User-generated version hugo ojeda

© Copyright 2020, vLex. All Rights Reserved.

Copy for personal use only. Distribution or reproduction is not allowed.

Causa nº 2319/2011 (Casación). Resolución nº 4944 of Corte

Suprema, Sala Primera (Civil) of January 12, 2012

Resolution Date: January 12, 2012

Movimiento: ACOGIDA CASACIÓN FONDO, ANULADA SENTENCIA DE

Rol de Ingreso: 2319/2011

Rol de Ingreso en Cortes de Apelación: 686-2010 - C.A. de San Miguel

Rol de Ingreso en Primer Instancia: C-69242-2008 - 1º JUZGADO DE LETRAS DE

MELIPILLA

Issuing Organization: Sala Primera (Civil)

Id. vLex VLEX-436236326

Link: https://app.vlex.com/#vid/inmobiliaria-campus-pomaire-limitada-436236326

TextSantiago, doce de enero de dos mil doce.

VISTOS:

En estos autos Rol Nro. 69.242, seguidos ante el Primer Juzgado de Letras de Melipilla, sobre
juicio ordinario de resolucion de contrato e indemnizacion de perjuicios, caratulado "Sociedad
Inmobiliaria Campus Pomaire Ltda. con Banco del Desarrollo", por sentencia escrita a fojas 369,
de fecha veinticinco de junio de dos mil diez, que resolvio rechazar en todas sus partes la
demanda.

La demandante interpuso recurso de apelacion en contra de dicho fallo y una Sala de la Corte
de Apelaciones de San Miguel, por resolucion de veintiuno de enero de dos mil once, que se lee
a fojas 439, lo confirmo.

En contra de esta ultima resolucion, la actora deduce recurso de casacion en el fondo.

Se trajeron los autos en relacion.

Y TENIENDO EN CONSIDERACION:

PRIMERO: Que el recurrente sostiene, en el primer capitulo del recurso, que hay violacion a las
normas contenidas en los articulos 1489, 1547, 1552, 1556, 1558, 1545, 1560, 1561, 1562,
20 Aug 2020 02:29:53 1/17
User-generated version hugo ojeda

1563, 1564, 1565, 1566, 1489, 2394 y 2401 del Codigo Civil, pues al pronunciarse acerca de la
prenda sobre valores mobiliarios, concluye que si bien el banco demandado quedo facultado
para cobrar y percibir las sumas de dinero derivados de un contrato de arrendamiento,
adquiriendo el derecho a cobrar y percibir, no aparece que haya contraido obligacion alguna, de
forma que el no ejercicio de esas facultades no puede imponerle responsabilidad, ni servir de
fundamento para la aplicacion del articulo 1489 del Codigo Civil.

Agrega que, conforme lo dispuesto en el articulo 2401 del Codigo citado, refrendado por el
articulo 2394 del mismo cuerpo legal, el unico que podia contraer obligaciones en virtud de un
contrato de prenda puro y simple era el acreedor prendario, que debio cuidar la cosa pignorada
y devolverla al constituyente una vez satisfecho el credito principal.

Adiciona que el sentenciador vulnero ademas los articulos 1545, 1560, 1561, 1562, 1563, 1564,
1565 y 1566 del Codigo Civil, dado que, a pesar del tenor de las clausulas sexta y octava del
contrato, por la que la deudora se obligo a no constituir prenda sobre los valores que
correspondia recibir al acreedor y donde acepto no celebrar actos y contratos que pudieran
afectar el ejercicio de los derechos del banco, nego que las mismas generaran obligaciones
para la contraparte de ese acreedor prendario, dando lugar asi a un contrato con caracter de
bilateral. Con ello, concluye, se infringieron tambien los articulos 1489, 1547, 1556 y 1558, todos
del Codigo Civil, imposibilitando a esa deudora y constituyente pedir la resolucion del contrato
de que daba cuenta la escritura publica de 27 de diciembre de 2005, provocada por el no
cumplimiento de las obligaciones por parte del banco, lo que lo ponia en situacion de
indemnizarla de los perjuicios, toda vez que conforme al articulo 1552 del aludido conjunto
preceptivo, ella era la contratante diligente.

Por ultimo, arguye, que habida cuenta de la controversia entre las partes acerca de los efectos
de lo pactado, resultaba necesaria su interpretacion, que debia efectuarse por las reglas que
otorga el Codigo Civil, lo que no se hizo, generando con ello una incorrecta tarea hermeneutica
y desconociendo la ley del contrato.

En el segundo apartado del libelo que contiene la nulidad en estudio, la recurrente sostiene que
se han vulnerado los articulos 1492, 1545, 1560, 1561, 1562, 1563, 1564, 1565, 1566, 1489,
2131, 2158, 2160 y 2163 del mencionado cuerpo legal, por cuanto el fallo afirma que el mandato
que otorgo la actora a la demandada, que consta en la clausula 9-a a 15-a del instrumento de 27
de diciembre de 2005, resulta unilateral y accesorio vista la gratuidad y la liberacion al
apoderado de toda responsabilidad, asi como de la obligacion de rendir cuenta y que solo
habria tenido por finalidad de reforzar los derechos que la prenda otorgaba al acreedor, por lo
que tampoco era procedente aplicar la condicion resolutoria tacita, considerando que el termino
del mandato se encuentra previsto en el articulo 2163 del Codigo Civil y, ademas, porque el
mandato, por sus terminos, tenia por objeto asegurar el cumplimiento de la prenda y solo
subsistia pendiente su ejecucion. Senala que estos razonamientos importan la transgresion de
los articulos 1545 y 1560 del Codigo Civil, al no considerar que el mandato cumple con el
requisito de los contratos principales a que se refiere el articulo 1492 del mismo conjunto
normativo y ello, sin perjuicio de ser un contrato bilateral, pues ni la gratuidad ni la liberacion de
responsabilidad y de rendir cuenta, suprimieron las demas obligaciones que le son inherentes,
como es la de cenirse rigurosamente a los terminos del mandato, y para el mandante las
establecidas en los numeros 1DEG, 2DEG y 5DEG del articulo 2158 y, tambien en el articulo
20 Aug 2020 02:29:53 2/17
User-generated version hugo ojeda

2160, en virtud del cual debia cumplir con las obligaciones que contrajera el mandatario dentro
los limites de ese contrato.

Agrega que resulta alejado de los principios emanados de los articulos 1560, 1561, 1562, 1563,
1564, 1565 y 1566 del Codigo Civil, diseccionar lo pactado en directo perjuicio solo de la parte
deudora, pretendiendo ademas estar frente a una figura de mandato unilateral, al margen de las
principales obligaciones de la naturaleza de esa figura que no fueron renunciadas por las
partes. De igual forma, senala, resulta inaplicable lo dispuesto en la clausula 10-a, donde
ademas de inhibirse la demandante de toda injerencia en el ejercicio del negocio, quedaba
obligada a efectuar los tramites necesarios para el pago de la renta del arrendamiento, pues
dicha convencion -implicitamente contradictoria y que debia interpretarse segun los articulos
1563, 1564 y 1566 del Codigo Civil- requeria, para justificar alguna responsabilidad de la
mandante, que se le hubiere informado la mora de la parte arrendataria, lo que no se tuvo por
establecido en la sentencia.

