Universidad Rural de Guatemala

Facultad de ciencias jurídicas y sociales

Sede Central

10° semestre “A”

Lic. Nilsen Méndez

CASOS PRÁCTICOS

Isabel Culpatán Alvarez

13 000 0182

Guatemala 9 de septiembre de 2017

 1. A su oficina profesional se presenta el Sr. Juan Perez junto a su dos
hermanos y le requiere como notario para encontrar una solución al
presente caso:
“Mi papa falleció hace 10 años y dejo 2 casas a su nombre e iniciamos el proceso
sucesorio testamentario. Mi mama se casó con el Sr. Juan Diéguez hace dos años
y hace una semana mi mama falleció”
 ¿Qué documentos le requiere a los hermanos, para resolver sus
problemas?

DPI de todos
Actas de defunción del padre y la madre
Actuaciones realizadas por el notario anterior
Documentos que acrediten la propiedad del bien

 Tome en cuenta que al casarse nuevamente el esposo adquiere derechos,

¿qué solución daría a los hermanos?

Dividir la propiedad en cuatro partes iguales

 Cuanto cobraría por terminar el proceso sucesorio testamentario, tomando

en cuenta que los bienes están valorados en un millón

5,000 + impuestos

 Realice el cálculo del pago de impuestos

RESOLUCION DE TRÁMITE
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA ISABEL CULPATAN ALVAREZ.
Tercera Avenida, doce guion treinta y ocho, zona diez, Edificio Paseo Plaza
Business Center, noveno nivel, Oficina novecientos tres, Ciudad de
Guatemala.----------------------
Guatemala, veinticuatro de marzo del año dos mil once.------------------------------------
I. Se tiene a la vista para resolver la solicitud de diligencias voluntarias división de
la cosa en común presentada por JUAN PEREZ. II. Se tiene por iniciadas las
diligencias voluntarias de división de la cosa en común presentada por JUAN
PEREZ, iníciese la formación del expediente respectivo. III. Agréguese al
expediente los documentos presentados por el solicitante. IV. Se tiene por recibida
la información del solicitante. V. Lo demás solicitado, téngase presente para su
oportunidad. Artículos: 1, 2, 18 del Decreto 54-77 del Congreso de la República.
NOTIFICACION
RAZÓN DE NOTIFICACIÓN: En la ciudad de Guatemala, el día veinticuatro de
marzo del año dos mil once, a las once horas, en mi sede notarial, ubicada en la
tercera avenida doce guion treinta y ocho de la zona diez Edificio Paseo Plaza
Business Center, noveno nivel, Oficina novecientos tres, de esta ciudad,
NOTIFIQUÉ la resolución anterior y de esta misma fecha a JUAN PEREZ, quien
de enterado, firmó. DOY FE.

AVISO NOTARAL

Guatemala 7 de octubre de 2015

Señor Registrador Civil
Del Registro nacional delas persona (RENAP)
Del municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala

Respetuosamente, a usted
AVISO:

I) En cumplimiento con lo previsto en el artículo 6 del Decreto número 54-77 del

Congreso de la República de Guatemala, remito certificación del auto notarial del
procedimiento de división de la cosa en común con su duplicado, a efecto de que
puedan darse los consiguientes efectos registrales y/o de anotación en el libro
doce, folio cinco L, de la finca catorce de la zona central y una vez realizada la
inscripción se me devuelva debidamente razonado el original.
Bufete Profesional 3 avenida 12-38, z. 10
Edificio Paseo Business Center, oficina 903
2. A su oficina profesional se acerca la Sra. Juana Ortiz informándole que en
el hospital Roosevelt su hija no está inscrita en el Registro Nacional de las
Personas ya que nación en departamento de Quiche en época del conflicto
armado interno, razón por la cual nunca se le inscribió.

 Presentar
Documentos que acrediten el nacimiento de la hija (partida de bautismo,
constancia de nacimiento, o certificado de matrícula escolar con mención
de grados cursados o dos testigos jurados Art. 76 y 77 Ley RENAP

 ¿Qué solución le plantea a la Sra. Ortiz

Asiento extemporáneo de partida

 ¿Qué derecho se vulnera al no estar inscrita en el Registro Nacional de las

Personas?

Derecho al nombre
Art. 6 Declaración Universal de los Derechos Humanos

 ¿Cuánto cobraría usted por resolver la situación que se le plantea?

5,000.00

3. Como se cancela una anotación preventiva. Fundamento Legal

Contra garantía Art. 533 Código Procesal Civil y Mercantil

Prescripción Art. 1501, 1508 Código Civil