DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERICAL CON PAGO DE RENTAS

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VS
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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
EXP. NUM.: ________________________

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

__________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio

para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _______________,
autorizando para tales efectos al C. Lic. _______________, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar al señor _________________, con domicilio ubicado

en ________________, las siguientes prestaciones:

a. La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento

que celebramos con fecha _______________, respecto a la
accesoria ubicada en ________________, de esta ciudad, por falta
oportuna de pago de rentas.
b. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del
inmueble objeto del arrendamiento.
c. El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la
desocupación y entrega que me haga el demandado del inmueble
que le di en arrendamiento.
d. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi acción se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha ________________, en mi calidad de arrendador, celebré

con el demandado contrato de arrendamiento respecto de la
accesoria ubicada en ______________, de esta ciudad.

2. El término del arrendamiento lo fijamos las partes de común acuerdo

en ______ años forzosas para ambas partes.

3. Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de $_________

(______________), mensuales,
 4. Es el caso que el demandado ha incumplido su obligación de pago
puntual, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los
meses de ___________________, del presente año, no obstante que
se obligo al pago de las rentas por meses adelantados.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos _____________ y demás

relativos y aplicables del Código Civil.

El procedimiento se rige por los artículos ______________ y demás

relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles.

EMBARGO DE BIENES

Con fundamento en lo establecido por el artículo ________ del Código

de Procedimientos Civiles, pido a su Señoría que la parte demandada acredite
con los recibos de renta o escritos de consignación debidamente señalados,
que se encuentra al corriente en el pago de rentas pactadas y no haciéndolo,
se dicte auto de ejecución con efectos de mandamiento en forma para que se
embarguen bienes al demandado, de su propiedad, bastantes y suficientes
para cubrir las rentas atrasadas, poniéndolos en depósito de al persona que se
nombre en el momento de la diligencia de embargo.

CAPÍTULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte, las siguientes:

PRUEBAS

I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que

se el articularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se le
cite personalmente para que en forma personalísima y no por
conducto de apoderado, concurra al local del Juzgado a absolver
las posiciones que fueren calificadas de legales, con el
apercibimiento de ley correspondiente.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda inicial y correlativos de la contestación.

II. TESTIMONIAL, a cargo de los señores __________________,

con domicilio ubicado en ______________________,
respectivamente, obligándome a presentarlos en el día y hora que
se señale para la recepción de esta probanza.
 Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la
demanda inicial y correlativos de la contestación.

III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en _______________.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda inicial y correlativos de la contestación.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,

atentamente pido se sirva:

ÚNICO. Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO

__________, ___________ a ___________ de ___________.

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