Primera Parte

LISTADO DE PLANOS
PROYECTO ARQUITECTONICO
PLANTA BAJA A1-01
PLANTA ALTA A1-01
PLANTA DE AZOTEA A1-02
PLANTA CONJUNTO A1-02
FACHADA PRINCIPAL Y LATERAL A1-03
CORTES A - A' Y B - B' A1-03
CORTES C - C' Y D - D' A1-04
MEMORIA DESCRIPTIVA PARA LICENCIAS
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS COTAS A PAÑO
PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS IE-01-01 NIV. DE PISO
INDICA NIVEL EN ALZADO Y CORTE
MEMORIA DE CALCULO DE LA ILUMINACION INDICA MURO

INDICA MURO CON VENTANA
INDICA PUERTA
CAMBIO DE NIVEL
INDICA LINEA DE CORTE
1.- LOS NIVELES ESTAN EN METROS
2.- LAS COTAS RIGEN AL DIBUJO
DATOS DEL TERRENO
SUPERFICIE DEL TERRENO 228 M2

SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE 108 M2
SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2
SUPERFICIE DE PLANTA ALTA 120.73 M2
SUP. TOTAL CONSTRUIDA 240.73 M2
ING. ARQ. MAGUEY GUTIÉRREZ SERGIO YAJSEEL

ING. ARQ. VARGAS VÁZQUEZ JONATHAN ULISES
CORTES C - C' Y D - D'
JOSE LUIS GARCIA RAMIREZ
IND.00
A B C D E A B C D E
12 12
D B D B
2.85 3 2 4 2.85 3 2 4
COLINDANCIA DE 5 CM COLINDANCIA DE 5 CM
1 NPT+ 0.00
1 1 1
CORRE CLOSET
BODEGA
VESTIDOR
2
2
CUARTO DE NPT+ 0.15 BAÑO
NPT+ 0.00
PENDIENTE 2%
SERVICIO N.P.T+ 3.00
N.P.T+ 3.00
3
NPT+ 0.15
VACIO
2 2 2 2
NPT+ 0.15
CORRE
COLINDANCIA DE 5 CM
COCINA
2' CORRE
2' 2' CORRE
2'
COLINDANCIA DE 5 CM
NPT+ 0.15
AREA DE
3
NPT+ 0.15
TENDIDO
CORRE
NPT+ 0.00
5,15
VACIO RECAMARA
PRINCIPAL
4.15
4.15
3 3 N.P.T+ 3.00
COTAS A PAÑO
CORRE
RECAMARA 2
N.P.T+ 3.00 NIV. DE PISO
2,15
NPT+ 0.15 INDICA NIVEL EN ALZADO Y CORTE

1/2 BAÑO
COMEDOR
CLOSET INDICA MURO
3' 3' 3' 3' INDICA MURO CON VENTANA

VESTIBULO INDICA PUERTA
VESTIBULO
NPT+ 0.15 16 15 14 13 12 11 10 9 16 15 14 13 12 11 10 9
1.95
1.95
A A A N.P.T+ 3.00 A
CAMBIO DE NIVEL
1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6
7 8 7 8 INDICA LINEA DE CORTE
S S
4 4
4
19.03
19,02
19,02
18.96
CLOSET
RECAMARA 3 CLOSET
BAÑO
5,3
C C' C C'
N.P.T+ 3.00
N.P.T+ 3.00 DATOS DEL TERRENO
CONSULTORIO RECAMARA 4
MEDICO
N.P.T+ 3.00
NPT+ 0.15
CORRE SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE 108 M2
3.9
4' 4'
CORRE
SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2

4.9
NPT+ 0.00
1,3
SALA
BALCÓN SUPERFICIE DE PLANTA ALTA 120.73 M2
NPT+ 0.15 N.P.T+ 2.95
CORRE
VACIO SUP. TOTAL CONSTRUIDA 240.73 M2
5 5 5 5
CORRE
1,55
1,55
1
BALCÓN
CORRE N.P.T+ 2.95
5' PROYECCIÓN DE LOSA

5' 5' 5'
COLINDANCIA DE 5 CM
COLINDANCIA DE 5 CM
NPT+ 0.00
4,96
4,96
4,9
4,9
VACIO
NPT+ 0.00
NPT+ 0.00
6 6 6 6
PROYECCIÓN DE LOSA
PROYECCIÓN DE LOSA ING. ARQ. MAGUEY GUTIÉRREZ SERGIO YAJSEEL

2,85 D' 3 B' 2 4 2,85 D' 3 B' 2 4 ING. ARQ. VARGAS VÁZQUEZ JONATHAN ULISES
12 12
PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA
A B C D E B C D E
PLANTA BAJA PLANTA ALTA JOSE LUIS GARCIA RAMIREZ
A1-01
0 3.00 6.00 9.00 12.00 22.00
A B C D E A B C D E
12 12
D B
2.85 5 4 2.85 3 2 4
N PRETIL + 8.20 N PRETIL + 6.65
1 1 1 1
%
N PRETIL + 8.20
E2
NT
DIE
2
2
N
PE N PRETIL + 6.65
NPT+ 0.00
3
N.P.T+ 6.60 N.P.T+ 6.75 N.P.T+ 6.60 N.P.T+ 6.75
2 2 2 2
NPT+ 0.15
PE
N
2' 2' 2' 2'

