EL CONTRATO COMO INSTRUMENTO JURÍDICO Y

LA CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

Generalidades
I.- El Contrato es un instrumento, significa que se hace real y
tangible mediante documento escrito que elaboran y celebran los
contratantes conforme a lo siguiente:

Partes del Contrato: Contenido del Contrato

I Nombre del tipo de Contrato que se celebra
ENCABEZADO Nombres de los Contratantes
Las declaraciones de cada uno de los contratantes, como
son:
Nombre, Domicilio, edad, Estado Civil, Nacionalidad,
Ocupación y la Descripción de su identificación Oficial, así
II como la libre manifestación expresa de celebrar el contrato.
DECLARACIONES En caso de que alguno de los contratantes sea una persona
Moral o una persona que no tenga capacidad legal, se debe
expresar el nombre del Representante legal y lo datos del
Testimonio Notarial o del Acto con el cual acredite su
calidad de Representante o personalidad y las facultades
para celebrar el contrato
Son las manifestaciones de las partes sobre los derechos,
III obligaciones, el objeto del contrato, la forma de
CLAÚSULAS cumplimiento y/o las conductas que se obligan a realizar, las
causas de terminación y de rescisión.
La fecha y lugar donde se celebra. Las firmas de los
IV contratantes que los trazos habituales que libremente a
EL COLOFÓN elegido la persona y que plasma, con la cual identifica su
O CIERRE DEL
CONTRATO personalidad. La firma debe corresponder a la estampada
en la identificación oficial
LAS CLAÚSULAS DEL CONTRATO se estructuran y
establecerán fundamentalmente de acuerdo con lo siguiente:
1.- EL OBJETO Artículos 1794, fracción II Y 1824 CCCDMX y
1673, fracción II y 1704 CCQ
2.- EL PRECIO Artículos 1838 del CCCDMX; y Artículos 1717 y
1718 del CCQ
3.- LA FORMA DE PAGO en su caso.
4.- LA VIGENCIA
5.- LA GARANTÍA
6.- LA RESCISIÓN
7.- LAS LEGALMENTE ESENCIALES, las que en caso de
omitirse son causa de nulidad absoluta. Artículo 8º del CCCDMX
8.- LAS PENAS Artículos 1840 y 1843 del CCCDMX Y 1720 del
CCQ. La Cláusula Penal o Pena convencional consiste en la
sanción para el caso de incumplimiento, en la cual se establece la
conducta que una o las partes tendrán que cumplir, sino efectuare
alguna prestación o conducta a la que se sometió. Dentro de un
contrato solo se puede establecer una pena convencional , por lo que,
si se establecen dos, estamos en presencia de un contrato leonino.
9.- LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA es la declaración
expresa y conjunta de los contratantes de someterse en caso de duda
o incumplimiento o interpretación del contrato al órgano
jurisdiccional o árbitro que señalen siempre y cuando proceda
tenga competencia legal
II.- El Contrato es una norma jurídica que se produce por la
voluntad de los contratantes, esa Voluntad es LA CAUSA DEL
CONTRATO, es el motivo determinante que llevó a las partes a
celebrar el contrato, es el origen o el generador de un acto jurídico,
es el propósito o finalidad perseguida por las partes al llevar a cabo
el acto o negocio jurídico, es el motivo que induce al acto o contrato,
en conclusión es el interés puro y libre que se expresa en
diversas formas y que constituye la causa suficiente siempre
y cuando no esté prohibida por la ley y las buenas costumbres,
así como tampoco sea contraria al orden público.
 LA CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO
El Contrato de acuerdo con su estructura, permite diversas
clasificaciones que sirven mejor para su explicación, para ese
efecto siempre vamos a estar sujetos a su obligatoriedad y se
presentan los criterios siguientes:
I.- POR LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN LA
CELEBRACIÓN Y EL FIN O PROPÓSITO
FUNDAMENTAL DE SU REALIZACIÓN SON:
A) CONTRATOS CIVILES se generan entre personas, que deben
regir su conducta conforme a lo dispuesto en el Código Civil.
B) CONTRATOS MERCANTILES son aquellos que están
legalmente regulados por el derecho mercantil y también
revestirán ese carácter cuando la ley mercantil considera la
conducta intrínsecamente mercantil o comercial sin importar la
persona que la realiza
C) CONTRATOS LABORALES son aquellos regulados por la
legislación laboral y en lo cuales la relación jurídica en materia
laboral puede ser individual o colectiva
D) CONTRATOS ADMINISTRATIVOS es la declaración
bilateral o de voluntad común productora de efectos jurídicos entre
dos o más personas, de la cuales una de ellas está a cargo del
ejercicio de la función administrativa, es decir, un servidor público
que representa a un órgano administrativo centralizado o
paraestatal.
✓ Los anteriores tipos de Contratos, todos se fundamentan en la Teoría
y la estructura de los elementos del Acto Jurídico establecido por el
Derecho Civil
 II CONTRATOS PREPARATORIOS
Y DEFINITIVOS
EL PREPARATORIO proviene cuando la obligación que genera el deber
de hacer el acto programado. Ejemplo Contrato de promesa de Compra
Venta
EL DEFINITIVO establece el cumplimiento necesario de las prestaciones
pactadas, la jurisprudencia establece que la naturaleza del acto no
depende del nombre que le hubieren dado las partes sino de su contenido
obligacional. Ejemplo el Mandato
III CONTRATOS BILATERALES O
SINALAGMATICOS Y UNILATERALES
BILATERAL cuando las obligaciones provienen de ambas partes
es decir existen obligaciones recíprocas, ejemplos Contratos de
Compra-venta
UNILATERAL cuando la obligación proviene de una sola voluntad
la donación artículos 1835 y 1836 CC, pero no se debe confundir
con el acto jurídico unilateral como es el testamento, ejemplo
Contrato de donación
IV CONTRATOS ONEROSOS
Y GRATUITOS
CONTRATO ONEROSO aquel en que se estipulan provechos y
gravámenes recíprocos Artículo 1837 CC
CONTRATO GRATUITO aquel en que él provecho es solamente
de una de las partes. ejemplos la donación, aun cuando la
donación puede ser remuneratoria si se hacen por el pago de
algún servicio siempre que no se trate de prestaciones exigibles; el
Comodato
 V CONTRATOS ALEATORIOS
Y CONMUTATIVOS
CONTRATO ALEATORIO cuando las prestaciones que las partes
se conceden o la prestación de una de ellas dependen en cuanto a
su existencia o monto del azar o de sucesos imprevisibles de tal
manera que es imposible determinar el resultado económico del
acto en el momento de celebrarse
ejemplo el juego y la apuesta 2764, la renta vitalicia 2773 y la
compra de esperanza 2792, contrato de aparcería
CONTRATO CONMUTATIVO es aquel cuyo resultado
económico normal se conoce desde el momento en que el acto se
celebra y las partes pueden apreciar de inmediato si les produce
un beneficio o pérdida1838 ejemplo la permuta
VI CONTRATOS CONSENSUALES,
REALES, FORMALES Y SOLEMNES
CONTRATO CONSENSUAL se basa solo en el consentimiento
expreso de las personas, es decir que, puede ser verbal o escrito.
Ejemplos todos los Contratos
CONTRATO REAL implica la entrega de una cosa ejemplo el
Mutuo, la Prenda
CONTRATO FORMAL para su celebración se expresan y se
hacen constar por escrito y estipulan las obligaciones de las partes
Ejemplos Contrato de promesa
CONTRATO SOLEMNE además de establecer por escrito el
consentimiento, los deberes, derechos y obligaciones, llevan
determinados ritos y se registran para dar seguridad jurídica
ejemplos el matrimonio, la compraventa la sociedad u asociación
 VII CONTRATOS PRINCIPALES
Y ACCESORIOS
CONTRATO PRINCIPAL surge en forma independiente y no es
apéndice (complemento) de otro contrato y cumple en forma
autónoma su función económica jurídica no requiere de la
existencia de otro contrato para subsistir.
CONTRATO ACCESORIO no tiene independencia se refiere a
otro contrato y se justifica como parte complementaria de otro
acto. ejemplos la fianza, la prenda, la hipoteca son contratos de
garantía cuya celebración propone la existencia presente o futura
de una deuda originada por otro acto jurídico principal que van a
asegurar.
La extinción del acto principal acarrea la extinción del accesorio.

