BIENES

 Bienes: parte general: definición, diferencia entre bien y cosa,

clasificación de los bienes (excluye los de uso público y privado)

CLASIFICACION DE LOS BIENES:

1. Principales y accesorios
2. Divisibles e indivisibles
3. Consumibles y no consumibles
4. Fungibles y no fungibles
5. Comrciables y no comerciable
6. Apropiado y inapropiado
7. Dº.publico y de dº privado
8. B.singulares y universales

 Dominio: definición, características, facultades.

DOMINIO: Dominio, tambien llamado propiedad, es un dº real sobre una

cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo
contraria a la ley o contra dº ajeno.

CARACTERISTICAS
1.real
2.absoluto
3.exclusivo
4perpetuo

Facultades
1.usar
2.gozar
3disposicion (material o juridica)

 Copropiedad.

Copropiedad: existe copropiedad cuando 2 o + pº ejercen sobre una misma

cosa un dº de identica naturaleza.

Como se extingue la copropiedad

 xq se reunen todas las cuotas en una misma persona
 x detruccion de la cosa comun


 modos de adquirir: definición, características.

Modos de adquirir el dominio: el el hº o aj al que la ley le confiere el efecto de
adquirir el dominio

Los modos de adq son los del art 588, pero no son taxativos:
 la ocupacion
 accesion
 tradicion
 sucesion x causa de muerte
 prescripcion adquisitiva
 ley (no esta en el 588)
  Tradición: definición, elementos para estar frente a una tradición, clases
de tradición, efectos de la tradición.

Tradicion definicion: modo de adq el dominio de las cosas y consiste en la

entrega q hace el dueño de ellas a otro, habiendo por una parte facultad e
intencion de tranferir el dorminio y x otra capacidad e intencion de adquirirla.

Elementos para q opere la tradicion:

1.-q existan 2 partes (tradente y adquiriente):
 Tradente: el que tranfiere el dominio
- Debe ser dueño (si no es dueño la tradicion es valida pero no
tranf el dominio)
- Debe tener facultad d tranferir el dominio (capa de ejerc y
disponer libremente lo suyo)
 Adquiriente: el que adquiere el dominio
- Dbe tener capacidad e intencion de adquirir el dominio

2.-q exista consentimiento x ambas partes (intenc de transf y adquirir)

3.-q exista titulo traslaticio de dominio (el t.traslat de dominio son aqllos q x
su naturaleza transf el dominio, pero x si mismo no transf el dominio xq lo
hace los modos de adq, pero sirve como antecedente para adq.
Ademas debe ser VALIDO.
4.-q exista intencion de tranferir el dominio

Efectos de la tradicion
-se distingue si el tradente era dueño o no de la cosa:
A) si era dueño de la cosa: opera el efecto normal de la tradicion, tranf el
dominio del tradente al adq y pasa en las mismas condiciones (xq nadie puede
transf mas dº de los q tiene)

B) si no era dueño de la cosa: la tradicion es valida, pero hay 3 situaciones:ç

1. El tradente es poseedor regular: si el tradente esta de B.fe y con justo
titulo adq la posesion regular de la cosa.
2. El tradente es poseedor irregular: si el adquiriente esta de B.fe y con
justo titulo mejora el titulo del tradente y el titulo le sirve para de justo
titulo para posesion regular.
3. El tradente es mero tenedor: si el tradente es mero tenedor jamas
puede llegar a adq x prescrip , pero si el adq esta de B.fe y con justo
titulo sera poseedor regular y puede adq la cosa x prescrip ordinaria.

Formas de hacer la tradición

1.tradicion de los Dº reales sobre cosa corpo mueble
 Tradicion real: x la aprehencion material
 Tradicion ficta:
- Mostrandola: el adq la aprehende dicticiamente (trad de larga
mano)
- Entregando las llaves del granero, almacen, cofre o lugar dond
se guarda la cosa: las llaves son simbolicas ( tradic simbolica)
- Poniendo uno a disposicion del otro la cosa en el lugar convenido
- X la venta, donacion u otro titulo conferido al q tiene una cosa
mueble como mero tenedor: el mero tenedor llega a ser adq y
dueño de la cosa ( tradic de breve mano)
- X el mero cto en el q el dueño se constituye mero tenedor: el
dueño se convierte en mero tenedor, xq reconoce dominio ajeno
( contituto posesorio)
 Tradicion de los biene muebles x anticipacion
2.tradicion de los Dº reales sobre cosa copr inmueble
Se efectua x la inscripcion en el CBR. Asi tambien el censo, usuf, uso y habitac
y hipoteca.
3.tradicion de los Dº reales sobre Dº d herencia
Se distingue:
-algunos dicen que se hace x 684
-otros, en los inmubles x 686 y los muebles x 684
4.tradicion de los Dº personales
X la entrega material del titulo, pero tamb puede ser simbolico.

