“TRABAJO PRACTICO N° 3”

CONTABILIDAD/ CALCULO FINANC.

ALUMNA: VALERIA VERONICA KUHN
CARRERA: CORREDOR, TAZADOR Y MARTILLERO PUBLICO.

1) TERRENO: COSTO

MATERIALES: COSTO
MANO DE OBRA: COSTO
PERMISOS Y HAB: COSTO
PRECIO DE VENTA: PRECIO DE MERCADO

2) balance de la inmobiliaria
PERTENECEN CUENTAS DEBE HABER
A+ TERRENO 2.800.000
A- A BANCO 2.800.000
A+ MATERIALES 3.700.000
A- A BANCO 3.700.000
A+ MANO D OBRA 3.400.000
A- A BANCO 3.400.000
A+ PERMISOS Y HAB. 180.000
A- BANCO 180.000

A+ BANCO 10.800.000
PN- COSTO 10.080.000
PN+ VENTA 10.800.000
A- A INMUEBLE 10.080.000

3) valor de utilización económica: 5.377.660,5

−10.800.00
+10.800.000 x ( 1+0.072 )1=¿
( 1+ 0.072 )1
-5422,339.504
Valor venta10.800.000- 5.422339.504=5.377.660,5

4) ¿Tomaría la decisión de llevar adelante el desarrollo inmobiliario?

No seguiría adelante con el desarrollo inmobiliario dado que ganaría un
0,72 % anual y teniendo en cuenta el ritmo vertiginoso de la inflación
(materiales, mano de obras etc. aumentarían mes a mes) y la
desvalorización del producto versus tiempo y esfuerzo preferiría invertir en
un plazo fijo el dinero del banco nación o provincia que me darían una tasa
mensual de aprox. el 18 % mensual., Según lo que leí en las páginas de los
bancos.

I= cn-1 i= 10.8000.000-1 = 0,071428571 0,72% interés anual

Co 10.080.000
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