GUSTAVO ALBERTO DIAZ HERNANDEZ

CONSULTOR

AS-01-2019-ANA-MGRH-2

MEMORIA DESCRIPTIVA DE DEMOLICION

Consultoría de obra para la elaboración del Expediente

Técnico del Proyecto: “MEJORAMIENTO DEL LOCAL
INSTITUCIONAL DE LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DEL
AGUA CHAPARRA-CHINCHA-DISTRITO DE ICA-PROVINCIA DE
ICA-
DEPARTAMENTO DE ICA”

CONSULTOR : ARQ.GUSTAVO ALBERTO DIAZ HERNANDEZ

ESPECIALISTA : ARQ. MILAGROS ZAPATA FERNANDEZ

ICA – SETIEMBRE 2019

MEMORIA DESCRIPTIVA DE DEMOLICION - PROYECTO

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CONSULTOR

INDICE

1. GENERALIDADES
2. UBICACIÓN DEL PROYECTO.
2. 1 UBICACIÓN POLITICA.
2. 2 UBICACIÓN GEOGRAFICA.
3. OBJETIVO DEL PROYECTO.
4. SITUACION ACTUAL.
4.1. LOCALIZACION Y ENTORNO URBANO.
4.2 ACCESIBILIDAD.
4.3 LINDEROS Y AREAS.
4.4 EDIFICACIONES Y ESPACIOS EXISTENTES PARA DEMOLICION.
4.4.1 DESCRIPCION GENERAL.
4.4.1.1 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE.
4.4.1.2 CERCO PERIMETRICO.
4.4.1.3 PATIO DE ESTACIONAMIENTO.
4.4.1.4 CISTERNA Y TANQUE ELEVADO.

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1. GENERALIDADES
La presente memoria tiene por objeto describir las características de la
demolición del local del Ana ubicado en la calle Salaverry.
2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

De acuerdo a los documentos tramitados ante la Autoridad Administrativa del Agua

Chaparra - Chincha, el terreno asignado corresponde a la propiedad del Autoridad
Nacional del Agua con partida registral N° 02015475.
El predio urbano se encuentra ubicado en la calle Salaverry s/n, en la ciudad de Ica
y según lo detallado en el perfil de inversión cuenta con una zonificación asignada
de (R3), de acuerdo al Plan Director de la Municipalidad Provincial de Ica vigente a
ja fecha.
Las características del terreno es que cuenta con un área plana con acceso a un
frente que es la calle Salaverry, además existe habilitación urbana en toda la zona y
accesibilidad a los servicios de agua, alcantarillado y electricidad entre otros
.

2.1 UBICACIÓN POLITICA

Región : Ica
Provincia : Ica
Distrito : Ica
Región Natural : Costa
Zona : Urbana
Dirección : la calle Salaverry s/n

2.2 UBICACIÓN GEOGRAFICA

Altitud : 406.00 m.s.n.m
Coordenadas Geográficas : 14°04'00''Latitud Sur
y 75°43'24'' Longitud Oeste

3. OBJETIVOS DEL PROYECTO

Departamento de Arequipa
El objetivo es la demolición de los ambientes encontrados en el predio que se
encuentra en la calle Salaverry sin número, en el distrito de Ica , provincia de Ica y
departamento de Ica.

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4. SITUACION ACTUAL
4.1 LOCALIZACION Y ENTORNO URBANO
Corresponde la intervención a un terreno localizado en el distrito de Ica, de
propiedad de la Autoridad Administrativa del agua chaparra – chincha,
provincia de Ica, en el que se hace mención de un área de 610.70 m2.
Está localizado dentro del área urbana de Ica y presenta una topografía
completamente a nivel de la vereda conservando el nivel en toda el área del primer
piso.
En su interior hoy en día se encuentra utilizado como almacén de materiales de
oficina y estacionamiento para el ministerio de agricultura.

