Trabajo Final Control y Gestión de Obras

Análisis de Rendimiento

Rincón Arce, Natalia

Código: 31720033
Risso Bloom, Bruny Margarita
Código: 31620988
Serpa Martínez, Luis Felipe
Código: 31516055
Torres Flores, Nicole Sabine
Código: 31710019

Docente:

Juan Carlo Torres Casaburri

Universidad Autónoma del Caribe

Facultad de Arquitectura Arte y Diseño
Programa de Arquitectura
Noveno semestre
Barranquilla
2020
 2

Contenido

0. Titulo.

1. Introducción.

1.1. Objetivo General.

1.2. Objetivos Específicos.

2. Tabla de cantidades de Obra.

3. Análisis de Rendimiento.

3.1. Preliminares.

3.2. Cimentación.

3.3. Estructura.

3.4. Mampostería.

3.5. Cubierta.

3.6. Aseo general.

4. Diagrama de Gantt – Cronograma de obra.

5. Justificación del cronograma.

6. Conclusiones.

6.1. Conclusiones generales.

6.2. Conclusiones específicas.

7. Bibliografía.
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1. TITULO

Análisis de Rendimiento y Cronograma de Obra de una vivienda

de dos plantas

Resumen
Este trabajo es el resultado de la aplicación de los conocimientos adquiridos en el seminario
de Control y Gestión de Obra, como electiva de profundización de noveno – decimo semestre
de la carrera de Arquitectura, donde se muestran los rendimientos y consumo de mano de
obra en las actividades de construcción sin acabados, junto con el cronograma de esta.

Palabras clave: cronograma, análisis, rendimiento.

Abstract
This work is the result of the application of the knowledge acquired in the Work Control and
Management seminar, as an elective to deepen the ninth - tenth semester of the Architecture
career, where the yields and consumption of labor are shown in the construction activities
along with their schedule.

Keywords: schedule, analysis, performance.

Nota: este trabajo está basado tanto en la revista SISPAC, entrevista a profesionales (arquitectos e ingenieros
civiles) y maestros de obra debido a que se presentan datos faltantes y poco visibles en la revista.
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1. INTRODUCCIÓN

Para poder lograr que se desarrolle de manera adecuada el proceso de construcción, el

análisis de rendimiento y el cronograma de obra juegan un papel fundamental, ya que con

estos se puede establecer con antelación la duración de un proyecto, el costo del mismo y su

viabilidad; Una vez obtenidos los planos y especificaciones de la obra, en este caso una

vivienda de dos pisos con división de apartamentos, se necesita realizar el cálculo de las

llamadas cantidades de obra que incluye la evaluación de la cantidad teórica de una actividad

por medida, para así poder determinar los resultados, analizarlos para que de este se dé inicio

a llevar a cabo el cronograma que es la herramienta con la que estableceremos el calendario

o plazos de la obra.

1.1. OBJETIVO GENERAL

Analizar el rendimiento de mano de obra y efectuar el cronograma de esta hasta la etapa de

construcción de la obra civil sin acabados, poniendo en práctica los conocimientos adquiridos

en el seminario Control y Gestión de obra.

1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

✓ Identificar el rendimiento del recurso humano de cada actividad de la obra

✓ Determinar la productividad del recurso humano en días de las actividades de estudio.

✓ Establecer la duración del proyecto hasta llegar a obra gris.

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2. TABLA DE CANTIDADES DE OBRA

No. Items Und. Cantidad R. hr. Cuadr.

