Sustentante:

Matrícula:

Facilitador:

Liz Sahdalá, M. A.
Escuela:
Ciencias Jurídicas
Fecha:
9-8-2021
Introducción

A través de los años las convenciones entre particulares se hacen mas

necesaria y obligatorias ya que el ser humano es cambiante y esto genera
muchos conflictos entre ambas partes, también debemos resaltar que esta
metodología es preventiva que beneficia a las dos partes en cuanto a exigir sus
derechos y deberes.

Los contractos son de orden jurídicos y promueven la sana vivencia y la paz en

la sociedad.

El propósito de esta presentación es presentar de una manera de ensayo como

se redactar un contrato de construcción apoyándose de las normativas
establecidas en la Código Civil de la Republica Dominicana y otras fuentes
complementarias.
1. Redacte un contrato de empresa en el cual se contrate los
servicios de un ingeniero para la construcción de un edifico de
ocho apartamentos.

ENTRE:

De una parte, [Belkis y Asociados, con domicilio y asiento social en la caleta

debidamente representada por Diomairis Elizabeth Diaz quien, para los fines
del presente Contrato, se denominará “Belkis y Asociados”.

De la otra parte Leonardo Soriano, RNC222222, sociedad comercial

organizada y existente de conformidad con las leyes de la República
Dominicana, con su domicilio social y asiento principal en [Boca Chica, C/10,
PARTE ATRÁS debidamente representada para los fines del presente
Contrato por su Gerente de contrataciones dominicano(a), mayor de edad,
Casado, portador(a) de la Cédula de Identidad y Electoral 000000,
domiciliado(a) y residente en la ciudad Santo Domingo Este, quien actúa de
conformidad con el [indicar documento], quien para los fines del presente
Contrato, se denominará “EL CONTRATISTA”.

Para referirse a ambos se les denominará LAS PARTES

POR CUANTO: Que después de un minucioso estudio de todas las Propuestas

presentadas, el Comité de Compras y Contrataciones de [la Entidad
Contratante], mediante Acta No. 2222, de fecha 10 del mes de mayo del año
2021, le adjudicó a EL CONTRATISTA el Contrato de Ejecución de Obra para
la construcción de UN EDIFICIO DE OCHO APARTAMENTOS, CON DOS
PARQUEOS CADA UNO Y AREA EN COMUN.

POR CUANTO: A que el día 10 del mes de mayo del año dos mil ocho (2021),
[Belkis y Asociados procedió a la notificación del resultado de la Licitación
conforme al Cronograma establecido.

POR CUANTO: En fecha 15 de junio del año 2021 EL CONTRATISTA

constituyó la Garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato, correspondiente al 4%
del monto total adjudicado, en cumplimiento a la disposición del Artículo 112,
del Reglamento de Aplicación de la Ley aprobado mediante Decreto 543-12, de
fecha seis (06) de septiembre del dos mil doce (2012).

POR LO TANTO, y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte

integral del presente contrato,
2. Establecer las diferencias entre una construcción a precio alzado y una
por ajuste.

El contracto por precio alzado es aquel por virtud del cual una persona, llamada
empresario, se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra, llamada dueño
o propietario, quien a su vez se obliga a pagar por ella un precio cierto,
mientras que por ajuste la empresa cotiza un preso global por la ejecución de
obra, y la misma será entregada por dicho precio.
Conclusión

Finalmente pudimos ver que para elaborar un contracto hay que seguir unos
requisitos fundamentales que son los que le dan validez al mismo.

Hay que recordar que siempre hay que consultar las fuentes establecida en
este caso las leyes, normas que sustentan esta práctica.
Bibliografía

Código Civil de la República Dominicana.

· Constitución Dominicana del 26 de enero del 2010

· Decreto 4807 sobre Control de Alquileres de Casas y Desahucios.

· Mazeaud, Henri, León y Jean. (1960) Lecciones de Derecho Civil. Tomo III
volumen IV.

Buenos Aires, Argentina: Ediciones Jurídicas Europa-América.