Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
PRESENTADO A
ING. MARCELA PÉREZ
CONTENIDO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.......................................................................................6
OBJETIVOS........................................................................................................................ 7
OBJETIVO GENERAL....................................................................................................7
OBJETIVOS ESPECÍFICOS...........................................................................................7
1. ACTIVIDADES PRELIMINARES..................................................................................8
1.1. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. UNIDAD DE MEDIDA: M2.............................8
1.1.1. Localización...................................................................................................8
1.2. LIMPIEZA Y DESCAPOTE MANUAL. UNIDAD DE MEDIDA: M2.....................10
1.3. CAMPAMENTO. UNIDAD DE MEDIDA: UND...................................................11
1.4. INSTALACIONES PROVISIONALES. UNIDAD DE MEDIDA: UND..................11
1.5. CERRAMIENTO EXTERIOR. UNIDAD DE MEDIDA: M....................................11
1.6. LICENCIAS Y PERMISOS. UNIDAD DE MEDIDA: UND...................................13
2. CIMENTACIÓN.......................................................................................................... 14
2.1. EXCAVACIÓN MANUAL.......................................................................................14
2.2. CONCRETO F’C = 21 MPA...................................................................................17
2.2.1. CONCRETO EN LAS VIGAS DE CIMENTACIÓN.......................................17
2.2.2. CONCRETO EN LAS ZAPATAS..................................................................18
2.2.3. VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO EN LA CIMENTACIÓN......................18
3. ESTRUCTURA.......................................................................................................... 19
3.1. ACERO DE REFUERZO VIGAS DE CIMENTACIÓN.............................................19
3.2. ACERO DE REFUERZO VIGAS ESTRUCTURALES.........................................21
3.3. ACERO DE REFUERZO ZAPATAS....................................................................24
3.4. ACERO DE REFUERZO COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1) vivienda nueva
54,78 m2")..................................................................................................................... 25
3.5. VOLUMEN DE CONCRETO EN LAS VIGAS ESTRUCTURALES......................28
3.6. VOLUMEN DE CONCRETO PARA COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1)
vivienda nueva 54,78 m2")............................................................................................29
4. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.......................................................................30
5. APU PRINCIPAL.......................................................................................................41
6. RECURSOS............................................................................................................... 42
7. BIBLIOGRAFÍA.......................................................................................................... 47
TABLAS
TABLA DE ILUSTRACIONES
Edificación para vivienda multifamiliar de cinco (5) pisos principales y escalera común de
acceso, los cuales constan de nueve (9) aparta estudios debidamente delimitados,
funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, integrantes de
una unidad sometida al régimen de propiedad horizontal, con salida a la vía publica
directamente o por pasaje común.
Este proyecto consta del cálculo de cantidades de obra y un análisis de precios unitarios para
la edificación ya mencionada.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Realizar un análisis desde el punto de vista presupuestal de una obra civil, que en este
caso en particular consta de una vivienda multifamiliar de cinco (5) niveles.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Comprende todas las actividades necesarias para la ejecución de las obras, tales como:
demoliciones, campamentos, almacén, oficinas, cerramientos, instalaciones provisionales de
servicios de acueducto, energía, teléfono, sanitarios, limpieza y descapote del terreno y la
localización de las obras [ CITATION SEN \l 9226 ].
1.1.1. Localización
La edificación multifamiliar cinco niveles será construida en el sector urbano de Duitama en la
dirección Carrera 7B N°17B. Para la realización de la obra se cuenta con un lote de área
135m2, que linda por el frente “occidente” con la carrera 7B en una extensión de 7.00 Mts;
por el fondo “oriente”: Con Luis Alejandro Correa en longitud de 6.50 Mts; por la derecha
“sur”: en una extensión de 20 Mts con predios de Lino Parra; por la izquierda “norte” lindando
igualmente con predio de Luis Alejandro Correa en una extensión de 20 Mts y encierra.
Para calcular el volumen de capa vegetal se tuvo en cuenta el producto entre el área total y
el espesor de la capa vegetal que presenta la zona.
El CONTRATISTA levantará en el sitio de la obra una construcción provisional que reúna los
requisitos de higiene, comodidad, ventilación y ofrezca protección, seguridad y estabilidad.