LOCALIZACION DEL PROYECTO EN EL

DISTRITO DE ICA

4.2 ACCESIBILIDAD
La provincia de Ica esta conectada con todas las ciudades del pais.La principal via
terrestre es la Carretera Panamericana y el viaje desde Lima dura
aproximadamente 4 horas con 38 minutos y con una distancia de 301.1 Kms. Por la
panamericana sur.

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Desde la panamericana sur hasta la localizacion del predio esta a 1.08 kms.
la ruta que recorre es la Av. Matias manzanilla con 0.85 kms. En linea recta, y de
ahí toma la Av. JJ elias un tramo de 0.14 kms.y de ahí 0.09 kms para llegar hasta el
terreno en un tiempo de 4 minutos en automovil. Se accede a este distrito mediante
autos, autos colectivos, motocicleta y bicicletas.

4.3 LINDEROS Y AREAS

El terreno donde se encuentra LA ADMINISTRACION NACIONAL DEL AGUA,

pertenece a un area urbana fuertemente consolidada, ocupando un area de 610.70
m2; y cuyo frente principal es por la calle Salaverry con 30.83 metros lineales
El terreno presenta una forma irregular de configuración plana ligeramente inclinada
y alcanza una altitud aproximada de 406.00 m.s.n.m., con vientos dominantes que
provienen del Sur Este y con dirección hacia el Nor Oeste y son de naturaleza
moderada.
Cabe señalar que el levantamiento topográfico indica un área y perímetros
compatibles con la ficha registral
El terreno tiene los siguientes linderos:
- Por el Frente : 2.92m,. 1.26m, 2.42m, 3.42m, 3.81m, 3.46m, 3.47m, 3.40m,
6.67m. con la Calle Salaverry
- Por el Fondo : 22.00m. con la DRAG - ICA.
- Por la Derecha : 29.13m. con la DRAG - ICA.
- Por la izquierda: 20.00m. 7.20m con propiedad de terceros.

4.4 EDIFICACIONES Y ESPACIOS EXISTENTES PARA DEMOLICION:

4.4.1 DESCRIPCION GENERAL:
De acuerdo a los documentos tramitados ante la Autoridad Administrativa del Agua
Chaparra - Chincha, el terreno asignado corresponde a la propiedad del Autoridad
Nacional del Agua con partida registral N° 02015475.
.
La forma del terreno forma una poligonal irregular. Su topografía no presenta
fuertes desniveles, sino más bien es plana con pendientes que no superan el 1%
en promedio.
La infraestructura del ANA tiene un área de 610.70 m2, en todo el terreno se
encuentra edificado algunos ambientes que ya están sin uso que fueron
construidos en el terreno, también hay maderas apiladas los ambientes que se
encuentran el terreno son cuartos que se utilizan como almacen.

AREA CONSTRUIDA PRIMER NIVEL

AREAS m2
Almacen n° 01 29.60
Almacen n° 02 12.74
Reservorio 6.01
ss.hh. 16.97
Cerco perimetrico 114.07
total 179.39

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4.4.1.1 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:

PRIMER PISO:
Arquitectura:
Le edificación fue construida por las personas que se encuentran en uso del
local construida empíricamente.
Construcciones de forma rectangulares con un área total techada en el primer
piso de 65.32 m2.
En el primer nivel se cuenta con los siguientes ambientes:
- reservorio
- almacén n°01
- almacén n°02
- ss.hh.
- Cerco perimétrico
Las construcciones son de material noble, pero sin columnas, solo cerramientos
y techados con caña de Guayaquil y torta de barro.
Las ventanas y la puerta son de fierro; algunas con vidrio,
Los muros no cuentan con tarrajeo al interior ni en el exterior; no cuenta con piso
interior.