1 Preliminares
Cerramiento perimetral con polisombra 1,5 1-2
1.01 Ml 63,76
h=2,30 m
1.02 Descapote del terreno e=0,15 m M3 33,15 4,5 1-2
1.03 Retiro de material y desperdicios M3 43,10 4,3 1-2
Campamento con instalaciones 1-3
1.04 Gbl 1,00
provisionales
1.05 Almacén con instalaciones provisionales Gbl 1,00 1-3
1.06 Localización y replanteo topográfico M2 221,02 14 1-2
2 Cimentación y Excavación
2.01 Excavación manual M3 75,72 1,3 1-2
2.02 Solado en concreto de 1500 psi e=0.05m m2 47,33 1,36 1-3
Zapata de 1.00 x 1.00 x 0.60 m. Incl. 0,45 1-3
2.03 formaleta en madera, armado de acero, und 14,00
vaciado en concreto
Pedestal de 0.40 x 0.40 x 1.60 m. Incl. 1,5 1-3
2.04 formaleta en madera, armado de acero, und 14,00
vaciado en concreto
Viga de amarre cimentación de 0.30 x 2,6 1-3
2.05 0.40 m. Incl. formaleta en madera ml 78,91
, armado de acero, vaciado en concreto
Sobrecimiento en bloque de cemento de 2,2 1-1
2.06 m2 26,04
e=0,10 m
Pañete de baja permeabilidad para 5,4 1-1
2.07 m2 52,08
impermeabilización de sobre cimiento
2.08 Relleno con material de sitio m3 57,96 2,9 1-1
3 Estructura
Columnas 0.30 m x 0.30 m Incl. 0,75 1-4
3.01 formaleta en madera, armado de acero, ml 38,08
vaciado en concreto
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Viga de 0.30 m x 0.30 m Incl. formaleta 1,8 1-4

3.02 en madera, armado de acero, vaciado en ml 83,11
concreto
Losa entre piso (Lamina colaborante - 6,4 1-4
3.03 m2 159,46
Metaldek)
3.04 plantilla de piso con malla electrosoldada m2 130,33 10 1-4
4 Mampostería
4.01 Mampostería en bloque No. 10 M2 606,41 2,2 1-1
Columneta de confinamiento 0.10 x 0.15 1,5 1-1
4.02 ml 151,60
m
Viga de amarre de confinamiento 0.10 x 1,8 1-1
4.03 ml 210,61
0.20 m
4.04 Viga corona 0.10 x 0.15 m ml 210,61 1,8 1-1
4.05 Pañete allanado e: 0.01 m. Mortero 1:4 m2 606,41 5,4 1-1
5 Cubierta
Cubierta en eternit. incluye: Lamina de 8 1-1
eternit, estructura, caballete y todos los
5.01 M2 159,46
accesorios necesarios para su correcta
instalación
6 Aseo general
6.01 Limpieza y retiro de material sobrante Global 289,79 18 1-1
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3. ANÁLISIS DE RENDIMIENTO

3.1. PRELIMINARES

3.1.1. Cerramiento perimetral con polisombra

63.76ml 4.5ml H/h Cuadrilla

63.76 /4.5=14.16
1h…..................................................4.5ml
14.16/9h(día de trabajo)= 1.57
X....................................................... 63.76ml

1.5 Días

Una cuadrilla compuesta por 1 oficial y 2 ayudantes realizan el cerramiento de la obra en

día y medio.

3.1.2. Descapote del terreno

33.15m3 1.5m3 H/h Cuadrilla

33.13/1.5=22.1
1h… ............................................... 1.5m3
22.1/9h(día de trabajo)= 2.45
X.................................................... 33.25m3

2.45Días

Una cuadrilla compuesta por 1 oficial y 2 ayudante realizan el descapote del terreno en

dos días y medio.

3.1.3. Retiro de material y desperdicios

43m3 4.3m3 H/h Cuadrilla

43.3/4.3=10.2h
1h….....................................................4.3m3 10,2/9h(día de trabajo)= 1.13

X........................................................... 43.10m3
 8

1.13 Día

Una cuadrilla compuesta por 1 oficial y 2 ayudantes para el retiro de material y

desperdicios tardan un día de trabajo.

3.1.4. Campamento con instalaciones

provisionales 46.8h/9h(día de trabajo)= 5.2

1 campamento = 46.8 h

5.2 Días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y tres ayudantes tardan poco más de cinco días en

realizar un campamento.

3.1.5. Almacén con instalaciones provisionales

1 almacén = 36.6 h 36.6h/9h(día de trabajo)= 4.4

4.4 Días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y tres ayudantes tardan cuatro días y medio en montar

el almacén.

