ESTUDIO DE CASOS

COSTA, SIERRA Y SELVA

CURSO: TALLER DE URBANISMO II

DOCENTE: ARQ. MARIA CHAMBILLA

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TRUJILLO : PIURA :
-

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1. OBJETIVO El objetivo general :

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El objetivo general del Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano de la ciudad de Trujillo es contar con un Está orientado a establecer previsiones y proposiciones de desarrollo urbano sostenible, a fin de orientar, procurar, promover

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instrumento de gestión que nos permita prever el acondicionamiento físico de la ciudad de acuerdo a la visión y y regular la conjugación equilibrada y planificada de los siguientes componentes del desarrollo urbano sostenible:
los requerimientos de sus habitantes; así mismo, promover la ejecución de los proyectos urbanos prioritarios ● complementariedad urbano
con la finalidad de iniciar un proceso de modernización de la ciudad. ● territorial, competitividad urbana L
PDM a) Organizar la ciudad ● funcionalidad urbana,
b) Estructurar el área metropolitana ● calidad urbanística
c) Regular el funcionamiento de las actividades urbanas ● paisajística
d) Organizar las áreas de crecimiento y consolidación de la ciudad ● sustentabilidad ambiental
e) Formular participativa y concertadamente un programa de inversiones ● gestión de riesgos de desastres
f) Promover la institucionalización de la gestión del desarrollo urbano ● equidad social urbana

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TRUJILLO : PIURA :
2. EL ÁMBITO REGIONAL 2. DIAGNOSTICO URBANO -

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La ciudad de Trujillo es la capital política de la Región La Libertad. Está situada en la costa norte del litoral
peruano, 554 Km al norte de Lima, a una altitud media de 34 msnm. La ciudad mantiene un clima templado y tibio La provincia de Piura se encuentra a 25 m.s.n.m.

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con temperaturas alrededor de 19 °C durante casi todo el año, por lo cual Trujillo es conocida internacionalmente El área metropolitana de la ciudad de Piura alberga más de 550,000 habitantes, que constituyen la población Urbana de
como la Ciudad de la Eterna Primavera. los distritos que la componen; así es que se determina por la integración de las áreas urbanas de los distritos de Piura,
PDM 2.2 CRECIMIENTO Y DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE LA POBLACIÓN Castilla, 26 de octubre y Catacaos. L
la provincia de Trujillo alberga en el 2007, aproximadamente a 812,000 habitantes, lo que representa el 50.2% de
la población del Departamento. 2.3 ANÁLISIS DE RIESGO
2.3 ACTIVIDADES ECONÓMICAS
La economía de la ciudad de Trujillo, es producto principalmente de la actividad agraria de los valles costeros de El territorio comprende un escenario ecosistémico natural del bosque seco con fuerte arenamiento eólico y el escenario
Santa Catalina, Chicama, Jequetepeque, Virú y Chao y los valles alto andinos de Sánchez Carrión. antropogénico urbano metropolitano, en procesos de expansión y consolidación, hacia los Tablazos de Sechura y Salinas,
con bosques secos de algarrobos y zapote predominantemente; así como hacia el valle fluvial agrícola de aguas arriba y
de aguas abajo; en un proceso de transformación ecosistémica natural irreversible.

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TRUJILLO :
3. DIAGNÓSTICO URBANO
Las áreas urbanas de Trujillo metropolitano, que
incluye el núcleo central del distrito de Trujillo, las
áreas urbanizadas de los distritos de Víctor
PDM Larco, El Provenir, La Esperanza, Florencia de
Mora, Huanchaco (incluye C.P. El Milagro),
Moche, Salaverry y Laredo, superan las 6,000
Hás
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PIURA: :
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5. Geomorfología
La estructura geomorfológica del territorio de la Ciudad de Piura, es también muy simple;
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desarrollada por los factores naturales y antropogénicos; la acumulación sedimentaria
marítimo fluvial y la acumulación eólica intensa desde el Cuaternario Pleistoceno sobre los
tablazos; así como por la construcción urbana y agrícola. L
9. Procesos de Contaminación Ambiental
La principal fuente de contaminación del aire en la ciudad de Piura es el parque automotor,
ya que esta ciudad presenta partículas sedimentarias por la quema de combustible. El CO es
el más frecuente contaminante, aunque también se registran CO2 y SO2 en la ciudad de
Piura.40 La ciudad de Piura se encuentra “inundada” de motos y mototaxis, que representan
el 60 %
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TRUJILLO : PIURA: :
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4. PROPUESTA GENERAL Análisis de Vulnerabilidad

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4.1 VISIÓN METROPOLITANA AL 2022

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Planificar concertadamente el desarrollo urbano metropolitano.
a) Definir el sistema vial metropolitano
b) Definir las áreas urbanizables y la clasificación general del
PDM suelo.
c) Formular el programa de inversiones metropolitano.
d) Liderar y organizar los mecanismos y herramientas para la
coordinación metropolitana en la aprobación y regulación de los
planes urbanos distritales.
e) Definir el sistema vial y la zonificación de los usos del suelo
urbano del distrito de Trujillo.
El crecimiento poblacional y los procesos de urbanización, las
tendencias en la ocupación del territorio, el proceso de
empobrecimiento de importantes segmentos de la población, la
utilización de sistemas organizacionales inadecuados y la presión L
sobre los recursos naturales, han hecho aumentar en forma continua la
vulnerabilidad de la población frente a una amplia diversidad de
fenómenos de origen natural.

