INFORME Nro.

002-2016/CA

AL : Arq. Paola Izaguirre

DE : Consorcio ARKHOS
Sr. Manuel Enrique Reyes La Rosa
Representante Legal

ASUNTO : Levantamiento de observaciones de “Revisión N° 01 de la especialidad de

Arquitectura del expediente técnico de obra Construcción de la Agencia 2
Bustamante y Rivero – Arequipa”

FECHA : Lima Julio del 2016

De mi mayor consideración:

La presente, tiene por objeto hacerle llegar el levantamiento de las observaciones del INFORME
N° 02/060951-2016 de la “Revisión N° 01 de la especialidad de Arquitectura del Expediente
Técnico de Obra Construcion de la Agencia 2 Bustamante y Rivero - Arequipa”.

SE ADJUNTA AL PRESENTE:

 Relación de observaciones emitidas.

 Sustentación de observaciones levantadas.

Es todo cuanto informo a usted para los fines que estime conveniente.

Atentamente:

___________________________

ING. MANUEL ENRIQUE REYES LA

ROSA
CIP 68420
I. Relación de observaciones emitidas por el revisor

OBSERV DOCUMEN REVISION N° 01 LEVANTADO.

. N° TO
Se recomienda uniformizar los SI
formatos de presentación de todos
los documentos con el modelo de
formato adjunto
Se recomienda modificar membrete de SI
planos, adicionando un cuadro de
revisiones, fecha y responsable de la
misma para control, adjunto modelo
Generales sugerido.
Para Obtener la Licencia de Construcción, debe antes NO ES NECESARIO EN ESTA
tramitarse la Licencia de Demoliciones del inmueble,, se ETAPA
1 requiere un expediente compuesto por planos de
demolición, memoria de demolición, presupuesto del
mismo, llenado del Fuo etc. (verificar lo indicado en el
TUPA)
Se requiere Certificado de parámetros NO ES NECESARIO EN ESTA
urbanísticos (CPU), para ver ETAPA
reglamentación del Municipio
Se requiere Título de propiedad y declaratoria de fábrica NO ES NECESARIO EN ESTA
existente para completar y validar cuadro de áreas en ETAPA
Plano de Ubicación y Memoria descriptiva.

Indicar nombre de ambientes en plantas SI

y cortes.

Indicar en el recuadro de la SI
numeración del membrete, el número el
total de láminas, ejemplo: 1 de 14,2
de 14..etc.
 Indicar en el recuadro de la SI
numeración del membrete, el número el
total de láminas, ejemplo: 1 de 14,2
de 14..etc
Falta acotar el cajero automático. SI
Mejorar expresión gráfica en planos, revisar grosor de SI
plumillas

Planos levantado
Indicar número de CPU y datos correspondientes. SI
U-l
Completar datos de calles en Localización y esquema de ubicación SI
del lote.
Verificar cuadro de área de acuerdo al título de propiedad y SI
declaratoria de Fábrica inscritos en RRPP
Completar datos faltantes e indicar leyenda de pisos construidos. SI
Falta indicar vanos de algunas puertas y ventanas. Según levantamiento no existen puertas, por eso no se
L-l
consideró en el plano
Indicar acabado de pisos, contra zócalo, indicar altura de muros. Según levantamiento no existe contrazocalo zoxazócalo
Falta cotas internas. Si
Nombre de calle del frontis, nivel de vereda, cotas. SI
Falta Cuadro de vanos SI
Indicar acabado de pisos, contra zócalo. Según levantamiento no existe contrazocalo
L2
Falta cotas internas. SI
Falta Cuadro de vanos SI
L-3 Indicar acabado de pisos, contra zócalo. Según levantamiento no existe contrazocalo
Falta indicar nivel de cumbrera y arranque en techos inclinados SI
Falta indicar acabado de coberturas. SI
Falta cotas internas, NPT. SI
 Indicar acabado de pisos, contra zócalo, ventanas, enchapes en Según levantamiento no existe contrazocalo
L-4 SSHH.
Falta colocar acabado de muros, ventanas y puertas. SI
Falta colocar ejes en cortes y elevación SI
Falta indicar nivel de cumbrera y arranque en techos inclinados SI
Falta cotas internas, NPT. SI
Ejecutar 1 corte más, D-D. SI
A-l
Falta cotas internas, tabiques, muebles, SI
Nombre de calle del frontis, nivel de vereda, cotas. SI
Indicar tipo de Tabiquería divisores en SSHH SI
Ubicar extractor en SSHH SI
Ubicar Equipos de Aire Acondicionado en plantas. SI
Falta indicar el estacionamiento para discapacitado, ver norma 120 Según la norma A.120 Capitulo I, Articulo 16 RNE dice
del RNE que se requiere estacionamiento para discapacitado
cuando tiene más de 5 estacionamiento. El proyecto
tiene solo 3 , NO REQUIERE

