--ESCRITURA PÚ BLICA NÚ MERO:

OTORGADA EN LA NOTARÍA ÚNICA DEL CÍRCULO DE GALERAS

FECHA DE OTORGAMIENTO: DIA _____ MES________ AÑO
FORMATO DE CALIFICACION: -----------------------------------------
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO -----------------
UBICACIÓN DEL PREDIO: MUNICIPIO: GALERAS --------------- -
TIPO DE PREDIO: RURAL.--------------------------------------------
NOMBRE O DIRECCIÓN-------------------SURBAN-GALERAS
VEREDA: ZONA RURAL --------------------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL: 702350001000000020279000000000
MATRICULA IMNOBILIARIA: 347-13466

*******

DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA

ESCRITURA # __ DIA:___ MES:__ AÑO:__ NOTARÍA ÚNICA DE

GALERAS-SUCRE

*******

NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO

COMPRA VENTA PARCIAL.

VALOR DEL ACTO: QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000)

*******

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO-----------------------------------

RODRIGO MADERA OSORIO

A
ANA ISABEL HERNANDEZ CARDOZO

NOTARIA DE ORIGEN: ----------------------------------------------------------

En el municipio de Galeras, Departamento de Sucre, República de

Colombia, a los 09 días del mes de marzo del año dos mil veintiuno
(2021), ante mi CLEMENTE GABRIEL BALDOVINO PINEDA Notario Único
del Circulo de Galeras, compareció el señor RODRIGO MADERA OSORIO,
varón mayor de edad, natural y residente de GALERAS-SUCRE, de estado civil
unió n libre, identificado con cédula de ciudadana N° 914.054 expedida en San
Juan de Betulia-Sucre, a quien identifique personalmente de lo cual doy fe y
dijo: PRIMERO; que por medio del presente instrumento público trasfiere a
título de venta, real y material, y efectiva, a favor de la señ ora ANA ISABEL
HERNANDEZ CARDOZO, el derecho de dominio y propiedad que tiene y
ejerce en un lote de terreno, con características RURAL, QUE SE DESPRENDE DE
OTRO DE MAYOR EXTENCION, JUNTO CON TODOS SUS USOS Y
COSTUMBRES, QUE DENTRO DE SUS LIMITES SE ENCUENTREN, ubicado en el
corregimiento de PUEBLO NUEVO I, EN EL MUNICIPIO DE GALERAS-SUCRE.
Cuyas medidas y linderos particulares son los siguientes: POR EL FRENTE.
Entrando, camino real en medio, con predios de William Cárdenas y
mide por este lado veinte-20 metros, POR LA DERECHA. Entrando con
predios que se reserva el vendedor RODRIGO MADERA OSORIO y mide
por este lado veinte-20 metros. POR LA IZQUIERDA, De su entrada,
con predios del señor ELIECER MADRID y mide por este lado 20 metros,
POR EL FONDO O LADO DE ATRÁS, con predios que se reserva el
vendedor Rodrigo Madera Osorio y mide por este lado veinte 20 metros;
SEGUNDA; RESERVA, el exponente vendedor se reserva el derecho de
dominio y propiedad de un lote de terreno de característica RURAL,
junto con sus mejoras, servidumbres, usos, anexidades y costumbres,
que pueda tener dentro de sus límites ubicado en el corregimiento de
PUEBLO NUEVO, jurisdicción del municipio de Galeras-Sucre, de nombre
LAS DELICIAS, con un área total de 2.395.55 m2, determinado por los
siguientes linderos asi; POR EL FRENTE: Camino real en medio con
predios del señor WILLIAM CARDENAS y mide por este lado 278.63m2,
POR LA DERECHA ENTRANDO con predios de la compradora ANA
ISABEL HERNANDEZ Y ELIECER MADRID y mide por este lado 267.96
m2, POR LA IZQUIERDA: linda con predios del señor ELIECER
MADRID y POR EL FONDO O LADO DE ATRÁS linda con predios del
señor HERNAN CARDEÑO y mide por este lado 172.93 m2. TERCERO:
que el precio de la presente venta es la suma de quinientos mil pesos
($500.000) M.L.C, los cuales manifiesta el vendedor tener recibidos de
manos de la compradora en dinero efectivo a su entera satisfacción.
CUARTO: que el inmueble anteriormente descrito fue adquirido por el
vendedor en mayor extensión, mediante la escritura pública de
COMPRAVENTA y ENGLOBE N°277 de la NOTARIA UNICA de GALERAS-
SUCRE, de fecha 09 de septiembre de 1997, la cual fue debidamente
registrada en la oficina de instrumentos públicos seccional SINCE-
SUCRE, bajo el folio de matrícula inmobiliaria N°347-13466. QUINTO:
Manifiesta el vendedor que el bien inmueble que da en venta se
encuentra libre de gravamen, censo, hipoteca, condiciones resolutorias
del dominio, no hace parte del patrimonio de familia inembargable o
cualquier otro gravamen, obligándose en todo caso al saneamiento de lo
de aquí vendido. SEXTO: el vendedor RODRIGO MADERA OSORIO,
manifiesta que a la fecha hace entrega material del inmueble a la
compradora ANA ISABEL HERNANDEZ CARDOZO, mujer mayor de
edad, residente en GALERAS-SUCRE, de estado civil unión libre,
identificada con cedula de ciudadanía N°33.081.730 expedida en
Galeras-Sucre, de mi conocimiento personal de todo lo cual doy fe y
dijo; que acepta la presente escritura pública y el contenido en cada una
de sus cláusulas por estar de acuerdo a la ley.

SE PROTOCOLIZA PAZ Y SALVO, POR CONCEPTO DE IMPUESTO

PREDIAL UNIFICADO DEL MUNICIPIO DE GALERAS, DONDE APARECE
INSCRITO UN PREDIO DE PROPIEDAD DE RODRIGO MADERA
OSOSRIO, DIRECCION RURAL MUNICIPIO DE GALERAS, CON UN
AREA DE TERRENO DE UNA (1) HECTAREA MAS DOSMIL DOSCIENTOS
VEINTICIETE (2.227) METROS CUADRADOS, AVALUO DE TRES
MILLONES DOSCIENTOS OCHENTAMIL PESOS $3.280.000 MTC, UNA
REFERENCIA CATASTRAL N°702350001000000020279000000000.

*********************************************************