3.1.6. Localización y replanteo topográfico

221.02m2 14.5m2H/h Cuadrilla

221.02/14.5=15.24
1h…........................................................14.5m2
15.24/9h(día de trabajo)= 1.69
X............................................................ 221.02m2

1.69 Días
 9

Una cuadrilla compuesta por un oficial y dos ayudantes tardan aproximadamente dos días

en el replanteo topográfico.

3.2. CIMENTACIÓN Y EXCAVACIÓN

3.2.1. Excavación manual

75.72m3 1.3m3 H/h Cuadrilla 75.72/1.3=58.24

1h…......................................................1.3m3 58.24/9h(día de trabajo)= 6.47

X ........................................................... 75.72m3

6.47 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y dos ayudantes tardan seis días y medio en la

excavación mecánica.

3.2.2. Solado en concreto de 1500 psi e= 0.05m

47.33m2 1.36m2H/h Cuadrilla 47.33/1.36=13.24

1h….................................................1.36m2 13.14/9h(día de trabajo)= 1.46

X ....................................................... 47.33m2

1.46 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y tres ayudantes tardan día y medio en el solado en

concreto.

3.2.3. Zapata de 1.00 x 1.00 x 0.60m Incl.

Formaleta de madera, armado de acero,

14/0,45=31
vaciado en concreto
31/9h(día de trabajo)= 3.44
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14 zapatas 0.45H/h Cuadrilla

1h…....................................................0,45zapatas

x…......................................................14 zapatas

3.44 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y tres ayudantes realizan catorce zapatas en tres días y

medio.

3.2.4. Pedestal de 0.40 x 0.40 x 1.60m Incl.

Formaleta de madera armado de acero, vaciado en concreto

14 pedestales 1.5 H/h Cuadrilla

14/1,5= 9,33
1h….................................................1.5 pedestales
9.33/9h(día de trabajo)= 1
X ..................................................... 14 pedestales

1 día

Una cuadrilla compuesta por un oficial y tres ayudantes en un día realizan 14 pedestales.

3.2.5. Viga de amarre cimentación de 0.30 x 0.40

m. Incl. Formaleta de madera, armado de acero, vaciado en concreto

1h…............................................2.6 m 78.91/2.65= 30.35h

30.35/9h(día de trabajo)= 3.37
X................................................ 78.91m

3.37 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y tres ayudantes en poco más de tres días arman las

vigas de amarre.
 11

3.2.6. Sobrecimiento en el bloque de cemento de

e=0,10m

26,04 m2 2.2m2 H/h Cuadrilla

26,04/2.2= 11,83
1h…............................................2.2m2
11,83/9h(día de trabajo)= 1,31
X ................................................... 26,04m2

1,31 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en poco mas e un día realizan el

sobrecimiento en el bloque de cemento.

3.2.7. Pañete de baja permeabilidad para

impermeabilización de sobre cimiento

52,8M2 5,4M2 H/h Cuadrilla

1h…................................................5,4m2 52,8/5,4= 9,77

9,77 /9h(día de trabajo)= 1,08
X ........................................................ 52,8m2

1,08 día

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en un poco más de un día realizan el

pañete.

3.2.8. Relleno con material de sitio

57,96m3 2,9m3H/h Cuadrilla

1h…................................................2.9m3 57,96/2,9= 19,98

19,98/9h(día de trabajo)= 2,22
X ....................................................... 57,96m3
 12

2,22 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en dos días realizan el relleno con

material de sitio.

3.3. ESTRUCTURA

3.3.1. Columna 0.30m x 0.30m Incl. Formaleta en

madera, armado de acero, vaciado en concreto.

38,08ml 0,75 H/h Cuadrilla

38,08/0,75= 50,77
1h…........................................ 0,75ml
50,77/9h(día de trabajo)= 5,64
X............................................. 38,08ml

5,64 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y cuatro ayudantes en poco más de día y medio

armarán las columnas.

3.3.2. Viga de 0.30m x 0.30m Incl. Formaleta en

madera, armado de acero, vaciado en concreto.