DI
EN
2%
N PRETIL + 6.65
ET
TE
2%
EN
N DI
PE
5,15
5,15
VACIO
4.15
4.15
COTAS A PAÑO
N.P.T + 5.80
N.P.T + 5.80 NIV. DE PISO
N PRETIL + 6.65 INDICA MURO
3' 3' 3' 3' INDICA MURO CON VENTANA
B INDICA PUERTA
1 2 3 4 5 6 7 8
1.95
1.95
A A N.P.T + 8.20
CAMBIO DE NIVEL
16 15 14 13 12 11 10 9 INDICA LINEA DE CORTE

4 N PRETIL + 6.65
4 4 4
4
19,02
19,02
18.96
18.96
2%
2%
E
NT
C
E
C'
NT
DATOS DEL TERRENO

IE
IE
ND
ND
PE
6,85
PE
N PRETIL + 6.65
4' 4' 4' 4'
PE
PEN SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2

ND
DIEN
4.9
4.9
TE 2
IE
%
1,3
NT
N PRETIL + 6.65 SUPERFICIE DE PLANTA ALTA 120.73 M2

E
2%
N PRETIL + 6.65
5 N PRETIL + 6.65
5 5 5
1,55
N PRETIL + 6.65
5' 5' 5' 5'
NPT+ 0.00
4,91
4,91
4,96
4,96
VACIO
NPT+ 0.00
6 6 6 6

2,85 D' B'
9 2,85 9 ING. ARQ. VARGAS VÁZQUEZ JONATHAN ULISES
12 12
PLANTA DE AZOTEA Y PLANTA DE CONJUNTO
A B C D E A B C D E
PLANTA DE AZOTEA PLANTA DE CONJUNTO JOSE LUIS GARCIA RAMIREZ
A1-02
0 3.00 6.00 9.00 12.00 22.00
A B C D E 1 2 3' 4 4' 5 5' 6
12 18.9
2.85 3 2 4 2 5.15 1.95 2.05 1.3 1.55 4.9

0,4
0,4
N.C.T+ 8.90 N.C.T+ 8.90
NIVEL DE PRETIL NIVEL DE PRETIL
N.C.T+ 8.20 N.C.T+ 8.20

1,55
1,55
N.C.T+ 6.65 N.C.T+ 6.65
0,85
0,85
N.P.T+ 5.80 N.P.T+ 5.80
NIVEL DE AZOTEA NIVEL DE AZOTEA
CORRE
2,8
2,8
CORRE
CORRE
N.P.T+ 3.00 N.P.T+ 3.00

NIVEL DE PLANTA ALTA NIVEL DE PLANTA ALTA
CORRE
CORRE CORRE CORRE CORRE
2,8
2,8
CORRE
COTAS A PAÑO
NIV. DE PISO

N.P.T+ 0.15 N.P.T+ 0.15
NIVEL DE PLANTA BAJA NIVEL DE PLANTA BAJA
INDICA MURO
INDICA MURO CON VENTANA
FACHADA FRONTAL FACHADA LATERAL IZQUIERDA INDICA PUERTA
CAMBIO DE NIVEL
A B C D E 1 2 3 3' 4' 5 5' 6 2.- LAS COTAS RIGEN AL DIBUJO
18.96
12 DATOS DEL TERRENO
2 3 2.15 4 1.3 1.55 4,96

2.85 3 2 4
0,4
0,4
N.C.T+ 8.90 N.C.T+ 8.90 SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2


N.C.T+ 8.20
NIVEL DE PRETIL
N.C.T+ 8.20
NIVEL DE PRETIL
1,55
1,55
N.C.T+ 6.65 N.C.T+ 6.65

0,85
0,85
N.P.T+ 5.80 N.P.T+ 5.80

NIVEL DE AZOTEA NIVEL DE AZOTEA
15
14 RECAMARA 3
13
12
11
10
9 CORRE
2,8
2,8
8
CL
7
CLOSET 6
5
4
3
2 RECAMARA
N.P.T+ 3.00 1
N.P.T+ 3.00 PRINCIPAL
NIVEL DE PLANTA ALTA RECAMARA 3 VESTIVULO NIVEL DE PLANTA ALTA VESTIDOR
BALCÓN
15
14
13 CONSULTORIO
12 BAÑO MEDICO
11
VESTIVULO 10
9 I II III IV V VI VII VIII IX X XI
ENCICLOPEDIA UNIVERSAL
2,8
2,8
CORRE 8 Varesini
7 I II III IV V
DICCIONARIO ENCICLOPEDICO
MATEMATICAS, TRIGONOMETRIA Y GEOMETRIA
6
FISICA Y CALCULO DIFERECIAL E INTEGRAL

I II III IV V
QUIMICA ORGANICA E INORGANICA

BIOLOGIA Y ANATOMIA
MATEMATICAS, TRIGONOMETRIA Y GEOMETRIA

HISTORIA UNIVERSAL
FISICA Y CALCULO DIFERECIAL E INTEGRAL
QUIMICA ORGANICA E INORGANICA

BIOLOGIA Y ANATOMIA
HISTORIA UNIVERSAL
I II III IV V VI VII VIII IX X XI
5
4 I II III IV V VI VII VIII IX X XI
3
CONSULTORIO
I II III IV V VI I II III IV V VI VII VIII IX X XI
2
N.P.T+ 0.15
ANTONIO GAHUDI
N.P.T+ 0.15 CUARTO DE

I II III IV V VI VII VIII IX X XI TADAO HANDO
LIUS BARAGAN
COMEDOR
TEODORO GONZALES DE LEON
1
ENRIQUE NORTEN
MÉDICO
WALTER GROPIUS
COCINA
LE CORBISIER
NIVEL DE PLANTA BAJA NIVEL DE PLANTA BAJA

ALVAR ALTO
SERVICIO
ARQUITECTURA MODERNA
N.P.T+ 0.00 N.P.T+ 0.00

NIVEL DE BANQUETA NIVEL DE BANQUETA
FACHADAS Y CORTES A - A' Y B - B'
CORTE A-A' CORTE B-B'

A1-03
0 3.00 6.00 9.00 12.00 22.00
A B C D E
1 2 3' 4' 5'
12
14
2.85 3 2 4
2 5.15 4 2.85
0,4
0,4
N.C.T+ 8.90
NIVEL DE PRETIL N.C.T+ 8.90 COTAS A PAÑO
NIVEL DE PRETIL
NIV. DE PISO
N.C.T+ 8.20
NIVEL DE PRETIL N.C.T+ 8.20
NIVEL DE PRETIL INDICA NIVEL EN ALZADO Y CORTE
1,55
1,45
INDICA MURO
N.C.T+ 6.65 INDICA MURO CON VENTANA

N.C.T+ 6.60
NIVEL DE PRETIL
NIVEL DE PRETIL
INDICA PUERTA
0,85
0,95
N.P.T+ 5.80
NIVEL DE AZOTEA N.P.T+ 5.80 CAMBIO DE NIVEL
NIVEL DE AZOTEA

CORRE

2,8
2,8
RECAMARA 3 CLOSET
DATOS DEL TERRENO

N.P.T+ 3.00
NIVEL DE PLANTA ALTA BAÑO RECAMARA 4 N.P.T+ 3.00 RECAMARA 3
15
NIVEL DE PLANTA ALTA BAÑO
14 SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2
13
CONSULTORIO 12
MEDICO
11
10
CORRE
9 CORRE CORRE CORRE CORRE
2,8
8
2,8
7
6
5
4
3
2 COMEDOR
N.P.T+ 0.15 1
NIVEL DE PLANTA BAJA N.P.T+ 0.15 AREA DE TENDIDO
NIVEL DE PLANTA BAJA
N.P.T+ 0.00
NIVEL DE BANQUETA
CORTE C-C' CORTE D-D'

CORTES C - C' Y D - D'
A1-04
0 3.00 6.00 9.00 12.00 22.00
Ing. Arq. Maguey Gutiérrez Sergio Yajseel
Ing. Arq. Vargas Vázquez Jonathan Ulises
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

CASA - HABITACION
CONTENIDO
• INFORMACIÓN GENERAL.
PROYECTO
TIPO DE OBRA
UBICACIÓN
PROPIETARIO
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELO
DATOS DE ALINIAMIENTO
• DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

DESCRIPCION DEL PROYECTO POR NIVEL
DATOS GENERALES DEL PROYECTO
• REQUERIMIENTOS DEL RCCDMX

HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN
PATIOS DE VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN ESTACIONAMIENTO
PUERTAS
PASILLOS Y CIRCULACIONES ESCALERAS
• ACABADOS
ACABADOS INTERIORES
ACABADOS EXTERIORES
• ESTRUCTURA
• INSTALACIONES
INSTALACIÓN HIDRÁULICA
INSTALACIÓN SANITARIA
INSTALACIÓN GAS LP
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• ANEXOS
Calle paseo de la Reforma Núm. 76, col.