 prescripción adquisitiva: definición, normas comunes, requisitos de la

prescripción, clasificación, interrupción, suspensión.

La prescripcion: es un modo d adq las cosas ajenas o d extinguir acciones y

derechos ajenas x haberse poseido las cosas o no haberse jercido durante
cierto lapso de tiempo y concurriendo los demas requisitos legales.

Reglas comunes a toda prescripcion

1.-la prescripcion debe ser alegada (el q se quiera aprovechar de la
prescripc debe alegarla, no se puede declarar de oficio, y se puede hacer en
cualquier etapa del jucio como accion o excepcion)
2.-la prescipcion no se puede renunciar anticipadamente (expresa:
cuando declara explic la volunt de no favorecerse con la presc / tacita: cuando
el que puede alegar realiza un hº dond reconoce dominio ajeno)
3.-la prescripcion a favor o en contra de toda persona a tenga libre
disposicion de lo suyo( en viertud del p. de igualdad, salvo cuando la ley la
suspe en favor de determ personas)

PRESCRIPC ADQUISITIVA:modo de adq el dominio de las cosas ajenas x

haberlas poseido durante cierto lapso de tiempo y concurriendo los demas req
legales.

-req 2 elementos: posesion y tiempo.

Requisitos de la prescripcion adquisitiva

1.q la cosa sea suceptible de adq x prescripcion
-x RG las cosas son sucept de prescripcion, excepcionalm no se pueden adq x
prescripcion:
 Dº personales
 Dº personalidad
 Dº reales expec x el legislador (serv discon y continuas inaparent)
 Cosas fueras del comercio
 Cosas indeterminadas
2.trascurso del tiempo exigido x ley
el tiempo q se exija depende del tipo de prescripc y del tipo de Dº.
 Prescripc ordinaria
- B.muebles: plazo de 2 años
- B.inmuebles: plazo de 5 años
 Prescripc extraordinaria
- 10 años tanto MUEBLES e INMUEBLES
 Dº diferentes del dominio
- No tiene regla especial: mismas reglas del dominio
- Tiene regla especial:
  Dº real de herencia: 10 años, excep heredero putativo adq
5 años
 Dº censo: 10 años
 Servidumbre: 5 años
3.posesion
4.q no se encuentre suspendida ni interrumpida

Clases de prescripcion adquisitiva

A. Ordinaria: para ganar la prescripcion se necesita:

- Posesion regular no interrumpida (poseerse continuamente)
- Durante el tiempo q exiga la ley (MUEB 2 Y INMUEB 5 AÑOS)

B. Extraordinaria:para ganar x prescripcion se necesita:

- Posesion irregular ininterrumpida duarnte 10 años (mue o inmue)
- Q corra contra toda pº y no se suspende

*corre contra toda pº y no se SUSPENDE. Se da cuanto falto algun requisito

para cumplir con la posesion regular.

*vicios de la posesion:
 Falta de justo titulo y mala fe
 Posesion violenta y clandestina

Suspension de la prescripcion ordinaria (la extrao no se suspende)

Suspension: es el beneficio q le otorga la ley a ciertas pº para q la prescripcion
no corra en su contra hasta que cese la incapacidad o motivo.
Se paraliza el tº y una vez q cesa la causal se reanuda el computo y se agrega
el periodo anterior al posterior.