En el tercer acapite del recurso, la actora sostiene que se ha conculcado el articulo 12 del
Decreto Ley Nro. 776 de 1925, referido a la prenda de valores mobiliarios, pues senala que la
escritura publica otorgada el 27 de diciembre de 2005, autorizaba al acreedor para imputar a su
propio credito las sumas pignoradas, de modo que era aplicable el precepto citado, que dispone
que si la prenda consistiere en un credito por una suma de dinero, el acreedor prendario debera
cobrarla a su vencimiento, conforme a las reglas generales de derecho, entendiendose
representante legal del dueno del credito, para este efecto. La misma norma ademas indica que
el acreedor aplicara las cantidades que perciba al pago de su propio credito, si este fuere de
igual naturaleza y, enseguida, rendira cuenta a su deudor.

Por su parte, agrega, la representacion legal indicada en el articulo 2DEG del Decreto Ley Nro.
776 de 1925, permite sostener que el acreedor prendario, como representante legal de la
deudora constituyente, se encontraba revestido de todas las atribuciones necesarias para el
cobro del credito ya fuera extrajudicial o judicialmente. De este modo, indica, una vez que se
dejaron de pagar las rentas de arrendamiento, solo quedo al representante legal del arrendador
y constituyente, es decir, al acreedor prendario, iniciar el cobro extrajudicial y judicial del credito
por el arrendamiento, siendo incomprensible que no haya seguido ese curso, prefiriendo, por el
contrario, y sin mediar aviso, dar inicio al juicio ejecutivo contra su deudora, cuyas deudas
habian pasado a quedar impagas.

En el cuarto capitulo de su recurso, la demandante alega infraccion a los articulos 1545, 1489,
2131 y 2132 del Codigo Civil, este ultimo en relacion con los articulos 245 y 250 del Codigo de
Comercio. Indica que la sociedad demandante, confirio mandato al Banco del Desarrollo y este,
por su parte, declaro en la misma ocasion que aceptaba el encargo. Ahora bien, agrega, el
articulo 2131 citado ordena al mandatario cenirse rigurosamente a los terminos del mandato, en
tanto que el articulo 2132 del mismo cuerpo legal, detalla las facultades naturales
correspondientes al giro administrativo ordinario del mandatario, incluyendo la de "perseguir en
juicio a los deudores". A su vez, sostiene, el articulo 2134 del Codigo sustantivo, indica que la
recta ejecucion del mandato comprende no solo la sustancia del negocio encomendado, sino
los medios por los cuales el mandante ha querido que se lleve a cabo. Por su lado, adiciona, el
articulo 145 del Codigo de Comercio establece una exigencia superior al mandatario mercantil
en el cumplimiento del mandato al consagrar la responsabilidad por el incumplimiento sin causa
20 Aug 2020 02:29:53 3/17
User-generated version hugo ojeda

legal, lo que se ve reforzado por el articulo 150 del mismo cuerpo legal, que obliga al mandatario
o comisionista a dar oportuno aviso de las noticias relativas a la negociacion.

Concluye que del repaso de estas normas previamente senaladas y de las clausulas del
contrato, se revelan nitidas las obligaciones del mandatario, consistentes en gestionar, tramitar,
cobrar y percibir los valores originados en el arrendamiento, destinandolos al pago de las
obligaciones de la mandataria y deudora, para lo cual podria incluso perseguir en juicio a la
arrendataria si no pagaba las rentas correspondientes, ademas de estar obligado a avisar a su
mandante del no pago de las mismas si asi ocurria.

En el ultimo segmento del recurso, la recurrente da por quebrantados los articulos 1552, 1698 y
2123 del Codigo Civil y 341, 342 a 355 del Codigo de Procedimiento Civil, lo que, indica,
importa vulneracion de las normas reguladoras de la prueba. Sostiene que la sentencia no se
funda en las probanzas producidas en el proceso para acreditar los danos producidos a la
demandante, los que de acuerdo al articulo 1698 deben ser probados por la victima y que pese
a que ello ocurrio, los sentenciadores omitieron toda consideracion acerca del valor probatorio
de los medios producidos en el proceso.

Adicionalmente, indica que la sentencia desconocio la prueba que acreditaba las obligaciones
del banco demandado como mandatario de la actora, las que, senala, fueron demostradas por
via del instrumento publico, reconocido como tal en la sentencia y que hizo plena prueba acerca
de la existencia de contrato.

Por ultimo, expone, tambien existe infraccion a las normas reguladoras de la prueba, en cuanto
la sentencia acogio la excepcion de contrato no cumplido, debido a que no se habria acreditado
por la demandante que haya cumplido o estado llana a cumplir sus obligaciones, circunstancia
esta que, sostiene, no es efectiva, toda vez que dichas obligaciones eran de no hacer, razon por
la cual su vulneracion solo podia consistir en "hacer" aquello que se le habia prohibido. En otras
palabras, indica, dado que no resulta exigible una prueba negativa, si se pretendia hacer valer la
excepcion de contrato no cumplido, resultaba de cargo de la demandada demostrar el
incumplimiento de la actora;

SEGUNDO: Que en autos se ha enderezado por Sociedad Inmobiliaria Campus Pomaire Ltda.
accion de resolucion de contrato e indemnizacion de perjuicios, en contra de Banco del
Desarrollo, solicitando se declare la resolucion del contrato de prenda y mandato que indica y se
condene al demandado a pagar las siguientes prestaciones por indemnizacion de perjuicios:
1DEG.- Por lucro cesante la suma de $13.930.000 por concepto de canon de arrendamiento que
la Sociedad Educacional Centro de Formacion Tecnica Universidad de Valparaiso S.A. debia
cancelar a la actora, a la cual se deben agregar todas las rentas que se devenguen hasta el
termino del arrendamiento y que se debieron cobrar por el acreedor prendario mandatario, o la
cantidad que el tribunal determine; 2DEG.- Por dano emergente las siguientes cantidades: a)
$500.000.000 correspondiente al valor del inmueble que era objeto del arrendamiento, o la
cantidad que el tribunal determine y b) $277.704.098, mas los respectivos intereses, que
representa el monto demandado por el Banco del Desarrollo, buscando el cobro de diversos
creditos segun esta detallado en la causa ejecutiva que se tramita ante el Juzgado de Letras de
Melipilla bajo el rol 68.638-2007, o la cantidad que el tribunal determine y, 3DEG.- Por concepto
de dano extrapatrimonial, $300.000.000 por el dano a la imagen y reputacion empresarial
20 Aug 2020 02:29:53 4/17
User-generated version hugo ojeda

ocasionado a la sociedad demandante, incluso por su eliminacion como sujeto de credito, o

bien, la cantidad que termine el tribunal.

Explica que por escritura publica de 1DEG de diciembre de 2005, la actora suscribio un contrato
de arrendamiento, que se pacto por tres anos, con la Sociedad Educacional Centro de
Formacion Tecnica Universidad de Valparaiso S.A., relativo al edificio que individualiza,
acordando una renta mensual de $1.990.000.