Juarez, CDMX 5945980734
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INFORMACIÓN GENERAL
• PROYECTO:
CASA - HABITACION
• TIPO DE OBRA:
Obra Nueva, Habitacional Unifamiliar
• UBICACIÓN:
COL. “LA OTRA BANDA” SOBRE AV. SAN JERONIMO, 162, DELEGACIÓN COYOACAN, CDMX.
• PROPIETARIO(A):
Sr. José Luis García Ramírez
• PROYECTO ARQUITECTÓNICO:
YAJO - ARQUITECTURA
• DATOS DE USO DE SUELO

Zonificación: HM/4/30/M
Uso del Suelo: Habitacional Mixto
Número Máximo de Niveles: 4
Superficie del predio: 228.00m2
Área Libre Permeable 30% (según zonificación): 68.40m2
Densidad: Media
Superficie Máxima de Desplante COS: 159.60m2
Superficie Máxima de Construcción CUS: 638.40m2
• DATOS DEL ALINEAMIENTO

Zona histórica: NO
Zona Patrimonial: NO
Zona afectada: NO
Restricciones: NO

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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto consiste en una Casa Habitación Unifamiliar de 2 niveles sobre el nivel de banqueta. Con un
diseño acorde al conjunto habitacional. Respetando el estilo que este tiene.
En la fachada suroeste del predio, encontramos el pórtico para que da el acceso peatonal y el acceso
vehicular, mediante un pórtico corredizo. El predio se encuentra con 3 colindancias, dejando una fachada
libre para su acceso.
Al entrar al predio nos encontramos uno de los dos jardines exteriores, y el estacionamiento, esto
proporcionará la iluminación y la ventilación natural a los locales orientados al suroeste. Para la iluminación
y ventilación de los locales orientados al noreste, se logra mediante el segundo jardín exterior y el patio de
servicio.
IMAGEN ILUSTRATIVA
IMAGEN ILUSTRATIVA
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• PLANTA BAJA (N+0.15)
El nivel de planta baja consistirá en las zonas de uso común y de servicio. El acceso principal será por la
fachada suroeste a través de un camino de piedra laja – oreja de elefante, que nos llevará del nivel 0.00 al
nivel de planta baja, un nivel +0.15. El ingreso a la zona de servicio será por el acceso ubicado del lado
izquierdo de la casa mediante un camino de piedra laja – oreja de elefante. El acceso al consultorio medico
es por el mismo camino que te lleva a la entrada principal, pero por otra puerta.
Dentro de las áreas comunes de este nivel se encuentran la estancia, el comedor, un toilet para
discapacitados y un mueble guardarropa, con una escultura en su parte superior. Se podrá salir a los dos
jardines exteriores, a través de un cancel corredizo de suelo a techo, ubicados en el área del comedor y de
la estancia.
Dentro de las áreas de servicio en este nivel se encuentran la cocina, el cuarto de lavado y planchado, un
almacén y un patio de servicio. La cocina tendrá comunicación directa con el comedor, con el cuarto de
lavado y con el almacén.
La Planta Baja se comunica a través de la escalera principal con la Planta Alta.

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• PLANTA ALTA (N+3.00)
En el nivel de planta alta se alojarán las zonas privadas de la casa, la recámara principal y las recámaras 2,
3 y 4.
El acceso a este nivel será a través de la escalera principal que vendrá de la planta baja. Todos los espacios
estarán comunicados por una circulación que servirá de vestíbulo. Hacia el lado noreste se encontrará la
recámara principal con vistas al segundo jardín exterior y al patio de servicio, la cual contará con un cuarto
de baño con un vestidor. Del mismo lado se encuentra la recámara 2, con vistas al segundo jardín exterior
y contara con closet. Del lado suroeste se encontrarán las recámaras 3 y 4 con vista hacia al primer jardín
exterior y el garaje, estas recamaras contarán con un balcón y un closet. También se contará con un baño
completo para las recamaras 2,3 y 4.
La Planta Alta se comunica a través de la escalera principal con la Planta Alta y la Azotea.

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• PLANTA DE AZOTEA (N+5.80)
El nivel de azotea albergará los diferentes equipos que darán servicio a los sistemas de instalaciones
especiales, hidráulicas y de gas, tales como: tinacos de agua potable, calentador solar de agua, tanque
estacionario de Gas LP, antenas receptoras de señal de TV.
Se accederá desde la planta alta por medio de una escalera principal. Estando al nivel de azotea se contará
con escalera móviles para poder subir o bajar a los diferentes niveles de la misma.

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DATOS GENERALES DEL PROYECTO
Áreas del Predio m2 %

Superficie del Predio (según escrituras) 228.00 m2 100.00%
Superficie de Desplante 120.00 m2 52.63%
Superficie Permeable de Proyecto 108.00 m2 47.36%
Áreas de Construcción m2
Planta Baja (N+0.15) 120.00 m2
Planta Alta 1er Nivel (N+3.00) 120.73 m2
Área Total de Construcción 240.73 m2
Sobre Nivel de Banqueta 240.73 m2
De acuerdo con la constancia de alineamiento y número oficial el predio ubicado en AV. SAN JERONIMO
162, cuenta con una superficie de 228.00 m2 con zonificación HM/4/30/M por lo que se deberá contar
con un Área Libre Permeable de al menos un 30% (68.40 m2) y un área máxima de construcción (sobre
nivel de banqueta) de 638.40 m2.

