SEÑOR NOTARIO SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE DON JORGE ALBERTO HUERTA HUERTA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 29527127, OCUPACIÓN AGRICULTOR, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y CON DOMICILIO EN PASAJE LOS ÁLAMOS I-4 SEMI RURAL PACHACUTEC DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE OTRA PARTE DON AMANCA ROCCA HIPOLITO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 24677916 Y DE ESTADO CIVIL CON ESPOSA, DOÑA VILMA TAIRO ROMERO, Y ACTUANDO EN REPRESENTACION CONYUGAL AL AMPARO DEL CÓDIGO CIVIL DOMICILIADO EN PUEBLO JOVEN JAVIER HERAUD MZ C. LOTE. 14 DEL DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN EN EL CENTRO POBLADO SEMI-RURAL PACHACUTEC GRUPO ZONA Nº 1 MZ. 1 LOTE 4 ZONA A DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL Nº P06132027 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN EL REFERIDO DOCUMENTO REGISTRAL. EL VENDEDOR ADQUIRIÓ LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON EDMUNDO HUERTA NIETO Y DOÑA ZULEMA HUERTA ROJAS DE HUERTA, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA EXTENDIDA POR ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DE AREQUIPA, DON FRANCISCO BANDA CHÁVEZ, CONFORME OBRA EN EL ASIENTO 0000 DE LA REFERIDA FICHA REGISTRAL.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL ÁREA DE SU PROPIEDAD,
DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE, ES DE 1065.19 METROS CUADRADOS, TAL COMO CONSTA EN LA FICHA REGISTRAL, DEJANDO CONSTANCIA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN ES LA VENTA DE UNA PORCIÓN DE TERRENO ASCENDENTE A 598.22 METROS CUADRADOS CON FRENTERA PASAJE LOS ÁLAMOS I-4 SEMI RURAL PACHACUTEC DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO.
TERCERA.- EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE PRESTACIÓN SE ENCUENTRA
ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS. CONFORME FICHA REGISTRAL POR EL FRETE (ANTES EL FONDO) 001:4..88ML: 002..10,50ML;003..15,28ML;004..11,85ML; ENTRANDO POR LA DERECHA 30,90ML POR LA ISQUIERTA 19,20ML POR EL FONDO 25,40ML HACIENDO UN TOTAL DE 598,22ML CON FRETERA PASAJE LOS ALAMOS I-4 SEMI RURAL PACHACUTEC DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO.
CUARTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR SE OBLIGA A
TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA Y TERCERA A FAVOR DE LOS COMPRADORES. POR SU PARTE, LOS COMPRADORES SE OBLIGAN A PAGAR A EL VENDEDOR EL MONTO TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.
QUINTA.- EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE
EL VENDEDOR ASCIENDE A LA SUMA DE U$/. 44,000.00 (CUARENTA Y DOS MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS), QUE LOS COMPRADORES CANCELARÁN EN DINERO, ÍNTEGRAMENTE Y AL CONTADO, EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE ESTA MINUTA, CON CONSTANCIA NOTARIAL DE DICHO PAGO QUE SE SERVIRÁ EFECTUAR EL NOTARIO PÚBLICO.
SEXTA.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR, ACTO QUE SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES DEL MENCIONADO INMUEBLE, PROCURÁNDOLE A LOS COMPRADORES TOMAR EFECTIVA POSESIÓN DE DICHO BIEN.
SETIMA.- LOS COMPRADORES DEBERÁN RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A CARGO DE EL VENDEDOR, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS, DECLARANDO CONOCER EL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD EN QUE SE ENCUENTRA.
OCTAVA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN.
NOVENA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS
QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.
DÉCIMA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE
GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE AREQUIPA
DÉCIMO PRIMERA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES
Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
FIRMADO EN LA CIUDAD DE AREQUIPA, A LOS VEINTIOCHO DÍAS DEL