14/04/2020 PRESENTADO POR: RAFAEL CHAVEZ MORALES

LEY 1796
Esta ley se encarga de garantizar que los pequeños, medianos y grandes constructores realicen las cosas bien a la hora de realizar una edificación, asignando las responsabilidades
VIVIENDA
desde el comienzo a los constructores y enfocado en que se dé una garantía de igual manara al beneficiario o inversionista del bien a construir.
SEGURA

COMPRADOR DE CONTRATISTA O MEDIDAS DE

VIVIENDA
VIVIENDA VENDEDOR
VENDEDOR SEGURIDAD
SEGURIDAD

VIVIENDA
VIVIENDA DE
DE DERECHO
DERECHO A
A LEGALIDAD
LEGALIDAD DE
DE RESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD SUPERVICION
SUPERVICION
CALIDAD
CALIDAD INDEMNIZACIONES
INDEMNIZACIONES CONTRATOS
CONTRATOS SOCIAL
SOCIAL TECNICA
TECNICA

1. Protección a los compradores de vivienda:

Los constructores deben amparar los perjuicios patrimoniales caudados a los propietarios afectados por el colapso y la amenaza de ruina, como consecuencia del proceso
constructivo.
2. Se propone una mayor vigilancia para los curadores urbanos, a través de una superintendencia delegada, se hará la inspección, vigilancia y control de los procesos de
selección de losFALLAS LICENCIAS DE curadores
LICENCIAS DE CALIDAD
CALIDAD DE
DE urbanos.
LA
LA
A través de una lista hecha por la superintendencia de ESTUDIOS
curadores elegibles, los alcaldesFALLAS
podrán elegir a un curador urbano por su municipio
ESTUDIOS TECNICOS
TECNICOS ESTRUCTURALES.
CONSTRUCCION
CONSTRUCCION OBRAS DEoCALIDAD
OBRAS DE distrito.
CALIDAD SUPERVICION
SUPERVICION
ESTRUCTURALES. LEGALES TECNICA
3. Mas medidas de seguridad: si una edificación tiene mas de 2000 metros cuadrados de construcción, la constructora deberá contar con revisores y supervisores
LEGALES TECNICA
independientes a la empresa, esto haciendo un cambio de la ley 400 de 1997 donde con anterioridad este parámetro regio para 3000 metros cuadrados y presentaba diversas
exoneraciones.
Además de esto que los supervisores no estén ligados a la constructora, estos deberán estar inscritos en el registro nacional de profesionales acreditados, así pues, se asegura
de que los supervisores sean personas con experiencia en estructuras.
CAMBIOS
CAMBIOS EN
EN LA LA LEY
LEYcon
El supervisor técnico deberá expedir bajo la gravedad de juramento el certificado técnico de ocupación, en el cual manifieste que la edificación se construyo de conformidad
CALIDAD
CALIDAD DE
DE LOS
LOS CONSTRUCCION
CONSTRUCCION DEDE 400
400 ,,
la licencia de construcción y cumpliendo las normas sismos resistencia. FALLAS
FALLAS TECNICAS O
TECNICAS O
ESTUDIOS DE DISEÑO
ESTUDIOS DE DISEÑO MATERIALES
MATERIALES DEDE TODO LO PACTADO
TODO LO PACTADO ACOMPAÑAMIENTO
ACOMPAÑAMIENTO
TERRENO.
TERRENO. CONSTRUCCION.
CONSTRUCCION. EN
EN DISEÑOS
DISEÑOS DE
DE LA
LA
INTERVENTORIA.
INTERVENTORIA.

ASUMIR
ASUMIR
ENTREGA
ENTREGA DEL
DEL CUMPLIMIENTO
CUMPLIMIENTO DE
DE RESPONSABILIDADES
RESPONSABILIDADES
FALLAS
FALLAS
IMUEBLE
IMUEBLE SIN
SIN NINGUN
NINGUN NORMAS
NORMAS POR
POR NEGLICENCIAS
NEGLICENCIAS O
O
CONSTRUCTIVAS.
CONSTRUCTIVAS.
PROBLEMA
PROBLEMA URBANISTICAS.
URBANISTICAS. FALLAS DE
FALLAS DE
ESTRUCTURAS.
ESTRUCTURAS.