
el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

3.- DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DESAGÜE

Contará con una red principal de desagüe desde el interior a través de una caja ciega de
10” x 20” hacia la caja principal en el límite de la propiedad conectada con tuberías □4”
PVC SAP, con una caja de registro de 10” x 20” con tapa de fierro fundido que da hacia
la red principal de la Psj. Mariscal Cáceres.

También contara con desagües verticales de los servicios higiénicos del 2° y 3° con □4”
PVC SAP conectada a la red principal en el primer piso.

Contará con desagüe pluvial vertical desde la azotea al primer piso con □3” PVC SAP
conectada a una red en el primer piso que dará directamente a la red principal de
desagüe pluvial de la calle.

 Tuberías y accesorios para instalaciones de desagüe y ventilación

Las tuberías y accesorios para desagüe, han sido empotradas en los muros.

Las Tuberías para las redes exteriores bajan por los muros de soga de 0.25 cm,
con tubos de PVC-SAP clase 10 de O 4”, conectados con tubos de PVC.SAP de
O 2 para los lavaderos, sumideros con sus respectivos codos.

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El ramal de desagüe llega a la caja de registro de 10“x 20” con cotas de C.T =
0.15 NIVEL DE PISO TERMINAOD, C.F. = -0.50, para empalmar a a través de
un tubo de PVC – SAP de O 4” a la caja de registro principal que se encuentra
en la avenida colindante, de C.T. = 0.00 nivel de vereda, C.F. = - 0.80, hasta el
colector público matriz.

 Registros y cajas

Los registros roscados son de O 4” y O 2” de diámetro se proponen para


adecuarse a las exigencias del reglamento para garantizar una instalación segura.
Se propone la colocación de registros para la inspección de la tubería de
desagüe. Estos registros serán de cuerpo de bronce y atapa roscada
herméticamente.
Las cajas serán de albañilería de las dimensiones indicadas en los planos
respectivos y dotas de marco y tapa de fierro fundido

 Terminales de Ventilación

Todo colector dejado o ventilación independiente se prologa como terminal sin


disminución de su diámetro. Llevando sombrero de ventilación que sobresale
como mínimo 0.50 m, del nivel de la azotea.
Los sombreros de ventilación son del mismo material de diseño apropiado,
talque no permita la entrada casual de materiales extraños y deja como mínimo
área libre igual a la del tubo respectivo.

4.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA

El abastecimiento del agua potable se da a través de la red pública que pasa por la vía
colindante con el predio.
Referente al sistema de desagüe se ha procurado que este se encuentre materializado de
forma tal que las aguas servidas se evacuen rápidamente desde todos los aparatos
sanitarios de la edificación, sumidero u otro punto de colección hasta el lugar de
descarga con velocidades que permitan el arrastre de las excretas y materias en
suspensión, evitando de esta manera obstrucciones y depósitos de materiales. El
elemento de conducción que contara con una pendiente de 1.5 %.

 Tuberías y accesorios para las instalaciones de agua fría

Las redes de agua fría serán con tuberías de fierro galvanizado pesado, co uniones y
accesorios roscados e irán protegidas con dos capas de pintura anticorrosiva, son
para 125 Lbs/Pulg2 de presión.
Las tuberías están empotradas, en pisos y paredes, según planos.

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 Válvulas

Las válvulas de agua fría, compuertas, globo, checks, flotadores, etc, son de bronce
con uniones roscadas y para 125 Lbs/Pulg2 de presión, son de primera calidad,
similares a la Grane.

Al lado de cada válvula se instaló una unión universal cuando se tratao de tuberías
visible y dos unió es universales cuando la válvula se instaló a caja o nicho.

5.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE DESAGÜE PLUVIAL

- El sistema de desagüe pluvial es adosado a los muros laterales con tuberías de PVC-
SAP O 3”, que llegan al primer piso que salen a la cuneta de drenaje, a nivel de
vereda.
- En caso de no haberse considerado las tuberías para montantes de agua pluvial, se
instalarán ramales verticales adosados a los muros hasta el piso inferior para dar
salida a la canaleta pública.
- Por ningún motivo se evacuara el agua pluvial a las montantes de desagüe.

6.- CALCULO DE LOS VOLUMENES DE TANQUE ELEVADO Y CISTERNA

 Dotación de Agua

- RNE Norma IS-010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones , Articulo 7 –


Dotaciones:

a) Las Dotaciones de Agua para Viviendas Unifamiliares

Estarán de acuerdo con el área total total del lote según la siguiente tabla:

Área total del lote en m2 Dotación L/d


Hasta 200 1500
200 a 300 1700
301 a 400 1900
401 a500 2100
501 a 600 2200
601 a 700 2300
701 a 800 2400
801 a 900 2500
901 a 1000 2600
1001 a 1200 2800
1201 a 1400 3000
1401 a 1700 3400
1701 a 2000 3800
2001 a 2500 4500
2501 a 3000 5000
Mayores de 3000 5000 más 100 L/d por cada 100m2 de superficie adicional

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Entonces: Dotación seria:

- Lote de 222.28 m2 : 1500 L/d


TOTALIZANDO:

Dotacion en vivienda = 1500.00 Lt/d

 Tanque Cisterna:

La capacidad de la Cisterna no será menor de las 3/4 partes de la dotación diaria:

( 3/4 x 1500 Lt/d ) = 1125.00 Lt/d

 Tanque Elevado:

La capacidad de Elevado no será menor de las 1/3 partes de la dotación diaria:

( 1/3 x 1500 Lt/d ) = 500.00 Lt/d

7.- CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES:

- Las Instalaciones descritas y cálculos especificados garantizaran el buen


funcionamiento de los aparatos sanitarios en la vivienda.

- Se recomienda que las Instalaciones en la edificación solo deben ceñirse a las


especificaciones técnicas descritas en la memoria descriptiva, y en caso de hacerse
modificaciones que se requieran, primero se consulte con el ingeniero a cargo.

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I

DOCUMENTACIÓN DEL
PROPIETARIO

1.- DOCUMENTO QUE ACREDITA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN


2.- DOCUMENTO NACIONAL DE INDENTIDAD
3.- AUTOVALUOS
4.- RECIBOS DE LUZ Y AGUA

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II

DECLARACIONES JURADAS

1.- DECLARACIÓN JURADA DEL ARQUITECTO

2.- DECLARACIÓN JURADA DEL ING. CIVIL

3.- DECLARACIÓN JURADA DEL ING. ELECTRICO

4.- DECLARACIÓN JURADA DEL ING. SANITARIO

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III

CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA

1.- CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA

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IV

CUADRO DE VALORES

1.- CUADRO DE VALORES PARA LA SIERRA

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V

MEMORIAS DESCRIPTIVAS

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

2.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

3.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

4.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

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VI

PLANOS REGLAMENTARIOS

1.- PLANOS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN


2.- PLANOS DE ARQUITECTURA

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