Se suspende a favor de:

1. Incapaces absolutos y todo aquel q este bajo patria potestad o tutela o
curaduria
2. La mujer casa bajo SC. Salvo la separada parcialm de bienes y
divorciada
3. Herencia yacente, cuando aun no acepta el heredero, se nombra curador
para q adm los bienes, se suspende a favor de los herederos

Interrupcion de la prescripcion (tanto ordina como extraor)

Interrupcion:todo hº q destruye una de las condiciones escenciales para

prescribir adq y hace inutil todo el tº transcurrido. Se pierde el tº antes q se
cumpla el plazo

Clases de interrupcion
A. INTERRPCION NATURAL: la interrupcion es natural:
1) cuando sin haber pasado la posesion a otras manos, se hace
imposible el ejercicio de la posesion: xq se perdio el corpus, x
ejemplo inundacion. Si lo recupera se descuenta solo el tº
perdido.
Efectos
X RG: se pierde todo el tº para ganar x prescripcion
Excepcionalmente: la interrupcion natural no produce el efecto de descontar,
solo se descuenta el tº de inundacion
 2) Cuando se pierde la posesion xq la adquirio un 3ro: si el 3ro adq
la posesion el q la tenia la pierde a menos q ejerza accion
posesioria y la recupere. Si la recupera se entiende q jamas la
perdio.
Efectos
Si recobra la posesion x via de hecho: se pierde todo el tº anterior
Si la recobra x via legal (acc posesoria): se entiende q nunca se interrumpio

B. INTERRUPCION CIVIL:es todo recurso judicial intentado x el q se

pretende dueño de la cosa contra el poseedor. Solo el que intento el
recurso puede alegar interrupcion, salvo en los sgtes casos:
1º si la notificacion de la dda no se hizo de forma legal
2º si se desistio o de declaro abandonada la instancia
3º si el ddo obtuvo sentencia absolutoria

*en estos 3 casos se entiende no haber sido interrumpida la prescripcion d la

dda.

Efectos
-si el fallo q resolvio el litigio es favorable al propietario: el poseedor pierde
definitvamente la posesion
-si es favorable al poseedor: se entiende q no se interrumpio la prescripcion

Efectos generales de la prescripcion

-hace adq el dominio al poseedor una vez q se cumplio y opera
retroactivamente, se entiende dueño desde q empezo a poseer (a correr la
prescripcion)

 Posesión: definición, elementos, tipos de posesión, elementos posesión

regular, posesión irregular, posesiones viciosas (violenta y clandestina)

Posesion: tenencia de 1 cosa con animo de señor o dueño

Elementos:
1.corpus (aprehencion material de la cosa)
2.animus (actuar como dueño)

Tipos o clasificacion de posesion:

1.regular
2.irregular
a.violenta
b. clandestina

POSESION REGULAR: la q procede con justo, de buena fe y con titulo

traslaticio d dominio si es necesaria la tradicion

elementos posesion regual:

1.- JUSTO TITULO: x su carácter verdadero y valido es apto para atribuir el

dominio

*no es justo titulo:

 El falsificado
 El conferido x pº en calidad de mandatario o represent legal sin serlo
 El q adolece de vicio de nulidad
 El putativo o aparente q no es en verdad heredero
2.- B.FE INICIAL:es la consiencia de haber adq el dominio legitimamente sin
fraude ni vicio
-basta q la b.fe exista al momento de adquirir
*error en la b.fe: el error de hº no se opone a la b.fe, pero el de dº se
presume la mala fe
*prueba de la buena fe: se presume (la mala se debe probarse)

3.- TRADICION: en caso q se invoque t.traslaticio de dominio

POSESION IRREGULAR: la q carece de 1 o + req de la posesion regular.

Ventajas de otorga:
1. Se presume su dominio
2. Esta amparado x acc dominio y acc reivindicatoria
3. Conduce a la prescripc extraordinaria (no neces justo titulo y se
presume la b.fe)

Limites de la posesion regular:

 No se puede ejercer accion publiciana
 Solo se puede adq dominio x prescripcion extraordinaria

POSESIONES VICIOSAS

A. VIOLENTA: la q se adq x la fuerza (basta q sea una amenza serie e

ilegal)
-tambien el q apodera de la cosa pacificamente en ausencia del dueño y
cuando llega lo repele
-la violencia vicia la posesion si es ejercida x si misma/su mandatario/contra
su dueño/su poseedor o mero tenedor

B. CLANDESTINA:se ejerce ocultando a los q tienen dº a oponerse a ella.

-no es necesario ocultarlo a todo el mundo.