Agrega que mediante las clausulas primera a octava de la escritura denominada "mandato
especial de cobro y prenda mercantil", otorgado el 27 de diciembre de 2005, y con la finalidad
de garantizar el cumplimiento de los creditos otorgados por el Banco del Desarrollo, la
demandante constituyo prenda comercial a favor de su acreedor, la cual recayo sobre todos y
cada uno de los creditos, derechos y beneficios pecuniarios que a su vez le correspondian en
virtud del contrato de arrendamiento que habia suscrito previamente con la sociedad
educacional citada.

Indica que, al otorgarse la prenda se estipulo que el Banco del Desarrollo, en su calidad de
acreedor prendario, quedaba facultado para cobrar y percibir directamente de la arrendataria la
totalidad de los valores por el arrendamiento, y que quedaba tambien facultado para destinar los
valores resultantes a amortizar las deudas de la deudora, la que quedaba inhibida de la
posibilidad de cobrar o percibir las sumas pignoradas.

Continua senalando que en el mismo instrumento, en las clausulas 9-a a 15-a la demandante
confirio poder al Banco del Desarrollo para gestionar, tramitar, cobrar y percibir los valores que
correspondiera recibir relacionado con el contrato de arrendamiento citado, renunciando
expresamente esa deudora a la posibilidad de cobrarlos directamente y declarando, ademas,
que solo podrian ser recaudados por dicho banco, quedando, en consecuencia, inhibida de todo
tipo de injerencia en el ejercicio normal en el negocio.

Asimismo, alega, se acordo que el mandatario y acreedor quedaba facultado para destinar los
valores que percibiera en ejercicio del mandato al pago o abono de las obligaciones de
cualquier naturaleza, directas o indirectas, que la sociedad demandante mantuviera con dicho
banco, se encontraren o no vencidas a la fecha de su imputacion; y declarando los
representantes del banco que aceptaban el encargo mencionado.

Explica que la arrendataria dejo de pagar las rentas de arrendamiento a partir de la

correspondiente a los meses del segundo semestre de 2007, con lo que los creditos que el actor
adeudada al Banco del Desarrollo tambien dejaron de servirse desde esa misma epoca, pues
no se produjo el cobro inmediato de sus obligaciones, previstas en las clausulas 5-a y 11-a del
instrumento citado. Pese a ello, sostiene, el banco demandado, sin avisar de esta circunstancia
y sin realizar las gestiones de cobro pertinente, se limito a entablar demanda ejecutiva en contra
de la sociedad arrendadora por la suma de $277.704.098, mas los respectivos intereses,
indicando que dicha cantidad correspondia a todas las obligaciones pendientes con esa entidad
financiera.

Luego, pasa a referirse a la prenda constituida y en particular alude al articulo 12 del Decreto
Ley Nro. 776 de 1925, agregando, a continuacion, que no se ejecuto por el banco las labores de
20 Aug 2020 02:29:53 5/17
User-generated version hugo ojeda

cobro del arrendamiento, razon por la cual debe asumirse que fue este quien incumplio
gravemente sus deberes como representante legal de la deudora y constituyente, quien estaba a
su vez inhibida de abocarse al asunto, tanto por lo dispuesto en el articulo 12 citado, como por lo
pactado con su acreedor.

Indica que su parte solicita la resolucion de los contratos de prenda y mandato referidos, por
cuanto el demandado no dio cumplimiento a sus obligaciones nacidas de dichas convenciones
y, de conformidad con lo que prescriben los articulos 1489, 1547 y 1556 del Codigo Civil,
corresponde que se le indemnicen los perjuicios ocasionados.

Concluye que su parte no niega las deudas con el banco demandado pero que aquel ignoro los
derechos e intereses de su co- contratante omitiendo informar el estado del negocio y sin darle
oportunidad para reaccionar o buscar alguna solucion alternativa, seguido de lo cual, y con total
indiferencia a ninguna otra cosa que no fuera la propia conveniencia, provoco el deterioro de la
deudora en el sistema financiero al acelerar todos sus creditos e iniciar el cobro judicial de ellos;

TERCERO: Al contestar la demanda, el Banco del Desarrollo, solicita sea rechazada, con
costas. Explica como se genero el credito, luego reconoce la celebracion de los contratos cuya
resolucion se solicita y, a continuacion, indica que su parte fue diligente e informo al
demandante del pago de la renta cada vez que el arrendador cumplio con sus compromisos,
indicando que los fondos se depositaban en las cuentas contables del banco, para
posteriormente aplicarse al pago de los creditos correspondientes.

Hace presente que el 16 de octubre de 2007, recibio el ultimo pago de tales rentas y, asevera
que su parte siempre estuvo en contacto con el representante de la arrendataria del inmueble
con el objetivo de solicitar el pago de las rentas cada vez que existia algun atisbo de atraso. A
su vez, anade, se contacto con la representante legal de la actora para informarle que las
obligaciones de su representada se encontraban en mora debido al no pago del arriendo y que,
adicionalmente, se le enviaba por correo el aviso correspondiente sobre su situacion financiera.

A continuacion alega la improcedencia de la accion de resolucion de contrato, fundada, en

primer lugar, en la circunstancia de que la prenda mercantil es un contrato unilateral, desde que
no se establecieron obligaciones reciprocas, sino, por el contrario, solamente nacio la obligacion
para el acreedor prendario de restituir la prenda una vez satisfecho su credito, de manera que no
le es aplicable el articulo 1489 del Codigo Civil.

En subsidio de lo anterior, plantea la improcedencia de la aplicacion del articulo 12 del Decreto

Ley Nro. 776 sobre realizacion de prenda mercantil, por cuanto las partes, en virtud el principio
de la autonomia de la voluntad, limitaron las facultades de cobro del banco exclusivamente al
ambito extrajudicial. En lo que respecta a la instancia judicial, indica, que las facultades de
cobro le correspondian al mandante y el banco se encontraba eximido de toda responsabilidad
en el acaecimiento de cualquier circunstancia que impide el cobro y/o recepcion del pago de las
rentas arrendamiento.

Adicionalmente, agrega que la accion resolutoria del contrato de mandato debe ser desestimada
por no concurrir los elementos indispensables que la hagan pertinente, desde que aquella no
existe incumplimiento por parte del Banco del Desarrollo y, muy por el contrario, porque la parte
20 Aug 2020 02:29:53 6/17
User-generated version hugo ojeda

demandante no cumplio con las obligaciones asumidas ni estuvo llana a cumplirlas.

Seguidamente aduce que la clausula decima del contrato suscrito entre las partes estipula que
durante el ejercicio del mandato la demandante debia abstenerse de cobrar las rentas de
arrendamiento, sin embargo, para el evento que se verificara cualquier circunstancia que
impidiera el cobro de las rentas, le asistia a la mandante la obligacion de efectuar las gestiones
necesarias para obtener el pago efectivo de las mismas, liberando expresamente al banco de
toda responsabilidad.

Agrega que, conforme a las obligaciones asumidas por la mandante, en caso de no pago de las
rentas, a esta le correspondia el cobro de aquellas tanto en el ambito extrajudicial como en el
judicial. El banco no estaba facultado para demandar judicialmente el pago de las rentas puesto
que la actora no le confirio mandato judicial. A su vez, asevera, la demandante no ha estado
llana a cumplir con su obligacion de efectuar las gestiones necesarias para obtener el pago de
las rentas.

A continuacion opone la excepcion de contrato no cumplido y luego, arguye que, dado el

caracter mercantil del mandato conferido por la demandante al Banco del Desarrollo, no le es
aplicable el articulo 2132 de Codigo Civil, pues de acuerdo al articulo 3DEG del Codigo de
Comercio, las operaciones que ejecuta un banco son siempre comerciales.

Seguidamente sostiene que la accion indemnizatoria es improcedente, toda vez que carece de
fundamento, pues de acuerdo al articulo 1489 del Codigo Civil, la indemnizacion solo procede
como consecuencia de haberse declarado la resolucion o el cumplimiento forzado de la
obligacion, de manera que no corresponde conceder, aisladamente, indemnizacion de
perjuicios. Adicionalmente y en el mismo orden, se debe considerar que existe total ausencia de
nexo causal entre el supuesto incumplimiento y los perjuicios.

Alega, asimismo, que la demandante ha liberado contractualmente al banco de toda

responsabilidad por el acaecimiento de alguna circunstancia que impidiera el cobro y/o
recepcion del pago de las rentas de arrendamiento segun consta en la clausula 10-a de la
escritura publica de 27 de diciembre de 2007.

Indica que, ademas de lo anterior, el Banco del Desarrollo carece de legitimacion pasiva, puesto
que la accion debio haberse dirigido en contra del Centro de Formacion Tecnica de Valparaiso
S.A. y no puede pretenderse que el demandado soporte el pago de las rentas insolutas.

Por ultimo, sostiene que todos y cada uno de los perjuicios alegados por la demandante, son
inexistentes;

CUARTO: Que, los jueces del merito, para decidir rechazar la demanda han argumentado, como
cuestion previa, que debe tenerse presente que el contrato de fecha 27 de diciembre de 2005,
ha sido legalmente celebrado y es una ley para los contratantes de acuerdo al articulo 1545 del
Codigo Civil y que de acuerdo al articulo siguiente del mismo cuerpo legal, debe ser ejecutado
de buena fe, por consiguiente, obliga no solo a lo que en ella se expresa, sino que a todas las
cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligacion o que por la ley o la
costumbre pertenecen a ella.
20 Aug 2020 02:29:53 7/17
User-generated version hugo ojeda

Razonan que conforme al merito del contrato de prenda suscrito entre las partes, la sociedad
inmobiliaria Campus Pomaire Limitada, con la precisa finalidad de garantizar el cumplimiento
integro y oportuno de las obligaciones directamente provenientes de los creditos otorgados por
el Banco del Desarrollo, constituyo prenda mercantil, sobre todos y cada uno de los creditos,
derechos y beneficios pecuniarios que corresponden a la demandante por aplicacion de lo
dispuesto en el contrato de arrendamiento entre la deudora prendaria y la Sociedad Educacional
Centro de Formacion Tecnica Universidad de Valparaiso S.A..

Arguyen que el contrato de prenda mercantil, por su naturaleza, no impone obligaciones al

acreedor prendario, siendo en consecuencia, un contrato unilateral, en los terminos que estipula
el articulo 1439 del Codigo Civil, salvo en cuanto las partes acuerdan, validamente, lo contrario,
resultando inaplicable la disposicion contenida en el articulo 1489 del mismo cuerpo legal, que
por expresa indicacion, se refiere a los contratos de caracter bilateral.

Reflexionan, luego, que de acuerdo a lo senalado, las partes, actuando dentro de la esfera de la
autonomia de la voluntad, pueden agregar las estipulaciones y acuerdos que estimen
pertinentes, en cuyo caso, debe estarse a lo que se exprese en los respectivos instrumentos y
conforme al merito del que vincula a las partes, en este caso el contrato de prenda y mutuo de
27 de diciembre de 2005, en cuya virtud la sociedad demandada quedo facultada para cobrar y
percibir las sumas de dinero derivadas del contrato de arrendamiento a que se hace mencion en
dicha convencion, respecto de las cuales se constituyo prenda mercantil, adquiriendo, en
consecuencia, derecho a cobrar y percibir, sin que aparezca que haya asumido o contraido
obligacion alguna. De forma tal que, el no ejercicio de estas facultades, no puede imponerle
responsabilidad, ni servir de fundamento para la aplicacion del articulo 1489 del Codigo Civil,
que tiene como presupuesto el incumplimiento de obligaciones correlativas, quedando al
margen de ellas, las situaciones en que el demandado se abstiene de ejercer una facultad.

Seguidamente concluyen que no resulta aplicable el articulo 12 del Decreto Ley 776, por cuanto,
del contexto del cuerpo legal mencionado y de conformidad con lo dispuesto en el articulo 22
del Codigo Civil, se puede establecer que su finalidad es fijar normas de procedimiento relativas
al ejercicio de las acciones judiciales, cuando el acreedor pretende la realizacion de la prenda
que garantice su credito, sin imponerle obligaciones sustantivas, sino meramente adjetivas o
procedimentales.

Sostienen que, los contratos materia de autos -prenda y mandato- se encuentran intimamente
vinculados, teniendo este como fundamento necesario aquel, de forma tal que sin el primero no
se explica el segundo, y que de los claros terminos de la convencion, surge que el mandato
otorgado al Banco el Desarrollo obliga a este a gestionar, tramitar, cobrar y percibir los valores
que la demandante corresponde recibir.

Los sentenciadores concluyen que el mandato tuvo por finalidad reforzar los derechos que el
contrato de prenda otorga al acreedor prendario, en cuanto lo habilita para cobrar - recibir los
creditos constituidos en prenda y aplicarlos directamente a la satisfaccion de su acreencia,
quedando facultado para representar judicialmente al mandante en cuanto intente ejercer los
derechos derivados del contrato de prenda, radicandose, en cambio, en la propia demandante,
segun acuerdo de los contratantes, las obligaciones de efectuar las diligencias, actuaciones y
20 Aug 2020 02:29:53 8/17
User-generated version hugo ojeda

tramites que fueren necesarias para el pago efectivo, formulando oportunamente las solicitudes
y peticiones que procedan, o cualquier otra diligencia a la que hubiere lugar.

Continuan razonando que, conforme al articulo 1552 del Codigo Civil no se ha acreditado en el
proceso que la demandante haya cumplido o estado llana a cumplir con tales obligaciones, lo
que determina que la accion resolutoria interpuesta debera ser rechazada;

QUINTO: Que, en atencion a la naturaleza del conflicto planteado, las objeciones que el recurso
de casacion postula, y considerando que no existe discusion alguna acerca de la existencia de
los contratos que ligan a las partes y el tenor de sus estipulaciones, no puede dejar de
precisarse, para efectos de resolver, que en nuestro sistema juridico, en materia contractual, la
voluntad preside y determina la extension, los efectos y duracion de los contratos, vale decir,
que, salvo los elementos de la esencia de los contratos y ciertas excepciones y limitaciones
contempladas en el ordenamiento legal por razones de seguridad, moral y orden publico, como
asimismo, en pro del resguardo de los intereses de personas incapaces, sera el acuerdo de
voluntades de las partes el que rija los diversos vinculos que se crean y sus alcances,
circunstancias en las que las partes actuan desde sus respectivos intereses, en el logro de su
mejor aprovechamiento, normando particularmente la relacion juridica que crean, desde sus
respectivas posiciones, sea en un ambito previsto y reglamentado especificamente por el
legislador o no.

En consecuencia, sera la voluntad contractual, cristalizada desde la libertad de las partes para
determinar la fisonomia y contornos de su acuerdo, la que primero regule los efectos de la
obligacion adquirida por la via de la convencion que la ha creado;

SEXTO: Que de lo resenado en los fundamentos que preceden queda de manifiesto que el quid
de la critica de ilegalidad dirigida contra la sentencia que se impugna en el recurso, estriba en la
erronea calificacion que los jueces del fondo, por la via de interpretar los contratos celebrados
entre las partes, hicieron de la conducta contractual de la parte demandada, respecto de quien la
actora predica el desacato a los terminos convenidos para la ejecucion de su quehacer;

SEPTIMO: Que la existencia de los contratos de mandato y prenda que vincularon a las partes
que ahora litigan entre si, es un hecho firme de la causa.

Es menester, entonces, dilucidar, en primer termino, si los sentenciadores han incurrido en error
de derecho en la aplicacion de las normas sobre interpretacion de los contratos,
especificamente, respecto del articulo 1560 del Codigo Civil, dando por valido, como
consecuencia de ello, lo actuado por el demandado fuera de los contornos del mandato recibido
del actor, segun lo afirmado por este;

OCTAVO: Que, como un primer acercamiento al postulado de nulidad en estudio, cabe recordar
que, de manera preliminar se acepta que en lo atinente a las atribuciones de que se encontraba
investido el mandatario para cumplir con su cometido, la sentencia impugnada interpreto las
clausulas del contrato respectivo, ejerciendose en ese ambito atribuciones que son privativas de
los falladores que la pronunciaron; situacion que la margina de critica en el orden de los
objetivos del arbitrio de casacion sustantiva. No obstante lo anterior y, si bien la interpretacion
de los contratos pertenece a la esfera de las facultades propias de los jueces de la instancia,
20 Aug 2020 02:29:53 9/17
User-generated version hugo ojeda

constituye una labor susceptible de quedar sujeta a la revision de esta Corte de Casacion en
caso que, mediante ella, se desnaturalice lo acordado por los contratantes, contraviniendo con
ello lo preceptuado en el articulo 1545 del Codigo Civil.

El objetivo de la labor de interpretar actos y contratos radica en conocer los puntos en que ha
confluido la intencion de los contratantes, esto es, la voluntad que han expresado al celebrar el
acto o convencion de que se trate, aquello en lo que han consentido, vale decir, que les unio y
determino a contratar.

Para guiar al interprete en su labor, el legislador ha entregado diversas reglas que sirven en la
consecucion de la finalidad de su actividad, directrices que se contienen, fundamentalmente, en
los articulos 1560 a 1566 del Codigo Civil, las que no tienen un orden de prelacion, sino que
seran mas o menos relevantes, segun la incidencia que tienen en la determinacion de la
intencion de las partes, siempre considerando las circunstancias que hayan integrado el iter
contractual, inclusive lo relativo a la etapa de cumplimiento.

Que en este punto es propicio recordar que el articulo 1560 del Codigo Civil que en el recurso
se dice vulnerado, entre otros, presupone que la prevalencia de la intencion de los contratantes,
por sobre lo literal de las clausulas o terminos de su acuerdo, queda supeditada a que aquella
se conozca "claramente", es decir, de un modo palmario o manifiesto, descartando cualquier
ambigu:edad sobre el particular.

Junto a lo anterior, no debe perderse de vista que la doctrina ha precisado que "la existencia de
una convencion (cuestion de prueba) y el alcance de una convencion (cuestion de
interpretacion) son dos aspectos diferentes, que no deben confundirse". (Jorge Lopez Santa
Maria, "Sistemas De Interpretacion De Los Contratos", Ediciones Universitarias de Valparaiso,
1971, pagina 66);

NOVENO: Que analizando el contrato de mandato se dira que es elemental y, asi se desprende
de lo dispuesto en el articulo 1560 del Codigo Civil, que el primer aspecto basico a considerar
es la especificacion de lo pactado, esto es, el texto en que se plasma la convencion;
circunstancia que en el asunto sub lite no fue controvertida. Dicho de otra manera, no hubo
discusion acerca de los terminos vertidos en las clausulas novena a decimo quinta del contrato
de marras, donde se contiene el mandato mercantil irrevocable y gratuito, conferido por el actor
al banco mutuario. La primera de las estipulaciones aludidas dispone: "Sin perjuicio del contrato
de prenda del que dan cuenta las clausulas anteriores, la sociedad `Inmobiliaria Campus
Pomaire Limitada' debidamente representada, viene en conferir mandato especial, pero tan
amplio como el derecho se requiera, al Banco del Desarrollo, para que esta entidad bancaria,
actuando a traves de sus apoderados generales, o a traves de la o las personas que designe al
efecto, gestione, tramite, cobre y perciba, en nombre y representacion de la sociedad mandante,
los valores que a esta corresponde recibir de la `Sociedad Educacional Centro de Formacion
Tecnica U. de Valparaiso S.A.', bancos comerciales particulares, Banco del Estado de Chile, de
cualquier otra entidad bancaria, financiera personas juridicas publicas o privadas, directa o
indirectamente relacionados con el contrato aludido en la clausula primera de esta escritura."

Luego la disposicion siguiente acordada preve: "DECIMO: La sociedad Inmobiliaria Campus

Pomaire Limitada", a traves de sus representantes, renuncia expresamente en este acto a la
20 Aug 2020 02:29:53 10/17
User-generated version hugo ojeda

posibilidad de cobrar directamente los valores que se han expresado, declarando que estos solo
podran ser cobrados por el Banco del Desarrollo en el ejercicio el presente mandato por lo que,
en consecuencia, queda la mandante inhibida de toda injerencia en el ejercicio normal del
negocio que encomienda mediante el presente instrumento. Sin perjuicio de lo expresado, las
partes establecen la obligacion de la mandante de efectuar, ante las personas naturales y
juridicas competentes, las diligencias, actuaciones y tramites que fueren necesarios para el
pago efectivo de los montos provenientes de los conceptos senalados; formulando
oportunamente las solicitudes y peticiones que procedan, y entregando los antecedentes y
documentacion que se requiera, o cualquier otra diligencia a la que hubiere lugar para que en
definitiva, sea posible la practica, la ejecucion del mandato otorgado en esta escritura. De esta
manera queda eximido el Banco del Desarrollo de toda responsabilidad en el acaecimiento de
cualquier circunstancia que impidiera el cobro y/o recepcion del beneficio o pago de que se
trate.";

DECIMO: Que sentado lo anterior corresponde recordar que de conformidad a lo prevenido en el

articulo 2116 del Codigo Civil, el mandato "es un contrato en que una persona confia la gestion
de uno o mas negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera".

Segun la antedicha definicion, son propiedades y elementos esenciales o constitutivos del

mandato: 1.- como acto juridico, su naturaleza es la de una convencion generadora de
obligaciones; 2.- en virtud de la misma, una persona confia la gestion de uno o mas negocios a
otra y, 3.- esta se hace cargo de los negocios por cuenta y riesgo de aquella.

A diferencia de la casi totalidad de las legislaciones, el Codigo chileno ha empleado tal

expresion para determinar en forma precisa el contenido del mandato, lo que ha hecho
deliberadamente, como se puede apreciar de la simple lectura, por ejemplo, de los articulos
2119, 2120 y 2121, tambien relativos al mandato. No cabe duda, por consiguiente, que en
concepto de nuestro legislador, es caracteristico y esencial en el mandato que el encargo
consista en la "gestion de uno o mas negocios", y esto implica, naturalmente, la idea de
administrar un negocio ajeno, o sea, gobernar, regir, cuidar y dar termino a una operacion de
interes economico, para lo cual puede ser necesario, en ultimo o en primer termino, la ejecucion
de uno o mas actos juridicos, por lo que hay mandato "considerando el problema solamente
desde el punto de vista de su objeto cuando se encomienda la ejecucion de un negocio juridico,
o el cuidado, administracion y ejecucion de un asunto de interes economico" (David Stitchkin
Branover, El Mandato Civil, Tercera Edicion, Editorial Juridica de Chile, paginas 51 y 52).

Esta determinacion del objeto corresponde a los terminos usados por el legislador y a la
interpretacion racional de la norma del articulo 2116, a la cual, aquel otorgo una connotacion
diversa de la corriente, puesto que inicia la definicion en comento aludiendo a la naturaleza
contractual de la vinculacion entre las partes y, luego, en relacion con su contenido u objeto, lo
indica utilizando la palabra "gestion", al igual que las otras disposiciones legales del Codigo
Civil precedentemente aludidas.

Segun eso, un rasgo cardinal y caracteristico del contrato en referencia, es la confianza que,
para con el mandatario, tiene el comitente desde el ambito de la subjetividad, atendidas las
cualidades que conoce de su co-contratante. De hecho, el origen de este cariz connatural al
mandato se ha encontrado en el Derecho Romano en el que, previo a revestir forma juridica, fue
20 Aug 2020 02:29:53 11/17
User-generated version hugo ojeda

un simple encargo entregado a la conciencia de quien se comprometia a desempenarlo. A la

vez, de acuerdo con lo prescrito en el articulo 2131 del Codigo de Bello, el mandatario "se
cenira rigorosamente a los terminos del mandato", toda vez que estos fijan la esfera de la
responsabilidad del comitente y, de aqui que "no se puede considerar obligado al mandante
para con un tercero mas alla de los terminos del poder con que obra el mandatario" (Corte
Suprema, sentencia de 17 de diciembre de 1948. R.D.J., T. 46, secc 1-a, pag. 233);

UNDECIMO: Que, en la situacion en analisis, por el instrumento de 27 de diciembre de 2005

suscrito entre las partes, segun se adelanto, se confirio poderes al Banco del Desarrollo para
gestionar, tramitar, cobrar y percibir los valores correspondientes al contrato de arrendamiento
que alli se individualiza, facultandolo para que los destinara al pago o abono de las
obligaciones de cualquier naturaleza, directas e indirectas que la actora mantuviera con la
entidad bancaria demandada, garantizando, de esta forma, los creditos del banco acreedor.

Por su parte, la deudora -demandante- renuncio expresamente a la posibilidad de cobrar

directamente esos valores, estipulando las partes que solo podria hacerlo el Banco del
Desarrollo, quedando, de esta forma, imposibilitada la sociedad actora de todo tipo de
participacion en el ejercicio de ese negocio. Asi, le estaba vedado a la recurrente, de acuerdo el
compromiso contractual asumido, realizar actuaciones en el sentido mencionado.

En nada obsta la conclusion anterior la circunstancia de haberse asignado a la demandante, en

la clausula decima del contrato en comento, la obligacion de efectuar diligencias, actuaciones y
tramites necesarios para el pago efectivo de los montos provenientes de los conceptos
senalados; estipulandose que para ello debia formular, esa parte, las solicitudes que
correspondan, entregar los antecedentes y documentacion requerida, o cualquier otra diligencia
para hacer posible la ejecucion del mandato; desde que tales deberes se han pactado
precisamente con miras a permitir y facilitar que la entidad bancaria aludida cobre del
arrendatario los montos acordados;

DUODECIMO: Que, debe tambien apuntarse que si bien las contratantes, al final de la
estipulacion en analisis, acordaron eximir al banco de toda responsabilidad en el acaecimiento
de cualquier circunstancia que impidiera el cobro de que se trata, lo cierto es que, en primer
termino, aquel compromiso no importa de manera alguna -al tenor de lo expresado- que la
mandante este obligada a efectuar las gestiones para obtener el pago efectivo de las mismas,
liberando al banco de toda carga, como postula el demandado, ni mucho menos que esto exima
a dicha parte de perseguir el cumplimiento del deber que le corresponde al arrendatario
consistente en el pago del canon pertinente, mas si se tiene presente que al arrendador se le
prohibio desplegar tal cometido.

Seguidamente, y siempre en lo atinente a la posible irresponsabilidad del banco por los

terminos en que se pacto el contrato, debe expresarse que la interpretacion que se haga de esa
clausula debe ser en terminos estrictos, por cuanto altera las obligaciones de las partes.

En efecto, en materia contractual en caso de incumplimiento la culpa se presume, por lo que las
convenciones por las que se libera al deudor de toda responsabilidad, son extraordinarias y, por
lo mismo, si bien son aceptadas, estan sometidas a algunas limitaciones. Tales restricciones a
las que se alude se reunen desde diversas fuentes, careciendo de un tratamiento positivo
20 Aug 2020 02:29:53 12/17
User-generated version hugo ojeda

organico, empero se ha senalado entre otras, segun lo recoge el profesor Fernando Fueyo
Laneri en su obra "Cumplimiento e Incumplimiento de las Obligaciones" (pag. 575, Editorial
Juridica de Chile, 3-a edicion, ano 2004) las siguientes: a) Que no se desmaterialice la esencia
del vinculo obligacional; b) Que no se contravenga el orden publico, la moral o las buenas
costumbres; c) Que no se atente contra el principio general de la buena fe ni haya ejercicio
abusivo de los derechos; d) Que no se atente contra la legitima libertad contractual; e) Que no
medie en el agente dolo o culpa grave; f) Que no se actue contra prohibicion expresa de la ley;
g) Que no se este en el campo de los derechos irrenunciables y h) Que no se configure un
incumplimiento potestativo y voluntario del deudor.

Asi, la excepcion de que se trata solo puede referirse a los eventos expresamente enunciados y
no a otros, debiendo agregarse que si bien la clausula en examen se refiere al "acaecimiento de
cualquier circunstancia", ello debe vincularse unicamente con aspectos de la naturaleza de las
contingencias a que alli se aluden. En efecto, la situacion de la especie se enlaza con un
contrato de mandato que, segun se adelanto, priva a la actora de cobrar las rentas de
arrendamiento, facultando al mandatario para hacerlo, pero sin que ello signifique que toda
conducta activa u omisiva en tal direccion de parte del banco, que le irrogue perjuicio economico
a la mandante, haya sido, de forma previa, aceptada o permitida, por la via de exonerarsele de
responsabilidad.

De manera que, correspondia al demandado ejercer eficiente y diligentemente las obligaciones

por el contraidas;

DECIMO TERCERO: Que los problemas de cumplimiento e incumplimiento de contrato se

reducen a si el deudor desplego, o no, la conducta debida. "El deudor junto con obligarse a dar
o a hacer alguna cosa, debe emplear en la ejecucion de su prestacion una diligencia promotora
del cumplimiento, que se materializa en la adopcion de medidas concretas para la superacion
de los obstaculos o impedimentos que afecten el fiel desarrollo de la prestacion, siendo el
incumplimiento un hecho objetivo que se identifica con cualquier desviacion del programa de
prestacion con relacion a la conducta desplegada por el deudor en el cumplimiento del contrato"
(Alvaro R. Vidal Olivares, Revista Chilena de Derecho, Vol. 34, Nº 1, paginas 41 a 59, ano
2007);

DECIMO CUARTO: Que, el tantas veces indicado articulo 2116 del Codigo Civil estatuye que
en el mandato una persona "confia" la gestion de uno o mas negocios a otra. Esta expresion
demuestra, palmariamente, que se trata de un contrato de confianza. Interviene aqui un factor
subjetivo del que comete el encargo y que consiste en la fe que le inspira el mandatario, tanto
por su honestidad cuanto por las cualidades que posee para desempenar con buen exito el
negocio que le encomienda, es esta confianza la que induce al mandante a la celebracion del
contrato. Este elemento dice el autor Stitchkin (obra ya aludida, pagina 48), equivale a la afectio
societatis" del contrato de sociedad, que bien puede deducirse del tenor o espiritu del acto, pero
cuya ausencia permitiria concluir que no ha existido el proposito de celebrar mandato.

En relacion con lo que se acota, se ha fallado que la comision es un mandato mercantil "fundado
principalmente en la buena fe del comisionista que acepta el encargo y se obliga a
desempenarlo y en la confianza que al comitente inspira la persona del mandatario para la
correcta y adecuada ejecucion de este mismo encargo" (Revista de Derecho y Jurisprudencia,
20 Aug 2020 02:29:53 13/17
User-generated version hugo ojeda

Tomo XIV, Seccion 1DEG, pagina 451);

DECIMO QUINTO: Que tambien en concordancia con lo que se manifiesta, nuestra legislacion
dice expresamente que los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por ende obligan no solo a
los que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza
de la obligacion, o que por la ley o la costumbre pertenecen a ella, o sea, la buena fe se traduce
en la necesidad de observar determinados deberes de conducta, exigibles a las partes.

Del tenor de lo reflexionado aparece que el precepto citado, esta dando al mandato el caracter
de un contrato de confianza, inspirado en la fe que el mandante tiene en el mandatario, lo que
necesariamente hace llegar a la conclusion que la buena fe es realmente un elemento intrinseco
del contrato, dando fisonomia a la actividad a desplegar por los sujetos de la relacion juridica, en
este caso, o sea en lo que interesa, por el mandatario;

DECIMO SEXTO: Que en el asunto que se decide, el banco demandado, frente a la mora del
arrendatario, y aun cuando se encontraba facultado para ello, no realizo gestion alguna
tendiente a perseguir de aquel el cumplimiento de la obligacion contraida en la respectiva
convencion, ni tampoco dio aviso a la actora de tal situacion, procediendo, en cambio, a dirigirse
en contra de esta ultima a fin de obtener el pago de los creditos por ella contraidos, y que serian,
precisamente, solucionados con los canones de arrendamiento que se cobraran. Frente a lo
expresado la demandada se ha defendido alegando que le correspondia a la contraria -al tenor
de las estipulaciones contractuales- ejercitar las acciones judiciales que con tal objeto pudieran
enderezarse; sin embargo, del tenor de las clausulas pactadas, que se han mencionado, en
particular de aquellas reproducidas en el motivo noveno que antecede, no se advierte que las
partes hayan dejado a salvo tal alternativa en favor de la demandante, a quien, por el contrario y
segun se anoto precedentemente se dejo inhibida de cualquier accion en tal direccion, sin
distincion alguna.

DECIMO SEPTIMO: Que lo expuesto revela, claramente, que el banco demandado no fue
diligente en el cumplimiento de las obligaciones que, en su calidad de mandatario tenia, en lo
tocante al mandato materia de esta causa, segun aparece del claro tenor de las mismas. Asi, los
jueces del grado, al resolver como lo hicieron, no solamente infringieron el articulo 2116 del
Codigo Civil, sino que tambien los articulos 1545 y 1560 del mismo cuerpo legal, desde que,
con ocasion de la errada interpretacion que hicieran de las normas contractuales, impuso a la
actora deberes no pactados y dispenso, a su vez, a la entidad bancaria de aquellas obligaciones
que a dicha parte le eran exigibles en atencion al contrato de mandato tantas veces
mencionado; el cual, por cierto, cumple con el requisito de los contratos principales a que se
refiere el articulo 1492 del codigo citado;

DECIMO OCTAVO: Que las infracciones anotadas han influido sustancialmente en lo

dispositivo del fallo impugnado, puesto que, de haberse aplicado debidamente las disposiciones
legales aludidas en el raciocinio que antecede, se habria concluido que correspondia al
mandatario cenirse rigurosamente a los terminos en que se encontraban redactadas las
estipulaciones del contrato y, consecuentemente, que debia cumplir con las obligaciones alli
contraidas dentro de los limites de esa convencion. La conducta contraria a tal requerimiento,
que ha sido constatada, justificaba la resolucion del contrato de mandato y, por consiguiente, el
acogimiento de la demanda deducida a fojas 24;
20 Aug 2020 02:29:53 14/17
User-generated version hugo ojeda

DECIMO NOVENO: Que las transgresiones de ley y errores de derecho que se han advertido
precedentemente son suficientes para acoger el recurso de nulidad sustancial formulado por la
demandante, por haberse configurado los presupuestos que justifican anular el fallo impugnado;
resultando inoficioso entrar a analizar las demas conculcaciones contenidas en los restantes
capitulos de la casacion en estudio;

Por estas consideraciones y visto, ademas, lo dispuesto en las normas legales citadas y en los
articulos 764, 765, 767 y 805 del Codigo de Procedimiento Civil, se acoge el recurso de
casacion en el fondo deducido por el abogado senor Rodrigo Sanchez Carvajal, en
representacion de la parte demandante en lo principal de la presentacion de fojas 446, en contra
de la sentencia de veintiuno de enero de dos mil once, escrita a fojas 439.

Acordada con el voto en contra del Ministro senor Pfeiffer quien fue de parecer de rechazar el
recurso de casacion interpuesto por la parte demandante en atencion a las siguientes
consideraciones:

1DEG Que, en primer termino, en cuanto la recurrente postula la vulneracion de la ley del
contrato y las normas relativas a la interpretacion del mismo, debe anotarse que segun aparece
de manifiesto en el caso de marras, nos encontramos en presencia de dos vinculaciones
contractuales que ligan a las partes -de prenda y de mandato- cuyas clausulas han sido
debidamente aplicadas por los jueces del merito, quienes al dejar establecidas las obligaciones
contraidas por ambas partes, no han incurrido en su desnaturalizacion;

2DEG Que, en efecto, no se constatan en la situacion en analisis las transgresiones

denunciadas, desde que las disposiciones invocadas por la demandante establecen la forma
como se consolidan las voluntades en los contratos o convenciones, su obligatoriedad y la
manera como se interpretan los contratos, de suerte que la fijacion del alcance y sentido de sus
estipulaciones concierne netamente a un aspecto de hecho y no de derecho, en la medida en
que los jueces la establecen o deducen del merito de la propia convencion y de los demas
antecedentes reunidos en el proceso. Por lo anterior los reproches reclamados resultan ajenos
al control de la casacion en el fondo, que es la infraccion aducida por la recurrente;

3DEG Que haciendose cargo, en particular, del articulo 1545 del Codigo Civil, procede
consignar que dicha disposicion es perfectamente aplicable en la forma como fue interpretada
por los sentenciadores, por cuanto, mientras no atente o se contraponga a alguna ley prohibitiva
o imperativa, al orden publico o las buenas costumbres, debe prevalecer por sobre la ley
general, en todo evento, supletoria de la voluntad de las partes. Es por eso que en modo alguno
dicha disposicion resulta violentada en el caso de autos;

4DEG Que, en cuanto la recurrente postula en el primer acapite de su libelo de nulidad - como
argumento para sustentar la vulneracion del conjunto de normas alli mencionadas- que los
sentenciadores han desconocido que las partes contrajeron obligaciones reciprocas en virtud
del contrato de prenda, si bien las reflexiones precedentes resultan suficientes para desechar
ese reproche, debe ademas hacerse presente, que suspende su contrato unilateral, al tenor de
lo que preve el articulo 1439 del Codigo Civil, toda vez que de el solo nacen obligaciones para
una de las partes. Asi, en la prenda civil el deudor por el solo contrato no contrae obligacion
20 Aug 2020 02:29:53 15/17
User-generated version hugo ojeda

alguna, no obstante por hechos posteriores puede resultar obligado en conformidad con el
articulo 2396 del codigo del ramo.

Esta regla se aplica tambien a la prenda mercantil por no existir normas que regulen las
obligaciones del deudor.

Por su parte, tratandose de otras prendas, tales como la de valores mobiliarios a favor de los
bancos, "el deudor no tiene propiamente obligaciones porque la unica que podria pesar sobre el
seria la de indemnizar al acreedor los gastos de conservacion y los perjuicios que la tenencia de
la cosa le hayan ocasionado, obligaciones que por la naturaleza de la especie que recibe el
acreedor, es dificil que se produzca." (Manuel Somarriva U. "Tratado de las Cauciones".
Editorial Juridica Ediar Conosur Ltda. pag 299).

De manera que, por ser el unico que podia contraer obligaciones era el acreedor prendario,
quien debio cuidar la cosa pignoradas y devolverle el constituyente una vez satisfechos credito
principal, se deduce que la accion de resolucion de contrato intentada en estos autos, como
acertadamente lo concluido los jueces del grado resultada improcedente;

5DEG Que, las partes, de manera voluntaria pueden llegar a acuerdos que estimen pertinente y,
en la especie, la sociedad demandada quedo facultada para cobrar y percibir las sumas de
dinero en derivadas del contrato arrendamiento a que se alude en la convencion celebrada entre
las partes, respecto de los cuales se constituyo prenda mercantil, adquiriendo,
consecuencialmente el derecho a percibir y cobrar los canones respectivos pero sin que
parezca que haya asumido obligacion alguna, de manera que el no ejercicio de estas facultades
no puede imponer la responsabilidad y servir de fundamento para la aplicacion del articulo 1489
del Codigo Civil que tiene como presupuesto el incumplimiento obligaciones correlativas,
quedando al margen de ella las situaciones en que el demandado se abstiene de ejercer una
facultad;

6DEG Que, luego, a identica conclusion se arriba si se analizan las conculcaciones reclamadas
en los apartados segundo y cuarto de la casacion en examen -los que se basan en la errada
aplicacion de las normas relativas al mandato- toda vez que las obligaciones emanadas del
contrato aludido, que fueran pactadas solo a partir y a consecuencia de la celebracion del
contrato de prenda mencionado con antelacion, han quedado determinadas por los falladores
habiendose realizado en tal labor, segun se adelanto, una correcta aplicacion e interpretacion
de las leyes contractuales que la reglamentan;

7DEG Que, por otra parte la recurrente plantea la falta de aplicacion del articulo 12 del Decreto
Ley 776 de 1995, norma que senala: "Si la prenda consistiere en un credito por suma de dinero,
el acreedor prendario debera cobrarlos a su vencimiento conforme a las reglas generales del
derecho, entendiendose representante legal del dueno del credito para este efecto, las
cantidades que perciban las aplicara, sin sujecion a la formalidades en los articulos anteriores,
al pago de su propio credito, si este fuera de igual naturaleza y en seguida rendira cuenta su
deudor. Seran aplicables enseguida las reglas del titulo XIII, Libro III del Codigo de
Procedimiento Civil". Al efecto, es dable indicar que dicho precepto no resulta determinante en
el caso de que se trata toda vez que aquel contiene normas de orden procedimentales, esto es,
referidas al ejercicio de las acciones judiciales, para el evento que el acreedor persiga la
20 Aug 2020 02:29:53 16/17
User-generated version hugo ojeda

realizacion de la prenda que garantice su credito. Empero, no le impone obligacion sustantiva

alguna que haga que tal disposicion resulte aplicable en la especie y en los terminos que
pretende la actora. Luego, no se ha cometido yerro alguno al descartar su utilizacion;

8DEG Que de lo razonado resulta que no ha existido infraccion de ley que sea susceptible de
reparase por la via de la nulidad sustancial que se invoca, razon por la cual, a juicio de este
disidente, el recurso en estudio debe ser desestimado.

Registrese.

Redaccion a cargo del ministro suplente senor Pfeiffer.

Nº 2319-11.-.

Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema por los Ministros Sres. Sergio Munoz G.,
Guillermo Silva G., Carlos Cerda F., Alfredo Pfeiffer R. y Abogado Integrante Sr. Domingo
Hernandez E.

No firman el Ministro Sr. Silva y el Abogado Integrante Sr. Hernandez, no obstante haber
concurrido ambos a la vista del recurso y acuerdo del fallo, por estar con permiso el primero y
ausente el segundo.

Autorizado por la Ministra de fe de esta Corte Suprema.

En Santiago, a doce de enero de dos mil doce, notifique en Secretaria por el Estado Diario la
resolucion precedente.

23

20 Aug 2020 02:29:53 17/17