VIII CONTRATOS INSTANTANEOS

Y DE TRACTO SUCESIVO
CONTRATO INSTANTÁNEO se forma y debe cumplirse
inmediatamente se agotan en un solo acto y su creación y extinción
es el pago y la entrega de una cosa. Ejemplo la Permuta
CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO se cumple por medio de
varios actos a través del curso del tiempo, ejemplo el
arrendamiento, la venta en abonos o parcialidades, la renta
vitalicia.
 IX CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS
CONTRATOS NOMINADOS son los instituidos por las leyes y
reglamentados por el Código Civil u otros ordenamientos legales y los
alemanes los llaman típicos
CONTRATOS INOMINADOS son los NO instituidos por las leyes y que
las partes elaboran originariamente para satisfacer sus intereses y
necesidades. Los innominados tienen la misma fuerza legal que los
nominados y se rigen por las normas del contrato con el que tengan mayor
semejanza. Art. 1858, así como por las reglas generales del contrato.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
CONSIDERADA POR EL CODIGO CIVIL
TIPO O CARÁCTER NOMBRE DEL CONTRATO
1. PRELIMINARES a) Promesa
2. TRANSLATIVOS DE a) Compra – venta,
DOMINIO b) Permuta
c) Donación d) Mutuo
a) Arrendamiento.
3. TRANSLATIVOS DE USO b) Subarrendamiento.
Y GOCE. c) Comodato.
d) Depósito
e) Mandato
a) Asociación civil.
4. PERSIGUEN UN FIN b) Sociedad civil
COMÚN c) Aparcería de ganado.
d) Aparcería agrícola o rural
a) Fianza.
5. DE GARANTIA O b) Prenda.
ACCESORIO c) Hipoteca.
a) Renta vitalicia
6. ALEATORIO b) Juego y apuesta
c) La compra de la esperanza
7. LOS QUE PREVIENEN UNA a) Transacción
CONTROVERSIA Y PONEN FIN
A LA MISMA