Efecto de las posesiones viciosas

1.el poseedor vicioso carece de acc posesoria
2.no se puede adq dominio x prescripc ordinaria

 Mera tenencia: definición, características de la mera tenencia, ¿puede el

mero tenedor adquirir el dominio?

MERA TENENCIA: se llama mera tenencia la q se ejerce sobre una cosa no

como dueño, sino q a nombre y lugar del dueño.

-el mero tenedor solo tiene el corpus, reconoce dominio ajeno x lo q no puede
ejercer acc posesoria (solo puede acc x el dueño o poseed), la unica querella q
puede usar es la querella de reestablecimiento.

*el dueño: acc posesoria y reivindicatoria

*el poseedor: acc posesori y publiciana
*tenedor: querella de reestablecimiento

Caracteristicas:
1.absoluta (es MT tanfre frente al dueño como de 3ros)
2.perpetua (si el causante es MT el sucesor tambien lo sera)
3.indeleble (la MT no se puede transf en posesion)
¿puede el mero tenedor adq el dominio?
El solo transurso del tº no muda la mera tenencia en posesion y dominio. Pero
hay excepcion: la mera tenencia da lugar a adq x prescripc en 2 casos:
1.el q se pretende dueño no pudo probar los ultimos 10 años y se reconoce su
dominio
2.el q alega la prescripcion x tener una posesion (sin violencia, clandestinidad
ni interrupcion)

 Acción reivindicatoria: definición, elementos para estar frente a una

acción reivindicatoria, sujeto activo, sujeto pasivo.

ACCION REIVINDICATORIA: la reivindicacion o acc de dominio es la q

tiene el dueño d 1 cosa singular d q no esta en posesion para q el poseedor
sea condenado a restituirsela.

Elementos o requisitos acc reivindicatoria

1) Q el reivindicante sea dueño de la cosa: el propietario puede
reivindicar cualq sea su calidad (pleno o nudo/absoluto o fiduciario)
Excepc el poseedor puede reivindicar aunq no se prueb su dominio: accion
publiciana. (la q se concede al q perdio la posesion regular d la cosa y se
encontraba en caso de poder ganarla x prescripc, pero no se puede ejercer
contra el verdadero dueño ni contra poseedor de = o + dº)
2) Q el dueño este privado de la posesion de la cosa: el litigio se da x el
propietario no poseedor contra el poseedor no dueño. El obje es la
posesion y la causa el dominio.
-el q reivindiq debe probar el dominio.
-si el modo de adq es originario: solo debe probar el dominio
-si el modo de adq es deribativo: se prueba el dominio x los antecesores
3) Q la cosa sea suceptible de reivindicarse:
 Se puede reivindicar:
1. Cosas singulares (debe estar especificada de domo q no exista
duda de su individualizacion)
2. Cosas corporales
3. Dº reales q recaigan sobre cosas corporales
4. La cuota d 1 comunidad

 No se puede reivindicar:
1. El dº d herencia
2. Los dº personales
3. Cosas muebles cuya posesion las compro en feria, tienda,
almacen u otro establecim indutrial en q se vendan cosas de la
misma clase
4. Cosas adq x prescripc x un 3ro
5. La resolucion d un cto contra 3ro poseedor d B.fe
6. El pago de lo no debido

Contra quien se puede reivindicar:

Se puede reivindicar contra cualquier poseedor, es importante determ quien es
el poseedor xq debe litigar contra el legitimo contradictor. Si en la paractica
existe duda del actual poseedor la ley establece medidas de resguardo a favor
del reivindicante.

Casos en donde la acc reivindicatoria no se ejerce contra el actual poseedor:

1) Se puede dirigir contra el q dejo de poseer la cosa
 a) De B.fe: siempre a q consecuencia de la enajenac se haya hecho
dificil perseguir la cosa
b) De mala fe: poseia de mala fe y x hº o culpa suya a dejado de
poseer aun cuando la cosa se haya detruido (le haya aprovechado o
no).
-cuando se posee de mala fe siempre hay acc indemnizatoria
-aunq haya dejado de poseer se puede acc contra el, respecto de los frutos,
deterioros o expensas
-el objetivo puede ser (la cosa, el precio, valor activo, frutos determ y
expensas)

2) Contra el mero tenedor q retenga la cosa indebidamente

Prestaciones mutuas: son las devoluciones e indemnizac reciprocas q se

debe el reivindicante con el poseedor cuando este es vencido en juicio
reivindicatorio.

