Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
ÍNDICE
BOLETÍN ESTADÍSTICO
1 CAPÍTULO I
Créditos Mivivienda (CMV)
2 CAPÍTULO II
Bono Mivivienda Verde (BMV)
3 CAPÍTULO III
Bono Familiar Habitacional (BFH)
4 CAPÍTULO IV
Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos
Sísmicos (BPVVRS)
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2020
Fuente: FMV
1/ Considerado como parte del producto Nuevo Crédito Mivivienda.
2/ El Bono Familiar Habitacional incluye los desembolsos del Bono de Reconstrucción.
1
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2019
CRÉDITOS MIVIVIENDA
13,164
12,224
10,777
9,090 9,144
8,362
8,082
7,101
1,684,469
1,403,186
982,266
873,850 875,635
El año 2020 estuvo marcado como un año complicado en materia sanitaria y económica, afectando las colocaciones de los
créditos Mivivienda, los cuales alcanzaron los 8,362 créditos, traduciéndose en una caída de 31.6% con respecto al 2019; no
obstante, es importante resaltar, que a pesar del difícil contexto, el Fondo Mivivienda ha sabido aplicar medidas que impulsen
las colocaciones, permitiendo alcanzar un resultado superior al de otros años como el 2016 y 2017; asimismo, durante el IV
trimestre de 2020 ya se registraban colocaciones de 4 dígitos, similares al 2019. En términos monetarios, se desembolsaron S/
1,179 millones durante el 2020, traduciéndose en una reducción de 30% con respecto al año anterior.
3
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
11,301
10,476
9,454
8,227
7,872 7,941
7,541
6,683
1,621,616
1,353,633
1,139,271 1,150,979
1,096,647
947,987
863,661 860,453
Según el tipo de crédito, fueron nuevamente los Nuevos Créditos Mivivienda los que impulsaron el avance de las colocaciones
en el último año, explicando el 90.2% del total de número de créditos. Por los efectos de la paralización económica, el número
de créditos bajo esta modalidad retrocedió 28% con respecto al 2019, revirtiendo la tendencia alcista observada desde hace 2
años. A nivel monetario, se alcanzó una colocación equivalente a S/ 1,151 millones durante el 2020, explicando así el 97.6%
del monto total desembolsado. Comparado con el año anterior, el monto desembolsado en el 2020 se disminuyó en 29%.
4
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
5,937
5,519
2,001
27 106
973,990
827,045
267,825
4,751 16,746
Dentro de los Nuevos Créditos Mivivienda se encuentran los Créditos Mivivienda Verde, otorgado a quienes adquieren
viviendas sostenibles y cuyo impacto al medio ambiente es menor al de una vivienda convencional, y son beneficiados con un
bono (bono verde) y/o tasas de interés preferenciales. En el 2020 los Créditos Verde vieron revertido el ritmo observado los
últimos años, afectados por el contexto económico ocurrido; así, en el 2020 se colocaron 5,519 Créditos Verde, traduciéndose
en una caída de 7% con respecto al año anterior, siendo el producto Mivivienda que menos se redujo en el 2020. Del monto
total desembolsado por los créditos Mivivienda, S/ 827.0 millones correspondieron a los Bonos Verde, equivalente a una
disminución de 15.1%, comparado con el 2019.
1,748
1,201
1,100
821
551
347 348
92
62,853
41,985
27,984
21,076
10,803 10,855
8,585
1,878
Con respecto al Financiamiento Complementario Techo Propio, este registró 821 colocaciones en el 2020, cifra 53% menor a la
observada en el 2019, resultado afectado por la paralización económica, la cual interrumpió el ascenso observado durante los
últimos 3 años. Por otro lado, del total de créditos Mivivienda colocados en el 2020, estos representaron el 9.8%. En tanto,
este producto alcanzó S/ 28 millones de desembolso en el 2020.
6
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
2019 CMAC's
9.3%
2020
Financieras
Bancos
17%
65%
Bancos
73.3%
De acuerdo a la entidad financiera colocadora, son los bancos los que históricamente han colocado la mayor parte de los
créditos Mivivienda; así, y a pesar del contexto observado durante el 2020, la banca múltiple continuó liderando la
participación en el 2020 (73.3%). Asimismo, durante el 2020 el Fondo Mivivienda ha trabajado junto a 20 entidades financieras
para la comercialización de sus productos.
Las colocaciones en Lima Metropolitana han alcanzado una participación de 61% en el 2020, mientras que el 39% restante se
ubicaron en las provincias. Por otro lado, cabe resaltar que por tercer año consecutivo, y a pesar del contexto adverso vivido
durante el 2020, se lograron colocar créditos Mivivienda en todos los departamentos a nivel nacional.