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REQUERIMIENTOS DEL RC-CDMX
El proyecto arquitectónico cumplirá con lo establecido en el RC-CDMX en las NORMAS TÉCNICAS

COMPLEMENTARIAS PARA EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.
2.1 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES
La altura máxima de entrepiso en las edificaciones será de 3.60m. Las dimensiones y características
mínimas con que deben contar los locales en las edificaciones según su uso o destino se determinan
conforme a los parámetros que se establecen en la tabla 2.1 de dicho apartado.
ÁREA (m2) LADO MÍNIMO (m) ALTURA MÍNIMA (m)

LOCAL
Requerida Proporcionada Requerido Proporcionado Requerido Proporcionado
PLANTA BAJA
Cuarto de lavado 1.68 4.00 1.40 <2.00 2.10 2.65
Sala o estancia 7.30 19.60 2.60 <4.00 2.30 2.65
Comedor 6.30 16.60 2.40 <4.00 2.30 2.65
Sanitario para 2.89 6.45 1.70 <2.00 2.10 2.65
discapacitados
Bodega NA 4.00 NA 2.00 2.10 2.65
Cocina - 3 15.00 1.50 <3.00 2.30 2.65
desayunador
Consultorio 6 15.90 2.40 <3.00 2.30 2.65
PLANTA ALTA
Recamara 7.00 25.75 2.40 <5.00 2.30 2.65
Principal
Vestidor 6.00 10.00 2.20 <2.20 2.10 2.65
Baño principal NA 5.70 NA <2.00 2.10 2.65
Recamara 2 6 16.60 2.20 <4.00 2.30 2.65
Recamara 3 6 23.40 2.20 <4.00 2.30 2.65
Recamara 4 6 15.60 2.20 <3.90 2.30 2.65
Baño NA 4.10 NA <2.00 2.10 2.65
TABLA DE DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES DEL PROYECTO

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3.4 ILUMINACION Y VENTILACIÓN
Los locales habitables y complementarios deben tener iluminación diurna natural por medio de ventanas
que den directamente a la vía pública, azoteas, superficies descubiertas o patios que satisfagan lo
establecido en las NTC para Proyecto Arquitectónico. Se consideran locales habitables: las recámaras,
alcobas, salas, comedores, estancias o espacios únicos, salas de televisión, locales de alojamiento,
vestíbulos, locales de trabajo y de reunión. Se consideran locales complementarios: los sanitarios, cocinas,
cuartos de lavado y planchado doméstico, las circulaciones, los servicios y los estacionamientos. Se
consideran locales no habitables: los destinados al almacenamiento como bodegas, closets, despensas,
roperías.
3.4.2 ILUMINACION Y VENTILACION NATURALES
Para el dimensionamiento de ventanas se tomará en cuenta lo siguiente:
I. El área de las ventanas para iluminación no será inferior al 17.5% del área del local en todas las
edificaciones a excepción de los locales complementarios donde este porcentaje no será inferior al 15%;
II. El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del área del local.
LOCAL ÁREA ILUMINACIÓN 17.5% Y 15% ÁREA VENTILACIÓN 5%

(COMPLEMENTARIOS)
Uso Superficie m2 Requerida m2 Proyecto m2 Requerida m2 Proyecto m2
PLANTA BAJA
Cuarto de lavado 4.00 0.70 1.42 0.20 0.71
Sala o Estancia 19.60 3.43 9.63 0.98 4.81
Comedor 16.60 2.90 9.63 0.83 4.81
Sanitario para 6.45 1.12 1.42 0.32 0.71
discapacitados
Bodega NA NA NA NA NA
Cocina – 15.00 2.62 3.44 0.75 1.12
desayunador
Consultorio 15.90 2.78
4.15 0.79 2.00
PLANTA ALTA
Recamara Principal 25.75 4.50 4.68 1.28 <1.50
Vestidor 10.00 1.75 2.22 0.50 0.84
Baño Principal 5.70 1.00 1.42 0.28 0.71
Recamara 2 16.60 2.90 2.97 0.83 1.48
Recamara 3 23.40 4.09 <4.68 1.17 <2.34
Recamara 4 15.60 2.73 <5.17 0.78 <2.58
Baño 4.10 0.71 0.72 0.205 0.72
TABLA DE DIMENSIONES DE VENTANAS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL DE LOS LOCALES EN EL PROYECTO

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PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL
Debido al emplazamiento de la casa, esta contara con 3 áreas abiertas (Zonas I, II y III) que servirán para
iluminar y ventilar naturalmente los locales más importantes tales como: recamaras, sala, comedor,
consultorio, vestidor, parte de la cocina y baños.
Hacia el Norte se contará con un patio de servicio (Zonas IV) que servirán para iluminar y ventilar las zonas
de servicio, cuarto de lavado y planchado, algunos baños, parte de la recamara principal y parte de la cocina.
cumpliendo lo estipulado en las normas técnicas complementarias.
3.4.2.2 PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL
Los patios para ventilación e iluminación natural tendrán una dimensión mínima de 2.50m medida
perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar remetimientos y mantendrá una proporción
mínima de acuerdo a lo siguiente:
I. Locales Habitables: 1/3 con respecto a la altura de los paramentos del patio.
II. Locales Complementarios: 1/4 con respecto a la altura de los paramentos del patio.
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
• Para determinar las dimensiones mínimas de los patios, se tomará como cota de inicio 0.90m de
altura sobre el piso terminado del nivel más bajo que tenga locales habitables o complementarios.
• En cualquier orientación, se permite la reducción hasta de una quinta parte en la dimensión mínima
del patio, siempre y cuando la dimensión ortogonal tenga por lo menos una quinta parte más de la
dimensión mínima correspondiente.
H PARAMENTO LADO MINIMO DIMENSIONES PROYECTO (m) Área

