MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto : SUB DIVISION DE LOTE MATRIZ INSCRITO

PE N° 04003152
Solicitante : PARCELAS INMOBILIARIAS EIRL
1.- UBICACIÓN GEOGRAFICA
1.1. UBICACIÓN
El predio a sub dividir Inscrito en los registros públicos según PE
N°04003152, con una extensión superficial de 72 has 3,100 m2 lote
matriz, se encuentra ubicado entre los sectores denominado carpitas y
quebrada seca altura del km 1180 viniendo de sur a norte de la
carretera panamericana norte, del distrito canoas de punta sal, provincia
de contralmirante villar, departamento de tumbes.

1.2. ANTECEDENTES.
El predio ha sido adquirido a la dirección general de la reforma agraria
mediante contrato de otorgamiento de terrenos eriazos N°038/87 predio
quebrada seca (PISCIS), que fue otorgado al Sr. Arturo Moretti Ricardi,
tal como se puede ver en el contrato de otorgamiento adjunto de fecha
20 de enero del 1988.e inscrito en la PE N°04003152 con un área de 72
has 31.000 m2.

Mediante escritura pública de compra venta el terreno eriazo quebrada

seca (PISCIS) es adquirido por PARCELAS INMOBILIARIAS EIRL. A
los herederos del predio inscrito en la PE N° 04003152 con un área de
72 has 3,100 m2, transfiriéndolo en su totalidad a la misma tal como se
puede apreciar en la inscripción de sección especial de predios rurales
de SUNARP en la PE N°04003152, el mismo que está representado por
el Sr. Cesar Antonio Chávez Muñoz identificado con DNI N°41855481.

En la municipalidad distrital de canoas de punta sal se ha realizado la

alcabala de alta y baja por el área total DEL PREDIO (72 HAS 3,100
M2), tal como se puede ver en la documentación adjunta.

1.3. EL PROPIETARIO.
Ejerce el derecho de propiedad parcial de un área de 72 HAS. 3,100
m2; que forma parte de una extensión inscrita en los registros públicos
en la partida electrónica N° 04003152.

Canoas de punta sal, 2019

 1.4. OBJETIVO.
La presente memoria descriptiva tiene por finalidad proceder a efectuar
la sub división del lote matriz inscrito en la PE N° 04003152 en dos sub
lotes N° “01 y 02.”
2.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Las medidas y linderos del predio a sub dividir corresponden a las inscritas en los
registros públicos de tumbes (partida electrónica N° PE 04003152) de Las cuales son
las siguientes:

LOTE MATRIZ INSCRITO EN LA PE N°04003152

FRENTE : Colinda con carretera panamericana norte altura

del km 1180, mediante una línea recta de un tramo: A-B=725.00ml.

LADO DERECHO ENTRANDO : Colinda con trocha Carrozable y parcelas de

propiedad de terceros, mediante una línea recta de un tramo: A-D=975.91ml.

LADO IZQUIERDO ENTRANDO : Colinda con terrenos eriazos de propiedad del

estado, mediante una línea recta de un tramo: B-C=1,177.75ml.

FONDO : Colinda con parcelas de propiedad de Fundo don

Leo, mediante una línea recta de un tramo: C-D=702.51ml.

Área : 72.00 HAS 3100. m2

Perímetro : 3,581.16ml.

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS CON COORDENADAS UTM DATUM WGS 84-ZONA

17 LOTE MATRIZ
VÉRTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
A A-B 725.00 ml. 505,086.4100 9’553,437.2200
B B-C 1,177.75 ml. 504,649.9526 9’554,016.1240
C C-D 702.51 ml. 505,802.5247 9’554,258.3317
D D-A 975.91 ml. 506,048.5923 9’553,600.3238

SUB LOTE N° “01”

FRENTE : Colinda con carretera panamericana norte altura

del km 1180, mediante una línea recta de un tramo: A-B=725.00ml.

LADO DERECHO ENTRANDO : Colinda con trocha Carrozable y parcelas de

propiedad de terceros, mediante una línea recta de un tramo: A-D=487.96ml.

LADO IZQUIERDO ENTRANDO : Colinda con terrenos eriazos de propiedad del

estado, mediante una línea recta de un tramo: B-C=588.87ml.

FONDO : Colinda con sub lote N° 02 de propiedad de

PARCELAS INMOBILIARIAS EIRL, mediante una línea recta de un tramo: C-
D=706.36ml.

Canoas de punta sal, 2019

Área : 35 HAS 5917.8636 m2

Perímetro : 2,508.1909ml.

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS CON COORDENADAS UTM DATUM WGS 84-ZONA

17 SUB LOTE N° 01
VÉRTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
A A-B 725.00 ml. 505,086.4100 9’553,437.2200
B B-C 588.87ml. 504,649.9526 9’554,016.1240
C C-D 706.37 ml. 505,226.2387 9’554,137.2279
D D-A 487.96 ml. 505,567.5018 9’553,518.7720

SUB LOTE N° “02”

FRENTE : Colinda con sub lote N° “01”, de propiedad de

PARCELAS INMOBILIARIAS EIRL, mediante una línea recta de un tramo: D-
C=706.36ml.

LADO DERECHO ENTRANDO : Colinda con trocha Carrozable y parcelas de

propiedad de terceros, mediante una línea recta de un tramo: D-E=487.95ml.

LADO IZQUIERDO ENTRANDO : Colinda con terrenos eriazos de propiedad del

estado, mediante una línea recta de un tramo: C-F=588.87ml.

FONDO : Colinda con PARCELAS DE PROPIEDAD DE

FUNDO DON LEO, mediante una línea recta de un tramo: F-E=702.51ml.

Área : 36 HAS 7182.1650 m2

Perímetro : 2,485.7019ml.

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS CON COORDENADAS UTM DATUM WGS 84-ZONA

17 SUB LOTE “02”
VÉRTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
D D-C 706.37 ml. 505,567.5018 9’553,518.7720
C C-F 588.87ml. 505,226.2387 9’554,137.2279
F F-E 702.51 ml. 505,802.5247 9’554.258.3317
E E-D 487.96 ml. 506,048.5923 9’553.600.3238

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Sr.: Chávez muñoz cesar Antonio.
DNI N°41855481
(representante legal Parcelas inmobiliarias EIRL)

Canoas de punta sal, 2019