83,11ml 1,8 H/h Cuadrilla

83,11/1,8= 46,17
1h…........................................ 1,8ml
46,17/9h(día de trabajo)= 5,13
X............................................. 83,11ml

5,13 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y cuadro ayudantes en 5 días armarán las vigas

estructurales.
 13

3.3.3. Losa entre piso (Lamina colaborante -

Metaldek)

159,46m2 6,4 H/h Cuadrilla

159,46/6,4= 24,91
1h…........................................ 6,4m2
24,91/9h(día de trabajo)= 2,76
X............................................. 159,46m2

2,76 dias

Una cuadrilla compuesta por un oficial y cuatro ayudantes en poco más de dos días y medio

realizarán la losa entre piso.

3.3.4. Plantilla de piso con malla electrosoldada

130,33m2 10 H/h Cuadrilla

130,33/10= 13,03
1h….........................................10m2
13,03/9h(día de trabajo)= 1,44
X............................................. 130,33m2

1,44 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y cuatro ayudantes en día y medio realizarán la

plantilla de piso con malla electrosoldada.

3.4. MAMPOSTERÍA

3.4.1. Mampostería en bloque No. 10

606,41m2 2,2 H/h Cuadrilla 1h…

606,41 /2,2= 275,64
2,2m2
275,64/9h(día de trabajo)= 30,62
 14

X ............................................... 606,41m2

30,62 días

Una cuadrilla compuesta por 1 oficial y un ayudante en treinta días y medio realizarán la

mampostería.

3.4.2. Columneta de confinamiento 0.10 x 0.15m

151,60ml 1,5 H/h Cuadrilla

151,60 /1,5= 101,06
1h…..........................................1,5ml
101,06/9h(día de trabajo)= 11,22
X ............................................... 151,60ml

11,22 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en once días realizarán las columnetas

de confinamiento.

3.4.3. Viga de amarre de confinamiento 0.10 x 0.20m

210,61ml 1,8 H/h Cuadrilla

210,61 /1,8= 117
1h…............................................1,8ml
117/9h(día de trabajo)= 13
X ................................................ 210,61ml

13 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en 13 días realizarán las vigas de

amarre de confinamiento.

3.4.4. Viga corona 0.10 x 0.15m

210,61ml 1,8 H/h Cuadrilla

210,61 /1,8= 117
1h…..............................................1,8ml
117/9h(día de trabajo)= 13
 15

X .................................................. 210,61ml

13 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en 13 días realizarán la viga corona.

3.4.5. Pañete allanado e:0 0.01m. Mortero 1:4

606,41m2 5,4 H/h Cuadrilla

606,41 /5,4= 112,29
1h…..............................................5,4m2
112,29/9h(día de trabajo)= 12,47
X ................................................... 606,41m2

12,47 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en doce días y medios realizarán el

pañete allanado.

3.5. CUBIERTA

3.5.1. Cubierta en eternit. incluye: Lamina de eternit, estructura, caballete y todos

los accesorios necesarios para su correcta instalación.

159,46m2 8 H/h Cuadrilla

159,46 /8= 19,93
1h…................................................ 8m2
19,93/9h(día de trabajo)= 2,21
X ..................................................... 159,46m2

2,21 días

Una cuadrilla compuesta por un oficial y un ayudante en 2 días realizarán la cubierta en

lámina de Eternit con su respectiva estructura.

3.6. ASEO GENERAL

3.6.1. Limpieza y retiro de material sobrante

 4. DIAGRAMA DE GANTT – CRONOGRAMA DE OBRA 16

1. Tabla de Cantidades de Obra MES 1

DURACION Semana 1 Semana 2 Semana 3 Semana 4 Semana 5
ACTIVIDAD FECHA FECHA
No. Items Und. Cantidad (DIAS) INICIO FINAL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

