EXPEDIENTE: 4351-2012

ESPECIALISTA: COTOS CORTES.

ESCRITO : Nro. 01
CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA : CONTESTACION DE DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL DECIMO CUARTO JUZGADO

ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA
NIDIA ROSARIO NEYRA JIMENEZ, identificado con
DNI Nro. 07155038, con domicilio real sito en Jr.
Alava Nro. 201, Dpto. 101 Urb. Javier Prado 5ta.
Etapa Distrito de San Luis, y señalando domicilio
procesal en la Casilla Nro. 4867 del Ilustre Colegio
de Abogados de Lima sede cuarto piso Palacio de
Justicia, a Ud. Atentamente digo:
Que, habiendo encontrado debajo la puerta de mi
Domicilio Real el día 23 de Mayo del presente año, la resolución Nº 02 de
fecha 09/05/2012, iniciada por LEX BENJAMIN HERRERA PINTO, sobre
Desalojo por Ocupante Precario, ante dicha circunstancia y dentro del plazo de
ley Contesto la demanda Negándola y Contradigo dicha pretensión Solicitando
se declare Infundada la demanda, conforme a los fundamentos que a
continuación expongo:
1.- Que, NIEGO Y CONTRADIGO la demanda
de Desalojo por Ocupante Precario, interpuesta por LEX BENJAMIN
HERRERA PINTO, ya que la recurrente alquiló parte de dicho Inmueble
(Cochera), sito en Jr. Palma de Mayorca Nro. 209 Urb. Javier Prado, Quinta
Etapa, Distrito de San Luis aproximadamente desde el mes de Septiembre del
año 2011, conforme a los recibos de pago que adjunto a la presente en donde
Ud. Puede observar los pagos que efectuaba en forma mensual a fin de poder
guardar mi vehículo Camioneta marca Nissan de placa de rodaje A3R471
color plata, año de fabricación 2005, siendo el pago mensual por dicho alquiler
de S/. 130.00 (CIENTO TREINTA NUEVOS SOLES).
2.- Que, es falso lo que aduce el demandante en
el punto 2 de su demanda, donde afirma que todo el mes de Diciembre del año
2011, la recurrente ha estado dejando el vehículo de mi propiedad frente a la
puerta de su casa, siendo esto FALSO DE TODA FALSEDAD, toda vez que
existen recibos de Alquiler de la cochera para guardar mi vehículo en mención,
lo que sucede Sr. Juez es que el día 18 de Diciembre del año 2011, el
demandante sin mi autorización sacó el vehículo de mi propiedad de su
cochera en alquiler, hacia el frente de su vivienda con la finalidad de llevar a
cabo en dicha cochera una actividad familiar para luego, llamarme por teléfono
en horas de la madrugada, e indicarme que habían robado los accesorios del
vehículo de mi propiedad, conforme lo demuestro con la Copia Certificada de
la Denuncia Policial de fecha 18 de Diciembre del 2011, que efectué el mismo
día a horas 05:48 a.m. en donde Ud. puede observar que efectivamente,
sustrajeron accesorios de mi vehículo, copia de la Carta Notarial que le envié
el día 21 de Enero del presente año, requiriéndole que cumpla con restituirme
los accesorios robados o pagarme el valor de las partes sustraídas en su
totalidad, y copia de proforma de los accesorios que han sido sustraído por la
irresponsabilidad del demandante ya que él tenía la costumbre de sacar mi
vehículo al frente de su casa para el poder hacer sus reuniones con una serie
de amigos y cuando se retiraban sus amigos de dicha reunión, lo ingresaba
nuevamente a la cochera.
3.- Que, asimismo Señor Juez el demandante en
el punto 2 y 3 de su demanda, manifiesta que desde el día 19 de Diciembre
del año 2011, a la fecha no retiro el vehículo en mención de su cochera,
haciendo una serie de argumentos carentes de veracidad, donde manifiesta
que mi vehículo sufrió un siniestro, pero De Qué Siniestro hace mención el
demandante? lo que sucede Señor Juez es que la recurrente le envió una
Carta Notarial al demandante el día 21 de Enero del presente año a fin de
requerirlo formalmente, por ser El la única persona responsable directa del
robo de los accesorios al sacar y colocar mi vehículo al frente de su propiedad
en forma totalmente irresponsable, conforme lo acredito con la Copia de Carta
Notarial que adjunto a la presente.
