1CASO PRACTICO UNIDAD # 1

Abril 2021
Corporación Universitaria De Asturias
Especialización En Administración De Empresas
Formulación Y Evaluación De Proyectos

Abstract
1
En el presente documento se realiza un análisis del caso práctico Alexander Legrand.

Tabla de Contenido

Enunciado:................................................................................................................................... 4
Cuestiones:................................................................................................................................ 5
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Conclusiones:............................................................................................................................ 7
Bibliografía................................................................................................................................... 8

Enunciado:

El señor Alexander Legrand, acaba de recibir la noticia que su tío Terence McQueen, falleció
de un extraño cáncer pulmonar y lo hizo heredero en su testamento. En el momento de la
lectura del testamento, Alexander se enteró que se había hecho heredero a la suma de
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500.000€. Dado que su tío fue una persona bastante excéntrica y que todo el tiempo se
preocupó del bienestar de sus personas más cercanas, dispuso una cláusula en su testamento
donde estableció que para que el dinero fuese entregado a Alexander, este debía invertirlo en
un negocio o en una fiducia para que el mismo le sea administrado. Para el tío la condición no
radicaba en que el tuviese una ganancia económica; su intención fue que su sobrino tuviese un
ingreso extra y un ahorro que le garantizase facilidad económica en el futuro. Debido a esto, la
condición es que en un periodo de máximo un mes, él debe presentar alguna propuesta,
aunque sea la más simple, que garantice las condiciones que su tío estableció. Alexander tiene
un amigo que ha estado siempre interesado en temas de inversiones. Debido a condiciones
particulares del país, el imperio austro húngaro, se ha declarado que no existe valor del dinero
en el tiempo y se han establecido una serie de mecanismos para garantizar que esto suceda
así. Por esto, la valoración de las alternativas de inversión puede ser realizada sin tener en
cuenta inflación, un retorno mínimo para cualquier inversión, y temas similares. Su amigo Jaime
Mayo, le propone varias alternativas de inversión. La primera corresponde a la construcción de
un edificio. Dicha construcción requeriría inicialmente 500.000€ de inversión para la
construcción. Se obtendría de ésta manera un edificio con 10 apartamentos, los cuales
generarían un ingreso mensual de 3.000€, durante 15 años. La demanda por apartamentos en
el país es tan alta que se sabe que los 10 apartamentos se venderían rápidamente, pero el
financiamiento correría por parte del constructor. El ingreso de los 3.000€ correspondería a la
cuota mensual. El gobierno garantiza una vez se venda el apartamento, el pago de la cuota por
lo que dicho negocio no tendría un riesgo por no pago. La segunda opción corresponde al
establecimiento de una mina y fundición de aluminio. El establecimiento de la mina costaría
500.000€ en el inicio, y generaría flujos de ganancia de la siguiente manera:

 Años 1 al 4, 500€ de ganancia mensual.

 Años 5 al 8, 800€ de ganancia mensual.

 Años 9 y 10 3.500€ de ganancia mensual.

 Años 11 al 15 3.800€ de ganancia mensual.

La tercera opción correspondería a la compra de un avión por 500.000€, el cual sería

construido una vez ha sido pagado, y en un año cuando lo entregan, sería vendido a
AeroFerdinand, por un valor de 600.000€. Y la cuarta opción sería un título bancario, el cual
consistiría en depositar 500.000€ en una cuenta, y mensualmente generaría 500€ durante los
15 años. Al finalizar los 15 años recibiría 500.500€, correspondientes a los 500.000€ iniciales, y
el retorno de 500€ del mes.

Alexander quiere tomar una decisión entre las diferentes opciones de inversión. Quiere hacer
un análisis de los proyectos, si son factibles, cual le daría un mejor retorno (recordemos que no
hay un concepto de valor del dinero en el tiempo, el país maneja su inflación y demás temas,
así que es indiferente recibir hoy 5.000€ o en 1 año en términos de la evaluación).

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Cuestiones y solución a cuestiones:

1) ¿Son todos los proyectos viables, según el criterio del testamento?

Posterior a realizar un análisis, encontramos que, la opción número 1, es viable ya que se

encuentra garantizado por el gobierno que al vender el apartamento, el pago de la cuota no
tendría un riesgo por no pago, igualmente es rentable ya que genera retorno por 40.000€,
revisando la opción 2, no es viable porque su inversión no permite el retorno suficiente, genera
una pérdida de 125.600€, la opción número 3 de la compra y venta de un avión genera retorno
por 100.000€ en un año, siendo una opción de menor tiempo, y la opción número 4 del banco
que al finalizar los 15 años ofrece un retorno de 90.000€.

Posterior al análisis de puede observar que la opción número dos es la menos conveniente.

¿Cuál es el retorno esperado que producirá la construcción del edificio?:

a) 10.000€

b) 40.000€

c) 100.000€

d) 400.000€

e) 540.000€

La respuesta correcta en la b)

2) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la mina?:

a) 500.000€

b) 400.000€

c) 550.000€

d) - 125.600€

e) 374.000€

La respuesta correcta en la d)

3) ¿Cuál es el retorno esperado que ofrece el banco en dinero?:

a) 0€

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 b) 10.000€

c) 20.000€

d) 40.000€

e) 90.000€

La respuesta correcta en la e)

4) Entre todas las opciones, ¿Cuál es aquella que ofrece una mayor rentabilidad?:

a) Edificio.

b) Mina.

c) Avión.

d) Banco.

e) No hacer nada.

La respuesta correcta en la c)

Conclusiones:

A través de la formulación y evaluación de proyectos, se pueden plantear metas, con el

objetivo de obtener beneficios en diferentes áreas en la empresa, igualmente al realizar
el análisis producto o servicio ofertado, se puede conocer la viabilidad y asi conocer la
rentabilidad de la empresa.
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 Bibliografía

UNIASTURIAS “Introducción a la Gestión de Proyectos” https://www.centro-

virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/formulacion_evaluacion_proyectos_esp/clase1_pdf1.pdf

UNIASTURIAS “Conceptos sobre la Valoración de los Proyectos” https://www.centro-

virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/formulacion_evaluacion_proyectos_esp/clase1_pdf2.pdf