1 Preliminares
1.01 Cerramiento perimetral con polisombra h=2,30 m Ml 63,76 1,5 día 1 día 2
1.02 Descapote del terreno e=0,15 m M3 33,15 2,5 día 2 día 4
1.03 Retiro de material y desperdicios M3 43,1 1,13 día 5 día 10
1.04 Campamento con instalaciones provisionales Gbl 1 5,2 día 2 día 7
1.05 Almacén con instalaciones provisionales GBL 1 4,4 día 3 día 7
1.06 Localizacion y replanteo topográfico M2 221,02 1,69 día 1 día 2
2 Cimentación y Excavación
2.01 Excavación manual M3 75,72 6,47 día 3 día 9
2.02 Solado en concreto de 1500 psi e=0.05m m2 47,33 1,46 día 8 día 9
Zapata de 1.00 x 1.00 x 0.60 m. Incl. formaleta en madera,
día 9
2.03 armado de acero, vaciado en concreto und 14 3,44 día 12
Pedestal de 0.40 x 0.40 x 1.60 m. Incl. formaleta en madera
día 13
2.04 , armado de acero, vaciado en concreto und 14 1 dia13
Viga de amarre cimentación de 0.30 x 0.40 m. Incl.
formaleta en madera, armado de acero, vaciado en día 11
2.05 concreto ml 78,91 3,37 día 15
2.06 Sobrecimiento en bloque de cemento de e=0,10 m m2 26,04 1,31 día 16 día 17
Pañete de baja permeabilidad para impermeabilización de
día 63
2.07 sobre cimiento m2 52,08 1,08 día 64
2.08 Relleno con material de sitio m3 57,96 2,22 día 14 día 19
3 Estructura
Columnas 0.30 m x 0.30 m Incl. formaleta en madera
día 11
3.01 , armado de acero, vaciado en concreto ml 38,08 5,64 día 18
Viga de 0.30 m x 0.30 m Incl. formaleta en madera, armado
día 22
3.02 de acero, vaciado en concreto ml 83,11 5,13 día 27
3.03 Losa entre piso (Lamina colaborante - Metaldek) m2 159,46 2,76 día 28 día 30
3.04 plantilla de piso con malla electrosoldada m2 130,33 1,44 día 20 día 21
4 Mampostería
4.01 Mampostería en bloque No. 10 M2 606,41 30,62 día 31 día 61
4.02 Columneta de confinamiento 0.10 x 0.15 m ml 151,6 11,22 día 14 día 62
4.03 Viga de amarre de confinamiento 0.10 x 0.20 m ml 210,61 13 día 35 día 51
4.04 Viga corona 0.10 x 0.15 m ml 210,61 13 día 55 día 67
4.05 Pañete allanado e: 0.01 m. Mortero 1:4 m2 606,41 12,47 día 39 día 68
5 Cubierta
Cubierta en eternit. incluye: Lamina de eternit, estructura,
caballete y todos los accesorios necesarios para su correcta día 68
5.01 instalación M2 159,46 2,21 día 70
6 Aseo general
6.01 Limpieza y retiro de material sobrante Global 289,79 1,78 día 71 día 72
 17

1. Tabla de Cantidades de Obra MES 2 ME

DURACION
Semana 6 Semana 7 Semana 8 Semana 9 Semana 10 Se
ACTIVIDAD FECHA FECHA
No. Items Und. Cantidad (DIAS) INICIO FINAL 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