Indicar rampa en ingreso para discapacitados, indicar NVT. SI

Ejecutar 1 corte más, D-D. SI
A-2
Falta cotas internas, tabiques, muebles, SI
Falta dibujar tableros y equipos en Cuarto de Comunicaciones, SI
acotar.
Ubicar Equipos de Aire Acondicionado en plantas. SI
A-3 Falta detallar medidas de GE, indicar Tabiquería acústica, ingreso de SI, el muro será de albañilería, dado que el grupo
aire frió y salida del aire caliente. Soporte y apoyo del GE, revisar electrógeno es insonorizado
áreas, maniobra interna del equipo de una persona?, cómo ingresa
y sale el GE?, Revisar Norma 0.70, capítulo Il, artículo 5.1.
Falta cotas internas SI
Falta indicar altura de parapetos. SI
Ejecutar 1 corte más, D-D. SI
 Falta indicar acabado de contra zócalos. SI
Falta indicar ejes en cortes y elevación. SI
Falta cotas internas SI
Falta indicar acabado de contra zócalo, muros etc. SI
Ubicar Equipos de Aire Acondicionado en cortes. SI
A4
Falta uniformizar grosor de plumillas en cotas, y colocar texto SI
horizontalmente.
Falta indicar ejes en cortes y elevación. SI
Falta indicar acabado de contra zócalo, muros etc. SI
Ejecutar 1 corte más, D-D. SI
Falta cotas internas, dibujo de barandas en escalera. SI
Falta indicar el Estacionamiento para discapacitado de acuerdo a Según la norma A.120 Capitulo I, Articulo 16 RNE
A5 Norma 120 del RNE. dice que se requiere estacionamiento para
A-D discapacitado cuando tiene más de 5
estacionamiento. El proyecto tiene solo 3 , NO
REQUIERE
Corregir leyenda, ver plano escaneado. SI
UM-1 Y
UM-2 Mostrar equipos en Cto. De Comunicaciones, acotarlos. SI
Se debe acotar mobiliario con respecto a los ambientes para ver si
ancho de circulación.
D-1 En planta del Módulo de atención indicar materiales, espesor y color Falta entregar por el banco
de los materiales.
D-2 Detalle y sujeción en pisos y muro de los estantes ranurados. SI
No se leen las cotas, corregir. SI
D-2
En planta del Mesa de formulario, indicar materiales, espesor y Falta entregar por el banco
color.
D-4 Falta indicar que tipo de tabiquería divisoria se utilizará en los SI
D4 SSHH, detalles, sujeción, cerraduras, bisagras etc.
D-4 Indicar que papelera, espejo jabonera y picaporte se utilizará. SI
Falta indicar que tipo de tabiquería divisoria se utilizará entre los SI
urinarios, detalle
Falta acotar plantas y cortes. Dibujar trama de piso. SI
Indicar ubicación de extractor de Aire en SSHH. SI
Indicar accesorios: topes de puertas, colgadores en cada baño. SI
D-7 Falta indicar en todos los cuadros de acabados el modelo y SI
características de los accesorios, (en caso de los SSHH), cerraduras,
bisagras y picaportes en caso de puertas y ventanas).
En la planta de la azotea no se indican donde se ubicarán los SI
equipos condensadores, irán sobre alguna losa flotante con drenaje
D-7 para el lavado y mantenimiento de los mismos?
Indicar si lleva cierrapuertas hidráulico las puertas de las mamparas SI
de cristal
En el piano de falso cielo raso, no se debe ver las puertas, mobiliario SI
D-8YD-9 ni tabiques de menos altura que la del FCR, corregir.

Falta leyenda, de iniciación de colocación de la baldosa acústica del SI

FCR
D -12 Falta cortes y detalles de las puertas metálicas de: P7- P 11, P12, SI
P13.
Las puertas de cristal llevan cierra puertas hidráulico? SI
 Falta detallar medidas de GE, indicar Tabiquería acústica, ingreso SI, el muro será de
de aire frió y salida del aire caliente. Soporte y apoyo del GE, revisar albañilería, dado que
D-14 el grupo electrógeno
áreas, maniobra interna del equipo de una persona?, cómo ingresa es insonorizado
y sale el GE?, Revisar Norma 0.70, capítulo 11, artículo 5.1.
Faltan cotas internas. si
Faltan cotas en escalera, mejorar expresión gráfica. SI
Falta ubicar el código de vanos de Puerta y Ventana del Cuarto de SI
Bombas y Sala de GE.
Utilizar formato enviado, uniformizar con resto de especialidades. SI
3 MEMORIA
DESCRIPTIV Corregir las observaciones indicadas en el escaneo adjunto de la SI
A
Memoria Descriptiva y fotográfica del Inmueble y su entorno
Corregir las observaciones indicadas en el escaneo adjunto de la SI
Memoria Descriptiva de Arquitectura.

4 ESPECIFICAC. Este documento será revisado conjuntamente con la Estructura de No pertenece a esta etapa
TÉCNICAS costos, para compatibilizar las partidas.

Agradeciendo de antemano su gentil atención.

Atentamente
 ___________________________

ING. MANUEL ENRIQUE REYES LA ROSA

CIP 68420