En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre del año dos mil veinte comparecen: por una parte la señora

CANDELARIA ARGUETA CHAN DE SONTAY, de cuarenta y ocho  años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de
este domicilio; quien se identifica  con Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) un
mil seiscientos ochenta y tres espacio noventa y ocho mil setecientos veintinueve espacio cero ochocientos ocho (1683
98729 0808), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de Guatemala; quien en curso de este
instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte  el señor RUDY FERNANDO GONZALEZ
AVILES, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) un mil setecientos noventa espacio
noventa y tres mil trescientos cuarenta y siete espacio cero ciento uno (1790 93347 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP) de Guatemala, y que en el curso de este instrumento se denominará la parte
ARRENDATARIA o INQUILINO.  Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPÓSITO , de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora CANDELARIA ARGUETA CHAN DE SONTAY,,
bajo juramento de Ley y advertida  de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se
encuentra ubicado en el kilómetro once y medio carretera a San Pedro Ayampuc, residencial “LAS PERLAS” LOTE
CATORCE SECTOR “A” en la aldea la Laguneta del municipio de Chinautla, del departamento de Guatemala. SEGUNDA:
Expresa la Arrendante que DA en arrendamiento dicho inmueble al señor RUDY FERNANDO GONZALEZ AVILES, con las
siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta casa de habitación es de ocho (8) MESES a
partir de la firma del presente contrato; b). RENTA: La renta es de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.1.500.00)
MENSUALES; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que serán hechos efectivos a partir de esta
fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa de habitación de la
arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d), PUNTUALIDAD DEL PAGO. El pago debe ser puntual sin
necesitad ni requerimiento del mismo. e) USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble es únicamente para uso exclusivo
para el núcleo familiar de la parte ARRENDATARIA y no para otro servicio; f) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble
se encuentra en buen estado, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerámico y el cual el arrendatario
lo dejara tal como lo recibió de parte de la parte ARRENDANTE al vencimiento del plazo de este contrato, quedando
facultado la PARTE ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. g) PROHIBICIONES:
la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble ninguna substancia prohibida por la ley ni material corrosivo y
explosivo ni ningún tipo de arma de uso exclusivo de las fuerzas armadas guatemaltecas, así como ceder bajo cualquier
título los derechos derivados del presente contrato y no podrá hacer ningún tipo de perforación de las paredes de dicho
inmueble y que será de uso exclusivo para vivienda y no para otra actividad ajena a la misma. h) INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
Tribunales que la parte ARRENDANTE elija, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la
parte ARRENDANTE presenta con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como líquido y exigible y de
plazo vencido y como título ejecutivo la firma legalizada del presente contrato contenido en este instrumento y
señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la casa ubicada en el lote número catorce “A” Residencial “LAS
PERLAS” Aldea la Laguneta municipio de Chinautla, del departamento de Guatemala, Guatemala; i) MEJORAS: Las
mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera
introducir, se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la parte ARRENDANTE, en el entendido que las
mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en contrario j)
FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de UNA renta o bien por la
impuntualidad constante así como la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por los contratantes,
en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometiéndose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble. TERCERA: Por su parte la ARRENDATARIA, puede desocupar el bien
inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente
inhabilitado el bien inmueble y que la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese
así mismo la parte arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los
términos relacionados el señor RUDY FERNANDO GONZALEZ AVILES, con la calidad que actúa, ACEPTA el presente
contrato de Arrendamiento y ambas el contenido del presente instrumento quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de dos mil veinte, el infrascrito Notario DA FE: que las firmas que
anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por la señora CANDELARIA ARGUETA
CHAN DE SONTAY, de cuarenta y ocho  años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio; quien se
identifica  con Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) un mil seiscientos ochenta y
tres espacio noventa y ocho mil setecientos veintinueve espacio cero ochocientos ocho (1683 98729 0808), extendido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP) de Guatemala y señor RUDY FERNANDO GONZALEZ AVILES, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal
de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) un mil setecientos noventa espacio noventa y tres mil trescientos
cuarenta y siete espacio cero ciento uno (1790 93347 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP)
de Guatemala, En fe de lo anterior los signatarios firman la presente acta de legalización, junto con el notario que autoriza.

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