Estructuras:
El sistema de construcción es rustico, con muros de ladrillo de soga sin
columnas de concreto armado; el techo es de torta de barro.
La edificación de acuerdo con la auscultación realizada no reúne los requisitos
según la normatividad vigente.
La cimentación de la edificación existente se encuentra a una profundidad de
0.35 mts. En la actualidad la norma exige un mínimo (Df) de 1.20 mts para las
infraestructuras de oficinas
En el caso del cerco perimétrico esta construido con columnas y mampostería de
ladrillo de King kong, con paños de 2.41 mínimo y el mas grande de 4.17, con
dinteles en una altura de 2.50 mts.

Se adjunta vistas fotográficas.

Se recomienda su DEMOLICION

4.4.1.2 CERCO PERIMETRICO:

El terreno cuenta con cerco perimétrico de 3.70 mts de altura con una longitud
de 30.83

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4.4.1.3 PATIO DE ESTACIONAMIENTO:

La Edificación cuenta con un área vacía donde se utiliza como estacionamiento
para los carros de los
mismos trabajadores del ministerio de agricultura

4.4.1.4 CISTERNA Y TANQUE ELEVADO

La Edificación cuenta con un tanque elevado que ya no funciona listo para su
demolición

RESUMEN

CUADRO DE CARACTERISTICAS PRINCIPALES EN LA EDIFICACION

NIVEL
MATERIAL SOPORTE TECHOS
ANA Plancha Eternit
Caña Guayaquil,
1°Piso Noble albañilería
y esteras con
torta de barro

GRAFICO: DETALLE DE TIPO DE INTERVENCION

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PANEL
FOTOGRAFICO
DEMOLICIÓN

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SE ENCUENTRA UNA ESTRUCTURA DE TANQUE ELEVADO EN DESUSO, LA ESTRUCTURA ES DE

CONCRETO Y EN LA PARTE SUPERIOR SE ENCUENTRA UN TANQUE METALICO OXIDADO.

SE ENCUENTRAN DOS POSTES DE CONCRETO UNO DENTRO DEL TERRENO.

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SE ENCUENTRA UNA
ZONA DE SERVICIOS
HIGIENICOS QUE NO SE
ENCUENTRA
TERMINADA, CONSTA DE
DOS AMBIENTES
DIVIDIOS POR PAREDES
DE LADRILLO DE H=1.60M

LA PRIMERA ZONA TIENE

UN FALSO PISO DE 7CM
EN EL CUAL SE PUEDE
APRECIAR LA
INSTALACION DE
DESAGUE.

EN LA SEGUNDA ZONA SE ENCUENTRA UBICADO UN

LAVATORIO, INODORO Y A SU VEZ SE ENCUENTRAN VISIBLES
LA INSTALACION DE AGUA PARA UNA DUCHA.
ENTRE EL INODORO Y LA ZONA DE LA DUCHA SE ENCUENTRA
UBICADO UN POYO DE H=20CM.

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SE ENCUENTRAN UN DEPOSITO DE LADRILLOS H:2.50M CON TECHO TIPO TORTA DE BARRO CON
ESTERAS Y CAÑA CHANCADA. El DEPOSITO A SU VEZ TIENE UNA PUERTA METALICA DE 0.99M Y
UNA VENTANA DE FIERRO Y VIDRIO.

SE ENCUENTRA UNA ESTRUCTURA DE LADRILLOS DE H:1.80M CON UN TECHO DE CAÑA

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SE ENCUENTRA UNA ESTRUCTURA TIPO FOSA DE LADRILLOS, AL INTERIOR DE ESTA SE

ENCUENTRA TOTALMENTE TARRAJEADA.

SE ENCUENTRA UN HUARANGO DENTRO DEL AREA

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SE ENCUENTRA UN CERCO PERIMETRICO DE LADRILLOS Y COLUMNAS DE H=2.80M

SE ENCUENTRA EN EL CERCO PERIMETRICO, DOS PUERTAS METALICAS DE 3.40M Y 3.50M CADA

UNA, CON UNA ALTURA DE 2.50M

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