ZONA m m a (m) l (m) m OBSERVACIONES
2
Lados mayores a
I. JARDIN (NE) 8.90 2.96 3.00 4.00 12.00
requeridos.
Lados mayores a
II. JARDÍN (SO) 6.65 2.21 4.00 4.96 19.84
requeridos.
Lados mayores a
III. JARDÍN (SO) 6.65 2.21 2.08 6.58 13.68
requeridos.
Lados mayores a
IV. JARDÍN (SO) 6.65 2.21 5.85 6.45 37.73
requeridos.
Lados mayores a
V. JARDÍN (SO) 6.65 2.21 1.30 2.85 3.70
requeridos.
Total área libre: 86.95
III. PATIO DE Lados mayores a
8.20 2.05 2.85 5.15 14.67
SERVICIO (N) requeridos.
TABLA DE PATIOS DE VENTILACION E ILUMINACION NATURAL EN PROYECTO

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VI
II
IV III

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CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
El proyecto cuenta con 2 cajones de estacionamiento grandes cumpliendo con el requerimiento máximo de
3 cajones dentro de la zona 2 señalado por el RC-CDMX y el requerimiento mínimo de 2 cajones de
estacionamiento en una construcción de 120m2 – 250m2 en las NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS
PARA EL PROYECTO ARQUITECTONICO.
1.2.1 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
La cantidad de cajones que requiere una edificación estará en función del uso y destino de la misma, así
como de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano correspondientes.
La cantidad máxima de cajones de estacionamiento que corresponden para el género habitacional será de
3 cajones.
• Las medidas de los cajones de estacionamientos para vehículos serán de 5.00m por 2.50m. Se
permitirá hasta el sesenta por ciento de los cajones para automóviles chicos con medidas de 4.20m por
2.20m. Estas medidas no incluyen las áreas de circulación necesarias.
DIMENSIONES DE PUERTAS
Todas las puertas de comunicación dentro de la casa tendrán un ancho mínimo de 90cm para todos los
locales habitables y de 90cm para los locales complementarios, de servicio y bodegas; y una altura libre de
2.45m cumpliendo con lo establecido en el RC-CDMX.
4.1.1 PUERTAS
Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.10m y una anchura
que en ningún caso podrá ser inferior a 0.90m para locales habitables y de 0.80m para locales
complementarios.
DIMENSIONES DE PASILLOS
Todos las pasillos y circulaciones del proyecto tendrán un ancho mínimo de 1m y una altura libre mínima de
2.65 cumpliendo con lo establecido en el RC-CDMX.
4.2.1 PASILLOS
Los pasillos para vivienda unifamiliar deberán tener un ancho mínimo de 0.90 y una altura mínima de 2.30.

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ESCALERAS
4.1.3 ESCALERAS
Las escaleras para uso habitacional privado o interior tendrán un ancho mínimo de 75cm cuando tengan un
muro de costado y de 90cm cuando se encuentren confinadas entre dos muros de acceso.
Ancho (m) Peralte (m) Huella (m)

ESCALERA
Min. Requerido Proyect Max. Permitido Proyect Min. Requerido Proyecto
o o
Principal 0.75 0.90 0.18 0.18 0.25 0.26
ACABADOS EXTERIORES
ZONA PISOS MUROS Y PRETILES
EXTERIORES
Concreto martelinado con grano de mármol oscuro y
materiales pétreos en tonos oscuros y claros: mármol
Fachada de calle Concreto lavado con grano de mármol oscuro y granito S.M.A.
Portones y puerta de acceso de herrería acabada
con pintura de esmalte color negro mate y madera
en los portones.
Recubrimiento de fachadas con materiales
pintura vinílica, materiales pétreos en tonos
Fachadas interiores - oscuros y claros y Revestimientos de Composite
para Fachadas
Cancelería de aluminio color gris con cristal de
vidrio filtrasol en color gris oscuro.
Estacionamiento y circulaciones
exteriores. ADOQUÍN GRIS CLARO MATE DE 20 X 20 X 6 CM -
para estacionamiento y PIEDRA LAJA OREJA DE
ELEFANTE para las circulaciones
Muros: Aplanado fino de cemento y pintura
Patio de servicio Piso cerámico antiderrapante vinílica
Barda perimetral: aplanado fino de cemento y
Áreas de Jardín Pasto natural y PIEDRA LAJA OREJA DE ELEFANTE pintura vinílica
para las circulaciones
Piso cerámico antiderrapante Pretiles: aplanado fino de cemento y pintura
Balcones vinílica
Impermeabilizante asfaltico en rollo aplicado con Pretiles: aplanado fino de cemento y pintura
Azoteas calor color terracota vinílica