 Obligacion del poseedor con el reivindicante:

1. Reivindicar la cosa
2. Indeminzr los deterioros q sufrio la cosaa
3. Restituir los frutos (d b.fe hasta despues d la conste d dda)
4. Pagar los gastos del pleito, de conservac y custodia

 Obligacion del reivindicante con el poseedor vencido:

1. Satisfacer los gastos ordinarios y costos de produccion de los
frutos
2. Abonarse las mejoras

 acciones posesorias: definición, naturaleza jurídica, requisitos para

interponerla, clasificación.

ACCION POSESORIA: tiene x objeto conservar o recuperar la posesion de

los BR o dº reales constituidos en ellos.

Caracteristicas:
1.cautela situac de hº
2.permite al poseedor mantener su situac mientras se deduce el jucio
3.son acc reales, aunq la doctrina dice q no es real ni personal, pero se ejerce
asi porq se puede ejercer sin respecto a determ pº
4.son acc inmuebles

Requisitos para entablar acc posesoria

1. q la pº tenga facultad de entablar acc posesoria: q haya estado en
posesion tranquila y no interrumpida x 1 año. Se cuenta hacia atrás desde el
embarazo o posesion
2. q la cosa sea suceptible de ampararse x la via de accion posesoria:
BR y dº reales constituidos en ella. Se excluye el dº d herencia xq no es
inmueble, no obstante se puede amparar un inmueble q se posee a titulo de
herencia
3. debe intentarse dentro del plazo d 1 año: al cumplirse 1 año se
extingue la accion. El plazo no se suspende corre contra toda pº

Clasificacion accion posesoria en particular

1.querella de amparo: la q tiene x objeto CONSERVAR la posesion de los
BR o dº reales constituidos en ellos.
Objetivos
1. q no se turbe o embarace la posesion
2. q se indemnice los daños q se causen
3. q se de garantias contra el daño q fundadamente se teme

prescripcion
1 año desde la molestia o embarazo al poseedor

2.querella de restitucion: la q tiene x objeto RECUPERAR la posesion de BR

o dº reales constituidos en ellos.

Objetos
1.q se le restituya la posesion de la q fue privado injustamente
2.q se le indemnice de perjuicios

Prescripcion
1 año desde q el poseedor anterior perdio la posesion

3.querella de reestablecimiento: es la q se concede al q ha sido

despojado violentamente d la posesion o mera tenencia d un BR a fin de q se
le restituya en el estado en q estaba antes del acto de violencia.

Objetos
1. recuperar la cosa de la q fue violentam despojado
2. resarcir los daños q le ocaciono

prescripcion
6 meses desde el acto de despojo

4.acciones posesorias especiales

a) denuncia de obra nueva: busca q se prohiba toda nueva obra
sobre el suelo del q esta en posesion y q le embarace el goce d 1
servidumbre legitima contituida sobre predio sirviente. (debe ser
una obra nueva denunciable)
b) denuncia de obra ruinosa: busca evitar el mal estado de edificio
y construccion q entorpecen el ejercicio de la posesion

objetivos q persiguen
1. q se destruya el edificio ruinoso
2. q se repare si es posible

-si el daño q se teme no es grave, se pide q el dueño rinda causion d resarcir

todo perjucio q venga del mal eº del edificio
-la reparac son hechas x el querellado pero si no las hace debe hacerlas el
querellante

*caso en q el edificio se derrumbe:

A.si se derrumbo antes de notificar dda: no hay dº a indemnizar
B. si se derrumbo despues de notificar dda: se distingue
 si es x caso fortuito: no hay lugar a indeminzar a menos q se pruebe q
el caso fortutito sin el mal estado del edificio no se hubiera derribado
 si hay dolo o culpa: se indemniza todo perjuicio

-la accion para pedir su destrucc no prescribe mientras no haya justo temor d
q el edificio u obra pueda derrumbarse.
  Usufructo: definición, requisitos, elementos, diferencias con el
cuasiusufructo, formas de terminar el usufructo.

