Laboratorio derecho romano.

1. ¿Qué contratos eran hablados con propiedad para dar fuerza obligatoria a
convenciones?
Los contratos Verbis y Litteris.

2. ¿Cuáles son los contratos RE o Reales?

Son 4 y son el mutuum o préstamo de consumo, el comodato o préstamo de uso, el deposito y el
pignus o contrato de prenda.

3. En cuantas partes se separan los contratos RE o Reales.

Se separan en dos grupos. El primero es el mutuum derivado del nexum. El segundo son contratos
sinalagmáticos imperfectos y de buena fe.

4. ¿Qué es el Mutuum o Prestamo de Consumo?

Es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que
se aprecian al peso, al numero o medida, con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la
misma cantidad de la misma especie y calidad. Ejemplo. Préstamo de dinero.

5. ¿Qué cosas pueden ser objeto de mutuum?

Las que por su naturaleza no tienen valor individual, sino que son susceptibles de ser sustituidas
por otras de la misma especie. Ejemplo. Monedas, vino, aceite, los cereales , los comestibles en
general.

6. ¿Cuáles son los efectos y modalidades del mutuum?

Es un contrato unilateral. Engendra una sola obligación a cargo del prestatario, que queda
obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido.

7. ¿Cuál es la obligación del prestatario?

A devolver no la misma cosa que haya recibido, sino que cosa de la misma especie que debe
suministrar en la misma cantidad y calidad.

8. ¿Qué sucede si las cosas que recibió en préstamo perecieron por caso fortuito antes que
haya podido utilizarlas?
Pues el prestatario no queda libre de su obligación, pues puede siempre devolver cosas de la
misma especie.

9. ¿el prestatario está obligado a devolver más de lo que presto?

No el prestatario no está obligado a devolver mas, si presto 10 no puede devolver 11. Pero en caso
contrario si puede devolver menos de lo prestado. Si presto 10 puede devolver solo 9 si asi lo
acordó con el propietario.

10. ¿Qué es el Nauticum Fenus?

Es un tipo de mutuum, en el que el dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo

11. ¿Qué diferencia hay entre el mutuum y el comodato, el deposito y la prenda?

La diferencia entre estos esta en que en el comodato, la prenda y el deposito, no se cambia la
propiedad de la cosa entregada. Tiene que ser la misma cosa. El deudor esta oblidado a devolver
la misma cosa recibida.

12. ¿Qué es el comodato?

Se le conoce también como préstamo de uso, es un contrato por el cual una persona, el
comodante, entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario, para servirse d ella, y
devolverla después de haberla usado.

13. ¿Cuál es la función del comodato?

El comodante entrega la cosa al que le pide para que la utilice y no para que se haga propietario
de ella.

14. ¿Qué cosas pueden ser objeto de comodato?

Todas las cosas muebles, que no sean para consumir, que sean para su uso. Ejemplo, unas tijeras,
un carro, etc.

15. ¿El comodato es gratuito?

Si el comodato es un contrato gratuito, el comodante no debe exigir ninguna remuneración por el
servicio prestado.

16. ¿en qué casos puede el comodante pedir daños y perjuicios?

En el caso de que la cosa haya perecido por dolo o por falta del comodatario, también cuando la
cosa es deteriorada, o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato.

17. ¿Qué es el Depósito?

Es un contrato por el cual una persona, el depositante, entrega una cosa a otra persona, el
depositario, que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento.

18. ¿Cómo se forma el depósito?

El depositante entrega al depositario la simple detentación de la cosa que le confía. Pero el
depositario no tiene derecho a usarlas y está obligado a devolverlas intactas al depositante. Solo
puede depositar cosas muebles.

19. ¿a que está obligado el depositario?

A devolver la cosa que se le ha sido confiada. Es pues un deudor de cuerpo cierto, es libre si la cosa
perece por caso fortuito o fuerza mayor, no es responsable del deterioro de la cosa, mas que si es
consecuencia de dolo o falta grave.
 20. ¿Qué pasa si el depositario usa la cosa?
Además de restituir la cosa debe pagar daños e intereses, ya que debe velar por su conservación
pero no usarla, si la utiliza de mala fe, puede incurrir en las penas de hurto.

21. ¿Cuál es la obligación del depositante?

Puede verse obligado a indemnizar al depositario, del perjuicio que le ha causado la cosa
depositada, de todo gasto que el depósito ha hecho con ocasión, y en los gastos de conservación.

22. ¿Qué es el depósito irregular?

Cuando en vez de un objeto, le dejan una cantidad monetaria, que el depositario bien puede
servirse de él y devolverlo a la primera reclamación equivalente, puede usar del dinero pero con
acto de buena fe, para generar intereses.