1 Preliminares
1.01 Cerramiento perimetral con polisombra h=2,30 m Ml 63,76 1,5 día 1 día 2
1.02 Descapote del terreno e=0,15 m M3 33,15 2,5 día 2 día 4
1.03 Retiro de material y desperdicios M3 43,1 1,13 día 5 día 10
1.04 Campamento con instalaciones provisionales Gbl 1 5,2 día 2 día 7
1.05 Almacén con instalaciones provisionales GBL 1 4,4 día 3 día 7
1.06 Localizacion y replanteo topográfico M2 221,02 1,69 día 1 día 2
2 Cimentación y Excavación
2.01 Excavación manual M3 75,72 6,47 día 3 día 9
2.02 Solado en concreto de 1500 psi e=0.05m m2 47,33 1,46 día 8 día 9
Zapata de 1.00 x 1.00 x 0.60 m. Incl. formaleta en madera,
día 9
2.03 armado de acero, vaciado en concreto und 14 3,44 día 12
Pedestal de 0.40 x 0.40 x 1.60 m. Incl. formaleta en madera
día 13
2.04 , armado de acero, vaciado en concreto und 14 1 dia13
Viga de amarre cimentación de 0.30 x 0.40 m. Incl.
formaleta en madera, armado de acero, vaciado en día 11
2.05 concreto ml 78,91 3,37 día 15
2.06 Sobrecimiento en bloque de cemento de e=0,10 m m2 26,04 1,31 día 16 día 17
Pañete de baja permeabilidad para impermeabilización de
día 63
2.07 sobre cimiento m2 52,08 1,08 día 64
2.08 Relleno con material de sitio m3 57,96 2,22 día 14 día 19
3 Estructura
Columnas 0.30 m x 0.30 m Incl. formaleta en madera
día 11
3.01 , armado de acero, vaciado en concreto ml 38,08 5,64 día 18
Viga de 0.30 m x 0.30 m Incl. formaleta en madera, armado
día 22
3.02 de acero, vaciado en concreto ml 83,11 5,13 día 27
3.03 Losa entre piso (Lamina colaborante - Metaldek) m2 159,46 2,76 día 28 día 30
3.04 plantilla de piso con malla electrosoldada m2 130,33 1,44 día 20 día 21
4 Mampostería
4.01 Mampostería en bloque No. 10 M2 606,41 30,62 día 31 día 61
4.02 Columneta de confinamiento 0.10 x 0.15 m ml 151,6 11,22 día 14 día 62
4.03 Viga de amarre de confinamiento 0.10 x 0.20 m ml 210,61 13 día 35 día 51
4.04 Viga corona 0.10 x 0.15 m ml 210,61 13 día 55 día 67
4.05 Pañete allanado e: 0.01 m. Mortero 1:4 m2 606,41 12,47 día 39 día 68
5 Cubierta
Cubierta en eternit. incluye: Lamina de eternit, estructura,
caballete y todos los accesorios necesarios para su correcta día 68
5.01 instalación M2 159,46 2,21 día 70
6 Aseo general
6.01 Limpieza y retiro de material sobrante Global 289,79 1,78 día 71 día 72
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5. JUSTIFICACIÓN DEL CRONOGRAMA

5.1. PRELIMINARES

5.1.1. Cerramiento perimetral: Por seguridad de la obra, se inicia con el cerramiento

perimetral de la construcción.

5.1.2. Localización y replanteo: Es la primera actividad que se realiza debido que

nos indica la localización y trazados de la obra.

5.1.3. Campamento: Se inicia el día dos una vez terminado el cerramiento de

seguridad y después de tener definido la localización y replanteo.

5.1.4. Almacén: Al igual que el campamento, se inicia después de tener el

cerramiento de seguridad y definido la localización.

5.1.5. Descapote: esta actividad se realiza después de haber realizado la localización

del área a intervenir.

5.1.6. Retiro de material sobrante: Se realiza en dos etapas, una al finalizar el

descapote y la segunda etapa se lleva a cabo una vez finalizada las

excavaciones manuales.

5.2. CIMENTACIÓN Y EXCAVACIÓN

5.2.1. Excavación Manual: Se inicia después de haber replanteado todos los trazados.

5.2.2. Solado en concreto: Esta se ejecuta una vez finalizada la excavación de las

zapatas.

5.2.3. Zapata: Se inicia un día después de haber fundido un determinado de solado

para zapata.

5.2.4. Pedestal: Esta se ejecuta posteriormente a la fundida de la zapata.

5.2.5. Viga de amarre cimentación: esta actividad inicia con el armado de la viga,
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pero es fundida posteriormente a la terminación de los pedestales.

5.2.6. Sobrecimiento: se inicia posteriormente a la terminación de las vigas de

amarre de cimentación

5.2.7. Pañete de baja permeabilidad: Esta se ejecuta una vez terminada las

actividades de mampostería con sus respectivos elementos de confinamiento.

5.2.8. Relleno con material de sitio: Se ejecuta en dos etapas, la primera, Un relleno

posteriormente terminado el pedestal al nivel inferior de la viga de amarre de

cimentación, la segunda etapa, posteriormente terminada la actividad de

sobrecimiento.