4.- Que, como podrá Ud. observar Señor Juez,
el demandante lo único que hace es tratar de confundir a su Judicatura, con la
finalidad de evadir de su responsabilidad, al manifestar en su punto 4 y 5 de su
demanda, que retire el vehículo de mi propiedad porque le estoy causando
muchos perjuicios, si la perjudicada es la recurrente al sufrir el robo de los
accesorios de mi vehículo al frente de su vivienda y que asciende a la suma
total de S/.18,144.00 (DIECIOCHO MIL CIENTO CUARENTICUATRO
NUEVOS), conforme a la copia de la proforma que adjunto a la presente
demanda, de fecha 18 de enero del presente año, , donde se observa los
daños ocasionados así como las piezas que han sido sustraídas de dicho
vehículo. Por lo que acudí nuevamente a la Comisaria de San Luis, a efectuar
la Segunda constatación Policial el día 18 de Enero del año en curso a horas
16:00 en el Inmueble del demandante, habiendo constatado el Sub Oficial
Navarro Villegas, que mi vehículo se encontraba dentro de la cochera del
inmueble del demandante, ya que existen recibos de alquiler por dicha
cochera; por lo que QUEDA TOTALMENTE CLARO Y PROBADO QUE SI HE
CELEBRADO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SU COCHERA EN
FORMA VERBAL CON EL DEMANDANTE, tal como están acreditados con los
recibos de alquiler que me cobraba mensualmente por el monto de S/.130.00
(CIENTO TREINTA NUEVOS SOLES), siendo que el demandante tenía
intenciones de dejar nuevamente mi vehículo así sin accesorios y destrozado
al frente de su vivienda, conforme lo acredito con la fotografías que estoy
adjuntando. QUEDANDO ASÍ FIRMEMENTE ACREDITADO QUE NO SOY
NINGÚN OCUPANTE PRECARIO, lo que se demuestra asimismo que el
demandante actúa de mala fe, para no asumir su responsabilidad, inventando
maliciosamente una situación de precariedad inexistente.
5.- Que, de la misma manera Señor Juez, el
demandante trata de sorprender a su Juzgado aduciendo haber invitado a la
recurrente al Centro de Conciliación Extra judicial y Arbitraje (APECC), LOS
DIAS 17 y 27 DE Febrero del presente año, invitación que jamás llegó a mi
Domicilio Real, habiendo llegado una UNICA invitación para conciliar Nro. Exp.
8222-2012 recién el día 10 de Abril, conforme a la copia que adjunto a la
presente, para asistir el día 18 de Abril del presente año, en donde la
recurrente responde a dicho Centro de Conciliación APECC, el mismo día 18
de Abril a horas 09.15 a.m., respondiendo el no poder asistir y tener por no
aceptada la invitación a conciliar por no existir situación de precariedad, ya
que existe contrato verbal conforme a los recibos de pago por el alquiler de
dicha cochera de su inmueble, donde Ud. Puede observar la mala intención al
querer confundir a su Juzgado al no mencionar este Acta de Conciliación al
cual respondí, por lo que no sé de dónde el demandante ha obtenido la
supuesta invitación a conciliar Nº8185-2012 de fecha 27 de febrero del 2012,
ya que jamás fui notificada de la referida conciliación porque de haber sido
invitada hubiese respondido a dicha invitación tal como lo hice con la segunda
invitación, por lo que su Juzgado debe tener en cuenta al momento de
resolver.
6.- Que, Sr. Juez lo que el demandante no
menciona es que yo le invité a conciliar el en dos oportunidades, los días 19
de marzo a las 15:00 horas y 26 de marzo a las 15:00 horas del presente año,
a fin que cumpla con su responsabilidad al permitir por su negligencia el robo
de las autopartes y demás accesorios de mi vehículo que se encontraban en
la cochera arrendada por mi persona, lo cual al retirar el coche de dicha
cochera sucedieron los hechos del robo tal como lo expliqué en la clausula
cuarta de la presente, siendo que el demandante no asistió a la invitación a
conciliar, tal como lo acredito con las copias del Acta de conciliación N° 0082-
2012 del Centro de Conciliación CCONACOS.
7.- Que está claro la maliciosa intención del
demandante al pretender iniciar una demanda de desalojo por ocupación
precaria, precariedad que no existe en el presente proceso ya que queda
demostrado que la recurrente ARRENDÓ dicha cochera del inmueble del
demandante, siendo que lo que está claro es la mala fe del demandado quien
con un mal asesoramiento pretende evadir su responsabilidad a fin de no
responder y hacerse cargo por los daños hechos a mi persona a causa del
robo de los accesorios y partes de mi vehículo por su total irresponsabilidad y
negligencia, por lo que su Despacho impartiendo justicia Solicito declare
Infundada en todos sus extremos la presente demanda de desalojo por
ocupación precaria.
FUNDAMENTACION JURIDICA:
 La presente contradicción está sustentada
por los numerales 442, 443 y 444 C.P.C. así como de los arts. II , VI y VII del
Titulo Preliminar C.P.C. Art. 300 del C.P.C.