Este ítem será calculado dentro de los gastos de Administración del Proyecto, y deberá
contener como mínimo las siguientes áreas:
Además, debe contar con todos los servicios higiénicos debidamente conectados a los
colectores de aguas residuales existentes en cercanías del campamento y/o instalación de
baños móviles de acuerdo a lo que salud ocupacional y seguridad industrial determine para
el proyecto [ CITATION FIN \l 9226 ]
Son aquellas construcciones previas que es necesario disponer para obtener condiciones de
orden, administración, seguridad y salud en la obra o construcción que se va a realizar, las
mismas que deberán ser movidas según el avance de los trabajos, pero siempre deben
permanecer dichas instalaciones hasta la conclusión de los trabajos y luego deberán ser
retiradas. "reemplazadas por las instalaciones definitivas. [ CITATION Isr \l 3082 ]
Se trata de barreras provisionales que se colocan alrededor de la obra y que tienen múltiples
funciones dentro de la misma. En Colombia, los cerramientos de obra deben adecuarse a las
especificaciones de las alcaldías, que tienen normativas tanto para obras públicas, como
privada [ CITATION Mar18 \l 9226 ].
En el caso de la edificación a construir será necesario un cerramiento perimetral por el frente
“occidente” de la obra, en una extensión de 7 Mts, con el fin de proteger la edificación de
entrada de personal no autorizado. El cerramiento deberá ser fácilmente desmontable para
facilitar el ingreso de materiales.
Ilustración 4. Bosquejo del lote para determinar el cerramiento exterior. Unidades en Mts.
Fuente: autores
Fuente: autores.
Las vigas de amarre, por su parte, presentan las siguientes características dimensionales, y
de acuerdo con el anexo 1, la profundidad de las vigas es de 0,1 m:
Tabla 3. Características de la cimentación – VIGAS DE AMARRE
Fuente: autores
Fuente: Autores
Fuente: Autores
2 CIMENTACION
2.1 Excavacion manual incluye retiro de material m3 84,67
2.2 Concreto de f'c 21 Mpa m3 37,16
2.2.1 Concreto en las vigas de cimentación m3 18,54
2.2.2 Concreto en las zapatas m3 18,62
Fuente: Autores
3. ESTRUCTURA
3#6 3#6
6 6 2,00 2,235 26,82
6#6
45,59
6 6 3,40 2,235
6#6
6 6 5,10 2,235 68,39
VC-1
3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
3#6 3#6
6 6 2,00 2,235 26,82
3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-2
3#6
3#6 6 6 5,90 2,235 79,12
VC-3
3#6
3 6 2,00 2,235 13,41
3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-4
6#6
3#6 9 6 2,10 2,235 42,24
3#6
3 6 2,00 2,235 13,41
3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-5
VIGAS PISOS 2, 3, 4 Y 5
LONGITUD PESO BARRA PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA
(m) (Kg/m) (Kg)
3#6
3#6 6 6 5,20 2,235 69,732
6#6
6 6 3,40 2,235 45,594
6#6
6 6 5,10 2,235 68,391
3#6
V1
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
V2
3#6
V3
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
3#5
3#5 6 5 5,90 1,552 54,9408
V4
3#5
3#5 6 5 6,00 1,552 55,872
V5
4#6
4#6 8 6 6,00 2,235 107,28
V7
34 3 0,94 0,560 17,8976
V8
29 3 0,94 0,560 15,2656
V8
29 3 0,94 0,560 15,2656
VBORDE
14 3 0,43 0,56 3,3712
COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1) vivienda nueva 54,78 m2")
PESO
LONGITUD PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA BARRA
(m) (Kg)
(Kg/m)
COLUMNAS
B5'
28 2 0,502 0,250 3,51
COLUMNAS
B1,B4,B6 Y
B8
28 2 0,502 0,250 3,514
COLUMNAS