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TRUJILLO : PIURA: TARAPOTO:

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2. Objetivos y alcances

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ESTABLECE LO SIGUIENTE: Referida al cumplimiento de metas y objetivos:

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1. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de intervención
2.
3.
Lineamientos de política y estrategias de desarrollo urbano
La clasificación usos del suelo para orientar intervenciones urbanísticas.
PDU
4. La zonificación de usos del suelo urbano y de su área circundante, así como su
normativa
5. El plan vial y de transporte y su normativa.
6. La sectorización urbana y la determinación del nivel del servicio, la localización y
dimensionamiento de los equipamientos (educación, salud, recreación, otros
usos, etc.)
1. Transformación inadecuada de viviendas a otros fines sin condicionamiento y áreas
requeridas
2. Tendencia de los ambulantes a ocupar las calles en horas punta.
3. Ubicación inadecuada del camal, terminales terrestres, talleres y paraderos ● Banda de Shilcayo y los Poblados asociados a ella socioeconómicamente de Cacatachi
interurbanos.
4. Flujo desmedido de peatones y vehículos en el puente Sánchez Cerro por la falta de
circuitos complementarios de integración entre Piura y Castilla.
2.1 Objeto de la consultoría
● Esta consultoría tiene como objeto la elaboración de la Actualización del Plan de
Acondicionamiento Territorial (PAT), de la Provincia de San Martin.
L
● Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la Ciudad de Tarapoto (concebida desde el área
conurbada (Morales -Tarapoto.
y Juan Guerra), los Planes Específicos (PE) y el desarrollo de capacidades en proceso
de ordenamiento territorial de la Provincia de San Martin.

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TRUJILLO : PIURA: 3. Marco conceptual y definiciones

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La búsqueda de una mejor organización de las actividades humanas en el espacio

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7. La proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda para determinar 5. Déficit de equipamientos recreacionales, turísticos y culturales (teatros, restaurantes conlleva, entre otros, i) un ejercicio de evaluación de las condiciones actuales y las

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las áreas de expansión urbana y/o programas de densificación.
8. La delimitación de áreas que requieren Planes Específicos.
PDU 9. Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento ambiental y de
infraestructura de servicios básicos.
10. La preservación de las áreas e inmuebles con valor histórico monumental
11. La identificación de las áreas de protección, conservación, prevención y reducción 8. Conocimiento parcial del área, del dimensionamiento de las características físicas de comprenden los procesos y recursos necesarios para la ejecución de las acciones en el
de riesgos, o recuperación y defensa del medio ambiente.
oportunidades del espacio habitado; ii) un proceso de prospectiva, informada por
turísticos, hoteles 5 estrellas centros artesanales, etc.) análisis técnicos.
5.2 Elaboración de las propuestas del estudio
6. Deterioro de sus áreas verdes urbanas y destrucción total de las áreas verdes 1. Regulación: Las cuales configurarán el entramado normativo que dicta los
L
ribereñas. aprovechamientos, usos, prohibiciones, permisos, y demás acciones que se manifiestan
en el territorio.
7. Insuficiente iluminación pública. 2. Intervención: Las cuales se manifiestan mediante planes, programas y proyectos, y
que suponen cambios significativos para el tejido urbano. 3. Gestión: Las cuales
territorio.
los predios y de la situación legal de la propiedad.

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TRUJILLO : PIURA: 6. Líneas Estratégicas

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12. La programación de acciones para la protección, conservación ambiental y La planeación territorial debe buscar lugares más eficientes y productivos, menos

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Quedando pendiente los siguientes: segregados, inclusivos, capaces de responder a eventos naturales, y ante todo, debe

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mitigación de desastres.
enfocarse en el bienestar de las personas que habitan ese territorio con el fin de mejorar
1. Subdivisión inadecuada de lotes y edificaciones.
13. El programa de inversiones urbanas y la identificación de oportunidades de su calidad de vida.
negocios, a fin de promover las inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo urbano
2. Deterioro de edificaciones al grado de colapsar quedando abandonadas y sin L
PDU tratamiento en el Centro Histórico o Zona Monumental. ● Territorios sostenibles: Las estrategias de crecimiento y desarrollo urbano deben
previsto en el Plan. propender por el acceso equitativo a bienes y servicios urbanos,
3. Inundaciones de zonas del área central en época de lluvias por falta de canalización y ● Movilidad eficiente: Establecer estrategias de movilidad que permitan lograr la
14. Los mecanismos de gestión urbana respecto de las determinaciones adoptadas drenaje adecuado.
eficiencia urbana
en el Plan de Desarrollo Urbano. 4. Circulación vehicular (bicicletas, motos, triciclos) inadecuada. ● Territorio competitivo: Los territorios bien planeados deben garantizar que las
ventajas comparativas que tienen éstos en ciertos sectores de la economía se
15. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados del Plan de 5. Inexistencia de mobiliario urbano adecuado.
aprovechen al máximo.
Desarrollo Urbano

