4 de Mayo del 2021, Mar del Plata.

Boleto de compra venta

Entre el señor Marcos Maldonado, DNI N 11480777, con domicilio en calle Laprida 3240 de la
ciudad de Mar del Plata denominado Parte Vendedora y el señor Ezequiel Carranza con DNI N
24677688 con domicilio en calle MITRE 1433 piso 8 letra D de la ciudad de Mar del plata
denominado Parte Compradora, ambos aptos para contratar, convienen en celebrar el
siguiente Boleto de Compra y Venta que estará sujeto a las clausulas y condiciones que se
detallan a continuación:

Primera: el Vendedor vende un chalet de su propiedad según consta en el certificado de

dominio N 444 y las anotaciones personales N 111 ubicado en calle San Luis 1300 ciudad de
Mar del Plata, los datos y circunstancias surgen del respectivo título de propiedad de dicho
chalet que adjuntaré al presente por un monto de dólares estadounidenses doscientos mil
(USD 200.000) al comprador que acepta los términos.

Se deberá conservar la propiedad en el mismo estado hasta la fecha de toma de posesión y

firma de escritura traslativa de dominio.--------------------------------------------------------------------

Segunda: las partes acuerdan las formas de pago serán las siguientes: el comprador entrega en
este acto billetes estado unidenses cien mil ( USD 100.000) y un departamento de su
propiedad en calle Rivadavia 1200 3 ° piso letra” A” por un valor billete de dólares estado
unidenses noventa mil ( USD 90.000) y el 10% restante ósea dólares estadounidenses diez mil
( USD 10.000) la parte compradora lo abonará en 2 cuotas consecutivas contando a partir del
des de Junio del 2021.----------------------------------------------------------------------------------------------

Tercera: está venta se realiza en base a títulos perfectos, libres de toda deuda y o gravámenes
e inhibiciones para disponer de los bienes con todos los impuestos nacionales, provinciales y
municipales, expensas comunes ordinarias y extra ordinarias y servicios pagados por la parte
vendedora hasta la fecha de escrituración y toma de posesión.

Cuarta: el escribano será designado por la parte compradora y los gastos serán solventados
por ambas partes de acuerdo a usos y costumbres notariales. El escribano deberá notificar a
las partes la fecha y hora de la firma de la escritura con una antelación mínima de 10 días
anticipadamente.

Quinta: la posecion del inmueble se otorgará libre de ocupantes e intrusos sin oposición de
terceros contra el pago del saldo del precio y simultánea firma de escritura. Se le permitirá a la
parte compradora ingresar para pintar dicho inmueble.

Sexta: las partes abonarán la comisión pactada del 3% cada una o sea dólares estado
unidenses seis mil ( USD 6.000) c/u, a la Martillera interviniente en esta operación la Sra.
Valeria Verónica Kuhn con DNI N 24699670 y Matrícula N 7777 de la ciudad de Mar del plata,
partido de Gral. Pueyrredón.------------------------------------------------------------------------------------

Septima: la parte compradora declara que dispone del dinero en moneda extranjera como
para abonar en tiempo y forma lo pactado, por lo cual no podrá alegar imprevisión por el
restante saldo en cuotas pactado.-------------------------------------------------------------------------
Octava: ante incumplimiento del Ccco de la nación Argentina , o ante incumplimiento del
pacto comisorio y demás obligaciones establecidas anteriormente, dará derecho a la parte no
culpable a considerar resuelto este convenio o bien a exigir su cumplimiento._---------------------

Novena: para todos los efectos legales derivados de este Boleto, las partes se someten a la
jurisdicción de los Tribunales Ordinarias del Departamento Judicial de la ciudad de Mar del
Plata, partido de Gral. Pueyrredón con renuncia expresa a cualquier otrofuero y o jurisdicción
que pudiere corresponderles, fijando sus domicilios especiales en los indicados al comienzo del
presente, dónde se tendrán por válidas todas las notificaciones judiciales y o extra judiciales
que se les practique.

En prueba de conformidad a cuyo fiel cumplimiento se obligan, con arreglo a derecho, se

firman 3 ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de Mar del Plata, alas
11 hs AM, a los 4 días de Mayo del 2.021.

Firma vendedor:. Firma Comprador:

DNI: DNI:

Aclaración f:. Aclaración f: