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GERENCIAFINANCIERA
EJE 4 SESION 7
¿CUÁL ES EL CONJUNTO DE
ACTIVIDADES NECESARIAS PARA
DETERMINAR LAS DEFICIENCIAS
IDENTIFICADAS EN LA EJECUCIÓN DE
UN PROYECTO QUE PERMITAN TOMAR
DECISIONES ACERTADAS Y ENCAMINAR
EL CURSO DE ACCIÓN EN PRO DE LA
RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN?
Administración y evaluación financiera de proyectos Eliner Díaz Araujo -
Docente- 2
REFERENTE DE
PENSAMIENTO EJE 4
3
EVALUACION FINANCIERA DE PROYECTOS
Estado de Resultados
Ingresos Gastos
Pasivo no
Activo corriente Fondos
Corriente Pasivo
ajenos
Pasivo circulante
(circulante)
Corriente
C.P. Eliner J. Díaz A. 7
RATIOS – EVALUAR SITUACION FINANCIERA
•ECONOMICA - ROI
RENTABILIDAD •FINANCIERA – ROE
•ICI – INDICE DE CRECIMIENTO INTERNO
EVALUACION DE LA SITUACIONFINANCIERA
INDICADOR FORMULA INTERPRETACION
- RATIO
- FONDO DE FM = Muestra el volumen de activos corrientes
MANIOBRA
- CAPITAL DE
ACTIVO CORRIENTE financiados con recursos permanentes.
TRABAJO menos
- FONDO DE PASIVO CORRIENTE Positivo: Activo corriente financiado deuda a
ROTACION
largo plazo.
Negativo: Activos de largo plazo financiados
con recursos a corto plazo
NECESIDADES NOF = Indica el volumen de fondos que se requiere
OPERATIVAS DE ACTIVO CORRIENTE para operar.
FONDOS
menos Comparado entre FM Vs NOF:
PROVEEDORES FM > NOF hay excedentes de fondo
FM < NOF se requiere financiación adicional.
Administración y evaluación financiera de proyectos
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Eliner Díaz Araujo -Docente-
Estado de Resultados
Ingresos Gastos
Incremento en los beneficios Decremento en los beneficios
económicos durante el periodo. económicos durante el periodo.
-Entradas o aumento activos -Salida o reducción activos
-Disminución pasivos - Aumento de Pasivos
Análisis Económico-Financiero
Derechos de cobro por venta de bienes
y/o prestación de servicios Valor monetario de los factores de
- Ingresos de explotación producción consumidos por la empresa
- Ingresos financieros
- Ingresos extraordinarios
para desarrollar su actividad
C.P. Eliner J. Díaz A. 9
CUENTASDERESULTADOS
Ingresos de Gastos de Gastos Financieros
Ingresos Financieros
Explotación Explotación
RESULTADO ANTES DE
IMPUESTOS
Impuestos sobre
beneficio
Resultado de
RESULTADO PROCEDENTE DE
Operaciones
OPERACIONES CONTINUADAS
discontinuadas
COBROS PAGOS
Actividades de operación
permite analizar cada partida que incide en la generación de efectivo. datos útiles para el diseño de
políticas y estrategias orientadas utilizar de forma más eficiente los recursos de la empresa
apoya
TOMA DE
PROYECTADO UTIL
DECISIONES
Relacionadas permite
para
= FONDOS GENERADOS
AÑ O 1 AÑ O 2 AÑ O 3 AÑ O 4 AÑ O 5
Ventas 100,00 103,00 106,09 109,27 112,55 Ventas anuales
(-) Alquileres 1,00 1,02 1,04 1,06 1,08 según lo establecido e n el proyecto
C o s t o s A d m in is t r a t iv o s 3,00 3,06 3,12 3,18 3,25 según lo establecido e n el proyecto
Am o rtiza c io n e s / Depreciaciones 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 Invers i ón e n Acti vos fi jos /vi da útil
subtotal costos y gastos 26,00 26,68 27,38 28,10 28,84
Resultado d e Explotación 34,00 35,12 36,27 37,46 38,69
G a s t o s f in a n c ie r o s 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 intereses + otros costos financieros
Resultado a n te s d e Impuestos 33,00 34,12 35,27 36,46 37,69
I m p u e s t o s o b r e b e n e f ic io s 10,23 10,24 10,58 10,94 11,31 U t i l i d a d * tar i f a r e n t a a ñ o G r a v a b l e
R E S U LT AD O D E L EJERCICIO 22,77 23,88 24,69 25,52 26,38 d i s p o ni ble para distribuir socios y reserva
Div id e n dos 7,97 8,36 8,64 8,93 9,23 según lo establecido e n el proyecto
Reservas 14,80 15,52 16,05 16,59 17,15 según lo establecido e n el proyecto
AÑ O 0 AÑ O 1 AÑ O 2 AÑ O 3 AÑ O 4 AÑ O 5
T E S O R E R Í A INICIAL $ d i s p oni ble o p e r a r inv e r s ión saldo r e m a n e n t e a ñ o a nt eri or. (3)
COBROS
C o b r o s d e v entas p a g o s r e c i b i dos d e c l i e n t e s v e n t a s a c r é d i t o y c o n t a d o
Capital aporte inicial capital
Préstamos D e s e m b o l s o s i lo h a y s e i n c l u ye e n e l a ñ o q u e ocurra d e s e m b o l s o
(1) T O T AL C O B R O S Y T E S O R E R Í A
INICIAL S u ma t o r i a S u ma t o r i a … .
PAGOS D e s e m b o l s o s proyectados p a r a la operación del proyecto.
Inm ovilizado c o m p r a activ os fijos ¿ s e p r o y e c t a n c o m p r a s a d i c i o na l e s?
S u m in is tr os
G a s t o s d e personal a partir d el añ o e n q u e e l p r o y ec to en tr a e n o p er ac i ó n e n el
Alquileres m o m e n t o e n q u e s e i n i c ie n l o s d e s e m b o l s o s .
a partir d e l m o m e n t o e n q u e s e inician l o s p a g o s s e r v i c io d e
G a s t o s financieros
d e u d a y otros r e l a c i o na dos
A m o r t i z a c i o n e s d e k, d e p e n d i e n d o d e l o a c o r d a d o c o n l a
Dev oluciones d e p r é s t a m os e n t i d a d f i n a n c ie r a
O t r o s g a s t os D i f e r e n t e s a l o s o p e r a c i o n a l e s, p e r o s e o r i g i na n e n l a actividad.
I m p u e s t o s o b r e l a renta, s e t o m a d e l e s t a d o d e r e s u l t a dos
P a g o I m p uest o Beneficios proyectado
s e t o m a d e l e s t a d o d e r e s u l t ad o, d e a c u e r d o a las c o n d i c i o n e s
P a g o dividendos d e d i s tr ib ució n p l a n t r e ad as e n e l p r o y e c t o.
(2) T O T AL P AG O S S u ma t o r i a d e los d e s e m b o l s o s e n c a d a p e r í o d o
( 3 ) S AL D O T E S O R E R Í A d i f e r e n c i a e n t r e ( 1 y 2) F L U J O D E C AJ A P R O Y E C T A D O
Para calcular el valor actual de un proyecto, se deben descontar los flujos futuros y las
inversiones realizadas aplicando una tasa de descuento apropiada. (TRM para
inversiones similares)
$240
Presente
0 1 año
Futuro
$200 Ana invierte $200 y recibe $240 dentro de 1 año. ¿Cuál es la rentabilidad real de la Inversión?
¿cuál es el beneficio real de la inversión?
La Tasa de oportunidad de Ana es del 18%
INGRESOS GASTOS
Valor inicial de la inverión: $ 10.000.000
Es la tasa de interés que se utiliza para trasladar los flujos o beneficios de un proyecto al momento
inicial.
FORMULA:
TIO: = DTF + INFLACION + tasa mínima inversor + tasa mínima del empresario
TIO = 4,05+3,8+6+5
TIO = 18,85
• Para calcular la TIR se requiere determinar la tasa de interés que anula la sumatoria de los
movimientos de fondos actualizados al momento inicial. Es la tasa de descuento que anula la
VAN.
Es indiferente
El proyecto se El proyecto se
aceptar o no el
debe aceptar. debe rechazar
proyecto.
ADMINISTRACION Y EVALUACION DE PROYECTOS
3/06/2021 38
DOCENTE: ELINER DIAZ ARAUJO
EJEMPLO CALCULO DE LA TIR
Pedro realiza un negocio en el que invierte $200.000 mil y después de un año recibe $220.000 mil.
¿Cuál es la TIR de la inversión que realizó Pedro?
PERIODO VALORES
0 - 200.000.000 .= TIR ( rango; estimar)
1 80.000.000
2 80.000.000
3 80.000.000 TIR 10%
240.000.000 10%
VER EXCELL
• VNA = VF / (1 + i)^n
Administración y evaluación financiera de proyectos
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Eliner Díaz Araujo -Docente-
ADMINISTRACION Y EVALUACION DE PROYECTOS
3/06/2021 DOCENTE: ELINER DIAZ ARAUJO 43
PASOS PARA DETERMINAR LA RELACION
B/C
1. IDENTIFICAR COSTOS Y BENEFICIOS: Proyectar los costos totales y los ingresos o beneficios totales
netos para un período determinado de tiempo.
2. TRAER LOS COSTOS Y BENEFICIOS A VALOR ACTUAL: Actualizar usando una tasa de descuento.
3. CALCULAR LA RELACION COSTO – BENEFICIO: Dividiendo el valor actual de los beneficios entre el
valor actual de los costos del proyecto.
4. ANALIZAR LA RELACION COSTO BENEFICIO: a partir del resultados podemos saber cuantos $ genera
cada $ invertido. Base para tomar la decisión.
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5
C O N C E P T O 0 1 2 3 4 5
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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 4. EVALUACION FINANCIERA DEL
PROYECTO
❖ VALORACION: 25 puntos