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TRUJILLO : PIURA: SAN MARTIN :

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Es el instrumento técnico - normativo que sirve para promover y orientar el desarrollo urbano de
Es el instrumento técnico normativo para promover el desarrollo urbano de los centros Para promover y orientar el desarrollo urbano del centro poblado Villar Chipillico,

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del Distrito de las Lomas ,Provincia de Piura , en su contenido queda las villas y/o centros poblados rurales de un subsistema
poblados entre 2 , 501 y 20 , 000 habitantes, en concordancia con el Plan de
establecido:
Acondicionamiento Territorial (PAT) y el Plan de Desarrollo Urbano (PDU). Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, según corresponda y, con el SINCEP, L
EOU 1. El esquema de Zonificación y vías , incluyendo las areas de expansion estableciendo las condiciones básicas para el desarrollo de Cusibamba.
ESTABLECE LO SIGUIENTE: urbana.
ESTABLECE LOS SIGUIENTES OBJETIVOS:
2. Ubicación de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigacion y
1.La ubicación de las amenazas y el mapa de riesgos para mitigación y prevención de prevencion de desastres . 1.Fortalecer el capital humano como medio para el desarrollo local, enfatizando las condiciones
desastres; la definición de las áreas de protección, prevención y reducción de riesgos; 3. Localización y dimensionamiento del Equipamiento de recreación , salud , económicas productivas de las unidades familiares.
educación y otros usos.
así como para la recuperación , conservación y defensa del medio ambiente.
4. Programa de inversiones urbanas e identificación de oportunidad de
negocios.

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2.Localización y dimensionamiento del equipamiento social (salud. Educación, 2. Promover la dotación de infraestructura de equipamiento urbano social a la
promover el ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del suelo, las

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recreación y otros usos. población de Cusibamba.
3. El Programa de Inversiones Urbanas y la identificación de las oportunidades de medidas para la protección del medio ambiente, conservación de los recursos naturales. 3.. Promover la consolidación de viviendas seguras, saludables y productivas.
negocios.
Garantizar que la utilización del suelo por parte de los pobladores, se ajuste a la función
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EOU 4. Generar un Economía productiva diversificada que impulse la competitividad de los
4.El esquema de zonificación y vías, incluyendo las áreas de expansión urbana.
social y permita hacer efectivos los derechos constitucionales a la vivienda. sectores productivos de la zona.
5. Definir una estructura urbana para una adecuada consolidación.
Facilitar la ejecución de actuaciones urbanas integrales, en los cuales confluyen en forma
6. Establecer la clasificación general de suelos y zonificación para regular el uso y
coordinada la iniciativa, la organización, la gestión municipal .
ocupación de suelo urbano y rural.

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PACASMAYO:
1.Lograr el desarrollo equilibrado del territorio y la organización del
espacio que permita una mejor calidad de vida de la población,
2.Desarrollar una actividad productiva diversificada en base a los
EOU sectores primarios :agrícola,pecuario,pesca y minería propiciando la
generación mayor valor agregado industrial.
3.Propiciar una política de ordenamiento territorial de la provincia
encaminando superar los problemas de infraestructura,mejorar la
capacidad de los sectores agropecuario y pesquero.
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3. DESCRIPCIÓN DE LA REGIÓN PIURA
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7. Dotar de adecuada accesibilidad a la población de Cusibamba, consolidando las
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El territorio del departamento posee diversos ecosistemas en costa,
sierra y selva alta. vías acordes con la implementación de espacios públicos.
8. Determinar las áreas de reserva necesarias para vías y espacios públicos
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En la costa: el mar de Piura, el litoral marítimo con los golfos de
Sechura y Paita, la planicie costera con predominio de la formación 9. Garantiza la eficiencia en la prestación de los servicios básicos propiciando
desértica sobre los tablazos y pampas y el relieve de Amotape con
condiciones de continuidad, calidad y cobertura para el desarrollo de familias
sus bosques secos (60%); en la sierra: el relieve andino, con zonas
saludables.
yungas y quechuas, jalcas o punas y áreas de bosques nubosos en
la cuenca superior del río Piura (40%); y finalmente, un área de
10. Implementar prácticas constructivas adecuadas en la construcción de viviendas.
selva alta en la cuenca del río Huancabamba.
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