5.3. ESTRUCTURA

5.3.1. Columnas: Esta se inician paralelamente con la construcción de la zapata, pero

se finaliza posteriormente terminada la actividad de viga de amarre de

cimentación.

5.3.2. Viga aérea: esta se inicia después de haber tirado la plantilla para garantizar la

estabilidad de los diferentes soportes de la formaleta.

5.3.3. Losa entre piso: Se ejecuta posteriormente a la terminación de todas las vigas

aéreas.

5.3.4. Plantilla de piso: Esta se ejecuta posteriormente culminada la actividad de

relleno.

5.4. MAMPOSTERÍA

5.4.1. Mampostería en bloque: Esta actividad se podría iniciar paralelamente durante

el proceso de ejecución de la losa de entre piso en los niveles inferiores, pero

por seguridad y comodidad a la hora de ejecutar la actividad, se propone

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realizarla el día siguiente terminada la actividad anteriormente mencionada.

5.4.2. Columnetas de confinamiento: Esta es otras de las actividades que se ejecutará

en diferentes etapas, como es el empotramiento del acero en la viga de

cimentación, empotramiento de acero de la losa entre piso y la terminación de

la actividad a lo largo de todo el proceso de culminación de la mampostería.

5.4.3. Viga de amarre de confinamiento: Esta se inicia posteriormente finalizada las

primeras columnetas de confinamiento y se continúa el proceso a lo largo de la

terminación de la mampostería hasta altura de la misma actividad

correspondiente a la viga de amarre.

5.4.4. Viga corona: Se inicia el proceso una vez terminado las primeras columnetas

de confinamiento que rematan a nivel de cubierta y se culmina después de

haber finalizado las actividades de mampostería y columnas de confinamiento

con el objetivo de amarrar toda la estructura.

5.4.5. Pañete allanado: Se inicia después de haber terminado un área de mampostería

con todos sus elementos de confinamiento, y se continúa el proceso en

diferentes etapas hasta el día siguiente de terminar el último elemento de

confinamiento de la mampostería.

5.5.CUBIERTA

5.5.1. Cubierta en Eternit: Esta se inicia posteriormente terminada la viga corona.

5.6.ASEO GENERAL

5.6.1. Limpieza y retiro de material sobrante: Es la última actividad que se lleva a

cabo posteriormente finalizada la ejecución de toda la obra.

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6. CONCLUSIONES

6.1. CONCLUSIONES GENERALES

La evidencia que se presenta anteriormente demuestra que:

• Para la realización de este tipo de trabajos es importante tener las condiciones de trabajo

claras, información precisa y apoyo de trabajos ya realizados.

• Contar con herramientas como el SISPAC, CESOFT, entre otros, para la ejecución

precisa y menos empírica posible.

• Manejo de estadística para percibir las diferentes variaciones que se pueden presentar,

como, por ejemplo, caso hipotético la realización de esta obra en la ciudad de

Barranquilla o realizar la misma obra, pero esta vez en la ciudad de Cartagena,

comparando los distintos rendimientos de la obra.

6.2. CONCLUSIONES ESPECÍFICAS

Teniendo en cuenta las conclusiones generales, se concluye de la obra que:

• El cerramiento perimetral y la localización y replanteo topográfico inician y finalizan al

mismo tiempo.

• El descapote del terreno y el campamento con instalaciones provisionales inician el día 2.

• El descapote del terreno, el campamento con instalaciones provisionales, el almacén con

instalaciones provisionales y la excavación manual trabajan paralelamente.

• Las vigas de amarre de cimentación y las columnas inician el mismo día a pesar de que

son actividades que se dan en distintos procesos.

• Las columnetas de confinamiento trabajan intermedias con toda la mampostería en

bloque.

• Después de acabar las vigas de amarre y el pañetaje allanado, se realiza el pañete de baja
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permeabilidad para la impermeabilización de sobre cimiento.

• La obra tarda 72 días hábiles, es decir, en semanas son 12 y en meses 3.

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7. BIBLIOGRAFIA

• SISPAC LTDA. (2019). Costos de Cuadrilla. SISPAC.

• SISPAC LTDA. (2021). Costo de Cuadrilla. SISPAC.