23. ¿Qué es el Pignus?

Se le conoce como contrato de prenda. Es un contrato por el que el deudor, o un tercero, entrega
una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito, con cargo para este acreedor de restituirla
después de haber obtenido satisfacción. Interviene para la garantía de una obligación.

24. ¿ejemplo de pignus?

Un ejemplo claro seria un préstamo de dinero, y como garantía se le entrega al que presto un
televisor grande, y se le dice que al pagarle, tiene que devolver el televisor, puede hacerse con
cosas muebles como inmuebles, el prendista no podría hacer uso de la cosa.

25. ¿Cuándo el prendista esta obligado a pagar daños e intereses?

Si se ha servido de la cosa, pues no debe hacer ningún uso de ella, hasta se le tratara como ladron
si ha obrado de mala fe.

26. ¿Cuál es la obligación del deudor o constituyente?

Está obligado a indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo
o culpa es responsable cuando ha entregado al acreedor la prenda de otro o una cosa ya
hipotecada, debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía.

27. ¿Cuáles son los contratos consensuales?

Hay cuatro: la venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato.

28. ¿Qué es la venta?

Es cuando dos personas convienen en que una le debe de dar la posesión y el disfrute completo y
pacifico de una cosa determinada, mediante pago de un precio fijado de dinero.

29. ¿Qué cosas pueden ser objeto de venta?

Todas las cosas suseptibles de entrar en el patrimonio de los particulares, se puede vender una
cosa corporal o incorporal, una servidumbre, un crédito, una herencia.
30. ¿Cuáles son los efectos de la venta?
La venta solo tiene por efecto, crear obligaciones entre las partes desde el momento en que se
origina obligaciones del comprador y vendedor.

31. ¿Cuál es la obligación del vendedor?

La obligación del vendedor es entregar la cosa vendida. Procurarle su disfrute completo y
duradero.

32. ¿Cuándo el comprador puede reclamar indemnización?

Cuando el vendedor le haya vendido una cosa ajena. Cuando haya obrado de mala fe.

33. ¿a qué se refiere con obligación de entregar?

En la que el vendedor debe hacer entrega de la cosa que vendió al comprador, debe entregarle
una posesión libre y duradera, que no le pueda ser arrebatada por un tercero, se le entrega
solamente cuando ha pagado el precio.

34. ¿Qué es la garantía?

Es la indemnización que el vendedor le da al comprador en caso la cosa no fuera duradera o fuese
arrebatada por un tercero que reclame la propiedad o cosa vendida.

35. ¿Cuántos medios tiene el comprador para hacerse indemnizar?

Tiene dos medios, uno es en caso de evicción, la obligación de garantía nacida de la venta, y la
actio ex stipulatu, que sanciona la obligación nacida de la stipulatio.

36. ¿el vendedor tiene obligación de garantía?

No, el vendedor no está obligado a indemnizar al comprador, solo en que el comprador, ya no
tenga el goce completo y pacifico de la cosa vendida.

37. ¿Qué es el arrendamiento?

Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de
una cosa, o a ejecutar por ella cierto trabajo, mediante una remuneración de dinero.

38. ¿Cómo se llama la persona que se obliga a suministrar la cosa o trabajo?

Se llama locator.

39. ¿Cómo se llama la persona que debe el precio de alquiler?

Se llama conductor.
 40. ¿Cuáles son los efectos del arrendamiento?
El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce, como la venta, obligaciones
reciprocas a cargo de ambas partes.

41. ¿Cuál es la obligación del arrendador?

Debe procurar al inquilino el uso, disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento.

42. ¿Cuáles son los derechos del arrendatario?

Usar de la cosa y recoger los frutos, que solo adquiere como el usufructuario, por las ventajas que
saca de la cosa alquilada.

43. ¿Cuáles son las obligaciones del arrendatario?

Debe pagar el precio convenido, merces, y debe, como el comprador, transferir su propiedad al
arrendador, también esta obligado a restituir la cosa arrendada al final del arriendo, es
responsable de todo deterioro por dolo o culpa.

44. ¿Cuáles son los riesgos del arrendamiento?

Los riesgos son para el arrendador, en efecto, si la cosa alquilada perece por caso fortuito, el
arrendatario, que debe devolverla al final del arriendo, y que es deudor de un cuerpo cierto,
queda libre.

45. ¿Cuáles son las causas que ponen fin al arrendamiento?

La expiración del tiempo convenido. La duración ordinaria del arriendo de un fundo rustico entre
los ramonos era de cinco años, cundo este se queda después del tiempo, se toma como nuevo
arriendo.

46. ¿el arrendador tiene derecho a hacer cesar el arriendo cuando el arrendatario abusa del
disfrute?
Si tiene derecho.