USUFRUCTO: el dº de usufructo es un dº realq consiste en la facultad de

gozar d 1 cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituir a su
dueño si la cosa no es fungible. O con cargo de devolver igual cantidad o
calidad del mismo genero, o de pagar su valor si la cosa es fungible.

Elementos del susfructo

1. Cosa suceptible de usufructo: el legislador no lo dice pero puede
recaer:
 Universalidad juridica o una cuota de ella
 Cosa generica
 1 o + especies o cuerpos ciertos o 1 cuota de ellos
 Cosa fungible y no fungible
 Dº personales

Usufructo y cuasi usufructo

- El usufructo recae sobre cosas no fungibles
- El cuasi usufructo recae sobre cosas fungibles

Diferencias:
-el usufructo es titulo de mera tenencia/ el cuasi usufructo se hace dueño de
los bienes y es titulo traslaticio de dominio
-si el usufructuario se niega a restituir la cosa el nudo propietario puede
entablar accion reivindicatoria / en el cuasi usufructo el nudo propietario solo
tiene credito contra del cuasi usufructuario

2. Q concurran 3 personas:
A. Constituyente: el que crea el Dº
B. Nudo propietario: el q conserva la nuda propiedad
C. Usufructuario: el q tiene dº de gozar de la cosa

-entre el nudo propietario y el usufructuario no hay comunidad, sus dº son de

distinta naturaleza.
*se prohibe const usufructo suscesivo (cuando pasa d manos del ususfruct a
otro y de manos de este a otro)
* se prohibe const ususfructo bajo condicion o plazo q suspenda el ejercicio

3. El plazo: se constituye un tº determinado o a lo mas toda la vida del

usufructuario

Extincion del usufrcuto

1. X la llegada del dia o condicion prefijada para q tenga fin
2. X muerte del usufructuario
3. X resolucion del dº del constituyente
4. X consolidacion del usufructo con la nuda propiedad
5. X prescripcion
6. X renunciar al usufructo
7. X destruccion completa de la cosa fructuaria (si la destr es parcial el
usufruc subsiste en la parte q resta)
8. X sentencia judicial

Efectos del usufructo

 -Establece Dº y Oº tanto para el usufructuario y el nudo propietario

*derechos del usufructuario:

1.usar la cosa frcutuaria
2.gozar de la cosa frctuaria
3.administrar la cosa fructuaria
4.hipotecar el usufructo
5.arrendar y ceder el usufructo
6.ejercer acciones para proteguer su dº
7.a ser indeminzado x deterioro de la cosa
8.retener la cosa fructuaria

*derechos del nudo propietario:

1.dº dominio sobre la cosa fructuaria
2.dº a los frutos pendiente la tº restitucion
3.a ser indeminzado x perdida o deterioro de la cosa fructuaria
-4.a pedir anticipadam el termino del usufructo

 Servidumbre: definición, elementos, requisitos, clasificación de las

servidumbres, servidumbre de transito, formas de terminar la
servidumbre.

SERVIDUMBRE: ES UN GRAVAMEN IMPUESTO X UN PREDIO EN UTILIDAD DE OTRO PREDIO DE

DISTINTO DUEÑO.

ELEMENTOS
1.dos predios de distinto dueño
2.un gravamen: q pese sobre los predios para favorecer al otro q origina un predio sirviente y un
predio dominante

Extincion de la servidumbre
1.x la resolucion del dº q las ha contituido (solo voluntaria)
2.x la llegada del dia o de la condicion si se ha establecido de uno de estos modos (solo
voluntaria)
3. x la confusion
4. x la renuncia del dueño del predio dominante
5 x haberse dejado de gozar durante 3 años.

Clasificacion
1. Según su origen
-naturales (deriban de la natural situacion)
-legales (impuestas x la ley contra la voluntad del dueño del predio sirviente)
*servidumbre de transito: si un predio esta descomunicado de toda comunicación con el
camino publico x la interposicion de otros predios, el dueño del 1ro tendra dº a interponer a
los otros la servidumbre de transito cuando fuera indispensable para el uso y beneficio de su
predio pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre y resarciendo todo otro
perjuicio.
-voluntarios (x hecho de los hombres)
2. Según su existencia
-aparentes
-inaparentes
3. Según su ejercicio
-continuas
-discontinuas
4. Según su objeto
-positivas
-negativas