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ACABADOS INTERIORES
ZONA PISOS MUROS PLAFONE OBSERVACIONES
S
PLANTA BAJA
Vestíbulo Aplanado de yeso Aplanado de yeso y
Marmol Pulido -
y pintura vinílica pintura vinílica
y el empleo de
madera
laminada
Aplanado de yeso Aplanado de yeso y
Comedor Marmol Pulido -
Aplanado de yeso y
pintura vinílica y el Aplanado de yeso y
Sala Mármol pulido
empleo de madera pintura vinílica
laminada
Bodega Aplanado de yeso Aplanado de yeso
AZULEJO DE -
PORCELANATO y pintura vinílica y pintura vinílica
AZULEJO DE Aplanado fino de Acabado antiderrapante en piso
Sanitario Losetas cerámicas MOSAICOS ARCANA mezcla y pintura de y pasamanos para inválidos en
antiderrapante esmalte las paredes
Consultorio Aplanado de yeso Aplanado de yeso y -

Mármol pulido
Aplanado de yeso y Aplanado de yeso y
Cocina Mármol pulido pintura vinílica pintura vinílica -
Aplanado de yeso Aplanado de yeso y
Cuarto de lavado y AZULEJO DE -
Planchado PORCELANATO
PLANTA ALTA
Aplanado de yeso Plafón de tablaroca
Recamara principal PISO LAMINADO DE -
ROBLE y pintura vinílica y pintura vinílica
Aplanado de yeso Aplanado de yeso
Vestidores PISO LAMINADO DE -
y pintura vinílica y pintura vinílica
ROBLE
AZULEJO DE Aplanado fino de En área de regadera: acabado
Baños Mármol pulido MOSAICOS ARCANA mezcla y pintura de antiderrapante en piso
esmalte
Vestibulo Aplanado de yeso Aplanado de yeso
Mármol pulido -
Aplanado de yeso Aplanado de yeso
Recamaras 02, 03 y 04 PISO LAMINADO DE -
ROBLE
Aplanado fino de Aplanado fino de
Balcones Losetas cerámicas cemento y pintura mezcla y pintura de Pendiente del 2% en el piso para
ANTIDERRAPANTE de esmalte el desalojo de aguas pluviales
esmalte
ACABADOS EN ESCALERAS
ZONA ESCALERAS BARANDALES
ESCALERAS
Huellas de tablón de madera de ROBLE 2” de espesor Barandal de cristal templado con pasamanos de tubo de
Principal acero inoxidable de 2”
fijas a
alfardas metálicas de acero

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ESTRUCTURA
La solución estructural elegida para este proyecto arquitectónico consiste en la utilización de muros de
mampostería de tabique rojo recocido confinados mediante castillos y cerramientos, que en conjunto con
trabes de concreto reforzado dan soporte a tableros de losas macizas de 10 cm y de 8cm de espesor y losas
nervadas de 25cm.
La cimentación se ha resuelto mediante zapatas corridas de concreto y una losa de desplante de 25cm
según recomendaciones del estudio de mecánica de suelos realizado para su adecuado análisis.
En el diseño se han considerado los efectos de cargas sísmica y se han respetado las Normas Técnicas
Complementarias y el Reglamento de Construcciones para la CDMX.
INTALACIONES
INSTALACIÓN HIDRÁULICA
El proyecto comprende una toma de la red pública para el suministro de agua a una cisterna, cisterna que
se encuentra localizada entre los ejes A y C, 5 y 6. La capacidad de almacenamiento de la cisterna se
calculará para que el edificio cuente con una reserva MINIMA de 3 días del consumo medio diario.
De la cisterna, el agua se bombeará a los tinacos que se ubicarán en la azotea y de la azotea se distribuirá
por gravedad a cada uno de los módulos de baño o áreas de servicio.
La red de agua caliente pasara a través de un calentador solar y después por un calentador de depósito.
Así mismo se contará con una bomba y una red de retorno que ayudará a conservar la temperatura del
agua.
INSTALACIÓN SANITARIA Y PLUVIAL
En cada piso y módulo de baño se habilitarán tuberías para el desalojo de aguas negras y grises, las aguas
se conducirán por 2 bajadas hasta el nivel de Planta de Planta Baja y de ahí se le sumaran 3 más de los
locales de la planta baja, en la cual se llevarán a través de registros para verter al drenaje. Las bajadas
serán de tubería de PVC con las dimensiones recomendadas de 100 mm de diámetro con columnas de
ventilación de 50 mm.
En las azoteas se contará con 5 coladeras y 5 bajadas para el desalojo de las aguas pluviales hasta el nivel
de Planta de Planta Baja, en la cual se llevarán a través de registros para verter al drenaje público.