B2 Y B7
28 2 0,502 0,250 3,514
COLUMNAS
E2,Y E7
22 2 0,502 0,250 2,761
COLUMNAS
E5
22 2 0,502 0,250 2,761
COLUMNAS
A1,A4,A6 Y
A8
22 2 0,502 0,25 2,761
COLUMNA
EJE A
22 2 0,502 0,25 2,761
COLUMNAS
C2
COLUMNA
C7
3.6. VOLUMEN DE CONCRETO PARA COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1)
vivienda nueva 54,78 m2")
Tabla 22. Volumen de concreto para columnas
COLUMNAS VOLUMENES
Volumen de
Volumen de la columna
Elemento Cantidad Ancho (m) Alto (m) Longitud (m) concreto
(m3)
(m3)
COLUMNAS B5´ 1 0,17 0,12 3,81 0,078 0,085
COLUMNAS
4 0,12 0,17 3,87 0,316 0,347
B1,B4,B6 Y B8
COLUMNAS B2 Y
3 0,17 0,12 3,81 0,233 0,256
B7
COLUMNAS E2,Y
4 0,12 0,17 2,644 0,216 0,237
E7
COLUMNAS E5 2 0,17 0,12 2,685 0,110 0,121
COLUMNAS
4 0,17 0,12 2,644 0,216 0,237
A1,A4,A6 Y A8
COLUMNA EJE A 2 0,12 0,17 0,605 0,012 0,014
Volumen de concreto
1,425
para columnas (m3)=
Fuente: Autores
Fuente: Autores
4. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
No . DE ITEM: 1,1 UNIDAD m2 CANTIDAD 1
$ 151.894
No . DE ITEM: 1,5 UNIDAD ML CANTIDAD 1
$ 67.800
$ 66.616
1. EQUIPOS
DES CIRPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
HERRAMIENTA MENOR MANUAL DIA 2000 1,10 $ 2.207
S UBTOTAL $ 2.207
2. MATERIALES DE OBRA
DES CRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
CODO 90° P VCS C*E 2" UND $ 1.650 1,0300 $ 1.700
LIMP IADOR REMOVEDOR 760 Gr P AVCO UND $ 29.000 0,2500 $ 7.250
S IFON P VCS 180° (S IN CODO) 2" UND $ 4.550 1,0000 $ 4.550
S OLDADURA LIQUIDA 1/4" P AVCO UND $ 39.408 0,2800 $ 11.034
TAP ON DE P RUEBA P VCS 2" UND $ 1.450 1,0000 $ 1.450
TUBERIA P VCS 2" ML $ 7.483 0,6000 $ 4.490
S UBTOTAL $ 30.474
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cua drilla 0:0:1 50.000 $ 6.250 1,103 4 $ 6.897
S UBTOTAL $ 6.897
TOTAL COS TOS DIRECTOS $ 39.577
1. EQUIPOS
DES CRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
He rra mie nta Me nor DIA $ 2.000,00 4,44 $ 8.889
S UBTOTAL $ 8.889
2. MATERIALES DE OBRA
DES CRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
ADAP TADOR MACHO P VCP 1/2" UND 300,00 1,03 $ 309
CODO 90° P VCP 1/2" UND 500,00 1,03 $ 515
LIMP IADOR REMOVEDOR 760 Gr P AVCO UND 19.000,80 0,20 $ 3.800
S OLDADURA LIQUIDA 1/4" P AVCO UND 39.408,00 0,20 $ 7.882
TUBERIA P VCP 1/2" RDE 9 ML 1.527,00 1,60 $ 2.443
LAVAP LATOS UND $ 169.900 1,00 $ 169.900
GRIFERIA UND $ 149.900 1,00 $ 149.900
S UBTOTAL $ 334.749
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cua drilla 0:0:1 50.000 $ 6.250 4,44 5 $ 27.778
S UBTOTAL $ 27.778
S UBTOTAL $ 289.400
No . DE ITEM: No . DE
5.2 ITEM: 5.3
UNIDAD UND UNIDAD UND
CANTIDAD 1 CANTIDAD 1
S UBTOTAL $ 331.900
S UBTOTAL $ 376.800
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
CUADRILLA
Cua drilla 0:0:1 JORNAL HORA
$ 50.000 RENDIMIENTO
$ 6.250 DURACIÓN VR. PARCIAL
2,37 8 $ 14.815
Cua drilla 0:0:1 $ 50.000 $ 6.250 2,67 3 $ 16.667
S UBTOTAL $ 14.815
S UBTOTAL $ 16.667 $ 349.085
$ 406.800
S UBTOTAL $ 359.900
1
1.1 m2
1.2 m2
1.3 m2 18 $ 83.818
1.4 ml 18 $ 151.894
1.5 ml 7 $ 10.095
1.6 und 1 $ 702.242
2
2.1 m3 84,67 $ 84.811
2.2 m3 37,16 $ 67.800
2.2.1 m3 18,54 -
2.2.2 m3 18,62 -
3
3.1 Kg 2572,78 $ 1.517
3.2 Kg 9270,74 $ 1.517
3.3 Kg 1434,08 $ 1.517
3.4 Kg 244,61 $ 1.517
3.5 m3 47,76 $ 306.875
3.6 m3 1,42 $ 345.192
4
4.1 UND 18 $ 401.949
4.2 UND 18 $ 308.535
4.3 UND 9 $ 155.949
4.4 UND 9 $ 66.616
4.5 UND 9 $ 145.312
4.6 UND 29 $ 39.577
4.7 UND 9 $ 371.416
5
5.2