MEDIOS PROBATORIOS :
1. Copia de tres recibos de Alquiler de la Cochera que me proporcionaba
el demandante correspondiente a los meses; 1) Primer mes: 18
Septiembre del 2011 al 18 Octubre 2011, 2) Segundo Mes: 18 de
Octubre del 2011 al 18 Noviembre 2011, y 3) Tercer Mes: 18 de
Noviembre 2011 al 18 de Diciembre del 2011.
2. Copia Certificada de la denuncia que efectué el día de los hechos
siendo el 18 de Diciembre del año 2011, ante la Comisaria PNP de San
Luis, a horas 05.48 am. donde se observa los daños ocasionados así
como las piezas que han sido sustraídas de mi vehículo Camioneta
marca Nissan de placa de rodaje A3R471.
3. Copia Certificada de la Denuncia Policial de fecha 18 de Enero del
2012, que efectué el mismo día ante la Comisaria PNP de San Luis, a
horas 16.00p.m. en donde Ud. puede observar que efectivamente,
sustrajeron accesorios de mi vehículo, por la irresponsabilidad del
demandante.
4. Copia de la proforma de los accesorios de fecha 18 de Enero del
presente año que han sido sustraído del vehículo de mi propiedad,
donde se puede observar que lo sustraído en el inmueble del
demandante asciende a un monto de s/.18,144.00 (DIECIOCHO MIL
CIENTO CUARENTICUATRO).
5. Copia de la Carta Notarial enviada al demandante el día 21 de Enero del
presente año, por el Notario Público HIGA NAKAMURA en donde le
requiero para que cumpla con restituirme los accesorios robados o
pagarme el valor de las partes sustraídas en su totalidad.
6. Copia de Invitación para conciliar APECC Nro. Exp. 8222-2012 que se
me notificó el día 10 de Abril del presente año, para asistir el día 18 de
Abril del 2012, a horas 12.00.
7. Copia de escrito dirigido al Centro de Conciliación APECC, en donde la
recurrente responde dicha invitación a conciliar, el mismo día 18 de Abril
 del presente año a horas 09.15 a.m., solicitando tener por no aceptada
la invitación a conciliar por no existir situación de precariedad.
8. Dos Copias de Invitación a Conciliar CCONACOS, de fecha 19 y 26 de
marzo del presente año a las 15:00 horas, donde acredito que el
demandante no asistió a ninguna de las fecha, para poder dar solución
con relación a la sustracción de las autopartes y demás accesorios de
mi vehículo que se encontraban en la cochera arrendada por mi
persona.
9. Dieciséis Fotografías tomadas el día de los hechos al Vehículo de mi
propiedad en el Inmueble arrendado del demandante (Cochera ), donde
se acredita que el demandante tenía intenciones de dejar nuevamente
mi vehículo así sin accesorios y destrozado al frente de su vivienda.
ANEXOS:
1.A.- Copia de mi DNI
1.B.- Copia de tres recibos de Alquiler de la Cochera 1) Primer mes:
18 Septiembre del 2011 al 18 Octubre 2011, 2) Segundo Mes: 18 de
Octubre del 2011 al 18 Noviembre 2011, y 3) Tercer Mes: 18 de
Noviembre 2011 al 18 de Diciembre del 2011.
1.C.- Copia Certificada de la denuncia que efectué en la Comisaria
PNP de San Luis el día de los hechos siendo el 18 de Diciembre del
año 2011,
1.D.- Copia Certificada de la Denuncia Policial de fecha 18 de Enero
del 2012, que efectué el mismo día ante la Comisaria PNP de San Luis,
a horas 16.00p.m.
1.E.- Copia de la proforma de los accesorios de fecha 18 de Enero del
presente año que han sido sustraído del vehículo de mi propiedad.
1.F.- Copia de la Carta Notarial enviada al demandante el día 21 de
Enero del presente año, por el Notario Público HIGA NAKAMURA.
1.G.- Copia de Invitación para conciliar APECC Nro. Exp. 8222-2012
que se me notificó el día 10 de Abril del presente año.
1.H.- Copia de escrito dirigido al Centro de Conciliación APECC, en
donde la recurrente responde dicha invitación a conciliar, el día 18 de
Abril del presente año.
 1.I.- Dos Copias de Invitación a Conciliar CCONACOS, notificado al
demandante de fecha 19 y 26 de marzo del presente año.
1.J.- Dieciséis Fotografías tomadas el día de los hechos al Vehículo de
mi propiedad el día de los hechos.
1.K.- Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas y Cédula de
Notificación.
POR TANTO:
A Ud. Señor Juez solicito se sirva
tener presente la absolución del trámite conferido a nuestra parte y se Declare
Infundada la Demanda en todos sus extremos.
Lima, 28 de Mayo del 2012