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Las tuberías que se instalarán para la distribución entre registros serán de 100, 150 y 200 mm de diámetro;
la descarga de toda la casa habitación tendrá un tamaño de diámetro de 200 mm, que es el diámetro
mínimo señalado en las Normas Técnicas Complementaria.
INSTALACIÓN DE GAS LP
El sistema de suministro de gas L.P. consistirá en la habilitación de una línea de tubería rígida de cobre tipo
K de 19 mm de diámetro para el llenado de un tanque estacionario de 300 litros. Se utilizará tubería de
cobre tipo L para la distribución a los diferentes espacios dentro de la casa y tubería de cobre flexible para
la alimentación de los equipos.
Toda la tubería de llenado y distribución irá expuesta y estará pintada en color amarillo según la
Normatividad. En caso de estar ahogada llevara un encamisado para su protección.
Atentamente
____________________________
Dir. Gral. Jonathan Ulises Vargas Vázquez

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LISTADO DE PLANOS

PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS IE-01-01 NIV. DE PISO

INDICA NIVEL EN ALZADO Y CORTE

MEMORIA DE CALCULO DE LA ILUMINACION INDICA MURO

2.- LAS COTAS RIGEN AL DIBUJO

DATOS DEL TERRENO

SUPERFICIE DEL TERRENO 228 M2

ING. ARQ. MAGUEY GUTIÉRREZ SERGIO YAJSEEL

CORTES C - C' Y D - D'

JOSE LUIS GARCIA RAMIREZ

NPT+ 0.15 INDICA NIVEL EN ALZADO Y CORTE

3' 3' 3' 3' INDICA MURO CON VENTANA

SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2

5' PROYECCIÓN DE LOSA

PROYECCIÓN DE LOSA ING. ARQ. MAGUEY GUTIÉRREZ SERGIO YAJSEEL

PLANTA BAJA PLANTA ALTA JOSE LUIS GARCIA RAMIREZ

N PRETIL + 8.20 N PRETIL + 6.65

2' 2' 2' 2'

INDICA NIVEL EN ALZADO Y CORTE

N PRETIL + 6.65 INDICA MURO

3' 3' 3' 3' INDICA MURO CON VENTANA

16 15 14 13 12 11 10 9 INDICA LINEA DE CORTE

DATOS DEL TERRENO

SUPERFICIE DEL TERRENO 228 M2

PEN SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2

N PRETIL + 6.65 SUPERFICIE DE PLANTA ALTA 120.73 M2

5' 5' 5' 5'

ING. ARQ. MAGUEY GUTIÉRREZ SERGIO YAJSEEL

PLANTA DE AZOTEA PLANTA DE CONJUNTO JOSE LUIS GARCIA RAMIREZ

2.85 3 2 4 2 5.15 1.95 2.05 1.3 1.55 4.9

N.C.T+ 8.20 N.C.T+ 8.20

N.P.T+ 3.00 N.P.T+ 3.00

INDICA NIVEL EN ALZADO Y CORTE

FACHADA FRONTAL FACHADA LATERAL IZQUIERDA INDICA PUERTA

2 3 2.15 4 1.3 1.55 4,96

N.C.T+ 8.90 N.C.T+ 8.90 SUPERFICIE DE PLANTA BAJA 120.00 M2

SUPERFICIE DE PLANTA ALTA 120.73 M2

N.C.T+ 6.65 N.C.T+ 6.65

N.P.T+ 5.80 N.P.T+ 5.80

FISICA Y CALCULO DIFERECIAL E INTEGRAL

QUIMICA ORGANICA E INORGANICA

MATEMATICAS, TRIGONOMETRIA Y GEOMETRIA

FISICA Y CALCULO DIFERECIAL E INTEGRAL

QUIMICA ORGANICA E INORGANICA

N.P.T+ 0.15 CUARTO DE

NIVEL DE PLANTA BAJA NIVEL DE PLANTA BAJA

ING. ARQ. VARGAS VÁZQUEZ JONATHAN ULISES

N.P.T+ 0.00 N.P.T+ 0.00

FACHADAS Y CORTES A - A' Y B - B'

CORTE A-A' CORTE B-B'

N.C.T+ 6.65 INDICA MURO CON VENTANA

INDICA LINEA DE CORTE

2.- LAS COTAS RIGEN AL DIBUJO

SUPERFICIE DEL TERRENO 228 M2

CORTE C-C' CORTE D-D'

ING. ARQ. MAGUEY GUTIÉRREZ SERGIO YAJSEEL

CORTES C - C' Y D - D'

JOSE LUIS GARCIA RAMIREZ

Ing. Arq. Vargas Vázquez Jonathan Ulises

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

• DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

• REQUERIMIENTOS DEL RCCDMX

Calle paseo de la Reforma Núm. 76, col.

Ing. Arq. Vargas Vázquez Jonathan Ulises