7
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
714
34
115
513
MADRE DE DIOS
1
A nivel departamental, Lima Metropolitana y las provincias costeras nuevamente son las que mayor colocaciones de Créditos
Mivivienda han registrado durante el 2020. Los departamentos que mayor cantidad de créditos colocaron durante dicho año
fueron: (i) Lima Metropolitana (incluido el Callao) con 5,151 créditos, (ii) Lambayeque con 714 créditos, (iii) Piura con 618
créditos, (iv) La Libertad con 513 créditos y (v) Ica con 389 créditos.
8
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2020
27,103
Según el departamento de destino, los bonos verdes
se centraron en Lima y Callao, alcanzando un total de
3,916 bonos (75.8% de participación sobre el total). La
9,472 propuesta de los proyectos verdes también ha llegado
a provincias, tales como Piura (376), Lambayeque
144 533
(351), Ica (183), Arequipa (165), Tacna (66), La
2016 2017 2018 2019 2020
Libertad (50), Ancash (28), Junin (26) y Cusco (3).
Gráfico 14: Número de Bonos Mivivienda Verde según Gráfico 15: Número de Bonos Mivivienda Verde según
IFI (2020) departamento (2020)
CMAC
LIMA y CALLAO
Edpyme 1.2% 75.8%
10%
Financiera
10% 4 091 3 916
créditos créditos
Banca múltiple CUSCO Lima y Callao
0.1%
JUNIN
0.5% PIURA
Banco ANCASH 7.3%
79% 0.5%
LA LIBERTAD LAMBAYEQUE
1.0% TACNA AREQUIPA ICA 6.8%
1.3% 3.2% 3.5%
10
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2020
55 419
50 405 49 738
45 164
38 846
28 471
23 914
25 468
1 440 309
1 360 320
924 672
802 795
723 020
582 719 636 580
418 110
En el año 2020, los BFH se vieron afectados por el contexto acontecido; así, para el mencionado año se registraron 49,738
bonos, equivalente a un descenso de 10% en el número de bonos otorgados. A nivel monetario, se alcanzaron los S/ 1,360.2
millones desembolsados, equivalente a una caída de 6% con respecto a la cifra obtenida en el 2019. Cabe destacar, que las
cifras se encontraron a un nivel muy cercano a las registradas en 2019 a pesar del difícil contexto, y es que desde el Ejecutivo,
se tomaron medidas que permitieron continuar brindando acceso a las familias a una vivienda propia; así, se lograron
dinamizar los desembolsos la segunda parte del 2020, permitiendo alcanzar resultados superiores incluso al del 2019, como el
resultado de noviembre (10,082 BFH).
12
10 160
5 619
5 131
4 260
3 414
3 182
2 837
1 577
Gráfico 19: Monto de bonos otorgados para la Adquisición de Vivienda Nueva (miles de soles)
(2013 - 2020)
348 149
206 353
171 670
99 492
77 666
62 609
53 526
39 070
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Según la modalidad del Bono Familiar Habitacional, los destinados para la Adquisición de Vivienda Nueva alcanzaron los 5,619
bonos otorgados, equivalente a un retroceso anual de 45%. Con este resultado se interrumpen los 3 años consecutivos de
crecimiento, a raíz del contexto ocasionado por el confinamiento obligatorio; no obstante, las medidas aplicadas permitieron
obtener resultados superiores a la de los años 2017 y 2018, por ejemplo. Con respecto al monto colocado para la Adquisición
de Vivienda Nueva, este se situó en S/ 206.4 millones, representando una caída de 41% con respecto al 2019.
13
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BONO FAMILIAR HABITACIONAL - BFH
34 344
23 513
20 492 20 299
Gráfico 21: Monto de bonos otorgados para la Construcción en Sitio Propio (miles de soles)
(2013-2020)
1 153 542
1 089 028
861 441
725 129
657 606
Otra modalidad de destino del Bono Familiar Habitacional es la de Construcción en Sitio Propio (CSP). Durante el 2020 se
otorgaron 44,097 bonos de esta modalidad, traduciéndose en un ligero retroceso (-1.9%) con respecto al año 2019. Cabe
resaltar que, este resultado obtenido si bien es menor al del 2019, esta muy cerca a dicho desempeño y muy por encima al
observado en los últimos 3 años. Por otra parte, esta modalidad registró un desembolso total de S/ 1,153 millones,
equivalente a un aumento de 5.9%. El crecimiento a nivel monetario, a diferencia del número de bonos, radica en que el
Gobierno, como medida reactivadora y de manera extraordinaria, incrementó el valor unitario de los bonos.
14
2 925
1 776
1 101
322
8 38 22
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Gráfico 23: Monto de bonos otorgados para el Mejoramiento de Vivienda (miles de soles)
(2013 -2020)
26 344
16 179
9 705
3 132
55 - 345 426
La tercera modalidad es la destinada para el mejoramiento de vivienda. En el último año transcurrido, esta modalidad de bono
ha sido la que menor cantidad de otorgamientos ha registrado, siendo 22 los desembolsos en el 2020. En términos
monetarios, la modalidad de Mejoramiento de Vivienda registró un desembolso total de S/ 426 mil.
