SEÑOR NOTARIO SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE DON JORGE ALBERTO HUERTA HUERTA,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 29527127, OCUPACIÓN AGRICULTOR, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO Y CON DOMICILIO EN PASAJE LOS ÁLAMOS I-4
SEMI RURAL PACHACUTEC DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE OTRA
PARTE DON AMANCA ROCCA HIPOLITO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº
24677916 Y DE ESTADO CIVIL CON ESPOSA, DOÑA VILMA TAIRO
ROMERO, Y ACTUANDO EN REPRESENTACION CONYUGAL AL AMPARO
DEL CÓDIGO CIVIL DOMICILIADO EN PUEBLO JOVEN JAVIER HERAUD MZ
C. LOTE. 14 DEL DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; EN LOS TÉRMINOS
CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN EN EL CENTRO POBLADO SEMI-RURAL PACHACUTEC GRUPO ZONA Nº
1 MZ. 1 LOTE 4 ZONA A DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL Nº P06132027 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS EN EL REFERIDO
DOCUMENTO REGISTRAL. EL VENDEDOR ADQUIRIÓ LA PROPIEDAD DEL
INMUEBLE DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON EDMUNDO HUERTA
NIETO Y DOÑA ZULEMA HUERTA ROJAS DE HUERTA, MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA EXTENDIDA POR ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DE
AREQUIPA, DON FRANCISCO BANDA CHÁVEZ, CONFORME OBRA EN EL
ASIENTO 0000 DE LA REFERIDA FICHA REGISTRAL.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL ÁREA DE SU PROPIEDAD,
DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE, ES DE 1065.19
METROS CUADRADOS, TAL COMO CONSTA EN LA FICHA REGISTRAL,
DEJANDO CONSTANCIA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN ES LA
VENTA DE UNA PORCIÓN DE TERRENO ASCENDENTE A 598.22 METROS
CUADRADOS CON FRENTERA PASAJE LOS ÁLAMOS I-4 SEMI RURAL
PACHACUTEC DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO.
TERCERA.- EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE PRESTACIÓN SE ENCUENTRA
ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS. CONFORME FICHA
REGISTRAL POR EL FRETE (ANTES EL FONDO) 001:4..88ML:
002..10,50ML;003..15,28ML;004..11,85ML; ENTRANDO POR LA DERECHA
30,90ML POR LA ISQUIERTA 19,20ML POR EL FONDO 25,40ML HACIENDO
UN TOTAL DE 598,22ML CON FRETERA PASAJE LOS ALAMOS I-4 SEMI
RURAL PACHACUTEC DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO.
CUARTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR SE OBLIGA A
TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA
SEGUNDA Y TERCERA A FAVOR DE LOS COMPRADORES. POR SU PARTE,
LOS COMPRADORES SE OBLIGAN A PAGAR A EL VENDEDOR EL MONTO
TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA
FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.
QUINTA.- EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE
EL VENDEDOR ASCIENDE A LA SUMA DE U$/. 44,000.00 (CUARENTA Y DOS
MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS), QUE LOS COMPRADORES
CANCELARÁN EN DINERO, ÍNTEGRAMENTE Y AL CONTADO, EN LA FECHA
DE SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE ESTA
MINUTA, CON CONSTANCIA NOTARIAL DE DICHO PAGO QUE SE SERVIRÁ
EFECTUAR EL NOTARIO PÚBLICO.
SEXTA.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR, ACTO QUE SE
VERIFICARÁ CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES DEL MENCIONADO
INMUEBLE, PROCURÁNDOLE A LOS COMPRADORES TOMAR EFECTIVA
POSESIÓN DE DICHO BIEN.
SETIMA.- LOS COMPRADORES DEBERÁN RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A CARGO DE EL VENDEDOR, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD
PACTADAS, DECLARANDO CONOCER EL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y
HABITABILIDAD EN QUE SE ENCUENTRA.
OCTAVA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE
CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y
EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O
LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESIÓN O USO DEL BIEN.
NOVENA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS
QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.
DÉCIMA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE
GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL
DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE AREQUIPA
DÉCIMO PRIMERA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES
Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE
ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ
EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA
OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
FIRMADO EN LA CIUDAD DE AREQUIPA, A LOS VEINTIOCHO DÍAS DEL
MES DE OCTUBRE DEL DOS MIL NUEVE
EL VENDEDOR LOS COMPRADORES