15
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BONO FAMILIAR HABITACIONAL - BFH
3 988
3 574
2 789
2 138
1 260
1 008
692
90 199
80 835
68 248
62 069
48 350
29 965 29 419
15 681
El Bono de Reconstrucción es ofrecido bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva y Construcción en Sitio Propio;
este bono tiene por finalidad ayudar a las familias damnificadas por el Fenómeno El Niño Costero del año 2017, cuyas
viviendas han quedado colapsadas o inhabitables. Durante el 2020, se han otorgado un total de 1,287 bonos, menor en un
40.5% con respecto al 2019. En términos monetarios, durante el 2020, se han desembolsado un total de S/ 38.6 millones.
16
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BONO FAMILIAR HABITACIONAL - BFH
4489
902
6590
640
0
1738
39
4
A nivel departamental, la mayor parte de los Bono Familiares Habitacionales se concentraron en los departamentos de la costa
del país. Durante el 2020, Piura y La Libertad registraron el mayor número de bonos, con 10,815 y 6,590 bonos,
respectivamente; en tanto, Lima Metropolitana recibió 3,435 bonos (6.9% del total), resaltando nuevamente la marcada
descentralización que existe en el otorgamiento de este subsidio.
17
1,933
Gráfico 28: Monto de Bonos de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos (miles de soles)
(2015 - 2020)
28,548
20,506
Gráfico 29: Número de Bonos de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos según departamento
(2020)
Tacna Piura
Callao
0.1% 4.2%
5.1%
Lima
90.5%
19
El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio mediante el cual el Estado entrega a los beneficiarios una ayuda económica directa por una sola vez, sin
cargo a reembolso, como complemento al ahorro y esfuerzo de la familia, para facilitarle el acceso a una vivienda del Programa Techo Propio.
2. Bono de Reconstrucción
Es un subsidio otorgado a las familias damnificadas que presentan viviendas colapsadas o inhabitables por la ocurrencia de lluvias y peligros asociados,
debido al Fenómeno El Niño Costero del año 2017.
Este bono se otorga en las zonas declaradas en emergencia, las que están conformadas por 23 distritos ubicados en los departamentos de Ancash, La
Libertad, Lambayeque, Lima y Piura.
El Bono Mivivienda Verde es un atributo de los créditos MIVIVIENDA que consiste en la ayuda económica directa no reembolsable otorgada a las personas
que acceden a una vivienda sostenible con el Crédito Mivivienda, a través de las Instituciones Financieras.
A partir de junio de 2020, se inició la 2do fase del programa Mivivienda Verde, el cual incorpora nuevos criterios de certificación. Los proyectos certificados
ahora tendrán tres grados; asimismo, se incorporan modificaciones en el subsidio y en las tasas de interés para seguir beneficiando a las familias que
apliquen a este tipo de proyectos.
4. Crédito Hipotecario
Contrato por el cual una institución financiera otorga un crédito a una persona para adquirir, construir, mejorar o ampliar una vivienda. Dicho crédito será
pagado en los plazos y condiciones pactados entre las partes, ofreciendo como garantía un bien inmueble.
5. Créditos Mivivienda
Son los créditos hipotecarios financiados por las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) con recursos del Fondo Mivivienda S.A (FMV) a favor de los
beneficiarios que cumplan los requisitos que establece el FMV. Actualmente, los créditos Mivivienda están conformados por: Nuevo Crédito Mivivienda,
Financiamiento Complementario Techo Propio y MiTerreno. A continuación se presenta un breve resumen sobre las características de los productos
vigentes:
Nuevo Crédito Mivivienda: Crédito hipotecario otorgado en soles, tasa fija, plazo de financiamiento de cinco a veinte años y una cuota inicial
mínima de 10% que financia la compra de viviendas terminadas o en cualquier etapa de construcción, la construcción en terreno propio o sobre
aires independizados y el mejoramiento de vivienda; cuyo valor sea desde S/ 60 000 hasta S/ 427 600.
Crédito Mivivienda Verde: Crédito hipotecario vinculado al Nuevo Crédito Mivivienda, dirigido a a quienes adquieren viviendas sostenibles y cuyo
impacto al medio ambiente es menor al de una vivienda convencional. Quienes acceden a este crédito son beneficiados con un bono (bono
verde) o tasas de interés preferenciales.
Financiamiento Complementario Techo Propio: Crédito hipotecario que forma parte del programa Techo Propio, otorgado por una institución
financiera para cubrir el diferencial entre el valor de la vivienda a adquirir, construir o mejorar y el ahorro que efectúan las familias sumado con el
subsidio (bono) que otorga el Estado.
Empresas del Sistema Financiero que operan bajo el ámbito de supervisión de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) que
están consideradas como aptas por el FMV para el otorgamiento de Créditos Mivivienda.
20
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV